Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 84

LA GIUSTINIANA - VIA RIDOLFO LIVI Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con accesso al balcone e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione e di piacevoli affacci aperti che garantiscono luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con la presenza di diversi sfoghi esterni a servizio della zona giorno e della zona notte. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, risulta ben conservato e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai gusti abitativi. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto condominiale assegnato. La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica mediante interventi realizzati con il Bonus 110% e il Sisma Bonus. I lavori hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'esecuzione di interventi strutturali finalizzati all'adeguamento sismico dell'edificio secondo gli standard normativi più recenti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato con i principali servizi della zona. L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma ottimamente servita, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 500 metri, sono presenti negozi, servizi e fermate del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di La Giustiniana dista circa 800 metri, mentre il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, a circa 2,5 km dall'abitazione. Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo. L'immobile è attualmente in fase di riordino e sgombero da parte della proprietà; le fotografie hanno pertanto l'obiettivo di rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

A cinque minuti dalla via Salaria, tra il paese di Nerola e la sua frazione Acquaviva, villa a schiera, centrale, in buono stato. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la casa fa parte di un complesso composto da più ville a schiera costruite nel 1994. Sviluppata su 3 livelli, è composta da disimpegno, cantina e garage al piano seminterrato; ingresso, salone, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, ampio disimpegno, bagno con vasca e 3 balconi al 1° piano. Completano la proprietà un giardino privato completamente recintato ed un grande terrazzo panoramico di 70 mq al 2° piano, dove è necessario rifare la pavimentazione. Con ingresso indipendente, la villa presenta pavimenti in monocottura, infissi in legno con tapparelle, impianti autonomi con allacci alle utenze pubbliche, cancello pedonale e carrabile. La villa si trova in zona “Fonte Calamaro”, è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata e dista circa 2 km dal centro del paese di Nerola e della sua frazione di Acquaviva.

In una piacevole e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2005). L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso a un comodo balcone e da una cucina semiabitabile, anch’essa collegata allo spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con balcone privato e due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia. L’esposizione sud-ovest garantisce una piacevole luminosità e un buon comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto e un posto auto scoperto, elementi che ne aumentano praticità e valore. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile da ottobre 2026.

LUNGOTEVERE THAON DI REVEL – FORMULA RENT TO BUY - Esclusivo Trilocale Ristrutturato con Vista sul Tevere In una delle cornici più iconiche della zona, proponiamo in vendita con formula Rent to Buy un ampio trilocale di 98 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ottimamente distribuiti, si compone di un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno e una comoda zona lavanderia. La proprietà è completata da un soppalco e una cantina. L'immobile vanta una doppia esposizione e due balconi con affaccio esterno diretto che regalano una splendida vista sul Lungotevere, valorizzata da finiture moderne e da un design estremamente curato. Completa la proprietà la possibilità di godere di una magnifica terrazza condominiale con vista panoramica sul Tevere. Perché scegliere questo immobile: -Affaccio diretto sul Lungotevere e posizione prestigiosa; -Ottima disposizione degli spazi interni; - Due balconi e doppia esposizione. Per info o appuntamenti: 388.8077477

* Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati * Appartamento in ottime condizioni interne * Opportunità ideale per abitazione o investimentoVIA ALBERICO II - Nel prestigioso quartiere Prati, in Via Alberico II, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile signorile e ben mantenuto. Una soluzione abitativa che unisce stile, comfort e funzionalità in uno dei contesti più richiesti della Capitale. L'immobile, curato nei dettagli e in ottimo stato interno, si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione, interna ed esterna, che garantisce luce naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben organizzate, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre la seconda camera è anch'essa dotata di bagno privato e accesso diretto al balcone. Una distribuzione degli spazi moderna e versatile, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ben organizzato. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, consente di vivere il quartiere in tutta la sua comodità. Questa proposta rappresenta una soluzione di prestigio per uso residenziale e al tempo stesso un investimento sicuro e di valore, grazie all'elevata richiesta della zona e al contesto esclusivo in cui è inserita. Classe energetica G – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 375 594 6233.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore, in una tranquilla e riservata via del quartiere Monteverde Nuovo. L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un comodo ingresso, un ampio salone doppio, due spaziose camere da letto entrambe servite da balcone, due bagni rifiniti con pregiate maioliche di design e una cucina abitabile già arredata. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una recente ristrutturazione, ed è caratterizzato da finiture di qualità, tra cui pavimentazione in parquet pregiato in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi in alluminio con doppi vetri che garantiscono comfort e isolamento. Completano la proprietà la luminosità degli affacci, la silenziosità del contesto e la possibilità di usufruire di posti auto condominiali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

IL SOGNO DI VIVERE INDIPENDENTE, A ROMA ! La soluzione che abbiamo il piacere di mostrarvi oggi, sorge in un contesto residenziale del quartiere di Case Rosse, nel comune di Roma, in una zona ben servita da mezzi pubblici ed i più importanti svincoli autostradali, fermate autobus, scuole, oltre che ai servizi di prima necessità che occorrono nella nostra vita quotidiana, come supermercati, farmacia, bar, ecc... Il Villino, realizzato nel 2019 con attenzione e cura nei minimi dettagli, ma soprattutto, con materiali di prima scelta, é dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare termico e riscaldamento autonomo, inoltre si sviluppa soltanto su due livelli ed entrambi sono completamente fuori terra. In casi come questi, crediamo che non servano moltissime parole, le immagini a nostro avviso parlano da sole, raccontano di famiglia, di giochi e corse di bambini, di chiacchiere e cene spensierate con gli amici, di aperitivi al tramonto e dei nostri amici a quattro zampe che scorrazzano felici. Perchè lo diciamo sempre e continueremo a dirlo, non saranno mai soltanto quattro mura! Non lasciatevi sfuggire questa occasione, mai come oggi, la casa dei vostri sogni è a portata di un click... SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO, POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA, CI PENSIAMO NOI! BENVENUTA CASA…

Lido delle Sirene - via Calliope - a circa 150 mt dallo stabilimento 'La Playa', proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato che circonda l'immobile su due lati, in parte a verde e in parte mattonato. Gli spazi esterni risultano particolarmente vivibili e consentono di parcheggiare comodamente fino a due auto all'interno della proprietà. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una comoda zona giorno e un bagno finestrato dotato di doccia. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con vista mare, mentre le altre due sono servite da terrazzini privati, uno dei quali gode anch'esso di una piacevole vista mare. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di persiane blindate e grate di sicurezza. La vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e la distribuzione degli spazi interni ed esterni rendono questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia per chi è alla ricerca di una proprietà da vivere in ogni periodo dell'anno. INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: assente - ESPOSIZIONE: nord,ovest - INFISSI: doppio vetro/pvc, persiane blindate e grate - ANNO COSTRUZIONE: 2002 -RISCALDAMENTO: metano, condizionatore nella zona giorno - VARIE: cancello carrabile, sistema d'allarme, tende da sole Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TREVIGNANO ROMANO – NUDA PROPRIETÀ IN POSIZIONE CENTRALE A POCHI PASSI DAL LAGO Trevignano Romano, zona centralissima del paese , più precisamente in Via dei Platani, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' di una villa a schiera disposta su più livelli con giardino di pertinenza, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal lungolago. La soluzione si sviluppa al piano terra con una comoda veranda , un ampio soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul balcone e un bagno finestrato con doccia. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con terrazza e un'altra camera /studio , finisce il piano un luminoso bagno con vasca. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di 50 mq nel piano seminterrato , perfetto come spazio ricreativo o zona relax, oltre a una cantina e un garage con posto auto. Una soluzione interessante per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del Lago di Bracciano, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Proponiamo in vendita immobile di mq 130 posto al piano 7 completamente da ristrutturare, cosi' composto: salone doppio, 3 camere da letto, 2 bagni , cucina abitabile, piccolo ripostiglio e 2 balconi. L'immobile si trova in Via Davide Campari zona Tor Tre Teste, in un complesso dotato di giardino condominiale e posto auto scoperto con accesso privato.

AD. CRESCENZIO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, a pochi passi da Via Crescenzio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile e ben curato, una soluzione che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. L’immobile, attualmente in ottimo stato, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione interna ed esterna che dona grande ariosità e una piacevole luce naturale durante la giornata. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, prosegue con due camere da letto ben distribuite, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort, una camera dispone infatti di cabina armadio e bagno en suite mentre la seconda camera è dotata anch’essa di bagno en suite e accesso diretto al balcone. Una disposizione degli spazi che rende la casa particolarmente pratica e piacevole da vivere. La posizione è strategica e perfettamente collegata ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto del quartiere. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di pregio sia come investimento sicuro e di valore. Una casa di grande fascino nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma. -Posizione esclusiva nel cuore di Prati. - Appartamento in ottimo stato interno -Investimento di valore Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Anzio (RM) - Lavinio Lido di Enea

In un riservato e prestigioso contesto, a brevissima distanza dal mare, siamo lieti di presentare un appartamento in villa disposto su due livelli, situata in Via dei Gabbiani – Consorzio Lido dei Gigli.
La proprietà, in eccellente stato manutentivo, si distingue per gli spazi ampi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna particolarmente funzionale.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, servizio e ripostiglio. Gli ambienti si affacciano su un elegante portico di 43 mq e su una corte privata di circa 380 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, in ogni stagione.

Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, un secondo servizio e una splendida terrazza panoramica di circa 90 mq: un ambiente esclusivo pensato per il relax, la convivialità e i momenti più piacevoli della vita all'aria aperta.
Completa la proprietà un'autorimessa indipendente di circa 38 mq con doppio accesso, elemento di particolare praticità.

Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a brevissima distanza dal mare, senza rinunciare al comfort di una casa adatta sia all'uso estivo quale residenza principale.


Per informazioni e prenotazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Casa indipendente su tre livelli con giardino privato di 800 mq – Un'opportunità unica da personalizzare Se stai cercando una casa da trasformare nella residenza dei tuoi sogni, questa proprietà rappresenta un'occasione davvero rara. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo una casa indipendente di oltre 200 mq abitativi, circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq e arricchita da ben 150 mq tra terrazzi e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile dispone inoltre di circa 150 mq di piano seminterrato non residenziale, perfetto per realizzare una taverna, una palestra, una zona hobby, uno studio professionale o ulteriori spazi accessori. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo offre la possibilità di essere ripensata e valorizzata secondo le proprie esigenze, creando una soluzione moderna e prestigiosa con ampi ambienti interni ed esterni. La generosa metratura, la totale indipendenza, il grande giardino e le numerose possibilità di valorizzazione rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera investire in un immobile dal forte potenziale, valutando anche l’eventuale frazionamento in più unità abitative. Spazi, privacy e possibilità di personalizzazione: una combinazione sempre più difficile da trovare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Una volta scoperta dal vivo, sarà facile immaginarne tutto il potenziale.

AD. LUNGOTEVERE - In Via Cosseria, a pochi passi dal Lungotevere, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quinto ed ultimo piano, caratterizzato da affacci esterni sulla via e da un’ottima luminosità. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con rifiniture di alto livello e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e modernità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e adatta a uno stile abitativo contemporaneo. La proprietà sarà composta da una piacevole zona giorno, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati, un elemento raro e particolarmente apprezzato. Gli affacci tutti esterni, insieme alla posizione all’ultimo piano, donano agli ambienti una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a garantire privacy, ariosità e tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a pochi passi dal Tevere e nelle immediate vicinanze della metro Lepanto, in una zona residenziale, elegante e riservata, ma allo stesso tempo centrale, dinamica e perfettamente servita da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, luminosa e raffinata, in una delle zone più comode e ricercate della città, senza rinunciare alla quiete di un contesto riservato.

Roma — Tomba di Nerone 60 mq con terrazzo di 12 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo di 12 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 359.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

NETTUNO PONSERICO – VIA PONSERICO: In un contesto residenziale tranquillo e signorile, a 600 mt dal centro di Nettuno e dal mare, proponiamo in vendita una porzione capotesta di villa trifamiliare di 155 mq, disposta su due livelli e circondata da un cortile esclusivo di circa 150 mq, in parte pavimentato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto. L'abitazione si sviluppa su un piano terra rialzato, al quale si accede tramite pochi gradini. L'ingresso introduce a un ampio disimpegno che conduce, sulla destra, a un luminoso salone caratterizzato da una doppia finestra che garantisce un'ottima illuminazione naturale. Dal soggiorno si accede al primo terrazzo, dotato di tende da sole e ideale per essere arredato con tavolo e sedie, creando uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto. La cucina, separata dal soggiorno, è abitabile e può comodamente ospitare 4-6 persone. Anch'essa dispone di accesso diretto a un secondo terrazzo. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una comoda scala in legno si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti e conduce a tre camere matrimoniali: una con accesso a un terrazzo panoramico di circa 40 mq, una seconda con uscita su un balcone e una terza di generose dimensioni. Anche il disimpegno è dotato di portafinestra con accesso al terrazzo. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca. Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampio garage di circa 130 mq, ideale non solo come autorimessa ma anche come spazio deposito o area hobby. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto di irrigazione alimentato da pozzo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano, situato in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli, ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, di cui uno finestrato, garantendo praticità e una perfetta gestione degli spazi. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione interna, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera valorizzare ulteriormente il potenziale dell'abitazione. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, un piacevole spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare un angolo dedicato al tempo libero. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature, e due posti auto, di cui uno coperto, che assicurano comodità e facilità di parcheggio. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione funzionale e accogliente, inserita in una zona ben servita e collegata ai principali punti di interesse. LIBERO DA SUBITO! La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa quadrifamiliare in cortina, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli aree esterne. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: accogliente ingresso, luminoso salone, cucina, tinello, patio vivibile e giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Piano Primo: attualmente composto da camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, due terrazzi e due balconi. Piano Mansardato: spaziosa camera mansardata con bagno privato, vano scala, ripostiglio e balcone. Piano Seminterrato: ampia sala hobby, una camera e un bagno, perfetti come zona ospiti, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un comodo box auto di ben 59 mq, ideale per più veicoli e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO !

Nel cuore del suggestivo centro storico di San Polo dei Cavalieri, a pochi passi dal Castello, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di circa 121 mq, inserita in un contesto ricco di storia e fascino. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e da un'attenta cura dei dettagli, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi accoglienti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in una dimora dal carattere unico. L'ingresso conduce a una cucina luminosa e ben organizzata, affiancata da un ampio soggiorno che rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. Completa la zona giorno uno splendido studio panoramico, impreziosito da affacci suggestivi che regalano una vista incantevole sul borgo e sul paesaggio circostante. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza, comfort e autenticità, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in uno dei borghi più caratteristici del territorio. Una dimora capace di emozionare grazie alla sua atmosfera senza tempo e alla bellezza del contesto che la circonda. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Nel suggestivo cuore del centro storico di San Polo dei Cavalieri, a pochi passi dal Castello, la Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita due prestigiose unità abitative situate al secondo piano di una caratteristica palazzina d’epoca. Gli immobili si distinguono per l'eccellente stato manutentivo e per la qualità delle finiture, impreziosite da materiali di pregio, porte artigianali realizzate su misura e dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e raffinata. La prima unità, di circa 66 mq, accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, un comodo ripostiglio, un caratteristico soppalco e un grazioso balconcino che regala scorci sul borgo. La seconda abitazione, di circa 121 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un grande soggiorno, uno studio panoramico con affacci suggestivi, due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno servito da un pratico ripostiglio interno. Una proprietà dal fascino autentico, dove storia, eleganza e comfort si incontrano armoniosamente, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla qualità e alla funzionalità degli spazi. Una soluzione rara, pronta da abitare e capace di conquistare al primo sguardo. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Aurelia, ad. via di Brava (via G. Bo) - In complesso di tre palazzine in cortina, proponiamo un assolato piano terra composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi, serra solare di circa 10 (nella quale affacciano le due stanze ed uno dei servizi), ripostiglio ed ampio giardino pavimentato. Completa la proprietà un posto auto coperto, con agevole spazio di manovra. Possibilità di poter acquistare a parte un ampio box. L'appartamento si trova in perfetto stato di conservazione: è dotato, infatti, di pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda, grate anti intrusione, impianto di allarme, impianto di condizionamento caldo e freddo, e porta blindata con cilindro europeo. La casa gode di un'ottima esposizione verso il sole che lo rende arieggiato ed assolato nell'arco di tutta la giornata, non ha alcun problema di umidità in quanto al piano sottostante c'è il locale con i box ed i posti auto, ed ha un bellissimo affaccio verso la campagna in quanto, davanti, non ci sono costruzioni. Il salone e la cucina hanno un accesso diretto ad un portico ed al giardino terrazzato e ciò rende ben sfruttabile lo spazio esterno. Il complesso è ben curato e di recente costruzione; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A., la fermata del treno "Aurelia" in circa 10 minuti a piedi e l'assoluta tranquillità, rendono sicuramente appetibile l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Panoramico - Ristrutturato La linea di autobus più vicina è BRAVA/BRUNIALTI (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. 1368 - Immobiliare Simonetti - La immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento, di circa 70 mq. In zona San Giovanni- Porta Maggiore fornita di nuove linee metropolitane , con tre stazioni metro (Manzoni/San Giovanni/Lodi) e con vicinanza alla Stazione Termini ed a quella che sarà la prossima Stazione Pigneto . Fondamentale il collegamento con Aereoporti Ciampino e Fiumicino. Situato al piano 2 di uno stabile di soli 6 piani fornito di ascensore. L'appartamento, internamente si compone di luminoso salone, cucina abitabile,due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore comodo bagno. L'appartamento recentemente e totalmente ristrutturato, presenta finestre in doppio vetro pvc, ventilazione meccanica controllata in tutte le stanze L'edificio molto curato e in stile industriale, è stato progettato e allestito da uno dei maggiori architetti italiani del XX Secolo, Pietro Aschieri, uno dei progettisti più in vista a Roma che influenzo fortemente l'ambiente architettonico. L'edificio è impreziosito da un gradevole giardino condominiale e da posti auto riservati agli appartamenti. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1368- IMMOBILIARE Simonetti-

La Collalti Immobiliare propone in vendita porzione di villa Plurifamiliare, con doppio ingresso pedonale da Viale Marconi e Via Lombardia, a soli 100 mt dal mare e dai principali servizi come scuole, tabacchi, supermercati farmacia e generi di prima necessità. A circa 500 metri troviamo la stazione di Anzio Colonia che collega Roma Termini in meno di un’ora. L'immobile gode di spazi ampi ed è disposto su due piani. - piano terra corte e veranda esterna, ampio soggiorno, locale tecnico, disimpegno, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile dalla quale tramite porta finestra è possibile accedere al giardino posteriore di proprietà esclusiva dell'immobile. Tramite comode scale in marmo si accede al piano primo dove troviamo un bagno finestrato (questo con vasca) e due camere da letto, le quali escono su due rispettivi balconi abitabili; uno di questi vista e mare. L'abitazione completamente tinteggiata internamente ed esternamente risulta essere in ottimo stato di manutenzione. - infissi in doppio vetro/pvc - riscaldamento autonomo a radiatori - pozzo per irrigazione - fibra ottica - grate blindate - tre condizionatori a pompa di calore caldo/freddo - predisposizione per impianto d'allarme. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti - 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Nel cuore del quartiere Balduina, all’interno di una via residenziale riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di generosa metratura. La proprietà è situata al primo piano di un elegante stabile in cortina e vanta uno splendido terrazzo perimetrale di circa 60 mq circa. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio di rappresentanza arricchito da raffinati pavimenti in marmo, cucina, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore servizio. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella disposizione interna ottimale, che permette di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto, adattando così la casa a qualsiasi esigenza familiare. Ci troviamo in una zona che unisce perfettamente la massima tranquillità residenziale alla comodità di vivere in un quartiere signorile, ricco di aree verdi, servizi esclusivi e collegamenti efficienti con il centro della città. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"