Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 87

Un Rifugio Esclusivo sul Lago di Bracciano Affacciata su uno degli scenari più affascinanti del Lazio, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Bracciano, la BHHS Roma Immobiliare propone questa interessante villa, una rara opportunità per vivere in un contesto di assoluta bellezza, privacy e prestigio. Circondata dalla natura e impreziosita da una suggestiva vista sul lago e sullo storico Castello Odescalchi, la proprietà si inserisce armoniosamente in un ambiente esclusivo dove il silenzio, il verde e la luce diventano parte integrante dell’esperienza abitativa. La residenza si sviluppa su circa 330 mq distribuiti su tre livelli, progettati per offrire spazi generosi, comfort contemporaneo e grande versatilità. Gli ambienti principali si distinguono per l’ampiezza delle superfici e la luminosità naturale. I due saloni di rappresentanza, entrambi predisposti per camino a bioetanolo, prospettano la realizzazione di atmosfere eleganti e accoglienti, ideali per ricevere ospiti o vivere momenti di relax con vista sul paesaggio circostante. La zona notte comprende cinque camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una raffinata area wellness grazie alla predisposizione per sauna. Completano la proprietà una cucina, una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi accessori studiati per garantire la massima funzionalità. All’esterno, il giardino privato avvolge la villa in un’oasi di tranquillità. La piscina di circa 50 mq, con possibiltà di impianto di idromassaggio e sistema per il nuoto controcorrente, è stata predisposta per realizzare una vera area resort privata, completata da una zona solarium dedicata. Terrazze e porticati amplificano il dialogo tra interni ed esterni. Dal piano superiore lo sguardo si apre sul lago, mentre dal grande terrazzo della mansarda si gode una vista privilegiata sul parco botanico confinante, regalando un’atmosfera di assoluta serenità. La posizione è uno degli elementi più distintivi della proprietà. Pur trovandosi a poche decine di metri dal lago, la villa gode di una straordinaria riservatezza grazie al doppio accesso carrabile e all’esposizione privilegiata verso un colle ricoperto di ulivi e un ampio parco naturale. Pensata secondo i più avanzati criteri dell’abitare contemporaneo, la villa dispone di predisposizioni per domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, automazione delle schermature solari, impianto di allarme e serramenti in acciaio di elevato livello qualitativo. Elemento di assoluto pregio è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, pavimentazioni e rivestimenti per creare una dimora realmente su misura. Una proprietà destinata a chi ricerca una residenza esclusiva, una seconda casa di rappresentanza o un investimento immobiliare di prestigio in una delle località più affascinanti e richies Tra il fascino senza tempo del Lago di Bracciano e l’eleganza del Castello Odescalchi, questa villa offre un’esperienza abitativa rara, dove natura, design e riservatezza convivono in perfetto equilibrio. Prezzo richiesto Euro 759.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF78V26 Cl En G Telefono 068559689

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento nel cuore del centro storico di Roma e più precisamente in VIA DELLA PURIFICAZIONE, una delle strade più affascinanti e riservate del centro storico di Roma, con TRAFFICO LIMITATO e contesto RISERVATO, pur trovandosi in una delle aree più centrali e vivaci della città, conserva una dimensione raccolta e silenziosa, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. A pochi passi da Piazza Barberini raggiungibile in 1 minuto a piedi, Piazza di Spagna in circa 5 minuti, Fontana di Trevi in circa 8 minuti. A breve distanza anche Via Veneto e Villa Borghese; l’area consente piena fruizione dei servizi. L’elemento distintivo è la presenza di una TERRAZZA A LIVELLO DI CIRCA 25 MQ, direttamente collegata agli ambienti interni. Lo spazio esterno è pavimentato, arredabile e circondato da verde, con schermature naturali e architettoniche che garantiscono un ambiente riservato e suggestivo. L’immobile è situato al SECONDO PIANO di uno stabile SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 120 MQ. La proprietà è stata RECENTEMENTE RISTRUTTURATA e presenta finiture attuali: pavimentazioni effetto marmo, bagni moderni con docce walk-in, infissi funzionali, ambienti pronti all’uso. Elemento di forte interesse è il DOPPIO INGRESSO SUL PIANEROTTOLO, che consente una CONCRETA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO in due unità indipendenti. Distribuzione interna: • AMPIO INGRESSO con zona soggiorno e predisposizione cucina • QUATTRO CAMERE DA LETTO • DUE BAGNI • RIPOSTIGLIO • ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA Gli ambienti risultano BEN PROPORZIONATI e facilmente riconfigurabili: utilizzo residenziale, struttura ricettiva o soluzione mista. Prezzo richiesto: € 1.140.000,00 Riferimento 59P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono agenzia: 06.92915242 (Sallustiano) SPLENDIDO ULTIMO PIANO di ampia metratura con 2 BALCONATE ABITABILI CON MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SUI TETTI DI ROMA E SULLA CUPOLA DI SAN PIETRO, luminoso CON DOPPIO INGRESSO in stabile signorile d’epoca, DIVISIBILE. Doppio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere Sallustiano, a pochi passi da via Veneto e dal centro storico di Roma, precisamente in via Collina. Posto ad un 5 ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, l’immobile gode di una straordinaria luminosità con affacci aperti e panoramici sui te della Capitale, con una vista unica che spazia fino alla Cupola di San Pietro. Impreziosito da due ampie balconate perimetrali, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ma disponendo di un doppio ingresso e di un’ampia metratura con una distribuzione degli ambienti interni estremamente versatile, offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura a due passi dal centro storico di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Villetta Bifamiliare Moderna a Madonetta - X Municipio Scopri questa esclusiva porzione di villa bifamiliare su due livelli, situata nel cuore di Madonetta, Via Giuseppe Casciaro. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazi luminosi, comfort contemporaneo e sostenibilità energetica. La proprietà, in fase di realizzazione con inizio lavori previsto per l'autunno 2026 e conclusione nell'autunno 2027, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale. Distribuzione degli Spazi Il piano terra accoglie un elegante salone con cucina a vista, perfetto per la convivialità, un bagno funzionale e un accogliente patio privato. Completa questa zona il posto auto coperto di circa 25 mq, incluso nella proprietà, e l'ampio giardino privato di 220 mq, ideale per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano si sviluppa con un corridoio distributivo, una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta con accesso diretto al terrazzo, un secondo bagno e un magnifico terrazzo coperto di circa 27 mq. Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità La struttura è realizzata in cemento armato antisismica con tamponature in blocchi termici certificati, garantendo massima sicurezza e isolamento. Gli infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico mantengono gli ambienti sempre confortevoli, mentre i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta conferiscono eleganza a ogni stanza. Grate di sicurezza completano la finitura. L'impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per 5 kW e la caldaia a pompa di calore caldo/freddo garantiscono consumi energetici minimi e una classe energetica A4. Una soluzione totalmente green per chi pensa al futuro e all'ambiente. Questa villetta bifamiliare rappresenta l'investimento ideale per chi ricerca una dimora moderna, efficiente e ben distribuita, in una zona residenziale di prestigio.

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq e Ampio Potenziale Abitativo – Via Colle dell’Arco, Palestrina In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, realizzare una zona relax o ospitare animali domestici. Completa la proprietà una pratica dependance, perfetta come locale accessorio, studio, spazio hobby o area dedicata agli ospiti. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile è dotato di: * Impianto fotovoltaico da 6 kW; * Sistema di climatizzazione con pompa di calore; * Quattro condizionatori già installati; * Infissi esterni in ferro blindato; * Infissi interni in PVC di ultima generazione con taglio termico e vetrocamera. Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, efficienza energetica e un notevole potenziale di personalizzazione, il tutto in una posizione comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali e collegamenti offerti sia da Palestrina che da Valmontone. La casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e desidera un immobile capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della propria famiglia

VENDESI VILLA CON GIARDINO E CANTINA In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villa con entrata semindipendente, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio utilizzabile anche come zona hobby o smart working, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una corte esterna in parte pavimentata, un giardino circostante di circa 200 mq impreziosito da un caratteristico laghetto artificiale e una cantina adiacente all'immobile di circa 63 mq. Una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno della casa.

Codice Unico: RM13011 € 205.000,00 In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villa con entrata semindipendente, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio utilizzabile anche come zona hobby o smart working, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una corte esterna in parte pavimentata, un giardino circostante di circa 200 mq impreziosito da un caratteristico laghetto artificiale e una cantina adiacente all'immobile di circa 63 mq. Una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno della casa.

Nella città di Santa Marinella, affacciata sul Mar Tirreno a nord di Roma proponiamo in vendita in zona centrale, appartamento al piano terra con entrata indipendente sia pedonale che carrabile, ampia corte esterna con posto auto scoperto e garage in fabbricato di recente costruzione con ascensore.

L' immobile di circa 100 mq. interni calpestabili è disposto su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno con doccia. Al piano interrato, raggiungibile con scala interna troviamo una zona hobby composta da due vani finestrati e bagno.

L'appartamento termo autonomo alimentato a metano è corredato di pannello solare per la produzione di acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere ed inferriate.
La corte esterna pavimentata, di circa 120 mq. si estende sui i tre lati della proprietà, ed è corredata in parte di tende da sole.

L'ottimo stato conservativo e la posizione, in zona tranquilla a pochi minuti a piedi dal mare e dalla stazione, rendono questa soluzione subito abitabile e ideale per chi desidera vivere nel comfort.
Completa la proprietà un garage di 18 mq. con serranda elettrica, posto nel piano interrato della palazzina accessibile con rampa carrabile condominiale.
Classe energetica "C". Possibilità di acquisto con mutuo green.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Villa Singola Via Taormina n. 62

Elegante villa in vendita a Nettuno, situata nella zona di Piscina Cardillo.
L'immobile si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 179 mq, con 3 camere, 2 bagni e una cucina abitabile. Nel piano interrato si trova una cantina di 25 mq con camino.
Cantina (lavatoio) e 26 mq adibito con bagno e servizio. Locale tecnico termo.
Piano terra rialzato , composto da cucina, due bagni, camera matrimoniale, studio, camera letto bambini, scala interna con accesso sottotetto (mansarda) di 35 mq ,locale caldaia, 3.5 mq per impianto termico sanitario -elettrico- irrigazione -impianto automatico per sollevamento legna per camino. La villa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e risparmio.
Completano la proprietà un sistema di allarme per una maggiore sicurezza e vari spazi accessori: un giardino privato, un terreno annesso, una cantina, un magazzino e una mansarda.
L'area esterna dispone di un box auto singolo, due posti auto coperti e due posti auto scoperti, offrendo diverse soluzioni di parcheggio.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in una zona tranquilla e ben servita, con ottime caratteristiche funzionali e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
Progetto approvato costruzione tettoia legno lamellare da installare parte antistante giardino adiacente portone entrata principale.
Struttura in tralici in ferro con tettoia coperta 220 mq altezza 5 mt, con installazione a tetto di pannelli solari impianto fotovoltaico con pompa di calore kW 20 e Pannelli solari con accumulo acqua BOILER t 500 e predisposizione cucina esterna e bagno sotto la tettoia. Gazebo 24 mq su giardino laterale in legno lamellare su pavimento a secco di 6 mt per 4.
Impianto di allarme interno/ esterno perimetrale (Risco)
L'immobile è stato edificato su un 'area di 3000 mq circa interamente recintato con muro perimetrale in cemento armato ed inferiate in acciaio zincato, con due ingressi con cancelli carrabili con apertura elettrica due cancelli su via Taormina di cui uno pedonale. E' incluso nella vendita un terreno che fa parte dell'intero lotto quota area edificabile di 1050 mq.
Possibilità di visionare la villa tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422 - 06/9808026 Whatsapp 3208577774. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30- 19:00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamento

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, in un contesto residenziale tranquillo e riservato precisamente in Via Generale Giuseppe Valle (zona Muratella), un luminoso appartamento di 95 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina dei primi anni 2000, dotata di ascensore.

Nota di rilievo: L'immobile, originariamente in diritto di superficie, è già stato completamente affrancato e trasformato in DIRITTO DI PROPRIETÀ. Pratica totalmente evasa, ideale per un acquisto sereno, mutuabile al 100% e senza lungaggini burocratiche.

L'appartamento gode di un'ottima disposizione degli spazi interni, caratterizzato da una netta e funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte:

Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con grande porta-finestra che conduce a un balcone abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Cucinotto separato, anch'esso estremamente luminoso grazie a una doppia finestra e a una seconda porta-finestra con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona privata, composta da due camere da letto. Una delle camere è dotata di porta-finestra con uscita sul balcone privato, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani.

I Bagni: Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, un plus di assoluto valore che garantisce massima aerazione e comfort.

Pertinenze Incluse (accessibili direttamente con ascensore):
Posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale.

Una comoda e spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottimo stato generale, pronto per essere abitato. La posizione è strategica: vicina ai principali centri direzionali della zona, alla stazione del treno FL1 (collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino e il centro di Roma) e a pochi minuti dal GRA.

Roma, Camilluccia nel prestigioso quartiere della Camilluccia, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano all'interno di un curato complesso immobiliare risalente alla fine degli anni '60 situato in Via Madesimo
La proprietà si distingue per la tripla esposizione, la distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi esterni vivibili, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort, luminosità e qualità della vita.
L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile e al balcone perimetrale, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, garantisce praticità e funzionalità, mentre un bagno completa la zona giorno.
La zona notte, ben separata dalla rappresentanza, offre la massima privacy ed è composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone esclusivo e da una seconda ampia camera da letto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo dotato di parquet, infissi in legno, inferriate di sicurezza e impianto di allarme.
Completano la proprietà un comodo box auto privato e una cantina al piano terra.
Le spese condominiali ammontano a € 497 mensili e comprendono già il riscaldamento centralizzato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato con il centro città.
La Camilluccia rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di numerose aree verdi.
A pochi minuti si trovano il Parco di Monte Mario, il Foro Italico, lo Stadio Olimpico, rinomate strutture sanitarie, scuole internazionali e tutti i principali servizi. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro storico, Prati, Ponte Milvio e le principali arterie di collegamento della città.
Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina alta zona Massimi, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e composta da soli quattro piani. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce a un elegante e arioso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due servizi, un pratico ripostiglio e tre balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una funzionale cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi in zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della Balduina ma perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il quartiere Prati, Monte Mario e il Policlinico Gemelli. La vicinanza alla stazione FL3 e ai principali collegamenti urbani rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una proposta di grande interesse in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, dove comfort, qualità della vita e potenzialità di valorizzazione si incontrano perfettamente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

In contesto residenziale e tranquillo, più precisamente in Via Augusto Renzini, proponiamo la vendita di un appartamentovdi ampia metratura da ristrutturare. L'immobile è posto al secondo piano di una curata palazzina in cortina degli anni '80 di soli tre piani, dotata di ascensore. Lo stabile è inserito all'interno di un'area privata e recintata, arricchita da un curatissimo parco condominiale. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio ingresso di rappresentanza, splendido salone doppio con zona pranzo dedicata e accesso diretto agli spazi esterni, grande cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Spazi Esterni: Un balcone di servizio e un grande terrazzo perimetrale Completano la proprietà un posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale ed una cantina di circa 10 mq. Finiture e Dettagli Tecnici: Pavimentazione: Marmo di pregio tipico dell'epoca nella zona giorno, parquet nelle camere da letto e monocottura nei servizi. Infissi: Doppi infissi in legno e alluminio, per un ottimale isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita.

Monterotondo – Ufficio in vendita sul corso principale Nel cuore di Monterotondo, precisamente in Via Giacomo Matteotti 71, proponiamo in vendita un appartamento ad uso ufficio situato al primo piano (senza ascensore). L’immobile è composto da: 4 stanze operative una stanza con bagno privato secondo bagno balcone L’ufficio si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La posizione centrale, lungo il corso principale e a pochi passi da tutti i servizi, rende questa soluzione ideale sia per uso professionale che come investimento. Prezzo richiesto: €219.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: E’ Casa Immobiliare Tel. 06 87130915 – 346 0206633 Nota: Le immagini, il testo e il prezzo indicati sono puramente informativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Albano laziale - Villa Ferraioli Mls Prime ID 2574533 In Via Legione Partica, nella parte più prestigiosa e ricercata di Villa Ferraioli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq posto al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L'immobile è composto da ingresso, salone, studio, cucina, sala da pranzo/tinello e bagno nella zona giorno. La zona notte, ben separata, dispone di tre camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di circa 160 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, e creare un raffinato spazio verde privato. Completano la proprietà un box auto e una cantina, entrambi situati al piano seminterrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e, pur richiedendo interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale di valorizzazione grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione esclusiva. La presenza dello studio e l'ampiezza degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un'unica prestigiosa sede. Una proposta rara in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Albano Laziale. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FREGENE – VIA PORTO ERCOLE In una delle zone più apprezzate di Fregene, a pochi passi dalla splendida pineta e a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e inserito in un esclusivo edificio quadrifamiliare di recente costruzione. L'immobile è accessibile tramite ingresso carrabile privato con posto auto scoperto, piccolo giardino e ampio portico ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura arredato, una camera da letto, un bagno, due balconi e un ampio terrazzo vivibile di circa 20 mq con doppio affaccio, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il secondo livello ospita un comodo disimpegno con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un grazioso terrazzino. Completa la proprietà una funzionale sala hobby di circa 20 mq con accesso indipendente dal giardino retrostante. L'immobile si distingue per le eccellenti rifiniture e le dotazioni tecnologiche che garantiscono comfort ed efficienza energetica: cappotto termico esterno, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di allarme, doccia esterna, zanzariere e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva. Classe Energetica: A+

Villa esclusiva in residence di prestigio – Frascati All'interno di uno dei residence più esclusivi e riservati di Frascati, proponiamo in vendita una villa di altissimo profilo, espressione di eleganza, prestigio e qualità abitativa. Una residenza pensata per chi ricerca privacy assoluta, comfort e una posizione panoramica di rara bellezza, in un contesto di livellooo superiore. La proprietà, di 350 mq circa è immersa in un giardino privato di circa 500 mq, arricchito da ampi spazi esterni perfettamente vivibili, ideali per momenti di rappresentanza, ricevimenti all'aperto e istanti di autentico benessere, in un'atmosfera riservata e raffinata. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre ad una prestigiosa e versatile sala hobby, concepita come spazio esclusivo da dedicare ai momenti di relax e al wellness, inoltre è presente una sala cinema privata e un'area fitness. Completa la proprietà un garage di pertinenza. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono grande continuità tra interno ed esterno e si prestano a personalizzazioni di alto standing. La tripla esposizione panoramica assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e regala una vista aperta e suggestiva su Roma e sui Castelli Romani, uno scenario di grande impatto scenografico che valorizza ulteriormente l'unicità della proprietà. Il residence, curato nei minimi dettagli, garantisce elevati standard di sicurezza, massima riservatezza e un contesto abitativo di assoluto prestigio, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Frascati e con rapido collegamento a Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata, dedicata a chi è alla ricerca di qualcosa di davvero unico.

Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al primo piano di una moderna palazzina composta da sole 10 unità abitative, sviluppata su due livelli. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo : è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, bagno. Al piano superiore, troviamo secondo angolo cottura , soggiorno e bagno. Completano la proprietà su entrambi i piani comodi balconi che garantiscono ottima vivibilità agli spazi esterni. Completa la proprietà un box auto doppio situato al piano seminterrato. La palazzina è realizzata con elevati standard costruttivi ed è classificata in classe energetica A4, garantendo massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW, mentre il condominio dispone di un ulteriore impianto da 6 kW. L’intero complesso è totalmente elettrico, con impianti di ultima generazione alimentati tramite pompe di calore, assicurando bassi consumi e ridotto impatto ambientale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e riservato, vicino a tutti i servizi.

In un contesto trifamiliare riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa di circa 100 mq, una soluzione che unisce indipendenza, funzionalità e piacevoli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un curato giardino mattonato di circa 75 mq che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra relax e convivialità. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze. Sono presenti cancelletti antintrusione in tutte le finestre della villa. L'ingresso, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, conduce al piano rialzato dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul lato opposto e un bagno finestrato. Salendo al piano mansardato, collegato da scala interna, si apre un ampio ambiente open space con uscita su balcone, perfetto come seconda camera, studio o zona relax. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con angolo cucina, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato al tempo libero, oltre a un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si trovano la fermata della Metro C Due Leoni/Fontana Candida, scuole, farmacie, supermercati e la chiesa di Santa Edith Stein, rendendo la vita quotidiana comoda e ben servita. Ottimi anche i collegamenti, con facile accesso al G.R.A. per raggiungere rapidamente Roma e comodi collegamenti verso i Castelli Romani. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spazi esterni. Ottima anche come investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una zona di Grottaferrata, attaccato allo svincolo di via del Pratone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto in un piccolo condominio signorile. Al primo livello di 70mqca troviamo un salone impreziosito da una caratteristica stufa a legna, una comoda cucina abitabile, una ampia camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e due graziosi terrazzi. Al piano superiore che ha anche un accesso privato con portone proprio, troviamo un ampio ambiente di 40 mqca attualmente adibito a camera matrimoniale con zona studio/hobby, e servito da un bagno privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno e tecnologie all'avanguardia: riscaldamento termoautonomo con controllo da remoto, predisposizione centralizzata per l'aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre e connessione internet ultra-veloce con fibra. Lo stabile beneficia inoltre di parabola condominiale e di pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria. A completare questa eccezionale proprietà troviamo un'ampia cantina e un comodissimo posto auto, già attrezzato con colonnina di ricarica per auto elettriche. OTTIMO ANCHE PER DUE FAMIGLIE ! OTTIME RIFINITURE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq c.ca In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Quadrilocale Bilivello,| EUR Vigna Murata PROMO : € 799.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale bilivello di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 699.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio Bilivello con giardino. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, ma soprattutto per il meraviglioso e ampio giardino. In questo immobile troverai finiture di pregio, domotica ed ogni confort. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Quadrilocale unico livello, panoramico| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 599.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Doppia esposizione, finiture di pregio, l'immobile è composto da 3 camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it