Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 88

NUOVA FLORIDA - Proponiamo la vendita di villini in (NUOVA COSTRUZIONE) nel cuore della Nuova Florida di 65 mq circa su un unico livello, composti di: ampio soggiorno - pranzo, cucina, disimpegno, due camera, bagno con box doccia e portico. Completa la proprietà un giardino di pertinenza che varia dai 100 mq ai 200 mq con uno o più posti auto interni. Gli immobili sono tutti allacciati ad utenze dirette (gas, fognatura, acqua) e dotati di porta blindata, cancello carrabile e pedonale, grate di sicurezza, fornitura con posa condizionatori adeguati in ogni ambiente e predisposizione impianto di allarme. Saranno inoltre dotati di fornitura impianto fotovoltaico senza accumulo costituito da n. 8 moduli " Solarwatt" mod. H1.1 potenza 3 kW. € 205.000 CONSEGNA MAGGIO 2027 RIF. A/ 1 Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo.

Un quadrilocale di nuova costruzione pensato per chi desidera spazi ampi, comfort e funzionalità, senza rinunciare a uno stile moderno. Situato al primo piano, questo appartamento offre ambienti ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La zona giorno, accogliente e funzionale, è dotata un luminoso soggiorno con angolo cottura con predisposizione per cucina con piano a induzione, una soluzione pratica, sicura ed efficiente. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere ogni momento della giornata con il massimo comfort. Il sistema di pompe di calore garantisce riscaldamento e raffrescamento in ogni stagione, assicurando benessere, efficienza energetica e consumi contenuti. Se stai cercando una casa nuova, pronta ad accompagnare i tuoi progetti di oggi e di domani, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Vieni a scoprirla di persona: alcune sensazioni possono essere raccontate, ma solo visitandola potrai immaginare di chiamarla casa. Gli ambienti sono stati arredati tramite render digitale, la soluzione è disponibile senza arredamento. Casanet Villanova L'arte Di Scegliere Casa

ROMA EST - PONTE DI NONA - TRILOCALE CON DOPPIO BAGNO, DUE TERRAZZINI, CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE ROMA EST - PONTE DI NONA precisamente in Via Raffaello Liberti, 60,  una delle vie più servite di zona, GT Immobiliare propone in vendita, in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo di una palazzina di 4 piani  in cortina. L'immobile, in ottime condizioni , pari al nuovo, risulta così composto: luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE. L'immobile risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione a sud/ovest e alla mancanza di palazzi di fronte che ne bloccano la vista. Dotato di Parquet in eccellente stato e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza, pred. allarme volumetrico climatizzatore in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, tende da sole. L'IMMOBILE E' EDIFICATO IN ZONA CONVENZIONATA CON IL COMUNE DI ROMA. La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, numerose aree verdi anche per gli amici a quattro zampe, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse e comodità. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centri Commerciali (Roma Est e Centro Comm. Unico), scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, farmacia, bar, banca, ufficio postale ecc...Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Ponte di Nona eccellente collegamento con il centro città tramite la via Prenestina e Collatina. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati da linee Bus presenti in zona, e poco distante dalla stazione di Lunghezza e Ponte di Nona ben collegate con Roma Tiburtina e Roma Termini, è presente a pochi km la fermata Metro C Finocchio.Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. CELL. 3474797500 - GT IMMOBILIARE -

Immersa nel verde delle colline tra Cave e Genazzano, a breve distanza da Roma, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare al comfort e alla modernità. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 2.400 mq, arricchito da ulivi, alberi da frutto e ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e per la realizzazione di una piscina. La villa si sviluppa su più livelli e offre una luminosa zona living open space con termocamino, cucina con isola centrale e accesso diretto ai portici e all'area barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, uno studio e doppi servizi. Al piano inferiore troviamo una grande sala hobby, versatile e funzionale, ideale anche per due nuclei familiari, per ospiti o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working o a un'attività professionale. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW con accumulo da 19 kW; pompa di calore Samsung; riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil; impianto di allarme; sistema di videosorveglianza; predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, che coniuga ampi spazi interni ed esterni, tecnologia, sostenibilità e massima privacy in un contesto naturale di grande fascino. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, a pochi chilometri dalla Capitale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

n un contesto tranquillo e residenziale proponiamo due soluzioni in una villa bifamiliare, di recente costruzione, progettata per offrire il massimo confort abitativo ed efficienza energetica, le due unità sono comunicanti tramite una parte esterna adibita a parcheggio auto pertanto rimangono garantiti silenzio e privacy. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampia zona giorno con cucina open space che si affaccia sulla zona living ampia e luminosa. La zona notte che rimane separata da un disimpegno ben organizzato, si compone di tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, un ulteriore bagno con antibagno funzionale, attualmente c'è la possibilità di personalizzare gli interni. All'esterno la villa offre tutto lo spazio che si può desiderare per vivere le giornate all'aperto: portico con area barbecue dedicata, con un giardino di circa 700 mq completamente sfruttabile e due posti auto. la costruzione raggiunge la classe energetica A, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione, quali riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con profilo in PVC che assicurano ottimo isolamento acustico e termico. ( lo spazio esterno può essere utilizzato anche per istallare una piscina, non compresa nel prezzo proposto) per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare.com

ROMA - INFERNETTO - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN COMPRENSORIO PRIVATO, mai abitata da ultimare; 2 LIVELLI FUORI TERRA: 130 MQ CIRCA COPERTI OLTRE A PORTICI, TERRAZZI E GIARDINO DI c.a. 70 MQ. è possibile visitare sulla carta l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

Rocca di Papa – Via Ariccia In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Rocca di Papa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato manutentivo, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti e da una splendida terrazza panoramica con vista sul Lago di Castel Gandolfo. L’abitazione si distingue per l’ampia zona giorno con camino, valorizzata da grandi aperture che regalano una piacevole luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi, regolari e facilmente arredabili, consentono di personalizzare ogni ambiente in base alle proprie esigenze, offrendo comfort e funzionalità. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza panoramica, un autentico ambiente da vivere in ogni stagione. Perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia, regala una splendida vista sul suggestivo Lago di Castel Gandolfo, trasformando ogni momento in un’esperienza unica. Le finiture recenti, il parquet dai toni chiari, l’ottima esposizione e il panorama aperto conferiscono alla casa un’atmosfera calda, elegante e accogliente. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella quiete dei Castelli Romani, sia come casa per il tempo libero o come investimento immobiliare, grazie alla vicinanza con Roma e al contesto paesaggistico di grande fascino. Le presenti informazioni e le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVERDE – VILLE SINGOLE SU DUE LIVELLI DI NUOVA COSTRUZIONE. In un contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione, sviluppate su due livelli fuori terra e progettate per offrire un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Gli ambienti si sviluppano al piano terra con un'accogliente zona living composta da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, una cabina armadio e un bagno. Il piano superiore, non mansardato, ospita un locale adibito a camera e un locale adibito a bagno, spazi versatili che si prestano a molteplici esigenze abitative. Completano la proprietà un terrazzo, un posto auto e un ampio giardino privato di circa 200 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, con la possibilità di realizzare una piscina privata. Le ville saranno realizzate con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base alle proprie esigenze durante le fasi di realizzazione. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera vivere in un'abitazione moderna, indipendente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista entro la fine del 2027.

Lavinio Cinque Miglia Via Ugo Foscolo Appartamento in villa al piano terra di 60 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera, studio e bagno. Portico di 15 mq e Giardino di 135 mq con ingresso carrabile. L'immobile è dotato di infissi in PVC doppio vetro, grate, zanzariere, stufa a pellet, barbecue, condizionatori zona giorno e zona notte e pannelli fotovoltaici 6,0 kW con batterie di accumulo da 17,4 kW. Distanze: 1 km dalla Litoranea - 2 km dal mare - 3,6 km dalla St. di Padiglione Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

ThinkHome è lieta di proporre in vendita, nel comune di Marino, precisamente in Via del Divino Amore, un raffinato villino a schiera di recente costruzione, edificato nel 2015, situato all'interno di un contesto residenziale elegante, riservato e caratterizzato da tranquillità e privacy. L'immobile, in ottimo stato manutentivo e rifinito con materiali di qualità, si sviluppa su due livelli ed è dotato di giardino privato, serra bioclimatica e comodo box auto, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente moderno e funzionale. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall'accesso diretto al giardino. Lo spazio esterno è stato parzialmente ampliato grazie alla realizzazione di una serra bioclimatica, perfetta per essere vissuta durante tutte le stagioni e per aumentare il comfort abitativo. Completa il piano un bagno finestrato. La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre camere da letto, tutte dotate di impianto di climatizzazione: una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e impreziosita da una cabina armadio illuminata da finestra Velux, una camera singola e una terza stanza attualmente adibita a studio, facilmente riconvertibile in ulteriore camera da letto. Il piano è servito da un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra Velux, che garantisce un'ottima illuminazione naturale. L'abitazione è stata realizzata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, riscaldamento a pavimento con impianti separati tra piano terra e primo piano, gestiti da due termostati indipendenti, consentendo una regolazione ottimale della temperatura e una migliore gestione dei consumi. La proprietà si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità degli spazi, le finiture moderne e la recente costruzione, caratteristiche che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi, le scuole, le attività commerciali e le principali vie di collegamento con Roma e i Castelli Romani, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivamente residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Proponiamo questo splendido appartamento "green", situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina moderna, costruita nel 2013, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort, per chi cerca un investimento sicuro o una nuova casa. Con una superficie commerciale di 103 m², questo immobile offre un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno e una cucina semi abitabile perfetta per chi ama cucinare, tre camere da letto, un bagno, ampio balcone con affaccio esterno. L'appartamento è attualmente locato con un canone annuale di €. 12.000 (€. 1.000 mensili), garantendo una redditività del 4,3%, con pagamenti regolari; SCADENZA CONTRATTO DI LOCAZIONE al 30/09/ 2027. L'accesso è privo di barriere architettoniche, rendendo l'immobile accessibile a tutti. Dotato di riscaldamento e aria condizionata, CLASSE ENERGETICA "B" (green), per temperature ideali in ogni stagione.

TORVAIANICA: VIA RUMENIA a 100 mt dal mare proponiamo la vendita esclusiva di una splendida villa quadrifamiliare su 3 livelli edificata nel 2007 completamente indipendente ed impreziosita con rifiniture di pregio e sistema di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO SU OGNI LIVELLO con controllo settoriale. Esternamente si presenta con un giardino prevalentemente mattonato di circa 350 mq dove ci accoglie un'ampia struttura in legno con un ambiente dedicato per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Internamente la superficie generosa di circa 150 mq ci accoglie al piano terra con una zona giorno suddivisa in salone rifinito con parquet classico, cucina e bagno finestrato; La comoda scala a vista ci conduce al piano primo nella zona notte rifinita con un resistentissimo e pregiato parquet in bamboo composta da disimpegno, camera matrimoniale, secondo bagno, due camerette ed una terrazza abitabile vista mare. Il seminterrato ospita una sala hobby sempre rifinita con parquet in bamboo con un particolarissimo camino, cucina a vista e bagno con ampia doccia in mosaico. Termoautonoma, climatizzata, grate di sicurezza, persiane blindate, pannello solare per produzione acqua calda, infissi noce/alluminio con vetro camera, tutti allacci utenze diretti.

Villa trifamiliare in zona Fiumicino/Aranova in Via Siliqua, di 140 mq disposta su tre livelli: Piano terra con doppia entrata, sia condominiale che indipendente, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con doccia e giardino di 500 mq; Primo Piano: camera con bagno interno con vasca e due balconi; Piano Seminterrato: salone con angolo cottura e camino, camera e bagno con vasca. A completare la proprietà ci sono 4 posti auto interni scoperti. Nel prezzo è compreso l'arredamento; con impianti indipendenti, condizionatori; sistema di allarme e zanzariere. Inoltre sono presenti 6 pannelli solari. Prezzo trattabile.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Marino, nella località Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, due prestigiose ville unifamiliari di nuova costruzione, sviluppate interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq. Le abitazioni sorgono all’interno di un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, ideale per vivere pienamente gli ambienti esterni e organizzare momenti di relax o convivialità in un contesto riservato e immerso nel verde. Gli interni sono stati progettati per offrire ambienti funzionali e luminosi: l’ingresso conduce a un ampio salone con accesso diretto al portico, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno; la cucina è abitabile e ben distribuita, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e un comodo ripostiglio. La disposizione su un unico livello rende la soluzione particolarmente pratica e adatta a diverse esigenze abitative. La realizzazione è stata curata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort e alla sicurezza. Le ville sono certificate in Classe A e dotate di riscaldamento a pavimento, garantendo un’elevata efficienza energetica e una distribuzione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, assicurando ottimo isolamento termoacustico, completati da persiane e grate in ferro per una maggiore protezione. L’ingresso è valorizzato da un portone blindato, a ulteriore garanzia di sicurezza. Il tetto è stato realizzato con solaio in cemento armato e adeguata coibentazione mediante massetto alleggerito con polistirene; le impermeabilizzazioni, sia orizzontali che verticali, sono state eseguite con guaine bituminose armate. Le finiture comprendono pavimentazione interna in gres porcellanato 60x60 e soglie in travertino di prima scelta finemente lavorate, a conferma dell’elevato standard qualitativo dell’intervento. Frattocchie rappresenta una delle aree più dinamiche del territorio di Marino, situata a circa 20 km da Roma lungo la storica Via Appia Antica. La posizione è particolarmente strategica grazie ai collegamenti garantiti dalla Strada Statale 7 Via Appia, dalla Strada Statale 207 Nettunense e dalla vicina stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, che consente di raggiungere comodamente la Capitale. Soluzioni di pronta consegna, ideali per chi desidera un’abitazione indipendente, moderna, efficiente e sicura, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

In zona Montagnola, all’interno di un elegante stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, mai abitato, caratterizzato da finiture di alto pregio. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e un bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampia terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento, offrendo un piacevole sfogo esterno e una grande luminosità agli ambienti. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Tra le principali dotazioni troviamo infissi certificati con doppi vetri, tapparelle elettriche, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno Atlas Concorde, porta blindata di classe III e numerose ulteriori finiture di alto standing, dettagliatamente descritte nel capitolato allegato. A disposizione nel palazzo sono presenti una cantina di pertinenza al piano -1 e la possibilità di un posto auto.

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il cinque locali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone angolare con loggia. Piano superiore (mansarda): camera matrimoniale in abbaino con terrazzo di 10 mq, disimpegno, due camere e bagno. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7) Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Pomezia - Via Carlo Poma. In zona residenziale a pochi minuti dalla Pontina che collega Roma in 15 km e dal centro cittadino. Proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano senza ascensore . L'appartamento è composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra e camera da letto Completa la proprietà un posto auto condominiale . Per info e appuntamenti 069104066 - whatsapp 3703648473.

ROMA - ACILIA - VIA MORDANO (via di Valle Porcina) PIANO TERRA CON GIARDINO - soleggiato e con ingresso indipendente; PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, giardino ad "L" di c.a. 60 mq; 2 posti auto scoperti e cantina; ACCESSORI E RIVESTIMENTI: riscaldamento radiante a pavimento, pannello solare termico, inferriate, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, pavimentazione in ceramica, esterno in cortina, arredamento quasi completo; è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

ROMA - MADONNETTA DI ACILIA - BILOCALE CON TERRAZZO - VIA PELLIZZA, recente costruzione e in ottima posizione. PIANO PRIMO (ULTIMO): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e terrazzo di circa 15 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Via Augusto Sindici, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano e attualmente composto da ingresso, salone, cucina, cameretta, bagno e doppio balcone. L'immobile è completamente da ristrutturare ma grazie alla pianta quadrata e la tripla esposizione solare si presta perfettamente ad una diversa e moderna ridistribuzione degli ambienti. Non ci sono spese condominiali. Libero subito.

Rif. MM Di Ienno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva, nel cuore vibrante e ricercato della Balduina, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, un'opportunità abitativa di rara bellezza e pregio. In Via Ugo De Carolis, crocevia di eleganza e tranquillità, vi presentiamo una dimora che incarna il connubio perfetto tra ampiezza, comfort e vista panoramica. Questo splendido appartamento, custode di 200 m² di pura armonia, si posiziona al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, garantendo così un accesso privilegiato e senza sforzo alla vostra oasi personale. Fin dal primo ingresso, la luce diventa protagonista indiscussa, accarezzando gli ambienti grazie all'ottimale esposizione a Sud, che regala un'illuminazione naturale generosa e costante per gran parte della giornata. La recente e meticolosa ristrutturazione ha infuso negli spazi un'anima contemporanea, preservando al contempo un'atmosfera di calda accoglienza. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, rendendo l'immobile in condizioni buone, pronto ad accogliere i vostri sogni. L'interno si compone di un ampio salone doppio che affaccia su un balcone luminoso ed ampio, tre ampie camere da letto, capaci di offrire privacy e comfort in egual misura. Tre bagni, ristrutturati, garantiscono funzionalità e discrezione per ogni esigenza. Il cuore conviviale della casa è rappresentato dalla spaziosa cucina abitabile, rifinita con materiali di pregio, il luogo ideale per momenti indimenticabili in famiglia o tra amici. Un vero gioiello di questa residenza è la sua intrinseca luminosità e la vista aperta che si offre dal balcone, un'estensione naturale degli spazi interni, dove lo sguardo può perdersi tra le silhouette eterne di Roma. Il palazzo è dotato di nuova centrale termica ibrida con fotovoltaico. Tutti i termosifoni, gli infissi e le serrande sono stati sostituiti ed i balconi hanno tende da sole. Il palazzo ha servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile viene proposto non arredato, offrendovi una tela bianca su cui dipingere la vostra personale visione di stile e design, plasmando ogni ambiente secondo il vostro gusto distintivo. Le spese condominiali, contenute a 140 EUR mensili , completano il quadro di un'offerta immobiliare che si distingue per prestigio e gestione oculata. Vi invitiamo a scoprire di persona l'esclusività di questa dimora, un luogo dove l'eleganza incontra la funzionalità, e il vivere romano assume una dimensione superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, capace di offrire un quotidiano immerso nel lusso e nella bellezza senza tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Setteville Nord- In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita appartamento in piccolo stabile di recente costruzione, pronto ad essere abitato , necessita soltanto di una tinteggiatura delle pareti. Posto al piano terra e disposto su un unico livello l'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con doccia idromassaggio. Giardino angolare di c.a 85 mq con accesso da più ambienti della casa. L'appartamento offre comfort e tecnologie moderne, tra cui: videocitofono, persiane e grate di sicurezza, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto d'allarme, caldaia a condensazione, impianto solare termico con boiler per produzione acqua calda sanitaria, antenna satellitare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigiosa Porzione di Villa in Vendita a Casal Palocco - Via Licofrone All'interno di un elegante comprensorio privato nella rinomata zona di Casal Palocco, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di circa 350 mq, distribuita su tre livelli fuori terra, con ampio giardino privato di 500 mq e comodo garage. La proprietà si distingue per la raffinatezza degli ambienti e per l'elevata qualità delle finiture. Composizione Interna: - Piano Terra: Accogliente e luminosa zona giorno con parquet e rifiniture di pregio, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. - Primo Piano: Elegante suite padronale con bagno in marmo, oltre a un ambiente attualmente adibito a palestra con suggestivo affaccio sul parco. - Secondo Piano (ultimo): Tre camere matrimoniali e bagno. L'accesso ai piani è garantito da una comoda scala e da un ascensore interno privato. - Dependance e Spazi Esterni: Adiacente al garage, al piano seminterrato, è presente una dependance di 45 mq attualmente adibita ad alloggio per collaboratori domestici. Caratteristiche e Dotazioni: Ottima esposizione (Est - Sud - Ovest) che garantisce massima luminosità. Riscaldamento autonomo, Impianto di climatizzazione, Sistema d'allarme, Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità, Impianto domotico, Irrigazione automatica. Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti Servizi del Comprensorio: - Piscina condominiale con cabina riservata e servizio di salvataggio estivo - Campo da tennis - Contesto signorile e riservato, chiuso al traffico, con accesso controllato da barriere elettroniche e videosorveglianza Per chi desidera vivere in una villa esclusiva immersa nel verde, con tutti i comfort e la sicurezza di un comprensorio privato di alto livello, questa è una soluzione unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È stata acquistata dall'attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l'impianto idraulico, l'impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall'esterno). Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all'aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità. Impianti e Sicurezza La villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d'allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità Unica Il vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano, con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano, Piazza IV Novembre, e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiense Viterbo, facilitando spostamenti e collegamenti.