Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 151

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Emilio De Marchi, stiamo curando la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale di 130 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due balconi che offrono una piacevole vista panoramica. La metratura e la buona luminosità degli ambienti rendono la casa particolarmente accogliente e facilmente personalizzabile. Grazie alla disposizione interna e all’ampiezza del salone doppio, è inoltre possibile ricavare una terza camera matrimoniale, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo come studio o stanza per gli ospiti, mantenendo comunque una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona nord-est di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel verde di Casalpalocco, ubicata in via riservata, ma comunque ben collegata ai principali servizi del quartiere, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare ristrutturata finemente e dotata di grandi confort, quali: piscina, box privato, doppia entrata, grande terrazza panoramica. L'immobile gode di esposizione su 4 lati ed è distribuita su tre livelli, al piano rialzato ci accoglie un salone triplo con ampie vetrate, cucina abitabile, zona notte separata con 3 camere matrimoniali di cui la patronale con bagno privato rivestito in legno e mosaico, un ulteriore servizio al piano; piano primo dotato di una splendida zona living attrezzata di tutti i servizi, questa ampia sala si apre un una terrazza mozzafiato. Piano S1 indipendente, servito di tutto, risulta molto spazioso e luminoso, accede direttamente sia al giardino di proprietà esclusiva che al box auto. Dotata di impianto fotovoltaico. Ogni ambiente di questa bellissima villa è stato pensato e studiato con cura, uno stile classico/moderno si fondono insieme per dare vita ad un life/style caldo e contemporaneo.

Un angolo di comfort e spazio Immagina di entrare in un appartamento spazioso, dove ogni ambiente è pensato per offrirti conforto e funzionalità. Questo è ciò che ti offre il nostro immobile al primo piano di una palazzina ben posizionata nel cuore di Palazzo Morgana. Appena varchi la porta, ti accoglie un ampio soggiorno doppio, perfetto per creare un angolo relax o per accogliere amici e familiari. La luminosità è una delle caratteristiche che renderà ogni momento speciale in questa casa, dal pomeriggio che filtra dalle finestre fino alla sera, quando potrai goderti l'atmosfera tranquilla e accogliente. Accanto al soggiorno trovi una cucina a vista, con spazio sufficiente per una zona pranzo dove potrai condividere piacevoli cene con i tuoi cari. Ma la vera sorpresa arriva con le due camere: una matrimoniale spaziosa che ti offre la privacy e il riposo che meriti, e una cameretta che si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza, che sia per un figlio, uno studio, o per ospitare amici. Due bagni, per non far mancare mai nulla In casa non c’è mai un momento di confusione. Due bagni ti consentono di gestire al meglio la tua quotidianità: uno con vasca per rilassarti dopo una lunga giornata, e l’altro con doccia per una maggiore praticità. Spazi esterni per godersi la casa a 360° La vera bellezza di questo appartamento? I due terrazzi e il balcone che rendono la casa ancora più accogliente, permettendoti di vivere anche all’aperto, che sia per un caffè al mattino o per goderti la sera in totale tranquillità. Non è solo una casa, è uno spazio dove puoi sentirti libero, dove ogni ambiente è pensato per adattarsi al tuo stile di vita. Una casa che cresce con te, un rifugio che ti accompagnerà in ogni momento della giornata. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antireciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci!

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa distribuita su tre livelli, situata a Marco Simone, precisamente in Via Cineto Romano. Questa proprietà vanta un'ampia varietà di spazi ben distribuiti. Al seminterrato, troverete una sala hobby con camino, una cucina spaziosa, un bagno e due ripostigli. Il piano terra offre un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno, e un accogliente giardino di circa 100 mq, parzialmente terrazzato. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno, un terrazzino e un piccolo balcone. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e sostenibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Unifamiliare con ampio giardino – Ardea, Nuova Florida
Posizione strategica e divisibile in due unità

Nel cuore di Nuova Florida, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi (negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici), proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera due abitazioni in un'unica soluzione.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed offre spazi ampi, luminosi e versatili, con la possibilità concreta di divisione in due unità abitative indipendenti.
Composizione:
• 4 camere da letto
• 2 ampi saloni
• 2 bagni
• Cucina
• Grande giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax, bambini, animali o cene all'aperto

L'immobile si presta perfettamente sia come prima casa sia come soluzione bifamiliare o investimento. L'indipendenza, gli spazi esterni e la posizione strategica la rendono una vera occasione sul mercato.
Comfort, privacy e comodità in un'unica soluzione abitativa.
Una casa da vivere, non solo da abitare.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

VILLA VERDE: Proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale di 92 mq calpestabili, recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha coinvolto ogni aspetto dell’abitazione, dai pavimenti agli infissi, fino all’impiantistica e all'installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione. Entrando dal Portoncino Blindato dell'appartamento si viene accolti da un Salone spazioso e luminoso che comunica con la Cucina Abitabile, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Un funzionale Disimpegno, con un comodo soppalco, conduce alla zona notte dove la Camera Padronale si trasforma in una vera Suite Privata, completa di Bagno interno, Cabina Armadio e un'area Lavanderia dedicata. Una Cameretta accogliente ed il Secondo Bagno completano gli spazi interni, mentre all'esterno la proprietà gode di un Balcone e di un Terrazzo vivibile, ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di Videocitofono, Aria Condizionata freddo/caldo in tutti e quattro gli ambienti principali e la sicurezza è garantita da Grate su ogni infisso. L'immobile è inserito in uno Stabile in Cortina composta da sole tre unità abitative. Questa particolare configurazione assicura un contesto riservato, ma soprattutto il vantaggio esclusivo dell'assenza totale di spese condominiali.

Morena - Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento attico così composto: l'immobile è ubicato all'ultimo piano di una palazzina in cortina, su due livelli; al piano terzo c'è un salone con angolo cottura, uno studio, servizio e balcone abitabile; al quarto piano c'è una camera da letto, servizio e terrazzo panoramico. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, climatizzato, termoautonomo, porta blindata, tende da sole; gode di una vista panoramica su due esposizioni e un'ottima luminosità. Si trova tra la Via Anagnina e la Via Tuscolana con collegamenti verso la metropolitana, Policlinico e Università di Torvergata. Ottima opportunità. L'appartamento si vende locato con regolare contratto con scadenza settembre 2027. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.

Pomezia – VENDESI RAFFINATA VILLA A POMEZIA '16 PINI'. Nel prestigioso complesso “16 Pini”, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ca 300 mq con vista mare, unica per posizione, ampiezza e qualità costruttiva. Immersa nel verde e circondata da ville indipendenti, garantisce privacy e tranquillità, a pochi minuti dai servizi e dal litorale. Realizzata con materiali antisismici, la villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere e bagno con finestra; il primo piano ospita altre due camere, due bagni finestrati, un ripostiglio con possibilità di ricavare una cabina armadio, un balcone panoramico vista mare; il seminterrato, completamente isolato e con altezza di 3 metri, comprende sala hobby con termocamino, angolo cottura, bagno sempre con finestra, ripostiglio e accesso diretto al box auto di ca 80 mq per cinque vetture. Completano la proprietà giardino di 600 mq con portico di 40 mq e irrigazione automatica, impianto d’allarme, grate, zanzariere, videocitofono, fibra ottica e caldaia a condensazione in classe A, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Una villa pensata per chi cerca spazi generosi, solidità costruttiva, sicurezza e una vista mare mozzafiato. Per informazioni e appuntamenti chiamaci allo 06 9104066 o contattaci su whatsApp 370 3648473

In una delle zone più centrali di Trastevere, in Largo Bernardino da Feltre, Tecnocasa propone in vendita uno splendido trilocale, trasformabile in quadrilocale, di circa 100 mq, situato al sesto piano con ascensore di un palazzo signorile. L’immobile, in ottimo stato, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di: • Ingresso su salone triplo di rappresentanza, estremamente ampio e luminoso • Prima camera da letto, dotata di soppalco, perfetta anche come studio • Primo bagno • Seconda camera da letto matrimoniale, con bagno en suite Completa la proprietà una cantina di pertinenza La posizione strategica, in un largo tranquillo sul Viale di Trastevere, garantisce collegamenti eccellenti e tutti i servizi. Prezzo richiesto: € 649.000 Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare a spazio, comfort e luminosità o per chi desidera investire in un’immobile di ampia metratura. È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.58.30.33.24, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Attico di prestigio con grande terrazzo attrezzato ed un affaccio a 360° Immagina di vivere all’ultimo piano, dove la luce entra da ogni angolo e il silenzio regala ogni giorno una sensazione di libertà. Proponiamo in vendita splendido attico di prestigio, una soluzione unica pensata per chi desidera eleganza, comfort e spazi esclusivi. Il vero protagonista della casa è il grande terrazzo attrezzato, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione: perfetto per cene sotto le stelle, momenti di relax al sole o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e suggestivo. Gli interni sono curati con materiali di alto pregio e rifiniture ricercate. L’elegante parquet in tek dona calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. La casa è dotata di impianto termoautonomo per la massima gestione dei consumi e di addolcitore per l’acqua, a garanzia di ulteriore comfort quotidiano. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un Box Auto di 18 mq con ascensore al piano, una cantina di 16 mq ed inoltre il condominio dispone di spazio comune adibito a posti auto. Una dimora pensata per chi sogna spazi luminosi, privacy e il privilegio di un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un'oasi privata che regala momenti di relax ed una vista aperta sulla città, pur essendo in una strada centrale del quartiere. Una casa che non è solo da abitare… ma da vivere. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo fascino.

STATUARIO - Proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al piano seminterrato di una curata palazzina in tinta, in contesto tranquillo e riservato. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le finiture moderne, frutto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con gusto e attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità e per ricevere ospiti in un’atmosfera confortevole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno di servizio rifinito con materiali contemporanei e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite, soluzione che garantisce massima privacy e comodità. La presenza del doppio servizio rende l’immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un’ottima opportunità di investimento. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile ristrutturato, funzionale e inserito in uno stabile ben mantenuto. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa angolare di nuova costruzione con circa 330 mq di corte esclusiva, situata a ridosso della via Nomentana nella tranquilla e residenziale zona di Poggio Fiorito, all’interno di un elegante complesso composto da sole quattro soluzioni in villa. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni sono caratterizzati da falde spioventi a tutta altezza che conferiscono agli ambienti un’estetica architettonica molto particolare e un design moderno e ricercato, valorizzando ulteriormente la percezione degli spazi. In alcuni punti l’altezza consente anche la realizzazione di comodi soppalchi utilizzabili come ripostiglio o spazio di servizio. Dal punto di vista costruttivo l’immobile presenta finiture di qualità, tra cui il rivestimento esterno delle mura perimetrali realizzato in moduli di vera cortina, soluzione che garantisce pregio estetico e durabilità nel tempo. L’edificio è inoltre dotato di cappotto termico di notevole spessore, progettato per assicurare un elevato isolamento dai fattori esterni e una maggiore efficienza energetica. La villa dispone di due accessi indipendenti: - accesso carrabile da Via Poggio delle Rose, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà - accesso pedonale da Via Poggio Belvedere Distribuzione interna: Il piano living ospita la zona giorno con uscita diretta sullo spazio esterno esclusivo. L’ambiente è organizzato con un ampio soggiorno che può essere configurato sia con cucina abitabile separata sia come moderno open space con cucina a vista. Completa il piano un vano finestrato utilizzabile come ripostiglio, dispensa o lavanderia e un primo bagno dotato di piatto doccia. Il piano notte è caratterizzato da un accogliente disimpegno di circa 20 mq che distribuisce gli ambienti. Da qui si accede a una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda camera da letto, un bagno e a un ulteriore spazio predisposto che può essere utilizzato come cabina armadio oppure trasformato in un secondo bagno. Sul lato esterno del piano notte è presente inoltre un’intercapedine ispezionabile che, oltre a fungere da distacco dal terreno, rappresenta un pratico spazio di servizio utilizzabile come ripostiglio. L’accesso avviene direttamente dalla corte esterna esclusiva. Entrambi i livelli dispongono di uscita verso l’esterno e gli spazi dei due piani sono collegati anche tramite una scala esterna che consente di raggiungere sia il piano living sia il piano notte direttamente dalla corte senza dover necessariamente passare dall’interno dell’abitazione. La proprietà è circondata da circa 330 mq di corte esclusiva, con superfici esterne sia pavimentate sia verdi, che rendono lo spazio perfettamente fruibile per diverse esigenze di utilizzo e relax. Nella parte di terreno è inoltre possibile, su richiesta, realizzare una piscina privata. Dotazioni e caratteristiche: - impianto fotovoltaico da 3 kW - impianto solare termico da 150 litri per la produzione di acqua calda - riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli - infissi in PVC con doppio vetro - grate di sicurezza su tutte le finestre - predisposizione impianto d’allarme - videocitofono Completa la proprietà un posto auto privato di circa 35 mq. È inoltre possibile richiedere la disponibilità di un box auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata da un design architettonico distintivo e inserita in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. PREZZO RICHIESTO: 399.000€

Nel centro storico di Castel Gandolfo, in posizione dominante e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un elegante attico, inserito all’interno di un edificio d’epoca di fine Ottocento, espressione del tessuto architettonico storico del borgo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la sua configurazione articolata e per la presenza di una terrazza panoramica, autentico elemento di pregio dell’immobile, dalla quale si gode una vista aperta e privilegiata sul Lago e sul paesaggio circostante. Il primo livello accoglie la zona giorno con un ampio salone, una camera e un bagno, ambienti caratterizzati da buona luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Al livello superiore si sviluppa una cucina abitabile con camino, impreziosita da un affaccio diretto verso il lago, che conferisce particolare profondità e valore all’ambiente. Sullo stesso piano è presente un comodo ripostiglio e l’accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti conviviali in un contesto di assoluta riservatezza. Il terzo livello, mansardato, ospita uno spazio attualmente configurato come ambiente professionale, completo di bagno, che si presta a molteplici utilizzi: studio privato, area smart working o ulteriore zona living, garantendo una chiara separazione funzionale degli ambienti. Inserita in un contesto di fascino storico e paesaggistico, la proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un immobile distintivo, idoneo sia come residenza principale sia come seconda casa di charme a breve distanza da Roma.

Nel cuore del quartiere Sallustiano, a pochi passi da Via Veneto e dalle principali sedi istituzionali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento signorile inserito in un prestigioso palazzo d’epoca di grande rappresentanza, con servizio di portineria e ascensore. La proprietà si distingue per ambienti luminosi e silenziosi, con una distribuzione interna funzionale ed elegante. Troviamo un ampio salone con cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio living, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e un ulteriore servizio. Le finiture conferiscono un ulteriore pregio all’immobile che si presenta completamente arredato, pavimentazione in marmo pregiato, soffitti 4,40 mt, grandi finestre con infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La soluzione è situato in un contesto esclusivo, La combinazione tra fascino storico, comfort moderno e posizione strategica rende questa soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di rappresentanza nel centro di Roma. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 169 mq con giardino di pertinenza esclusiva di circa 200 mq e accesso carrabile, ideale per vivere il comfort e la tranquillità nel cuore di una delle zone residenziali tra le più richieste di Roma.
L'immobile è così composto:
- ampio salone doppio, luminoso e versatile
- cucina
- 3 camere da letto confortevoli
- 2 bagni
- ampia veranda adibita a giardino d'inverno, perfetta per momenti di relax e convivialità
L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, cantina e posto auto in garage condominiale.
La proprietà, grazie all'accesso carrabile e agli spazi esterni, offre ottime soluzioni per famiglie o per chi desidera ambienti ampi con giardino privato.

*Le informazioni e le planimetrie qui riportate hanno carattere meramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.*

L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3

L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3

In vendita una nuda proprietà 77enne in zona Cinquina, precisamente in Via Domenico Cavalca. Si tratta di un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio salone, due camere da letto, un angolo cottura, due bagni e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di 6 mq, un posto auto di 24 mq e un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato un anno fa e presenta finiture moderne, con vetri doppi e blindati, impianti a norma e un guardaroba ripostiglio. Le spese condominiali sono contenute, ammontano a soli 20 euro mensili e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei costi. Se sei interessato a questa opportunità, non esitare a contattarci per fissare un appuntamento. Puoi inviare un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamare il numero 0687201176. Non perdere questa occasione! Classe Energetica: B

Proponiamo in vendita, in piccolo stabile di sole 3 unità abitative, appartamento posto al primo ed ultimo piano con possibilità di parcheggiare 2 automobili nel piazzale condominiale. L'immobile è attualmente composto da: salone doppio con camino, cucina abitabile, ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio/studio (dove sono già presenti gli impianti per un'ulteriore cucina), 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e 2 balconi. Data l'ampia metratura, è possibile ricavare un' ulteriore camera da letto nell'attuale zona cucina ripristinando la cucina nel locale attualmente adibito a ripostiglio/studio o, in alternativa, frazionare l'immobile e creare due unità abitative distinte di circa 50 mq ciascuna. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è fornito di condizionatori, inferriate e zanzariere ed è esente da spese condominiali. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia. Tecnocasa Vermicino è un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio di Vermicino Tuscolana, Centroni, Casal Morena e Tor Vergata Nuova da oltre 10 anni.

Nuovo Salario – Via Pais Serra In contesto residenziale riservato, all’interno di una strada privata e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina di soli quattro piani, servita da ascensore. L’immobile si distingue per la presenza del doppio ingresso per chi sta valutando una possibile divisione in due unità ad uso privato o investimento. L’attuale distribuzione interna offre un ampio salone con accesso al balcone, una cucina con finestra e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. La tripla esposizione a est, sud e ovest garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e comfort nella gestione quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi ampi e versatili o per chi cerca un immobile con potenziale di personalizzazione in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mostacciano – Via Ildebrando Vivanti Quadrilocale con terrazzo, box e posto auto Nel cuore del quartiere Mostacciano, in contesto residenziale elegante e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, recentemente riqualificata e circondata da curato giardino condominiale. La posizione è strategica: silenziosa e riservata ma a pochi passi da servizi, scuole, aree verdi e collegamenti principali. L’appartamento si distingue per la generosa metratura, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e qualità abitativa. Internamente composto da: ampio ingresso accogliente, salone doppio, perfetto per zona living e pranzo. Cucina abitabile con tinello e balcone di servizio, corridoio e disimpegno ben organizzati, tre camere da letto spaziose, doppi servizi entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca Spazi esterni: Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal terrazzo vivibile, ampio e luminoso, con affaccio sul verde del giardino condominiale, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte: uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Caratteristiche e finiture: Pavimentazione in marmo nella zona giorno e nelle camere Infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro e rivestimento in legno Climatizzazione in tutti gli ambienti Tende da sole installate Ottima esposizione su quattro lati (Sud/Ovest e Nord/Est), che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Nel 2021 il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui: Installazione di caldaia a condensazione a metano Impianto fotovoltaico condominiale Pertinenze incluse: Cantina Box auto privato con colonnina per ricarica di veicoli elettrici Posto auto scoperto in area condominiale Perché scegliere questo immobile: Ampia metratura e distribuzione funzionale Contesto signorile e riservato Spazi esterni vivibili Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica Soluzione completa con box e posto auto Una proposta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, verde e ben collegato, senza rinunciare a spazio, qualità e modernità.

In Viale dei Promontori, immerso nella pineta, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al primo piano di una palazzina priva di barriere architettoniche. L’immobile si apre su un luminoso salone doppio con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno troviamo una prima cameretta con bagno privato finestrato. Un comodo corridoio distribuisce gli ambienti della casa: sulla destra si sviluppano la cucina abitabile e un secondo bagno finestrato; sulla sinistra si trovano due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto allo spazio esterno. L’appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto coperto. La soluzione è situata in una zona tranquilla e verdeggiante, ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort cittadini.

Proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10, posto al piano terra di uno stabile in cortina servito da ascensore, con circa 60 mq calpestabili. Una metratura interessante e versatile, adatta sia ad uso professionale sia come investimento. Attualmente è composto da soggiorno, cucina, camera e due bagni adiacenti. L’immobile nasce dall’unione di due monolocali, caratteristica che offre una distribuzione funzionale e la possibilità di ricavare una seconda camera o uno studio separato. Sono ancora presenti due porte blindate, elemento che mantiene la doppia indipendenza degli accessi. Le ampie finestre con doppia esposizione garantiscono buona luminosità agli ambienti, rendendoli confortevoli nonostante il piano terra. Internamente è dotato di condizionatori, videocitofono e grate. Completa la proprietà un posto auto coperto di 19 mq. Essendo un A/10 (uso ufficio), l’immobile può essere utilizzato come studio o sede operativa, con un prezzo più competitivo rispetto a un’abitazione della stessa metratura. Questo consente di acquistare oggi a un valore contenuto, con la possibilità futura di valutare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, aumentando il potenziale di rivalutazione e rendendo l’operazione interessante nel medio-lungo termine. In questo caso il cambio di destinazione d'uso non è possibile. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Think Home propone in vendita nel X Municipio, in zona Acilia - Casal Bernocchi, più precisamente in Via Luigi Pietrobono villa a schiera disposta su tre livelli e ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e versatilità abitativa nel cuore di una zona ben collegata a servizi e a pochi minuti dalla città. Internamente l'immobile è così composto: Piano Terra: - ingresso con giardino privato frontale, - salone, - angolo cottura, - disimpegno, - camera con accesso al giardino posteriore, - bagno finestrato. Piano Seminterrato Parzialmente Sbancato: - ingresso indipendente, - salone con camino, - angolo cottura - disimpegno, - camera, - bagno finestrato. Piano Mansardato: - camera mansardata, - bagno finestrato. La disposizione interna rende la casa predisposta per due nuclei familiari, soluzione ideale per chi desidera un’unità separata per famiglia, ospiti o studio professionale. Contesto riservato ma con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Acilia è una frazione di Roma Capitale, già borgata ufficiale, situata nelle zone Z. XXXII Acilia Nord e Z. XXXIII Acilia Sud, nel territorio del Municipio Roma X (ex Municipio Roma XIII). Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco.