Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 45

In Via Jacopo Sannazzaro, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e Via Franco Sacchetti, nel cuore del quartiere Talenti, stiamo curando la vendita di un ampio trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti per essere abitati. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso accogliente, ampio e luminoso salone, due camere da letto spaziose, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio di deposito, e numerose dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza, tra cui videocitofono, videocamera di sorveglianza all’androne, impianto di allarme e portone d’ingresso blindato con pannello tagliafuoco. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre piacevoli aree verdi come il Parco Talenti e il Parco delle Mimose, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Casa indipendente con 2.500 mq di terreno tra il Lago di Bracciano e il mare di Passoscuro. In posizione tranquilla di campagna, ma strategicamente vicina sia al suggestivo Lago di Bracciano che al mare di Passoscuro, proponiamo in vendita una casa indipendente su un unico livello, immersa nel verde e circondata da circa 2.500 mq di terreno. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos della città. Entrando veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Proseguendo troviamo un angolo cottura con uscita diretta sul patio esterno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Completa la proprietà un bagno con doccia. L’immobile non dispone di camere da letto, caratteristica che lo rende particolarmente adatto come casa per il weekend, punto d’appoggio in campagna o spazio dedicato al relax. La proprietà è arricchita da un ampio terreno di circa 2.500 mq completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza, e dispone di pozzo privato e fossa biologica, rendendola funzionale e autonoma. Lo spazio esterno offre molte possibilità: orto, area relax, spazio per animali o semplicemente un’oasi privata dove godersi la tranquillità della campagna. La soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e libertà a pochi minuti dal lago e dal mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Potrebbe essere il luogo ideale per i tuoi momenti di relax lontano dalla città

Pietralata – Via Canavari | Ampia metratura con balconi, cantina e posto auto Nel cuore di Pietralata, in contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Canavari, all’interno di un curato stabile in cortina. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composto da: - ampio salone luminoso - tre camere da letto - cucina abitabile - doppi servizi - pratici armadi a muro - due balconate vivibili Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto condominiale, elementi sempre più rari e richiesti nella zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata Metro B “Pietralata”, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Ottimamente servita anche dalla rete di trasporto pubblico di superficie, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si raggiungono importanti arterie come Via Tiburtina e Via di Portonaccio, oltre alla vicinanza con la Tangenziale Est, che garantiscono un collegamento veloce sia verso il centro che verso il GRA e le principali autostrade. La zona di Pietralata è in forte riqualificazione urbana, con presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e la prossimità al polo universitario e ospedaliero, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

In Via L. Romana, vicino la ASL, vi proponiamo la vendita di una villa a schiera di nuova costruzione di 120mq, con giardino e posto auto. L'immobile può avvalersi di mutuo green! La soluzione è disposta su due livelli, dotata di comodi spazi esterni, con un posto auto di proprietà, in area comune chiusa da cancello automatico. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura di circa 35mq, servito da un portico, con uscita su un ampio giardino verde, camera matrimoniale di 14mq, disimpegno e bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove ci sono due camere da letto, bagno e un terrazzino di 9mq. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) La posizione è ottima. A soli 150 metri troviamo tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia ed a soli 3 minuti a piedi, possiamo raggiungere la stazione di Ciampino Centro. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi saranno a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno e il bagno. 3) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. La zona giorno offre una metratura di circa 35mq. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 4) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico.Avrà infatti una classe energetica A4 che darà la possibilità a chi lo acquista di accedere al MUTUO GREEN, ovvero un mutuo estremamente vantaggioso per incentivare l'acquisto di nuove costruzioni che saranno in linea con la normativa europea in merito all'efficienza energetica degli immobili 5)Classe energetica A4 Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Scopri la nuovo promo di Ginestre, approfitta di vantaggi esclusivi a te dedicati: 20.000 € di bonus per costruire la casa su misura per te* e onorario notarile incluso al preliminare** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico del compratore. Il progetto di nuova costruzione GINESTRE è simbolo di un'elevata qualità che ti garantisce il massimo comfort. L'architettura ha un altro plus: si rapporta a un ambiente circostante verde e agreste, offrendoti un’unione perfetta tra modernità e natura. Nel nuovo complesso residenziale di Grotta Perfetta il design è senza compromessi. Potrai trovare una varietà di tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali. Gli appartamenti si distinguono per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni. I servizi inediti ed esclusivi sono pensati per il tuo benessere quotidiano; i giardini privati, le ampie terrazze, la palestra e la piscina condominiale, insieme a uno spazio coworking, ad un'area locker e alla lavanderia sono solo alcune delle facilities che potrai trovare in GINESTRE. Il progetto si completa con posti auto e box/garage per i residenti. L'appartamento, posto al primo piano, è caratterizzato da generosa metratura con ampie vetrate a giorno che si affacciano su un ampio balcone. Gli interni presentano una distribuzione razionale con un salone con cucina a vista, una camera ampia, una seconda stanza personalizzabile come seconda camera e due eleganti bagni nelle adiacenze.

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Nel centrale e storico quartiere di san Lorenzo, nella ben servita via dei Reti, proponiamo in vendita un grazioso loft di 34 mq ca. RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. Composto da comoda zona giorno con angolo cottura su misura, zona notte e bagno finestrato con angolo lavanderia, l'immobile vanta vari comfort quali: - infissi insonorizzati; - caldaia smart gestibile tramite applicazione; - impianti certificati; - riscaldamento e raffrescamento autonomi; - coibentazione degli ambienti. -classe energetica ''C'', buon compromesso tra efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità economica. La soluzione viene venduta FINEMENTE ARREDATA. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegato a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Cecchina, zona POGGIAMENO, è disponibile appartamento in vendita completamente ristrutturato/nuovo che offre un ambiente accogliente e funzionale. Situato al primo ed ultimo piano, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq c.a, suddivisi in quattro locali ben distribuiti composti da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, due camerette, bagno, ripostiglio, soffitta di 30 mq c.a, tre balconi panoramici, completano la proprietà due posti auto. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 200 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 110 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione; * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

ThinkHome propone in vendita nel comune di Labico, in zona centrale e residenziale, precisamente in Via Marcigliana, un appartamento al piano terra di nuova costruzione di circa 60 mq. L'appartamento è disposto su un unico livello ed è composto da un ampio salone con angolo cottura ed uscita su terrazzino di circa 15mq con locale tecnico, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta con porte finestre sulla corte e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una corte privata mattonata di circa 50 mq con accesso tramite cancello carrabile e possibilità di posteggiare una vettura. La struttura sarà realizzata in cemento armato, cappotto termico, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, grate e persiane in ferro, zanzariere, caldaia a condensazione, pannello solare termico e predisposizione per il pannello fotovoltaico ed impianto di allarme. Inoltre la ditta costruttrice offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle varie rifiniture. Utenze Dirette La soluzione verrà consegnata completa delle rifiniture e dei rivestimenti interni. Ubicato in un contesto residenziale, a pochi passi dai servizi di prima necessità , quali farmacia, supermercati, fermata cotral, a circa 1km dalla stazione ferroviaria ed a circa 4 km dal casello autostradale di Valmontone. INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 55 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 49 mq. La superficie commerciale complessiva è di 67 mq € 199.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Trilocale a Morlpo in zona residenziale In tranquilla e curata zona residenziale caratterizzata da villette, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e rifinito con gusto.L’immobile si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno composta da accogliente saloncino e cucina abitabile open space. Un comodo corridoio conduce al bagno cieco con doccia e a una pratica lavanderia.Tramite una caratteristica scala interna in mattoni si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzino di proprietà, una seconda stanza attualmente adibita a palestra (ideale anche come studio o cameretta) e un bagno finestrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, porta blindata, infissi esterni in ferro, porte interne in legno, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo.

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina. L’immobile, rifinito da un’elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia. Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un’eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un’armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi. L’elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell’alta classe energetica dell’edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Isola 25, nel centro di Casalpalocco, a pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 250 mq su 4 livelli, composta al piano terra da salone doppio con camino, grande cucina abitabile, ed un bagno di cortesia; salendo al primo piano, nella zona notte troviamo una camera padronale con bagno privato, altre 2 camere da letto ed un secondo bagno. Al piano superiore è presente una spaziosa stanza con balconcino, lavanderia ed un bagno, mentre al piano seminterrato un'ampia sala hobby con camino.
Completano la proprietà un bel patio con affaccio sul giardino di circa 400 mq attrezzato con angolo bbq in muratura ed un box auto di circa 20 mq e cantina.
La casa si trova in buono stato, dotata di pannelli solari, aria condizionata inverter, infissi in pvc con doppio vetro, allarme, vetri antisfondamento in sala hobby e al piano terra.
Questa interessante villa si trova in contesto riservato e silenzioso, allo stesso tempo, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi principali.

Le spese di condominio e consorzio ammontano a circa Euro 175/mese;


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Torrino Sud - Via Monte dei Nove Draghi. Proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare posto al secondo piano di una palazzina in cortina di otto piani con servizio di portierato. L'immobile è composto da salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo abitabile. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione con bonus 110% e sono stati eseguiti i seguenti lavori: copertura con cappotto termico e sostituzione degli infissi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VIA ALFREDO FUSCO - OTTIMO STATO, DOPPIO TERRAZZO, BOX AUTO DOPPIO E POSTO AUTO ESTERNO ASSEGNATO. In Via Fusco, in una delle Vie più residenziali della Balduina, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante multilocale situato al primo piano, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde che garantiscono luminosità e privacy. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Doppio ingresso, salone doppio, attualmente suddiviso in due ambienti distinti: una zona living ideale per momenti di relax e una zona pranzo perfetta per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con comfort. La cucina abitabile, separata e spaziosa, consente una piena vivibilità ed è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la proprietà due ampi terrazzi abitabili, autentici punti di forza dell’immobile: ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, offrono affacci distinti e riservati, uno immerso nel verde della pista ciclabile e l’altro rivolto verso l’interno, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. Inclusi nella vendita un comodo box auto doppio con serrande elettriche e un posto auto assegnato, elementi sempre più rari e preziosi nella zona. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e qualità abitativa in un contesto residenziale ben servito. Non perdere questa opportunità: contattaci subito al 06 35347797 per prenotare una visita.

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, troviamo una stanza luminosa, ideale da personalizzare come camera o studio. La villa si completa da un giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 62 mq Classe energetica A3 Bilocale: 285.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 96 mq Classe energetica A3 Bilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

POSIZIONE Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, in una zona riservata e silenziosa ma perfettamente collegata, proponiamo una soluzione che unisce il piacere della tranquillità alla comodità dei servizi. A pochi minuti dall’Ospedale dei Castelli Romani e da tutti i beni di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Roma tramite via Nettunense e linee autobus. Nelle vicinanze è presente la stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini. CARATTERISTICHE GENERALI Costruita nel 1985 con solida struttura in cemento armato, questa villetta si presenta in ottimo stato conservativo ed è pensata per durare nel tempo. La tripla esposizione est sud ovest regala luce naturale in ogni momento della giornata, creando ambienti caldi, vivi e accoglienti. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e vita all’aria aperta. Dotato di impianto di irrigazione, è pronto per essere vissuto fin da subito. Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio garage di 70 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti speciali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, affiancata da un bagno funzionale. Primo Piano La zona notte offre due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Secondo Piano La mansarda rappresenta uno spazio intimo e versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente dedicato alle passioni personali. Piano S1 Un’ampia sala hobby offre infinite possibilità di utilizzo, affiancata da un grande garage di 70 mq e da un comodo magazzino di 80 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio e organizzazione. DOTAZIONI E COMFORT La casa è progettata per offrire benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet con accumulo da 300 litri e termocamino a legna. Presenti inoltre climatizzatori caldo freddo. L’impianto fotovoltaico da 5 kW e i pannelli solari con boiler da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio. Ogni piano dispone di impianto elettrico settorizzato per una gestione moderna e funzionale. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. Un luogo dove vivere, crescere e creare ricordi, con tutto il comfort di una casa completa e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattarci

ROMA - CASAL BOCCONE Scegli una casa che unisce comfort, efficienza e qualità della vita. In un elegante contesto residenziale, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al sesto piano di un complesso esclusivo con portineria, piscina e ascensore condominiali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da qui si accede all’ampio terrazzo vivibile; un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale, che affaccia sulla piscina condominiale e sul verde del parco. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con bagno en suite, con vasca e finestra, oppure ad un disimpegno che conduce alle altre due camere da letto e ad un secondo bagno, anch’esso con finestra e dotato di box doccia. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet in tutti gli spazi, ad eccezione dei bagni, garantendo calore ed eleganza in ogni stanza. L’abitazione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina.