Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 155

Ostia Ponente Attico e superattico con terrazzo e box.

All'interno di un condominio con due piscine e ben curato, proponiamo in vendita un immobile libero al rogito, in buono stato di manutenzione, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.

Le spese condominiali ammontano a 140 euro mensili circa, garantendo un'ottima gestione e manutenzione degli spazi comuni.
La sua particolarità è di essere disposto su due livelli, garantendo una maggiore privacy e una suddivisione degli spazi più funzionale, avendo anche 4 lati completamente liberi.
L'accesso all'attico è reso agevole grazie alla presenza di un ascensore, che permette di raggiungere facilmente il quinto piano.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile al piano attico è composto da un ingresso, un salone grande, cucina abitabile, disimpegno bagno e terrazzo.
Sul terrazzo c'è un comodissimo ripostiglio.
Attraverso le scale in marmo si accede al superattico dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, 2 camere, corridoio, bagno e un balcone.
Si può ricavare la terza stanza.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo di 50 mq e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.


NOTE PARTICOLARI:
L'attico e superattico ha 4 lati liberi, è molto luminoso durante l'arco della giornata.
L'ampia terrazza, che si affaccia sulla città, è il luogo ideale per godere di momenti di relax e di cene all'aperto durante le giornate estive.
L'immobile si trova in un condominio curato, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Ci sono due piscine, una per gli adulti e l'altra per i bambini.

A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani.
La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale.
La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort.
In sintesi questo attico e superattico in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un immobile di alto livello, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassata.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Sacrofano – Villa esclusiva con piscina e dépendance


Nella zona Monte Caminetto e più precisamente in Via Ferruccio Fratini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra Sarda con piscina, giardino di 700 mq, ampio box, cantina e una comodissima dépendance di circa 30 mq.
La spendita villa unifamiliare di 156 mq è stata completamente ristrutturata recentemente e si sviluppa su un livello

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone doppio con camino, due grandi camere da letto (possibilità di realizzare tranquillamente una terza camera), grande cucina nuova con fochi Lofra, tre bagni e lavanderia.
L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pronto per essere abitato.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato, con la piscina e con la presenza di un forno a legna esterno e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.
Una parte è di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.
Ampio box auto coperto, oltre vari parcheggi interni all'ampio giardino.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, pavimento in gres simil legno, porte e finestre artigianali in quercia.
Bagni con materiali di pregio, sanitari in ceramica opaca.
Diversi nicchie adibiti come librerie, fatti su misura.
Travi in legno che danno calore alla splendida abitazione.
Impianto elettrico nuovo con prese usb.
Wall Box per la ricarica della macchina elettrica.
Stufa a pellet Dielle per il riscaldamento.
Stufa idro collegata all'impianto.
Bombolone del gas per la cucina e acqua calda.
Tanti altri particolari che valorizzano ulteriormente l'immobile.

Una villa esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza, a pochi minuti da Roma.


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Ostia Antica ampio trilocale con balcone vivibile, posto auto e una comoda soffitta.

Nel quartiere Stagni di Ostia Antica, in una zona residenziale in forte espansione, ben collegata, a pochi minuti dal mare di Ostia e ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato di manutenzione, accogliente e ben distribuito, situato al quarto piano di cinque, all'interno di una palazzina in cortina, con la presenza dell'ascensore.

Appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone vivibile, ideale per vivere piacevoli momenti di relax.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno, una camera singola, disimpegno, il secondo bagno con doccia.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato da subito, con ambienti funzionali, ben arieggiato e luminoso durante l'intero arco della giornata.
Completano la proprietà una comoda e ampia soffitta di pertinenza posta al quinto piano e un posto auto scoperto all'interno del parcheggio condominiale.
Alcune caratteristiche dell'immobile:
-porta blindata;
-videocitofono;
-soggiorno in marmo, le due stanze hanno il parquet, bagni rifiniti in mosaico;
-finestre in legno con doppio vetro, tapparelle.

Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena ma ben servita, agevoli i collegamenti tramite la freccia del mare, (Stazione Ostia Antica) che collega la metro B di Magliana, Piramide e la metro A a di Termini, sia mediante la ferrovia FS Ostiense oltre al facile accesso al GRA e alla Roma-Fiumicino, a pochi minuti dal mare.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Porzione di bifamiliare con ampio giardino e box.

In una tranquilla e riservata zona di Cecchina, ad Albano Laziale, si trova questa elegante Villa bifamiliare in vendita e più precisamente in Via Montemagno.
La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per accogliere una nuova famiglia e regalare loro tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile di 169 mq commerciali, internamente si sviluppa su 3 livelli:

al piano terra rialzato troviamo un portico, appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio salone doppio con camino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, poi abbiamo una cucina spaziosa e abitabile, che è completamente attrezzata per preparare gustosi pasti e un comodissimo bagno.
Dal salone si esce direttamente sull'ampio giardino in parte pavimentato;

al piano sottostante troviamo un ampio box con una rampa carrabile e spazio pavimentato;

al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo;

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio portico, un grande giardino che si presta a fantastiche a cene con gli amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente, adatto anche per chi ha la passione della coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, finestre in pvc con doppio vetro.


Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena immersa nel verde ma ben servita.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo, Ariccia e altre zona rinomate del Lazio sono raggiungibile in pochi minuti, il mare dista circa 20 minuti, Roma è comodamente accessibile, l'aeroporto di Ciampino dista 15 km, agevoli collegamenti con Roma Termini, Stazione di Cecchina a 3 km.
In sintesi, questa villa bifamiliare rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera acquistare una casa accogliente e funzionale in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.



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Ostia,Via San Quiriaco, in una storica ed elegante palazzina degli anni 50, con ascensore e priva di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un appartamento ampia metratura unico nel suo genere. Circa 140mq in ottimo stato di conservazione, triplo affaccio est-sud-ovest, 3 balconi abitabili e una terrazza, tutti vista mare. L'immobile risulta così composto: salone triplo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta, tre servizi. Infissi doppio vetro alluminio esterno-legno interno, cancelletti alle finestre, condizionatori caldo/freddo, riscaldamento autonomo, porta blindata. I lavori di rifacimento della facciata sono già stati deliberati e saranno totalmente a carico del venditore. APE G.La richiesta è di € 825.000 Rif. 2234-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06.87.77.38.58

ANZIO CINCINNATO Via Belvedere a 800m dal mare, in contesto residenziale, in prossimità della Riserva Naturale di Tor Caldara, Immobiliare Giacoponi propone in vendita porzione di villa capotesta in trifamiliare, disposta su due livelli, caratterizzata da un'ampia metratura e da un eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. L' abitazione edificata nel 2002 si sviluppa su di una superficie di 100mq ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato piantumato con alberi da frutto e essenze arboree di 350mq che garantisce privacy, indipendenza e molteplici usi. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così suddiviso: al piano terra un'accogliente veranda ci introduce nella zona giorno con un luminosissimo salone, spaziosa cucina abitabile in muratura con camino e bagno con doccia; al piano superiore con accesso tramite elegante scala in marmo la zona notte, composta da: due camere matrimoniali, una cameretta e bagno con vasca ad angolo, tutte le stanze del piano superiore sono servite da balcone ad esclusione della cameretta. Gli spazi esterni sono ampiamente vivibili, oltre al giardino troviamo una dependance con bagno e tettoia in legno per rimesse auto; gli ingressi sono due carrabile e pedonale Ottima esposizione CARATTERISTICHE Infissi in legno con doppi vetri Persiane in ferro Portone blindato Impianto di riscaldamento autonomo a gas GPL Condizionatori Predisposizione cancello elettrico Pozzo per irrigazione Predisposizione per allaccio al metano Impianto d'allarme Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie o per chi desidera vivere un'abitazione che offre spazi verdi privati in contesto tranquillo e riservato La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Nel cuore di MONTEVERDE VECCHIO, in Via Guido Cavalcanti, a pochi passi da Via Alessandro Poerio, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villino d’epoca in elegante stile liberty, risalente ai primi del ’900, distribuita su due livelli e completamente ristrutturata. La proprietà gode di un doppio ingresso, di cui uno da Via Giuseppe Aurelio Costanzo, oltre a una deliziosa corte privata di circa 20 mq. Da qui, una comoda gradinata conduce sia alla residenza sia allo splendido terrazzo principale di circa 60 mq, ampio e altamente fruibile, impreziosito da un pratico ripostiglio: uno spazio ideale per momenti di convivialità, relax o cene all’aperto. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un confortevole e luminoso salone doppio, una cucina abitabile, un ampio ripostiglio e un servizio. Il livello superiore ospita la zona notte con tre spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo di circa 10 mq, perfetto come angolo riservato all’aperto. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una ristrutturazione completa: infissi in doppio vetro, portoncino blindato, pavimentazione in parquet, impianti elettrico ed idraulico nuovi e impianto di climatizzazione garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. La location è tra le più ambite della Capitale. Monteverde Vecchio è sinonimo di eleganza e qualità della vita: un quartiere residenziale esclusivo, caratterizzato da villini storici e palazzine signorili immersi nel verde e nel silenzio. La vicinanza a Villa Sciarra e al Gianicolo regala splendide aree verdi e panorami suggestivi sulla città, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. La zona è servita da scuole, negozi di quartiere, supermercati e attività storiche che ne preservano l’autenticità, oltre a ottimi collegamenti con il centro storico e i principali nodi di trasporto. Una soluzione abitativa di grande fascino, che coniuga storia, charme e comfort contemporaneo, in una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Campagnano di Roma: L'Eccellenza del Lusso Rurale.

A soli 15 minuti da Roma Nord, sorge una tenuta di rappresentanza che incarna la sintesi perfetta tra maestosità architettonica e avanguardia tecnica. Con una superficie di 450 mq e un parco monumentale di 1,2 ettari, questa proprietà non è solo una residenza, ma un investimento solido in uno dei quadranti più ricercati della provincia romana.
Qualità Costruttiva e Materiali Nobili
Edificata nel 2008 con criteri di eccellenza, la villa si distingue per una manutenzione impeccabile che ne preserva il valore nel tempo. Gli interni sono un tributo all'artigianalità italiana:
Camini in peperino antico modello “Salvador Rosa”.
Soffitti con travi in castagno e tavelle in cotto fatte a mano.
Pareti impreziosite da raffinati spatolati veneziani.
L'appartamento oltre al grande salone e la cucina abitabile, e' dotato di 4 camere ed una cameretta.

Efficienza e Tecnologia
La proprietà è pronta per le sfide energetiche del futuro, dotata di una caldaia ecologica a biomasse (pellets/nocciole) e sistemi di sicurezza di ultima generazione con persiane blindate antisfondamento. La versatilità è massima: i due livelli sono già predisposti per diventare unità totalmente indipendenti.
Il Sogno della Piscina: Già Predisposto

Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, offre una opportunità rara: la realizzazione della piscina è un progetto immediato. Gli impianti idrici sono già interamente predisposti, permettendo di completare l'oasi esterna senza complessi interventi strutturali, elevando ulteriormente il prestigio della proprietà.

Via Vitellia - In una delle vie più esclusive del quartiere Monteverde, aperto sulla magnifica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un attico e super attico con vasto terrazzo panoramico di rara eleganza, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci unici sul verde e sulla cupola di San Pietro. Questa proprietà, concepita dal riconosciuto architetto Michele Busiri Vici, si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi e proporzionati, volti a valorizzare al massimo luce naturale e vivibilità. Gli interni sono impreziositi da una selezione di materiali di alto pregio, che conferiscono all’abitazione un’identità intemporale di forte rappresentanza. Si accede all’appartamento con un ascensore che apre privatamente in casa. L’arrivo accoglie su un elegante ingresso e una scala di marmo che separano la zona giorno dalla zona notte. La prima si compone di un doppio salone di ricevimento con accesso al terrazzo impreziosito da un parquet di quercia francese a tavole larghe e ampie finestre panoramiche che incorniciano il parco e assicurano luce naturale durante l’intero arco della giornata. La sala da pranzo, aperta e luminosa, è affiancata da una grande cucina separata, ristrutturata in rovere e marmo. Sul medesimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto finemente arredate, con portefinestre che accompagnano al terrazzo, regalando luce, privacy e affacci nel verde. I tre bagni, di cui due en suite, rifiniti con materiali di pregio, sono impreziositi da lavabi antichi in pietra naturale di tradizione romana. Tutte le camere e corridoi sono muniti di grandi armadi a muro. Completa il livello un terrazzo panoramico che circonda l’appartamento garantendo un'esposizione a 360° di luce e viste suggestive, nel quale, su parte del terrazzo, vi è una veranda vetrata di 47 mq. Ristrutturato integralmente nel 2017, il livello è stato migliorato con infissi ad alte prestazioni e impianto di climatizzazione a doppio flusso. Il secondo livello è dedicato agli ospiti e al servizio: l’ingresso apre su uno spazioso salone, concepito come ambiente autonomo e riservato, con cucina indipendente e uscita sulla terrazza con vista sul parco. La spaziosa camera da letto, con cabine armadio e bagno en suite, apre su una terrazza con veranda esterna. Conclude il livello una camera di servizio con bagno privato. La proprietà è comprensiva di una cantina di circa 60 mq e un box auto per due vetture raggiungibile tramite ascensore, caratterizzato da saracinesca automatica in acciaio, rappresentando un plus raro e strategico, capace di incrementare significativamente comfort abitativo e valore patrimoniale dell’immobile. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

NUDA PROPRIETA'-VIA MARIO MUSCO In Via Mario Musco proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminoso quadrilocale situato al quarto piano, un’interessante opportunità di investimento in un contesto residenziale tranquillo e ben servito in stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile si caratterizza per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un accogliente doppio soggiorno, ambiente perfetto per trascorrere momenti di relax o convivialità, reso particolarmente piacevole dalla luce naturale che filtra durante tutto l’arco della giornata. La cucina è separata, una soluzione che garantisce praticità nella vita quotidiana e una netta divisione tra zona giorno e zona notte. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, oltre a due bagni che assicurano comfort e funzionalità e un ampio ripostiglio. I due balconi rappresentano un ulteriore valore aggiunto: oltre a offrire uno sfogo esterno sempre prezioso, contribuiscono a rendere l’appartamento arioso e particolarmente luminoso.

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 152 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile degli anni '30, in una delle zone più ricercate e riservate di San Giovanni a pochi passi da Piazza di Villa Fiorelli, più precisamente in via San Remo. La posizione è ideale, immersa in un contesto vivace con attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo e offre una razionale distribuzione degli spazi, suddivisi tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è caratterizzata da un ingresso, con armadiatura a nicchia, che conduce al soggiorno , anch'esso dotato di armadiatura, e alla zona pranzo, separata dal cucinotto. La zona notte, separata da un disimpegno, include una lavanderia/ripostiglio affacciata sulla chiostrina, completa di ampio armadio a nicchia con ante scorrevoli a tutta altezza. Un lungo corridoio con parete libreria e un comodo vano per lo smart working (pensato per non sottrarre spazio alle stanze principali), disimpegna le due camere matrimoniali, la sala da bagno finestrata, l’ampia camera padronale, dotata di duplice finestra (la seconda nella porzione angolare dell’immobile) e il secondo bagno all’interno. Quest’ultima camera è attualmente divisa a metà con armadi e pannelli leggeri removibili, creando così due camere singole autonome. Ogni ambiente è stato progettato per ottimizzare lo spazio e garantire il massimo comfort. L’appartamento è pronto per essere abitato, grazie alla cura costante della proprietà che lo ha mantenuto in perfette condizioni. Gli affacci, tutti esposti a sud-est, si aprono sulla tranquilla e silenziosa Via dei Rogazionisti, con una suggestiva vista su Piazza Asti. La posizione dell’immobile strategica è ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto (linee metro A e C, bus, Stazione Tuscolana) che garantiscono un facile accesso a tutte le zone della città. Il servizio di portierato è attivo, assicurando sicurezza e tranquillità.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 77 mq. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una seconda stanza adibita a cameretta, due bagni e comodo ripostiglio. La presenza di un balcone offre un angolo esterno privato, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza all'ultimo piano dello stabile. Costruito nel 1960, l'appartamento è stato dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La categoria civile dell'immobile lo rende adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica nel quartiere Collatino consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture della città, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma. VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 06-2157212 / 347-407 0731 PER RIMANERE AGGIORNATO SEGUICI ANCHE SULLE PAGINE FACEBOOK 'GRUPPO TECNOCASA ROMA COLLATINO' ED INSTAGRAM '@tecnocasaromacollatino'

ARICCIA MONTE GENTILE VILLA UNIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Ariccia, Monte Gentile, con accesso esterno al comprensorio, in Via delle Cerquette, proponiamo in contesto esclusivo e riservato, la vendita di una villa unifamiliare, di consistente metratura mq 370 circa, articolata su tre livelli, realizzata nel pieno rispetto delle condizioni urbanistiche degli anni ’70, in maniera tale da dar vita ad una composizione architettonica pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; dove le sue generose dimensioni e gli interni arricchiscono l’atmosfera di privacy ed armonia. Oggi l’abitazione, nonostante sia stata vissuta appieno, conserva la sua funzionalità, rafforzata dalla presenza di un salone triplo di rappresentanza con camino, zone giorno e sale hobby capienti ed ospitali, cucina spaziosa, grandi camere da letto, servizi funzionali, ampie terrazze porticate e balconi che donano respiro e panoramicità, con splendidi affacci sul territorio circostante. La villa, rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca, con dignitosi volumi e ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli che consentirebbero all’occorrenza, ancora ampi margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze ed abitudini, disponendo di molte tramezzature per eventuali nuove riorganizzazioni degli spazi interni o divisioni per due o più unità abitative. La proprietà impreziosita, da un ampio esclusivo giardino di mq. 3.500 circa adornato di piante ed alberi ad alto fusto è ubicata nelle immediate vicinanze dei centri urbani ed è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 619.000,00 trattabili. Rif. 42. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis elegante ATTICO. Ingresso con un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo e uscita su due balconi e sull’ampio terrazzo di 80 mq, cucina separata all’americana con balcone, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati, cabina armadio e zona lavanderia. L’immobile è stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione con istallazione di un elegante boiserie in legno, infissi sostituiti con serramenti in alluminio doppio vetro a taglio termico, rivestimenti interni con materiali di pregio e installazione di un sistema di climatizzazione. Completano la proprietà un elegante camino nella zona giorno, jacuzzi nel bagno e una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi esterni; - Ampia metratura; - Ristrutturazione recente e con finiture di pregio. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

MORENA – VILLA SU QUATTRO LIVELLI IN STRADA PRIVATA CON BOX. Proponiamo in vendita, in zona Morena, una villa disposta su quattro livelli, situata in contesto riservato di strada privata, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la grande zona giorno, luminosa e accogliente, arricchita da una cucina a vista che valorizza ulteriormente l’ambiente, rendendolo moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un’ottima distribuzione degli ambienti e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben proporzionate e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. I due bagni, distribuiti sui piani primo e secondo, assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una grande sala hobby, spazio estremamente funzionale e personalizzabile, perfetto come area relax, zona fitness, sala giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni, oltre a un comodo box di pertinenza che garantisce sicurezza e praticità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampia metratura e ambienti ben organizzati, in un contesto tranquillo e riservato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ThinkHome propone in vendita un villino unifamiliare disposto su due livelli, con corte esterna, situato in Via delle Conce, zona Poli. L’immobile, di circa 180 mq complessivi, si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi. Al piano terra, un ambiente di circa 100 mq con ingresso indipendente offre la possibilità di realizzare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente la superficie è suddivisa in salone con angolo cottura, due camere e due bagni. Al piano rialzato, l’abitazione principale di circa 80 mq è composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo ed e' completamente ristrutturata. Completa la proprietà una corte esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della serenità del luogo. Ubicazione: Via delle Conce, Poli Utenze: Dirette GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Abitazione immersa nella natura a pochi passi dalla città La Engel&Völkers propone in vendita una straordinaria opportunità immobiliare su via Tuscolana: un’intera villa bifamiliare in cortina che incarna il perfetto equilibrio tra ampiezza, versatilità e indipendenza. Questa proprietà esclusiva offre il raro vantaggio di poter essere trasformata con estrema facilità in un’unica residenza unifamiliare, grazie alla presenza di una scala interna preesistente che mette in comunicazione i due livelli per una metratura complessiva di 248 mq. Il piano terra si apre con un doppio salone luminoso, una cucina abitabile e una zona notte curata, una cameretta, un bagno con doccia, e il piano è completato da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Salendo al primo piano, accessibile anche tramite un ingresso autonomo sul retro, si scoprono ambienti ancora più generosi: un secondo salone doppio, una cucina con affaccio esterno e due ampie camere matrimoniali. Entrambi i livelli godono di ampi sfoghi esterni, caratterizzati da balconate panoramiche interamente protette da tendaggi da sole, che garantiscono comfort e privacy in ogni momento della giornata. La proprietà è circondata da 713 mq di aree esterne private, un’oasi di tranquillità caratterizzata da giardini sapientemente piantumati con alberi da frutto, porticati coperti e gazebo in legno ideali per la vita all’aria aperta. La villa è completata da dotazioni di alto livello: un garage doppio di 61 mq con serranda elettrica, un secondo box di 25 mq, quattro posti auto scoperti, due cantine spaziose e una spettacolare terrazza panoramica con vista libera sui Castelli Romani. Vivere in questa villa significa beneficiare di una comodità senza pari. Le fermate Bus e Cotral situate esattamente davanti al cancello d'ingresso garantiscono collegamenti rapidi con la stazione Metro Anagnina, mentre tutti i servizi essenziali sono raggiungibili con una breve passeggiata. Una soluzione abitativa definitiva, pensata per famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra spazio, autonomia e qualità dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Privacy e natura a pochi passi dalla città La Engel&Völkers propone in vendita un raffinato appartamento in villa situato in una posizione privilegiata su via Tuscolana, tra Casal Morena e Ponte Linari, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e dal fascino dei Castelli Romani. Questo appartamento di 117 mq rappresenta la sintesi perfetta per chi ricerca indipendenza e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti della Capitale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture curate e un’atmosfera calda e accogliente. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un accogliente disimpegno conduce al salone doppio, cuore pulsante della casa, ideale per accogliere gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre un accesso diretto alle aree esterne. La zona notte è composta da un bagno con doccia, una confortevole cameretta e da una camera padronale completata da una cabina armadio e un ampio bagno privato in muratura. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede negli oltre 330 mq di spazi esterni privati. Un ampio porticato coperto con gazebo in legno e un giardino retrostante con alberi da frutto offrono scenari ideali per momenti di relax e convivialità. Completano questa proposta esclusiva un box auto di 25 mq con apertura automatizzata, una spaziosa cantina fuori terra e l’accesso alla splendida terrazza panoramica condominiale con vista aperta verso i Castelli. Una soluzione abitativa rara, immersa nel verde e nel silenzio, che garantisce uno stile di vita sereno e autonomo. La posizione si rivela strategica per la qualità della vita quotidiana: proprio davanti al cancello d'ingresso si trovano le fermate Bus e Cotral che collegano la proprietà alla stazione Metro Anagnina in pochi minuti. A piedi sono facilmente raggiungibili tutti i servizi essenziali. La vicinanza alle scuole, dall’asilo nido, alle scuole medie, tutte raggiungibili con una breve passeggiata, rende questa soluzione la scelta ideale per le famiglie con bambini che cercano autonomia e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Siamo lieti di proporre in vendita in zona Rinnovamento, precisamente in via Anton Cechov, una proprietà su tre livelli di circa 240 mq con ampi terrazzi e ingresso indipendente. Al piano terra un ingresso introduce ad un salone con grandi finestre, che garantiscono luminosità alla zona giorno, una cucina moderna di recente installazione da quale si accede ad un ampio portico ed un servizio (e ad un grande terrazzo). Una scala conduce alla zona notte, posta al primo piano, composta da un'ampia camera padronale con accesso ad un'altra terrazza di 50 mq circa con vista sul parco, altre due camere da letto e due bagni entrambi con finestra. Dal piano terra si può accedere, attraverso la scala interna, al piano seminterrato (C2) allestito come una spaziosa sala hobby con camino di circa 100 mq. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Soluzione perfetta per chi cerca una soluzione indipendente e caratterizzata da grandi aree scoperte, ma comunque ben servita. E' dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate e tutte le finestre del primo piano sono in doppio vetro/legno. Le spese condominiali ammontano ad Euro 160,00 mensili. Completa la proprietà un posto auto coperto. La zona residenziale in cui è ubicato l'immobile è fornita da numerosi servizi di prima necessità e grazie a diverse linee autobus, risulta ben collegata al resto della città. Si trova inoltre, nelle immediate vicinanze del centro commerciale " I Granai", alla "Fondazione Santa Lucia IRCCS" ed alla bellissima Tenuta di Tormarancia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

🏡 Villa Unifamiliare in Vendita – Via Molise, Fonte Nuova Eleganza, privacy e natura a due passi dai servizi della città ✨ Caratteristiche principali Superficie interna ampia e ben distribuita, ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari Doppio accesso carrabile, perfetto per indipendenza e comodità Terreno di circa 3.000 mq, pianeggiante e sfruttabile Affacci aperti e luminosi, con vetrata blindata sul giardino Servizi completi: gas diretto, acqua diretta, pozzo. 🏠 Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampio salone con camino, luminosissimo Cucina abitabile con secondo camino e vetrata blindata con vista spettacolare sul giardino Studio ideale per smart working o camera ospiti Ripostiglio Bagno di servizio Primo Piano Tre camere da letto ben dimensionate 1 bagno Due balconi con affacci aperti sul verde 🌳 Spazi Esterni Giardino privato di circa 3.000 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta Forno esterno, ideale per cene e serate estive Possibilità di creare area relax, piscina, orto o zona giochi 🎯 Perché è una soluzione unica Perfetta per due famiglie grazie ai due cancelli carrabili Immersa nel verde ma vicina ai servizi di Fonte Nuova Ideale per chi cerca tranquillità, privacy e grandi spazi Ottima anche come residenza con studio professionale € 359000 Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 E' Casa immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Nettuno - e precisamente in Via di Santa Barbara, in posizione strategica, proponiamo la vendita di un ampio trolocale in buone condizioni, sito al primo piano di una palazzina (di solo due piani) dotata di ascensore. L'appartamento è composto da: salone, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno en suite e due balconi. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra ed un comodo box auto di circa 20 mq. con cancello automatico e raggiungibile direttamente tramite ascensore. Il quartiere di Santa Barbara si presenta come una delle zone residenziali più tranquille e servite di Nettuno, è ben collegata e dotata di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, e si trova a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. L'appartamento è perfetto per una famiglia ma idelae anche come USO INVESTIMENTO, visto l'alto potenziale di redditualità sia durante tutto l'anno ma soprattutto nei mesi estivi. € 163.000 SISTEMA CASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all'indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

MONTAGNOLA precisamente Via Mario Musco. Nella parte più commerciale del quartiere Montagnola, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani in cortina con servizio di portineria. L'appartamento internamente è composto da: Ingresso con armadiature a misura, ampio Salone, Cucina vivibile con accesso ad uno dei tre balconi, Ripostiglio, Disimpegno, tre grandi Camere da letto, una Cameretta di servizio (Studio) doppi Servizi finestrati e altre due balconate accessibili sia dalla zona giorno che da dalla zona notte. Completa la proprietà un Box auto soppalcato, con serranda elettrica direttamente nel garage sotto lo stabile, sempre molto richiesto in questa zona dove la comodità della mobilità privata fa la differenza. L'ubicazione di questa proprietà consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici e a moltissimi servizi quali negozi, uffici, banche, scuole, palestre, giardini attrezzati e molteplici altre attività commerciali. La vicinanza alle principali arterie stradali come la Cristoforo Colombo, la Laurentina e la A91, permettono di raggiungere facilmente il centro città e l’aeroporto di Fiumicino. Questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia per famiglie che vogliono adibirlo ad abitazione principale, sia per chi volesse investire in una zona con una notevole richiesta di locazioni. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming, in Via Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e comfort. Situato all'interno di un elegante condominio in cortina di soli quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento è caratterizzato da doppi ingressi, che consentono la possibilità di realizzare due unità distinte, rendendolo perfetto anche per investimenti o per famiglie numerose. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con aria condizionata, porta blindata e grate alle finestre per garantire sicurezza e tranquillità. Il soggiorno doppio, arricchito da una zona pranzo, si affaccia su un meraviglioso giardino privato, ampio e riservato, suddiviso in una zona verde e una zona pavimentata, ideale per momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La cucina è abitabile e ben attrezzata, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Completano la proprietà una stanza guardaroba, doppi servizi e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inclusa nella vendita, un'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali ammontano a 209,00 euro bimestrali, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Stai cercando una soluzione accogliente in una posizione strategica? Questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te! Situato in Via Pietro Nenni n. 37 in zona Cappuccini, questo immobile al 1° piano su rialzato di un palazzo in cortina saprà farsi apprezzare e scegliere grazie a molteplici fattori, come la vicinanza ai principali servizi, la facilità di parcheggio e la vivibilità interna dei vari ambienti della casa. Con circa 90 mq interni ed 14 di esterni, questa proprietà disposta su un unico livello è così suddivisa: zona giorno con predisposizione di camino, cucina abitale, disimpegno, due camere da letto, una cameretta, doppi servizi di cui uno nella camera padronale, ripostiglio annesso alla cucina e due balconi. L'abitazione grazie alle caratteristiche interne al contesto ed alla zona in cui è ubicata, rappresenta un'ideale soluzione immobiliare capace di soddisfare molteplici necessità abitative. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto posizionato antistante l'ingresso della cantina anch'essa di proprietà. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Per riepilogare: - Monterotondo - Via Pietro Nenni n. 37 - piano 1' - 90 mq appartamento - 2 balconi - Soggiorno - Cucina - Tre Camere - Due Bagni - ripostiglio - Classe energetica G - Posto auto scoperto - Cantina