Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 58

MONTE MIGLIORE, in via Giulio Cotronei proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su un unico livello di 50 mq, circondata da un grande giardino privato pianeggiante con un pozzo artesiano, parzialmente piantumato con ulivi adulti e alberi ad alto fusto, ideale per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per installare una piscina. La soluzione è arricchita da un grazioso porticato d'ingresso con colonne in mattoncini a vista, perfetto per posizionare un tavolo con sedie e godersi momenti di relax all'aperto. All'interno troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucinotto separato, un bagno ed una camera matrimoniale. Infissi in pvc simil legno e persiane dotate di zanzariere. Nota di grande valore è la presenza di un garage/deposito caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista, ideale non solo per il ricovero di veicoli, ma perfetto come officina per il fai-da-te, laboratorio artigianale o spazioso locale di sgombero per attrezzature da giardino. No allaccio in fogna (IMHOFF). DISPONIBILE DA SUBITO.

ZONA PAGANICO. Proponiamo in vendita, precisamente in Via Fontana Parata, una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq, immersa nella campagna e circondata da un terreno completamente recintato di circa 2.500 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo artesiano. La proprietà è stata recentemente ristrutturata in ogni sua parte con materiali e finiture moderne e si presenta in condizioni pari al nuovo, non essendo mai stata abitata dopo i lavori. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una comoda cucina abitabile, un bagno e un garage di circa 60 mq che rappresenta un importante valore aggiunto, grazie alla predisposizione già esistente per la realizzazione di un piccolo appartamento indipendente, perfetto per familiari o ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un pratico ripostiglio, un bagno e due terrazzi che offrono piacevoli affacci sul verde circostante e garantiscono luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro e persiane blindate, elementi che assicurano comfort abitativo, isolamento termico e sicurezza. Inoltre, la fossa biologica è stata completamente rifatta. Grazie alla posizione riservata, agli ampi spazi interni ed esterni e alle eccellenti condizioni generali, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una casa moderna, pronta da abitare.

In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una piccola palazzina di soli due piani, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi sia interni che esterni. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq ed è arricchito da numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità: giardino privato di circa 60 mq, box auto di circa 14 mq, ulteriori aree esterne pavimentate con possibilità di parcheggiare fino a due automobili e cantina al piano interrato. La proprietà è dotata di cancello elettrico, aria condizionata e montascale, soluzione particolarmente comoda per esigenze di accessibilità o semplicemente per una maggiore praticità quotidiana. Completa la proprietà l’uso del lastrico solare. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione: la zona Morena offre infatti collegamenti rapidi con l’aeroporto di Ciampino, la fermata della Metro A è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze sono presenti alcuni dei principali centri commerciali e servizi della zona sud-est di Roma. Una soluzione rara per chi cerca ambienti generosi, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Castel di Leva – Via della Castelluccia di San Paolo In esclusivo comprensorio riservato e tranquillo, a pochi chilometri dal G.R.A. e a breve distanza dai principali servizi commerciali, proponiamo una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, immersa nel verde e caratterizzata da grande luminosità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq. Il piano rialzato, dotato di doppio ingresso con accessi indipendenti su lati opposti, ospita un elegante salone doppio di rappresentanza di circa 45 mq, una spaziosa cucina abitabile di 27 mq, un tinello di 12 mq e un comodo ripostiglio. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Il piano terra dispone di quattro ampie camere da letto, grande sala hobby, zona lavanderia, corridoio e tre bagni finestrati, di cui uno impreziosito da una raffinata vasca a conchiglia. Completa la proprietà un box auto doppio. L’immobile, nato dalla fusione di due ville, offre un’interessante possibilità di divisione in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Casal Bernocchi - Via di Malafede In Via di Malafede 40, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa a schiera che si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva, tra residenziale e non residenziale, di circa 180 mq, con esposizione a ovest, giardino pavimentato di circa 60 mq e doppia possibilità di parcheggio. L’immobile si distingue per la grande ampiezza degli spazi e per la versatilità della distribuzione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una futura abitazione completa, indipendente e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.Al piano terra si sviluppa la zona residenziale con un ampio salone dotato di camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un ulteriore ambiente adibito a deposito. Il primo piano offre due ambienti indipendenti ed è stato inoltre realizzato un bagno finestrato con doccia. Una terrazza vivibile, parzialmente chiusa con struttura in plexiglass, consente un utilizzo dello spazio durante tutto l’anno. Il piano seminterrato è stato adibito a sala hobby con due ulteriori ambienti e un bagno finestrato, configurando un livello estremamente flessibile perfetto per area relax, palestra o smart working. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, inferiate di sicurezza, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta.È inoltre presente il citofono su più livelli, che garantisce maggiore comodità nella gestione della casa. All’esterno, il giardino pavimentato di circa 60 mq rappresenta un’estensione naturale della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto privato e un secondo posto auto scoperto assegnato a rotazione tra i residenti del comprensorio, disponibile per circa otto mesi all’anno. La posizione in Via di Malafede 40 garantisce tranquillità residenziale e ottimi collegamenti: la zona è servita dalla Roma-Lido e da diverse linee autobus che permettono un rapido collegamento con la Metro B Eur Magliana ed Eur Fermi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in una nuda proprietà in una villa ampia, ben distribuita e con spazi interni ed esterni altamente vivibili, in un contesto residenziale ben collegato al centro di Roma.

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre zona Monte dell'Ara – Valle Santa | Delizioso villino a schiera con giardino e box auto In una delle zone più tranquille e residenziali di Monte dell'Ara – Valle Santa, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera in cortina di recente costruzione, inserito all'interno di un curato complesso residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e perfettamente vivibili per una famiglia, con ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci liberi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto lontano dal traffico cittadino. Il quartiere è ben servito e valorizzato dalla recente realizzazione della nuova chiesa di zona e dai principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.

Prenestina - Colle Monfortani, precisamente in via Romolo Vaselli proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di tre locali e da un ampio e curato giardino. L'immobile, ottimo come investimento, attualmente è locato ad € 700,00 mensili, sarà libero da dicembre 2029. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina e doppi servizi con finestra. Lo stabile, rivestito in cortina è situato in un gradevole comprensorio residenziale costruito nel 2012, in ottime condizioni. A completare la proprietà, una comoda cantina ed un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità.

APPIA VS GENZANO. In zona Appia verso Genzano, precisamente in Via Colle Caldara, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di 110 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da Ingresso completamente Indipendente, inserita in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, anni '80 è mantenuta in buono stato generale, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il cuore della casa è rappresentato da un accogliente salone, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale che rende l'ambiente caldo e vivibile in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile e funzionale, permette di vivere appieno la quotidianità della casa. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, oltre a due servizi che garantiscono praticità e comfort nella gestione degli spazi. Completano gli interni un utile ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio la casa, e un balcone che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L'immobile dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet, una soluzione efficiente e dai costi di gestione contenuti. All'esterno è presente una corte privata di 100 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Questa soluzione abitativa rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, pronta ad essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze in una posizione strategica tra Velletri e Genzano, immersa nel verde ma al tempo stesso comoda per raggiungere rapidamente i principali collegamenti e servizi della zona.

Nella tranquilla campagna di Mazzano Romano, in una posizione riservata ma non isolata e facilmente raggiungibile tramite strada comoda e percorribile, proponiamo in vendita una villa singola circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità. La proprietà è accessibile tramite cancello automatico e accoglie gli ospiti con una caratteristica fontana posta di fronte all'ampio portico, uno spazio vivibile e perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello e dispone di circa 300 mq complessivi, di cui 130 mq ad uso abitativo e ulteriori 170 mq dedicati a taverna, garage e cantina. Dal portico si accede alla luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino e angolo cottura. Un disimpegno conduce al primo bagno finestrato con doccia, mentre un comodo corridoio accompagna alla zona notte composta da quattro camere da letto. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca e accesso diretto al terrazzo posteriore, dal quale si gode una piacevole vista aperta sul terreno circostante. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna con cucina e caratteristico camino in pietra, ambiente ideale per ricevere amici e familiari. Completano il livello un ampio garage e una grande cantina, perfetti come spazi accessori e di deposito. La proprietà è circondata da circa 12.000 mq di terreno pianeggiante, arricchito da alberi da frutto e ulivi, che garantiscono privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e del fascino della campagna, a pochi minuti dai principali servizi del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

All'interno dell'esclusivo complesso residenziale “La Palombara”, in Via Brunelleschi, nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita ultima porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione. Situato in posizione dominante e panoramica, il complesso è stato progettato per garantire privacy, comfort e ampi spazi esterni a ciascuna abitazione. Fin dal primo ingresso si percepisce l'eleganza di un contesto residenziale signorile, caratterizzato da una particolare attenzione alla cura degli spazi comuni e dei dettagli architettonici, in perfetto equilibrio tra funzionalità e qualità abitativa. Le ville si sviluppano su più livelli. Al piano principale troviamo la zona giorno con uscita diretta sul giardino, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. La zona notte, al piano superiore, ospita una camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo , una cameretta con balcone e un secondo bagno. Completa la proprietà un'ampia sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, dotata di accesso al giardino, ulteriore servizio e collegamento diretto al box auto, comodamente raggiungibile anche dall'interno dell'abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: scala interna Mobirolo, portone blindato, pavimenti e rivestimenti Gardenia Orchidea, sanitari Globo Ceramiche, rubinetterie Cristina, infissi e persiane in legno lamellare. Le abitazioni sono inoltre predisposte per impianto di allarme, climatizzazione, grate di sicurezza, zanzariere e canna fumaria. Tra i principali punti di forza spiccano la straordinaria luminosità degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi, la posizione strategica, i doppi ingressi indipendenti, gli spazi esterni presenti su ogni livello della casa e il comodo garage collegato direttamente all'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti principali.

VIA ISACCO ARTOM In Via Isacco Artom, a pochi passi da Villa Flora e Largo La Loggia, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 82 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento, situato al piano terra, si distingue per l'ampio giardino privato di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso indipendente direttamente dal giardino, garantendo massima comodità e privacy. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, e un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto. Grazie alla favorevole esposizione a sud-est, l'immobile beneficia di una piacevole luce naturale che valorizza ogni ambiente. Una soluzione rara nella zona, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca il comfort di una casa ristrutturata con ampi spazi esterni privati. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al 342 6221855.

NETTUNO – ZONA CIOCCATI/ZUCCHETTI – VIA GUBBIO : Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Ad accoglierci troviamo un cancello carrabile che conduce a una spaziosa corte mattonata di circa 110 mq, sviluppata su tre lati dell’abitazione. Uno spazio versatile e funzionale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta con famiglia e amici, organizzare pranzi e cene estive, creare una zona relax o, semplicemente, parcheggiare più veicoli comodamente all’interno della proprietà. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una graziosa veranda coperta, ideale per essere vissuta in ogni stagione e che rappresenta un piacevole filtro tra l’esterno e gli ambienti interni. Entrando si viene accolti da una sala ampia e luminosa, caratterizzata da spazi generosi che consentono di arredare con facilità una comoda zona living dedicata al relax e alla convivialità. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con tinello e camino, il vero cuore della casa, un ambiente caldo e accogliente dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia e che, grazie alle sue dimensioni, permette di ospitare comodamente amici e parenti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e facilmente personalizzabili, oltre a uno studio, perfetto come ambiente dedicato allo smart working, stanza hobby o eventuale terza cameretta in base alle esigenze del nucleo familiare. A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo una cantina, un pratico locale lavatoio e un deposito, spazi accessori che garantiscono ulteriore comodità e consentono di organizzare al meglio ogni necessità quotidiana. La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, coppie o per chiunque sia alla ricerca di un’abitazione caratterizzata da ampie metrature, indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti funzionali, il tutto in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona. Perchè scegliere questo immobile ? - Ampi spazi interni ed esterni. - Piano terra indipendente. - Termoautonomo in buono stato. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tor San Lorenzo Via dei Casali di San Lorenzo Villa singola di 180 mq su due livelli. Piano terra coimposto da: ingresso, sala, titnello, cucina, 2 camere e bagno; Piano primo composto da: 3 camere, disimpegno e bagno. Veranda di 17 mq e 3 balconi da di 2 mq, 2 mq e 3 mq. Terreno di 10.000 mq. OTTIME RIFINITURE RISTRUTTURATA NEL 2023 Dotata di infissi in alluminio doppio vetro, inferriate e persiane di alluminio. Distanze : 650 mt dalla Litoranea - 2,2 km dal mare - 7,6 km dalla Nettunense e St. Campo di Carne Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, salone doppio con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture (la metratura del box è in aggiunta a quella sopra menzionata interna). Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, ed il tetto con tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. pa/casali Paolo Gatti 334.9902802 La Collalti Cantieri propone in vendita in esclusiva sei eleganti ville di nuova costruzione, tutte su un unico livello e di tipologia unifamiliare, di circa 125 mq utili. Le ville sono situate in una zona residenziale vicino ai principali servizi, a circa due chilometri dal centro città, dai luoghi di culto, poste, scuole, supermercati e attività di ogni genere, e a 2,5 km dal mare. Le abitazioni sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con doccia, locale tecnico, garage e una serra solare adiacente alla zona giorno, oltre a un bellissimo portico con accesso dalla cucina e dal soggiorno. A completamento, ogni villa dispone di un grande giardino di circa 800 mq. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici con produzione di 1,5 kW, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. I muri di cinta, in blocchi splittati a faccia vista, avranno un’altezza di 1,80 m fuori terra. L’immobile sarà realizzato con struttura completamente antisismica in cemento armato. È inoltre possibile usufruire del Sisma Bonus che prevede una detrazione del 50% o del 60%, su un importo massimo di 96.000,00 euro. Inoltre, ogni villa sarà dotata di: Punto acqua e punto luce in giardino Riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione Cancelli carrabile e pedonale (quest’ultimo predisposto per automazione) Parcheggio pavimentato in giardino Avvolgibili motorizzati in alluminio Esclusivo senza condominio Esposizione solare a sud Le prime due ville saranno consegnate i primi di Agosto 2026 Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile in agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti - 334.9902802 Collalti Immobiliare, Nettuno, Via della Vittoria, 23 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

La Collalti Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno, Lungomare Matteotti 91 , appartamento al piano terra fronte mare. Vicino alla piazza principale , alla chiesa di Santa Maria Goretti, scuole, e tutti i servizi principali e negozi di prima necessità, ed a 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria che collega la città di Nettuno - con Roma Termini, in un ora. - no barriere architettoniche L'immobile di 70 mq circa interni e 35 mq circa di giardino pavimentato -terrazzato. Completamente ristrutturato nella pittura , impianti , pavimenti , infissi e si vende completamente arredato . L'immobile è sito al piano terra con spazio esterno privato che risulta essere un tipo di appartamento molto raro nel centro di Nettuno. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura ad induzione , camera matrimoniale , cameretta , bagno con vasca. L'immobile possiede: - riscaldamento autonomo a metano con caldaia termo autonoma. - cucina ad induzione - aria condizionata freddo-caldo in sala - infissi in pvc PER INFO COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDI DI : NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 06-9806163 ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06-9813112

ROMA - INFERNETTO - PARCHI DELLA COLOMBO - QUADRIFAMILIARE - VIA CILEA, con 3 camere, ampio giardino e in ottime condizioni. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone con cucina all' americana, servizio, portico di 25 mq circa e giardino di circa 250 mq su 2 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola, servizio e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: ampia sala hobby, servizio e ampio ripostiglio. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

CAMPOLEONE – VIA PRIMO MAGGIO Immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 264 mq, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da una quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone impreziosito da termo camino, una spaziosa cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, si compone di tre confortevoli camere da letto e un bagno finestrato. Al livello superiore troviamo un pratico sottotetto, ideale come spazio multifunzionale o area di deposito. Il piano seminterrato comprende una camera, un bagno e un comodo box auto, offrendo ulteriore versatilità agli ambienti. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino perimetrale, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici e familiari o creare un’area giochi dedicata ai più piccoli. La proprietà presenta finiture di qualità, tra cui infissi in legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termo-acustico e pavimentazione in monocottura che dona calore e armonia agli ambienti. Riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Euro 339.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Anzio, zona Falasche, si propone in vendita un'ampia villa singola, unico livello, finemente ristrutturata con materiale di pregio e con grande giardino.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con cucina a vista, con accesso diretto all'ampio giardino, curato nei minimi particolari .

A seguire altre quattro camere da letto spaziose e confortevoli e due servizi finestrati.

Completano la proprietà una lavanderia, un ripostiglio e un ampio e curato giardino.

La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Un'opera d'arte firmata Garden House Lazzerini: villa d'autore con vista a 360° sul mare a Civitavecchia
Nel panorama immobiliare di Civitavecchia, sorge una dimora che sfugge alle regole della comune edilizia per diventare una vera e propria opera d'arte da vivere. Progettata e realizzata interamente dalla rinomata firma di design Garden House Lazzerini, questa straordinaria villa unifamiliare incarna l'essenza del lusso artigianale. Ogni dettaglio racconta una storia di eccellenza, dove la materia nobile sposa il paesaggio circostante in un'armonia visiva introvabile altrove.

L'eleganza della materia e del design
Varcando la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera di assoluto prestigio. L'impronta Lazzerini è evidente nei dettagli monumentali che impreziosiscono i 300 mq della dimora: il calore intramontabile del cotto toscano fatto a mano, le venature scultoree del travertino e la raffinatezza cromatica delle maioliche di Vietri. I camini, maestosi e scultorei, diventano il fulcro di ambienti pensati per il benessere. Nella zona notte, il pregiato parquet fa da contrappunto a elementi unici e monumentali, come la vasca da bagno e i lavandini ricavati da monoblocchi di marmo di Carrara.

Una scenografia di luce e mare
Sviluppata su più livelli, la villa è stata concepita per catturare la luce in ogni momento della giornata. Le numerosissime e ampie finestre, esposte prevalentemente verso il litorale, trasformano il Mar Tirreno in un quadro naturale in perenne mutamento.
Il piano terra accoglie gli ospiti in un sontuoso salone con camino in pietra e cucina abitabile, serviti da un bagno e da un ampio disimpegno che conduce alla suggestiva cantina privata, scrigno ideale per una riserva di vini d'annata.
Salendo al primo piano, accessibile anche direttamente dall'esterno, si apre un secondo salone monumentale. Qui, le immense vetrate creano una continuità visiva totale tra l'azzurro del mare e il verde della campagna. Da questo ambiente si accede a una veranda panoramicissima, perfetta per cene al tramonto. Questo livello ospita inoltre la camera padronale, concepita come una suite d'hotel con un'ampia cabina armadio e una spettacolare sala da bagno dedicata al relax.
L'ultimo piano custodisce la zona notte più intima: due camere da letto mansardate che si aprono su due splendide terrazze sfalsate. Da questo punto più alto, lo sguardo domina l'orizzonte a 360 gradi, oscillando tra la macchia mediterranea e l'infinito del mare.

Un'oasi verde tra collina e comfort
All'esterno, la villa è abbracciata e protetta da un ettaro di terreno interamente recintato. Un parco privato impreziosito da piante ornamentali, alberi ad alto e basso fusto, e arricchito da 55 piante di ulivo che regalano il fascino autentico della campagna laziale.
Situata nella rinomata e residenziale zona di Casaletto Rosso, la proprietà gode di una posizione collinare privilegiata e riservata. Lontana dal caos del centro cittadino, garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla comodità: i principali servizi e i collegamenti della città di Civitavecchia restano infatti raggiungibili in pochissimi minuti di auto. Una dimora irripetibile, dedicata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un pezzo unico di design e natura.

In una zona tranquilla di Roma esattamente in zona Trionfale proponiamo in vendita appartamento di mq 50 con 200 mq di giardino un box auto e due posti auto scoperti.L'immobile e' costituito da salone con angolo cottura camera da letto soppalcata e bagno .All'interno della proprieta' troviamo un box adibito ad uso ufficio con annesso bagno

Nel cuore della località di La Rustica, è disponibile per la vendita una villa a schiera di 120 mq. Costruita nel 1996. La villa si sviluppa su più livelli: Soggiorno, cucina, bagno, 2 giardini al piano terra. Al primo piano ci sono 2 camere con balcone e bagno. Al secondo piano troviamo una mansarda. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire comfort e praticità, con una zona giorno luminosa e una cucina separata. Le camere da letto sono ben dimensionate, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia. in più al piano S1c'è una sala hobby con camino e ripostiglio. La posizione della villa consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegata al centro di Roma e ai principali servizi. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità della città. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Nel verde della campagna palombarese, a ridosso di Strada Colle Massimiano, in una posizione di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di 140 mq, inserita in un contesto riservato e avvolto da un'atmosfera di serenità. La proprietà si trova a pochi km da Via Palombarese ed è facilmente raggiungibile da Strada di Ponte delle Tavole. La proprietà sorge all'interno di una location esclusiva circondata da 3.800 mq di terreno regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'accesso è valorizzato da un elegante muro di cinta con cancello automatico e da un suggestivo viale in porfido delimitato da siepi ornamentali che conduce fino alla villa. L'area esterna rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà. Il giardino si presenta come un autentico parco privato arricchito da alberi di pregio che conferiscono fascino e personalità all'intero contesto. Tra queste spiccano due splendidi pini marittimi e un maestoso cedro atlantico di circa 60 anni, simbolo della storia e dell'unicità di questo luogo. Completano il terreno alberi da frutto di diverse varietà e 2 ulivi. La parte frontale della villa vanta un ampio cortile pavimentato, perfetto per trascorrere momenti conviviali all'aperto e vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Ristrutturata nel 2013, la villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e particolarmente luminosi. Al P.T.: l'ingresso suddivide la zona giorno dalla zona notte. La zona living comprende una luminosa sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina abitabile posta a un livello leggermente sfalsato. Entrambi gli ambienti sono dotati di finestre e porte finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte ospita 2 ampie camere da letto con pavimentazione in parquet. Una delle camere dispone di bagno privato con doccia e accesso diretto al terrazzo. Sullo stesso piano un altro bagno rifinito in muratura e dotato di box doccia. Elemento distintivo della proprietà è la caratteristica torretta panoramica situata al Piano 1, accessibile tramite scala esterna e porta finestra blindata. Dal terrazzo si può godere di una splendida vista aperta sulla tenuta e sul paesaggio circostante. Perfeziona la villa il portico pavimentato con forno a legna e un fabbricato predisposto già come cantina e garage, quest'ultimo dotato d'impianti. La villa dispone di infissi in legno con doppio vetro e apertura a vasistas, sportelloni in legno con grate di sicurezza e zanzariere, portone blindato e impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo con GPL, integrato da stufa a legna e stufa a pellet. Presenti inoltre quattro climatizzatori, acquedotto pubblico, pozzo autonomo, fossa Imhoff, impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna e impianto fotovoltaico da 3 kW. Situata nella cornice di Strada degli Ardoni, la proprietà unisce il fascino della campagna alla comodità dei collegamenti. La vicina Stazione di Pianabella consente infatti di raggiungere Roma in modo rapido e agevole. Una residenza dal fascino autentico, per chi desidera vivere, circondato da spazi verdi e da una privacy assoluta.Una vera oasi di pace dove eleganza e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.

Se stai cercando una soluzione che unisca l'indipendenza di una villa alla praticità di una gestione intelligente degli spazi, questo villino a schiera centrale su due livelli è la risposta ideale alle tue esigenze. Situato in un contesto tranquillo ma strategico, l'immobile ti accoglie fin dall'ingresso con un grazioso giardino interamente mattonato: uno spazio esterno privato, perfetto per godersi pranzi all'aperto e momenti di relax, che all'occorrenza si trasforma in un comodissimo posto auto interno per dimenticare una volta per tutte lo stress del parcheggio. Varcando la soglia del piano terra, si apre un soggiorno luminoso con angolo cottura, il cuore pulsante della casa pensato per la vita di tutti i giorni e per ospitare gli amici. A completare il piano terra troviamo un primo bagno completo di una confortevole vasca ideale per rilassarsi a fine giornata. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per garantire il massimo della privacy e della comodità a tutta la famiglia. Qui trovano spazio due camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone privato che regala un piacevole sfogo esterno e ottima luminosità. Accanto alle camere si trova una funzionale cameretta, ideale come stanza per i bambini, studio per lo smart working o cabina armadio, e un secondo bagno moderno dotato di un pratico box doccia. Con i suoi doppi servizi e le tre camere da letto, questa casa rappresenta una rarità sul mercato, pronta a diventare la cornice dei tuoi ricordi più belli.