Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 113

POSIZIONE Colleferro, in posizione centrale, strategica e ben collegata, a due passi da scuole, servizi, attività commerciali ed ogni comodità. DESCRIZIONE Appartamento completamente ristrutturato e luminosissimo di c.a. 140 mq, posto al secondo piano. La soluzione è composta da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due bagni, ben quattro camere da letto ed un pratico ripostiglio/cabina armadio. Completa la proprietà una cantina, adiacente lo stabile ove è ubicato l'appartamento. Costi condominiali mensili: euro 45,00 circa. STATO E FINITURE L'unità abitativa è stata ristrutturata completamente - Gli interventi hanno riguardato tutti gli impianti (elettrico-idrico-termico), i bagni, la cucina, la pavimentazione, gli infissi in alluminio con apertura vasistas e con doppio vetro, tapparelle e zanzariere. La soluzione, in seguito alla ristrutturazione, non è stata mai abitata! UTILIZZO E POTENZIALITA' L'elevata metratura e la distribuzione degli spazi interni, rende la soluzione ideale anche per un nucleo familiare numeroso. L’estrema cura nella ristrutturazione garantisce un’esperienza chiavi in mano, senza compromessi. Un investimento caratterizzato da un ottimo rapporto qualità-prezzo - Opportunità unica! * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE - CONTESTO ESCLUSIVO - CONDOMINIO CON PISCINA E SERVIZIO DI PORTINERIA In zona Aurelia, precisamente in Via Vincenzo Arangio Ruiz, proponiamo in vendita una villa a schiera di 238 mq inserita in un contesto residenziale curato con piscina e aree sportive. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben organizzati. Al piano terra si trova la zona giorno principale, composta da cucina abitabile separata, bagno di servizio e un ampio doppio soggiorno molto luminoso, con accesso diretto al giardino privato. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con tre camere da letto, un bagno a servizio del piano e una camera padronale dotata di bagno en suite, pensata per garantire privacy e comfort. All’ultimo livello si trova una mansarda abitabile, attualmente adibita a camera, completa di bagno con vasca, ripostiglio e un terrazzino che aggiunge uno spazio esterno riservato e piacevole. Al piano seminterrato è presente un vero e proprio appartamento indipendente, con ingresso autonomo, soggiorno con camino e angolo cottura, camera da letto, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso a uno spazio esterno, ideale come soluzione autonoma per ospiti o familiari. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito

Vendita appartamento – Villa Adriana (Tivoli), Via Lago di Garda Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in zona tranquilla e ben collegata. L’immobile si distingue per la generosa metratura e l’ottima esposizione su tre lati, che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un grande salone, elegante e accogliente, con camino, pavimento in marmo e accesso al balcone con affaccio sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e dotata di un comodo balcone di servizio. La zona notte, ben separata tramite disimpegno e rifinita con pavimento in parquet, comprende tre ampie camere da letto, con possibilità di ricavare una quarta camera o una cabina armadio. Presenti due bagni finestrati e un ulteriore balcone. Completano la proprietà: Box auto di 18 mq Soffitta situata all’ultimo piano L’appartamento è in buono stato, con infissi in legno e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi in un contesto residenziale riservato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA992

In Via Bruno De Finetti, nel cuore di Fonte Laurentina, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 105mq, ideale per chi cerca il perfetto compromesso tra tranquillità residenziale e comodità dei principali servizi commerciali. Situato al piano terra di un curato condominio, l’appartamento offre un ampio soggiorno, con accesso diretto al giardino privato. La cucina abitabile, separata e funzionale, gode anch’essa di un’uscita sull’esterno, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati: uno dotato di vasca, l'altro di box doccia. Il giardino privato rappresenta uno spazio pratico e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto oppure allestire una zona relax su misura per le proprie esigenze. L’immobile è inoltre dotato di grate anti-intrusione, zanzariere, impianto di allarme e caldaia Ariston di recente installazione, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza abitativa. Completano la proprietà un box auto ed una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Via Mar Caspio. Nella zona più servita di Torvaianica Alta, in contesto signorile e curato, proponiamo la vendita di un' appartamento di recente costruzione, posto al piano primo su due livelli con giardino e terrazzi con vista. L’immobile è composto al Piano Primo da: ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno con doccia; al secondo piano troviamo: una camera matrimoniale con uscita su terrazzo con vista panoramica, cameretta e bagno con doccia. La proprietà è dotata di: Riscaldamento con superfici radianti a pavimento, pannello solare con produzione di acqua sanitaria, impianto fotovoltaico (installato), impianto di climatizzazione; inoltre arricchito da: portone blindato, pavimento in grès tipo legno, persiane blindate e grate di sicurezza. L’ampiezza degli spazi interni ed esterni, il contesto signorile e la vicinanza al mare, scuole, centro di Pomezia e attività commerciali, rendono questo appartamento la scelta ideale per le famiglie che desiderano viverlo tutto l’anno.Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento, è possibile contattarci al numero 06.9104066 o tramite messaggio Whatsapp: 3703648473

LANUVIO – via Scassati, proponiamo in vendita villetta a schiera bilivello di circa 107 mq con giardino di 370 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da zona giorno con cucina a vista e uscita sul giardino, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; il piano seminterrato è composto da ampio salone, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un giardino di circa 370 mq, distribuito sia nella parte frontale che sul retro dell’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto. La costruzione risale al 2023, infatti si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane in ferro, portone blindato e grate di sicurezza al piano seminterrato. Tra le dotazioni: aria condizionata, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico da 1 kW, serbatoio per raccolta acqua piovana con pompa (capacità 3.500 litri) e autoclave da 500 litri. L’ingresso è indipendente con cancello automatico ed è presente la predisposizione per l’impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, con ampi spazi esterni esclusivi. La zona è tranquilla e immersa nel verde. In pochi minuti si raggiungono tutti i servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria, rendendo l’immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente verso Roma.

ATTICO CON TERRAZZO SULLA CAFFARELLA- BOX AUTO E CANTINA VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un box singolo di 15 mq con accessso diretto con ascensore dallo stabile. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

Porzione di Trifamiliare con Giardino – Via dei Bentivoglio, zona Pisana In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore della zona Pisana, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di trifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e arricchita da circa 100 mq di spazi esterni complessivi, tra area verde e zona pavimentata, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la buona luminosità e gli spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia che desidera comfort e vivibilità sia interna che esterna. Piano Terra Accogliente e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto allo spazio esterno pavimentato. Completa il piano un bagno con antibagno. Primo Piano La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e balcone privato. Sullo stesso livello si trovano altre due ampie camere matrimoniali con accesso a un terrazzo condiviso, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio e un comodo armadio a muro. Piano Seminterrato (S1) Ampio box auto doppio, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito. Dotazioni e Comfort Parquet in vero legno Impianto di climatizzazione Infissi in vetro singolo al piano terra e doppio vetro al piano superiore Riscaldamento autonomo Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, ben distribuita e dotata di piacevoli spazi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 06.66.20.124 – 327.7064026

Eleganza, indipendenza ed efficienza nel cuore di Fiumicino Centro In una delle zone più richieste di Fiumicino Centro, proponiamo una villa bifamiliare di 150 mq che unisce design contemporaneo, spazi generosi e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e strategica. Completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, progettati per offrire una qualità abitativa superiore. La zona living, impreziosita da un camino, si apre su una cucina a vista ampia e scenografica, cuore della casa e perfetta per momenti di convivialità e rappresentanza. All’esterno, un importante spazio di circa 300 mq, in gran parte pavimentato, garantisce privacy e versatilità: area lounge, zona pranzo all’aperto, spazi verdi e parcheggio interno per almeno due vetture, grazie al doppio ingresso pedonale e carrabile. La zona notte è pensata per il massimo comfort, con camere spaziose e due bagni, di cui uno en suite, dedicato alla camera padronale. A completare la proprietà, un magazzino esterno utilizzabile come piccola dependance, ideale come studio professionale, spazio ospiti o ambiente multifunzionale. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, climatizzazione in tutti gli ambienti, zanzariere, persiane blindate e portoncino blindato, offrendo elevati standard di sicurezza, sostenibilità ed efficienza energetica. L’assenza di spese condominiali rafforza ulteriormente il valore dell’investimento. La posizione strategica permette di vivere appieno il centro città, con tutti i servizi a pochi passi, e al contempo di raggiungere rapidamente Roma e l’Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita. Contattaci per ricevere informazioni riservate o per organizzare una visita privata.

Vitinia, Via Minerbio: Villa bifamiliare su 3 livelli con giardino di circa 200mq. Una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni. Nel cuore residenziale di Vitinia, in una delle arterie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. L'architettura della villa si distingue per la sua facciata in cortina laterizia. Questa scelta tecnica non è solo estetica: il mattone a vista garantisce un'altissima durabilità nel tempo, annullando virtualmente la necessità di futuri e onerosi interventi di manutenzione straordinaria dei prospetti. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità costante e un eccellente microclima interno in ogni stagione. Il vero "cuore pulsante" della proprietà è il giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato dove poter allestire zone living all'aperto o aree gioco. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 168 mq: • Piano Terra: Attualmente diviso in salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e cantina. • Primo Piano: La zona notte ospita tre camere e un bagno. • Secondo Piano Mansardato: Un ambiente versatile diviso in una camera con bagno e dotato di un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero unicum per godersi il tramonto in totale privacy Sebbene l'involucro esterno sia solido, gli interni sono da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio strategico di poter personalizzare ogni dettaglio, dall'efficientamento energetico alla distribuzione degli spazi, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Situata in un contesto silenzioso e protetto dal traffico, la villa beneficia della vicinanza strategica con l'E.U.R. e il litorale di Ostia. Il quartiere è ottimamente servito dalla linea "Metromare", che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Roma. L'annuncio contiene dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi spazi introvabili? Scopri questa prestigiosa villa angolare trifamiliare ad Acilia. Circa 220mq, box, giardino e maxi terrazzo. Nel cuore di Acilia, in Via Padre Antonio Cocchi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione angolare di villa trifamiliare, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e grandi spazi aperti. L'immobile, totalmente libero da spese condominiali ordinarie, vanta una tripla esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una privacy ineguagliabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben definiti e razionalmente distribuiti: • Zona Giorno (Livello Inferiore): Il cuore pulsante della casa è un maestoso salone di rappresentanza con cucina a vista e un suggestivo camino operante. Grazie alla fortunata conformazione orografica del terreno, questo livello emerge completamente dal suolo, presentandosi come un vero e proprio piano terra caratterizzato da soffitti alti 2,77 metri e da un affaccio complanare e diretto sul verde. Completano il piano un comodo bagno finestrato e l'accesso all'autorimessa di 25 mq. • Zona Notte (Livello Intermedio): Dedicato al massimo del comfort, questo livello ospita due camere da letto ottimamente proporzionate. A servizio del piano troviamo un bagno padronale "en-suite" e un secondo servizio igienico finestrato accessibile dal disimpegno e un terrazzo di 55 mq, affiancato da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. • Mansarda (Livello Superiore): Uno spazio versatile e accogliente di 50 mq, attualmente organizzato con due ulteriori ambienti operanti come camere supplementari e un pratico servizio. È l'area ideale per accogliere ospiti, creare un tranquillo studio privato o garantire totale indipendenza ai figli. Spazi Esterni e Dotazioni: Ad abbracciare l'abitazione troviamo un giardino privato di circa 150 mq con una conformazione a "C", che allontana la percezione del vicinato e dona un sapore di totale indipendenza. L'involucro edilizio è eccellente e la villa è equipaggiata con dotazioni tecniche di alto livello pensate per la sicurezza e l'efficienza: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, solide grate in ferro, porta blindata d'ingresso e cancello elettrico carrabile. Un immobile dal valore d'uso straordinario, pronto ad accogliere i tuoi nuovi progetti di vita. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Velletri - Viale Oberdan, spazioso appartamento situato nel cuore di Velletri, perfettamente collegato a tutti i principali servizi e a pochi minuti da scuole e stazione FF. SS. con una superficie generosa di 160 mq, l'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Così composto, ampio ingresso, soggiorno luminoso e spazioso, arricchito da un balcone angolare di ben 80 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, veranda con balcone di 20 mq, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno di servizio. Costruito negli anni '70, l'appartamento conserva il suo fascino originario ma necessita di lavori di manutenzione per valorizzarne appieno il potenziale. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, offrendo un miglior isolamento termico. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Situato in una delle zone più affascinanti di Roma, l'appartamento in vendita si trova in Piazza Mariano Armellini. Questa posizione offre un contesto urbano vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città eterna. L'edificio, ospita l'appartamento al primo piano. La presenza di una portineria garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità per i residenti. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 147 metri quadrati, è stato ristrutturato e offre un ambiente moderno e funzionale. All'interno, si trovano tre ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o ufficio. La zona giorno è caratterizzata da un angolo cottura ben progettato, che si integra perfettamente con il resto dell'ambiente. Sono presenti due bagni e una piccola lavanderia che garantiscono comfort e praticità. L'ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax o per godere della vista sulla città. La cantina inclusa nella proprietà fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di numerosi comfort moderni, tra cui una porta blindata che assicura un elevato livello di sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono ad avere un'ottima efficienza energetica e comfort acustico. Il riscaldamento è autonomo, mentre i climatizzatori presenti in tutte le stanze offrono la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'appartamento gode di una buona esposizione alla luce naturale, rendendolo un'opzione ideale per chi cerca una residenza luminosa e accogliente nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ampio - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono GIORGI (60 m), MASSA CARRARA e altre 15 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BRASILE - COMUNALE (310 m), SAN GIOVANNI EVANGELISTA e altri 3 asili entro il raggio di 350 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: IUNIOR INTERNATIONAL INSTITUTE (300 m), BRASILE-SEDE DI VIA LANCIANI e altre 7 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel prestigioso quartiere Nomentano, rinomato per la sua eleganza e la posizione strategica, vicino a Porta Pia, nelle vicinanze del centro storico ed a due passi dalla splendida Villa Albani e più precisamente in Via Brescia angolo Via Savoia, la Immobiliare Simonetti propone in vendita uno splendido appartamento posto al quinto ed ultimo piano di una caratteristica palazzina stile liberty. Trattasi di una zona privilegiata dove il fascino storico della città eterna fa da connubio con le comodità di un quartiere residenziale e ben servito caratterizzato da numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni genere oltre ad ottimi collegamenti che garantiscono rapidi spostamenti verso le principali attrazioni della città. L'immobile in discrete condizioni offre possibilità di ampie modifiche e migliorie che lo renderebbero più attuale e confortevole. Attualmente entrando ci accoglie un ampio disimpegno che ci introduce negli spazi suddivisi in zona giorno e zona notte. La prima caratterizzata da un salone doppio e da una cucina vivibile particolarmente soleggiata grazie alla presenza di grandi finestre, mentre la zona notte è suddivisa in tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due confortevoli camere singole. Sono presenti due luminosi bagni entrambi dotati di finestre e di docce spaziose progettate per offrire comfort e funzionalità. Opportunità unica per chi cerca una casa elegante, luminosa e pronta ad accogliere una famiglia in un contesto centrale e ricercato. Impreziosisce la proprietà una soffitta posta al sesto piano ed una cantina al piano terra. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI

---R. 9KLT56QM--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ponte di Nona, più precisamente in Via Raffaello Liberti, adiacente a Via Ponte di Nona, propone in vendita un appartamento di 86mq, posto al primo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto e cantina. L'immobile è in ottime condizioni. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

--- Rif. AD 9476GC5B --- L'agenzia FRIMM ARIU READY IMMOBILIARE, in zona Serafico, precisamente in Via Simone Martini, una delle vie più ambite del quartiere, all'interno di un condominio di pregio, propone in vendita un appartamento in corso di ristrutturazione, posto su due livelli, così composto: [PIANO TERRA] di circa 60 mq - ingresso indipendente - salone doppio - cucina abitabile - bagno [PIANO SEMINTERRATO] di circa 60mq - camera matrimoniale con cabina armadio - seconda camera matrimoniale - bagno L'appartamento dispone di uno spazio esterno a giardino pavimentato ad uso esclusivo. La consegna è prevista per settembre 2026. La ristrutturazione include: - pavimentazioni e rivestimenti - impianti nuovi (elettrico, idraulico e termico) - aria condizionata (3 split) - finestre in pvc con doppio vetro camera - portoncino blindato Le immagini presenti sono state realizzate a scopo illustrativo, per mostrare le reali potenzialità dell'immobile una volta valorizzato. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, situata nel cuore di Marco Simone, in un contesto riservato e di passaggio a chi vi risiede e più precisamente in Via Lago di Como. La proprietà gode di una posizione privilegiata, esposta su tre differenti lati, garantendo a tutte le ore del giorno ventilazione e luminosità naturale. L'unità abitativa si sviluppa per 120 mq interni calpestabili distribuiti su tre differenti livelli con un ampio spazio esterno esclusivo, in parte verde e in parte pavimentato, e di metratura complessiva pari a circa 260 mq. Il piano terra si compone di un'accogliente zona living con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e un'intercapedine ispezionabile ad uso ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali a tutt'altezza senza nessuna falda spiovente, un bagno finestrato con vasca e un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti. Al secondo e ultimo piano si trova una camera da letto di dimensioni inferiori, perfetta come stanza ospiti, studio o spazio indipendente, ed un bagno finestrato dotato di box doccia. L'area esterna della proprietà si divide in una meravigliosa corte esclusiva posta al pian terreno di circa 200 mq, coperta e non, verde e pavimentata ed in un ulteriore giardino pensile a servizio del piano notte, per una dimensione di circa 50 mq. A rendere l’immobile ancora più interessante è il recente rifacimento completo del cappotto termico, un intervento fondamentale che garantisce maggiore efficienza energetica e risparmio sui consumi ed una termostufa legna/pellet in ausilio all'impianto di riscaldamento alimentato anche a gas metano. Non manca la possibilità di parcheggiare una o più auto all'interno della corte esclusiva pavimentata, grazie all'accesso carrabile automatico. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI PREZZO RICHIESTO: 329.000 €

Fascino Umbertino a San Giovanni: trilocale Alto e Luminoso in Via Emanuele Filiberto Vivi la Storia di Roma in un appartamento che respira eleganza. Situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca, la BHHS | Roma Immobiliare è lieta di proporre questo ampio trilocale, sintesi perfetta tra il carattere dell'architettura storica e la funzionalità moderna. Se cerchi soffitti alti, ambienti ariosi e una posizione che ti permetta di dimenticare l’auto, questa è la tua prossima casa. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa. La distribuzione interna è ottimale: cucina funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un plus fondamentale per il massimo comfort abitativo. Le condizioni interne sono buone, pronte per essere abitate o personalizzate secondo il tuo gusto. Ottimo il contesto e la posizione. A metà strada tra la maestosità della Basilica di San Giovanni in Laterano e il fascino di Santa Croce in Gerusalemme, sarai circondato da millenni di storia. Connessioni: a soli 3 minuti a piedi dalla Metro A e dai principali nodi di trasporto. Negozi, ristoranti tipici, scuole e parchi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca il prestigio del centro, ma anche un’opportunità d’oro per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. Prezzo di vendita Euro 539.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF58V26 Cl En F LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ROMA - INFERNETTO - VILLA QUADRIFAMILIARE - VIA OREFICE, DIVISIBILE IN 2 UNITA', CON PISCINA E IN OTTIMO STATO. 3 LIVELLI. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato), ampio salone, cucina tinello, camera matrimoniale, servizio e terrazzo a livello di circa 15 mq. PIANO RIALZATO: salone, cucina abitabile, veranda di 18 mq circa, camera matrimoniale, servizio, e giardino di circa 200 mq con piscina a sale e nuoto controcorrente e posto auto scoperto. PIANO PRIMO: camera di 20 mq, camera matrimoniale e servizio. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Colleferro - Via Fontana Bracchi - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento ubicato in una zona molto tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. L'unità immobiliare misura circa 190 mq ed al suo interno troviamo un ampio ingresso, un salone doppio, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, un balcone perimetrale di circa 70 mq, un posto auto molto grande circa 23 mq all'interno di un garage condominiale, una cantina di mq 15. Considerata la grande metratura questo appartamento può essere diviso anche in tre appartamenti di circa 60 mq cadauno o in due di circa 90 mq. A questo proposito è stato effettuato uno studio progettuale,
La proprietà è da ristrutturare. Vi aspettiamo per una visita in loco. APE G.

ACILIA Via Bepi Romagnoni, proponiamo in vendita (piena proprietà) un luminoso appartamento trilocale situato in contesto tranquillo e ben servito e nelle immediate vicinanze della stazione Acilia Sud. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione. L'appartamento è posto al 3° piano in palazzina dotata di ascensore ed è composto da: • ingresso • soggiorno con zona pranzo • cucina separata abitabile • camera da letto matrimoniale • studio / seconda stanza • 2 bagni (di cui uno finestrato) • ampio balcone vivibile Completano la proprietà un posto auto e un box privato, elementi di grande valore e comodità. Le finiture sono curate e l'immobile risulta subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento.
Per l'immobile le pratiche per l'affrancazione dal prezzo massimo di cessione e la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà sono state fatte e risultano concluse.
APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6331-01P)

Appartamento signorile in vendita – Piazza Ippolito Nievo, Roma - Trastevere.
In elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore, immerso in splendidi giardini condominiali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano.
L'immobile, di ampia metratura, è in ottimo stato di conservazione (ristrutturato da meno di 10 anni) ed è composto da: luminoso soggiorno, tre camere da letto, cucinotto, tre bagni, 2 balconi e armadi a muro.
Il contesto è estremamente curato e silenzioso, tipico dei complessi residenziali storici della zona, con spazi verdi interni. A pochi passi da Portaportese, dalla stazione ferroviaria di Trastevere e da Villa Sciarra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, rappresentanza e tranquillità nel cuore di Roma. APE E Rif. 5049-01G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

Acilia centro – Ampia proprietà con corte privata, box e possibilità di frazionamento

Nel cuore di Acilia, in posizione strategica e centrale, a pochi passi da negozi, farmacie, scuole e mezzi pubblici, inclusa la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un'unità immobiliare unica nel suo genere, situata in contesto tranquillo e residenziale.
La proprietà si distingue per l'ampia metratura e per la grande versatilità degli spazi, offrendo la possibilità di essere frazionata in più unità abitative, ideale sia per uso familiare che per investimento.
Completano la proprietà:
ampio cortile di proprietà esclusiva
box auto con comoda rampa d'accesso privata
grande cantina
L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale abitativo e commerciale.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una posizione ben servita nel centro di Acilia.


La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

ATTICO Nel quartiere Montagnola, adiacente Piazzale dei Caduti della Montagnola, precisamente Via Francesco Acri, proponiamo in vendita un Attico di ampia metratura completamente RISTRUTTURATO. L'immobile si sviluppa su unico livello, internamente composto da: Ingresso, Salone triplo, Cucina abitabile, Tre ampie Camere, Cabina armadio, doppi Servizi entrambi finestrati, Ripostiglio, Balcone, completa la proprietà un ampio Terrazzo sul quale in una parte è stata installata una pergotenda climatizzata, rendendo vivibile lo spazio esterno anche nella stagione invernale. La cura nei dettagli e il parquet posato in continuità su tutta la casa, donano calore, armonia e una sensazione di eleganza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi con doppio vetro e taglio termico, contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’attico gode di una tripla esposizione garantendo silenzio, privacy e luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona circostante si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, numerose attività commerciali, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, oltre alla presenza di fermate autobus che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. Soluzione rara da trovare nella parte più apprezzata ed esclusiva della montagnola. € 745.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

Bel Poggio – comprensorio adiacente Salaria e GRA, in un elegante e tranquillo contesto residenziale immerso nel verde con servizio di guardiania, a pochi minuti dal centro di Roma e dai principali servizi. Proponiamo un appartamento in villa ( da ristrutturare) posto al piano primo composto da ingesso, salone con angolo cottura, due bagni, due camere, soppalco, due balconi. Due posti auto nell'area condominiale. L'immobile è frutto della divisione di una villa, le parti comuni saranno ristrutturate a cura e spese dalla parte venditrice. La planimetria dell'ipotesi progettuale è meramente indicativa GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.