Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 48

MONTEVERDE - AMPIA METRATURA CON GIARDINO, DEPENDANCE E BOX . MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Rif. G439 – La tua nuova casa ad Anzio, dove comfort e privacy si incontrano In una delle zone residenziali più richieste di Anzio, Grimaldi Immobiliare presenta una villa bifamiliare di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente curato, moderno e accogliente. Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e una comoda camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone che regala una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino privato, in parte mattonato, è un vero valore aggiunto: una zona living all’aperto dotata di tettoia, barbecue, cucina esterna e una casetta in legno per gli attrezzi. Un ambiente perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. Completano la proprietà: • Accesso con cancello automatico e posto auto per 2 vetture • Pannello termico solare • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo Una villa che combina modernità, spazio e privacy, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere.

Un' Oasi di Lusso e Natura in zona Casale di San Nicola (Roma): Villa Esclusiva con 15.000 Ettari di proprietà. Un'opportunità immobiliare unica per chi desidera il massimo del lusso, della privacy e dello spazio. Presentiamo una magnifica villa signorile, completamente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, immersa in un'immensa tenuta di ben 15.000 ettari di terreno: Un patrimonio naturale inestimabile che include una rigogliosa piantagione di ulivi e maestosi abeti secolari. Caratteristiche Principali del Villino: * Superficie: 700 m² coperti, distribuiti su tre livelli. * Interni di Rappresentanza: L'abitazione si apre su un imponente ingresso triplo che conduce a un salone di altissima rappresentanza. * Zona Notte/Ospiti: La struttura offre ben nove camere da letto e nove bagni, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. * Aree Servizi: Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile. * Piano Interrato e Relax: Un intero piano è dedicato al benessere e allo svago, con una grande sala hobby e un'area palestra attrezzata. * Servizi Aggiuntivi: Al piano interrato si trova anche un pratico appartamento per il custode con ingresso indipendente, ideale per garantire la massima sicurezza e manutenzione della vasta proprietà. Il Parco e le Aree Esterne (15.000 ettari): La vita all'aperto è un'esperienza di puro privilegio. Adiacente alla villa, una spettacolare veranda coperta di 300 m², protetta da una raffinata tettoia e riparata da una pergola/tenda, si presenta come l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. * Zona Piscina: Il cuore del giardino è rappresentato dalla grande piscina, affiancata da una lussuosa Jacuzzi/idromassaggio all'aperto per momenti di assoluto relax. * Servizi Esterni Dedicati: Per il massimo della comodità, l'area piscina è servita da una struttura dedicata che include un elegante chiosco bar e un funzionale spogliatoio con doppi servizi igienici. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio resort privato, un rifugio di eleganza e tranquillità a stretto contatto con la natura. Non perdete l'occasione di far vostra questa residenza senza pari. Per ricevere la documentazione completa, visionare la galleria fotografica e fissare un appuntamento riservato per una visita esclusiva, vi invitiamo a contattarci immediatamente.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare accogliente e ben collegata. Situata ad Ardea, in Viale Tagliamento, questa villa a schiera unisce comfort e praticità, offrendo un'abitazione spaziosa e luminosa. INTERNO: La villa, sviluppata interamente al piano terra, si distingue per i suoi spazi ben distribuiti e la luminosità che permea ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 107 mq e una superficie utile di 95 mq, è composta da tre camere da letto confortevoli e due bagni. La cucina a vista si apre su un ampio soggiorno, creando un'area living conviviale e rilassante. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, garantendo un'atmosfera abitabile e pronta da vivere. ESTERNO: Completa la villa un giardino privato che offre uno spazio esterno esclusivo e perfetto per momenti di relax. È presente un posto auto coperto, assicurando un parcheggio sicuro e comodo per i residenti. L'immobile è dotato di aria condizionata autonoma, assicurando comfort climatico in ogni stagione.

Rif: M15 - Proponiamo in vendita un elegante stabile indipendente composto da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, situati al piano terra e al primo piano, completamente ristrutturati grazie agli interventi eseguiti con Superbonus 110%. Le due unità, curate nei dettagli e pronte da abitare, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con impianti completamente nuovi, infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in laminato effetto parquet e finiture moderne e funzionali che garantiscono comfort ed efficienza energetica. All’esterno la proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato di circa 800 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, realizzare una zona barbecue, un orto o un’area dedicata ai bambini e agli animali, godendo di privacy e tranquillità. Si tratta di una soluzione versatile e di grande valore, perfetta per due famiglie, per genitori e figli oppure come investimento, grazie alla possibilità di mettere a reddito una o entrambe le unità abitative. Una proprietà pronta da vivere che unisce indipendenza, ampi spazi e comfort moderno in un’unica soluzione esclusiva. Soluzione perfetta per due famiglie per genitori e figli o come investimento con possibilità di mettere a reddito una o entrambe le unità. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

In vendita una villa quadrifamiliare di 132 mq calpestabili, da ristrutturare, ma già con tutte le potenzialità per diventare la casa dei tuoi sogni. Una dimora spaziosa, luminosa e pronta ad essere trasformata secondo il tuo gusto e le tue esigenze. L'abitazione è disposta su due livelli: Piano terra: ad accoglierti un portico comodo e funzionale, perfetto per goderti le giornate all'aperto o rilassarti leggendo un libro al tramonto. Allinterno troviamo un ampio salone singolo, una cucina semi-abitabile, un disimpegno, un bagno e due grandi camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e vivibili. Piano primo (accessibile da scala a chiocciola): qui si apre la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un disimpegno e un terrazzo ampio e soleggiato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. Piano seminterrato: una cantina molto spaziosa, versatile e adattabile, dove puoi creare una seconda soluzione abitativa, uno studio, una sala hobby, una palestra o un ambiente per il tempo libero. Esterni: la casa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, disposto su tre lati, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Uno spazio ideale per chi ama il verde, desidera creare un'area barbecue, un angolo giochi per i bambini o semplicemente un'oasi di tranquillità. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, spazi generosi e la libertà di personalizzare ogni dettaglio. Un'opportunità rara per costruire la casa che davvero senti tua, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Contattaci per una visita: questa villa può diventare la tua nuova casa.

Agenzia Gabetti propone in vendita un appartamento situato in Via Benedetto Croce, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale curato con particolare attenzione. Un contesto esclusivo e perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato. L’immobile si inserisce in un’area residenziale storicamente apprezzata della città, il quartiere Ardeatino–Montagnola, noto per la combinazione equilibrata tra tranquillità, servizi e qualità della vita. Inoltre è ben servito ed e si può raggiungere il Centro di Roma facilmente e con l’EUR rendono questo quartiere una delle zone più funzionali e vivibili. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore e si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per il panorama aperto che spazia sul verde circostante e sul suggestivo Colosseo Quadrato, elemento architettonico iconico dell’area. La sua composizione interna è la seguente: un ingresso, ampio ed accogliente, è dotato di porta blindata e armadio a muro, un salone doppio caratterizzato da una grande vetrata che dona profondità e luce all’ambiente, con accesso diretto alla balconata perimetrale, in parte vivibile, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile completamente attrezzata che offre uno spazio funzionale e ben organizzato, una zona notte composta da tre camere da letto, silenziose e ben distribuite, oltre a un piccolo spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o per esigenze di studio, doppi servizi e una cantina. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto doppio, comodo e facilmente accessibile, articolarmente ricercato nella zona. Si tratta di un contesto ideale per famiglie che necessitano di comfort, sicurezza e servizi a portata di mano, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, ben collegata e immersa in un ambiente armonioso. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 595.000,00

NUDA PROPRIETA' - OTTIMO INVESTIMENTO Grimaldi Aurelio Gregorio VII, nel cuore del quartiere Aurelio/Gregorio VII e più precisamente nella tranquilla Via Satolli, propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ ( età usufruttuaria: 84 anni ) di un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile in eccellente stato manutentivo e servito da ascensore e portineria. L'appartamento, caratterizzato da un buono stato interno e da una razionale distribuzione degli spazi, gode di una duplice esposizione che garantisce grazie anche al piano alto luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La metratura si sviluppa in: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata (un valore aggiunto per la vivibilità), due camere matrimoniali, doppi servizi (fondamentali per la futura rivendibilità o messa a reddito) e balcone abitabile ideale per godere dello spazio esterno. 3 PUNTI DI FORZA DELL' INVESTIMENTO: 1) La posizione: Via Satolli offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale, i servizi offerti dal quartiere e l'immediata vicinanza alla Città del Vaticano ed al centro storico. 2) La liquidità futura: Il piano alto, lo spazio esterno e i doppi servizi rendono questo immobile un investimento garantito quando sarà ricongiunto l'usufrutto. 3) Il timing: L'opportunità proposta rende l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio termine con un forte potenziale di rivalutazione ed il giusto mix tra qualità dell'asset immobiliare e l'orizzonte temporale dell'investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita una villa a schiera situata all'interno del consorzio di Colle Romito, in Viale Corona Australe, 106. Questa residenza offre spazi ben distribuiti su due livelli per un totale di 101 mq commerciali. INTERNO Entrando nella villa, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa grazie all'esposizione su tutti i lati. La cucina a vista si integra perfettamente nel soggiorno, creando un ambiente conviviale. Completano il piano due ampie camere da letto e bagno finestrato. Al secondo piano della villa troviamo un'ampia mansarda con bagno e terrazzo privato. La casa è parzialmente arredata e in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata. ESTERNO La villa è impreziosita da un giardino privato, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e attività all'aperto. L’immobile non dispone di posti auto o box, ma la tranquillità della zona permette un facile parcheggio nelle vicinanze. POSIZIONE Il punto di forza principale di questa villa è la sua posizione strategica in Viale Corona Australe, 106. Situata ad Ardea, una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la villa è vicina a tutti i principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e negozi. I collegamenti stradali e i mezzi di trasporto pubblico facilitano l'accesso alle città vicine, rendendo il pendolarismo un gioco da ragazzi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Vivere in una villa a schiera spaziosa e ben organizzata, con ambienti luminosi e confortevoli; 2) Godere di spazi esterni privati, perfetti per il relax e le attività all'aria aperta; 3) Sfruttare una posizione vantaggiosa vicino ai servizi principali e con ottimi collegamenti stradali.

Nella caratteristica cornice dei Castelli Romani, precisamente in Ariccia (RM), sulla via Appia, in prossimità della Piazza di Corte a pochissimi minuti dai centri urbani di Albano Laziale e Genzano di Roma, la RE/MAX è lieta di proporre la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare immersa nel verde che gode di assoluta tranquillità. La villa dispone di una metratura di 420 mq (totalmente residenziali), con circa 200 mq.di terrazzi con splendida vista panoramica che rendono l'immobile luminosissimo, ed un giardino di circa 1200 mq che offre la possibilità di parcheggiare 5/6 automobili. Questa generosa metratura è disposta su tre livelli, offrendo un'ottima opportunità di dividerla in 3/4 appartamenti a seconda delle necessità degli spazi. La villa è così disposta: - Piano terra: Salotto, disimpegno, ampio ripostiglio, tre camere da letto tutte con bagno en suite. Gli ambienti citati sono stati recentemente e completamente ristrutturati e dispone di impianto di riscaldamento/raffreddamento a terra. Questa composizione gode di un'avviamento di Bed and Breakfast; ampio salone, comoda cucina di circa 20 mq, un bagno di servizio, un ulteriore locale adibito a lavanderia/stireria. - Piano primo: Salone doppio, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, studio, cucina di circa 25 mq. Tutti gli ambienti affacciano su terrazzi di importante metratura. - Piano secondo: Due camere da letto, bagno, disimpegno con terrazzi panoramici. Ad ogni piano vi si accede anche dall'esterno semplificando l'eventuale frazionamento dell'immobile. La villa dispone di pannelli fotovoltaici e pannelli termico - sanitari. Le condizioni della villa sono buone ed è da subito abitabile, non necessita di ristrutturazioni se non quelle di personalizzazione. CHIAMA PER UN APPUNTAMENTO!

Appartamento Via Livio Pentimalli con terrazzo e posto auto In via Livio Pentimalli - Zona Balduina - In un contesto tranquillo e riservato ma adiacente a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un immobile di circa 150 mq posto al terzo piano con affaccio interno silenzioso e riservato in una palazzina signorile in cortina di totali piani cinque con ascensore. L'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di un triplo affaccio, con esposizione principale a sud ed è così composto: doppio ingresso, salone doppio con zona pranzo ed accesso ad un terrazzo perimetrale abitabile, cucina con accesso ad un balcone verandato ad uso lavanderia, due camere da letto, una cameretta e due bagni finestrati. Presenta inoltre porta blindata, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto di climatizzazione nei principali ambienti. Di pertinenza un posto auto coperto di circa 13 mq comodamente accessibile tramite ascensore dall'interno dello stabile.

Agenzia partner MLSPrime ID: 2520334 - Se stai cercando una residenza dove la parola d'ordine è "quiete", questa porzione di bifamiliare a Torrita Tiberina è la risposta che stavi aspettando. Situata in una posizione strategica che garantisce massima privacy e riservatezza, questa proprietà è il rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nei ritmi lenti e rigeneranti della natura, pur rimanendo ben collegato ai servizi. Gli Spazi Interni La casa accoglie con una sensazione immediata di ariosità e calore. Zona Giorno: Un ampio salone luminoso diventa il cuore della casa, perfetto per rilassarsi davanti a un buon libro o ospitare amici in totale libertà. Adiacente, troviamo una cucina spaziosa e funzionale, pensata per chi ama cucinare guardando il verde. Zona Notte: La privacy è garantita anche per la famiglia. La proprietà dispone di ben tre camere da letto, ideali per gestire qualsiasi esigenza: stanza padronale, camere per i ragazzi o un comodo studio per lo smart working nel silenzio più assoluto. Servizi: A completare il comfort abitativo, due bagni ben disposti che servono comodamente sia la zona giorno che la zona notte. Il Tuo Angolo di Paradiso Esterno Il vero gioiello è il giardino privato. Non un semplice spazio esterno, ma un'estensione della casa dove godersi colazioni al sole, cene estive sotto le stelle o semplicemente lasciare che i bambini o gli animali domestici giochino in totale sicurezza e libertà. Qui, gli unici "rumori" che sentirai saranno il canto degli uccellini e il fruscio del vento. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per chi cerca l'indipendenza di una villa senza l'isolamento eccessivo. Vivere a Torrita Tiberina significa riscoprire una qualità della vita superiore, respirare aria pulita e godere di un panorama che riempie gli occhi, a breve distanza da Roma. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo MLS Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre, il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ATTICO BILIVELLO RISTRUTTURATO Professione Casa propone in vendita splendido attico su due livelli (tutti e due i piani sono residenziali )in una palazzina in buone condizione esterne. L'immobile che è stato completamente ristrutturato è fornito di domotica completa per gestire sia tapparelle di casa , luci , ma anche gli elettrodomestici stessi, impianto di riscaldamento e raffreddamento a terra, impianto di deumidificatore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere. La disposizione dell'appartamento è la seguente: ampio salone con armadio a muro, sala da pranzo con uno splendido biocamino ed una uscita sul terrazzo vivibile che affaccia sul verde, cucina a vista angolare ed elettrodomestici gestibili dalla domotica, poi abbiamo un disimpegno che porta sia alla camera matrimoniale con TV che scende dal soffitto, bagno turco con doccia privata e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo un ampia camera con doppio posto letto dotato di biocamino e velux radiocomandato , un secondo bagno con il terrazzino privato e un locale tecnico ove troviamo tutti gli impianti tecnologici dell'immobile . Tutti gli infissi e le rifiniture dell'immobile sono di alta qualità , e grazie ad esse possiamo avere una categoria energetica ben oltre la media di zona in più, in tutta casa ci sono LED e l'impianto di deumidificazione. Si ha la possibilità di acquistare il posto auto coperto a parte. Motivi per acquistare: 1. Posizione( vicino a tutti i servizi e a 15 min a piedi dal policlinico Gemelli 2. Casa pari al nuovo ma con la tassazione del 2% 3. Casa gestibile da esterno grazie alla domotica 4. Ampio spazio esterno che affaccia sul verde 5. Due bagni Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO Rif: A00261 - Trilocale con doppi terrazzi e posto auto coperto in vendita ad Acilia – Via Francesco Ingoli In zona centrale e ben servita di Acilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 105 mq interni, situato in una palazzina curata e tranquilla. L’immobile si distingue per la tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, e per la presenza di due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Composizione interna Ingresso su ampio salone doppio con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq Cucina abitabile separata Camera matrimoniale con bagno privato e finestrato Seconda camera con accesso al secondo terrazzo di circa 10 mq Secondo bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto coperto, comodo e facilmente accessibile. Punti di forza Tripla esposizione Est/Sud/Ovest Due terrazzi vivibili Zona centrale, ben collegata e completa di servizi Ottima distribuzione degli spazi interni Posto auto coperto Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acilia Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06 69261707– 3496694423

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri adiacente Piazza della Balduina in palazzina con servizio di portineria ATTICO unico al piano composto da grande ingresso salone doppio, cucina con zona pranzo verandata e camino, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, cameretta di servizio con bagno. Una grande terrazza con uno spazioso ripostiglio esterno e più aree abitabili abbraccia interamente l'appartamento, completa l'offerta un comodo box auto € 970.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o frazionamento. Pavimentazione della zona giorno in marmo bianco e parquet nella zona notte, riscaldamento centralizzato a consumo, inferriate alle finestre, climatizzazione, portone d'ingresso blindato. La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Rif: 19141 - Attico e Superattico con Terrazza in Via Principe Eugenio In una delle zone più ricercate della città, all’interno di una palazzina signorile del 1920 completamente ristrutturata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un attico con superattico di rara reperibilità, una vera opportunità per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi spazi esterni. L’attico si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si distingue fin da subito per il suo carattere elegante e accogliente: l’ingresso si apre su un’ampia zona living articolata in due ambienti comunicanti, per un totale di circa 60 mq, impreziositi da un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, di circa 25 mq, rappresenta un altro punto di forza dell’immobile per dimensioni e comodità. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite; la seconda stanza è attualmente adibita a studio, dotata di doppia finestra e balcone. A completare il piano, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia. Una bella scala in legno conduce al piano superiore mansardato, dove si apre un’ulteriore zona conviviale con accesso diretto all’incredibile terrazza di 200 mq, uno spazio unico che consente di vivere la casa anche all’aperto, perfetto per momenti di relax, pranzi o cene all’aria aperta, o per realizzare una vera e propria area verde privata nel cuore urbano. Sulla terrazza è presente anche una veranda di circa 10 mq, utilizzabile come studio, salotto o zona lettura. Sempre al piano mansardato si trovano due ambienti finestrati attualmente adibiti a camere da letto, numerosi spazi per lo stoccaggio e armadi a muro, e la possibilità di realizzare un terzo bagno. L’attico con superattico, in questa zona, rappresenta una proposta estremamente rara: si tratta di una soluzione di charme, in grado di coniugare l’eleganza della storia con il comfort moderno, impreziosita da spazi esterni che fanno davvero la differenza. Una soluzione abitativa esclusiva, spaziosa e rara da trovare. Per maggiori informazioni vi inviatiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Prestigiosa villa Eur ValleranoProponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq, impreziosita da una ampia corte esclusiva finemente sistemata a giardino. Un immobile elegante, rifinito con materiali di pregio e unico nel suo genere, progettato per offrire il massimo comfort abitativo grazie a impianti di ultima generazione dedicati alla sicurezza, al benessere domestico e all'efficienza energetica. La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due collegati da ascensore interno, soluzione che ne amplifica la funzionalità e il valore. Piano Terra All'ingresso si apre un ampio e luminoso ambiente living, articolato in tre aree distinte: Salotto di rappresentanza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti; Sala da pranzo, in continuità con il soggiorno; Cucina a vista di grandi dimensioni, attrezzata con elettrodomestici ed accessori di livello professionale, perfetta per chi ama vivere la cucina in modo conviviale e moderno. Da questo spazio si accede direttamente al patio esterno, un'area coperta e aperta sul giardino privato, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Completano il piano terra un bagno di servizio e un locale guardaroba. Piano Seminterrato (sbancato e luminosissimo) Totalmente aperto sulla corte grazie a finestre e porte finestre a piena luce, questo livello è interamente destinato alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio e bagno privato; Suite padronale con ampio bagno esclusivo, completo di vasca idromassaggio per più persone, pensata come vera e propria area wellness domestica. Primo Piano Raggiungibile tramite una comoda scala a giorno, ospita un elegante ambiente open space adibito a studio o camera aggiuntiva, completo di bagno proprio e di una terrazza riservata, ideale come area relax o spazio di lavoro in totale privacy. La proprietà include inoltre un box auto di circa 30 mq. L'intero immobile è dotato dei più avanzati sistemi di sicurezza integrati: serrature a combinazione, impianto di videosorveglianza digitale, inferriate su ogni finestra. Classe energetica: E. Prezzo richiesto € 799.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

In Via Montiglioni, a Grottaferrata, in una posizione strategica a pochi minuti da tutti i Castelli Romani e da Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa in bifamiliare da ristrutturare disposta su quattro livelli, perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi, luminosità e tranquillità. L’accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile, con box auto doppio, un vero valore aggiunto. L’ingresso pedonale, ben curato, si apre su un ampio giardino e una zona in parte terrazzata, circondata dal verde: un’autentica oasi di benessere! La corte esterna comprende inoltre una grande serra solare e un portico rivestito di piante, che conferiscono eleganza e un’atmosfera naturale e rilassante. Piano Terra: • Doppio salone luminoso con accesso a una grande terrazza dalla quale si gode una splendida vista sul giardino e su Roma: uno scenario capace di lasciare senza parole. • Bagno di servizio, ampio e finestrato. • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Piano Primo – Zona Notte: Tramite comode scale si accede alla zona notte, composta da: • Quattro ampie camere da letto, tutte finestrate e di generose dimensioni; due di queste hanno accesso al balcone con vista sul verde. • Grande antibagno con doccia e bagno principale con vasca, dai toni chiari e luminosi. • Ulteriore bagno finestrato con doccia. Piano Mansardato: Una graziosa scala in legno conduce al piano mansardato comodo, un ambiente ampio, armonioso e molto luminoso grazie alle vetrate che affacciano sul terrazzo con vista panoramica sul verde e su Roma. Uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza relax o area giochi. Immagina di svegliarti qui, avvolto dalla privacy e da un panorama unico. Piano Seminterrato – Sala Hobby: Il livello seminterrato è dedicato a un’ampia sala hobby con accesso diretto al grande box auto. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, da ristrutturare. Un’occasione imperdibile: una villa luminosa, di ampia metratura, con splendida vista e tutti gli spazi che una famiglia può desiderare.

Rif: CO19 - Vendesi ampio quadrilocale di 130 mq, situato al piano rialzato di un'elegante palazzina in tinta, in ottimo stato di manutenzione e inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di comode dimensioni e due bagni. A completare la proprietà vi sono un balcone e un grande terrazzo di 50 mq, con una splendida vista libera, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o coltivare il proprio angolo verde. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma offre la possibilità di acquistarlo già ristrutturato con un prezzo base di 300.000 euro variabile in base alle finiture personalizzabili per rispondere alle esigenze e ai gusti di chi desidera una casa su misura. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca spazi ampi, luminosità e comfort, in una zona caratterizzata da tranquillità e ottima accessibilità a tutti i servizi essenziali. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Una proposta che unisce potenzialità e posizione invidiabile, perfetta per realizzare la casa dei vostri sogni. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Vicino Roma, a TIVOLI, città antica dove è stata realizzata la storica Villa Adriana, la più bella villa imperiale, per poi proseguire verso la rinascimentale Villa d'Este e poter passeggiare nei suoi incantevoli giardini e fontane, abbiamo in vendita esclusiva in una delle limitrofi al centro della cittadina, in zone verdi e tranquille, villa su tre livelli costruita nel 1970, con ampio parco riservato e silenzioso. L'immobile di ampia metratura si presta ad una famiglia numerosa oppure molto interessante per chi vuole vivere in campagna unendo il piacere di condividere tra più persone amiche un modello di abitare collaborativo, in cui le persone vivono un complesso residenziale privato, progettano e gestiscono in modo partecipato gli spazi comuni. L'immobile necessità di restauro interno ed esterno. Un bel salone con camino è la zona accogliente e piacevolmente circondata dal giardino. Nel giardino, oltre ad un garage, si possono parcheggiare più di un'auto. TIVOLI ROMA PROVINCIA CAMPAGNA VILLA ADRIANA VILLA D'ESTE GIARDINI IMPERIALI COLLINA BOSCO RISERVATEZZA TRANQUILLITA' SPAZI COMUNI CO HOUSING CASA DI RIPOSO CASA PER ANZIANI CASA PER AMICI

Luminoso Appartamento con ampi terrazzi e Vista Tevere RE/MAX propone in esclusiva un appartamento funzionale e riservato, ideale per chi cerca ambienti ariosi e un collegamento rapido con il centro di Roma. L'immobile gode di una vista aperta sul Tevere e sul verde circostante, garantendo tranquillità e molta luce naturale grazie alla tripla esposizione. L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq commerciali coperti disposti su due livelli, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità. La zona giorno è composta da un ampio salone con angolo cottura. Questo ambiente è caratterizzato da due grandi porte finestre che danno accesso al terrazzo coperto di 35 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il livello superiore ospita un'ulteriore camera con il suo bagno interno e l'uscita diretta su un secondo terrazzo panoramico. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori. Posto auto non assegnato nell'area condominiale interna. Disponibile separatamente un box auto di 18 mq nello stesso edificio. Il punto di forza oltre alla luminosità e al panorama, è la vicinanza strategica ai trasporti: la stazione “La Celsa” (linea Roma Nord) dista solo 200 metri a piedi, permettendo di arrivare a Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ottima per chi lavora a Roma ma preferisce vivere fuori dal caos cittadino, con tutti i servizi principali a portata di mano. L'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN OPEN HOUSE VENERDI 05 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE ORE 19.30

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Val Cannuta (ad. Metro CORNELIA) Completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO, AFFACCI APERTI da TERZO piano, 2 ampie balconate ABITABILI, AMPIA open-space suddivisa in ampio salone, ampio soggiorno e cucina a vista con isola, 2 ampie camere matrimoniali e 2 servizi. RIF: 558/RM L'immobile si trova in zona val Cannuta, quartiere centrale ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità, in un palazzo signorile in cortina in perfette condizioni di cinque piani. Internamente l'appartamento si presenta in perfette condizioni, con pavimenti in gres porcellanato, infissi con il doppio vetro completi di zanzariere e grate, ecC... Completano la proprietà due ampia balconate abitabili. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

LUNGHEZZA Nello specifico all'interno del comprensorio di Via Guido Donegani e nelle immediate vicinanze della fermata del treno FL2 Lunghezza e del casello dell'autostrada A24 proponiamo splendida porzione di villino bifamiliare articolata su tre livelli composta da: piano terra che permette l'accesso ad un soggiorno completato da una splendida veranda, cucina a vista e servizio con finestra; accedendo al primo piano troviamo una camera da letto ed un ulteriore servizio dotato di finestra; completa la proprietà un piano seminterrato parzialmente sbancato di circa 60 mq dove è presente un'ampia camera matrimoniale, un altro bagno e dove è possibile ricavare altri ambienti in funzione delle proprie esigenze familiari. Il villino presenta ottime finiture, è dotato infatti di impianto di riscaldamento termoautonomo, pannello solare per la produzione di acqua calda, climatizzatore nel salone e nella camera da letto sita al primo piano, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme con commutatore telefonico, parquet nella camera da letto ed impianto di irrigazione automatica. La proprietà è dotata inoltre di uno splendido giardino di circa 200 mq e gode di una splendida esposizione che garantisce estrema luminosità per poter godere appieno di momenti di relax e convivialità.

Appartamento di ampia metratura con vista mare – Lido di Lollia, Via dei Cavalli Marini All’interno dell’esclusivo consorzio Lido di Lollia, dotato di servizio di guardiania, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano di uno stabile di soli due livelli, a pochi passi dalla spiaggia e con accesso diretto al mare. L’immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una splendida vista mare, è composto da: • Cinque camere da letto • Tre bagni • Ampia sala con uscita sul terrazzo a livello fronte mare • Cucina con annessa zona lavanderia Finiture di qualità: pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro, inferiate su tutte le finestre e impianto di climatizzazione caldo/freddo assicurano comfort e ottime prestazioni abitative. L’appartamento viene venduto arredato, pronto all’uso. Completano la proprietà un lastrico solare e un ambiente al piano terra accatastato come cantina, attualmente adibito a casa del guardiano, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di versatilità. Una soluzione rara per chi desidera eleganza, spazio e mare a pochi passi, in un contesto riservato e ben curato. Contattaci per fissare un appuntamento!