Villa in Vendita, Via Calabria 73, Ardea

Villino Singolo – Via Calabria 73, Tor San Lorenzo (Ardea)
A pochi passi dal mare e in una zona tranquilla e residenziale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce ampi spazi esterni, comfort e privacy.
Il villino si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino curato, con zona carrabile, tettoia per due auto e pratici locali di servizio per biciclette e attrezzi.
L'abitazione principale, di circa 60 mq, è composta da:
• Salone luminoso
• Cucina abitabile
• Quattro camere da letto
• Bagno interno e bagno si Servizio
• Patio coperto di 12 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 8 mq, ideale per ospiti o per uso estivo, composta da camera con letto matrimoniale e letto a castello, oltre a un bagno privato e dotata di un condizionatore.
Un punto di forza del villino è il terrazzo panoramico di circa 30 mq, accessibile da scala esterna, con vista mare e possibilità di realizzare un'area living o solarium.
Sul piano tecnico, la casa è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, canalizzazioni e predisposizione per caldaia a condensazione.
È presente inoltre un cappotto termico sia sul corpo principale che sulla dependance, garanzia di efficienza energetica e comfort in ogni stagione.
Punti di forza:
• Vicinanza al mare
• Cappotto termico e impianti moderni
• Terrazzo panoramico vista mare
• Dependance autonoma
• Ampio giardino con doppio posto auto coperto
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze al mare, pronta per essere vissuta subito.