Case con posto auto in vendita in provincia di Roma Pag. 13

ATTICO – Vigna Stelluti - Via Napoleone Colajanni Proponiamo la vendita di un esclusivo attico dotato di doppi terrazzi, composto da circa 175 mq di superficie interna, distribuiti in ambienti luminosi e ben organizzati, oltre a 110 mq di spazi esterni tra terrazzi e balconi. L’immobile che occupa l'intero piano è caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e potenzialità di personalizzazione. L'attico, grazie alla sua conformazione e alla presenza di due ingressi indipendenti, si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di ingresso indipendente e terrazzo privato. Composizione: doppio ingresso, ampio salone di rappresentanza, 4 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 terrazzi e 4 balconi. Completano la proprietà: cantina al piano terra e box auto doppio La posizione strategica nel cuore di Vigna Stelluti, la presenza degli spazi esterni e la possibilità di una diversa distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione rara e di grande interesse, ideale sia per famiglie sia per investitori. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

PANORAMICISSIMO APPARTAMENTO CON VISTA MARE Santa Marinella, e più precisamente in Via Lombardia, in posizione tranquilla e panoramica, la Gabetti propone in vendita un luminoso appartamento di circa 65 mq posto al secondo piano ed ultimo di una piccola palazzina di soli due piani. L'immobile gode di una magnifica vista mare panoramica, con affacci aperti che regalano luce e scenari suggestivi durante tutto l'anno. Composto da: Luminoso soggiorno cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno Due balconi Ampio terrazzo vista mare Dal terrazzo, una caratteristica scala a chiocciola conduce al lastrico solare di proprietà esclusiva, un vero valore aggiunto dove poter ammirare uno straordinario panorama sul mare e sulla costa. Completa la proprietà un posto auto. Caratteristiche principali ✅ Vista mare mozzafiato ✅ Panoramicissimo ✅ Secondo ed ultimo piano ✅ Piccola palazzina di soli due piani ✅ Terrazzo e due balconi ✅ Lastrico solare esclusivo ✅ Posto auto ✅ Luminoso e ben esposto ✅ Ottimo investimento Immobile attualmente locato con rendita annua di € 5.640,00 con scadenza di contratto a marzo 2028. Una soluzione unica per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del litorale laziale, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi.

In vendita a Ardea (RM), proponiamo una splendida Villa Bifamiliare ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni. Questa proprietà vanta una serie di comfort tra cui cantina, ripostiglio, videocitofono, videosorveglianza, fibra 100%, impianto satellitare, impianto di riscaldamento con caldaia, wi fi azionabile in remoto e climatizzazione Mitsubishi 14 mila btu, giardino privato e posto auto interno. Con 2 camere da letto ed una cameretta, cucina abitabile, 2 bagni e un patio d'ingresso, la villa offre un ambiente accogliente e funzionale. Le ottime condizioni interne, l'impianto di climatizzazione autonomo, gli infissi in doppio vetro e l'impianto elettrico rifatto garantiscono comfort e sicurezza. Il giardino privato di 180 mq e la posizione in un consorzio esclusivo come Colle Romito completano l'offerta. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita.

LOCATO FINO A MAGGIO 2027 RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione



Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 75 mq, situato al primo terra con ingresso indipendente.



L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da:



- ingresso con disimpegno,

- cucina abitabile,

- cameretta -camera matrimoniale,

- bagno,

- balcone,





L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto.



La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione.





L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.



Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.



Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Via dell’Arco di Travertino, a pochi passi da Colli Albani, proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano luminoso e panoramico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un piacevole terrazzo e un balcone permettono di godere di affacci aperti e di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica rende l’immobile particolarmente interessante: la vicinanza alla Metro A e ai principali servizi della zona. Tel. 067108827

Nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da due palazzine con servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso salone con accesso al balcone di circa 3 mq, disimpegno della zona giorno, cucina abitabile, studio/cameretta e bagno di servizio finestrato. La zona notte, ben separata, dispone di un ulteriore ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali e ad un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto di circa 10,5 mq all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo la metratura disponibile. Caratteristiche principali: Ampia metratura Terzo piano con ascensore Comprensorio signorile Servizio di portineria mezza giornata Doppi servizi finestrati Cantina Posto auto coperto Servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti nelle immediate vicinanze Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in una delle zone più richieste della Via Cassia.

Ponte Milvio – Eleganza contemporanea con giardino privato
Rivolta Vende - Nel suggestivo contesto di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile, con accesso indipendente dal cortile condominiale, è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: tamponature ad alte prestazioni, isolamento termico, infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva e tapparelle motorizzate garantiscono elevati standard qualitativi. Il sistema di climatizzazione canalizzata Daikin assicura il massimo benessere in ogni stagione. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e moderno e comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna privata, composta da un balcone di servizio e da un giardino di circa 56 mq, valorizzato da una pergotenda con copertura motorizzata e vetrate scorrevoli, ideale per vivere lo spazio all'aperto durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale.
Prezzo richiesto: € 598.000 oltre iva
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e servizi.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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SAN PAOLO - UNIVERSITA' ROMA TRE VENDESI NUDA PROPRIETA' Nel cuore del quartiere San Paolo, in prossimità dell’Università Roma Tre, e più precisamente in Via Silvio D’amico, in palazzina anni '30, provvista di terrazzo condominiale, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano su rialzato, usufruttuario 70 enne. Caratteristiche dell’immobile: superficie ben distribuita con ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio. Internamente l'immobile si presenta in condizioni originali, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, o effettuare un investimento a lungo termine in un contesto molto richiesto. Contesto e vantaggi: l'appartamento si trova in una delle vie più tranquille e collegate nell'area Ostiense-San Paolo, a breve distanza da servizi, Università, attività commerciali e mezzi pubblici. Il fabbricato offre oltre facilità di parcheggio, un plus sempre più raro del quartiere. Perché è un’operazione interessante per investitori: nuda proprietà con usufruttuario 70enne, orizzonte temporale di medio periodo, con prospettiva di acquisire la piena proprietà ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al mercato libero. Area con forte richiesta da parte di studenti, lavoratori e professionisti, utile per eventuale strategia futura di messa a reddito. Zona con domanda locativa costante ed ottima tenuta del valore immobiliare.

APPARTAMENTO IN VENDITA AD ALBANO LAZIALE, CANCELLIERA La Remax propone in vendita a Via di Cancelliera un trilocale con entrata indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, giardino e posto auto scoperto di pertinenza. Classe energetica E.

VIA DEL SORBO - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA Formello - Via del Sorbo,6 Proponiamo in vendita in via del Sorbo 6 un appartamento di 100 mq, una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e una vista mozzafiato sulle valli del Sorbo. La proprietà, di recente costruzione (2007), si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano primo troviamo l’ingresso, salone luminoso con uscita sul balcone, angolo cottura e camino e un bagno con vasca, spazi funzionali che offrono un’ottima vivibilità. Al piano secondo, la zona notte comprende una camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Completano la proprietà due posti auto privati scoperti. L’immobile si presenta in ottimo stato, con riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, che assicura comfort e gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali, contenute in € 70 al mese, includono la manutenzione del verde comune, l’acqua e l’illuminazione condominiale, garantendo così una gestione semplice e senza sorprese. Questa casa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nella natura, senza rinunciare a comfort e praticità, con un panorama che regala ogni giorno emozioni uniche.

Rif: FE333 - In una delle zone più richieste di Isola Sacra, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2009), caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq, con 350 mq di giardino privato e una comoda veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Piano rialzato L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda. La cucina è abitabile e dispone di porta finestra con uscita sul balcone collegato al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Primo piano La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e un bagno finestrato dotato di doccia. Piano seminterrato Ampia e versatile sala hobby con cucina abitabile finestrata, due ulteriori camere da letto finestrate ideali per ospiti, studio o familiari, e bagno finestrato con doccia. Il piano gode inoltre di accesso indipendente, rendendolo particolarmente adatto anche a due nuclei familiari o ad attività professionali. Dotazioni e comfort Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Inferiate di sicurezza Zanzariere Condizionatori con pompa di calore Impianto di riscaldamento termoautonomo Stufa a pellet Posto auto interno con accesso carrabile Una soluzione esclusiva che unisce tranquillità, indipendenza e funzionalità, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Casal Lombroso, più precisamente in Via Gioele Solari, proponiamo la vendita di un delizioso trilocale molto luminoso, posto al primo piano di una palazzina di recente costruzioni, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, balcone e terrazzo. L'appartamento è in buono stato interno, condizionatori nelle stanze, infissi in legno doppi vetri, esposizione sud/ovest. Completano la proprietà un posto auto scoperto nel condominio con cancello carrabile e una soffitta. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

A pochi passi da tutti i principali servizi in zona Bracciano, proponiamo in vendita appartamento di 89 mq posto al piano terra e così composto:
Soggiorno con angolo cottura
Salone
Camera matrimoniale
Cameretta
Doppi servizi
Disimpegno
Ampio giardino pavimentato.
Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina.
L'appartamento è inserito in un contesto tranquillo e ben collegato
Soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano, sia come abitazione che come investimento.

Riferimento immobile V20/26 - Fregene, uno dei centri balneari più noti ed esclusivi del litorale romano, ancora oggi méta di soggiorni estivi di artisti e scrittori, affacciato direttamente sul Mar Tirreno con i suoi storici stabilimenti balneari e situato a soli 25 km da Roma, facilmente raggiungibile con l'Autostrada A12 Roma-Civitavecchia attraverso le uscite di Maccarese-Fregene e Torrimpietra e dalla Via Portuense, a cui è collegata tramite Via della Muratella, ed a soli 15 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci. La zona è servita anche dalla Stazione di Maccarese-Fregene e dalle linee bus urbane del comune di Fiumicino; i collegamenti con Roma sono invece assicurati dalla linea COTRAL. Nel centro di Fregene, in Via Laurana, in contesto tranquillo a pochi passi dal lungomare e dai numerosi stabilimenti balneari, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con alti soffitti, completamente immersa nel verde del giardino privato che la circonda su tutti i lati, servita da ingresso carrabile automatizzato con possibilità di almeno due posti auto interni. Il piano terra, con ingresso diretto dalla cucina (non abitabile) posizionata sul retro della villa, è composto da ampia sala, piccola cameretta, bagno di servizio finestrato e il giardino perimetrale con cancello carrabile con possibilità di parcheggio interno di almeno due auto. Il piano primo, accessibile da una comoda scala interna lineare in marmo con balaustra in ferro conduce al piano superiore, che ospita la zona notte con tre camere da letto, doppi servizi finestrati e ripostiglio verandato; completa questo livello un balcone angolare con accesso da due delle camere principali. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimentazioni in ceramica ed illuminati dalle numerose vetrate perimetrali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e grate di sicurezza a tutte le finestre. Il giardino presenta anche una zona pavimentata attrezzata anche con un gazebo per pranzi all’aperto, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell’epoca di costruzione e mantengono, a tutt’oggi, gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione, sia interna e sia esterna, consentirebbe anche una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare. Prezzo Euro 560.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci al numero 065293139.

**ZAGAROLO (RM) – TRILOCALE ARREDATO CON POSTO AUTO, TRE BALCONI E TECNOLOGIA DOMOTICA** In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in ottime condizioni, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, dotata di comfort moderni e con costi di gestione estremamente contenuti. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale pensato per vivere la casa in totale comodità. La zona notte ospita due camere da letto ben distribuite e un bagno curato nei dettagli. A rendere gli ambienti ancora più vivibili troviamo tre comodi balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde, creare piccoli spazi relax all'aperto o sfruttare ulteriori zone di servizio. Completa la proprietà un comodo posto auto nell'area condominiale. Uno dei punti di forza di questa abitazione è sicuramente la dotazione tecnologica, studiata per garantire comfort, sicurezza e praticità nella vita quotidiana. La casa è infatti dotata di impianto di allarme, sistema di videosorveglianza, serrande elettriche, aria condizionata e domotica, che permette di gestire diverse funzioni dell'abitazione in modo semplice e moderno. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'illuminazione, con suggestivi LED d'arredo e un originale sistema audio integrato nel bagno e collegato alla domotica. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione e ai molteplici affacci esterni sul verde, che regalano una piacevole sensazione di tranquillità. I pavimenti in gres porcellanato, gli infissi in alluminio con doppi vetri, l'armadio a muro e le tende parasole contribuiscono a rendere la casa ancora più funzionale e confortevole. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, inclusa la cucina e l'arredo bagno, rappresentando così una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta all'uso, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere immediatamente a reddito. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali elevate: i costi annuali ammontano infatti a circa € 150, un valore sempre più difficile da trovare sul mercato. Una soluzione che unisce comfort, tecnologia e tranquillità, perfetta per chi cerca una casa accogliente e moderna senza rinunciare alla praticità. **Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le abitazioni già arredate, con posto auto, spazi esterni e dotazioni tecnologiche di questo livello rappresentano un'opportunità sempre più rara sul mercato.**

Rif: MELZI21 - All’interno di una palazzina in tinta, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone. Completa la proprietà un posto auto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione su una via privata, che garantisce un contesto particolarmente silenzioso e tranquillo, lontano dal traffico. La zona è ben servita e strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi. L’immobile è attualmente locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità anche ad uso investimento. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

APPARTAMENTO CON TERRAZZO VIVIBILE Grazioso Loft di 40mq calpestabili con terrazzo panoramico sui castelli romani; l'immobile si presenta mansardato nella zona notte di civile abitazione ed è composto da : - SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE MANSARDATA CON ANNESSO RIPOSTIGLIO / CABINA ARMADIO - BAGNO FINESTRATO - TERRAZZO VIVIBILE CON AFFACCIO PANORAMICO - ASCENSORE - POSTO AUTO SCOPERTO L'immobile è grazioso adatto ad una coppia giovane e anche di mezza età poiché è presente l'ascensore; l'edificio in cortina ottimo stato interno ed esterno QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 ASCENSORE 2 PICCOLO LOFT SPETTACOLARE 3 TERRAZZO CON AFFACCIO PANORAMICO 4 ADATTO A TUTTE LE PERSONE

Rif: CASALI - Nel cuore della tranquillità della campagna romana, nella ricercata zona del Casalino, la Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà gode di una doppia esposizione, che regala ambienti luminosi durante l'intero arco della giornata e una suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Accompagnata da circa 6500mq di giardino privato, e doppi terrazzi su ogni piano, la villa offre ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità all'aperto o per realizzare ulteriori aree dedicate al tempo libero. Gli interni, distribuiti su più livelli, si distinguono per gli ambienti generosi e ben organizzati, impreziositi da finiture moderne e da una ristrutturazione attenta ai dettagli, che consentono ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi a seconda del proprio gusto personale e delle proprie esigenze. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in famiglia, affiancato da una raffinata cucina a vista. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una splendida camera padronale con cabina armadio, studiati per garantire il massimo comfort; completa la proprietà una splendida taverna, che offre la massima versatilità degli spazi e la possibilità di creare ambienti dedicati al relax, allo studio o all'accoglienza degli ospiti. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari, una scelta che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e valorizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 /3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Riferimento immobile V22/26 - Malafede-Giardino di Roma, quartiere residenziale e tranquillo immerso nel verde, di recente costruzione (prima pietra posata nel 2000), posizionato a sud-ovest della Capitale, in zona Acilia Sud e ben servito da negozi, scuole di ogni grado da asili nido a medie, ufficio postale, istituti bancari, bar, pizzerie e ristoranti; si estende tra Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, nell’area nord-ovest della riserva naturale di Decima-Malafede, adiacente le zone Mezzocammino, Casal Palocco, Acilia e Castel Porziano, a metà strada tra Roma ed Ostia con il suo mare, raggiungibile con mezzi privati, urbani di superficie e dalla linea della Roma-Lido con la fermata Casal Bernocchi-Centro Giano. Le strade della centralità di Malafede, chiamate Giardino di Roma, sono intestate ad attori e personaggi famosi dello spettacolo. In Via Nino Taranto, al secondo piano angolare di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore e circondata da curati giardini, proponiamo la vendita di un bellissimo e moderno appartamento trilocale con grande terrazzo perimetrale. Il luminosissimo appartamento, con doppia ed ottima esposizione a sud/est e sud/ovest, è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al panoramico terrazzo angolare, disimpegno per la zona notte che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno con ampia doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo perimetrale, dotato di tende da sole e panoramica vista sul verde circostante. Completa le comodità della casa un posto auto coperto doppio nel garage condominiale. L’appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore inverter, pavimentazioni in parquet. Prezzo, comprensivo del posto auto coperto doppio, Euro 220.000,00 Ce E Ipe 67,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una villa a schiera nella zona di Viceré, con una superficie di circa 120 mq . La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da quattro locali e tre bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Disposizione interna Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso diretto al giardino privato. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come area relax, studio o zona dedicata al tempo libero. Primo piano: due camere da letto, un bagno e caratteristici soffitti con tetto in legno, che conferiscono agli ambienti calore e personalità. Esterni e comfort La proprietà dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di due posti auto. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. Completa la proprietà due posti auto scoperto. Esposizione L'esposizione a sud assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Grazie ai due lati liberi paralleli, la villa beneficia inoltre di una piacevole ventilazione naturale. Posizione Situata in Via Pisano 21, nella zona di Viceré, la proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, servizi e aree verdi, rendendo la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana. Perché acquistare questa villa Ottima distribuzione degli spazi su tre livelli Ampia sala hobby con bagno Giardino privato Due posti auto Riscaldamento autonomo Luminosità garantita dall'esposizione a sud Tetto in legno al piano notte Zona residenziale servita e tranquilla Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group R-Evolution.

Ampio Bilocale Via Piero Gherardi, Roma Giardino di Roma – Proponiamo in vendita in comprensorio signorile e riservato con ampie aree verdi e a pochi passi da parco pubblico e servizi, un ampio Bilocale posto al secondo piano, con doppia esposizione SUD/EST ed in buono stato di manutenzione. L'immobile è internamente composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale, Servizio, Terrazzo angolare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Posizione strategica a metà strada tra il litorale romano, il GRA ed il centro città. Zona ben servita con negozi di prima necessità e attività commerciali raggiungibili tranquillamente anche a piedi.

Agenzia Gabetti Cassia, all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, con accesso dall'ingresso Nord e servizio di guardiania attivo H24, proponiamo una soluzione rara da trovare sul mercato: l'intera proprietà di una villa bifamiliareattualmente composta da due unità abitative indipendenti, entrambe immerse nel verde e nella tranquillità che da sempre rendono questa zona una delle più apprezzate della Capitale. La proprietà si trova nell'Isola 14, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord, ed è circondata da un ampio parco privato con prato, alberi di alto fusto e spazi esterni perfetti da vivere durante tutto l'anno. Un contesto ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La particolarità di questa proposta è proprio la presenza di due abitazioni già distinte e indipendenti, una caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. È la soluzione ideale per genitori e figli, fratelli o parenti che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo però la propria autonomia e riservatezza. Le due unità, entrambe in stile casale, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. I grandi saloni con camino affacciati sul giardino rappresentano il cuore della casa, mentre le numerose camere da letto, le cucine, i servizi, le sale hobby e gli spazi accessori permettono di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative. Non mancano inoltre locali utilizzabili come studio o ufficio, ideali per chi lavora da casa, oltre a comodi spazi destinati al parcheggio, box auto e aree di manovra. L'esposizione è ottima e gli affacci sono completamente immersi nel verde, regalando una sensazione di quiete e privacy difficile da trovare a pochi minuti dalla città. Si tratta di una proprietà che offre molte possibilità: una grande residenza per una famiglia numerosa, una soluzione per due famiglie che desiderano abitare vicine oppure un'opportunità interessante per chi vuole coniugare abitazione e investimento grazie alla presenza di due unità già autonome. Una proposta rara all'interno dell'Olgiata, pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la qualità della vita che solo un contesto come questo può offrire. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.500.000,00.

Ostia appartamento ristrutturato con terrazzo. A Ostia, in Via delle Azzorre, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina in ottimo stato. L’immobile si compone di un accogliente salone con angolo cottura a vista, progettato per offrire un ambiente moderno e funzionale. La camera matrimoniale, comoda e luminosa garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, anch’esso ristrutturato, presenta finiture contemporanee. Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o per godere dell’ottima esposizione sud-ovest che assicura luce naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore in camera da letto, caratteristiche che contribuiscono a un elevato livello di comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la zona è silenziosa ma ricca di servizi, con negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi facilmente raggiungibili. Si tratta di una soluzione pronta da vivere, perfetta sia per chi cerca una prima casa accogliente e già rinnovata, sia per chi desidera investire in un immobile molto richiesto sul mercato locale. Prezzo richiesto euro 170.000,00 comprensivo di un posto auto coperto in rimessa condominiale; classe energetica G ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni contattare il numero 0681150218.

DISMISSIONE ENTE ENASARCO
Cinecittà - Via Eudo Giulioli: Ampio Bilocale trasformabile in Trilocale con Terrazzo, Posto Auto e Cantina
Situato nel cuore pulsante di Cinecittà, in Via Eudo Giulioli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ottime potenzialità di personalizzazione, facilmente trasformabile in trilocale.
L'immobile è attualmente così composto: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno (senza finestra) e un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due preziose pertinenze: un posto auto coperto e una comoda cantina.
La Zona:
Cinecittà è un quartiere storico e dinamico, famoso in tutto il mondo per i suoi iconici studi cinematografici. La posizione dell'immobile è strategica: si trova a pochissimi passi dalla fermata della Metro A, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Roma. La zona è ricca di servizi di ogni tipo: negozi, supermercati, il centro commerciale Cinecittà Due, scuole e aree verdi, rendendola la scelta perfetta sia per uso abitativo sia come investimento ad altissima redditività.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento proponiamo una rarissima offerta. Si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H 24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui trattiamo la vendita, si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord, ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, la villa è circondata da un enorme parco in prato inglese, alberi e una zona lastricata ideale per cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: un comodo ingresso che consente accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, una comoda e spaziosa cucina abitabile già arredata, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra al piano terra dove troviamo anche un patio esterno, al primo piano due ampie camere da letto di cui una doppia e divisibile un grande bagno e un disimpegno con armadio a muro, al piano seminterrato una sala hobby, due camere con finestra, una camera magazzino, un servizio. Tramite una porta di accesso all’esterno troviamo uno spazio coperto molto ampio destinato ad area parcheggio, un locale caldaia ed una rampa d’ accesso che consente di fare comode manovre per accedere alla villa. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 e sarà libero da Luglio 2026. Il prezzo di questa rara offerta è di euro 750.000,00.