Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 39

TOR SAN LORENZO LIDO (CONSORZIO TIRRENELLA) – VILLA BIFAMILIARE LATO MARE All'interno del riservato Consorzio Tirrenella, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare difficile da trovare per tipologia, grazie alla presenza di ben tre camere da letto al piano terra. L'immobile si distingue per la grande luminosità, la funzionalità degli spazi interni e la presenza di un ampio giardino con gazebo ( realizzato in ferro zincato con soffitto in legno ), perfetto per godere di momenti di relax all'aperto in ogni stagione. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un salone con cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un portico vivibile, il giardino e una comoda cantina. Al primo piano sono presenti due camere, un secondo bagno e un terrazzo. Inoltre l'immobile dispone di: Grate di protezione, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, ventilatori a soffitto, 3 condizionatori a pompa di calore ( 2 monoblocco ) 1 ( split ), camino, riscaldamento autonomo, irrigazione automatica, forno a legna. Il consorzio è dotato di guardia privata, cancello automatico, spazi verdi comuni e un piccolo parco giochi. La zona è molto tranquilla e sicura, e a pochi passi si trovano i principali servizi, tra cui un supermercato raggiungibile comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy, alla comodità e al verde.

PALIDORO (RM)-VIA FILIPPO CUGGIANI N.5. VILLA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO E BOX. Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a 5 km dal mare e a pochi minuti da Roma, adiacente e tutti i servizi, una porzione di villa con entrata indipendente, suddivisa su tre livelli con ampio giardino e terrazzo. COMPOSIZIONE: La villa si sviluppa su 3 livelli ed è cosi composta: Piano terra : Ingresso, camera per gli ospiti con bagno, box e giardino Primo piano : Ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e ampio terrazzo. Piano S1: Sala hobby con salone doppio dotato di camino, cucina in muratura con forno a legna, magazzino e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino con passo carrabile. RIFINITURE DI PREGIO. CLIMATIZZATA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - UBICATO IN ZONA STRATEGICA E A SOLI 5 MINUTI DAL MARE; - ADIACENTE ALLA STAZIONE FERROVIARIA TORRE IN PIETRA/PALIDORO, AEROPORTO LEONARDO DA VINCI, OSPEDALE PEDIATRICO BAMBINO GESU' E A SOLI 20 MINUTI DA ROMA; - AMPIA METRATURA; - OTTIMO ANCHE PER 2 FAMIGLIE; - NO CONDOMINIO.

Tor San Lorenzo - Nuova California, Residence ''Le Palme'' - Appartamento in villa al 1°P.: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e terrazzo di 10 mq. Cucina di 10 mq, ripostiglio sotto scala e corte mattonata di 35 mq al piano terra. L'immobile si trova a 700 metri dai principali servizi, quali posta, farmacia, supermercati, dalla fermata Cotral linea F12645 (Roma Laurentina - Nettuno), e a 1,8 km dal mare.

LANUVIO VILLA BIFAMILIARE VIA FONTANA TORTA Lanuvio, precisamente in Via Fontana Torta, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, già suddivisa in bifamiliare, con rustico abitativo, da rifinire, e terreno annesso. La villa con tripli ingressi, è distribuita su tre livelli, per una superficie totale di 400 mq commerciali più 90 mq di rustico e un terreno di 11.000 mq c.a. con 50 piante di ulivo e 20 piante di mandorle. Essa è composta da ambienti finestrati, nei quali troviamo saloni doppi, cucina abitabile con camino, camere da letto, servizi, portico e terrazzo e box doppio. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L'ampia metratura di questa costruzione si presta ad essere utilizzata anche come attività ricettiva quale B&B, casa vacanze. Prezzo di vendita € 470.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Bifamiliare Colle di Fuori, Rocca Priora. Nelle immediate vicinanze del centro di Colle di Fuori, vendesi porzione di bifamiliare su due livelli. Piano terra composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, due bagni e cantina. In buono stato. Primo piano totalmente grezzo di circa 70 mq. Possibilità di ricavare due unità immobiliari. L'immobile dispone di ampio giardino e terreno di pertinenza. NO MUTUO 100% Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare che saprà soddisfare le esigenze dipon chi cerca una casa moderna e confortevole. Situata ad Ardea, nella tranquilla zona di Colle Romito, questa villa bifamiliare è ideale per famiglie e coppie che desiderano un ambiente rilassante e funzionale, con la possibilità di muoversi rapidamente verso la città. INTERNO La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie commerciale di 100 mq. Al piano terra, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno che si unisce armoniosamente con una cucina a vista. Completa l'ambiente un ripostiglio pratico per organizzare gli spazi domestici. La zona notte, caratterizzata da due camere da letto, è accompagnata da due bagni moderni e ben rifiniti. L’ottimo stato manutentivo e l’arredamento parziale aggiungono valore alla proprietà, rendendo la villa pronta per essere abitata. ESTERNO All’esterno, la villa dispone di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all’aria aperta con i più piccoli. È inoltre presente un posto auto coperto, che offre la comodità di un parcheggio sicuro all'interno della proprietà. L’esposizione a sud garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. POSIZIONE La posizione della villa in Viale Colle Romito ad Ardea è uno dei suoi punti di forza. Ben collegata ai principali servizi di quartiere, consente di raggiungere facilmente scuole, negozi e verde pubblico. Ottimi anche i collegamenti stradali, che permettono un accesso rapido alle principali arterie viarie e ai mezzi di trasporto. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica immersa nella tranquillità ma ben collegata ai servizi principali; 2) Stato ristrutturato e manutentivo eccellente, ideale per chi cerca una sistemazione pronta all'uso; 3) Spazi esterni privati che offrono comfort e possibilità di svago per tutta la famiglia.

VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DI 36MQ Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere Bravetta/Pisana, precisamente in Via dei Gonzaga, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, con giardino privato e ampio box auto doppio, con esposizione est/ovest. La villetta sorge in un contesto verde e ben servito, perfetto per chi desidera la comodità urbana senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un disimpegno all'ingresso, salone doppio luminoso e accogliente da cui si può accedere anche al giardino privato, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto spaziose di cui una adibita attualmente a stanza armadio, un bagno finestrato con vasca e due balconi. Il secondo piano è caratterizzato dalla presenza di una mansarda vivibile con bagno di servizio e un piccolo terrazzino. Inoltre la proprietà dispone di una comoda taverna con camino ideale come sala hobby, studio o zona relax da cui possiamo accedere sia dal garage sia attraverso una scala interna dal piano terra. A completare l'immobile un box auto di 36 mq, comodo anche per due vetture e spazio di deposito. A pochi minuti dall'abitazione si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie, bar e servizi di ogni genere oltre a Villa Doria Pamphili che è tra i più grandi parchi di Roma. Inoltre la zona è ben collegata con il centro città tramite autobus, stazioni dei treni e alla stazione Metro A (Baldo degli Ubaldi). L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per famiglie o chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine in una zona in continua valorizzazione. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: ELI365 - Tempocasa Aranova propone in vendita una splendida villa di 190 mq, disposta su due livelli principali più un secondo piano con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano terra: accogliente zona giorno con ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per i momenti di relax; cucina open space con penisola, moderna e conviviale; bagno completo e camera matrimoniale. Primo piano: ulteriore zona living con possibilità di creare un secondo angolo cottura (grazie alla presenza degli allacci), una camera matrimoniale, una cameretta — entrambe con accesso a un terrazzo spazioso — e un secondo bagno. Secondo piano: una camera aggiuntiva con terrazzo privato e bagno dedicato. Gli spazi esterni e i numerosi terrazzi offrono una splendida luminosità e una piacevole vista aperta, in un contesto tranquillo e riservato. Posizione: in zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! Tempocasa Aranova – il tuo punto di riferimento per le migliori soluzioni immobiliari in zona. Questa descrizione ha valore puramente indicativo, e non costituisce elemento contrattuale. Le nostre case sono tutte in esclusiva.

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare ideale per famiglie e coppie, situata nel cuore di Dragona in Via Francesco Bonfiglio da Cesena, 40, Roma. Questo appartamento residenziale, di 200 mq commerciali e 135 mq utili, offre un ambiente accogliente distribuito su tre livelli, posizionato al primo piano di un edificio di tre piani. INTERNO All’interno dell’immobile troviamo uno spazio ben organizzato e luminoso. Al primo livello, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso ad un balcone che garantisce una buona luminosità grazie all’esposizione verso ovest. La cucina è abitabile, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto offrono ampi spazi e sono perfette per tutta la famiglia. Sono disponibili due bagni ben rifiniti, completi di tutte le comodità. La presenza di una mansarda rende l’appartamento ancora più interessante, offrendo un’area versatile per ulteriori esigenze abitative. Lo stato manutentivo è buono, permettendo un utilizzo immediato. ESTERNO L’appartamento vanta uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per chi ama il giardinaggio. Un terrazzo offre ulteriori spazi esterni, perfetto per pranzi e cene estive. Tra le dotazioni, l’aria condizionata autonoma e il riscaldamento autonomo assicurano comfort in ogni stagione. POSIZIONE La posizione dell’immobile è strategica, in un’area tranquilla e residenziale di Dragona, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze, troverete supermercati, scuole, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, i collegamenti stradali permettono un rapido accesso alle principali arterie della città e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ambiente spazioso e versatile: L'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per le esigenze di famiglie numerose o coppie in crescita; 2) Spazi esterni esclusivi: Il giardino privato e il terrazzo rendono questa proprietà unica, perfetta per chi ama vivere l'esterno; 3) Posizione strategica: Situato in una zona ben servita e collegata, con accesso immediato ai servizi essenziali e facilità nei trasporti verso il centro di Roma.

Villa singola con ampio giardino ai piedi dei Castelli Romani In una delle zone più verdi e suggestive di Rocca Priora, questa villa indipendente di 238 mq su due livelli, è il luogo ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, senza rinunciare al piacere di stare insieme. Qui ogni spazio invita alla convivialità: la zona giorno, ampia e luminosa, ruota attorno al camino, cuore pulsante della casa. Perfetto per le serate d’inverno, dove il crepitio del fuoco accompagna le chiacchiere in famiglia, una buona cena e la sensazione di calore che solo una vera casa può dare. All’esterno, il giardino privato di 1.200 mq è un autentico paradiso per chi ama vivere all’aperto. Gli spazi verdi accolgono pranzi e cene sotto il pergolato, pomeriggi di relax e momenti di festa tra amici. Il forno a legna esterno aggiunge un tocco di magia: immagina di sfornare una pizza fragrante, condividere un bicchiere di vino e goderti il tramonto che si riflette tra gli alberi. Ogni angolo è pensato per creare esperienze, sorrisi e ricordi da custodire. Il riscaldamento con stufa a pellet assicura comfort e sostenibilità, mentre la disposizione degli ambienti rende la casa perfetta per accogliere una famiglia numerosa o chi ama ospitare. Inserita nel contesto naturale e autentico dei Castelli Romani, questa villa rappresenta un rifugio di pace e socialità, a pochi minuti dai servizi principali ma lontana dal rumore della città. Non è solo una casa: è un luogo dove vivere, accogliere e condividere. La proprietà, curata in ogni dettaglio, include un ampio terreno e la possibilità di godere di una riservatezza totale. La vendita è relativa alla sola villa, tuttavia, si offre una IRRIPETIBILE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A PARTE DI DEPENDANCE di 50 mq ca., un vero valore aggiunto per chi desidera una soluzione indipendente adiacente. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa splendida proprietà a Rocca Priora e lasciati conquistare dal suo spirito conviviale.

Ciampino - villa bifamiliare bilivello: salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi e balcone. Più sala hobby di 80 mq, con camino e servizi. Veranda chiusa a vetri, giardino perimetrale, in parte mattonato, di 130 mq e garage doppio di 44 mq. L'immobile dista 250 mt a piedi dalla stazione ferroviaria Acqua Acetosa, circa 2 km dai principali servizi, quali: banca, farmacia, supermercati e stazione ferroviaria di Ciampino e 8 km dalla fermata della metro Anagnina.

NUOVE COSTRUZIONI - TRILOCALE CON GIARDINO IN VIA CICERONE Scopri questo splendido trilocale al piano terra, situato in una palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di 99,20 mq, questo appartamento offre un ampio salone doppio con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, perfetto per chi cerca spazio e comfort. La sua esposizione su tre lati (nord, ovest e sud) garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno. Il giardino privato di 61 mq, di cui 57 mq pavimentati, è l'ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è stato progettato con tecnologie costruttive ad alta efficienza energetica, dotato di cappotto termico e riscaldamento a pavimento con pannelli solari, garantendo una classe energetica A++. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo appartamento ancora più funzionale. Situato in una posizione strategica a poche centinaia di metri dal mare e vicino a supermercati, scuole e aree di svago, questo trilocale è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore della vita cittadina in una casa nuova e funzionale! CONTATTACI PER VISIONARE IL PROGETTO IN AGENZIA: Immobiliare Bravi di Francesca Tagliafierro, Santa Marinella, Via Aurelia 269.

Proprietà immersa nel verde in Via della Ficoraccia A pochi minuti da Roma, in posizione strategica lungo la Cassia Bis, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa un ettaro, con due ingressi indipendenti e diversi fabbricati. Un contesto riservato e tranquillo, ideale sia come residenza di pregio sia come investimento immobiliare. La villa principale, di circa 290 mq disposti su tre livelli, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. Al suo interno troviamo due eleganti soggiorni, due sale da pranzo, una cucina separata, sei camere da letto – tre delle quali con bagno privato e cabina armadio – ed un totale di cinque bagni. Completano la proprietà un garage e un locale lavanderia. Accanto alla villa sorge una dépendance di circa 92 mq su due livelli, composta da una spaziosa zona living open space, cucina separata, camera da letto e bagno: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per essere destinata a uso indipendente. La tenuta offre inoltre quattro posti auto coperti e due per moto, un ampio deposito con possibilità di trasformazione in unità abitativa, un box al piano S1, un pozzo privato che garantisce piena autonomia idrica e l’assenza totale di spese condominiali. La proprietà, immersa nel verde e nella quiete ma vicinissima alla Capitale, può essere suddivisa fino a cinque unità abitative indipendenti, rappresentando così un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, sia per chi cerca un investimento di valore nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino Singolo – Via Calabria 73, Tor San Lorenzo (Ardea)
A pochi passi dal mare e in una zona tranquilla e residenziale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce ampi spazi esterni, comfort e privacy.
Il villino si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino curato, con zona carrabile, tettoia per due auto e pratici locali di servizio per biciclette e attrezzi.
L'abitazione principale, di circa 60 mq, è composta da:
• Salone luminoso
• Cucina abitabile
• Quattro camere da letto
• Bagno interno e bagno si Servizio
• Patio coperto di 12 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 8 mq, ideale per ospiti o per uso estivo, composta da camera con letto matrimoniale e letto a castello, oltre a un bagno privato e dotata di un condizionatore.
Un punto di forza del villino è il terrazzo panoramico di circa 30 mq, accessibile da scala esterna, con vista mare e possibilità di realizzare un'area living o solarium.
Sul piano tecnico, la casa è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, canalizzazioni e predisposizione per caldaia a condensazione.
È presente inoltre un cappotto termico sia sul corpo principale che sulla dependance, garanzia di efficienza energetica e comfort in ogni stagione.
Punti di forza:
• Vicinanza al mare
• Cappotto termico e impianti moderni
• Terrazzo panoramico vista mare
• Dependance autonoma
• Ampio giardino con doppio posto auto coperto
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze al mare, pronta per essere vissuta subito.

Rif: 0025900 - In una graziosa palazzina in cortina degli anni ’80, composta da soli tre appartamenti e senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare luminoso e ben distribuito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. La casa si compone di un ampio salone, cucinino separato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali, perfetti per una giovane famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. A rendere questa soluzione davvero speciale è il giardino privato di circa 100 mq, un vero angolo di relax dove poter organizzare pranzi all’aperto, momenti di svago o godersi il verde in totale privacy. Completano la proprietà un comodo posto auto privato. La palazzina, in ottimo stato e rifinita in cortina, si trova in una zona tranquilla e ben collegata, offrendo il giusto equilibrio tra indipendenza, comfort e praticità.

Tranquillità e indipendenza in un complesso residenziale privato In un complesso residenziale privato, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una raffinata villetta a schiera di 278 mq con giardino privato di 196 mq disposto sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. La proprietà, situata in Via Bernardino Alimena, nel cuore della zona Cinecittà Est, gode di una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. Dotata di ingresso indipendente, la villa è circondata da spazi esterni curati con prato all’inglese, alberi e un cortile con barbecue in muratura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con moderna cucina a vista, una cameretta/studio, un bagno di servizio e la predisposizione per camino o termocamino. Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzo di 20 mq, e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato presenta invece una seconda zona living con cucina a vista, due camere, un bagno e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, configurandosi come un ambiente autonomo e versatile. Completano la proprietà un box auto di 30 mq con postazione di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inserita in un contesto residenziale esclusivo con accesso controllato, aree comuni curate, parco interno alberato e ampi parcheggi, garantendo sicurezza, tranquillità e privacy. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, può essere mantenuta come bifamiliare oppure facilmente ricongiunta in un’unica residenza. La posizione, in Via Bernardino Alimena – Cinecittà Est, rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da scuole, negozi, trasporti, Metro A, centri commerciali, principali vie di collegamento, G.R.A., autostrade, ospedali e università. Una soluzione elegante, versatile e perfettamente inserita in un contesto residenziale di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa in via delle Margherite – Anguillara SabaziaRivolta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida villa di circa 370 metri quadri, nella zona più prestigiosa di Anguillara Sabazia e precisamente in Monte le Forche. In posizione alta e con vista parziale sul lago di Bracciano, raggiungibile a piedi, le sue terrazze consentono di vivere gli spazi esterni in perfetta tranquillità, comfort e privacy. Il giardino privato circondante la casa, contribuisce a rendere la villa armonica e vivibile in tutta la sua ampiezza. La parte esterna è dotata di impianto d'irrigazione, l'impianto d' illuminazione, l'impianto d'allarme perimetrale, posti auto. La villa sia per la sua struttura interna che esterna e per la sua importante superfice, si presta a essere frazionata, per la realizzazione di due o tre appartamenti, completamente indipendenti e di ampia metratura. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo, ma non isolato, vicino a tutti i servizi. La villa si presenta in ottimo stato, con materiali e rifiniture di pregio, porte e finestre blindate, grate di sicurezza artistiche in ferro battuto, ed è cosi composta: ingresso indipendente con triplo soggiorno e tripla esposizione ad ampie vetrate, caminetto costruito con antiche pietre romane, stanza dedicata all'accoglienza di amici, stufa Klover in ceramica, guardaroba per ospiti, disimpegno e zona notte con due camere da letto e due bagni. Piano terra: ampio soggiorno con accesso alla prima terrazza, bagno, grande cucina con camino e acceso diretto alla terrazza nella zona barbecue. Piano primo: disimpegno, camera mansardata con cabina armadio e guardaroba, camera con accesso alla seconda terrazza, camera patronale con cabina armadio e guardaroba con accesso alla terrazza e bagno en suite con vasca idromassaggio, bagno con grande doccia. Prezzo richiesto €585.000- Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere: un elegante appartamento situato nel cuore del Villaggio Prenestino a Roma, Ideale per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e comfort, questo immobile è perfetto anche per coloro che vogliono investire in una delle zone più crescenti della capitale . INTERNO L'appartamento, recentemente ristrutturato, si trova al piano rialzato di un edificio ben curato di tre piani. Con una superficie commerciale di 89mq e una superficie utile di 85 mq, offre ambienti ampi e luminosi grazie all'esposizione a sud. L'interno è composto da un accogliente soggiorno, un angolo cottura moderno e ben attrezzato, due spaziose camere da letto e un bagno raffinato. Un comodo ripostiglio e una cantina completano la funzionalità della casa, che viene venduta completamente arredata. ESTERNO All'esterno, l'appartamento vanta un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta, con barbeque e lavanderia coperta, più balconi e un terrazzo dove poter godere del clima mite romano. Inoltre, è presente un posto auto coperto per la massima comodità. Tra le dotazioni aggiuntive troviamo l'aria condizionata autonoma, un sistema di riscaldamento autonomo,infissi doppio vetro in pvc, le inferiate, le zanzariere alle finestre, una porta blindata, un sistema d'allarme per vivere in tutta sicurezza. POSIZIONE Situato in via Fosso dell'Osa, 309, l'immobile gode di una posizione strategica nel Villaggio Prenestino, una zona ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e mezzi pubblici facilita il collegamento con il centro città e le aree limitrofe, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione privilegiata in un quartiere tranquillo e ben servito, perfetto per famiglie e coppie in cerca di un ambiente residenziale accogliente; 2) Ampi spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli, con finiture di qualità e dotazioni moderne che garantiscono il massimo del comfort; 3) Ottimo stato manutentivo, ristrutturato, rifinito e completamente arredato nuovo, rendendo questa soluzione ancora più interessante per gli investitori.

Villa Bifamiliare, unità cielo terra, unica nel suo genere in Centro a Pomezia - Via Tito Livio Proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare situata in una posizione strategica e ambita: nel cuore di Pomezia, in Via Tito Livio, garantendo al contempo la massima calma e tranquillità, lontana dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, negozi, farmacie) e dalle principali arterie stradali che collegano la città con Roma. Ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione centrale, la proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 220 mq ed è disposta su più livelli, presentandosi in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata. Composizione Interna e Distribuzione su Livelli La villa è così internamente suddivisa: Piano Terra (Zona Giorno): l'ingresso si apre su un luminoso salone con zona living, adiacente alla cucina separata, servito da un comodo bagno. Sia dalla zona giorno che dalla cucina si accede a due vivibili terrazzi, uno frontale e uno posteriore, ideali per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Piano Primo (Zona Notte): la zona notte è composta da due ampie e luminose camere da letto, due bagni finestrati e un grande balcone coperto. Piano Terzo (Mansarda-Sottotetto): questo livello offre spazi versatili e funzionali, suddivisi in quattro grandi stanze (locali accessori adibiti a locali sgombero, perfetti come ripostigli o studi, oltre a due pratici stenditoio e lavatoio con impianti idraulici predisposti). Piano Seminterrato (Sala Hobby): una spaziosa e accogliente sala hobby, il luogo perfetto per l'intrattenimento, un'area fitness o uno studio, completa di un ulteriore bagno per la massima comodità. Dotazioni e Pertinenze La proprietà è completata da un garage di circa 50 mq, un valore aggiunto fondamentale per il parcheggio di più veicoli e come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Punti di Forza Posizione Strategica: Centro di Pomezia, Via Tito Livio, vicino a servizi e vie di comunicazione, garantendo al contempo riservatezza e quiete. Ampia Metratura: 220 mq commerciali ben distribuiti su più livelli. Ascensore: è presente vano corsa per miniascensore di collegamento a tutti i piani. Buono Stato: immobile ben mantenuto, che non necessita di interventi. Spazi Esterni: terrazzi e balcone abitabili. Accessori Preziosi: sala hobby con bagno e grande garage di 50 mq. Contattaci al più presto per fissare un appuntamento Non perdere l'opportunità di vivere nel comfort e nella tranquillità del centro di Pomezia! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

RRivolta propone in vendita, nelle immediate adiacenze di Via Val Gardena e a breve distanza dal supermercato CTS, una raffinata villa indipendente cielo-terra, completamente ristrutturata con finiture di alto livello. La proprietà, di circa 271 mq complessivi, è immersa in uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito dalla presenza di un campo da tennis da ripristinare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. L'immobile è attualmente organizzato in due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia. L'abitazione principale, di circa 217 mq e dotata di doppio ingresso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona d'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e una scenografica scala di design che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita un ampio e luminoso doppio salone con termocamino, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e pratici armadi a muro. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente e superficie di circa 54 mq, è composta da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio. Uno spazio versatile, ideale come dependance per familiari, area ospiti, studio professionale o appartamento indipendente. Completano la proprietà una cantina di circa 14 mq e diversi posti auto scoperti all'interno dell'area privata. Una proposta rara, ideale per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e ben collegata, con ampi spazi esterni privati e un contesto riservato. Prezzo richiesto € 1.540.000 - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Pavona centro - villa singola unico livello su lotto di 600 mq: ingresso, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, lavanderia e salone con veranda chiusa a vetri di 50 mq; più sala hobby con camino e servizi. Due balconi e lastrico solare di 145 mq. Dotato di pannelli solari e fotovoltaici di 6 kw. L'immobile si trova in posizione centrale, a 700 metri dai principali servizi, quali: stazione ferroviaria, farmacia, istituto bancario, ufficio postale e supermercati.

Raffinata porzione di villa bifamiliare situata a Grottaferrata, all’interno dell’esclusivo e riservato Consorzio “Quarto delle Querce”. La proprietà, di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, è circondata da un curato giardino privato impreziosito da palme, rose e piante ornamentali. Un accogliente patio coperto consente di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso, preceduto da un terrazzo arredato e incorniciato da cespugli di rose, introduce immediatamente in un’atmosfera elegante e armoniosa. Il piano terra si distingue per la continuità e la luminosità degli ambienti. Il salone, caldo e accogliente, è arricchito da un camino e da un’ampia vetrata che si apre sul giardino. La cucina, caratterizzata da maioliche artistiche, pavimento in cotto pregiato e grande finestra, coniuga funzionalità e charme. Adiacente, la sala da pranzo con travi in legno a vista gode di straordinaria luminosità grazie alla portafinestra sul patio e alle due porte a vetri che la collegano armoniosamente agli altri ambienti. Completa il livello un elegante bagno di servizio, celato da una suggestiva porta scorrevole decorata a specchio. Il primo piano ospita la zona notte: un comodo disimpegno conduce a quattro camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, e a due bagni finestrati rifiniti in maioliche celesti e turchesi (uno con doccia e doppio lavabo, l’altro con vasca). Due camere dispongono di accesso a un ampio balcone con affacci sul verde. Il piano seminterrato comprende una cantina, una lavanderia e un garage con accesso da rampa privata e cancello carrabile. A completare la proprietà, un forno a legna in muratura e una casetta per gli attrezzi, perfettamente integrati nel giardino. Gli impianti necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia l’opportunità di personalizzare e riqualificare l’immobile secondo le più moderne esigenze abitative ed energetiche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel primo tratto di Corso Francia, in via privata protetta da sbarra, a pochi metri da via di Vigna Stelluti, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con un meraviglioso giardino accessibile direttamente dall’appartamento. L'ampia superficie interna dell'immobile, di circa 200 mq, è stata intelligentemente progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali. Attualmente, l'appartamento vanta un generoso salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su una spaziosa terrazza. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da una camera e un bagno di servizio, garantendo praticità e discrezione. La particolarità di questa proprietà è il riservato giardino privato, atipico in un terzo piano, un ampio spazio verde dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta per gran parte dell'anno. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un doppio ingresso indipendente, la proprietà offre una straordinaria flessibilità e risulta facilmente frazionabile in due unità abitative autonome, rappresentando un'opportunità unica per investitori o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà un'ampia cantina fuori terra e un comodo box auto, indispensabile in una zona dove il parcheggio è spesso una sfida. Per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione strategica, questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che apprezzano e desiderano vivere a stretto contatto con gli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. La prossimità a Ponte Milvio, uno dei centri della movida romana, e al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, rende l'ubicazione eccezionalmente comoda. L'appartamento è inoltre ottimamente collegato a importanti poli come la Farnesina, il Policlinico Gemelli e alle prestigiose scuole internazionali presenti nella zona, rendendolo ideale per famiglie con esigenze educative specifiche o professionisti che lavorano in queste aree. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, in via Botticelli nel comune di Marino, zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare. Si tratta di un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione è particolarmente strategica infatti si trova a soli 1,5 km dal centro di Marino e a 3 km da Grottaferrata, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l’accesso immediato ai centri urbani. L’accesso è di rappresentanza con un ampio piazzale in porfido per eventuale parcheggio delle automobili e con piante ornamentali. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 331 mq distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi, luminosi, grazie alla tripla esposizione, e ben organizzati. Al primo piano si accede a un ampio e luminoso salone doppio con camino che rende l’ambiente caldo e accogliente e l’ affaccio sul giardino, la cucina è abitabile, due bagni e una camera da letto. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno e un soppalco, ideale come zona studio o relax. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un salone doppio, due camere da letto, due cucine e due bagni. Le grandi finestre che affacciano direttamente sul verde offrono una meravigliosa vista tutto il giorno. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o realizzare un’area giochi per i più piccoli. La proprietà presenta finiture di pregio, con materiali di alta qualità in ogni ambiente e un comodo accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatico. Completa la proprietà un box auto doppio di 50mq. Questa soluzione si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di spazi ampi, funzionali e versatili, con la possibilità concreta di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti. € 799.000

Rif: MC028 - La Tempocasa di Ladispoli è lieta di presentare una splendida villa su tre livelli, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà è così composta: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno di servizio. Salendo la scala scopriamo la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un comodo balcone, e bagno con vasca. Continua la proprietà una grande sala hobby, con accesso indipendente dal giardino, composta da una cucina e un bagno finestrato con doccia. Il giardino angolare con patio e passo carrabile conclude la villa. Perchè Acquistarla? Per la zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo per la vicinanza ai servizi, per le tre camere matrimoniali e per la grande metratura! Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000