Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 59

Nel cuore del quartiere Torrevecchia a Roma, proponiamo in vendita un monolocale risturtturato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra, l'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 32 mq. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, offrendo un ambiente unico che integra zona giorno e notte, presente un angolo cottura e bagno con doccia. Un comodo cortile privato di circa 18mq permette di avere uno sfogo esterno per ritagliarsi momenti di relax. Perfetto per single o giovani coppie, questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano. La posizione strategica, la vicinanza ai poli ospedalieri Agostino gemelli, San filippo Neri, Cristo Re e alla stazione del treno Montemario lo rende ottimo anche per chi cercasse un investimento da mettere a reddito come affitto per studenti . Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita un grazioso villino angolare, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione che garantisce privacy, luminosità e indipendenza. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile e pedonale, con una comoda area destinata al parcheggio di più autovetture e un ampio giardino curato a verde che circonda l'abitazione, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino e uscita diretta sullo spazio esterno, una cucina abitabile di generosa metratura con porta finestra e affaccio sul portico, perfetto per pranzi e cene in compagnia, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da un disimpegno, un comodo bagno e due spaziose camere matrimoniali. Una delle camere, caratterizzata da una piacevole conformazione leggermente mansardata, offre un ambiente accogliente e perfettamente vivibile, ideale come camera padronale o stanza dedicata agli ospiti. L'altra camera dispone di una porta finestra con accesso a un terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante. Una dimora che coniuga comfort e armonia, dove gli spazi interni dialogano naturalmente con il verde del giardino e la luce che accompagna ogni ambiente. Il portico invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre il terrazzo panoramico regala scorci di rara bellezza, capaci di trasformare ogni tramonto in un'esperienza da vivere. Un luogo accogliente e autentico, pensato per chi desidera ritrovare il piacere della tranquillità, immerso nel verde e lontano dal ritmo frenetico della quotidianità.

CASTEL GIUBILEO: QUADRILOCALE NUOVO CON 150MQ DI GIARDINO PRIVATO E POSSIBILITA' DI POSTO AUTO ​STREPITOSA OPPORTUNITÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – PRONTA DA ABITARE CHIAVI IN MANO. H&F Consulting propone in vendita un immobile introvabile sul mercato attuale, situato in Via del Ponte di Castel Giubileo. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole 6 unità abitative, anch'essa totalmente ristrutturata, garantendo un contesto intimo, signorile e zero spese di lavori straordinari. ​L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e luminosissimi. ​LA CASA DEI TUOI SOGNI, DENTRO E FUORI: * ​ZONA GIORNO: Splendido e spazioso soggiorno con angolo cottura, progettato per la massima vivibilità e perfetto per ospitare amici e parenti. * ​ZONA NOTTE: 3 camere da letto reali, ideali per garantire la privacy di tutta la famiglia o per ricavare uno studio professionale. * ​SERVIZI: 2 bagni moderni dal design attuale e rifiniti con materiali di prima scelta. * ​IL VERO TOP: Un giardino privato di ben 150 mq! Un'oasi verde esclusiva, un lusso introvabile a Roma, ideale per cene all'aperto, per il relax dei tuoi figli e per i tuoi animali domestici. ​LA LOCATION: PERCHÉ SCEGLIERE VIA DEL PONTE DI CASTEL GIUBILEO? ​La via è una delle più apprezzate della zona per la sua assoluta tranquillità e riservatezza, lontana dal caos e dal rumore del traffico, ma contemporaneamente collegata in modo strategico: * ​COLLEGAMENTI IMBATTIBILI: Accesso immediato e rapidissimo al Grande Raccordo Anulare e alla Via Salaria per muoversi verso il centro o fuori Roma in pochissimi minuti. * ​TUTTO A PORTATA DI MANO: Scuole, supermercati, servizi commerciali e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. * ​NATURA E SPORT: A due passi dalle aree verdi e dalla ciclabile del Tevere, la scelta ideale per chi ama passeggiare o fare sport all'aria aperta. ​Richiesta 259.000€

Nel comune di Canale Monterano, a soli 12 minuti dalle rinomate terme di Stigliano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 340 mq disposta su due livelli, piano terra e un luminoso seminterrato. Da via Valle del Muraglione un cancello automatizzato permette l'accesso al viale che porta ad un ampio e comodo spazio aperto antistante l'ingresso, all'interno della proprietà. Entrando al piano terra, troviamo un accogliente salone, un' ampia cucina, una stanzetta di servizio e due camere da letto, ognuna con un bagno en-suite. Al piano seminterrato, collegato al piano terra da una comoda scala, c'è una sala hobby, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e una comoda e curata intercapedine che gira intorno alla costruzione isolando la parte seminterrata. Tutte le rifiniture dell'immobile sono di pregio (soglie di granito di San Teodoro, doppi vetri Saint Gobain). Completa la dotazione di questa bellissima villa un garage per due autovetture. Il fabbricato è stato edificato su un terreno di un ettaro e mezzo in cui sono presenti 130 piante da olivo. La parte di terreno intorno la costruzione è circondata da prato ed è presente anche una casetta in legno della Unopiù, che garantisce una favolosa zona relax o lettura indipendente dalla villa. Tutti i materiali e le rifiniture sono di ottima qualità e in perfetto stato di manutenzione. Si evidenzia la presenza dell'impianto Fotovoltaico da 3,8 kw, con incentivi ancora per circa 7 anni. Inoltre da segnalare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Nel piano seminterrato ampie finestre a bocca di lupo - Curatissime le rifiniture Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Gravina di Puglia a Roma, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'edificio, composto da tre piani, ospita l'appartamento al piano terra, offrendo un accesso comodo e diretto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 108 metri quadrati, è caratterizzato da un layout funzionale e accogliente. Dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza per gli ospiti. e un comodo ripostiglio . Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina è parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Il bagno è ben rifinito e funzionale. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di relax all'interno della città. L'immobile è dotato di un ascensore per un accesso facilitato, una porta blindata per una maggiore sicurezza e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato, e rappresenta un'opportunità interessante anche come immobile a reddito. Punti di forza dell'immobile: - ampio giardino - ottima posizione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Valle Martella - Proponiamo la vendita di una graziosa villetta in una via molto tranquilla e curata con un' ampia corte esterna e giardino. L'immobile è composto da: grande cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, cameretta e servizio. Si accede alla proprietà con un comodo cancello elettrico, entrando troviamo una corte di circa 300 Mq dove è possibile vivere in tranquillità cene ed eventi in un luogo ben curato e riservato. Attraverso una scala alberata si sale ai due giardini a terrazze che danno all'intera proprietà uno spazio verde da vivere e dove è possibile ammirare una veduta panoramica sui castelli e sulla città. Possibilità di parcheggiare internamente le auto. La proprietà è ben collegata sia con la via Prenestina ma anche con la via Casilina dove a circa 1.5 km troviamo il capolinea della metro C Pantano.  Valle Martella situata a pochi chilometri da Roma è una località che unisce la pace della campagna con la vicinanza alla città. Qui potrete gustare la vita all'aria aperta, esplorare la bellezza della natura circostante e allo stesso tempo sperimentare la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali, dai negozi e dalle scuole. Punti di forza dell'immobile: - Ampi spazi esterni - Silenziosità - indipendenza Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Collalti Immobiliare propone in vendita una porzione di villa indipendente, edificata nel 2008 e situata in posizione strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Tontini. L'abitazione, caratterizzata da ingresso indipendente e sviluppata interamente su un unico livello, si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e le finiture di alto livello. L'accesso avviene tramite portone blindato e conduce ad un'accogliente zona giorno di circa 35 mq, impreziosita da un elegante camino a legna ventilato, in grado di diffondere il calore anche nella zona notte. Adiacente troviamo una comoda cucina abitabile di circa 10 mq. Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali di circa 14 e 15 mq e da un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. A completare gli spazi interni, una suggestiva serra solare bioclimatica di circa 14 mq, ideale come ambiente relax, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia e una funzionale zona lavanderia. Libera su tre lati, la proprietà gode di un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. All'esterno si sviluppa un curato giardino privato, arricchito da una pratica area ripostiglio, un locale dedicato allo stoccaggio della legna, una tettoia per il parcheggio coperto dell'automobile e una comoda cucina esterna, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Tra le dotazioni e le finiture presenti troviamo: -impianto di allarme Risco interno ed esterno; -infissi in legno con doppio vetro e infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro; -grate di sicurezza, persiane e zanzariere; -pannelli fonoassorbenti per un eccellente comfort acustico; -controsoffitti con illuminazione a LED; -armadi a muro su misura; -connessione internet in fibra ad alta velocità; -allaccio diretto al gas metano. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo nei principali ambienti e di predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici, già completa di pozzetto dedicato nel giardino. La serra solare è stata realizzata con tetto coibentato, soluzione che contribuisce a migliorare ulteriormente l'efficienza energetica e il comfort abitativo della proprietà. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112

In contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, disposta interamente su un unico livello rialzato. La posizione sopraelevata costituisce un importante valore aggiunto, contribuendo a preservare gli ambienti da eventuali fenomeni di umidità e garantendo maggiore comfort abitativo. L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla presenza esclusiva di tramezzi interni, che consentono di ripensare e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce al giardino privato, sviluppato sui quattro lati della villa e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. All'interno è possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, oltre alla disponibilità di ulteriori posti auto lungo la strada adiacente. L'ingresso principale è preceduto da una spaziosa veranda coperta con camino, perfetta come zona relax o conviviale (la quale potrebbe essere chiusa in quanto accatastata come residenziale). Internamente la casa si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere da letto di generose dimensioni. La quadrupla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e le attività di uso quotidiano. Completa la proprietà un'interessante opportunità di ampliamento: è infatti possibile realizzare un ulteriore piano abitativo, incrementando la superficie della casa di circa 60 mq calpestabili e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Per informazioni e visite Lorenzo Ticconi: 3929257488 Carlo Collalti: 334-8512644 Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 069806163 Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 069813112

Esclusivo appartamento con ampio giardino nel cuore di Torrino Mezzocammino


Proponiamo in vendita a Roma in Via Amerigo Toth, nel prestigioso quartiere Torrino Mezzocammino un elegante appartamento di recente costruzione, inserito in una piccola ed esclusiva palazzina, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ricco di servizi.
L'immobile, in Classe Energetica A1, si distingue per le finiture di alto livello, gli ambienti luminosi e l'elevata efficienza energetica, che garantisce comfort abitativo e ridotti consumi.
L'appartamento è composto da ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, grande ripostiglio ideale come studio.
Il vero protagonista è lo splendido giardino privato perfetto per vivere spazi esterni in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto e una grande cantina.
Il Torrino Mezzocammino è uno dei quartieri più richiesti di Roma. Caratterizzato da ampi spazi verdi, piste ciclabili, parchi attrezzati, scuole, supermercati, centri sportivi, ristoranti e servizi di ogni genere, offre un'elevata qualità della vita.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, con ampi spazi esterni e inserita in uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale.

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"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

All'interno di una comoda e prestigiosa palazzina edificata su un lotto di circa 2.500 mq, sono in corso i lavori di frazionamento di quattro unità abitative. Attualmente sono disponibili per la vendita tre appartamenti. La proprietà è ubicata in una posizione particolarmente strategica, ideale per chi necessita di collegamenti rapidi da e per Roma, inserita in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l'anno, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. L'immobile è circondato da un'ampia corte pavimentata che garantisce comodi spazi di manovra e numerosi posti auto. Gli spazi esterni sono impreziositi da palme e piante ornamentali che conferiscono alla proprietà un piacevole aspetto curato e accogliente. Ogni unità disporrà di ingresso indipendente direttamente da strada pubblica, con proprio cancello carrabile e un giardino esclusivo di superficie compresa tra 450 mq e 700 mq, caratteristiche ormai difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. La posizione libera sui quattro lati assicura un'ottima esposizione solare, elevata privacy e una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Soluzioni ideali sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di essere destinate anche ad attività ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Una proposta rara sul mercato, che unisce ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e vicinanza al mare. Da € 175.000,00 Qui potrete trovare gli annunci singoli https://bergamimmobiliare.it/it/Vendite/anzio/appartamento/v000944/2181/ https://bergamimmobiliare.it/it/Vendite/anzio/porzione-villa/v000945/2182/ https://bergamimmobiliare.it/it/Vendite/anzio/appartamento/v000956/2194/ Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

TOR SAN LORENZO – VIALE PIAVE A soli 700 metri dal centro, all’interno dell’esclusivo Residence “Ali di Gabbiano”, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare inserita in un contesto riservato con piscina, bar e campi da tennis. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 450 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione, di circa 190 mq su due livelli fuori terra, offre al piano terra un luminoso soggiorno con camino e accesso al giardino, sala da pranzo, cucina separata, una camera, una cameretta e due bagni finestrati. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di ampie metrature, di cui una con bagno privato finestrato, mentre le altre due con accesso a balconi abitabili, e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo accesso carrabile con possibilità di parcheggiare più auto all’interno del giardino. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rocca di Papa - Via delle Calcare Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un interessante villino di recente costruzione, disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli ambienti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, un accogliente soggiorno e un bagno. Scendendo al piano seminterrato si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, soluzione ideale per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà, un giardino privato che rappresenta uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax o convivialità, con la possibilità di parcheggiare internamente. Una soluzione abitativa che coniuga riservatezza, funzionalità e il fascino di vivere immersi nel verde dei Castelli Romani. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

RIF.AB633 - La Grimaldi iImmobiliare propone ad anzio piu' precisamente zona Santa Teresa Santa Teresa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e dalla Riviera Zanardelli la Grimaldi Immobiliare propone in Vendita un appartamento di ampia metratura, 180 metri quadri commerciali circa, disposto su 4 vani principali, sito al piano terra di una palazzina ben tenuta, con ingresso condominiale ed indipendente. L’immobile propone un layout funzionale con salotto, cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni e una corte esterna abitabile con giardino di mq 600. All’interno si distingue la zona giorno luminosa e accogliente: ingresso, salotto di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni ben distribuiti. Una corte esterna privata offre spazio outdoor ideale per pranzi all’aperto, mentre il giardino con piante da frutto ed alberi arricchisce l’abitazione di privacy e atmosfera. Il magazzino di 50 mq amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo. Completano l’offerta i dettagli tecnici: parquet in tutte le stanze, inferriate su tutte le finestre, riscaldamento termoautonomo e assenza di ascensore. L’ingresso, condominiale ma anche indipendente, garantisce davvero comfort e privacy. Territorio e contesto valorizzano questa soluzione ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una base abitativa ampia e funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire praticità e valore nel tempo; il balcone e magazzino annesso permettono di adattare lo spazio a esigenze diverse. La soluzione rappresenta una proposta unica nel contesto di Santa Teresa, pronta per essere visionata e trasformata in casa familiare o in punto strategico per investitori. Contattaci per fissare una visita.

Nel quartiere di Fidene proponiamo la vendita di un trilocale posto al piano sul rialzato, ideale per chi desidera autonomia e tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi offerti dal quartiere. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali, il riscaldamento è autonomo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e ci accoglie su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con affaccio sulla chiostrina interna. A completare la proprietà troviamo un delizioso terrazzo a livello, uno spazio esterno riservato ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto e trascorrere piacevoli momenti di relax. Per la propria indipendenza c'è anche la possibilità di acquistare un box auto ad euro 20.000,00

PARCO AZZURRO - Via Antares All'interno dell'esclusivo comprensorio di Parco Azzurro, in una delle posizioni più tranquille e ricercate dell'intero quartiere, proponiamo in vendita una splendita villa unifamiliare ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità abitativa. La proprietà sorge su un lotto pianeggiante di circa 900 mq, completamente sfruttabile. Un elegante patio pavimentato, che si sviluppa lungo l'intero perimetro della casa, collega armoniosamente gli ambienti interni agli spazi esterni e all'ampio giardino circostante. Il piano terra è caratterizzato da un importante salone di rappresentanza di circa 60 mq con camino e grandi porte finestre scorrevoli che garantiscono luminosità e una piacevole continuità con il patio. La cucina abitabile è affiancata da una generosa zona pranzo che permette di vivere quotidianamente gli spazi con grande comfort. Una lieve differenza di quota rispetto al salone crea una gradevole distinzione tra gli ambienti senza interrompere la continuità della zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una spaziosa camera matrimoniale, ben separata dalla zona giorno attraverso un corridoio finestrato, oltre a un bagno con antibagno. Una raffinata scala in legno conduce al paino superiore, dove i soffitti raggiungono un'altezza nel punto massimo di 3.80 m, regalando agli ambienti grande ariosità. La zona notte ospita due camere matrimoniali con accesso a un balcone comunicante, uno studio, due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, e una pratica zona cabina armadio. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso, grazie alla presenza di ampie finestre e di un lato fuori terra, offre una grande sala hobby di circa 70 mq, due ulteriori camere, due bagni e vari locali accessori. L'acceso al piano può avvenire sia dall'interno dell'abitazione sia tramite un ingresso indipendente, rendendolo ideale anche per realizzare una seconda unità abitativa, uno studio professionale o uno spazio dedicato agli ospiti. Completano la proprietà un ampio garage di circa 70 mq e due cantine. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e nel 2021 è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico che ha previsto l'istallazione dell'impianto fotovoltaico, la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione, condizionatori a pompa di calore e il rinnovo completo degli infissi ad alte prestazioni. Le finiture interne sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet presenti nei principali ambienti della casa. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e versatilità, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona e ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a comfort e funzionalità.

In un esclusivo borghetto residenziale, recentemente ristrutturato e caratterizzato da strada privata e ampie aree verdi condominiali, proponiamo la vendita di una SPLENDIDA VILLA in perfette condizioni. La zona è strategica: esattamente si trova in Via Tor di Sasso, nel quartiere Fioranello, a pochi passi dal Parco Archeologico dell’Appia Antica, dal Grande Raccordo Anulare e dall’Aeroporto di Ciampino. La villa, di circa 120 mq, si presenta in perfetto stato di manutenzione, con rifiniture di pregio. L’ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino di design, librerie a parete e un impianto stereo surround system a scomparsa, perfettamente integrato dietro le superfici libreria/pareti. La cucina è abitabile e completamente arredata. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali: una dispone di uno spogliatoio-guardaroba a tutta parete con porte scorrevoli e di un bagno en-suite; l’altra è caratterizzata da una scala in legno massello che conduce a un soppalco adibito a guardaroba. I servizi sono due: il primo si trova all’interno della camera padronale, con rivestimenti in ceramica smaltata, mentre il secondo, posto nel corridoio, è rifinito in pietra naturale quarzite, con box doccia in cristallo e sanitari sospesi. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 650 mq, curato nei minimi dettagli, con gazebo, tavolo, sedie e tendaggi, una casetta in legno per attrezzi di 15 mq e un impianto di irrigazione automatico con serbatoio interrato. Sono inoltre presenti due posti auto privati scoperti. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2012 e presenta finiture di alto livello. Il tetto è in legno a vista con travi in castagno, i pavimenti alternano cotto fatto a mano e parquet in rovere rustico, le finestre sono in legno massello con vetri atermici a camera d’aria, mentre le persiane sono in ferro antiscasso. L’immobile è dotato di inferriate, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte interne in legno massello, videocitofono e impianto di videosorveglianza. La richiesta è di € 599.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06 30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Via Aurelia Antica – Elegante bilocale con giardino, posto auto e cantina 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSTO AUTO E CANTINA GIARDINO PRIVATO CONTESTO ESCLUSIVO DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE In una delle zone più esclusive e riservate della città, all'interno di un prestigioso complesso residenziale di recente costruzione (2020), proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 63 mq , completamente ristrutturato. L'appartamento, posto al piano terra con affaccio aperto e riservato che garantisce luminosità e privacy, si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Il valore aggiunto dell'immobile è il giardino privato, accessibile direttamente sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, uno spazio esterno versatile e ben fruibile, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzare all'aperto o semplicemente godere di una maggiore qualità abitativa. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. Lo stabile, moderno e curato, si sviluppa su cinque piani ed è servito da ascensore e servizio di portineria. Completano la proprietà un posto auto di proprietà di 27 mq e una cantina di proprietà di 6 mq. Il complesso residenziale offre inoltre esclusivi servizi condominiali, tra cui una piscina e una palestra attrezzata, ideali per vivere ogni giorno all'insegna del comfort, del benessere e della qualità della vita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna ed elegante, inserita in un contesto riservato e ricco di servizi, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e delle attività commerciali della zona.

In Via Alessandro Manzoni, nelle immediate vicinanze di Via delle Cinque Miglia, la Collalti Immobiliare propone in vendita un incantevole villino in bifamiliare. Situata in una zona residenziale tranquilla e vissuta tutto l'anno, la proprietà vanta un'eccellente esposizione solare (Est/Ovest) che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, ed è così suddiviso: Piano Terra: Accogliente salone impreziosito da un termocamino in marmo rosa con angolo cottura, e un comodo bagno finestrato con vasca. Piano Superiore: Camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno finestrato con doccia e un grande terrazzo perimetrale. Spazi Esterni e Comfort: La casa è circondata da un ampio giardino angolare di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da un pratico forno a legna. L'accesso è sia pedonale che carrabile, con spazio interno per i posti auto. Dotazioni e Rifiniture: - Porta blindata e grate di sicurezza - Elegante scala interna in marmo - Riscaldamento autonomo a caldaia e predisposizione per climatizzatori - Attacco lavatrice esterno sul terrazzo - Certificato di Agibilità presente Posizione: Situato in un contesto riservato ma strategico: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Padiglione (ottimo per i collegamenti con Roma) e a soli 10 minuti dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa indipendente o una splendida casa vacanze. Per informazioni ed appuntamenti: Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti immobiliare srls Via Della Vittoria 23 Tel. 06/9806163 00048 Nettuno Piazza del consorzio 8 Tel. 06/9813112 00042 Anzio/Lavinio

Nella tranquilla e verde località di Vigna di Valle, a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dalla stazione ferroviaria per Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa quadrifamiliare di circa 220 mq, disposta su tre livelli e già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è circondata da un ampio e curatissimo giardino di circa 400 mq, arricchito da piante ornamentali e accessibile tramite cancello carrabile elettrico e ingresso pedonale. Un ampio portico conduce al piano terra rialzato, composto da luminoso soggiorno doppio con canna fumaria predisposta per l'installazione di un camino, cucina a vista in muratura con accesso diretto al portico e al giardino posteriore, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano primo troviamo un disimpegno, camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con vasca e un terrazzino. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato di circa 101 mq, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso l'esterno e dotato di ingresso indipendente. Uno spazio estremamente versatile, ideale come sala hobby, zona ospiti, studio professionale o per molteplici esigenze abitative. L'immobile è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato l'impianto elettrico, la rintonacatura e la tinteggiatura interna ed esterna; inoltre sono stati installati infissi blindati. La villa si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. Contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy, qualità della vita e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ROMA - INFERNETTO - VILLA ANGOLARE - VIA BOEZI, rifinita e in perfette condizioni. 3 LIVELLI: PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato e con ingresso anche dal giardino) ampio salone con cucina all' americana, bagno e terrazzo di 15 mq a livello. PIANO RIALZATO: salone, camera media, servizio, portico e giardino di circa 250 mq su 3 lati con gazebo e posti auto coperti. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Mentana – Via Villalba, proponiamo in vendita una villetta singola di nuova edificazione (2023), completamente indipendente e circondata da un ampio terreno di 6.000 mq.
La casa si sviluppa su un unico livello per una superficie di 95 mq, con un elegante tetto in legno che dona calore e carattere. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura e un disimpegno, mentre la zona notte da due camere matrimoniali, una terza camera e un bagno già realizzato, con predisposizione per un secondo servizio.
All'esterno troviamo un portico di 30 mq, perfetto per realizzare una cucina esterna, una zona living all'aperto oppure per ospitare comodamente più posti auto. La proprietà dispone inoltre di una corte perimetrale di circa 100 mq e di un pozzo artesiano da riattivare, un plus fondamentale per la gestione del giardino, dell'orto o di eventuali coltivazioni, con un notevole risparmio sui consumi idrici.
Una soluzione moderna, indipendente e versatile, ideale per famiglie, amanti del verde o per chi cerca un contesto riservato a pochi minuti dai servizi. APE "E".

CASALE D'EPOCA CON TENUTA DI 4 ETTARI NEL CUORE DEL PARCO DELL'APPIA ANTICA. Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita un'esclusiva proprietà immersa nella natura incontaminata del Parco dell'Appia Antica, in Via di Fioranello. Un prestigioso casale di circa 380 mq, circondato da 4 ettari di terreno seminativo\\agricolo e da un'uliveto di circa 100 esemplari. La residenza si sviluppa su tre livelli, godendo di una splendida esposizione a 360 gradi che regala luce naturale in ogni ambiente e suggestivi scorci sul verde circostante. Al piano terra troviamo un'elegante salone doppio con camino e affaccio diretto sul giardino, bagno di cortesia, una spaziosa cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, una sala hobby e una prestigiosa sala biliardo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Il primo piano ospita la zona notte principale composta da tre camere da letto, di cui due con balcone panoramico, e due bagni. Al secondo piano si sviluppa un'ulteriore area riservata composta da due camere da letto con cabina armadio e un bagno, ideale come suite padronale o zona dedicata agli ospiti. La tenuta è completata da numerosi fabbricati accessori e pertinenze che ne ampliano ulteriormente il potenziale: * Dependance di circa 100 mq; * Cucina esterna perfettamente integrata nel contesto; * Autorimessa doppia; * Ampie aree di parcheggio con numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà; * Vari depositi e locali di servizio; * Silos agricoli a servizio del terreno. Un luogo dal fascino senza tempo, dove la natura, la storia e l'eleganza convivono armoniosamente. Una proprietà ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora multifamiliare, struttura ricettiva di charme, agriturismo o location per eventi esclusivi. Una tenuta unica nel suo genere, capace di regalare il privilegio di vivere la campagna romana più autentica senza allontanarsi dalla città. Per informazioni, documentazione completa e visite private, il Rinascimento Immobiliare riceve esclusivamente su appuntamento. Una proprietà destinata a chi riconosce il valore dell'autenticità, della riservatezza e dell'eccellenza. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VELLETRI – VIA APPIA NORD A pochi minuti da Genzano di Roma MLS Prime | ID 2578265 Villa unifamiliare con terreno di 9.000 mq e accessori di 130 mq Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata in posizione panoramica su Via Appia Nord, tra Velletri e Genzano di Roma. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di 160 mq ed è composto da: • Ampio Ingresso • Salone doppio con termo camino • Cucina abitabile in muratura • Disimpegno • 4 camere da letto • 2 bagni finestrati • Ripostiglio finestrato All'esterno la proprietà dispone di 130 mq di portici coperti, che circondano l'abitazione e ampliano gli spazi fruibili durante tutto l'anno. Completano la proprietà: • Garage/deposito di 130 mq • Terreno di circa 9.000 mq tra giardino e terreno • Posizione riservata e ben collegata L'immobile è abitabile da subito e dotato di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane, porte in legno e riscaldamento a GPL integrato da termo camino. Prezzo richiesto: Eu. 350.000 Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Le informazioni riportate sono soggette a verifica. Classe Energetica: E

MAISON IMMOBILIARE PRATI è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa indipendente con accesso privato alla spiaggia, situata nella rinomata località di Lavinio, più precisamente sul Lungomare di Enea. Una villa esclusiva suddivisa in più residenze indipendenti, ciascuna impreziosita da un affaccio mozzafiato sul mare che regala scenari di rara bellezza in ogni momento della giornata. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con particolare attenzione al comfort abitativo. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'esclusiva oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle splendide spiagge del litorale. INTERNI: La villa è composta al piano terra da un elegante ingresso che conduce a un ampio salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente agli spazi esterni, dedicati al relax e alla convivialità, il primo piano è composto da un ulteriore disimpegno, tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato e tre grandi terrazzi che regalano piacevoli affacci e ulteriori spazi vivibili all'aperto. L'immobile è dotato di climatizzatori in tutte le camere, persiane su tutta la proprietà e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che garantiscono elevato comfort e ottima efficienza energetica. Seconda unità abitativa è l'appartamento posto al piano inferiore con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio finestrato, ogni ambiente gode di una splendida vista mare. Terza soluzione è la funzionale dependance, anch'essa con ingresso pedonale indipendente direttamente da strada, composta da ingresso con angolo cottura, soggiorno, cameretta e servizio finestrato, a completare l'unità troviamo una funzionale corte mattonata esterna. ESTERNI: Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia area esterna, impreziosita da una magnifica piscina di acqua salata e da una raffinata zona relax, perfetta per trascorrere momenti di svago in totale privacy. La villa dispone inoltre di cancello carrabile e pedonale, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare internamente. Le unità sono servite da acqua di rete, pozzo privato con sistema di filtrazione integrato e impianto per alimentazione cucina tramite bombole GPL. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla facilità di accesso alla spiaggia tramite cancello privato, raggiungibile grazie ad una comoda scala che attraversa vari terrazzi dislocati sui molteplici livelli della proprietà, dotati inoltre, di doccia privata esterna ed una caratteristica fontana. POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più apprezzate di Lavinio, il contesto è ben servito e ricco di attività commerciali, negozi, servizi essenziali e collegamenti, offrendo una qualità della vita elevata sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare in un contesto elegante, riservato e dotato di ogni comfort. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione indipendente unica nel suo genere; - Comfort esclusivo e ampi spazi interni ed esterni; - Piscina privata vista mare; - Posizione strategica e servizi a portata di mano.

VILLA A SCHIERA BILIVELLI CON GIARDINO PERIMETRALE E POSTO AUTO e MOTO PASSOSCURO. (AD. Via Serrenti) VILLA A SCHIERA con PiSCINA,BI-LIVELLI con GIARDINO PERIMETRALE di circa 100mq, AMPIO PORTICO ABITABILE , POSTO AUTO e POSTO MOTO. Ampio Ingresso, salone con camino, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi. RIF. 634/RM L'immobile si trova in Via dei Serrenti, si presenta in ottime condizioni, con giardino che gira intorno a tutto l'immobile. Al primo terra troviamo un salone con cucina abitabile ed un servizio, da qui è possibile accedere al portico da entrambe le stanze con accesso al giardino perimetrale. Al piano S1 troviamo le tre camere, un disimpegno con ripostiglio e un servizio. L'immobile si trova a 5 minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi della zona ( supermercato, bar, farmacia, ecc ). L'immobile ha un ingresso indipendente da strada con cancello automatico per l'auto.