Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 105

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville quadrifamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un ampio soggiorno con camino e pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno interno completo ed una seconda camera da letto con bagno esterno completo. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile uso studio. Completa la casa un giardino aperto su due lati con due posti auto assegnati in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Prezzi a partire da 229.000

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville bifamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un ampio soggiorno con camino e pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno interno completo ed una seconda camera da letto con bagno esterno completo. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile uso studio. Completa la casa un giardino aperto su due lati con due posti auto assegnati in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Prezzi a partire da 239.000

Nelle immediate vicinanze di Viale Ciamarra e ad un km dalla metro linea A fermata Anagnina, proponiamo la vendita di prestigiosi villini di nuova costruzione in classe A3, con finiture di pregio e realizzati con materiali di alta qualità. Articolati su tre livelli, ciascun villino è dotato di un’ampia zona giorno-pranzo, 3 camere, 3 bagni, giardini privati con vasca MODELLO JACUZZI, ampi terrazzi e due posti auto privati delimitati da recinzioni realizzate in muratura sormontate da parapetti in ferro verniciato. Dotati di ogni confort ed in linea con le attuali esigenze abitative, i villini saranno dotati dei seguenti elementi accessori: - Fornitura e messa in opera Pannello solare termico; - Predisposizione impianto fotovoltaico; - Riscaldamento autonomo con cronotermostato e istallazione di caldaia murale “tipo Feroli” o similari a produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento; - Predisposizione impianto condizionamento a split e unità esterna; - Serra bioclimatica; - Tapparelle antisollevamento contro le effrazioni, tipo “Estella Classic” di colore bianco, realizzata in alluminio estruso, a stecca intermedia microforata, resistente a trazione di oltre 200Kg. Garantiti i livelli di confort unici (aerazione, privacy, zanzariera, etc); - Finestre e porte finestre in pvc sistema Profilink Premium Coex colore Bianco con vetro 30mm-4S331-18 gas argon-331 Winkhaus ActivPilot/similare (GARANZIA 10 ANNI); - Infissi interni tamburati di colore bianco/grigio e serramenteria in silver o similari; - Portoncino di ingresso blindato con pannello esterno in pvc di colore bianco; - Pavimenti interni TIPO ARIOSTEA (formato 30x60) con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice; - Pavimenti esterni antiscivolo TIPO ARIOSTEA modello Cloud (formato 30x60); - Rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura IRIS modello MAY con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice; - Sanitari in ceramica e rubinetteria cromata “Ideal standard” o similari; - Doccia/e in resina effetto pietra; - Impianti elettrici, telefonici, tv, video-citofonico, a norma D.lgs 37/08; - Pittura interna con tinta semilavabile/tempera di colore bianco; - Pittura esterna con quarzo bianco/grigio; - Accessi indipendenti con cancello pedonale e carrabile in ferro zincato verniciato. CARATTERISTICHE STRUTTURALI: - Struttura in c.a. antisismica secondo le ultime NTC 2018; - Muratura in elevazione di spessore 30 cm realizzata con blocchi in laterizio porizzato (tipo Normalblok Più 2830S), aventi tutti i fori saturati con polistirene additivato con grafite e con incastro verticale a secco; dim. nominali 30x23,5x24,5 cm; foratura ? 60%. Il blocco posto in opera presenta centralmente una striscia orizzontale di materiale isolante avente lo scopo di isolare termicamente il giunto di malta orizzontale. - Impermeabilizzazione sotto la muratura in elevazione impedente la risalita capillare. PREZZO Euro 279.000,00

NETTUNO zona SAN GIACOMO, proponiamo in vendita Appartamento recente costruzione al Piano Terra di mq 45. E' composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, Giardino con posto auto. Riscaldamento autonomo. Doppio accesso. Immobile Locato. Ideale uso investimento Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura “lunedì”. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM

Case a Roma RE propone in vendita un appartamento di circa 103 mq, disposto su due livelli, situato al 4° piano in palazzo con ascensore. L’immobile è attualmente locato con una rendita annua di Euro 12.000 e rappresenta un’interessante opportunità ad uso investimento ed è così composto: Primo livello: cucina semi-abitabile con tavolo per due persone, tre ampie camere matrimoniali e bagno. Secondo livello: ambiente su secondo livello collegato internamente, utilizzabile come ulteriore spazio abitativo. La distribuzione degli ambienti rende l’appartamento funzionale e adatto sia come investimento sia come futura abitazione.

La proprietà, ricca di fascino e autenticità, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è composta da due unità immobiliari indipendenti, per un totale di 9 locali, 6 camere da letto e 2 bagni, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: abitazione principale, residenza multifamiliare, casa di rappresentanza, struttura ricettiva o investimento di pregio. La parte superiore, recentemente ristrutturata, accoglie ambienti luminosi e confortevoli, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti originali alcuni risalenti al 1900 e splendide aperture sul verde circostante. Dalle finestre e dai balconi si gode di una vista aperta sulle colline e sui paesaggi tipici dei Castelli Romani, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La seconda unità, posta al piano inferiore, necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'intera proprietà. All'esterno, il grande terreno che circonda il casale crea un'autentica oasi di privacy e tranquillità: alberi da frutto, ampi spazi verdi e zone panoramiche si fondono armoniosamente con il paesaggio naturale, offrendo l'ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino delle dimore storiche, l'indipendenza della campagna e la vicinanza a Roma, perfetta per chi cerca un luogo unico da vivere o da valorizzare.

Nuova Florida Via Pavia - Proponiamo una porzione di villino bifamiliare, ottimo stato con entrata indipendente posto su due livelli con giardino curato di 250 mq ca. p.t: salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno, patio esterno. 1°p: Camera, bagno con vasca idromassaggio, ampio terrazzo-solarium. Dotato di tutti i servizi ed allacci, antenna satellitare con parabola, portoncino blindato, persiane blindate, infissi in legno doppio vetro, termoautonomo. MUTUABILE, 100%. Il prezzo di richiesta è € 164.000,00

Nel cuore di Lavinio, a 50 metri da tutti i negozi e servizi e a due passi dal mare, vi proponiamo ville di nuova costruzione a partire da 289000 Le ville sia centrali che angolari sono composte da 2 camere da letto, pluriuso, salone , cucina, due bagni, balconi, portico, solarium, box auto di mq 18 e giardino. Classe A4 con impianto fotovoltaico e solare termico. Rifiniture di pregio. Classe Energetica: A4

Tor Vergata ad. te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità e in zona centrale, proponiamo un Appartamento Trilocale di 90 mq. circa, completamente ristrutturato, di una palazzina in cortina e senza ascensore, posto al piano terra, composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e disimpegno. L'immobile ha due bei giardini mattonati ed è possibile parcheggiare. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 220.000, 00.

In contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita villa trifamiliare angolare di nuova costruzione, con consegna prevista fine 2027, realizzata con rifiniture di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra Ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno. Accesso diretto al giardino privato di circa e terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano primo Zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato. Piano seminterrato Spaziosa sala hobby e box auto, perfetti per ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, in un’abitazione moderna e personalizzabile.

Tivoli RM - Località Lotti Antonelli In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo una soluzione con ingresso indipendente e doppio accesso da Via Trilussa e Via Giovanni Verga. L'immobile, in discreto stato, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e luminosi: soggiorno, cucina abitabile separata, quattro camere e tre bagni. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito e un terrazzo ed uso esclusivo al secondo piano. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e metrature generose in una zona residenziale apprezzata. Casanet Villanova Più di un immobile, un progetto di vita.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno in pieno centro e precisamente in via Napoli, appartamento posto al piano quinto, completamente ristrutturato. In palazzina dotata di ascensore appartamento composto al suo interno da: ingresso, soggiorno angolo cottura, corridoio, due camera da letto, cameretta, bagno finestrato, e due balconi. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0145AB

NUOVA COSTRUZIONE – ZONA CENTOGOCCE - ULTIMA DISPONIBILITÀ! In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita l’ultima porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con tecnologie innovative e in Classe Energetica A+++, per garantire il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale, e un giardino privato. La proprietà si distingue per le finiture moderne, gli spazi ben distribuiti e l’elevata efficienza energetica, caratteristiche che la rendono la soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una casa nuova, confortevole e pronta da vivere.

ARDEA-NUOVA FLORIDA: VIA VIAREGGIO in contesto signorile e silenzioso proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra di circa 45 mq interni ben distribuiti in palazzina edificata nel 2010. Il giardino mattonato di proprietà esclusiva di circa 100 mq con cancello carrabile precede questa soluzione che ci accoglie con un soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Utenze dirette, termoautonomo, portoncino blindato, persiane blindate, infissi in legno con doppi vetri. Pronto per essere abitato o come uso investimento con rendita assicurata. LIBERO SUBITO. MUTUABILE.

Monte Mario, e precisamente in Via del Colle di Sant' Agata, a poca distanza dalla stazione Fm3 San Filippo Neri, in zona residenziale fornita di tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato pari al nuovo con corte pavimentata esclusiva con accesso carrabile. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni. Richiesta € 250.000 RIF IM Colle Sant'Agata

NO AGENZIE In un palazzo ben curato con portineria, si vende splendido appartamento di circa 110 mq al 6° piano con ascensore. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq. Tripla esposizione, luce naturale tutto il giorno e vista aperta sui Monti. Completamente ristrutturato nel 2025, venduto parzialmente arredato. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone. La cucina è separata e vivibile, con balconcino e pavimentazione mista parquet-piastrelle dal forte impatto estetico. Cappottiera con specchi a tutta altezza e grande ripostiglio su misura rendono la casa organizzata e funzionale. La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia multifunzione. La seconda camera, di generose dimensioni e doppia finestratura, offre flessibilità distributiva. Terrazzino coperto con vetrate panoramiche e area lavanderia attrezzata con lavabo. Bagno principale finestrato con vasca idromassaggio e termo-arredo di design. Dotazioni: fibra FTTH, cablaggio ethernet, nuovo quadro elettrico certificato, predisposizione sorveglianza, cassaforte, videocitofono, tapparelle elettriche, zanzariere, infissi doppio vetro, parquet doussié, portone blindato con defender magnetico. Caldaia a gas per acqua calda sanitaria, riscaldamento centralizzato, impianto idrico su doppia linea, climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente. Possibilità di affittare posti auto in rimesse e garage nelle vicinanze a prezzi competitivi. Posizione strategica: metro B a meno di 100 mt, parchi, impianti sportivi e tutti i principali servizi - scuole, supermercati, ristoranti, farmacie, centro medico, Ospedale Pertini e molto altro. Il quartiere è in forte rivalutazione grazie a importanti progetti di rigenerazione urbana: nuovo stadio della Roma, Tecnopolo, sede ISTAT e polo direzionale Ferrovie. Ottimo anche come investimento per rendita da affitto.

Appartamento di circa 190 mq, posto al piano terra, con annesso un giardino pavimentato esposto a sud ovest. Attualmente l'appartamento è composto di 7 camere matrimoniali ognuna con un bagno interno, in quanto è presente ed attivo un B&B. Potenzialmente può essere un unico appartamento di prestigio oppure diviso in due o tre unità. L'attività ricettiva è cedibile comprensiva nel prezzo. Grazie alla vicinanza dal mare e dal centro di Anzio con i suoi locali e ristoranti tipici, genera un ottimo fatturato soprattutto nella stagione estiva.

(MP/EN) DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita un trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato, situato in Via Giuseppe Cantagalli, in posizione strategica adiacente alla stazione del treno, nel tranquillo quartiere residenziale Olgiata. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore ed è pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione già ristrutturata. Composizione dell'immobile: ampio soggiorno con cucina a vista camera da letto matrimoniale cameretta ampio bagno balcone Caratteristiche ✔ appartamento completamente ristrutturato ✔ riscaldamento autonomo ✔ zona tranquilla e residenziale ✔ vicino alla stazione ferroviaria La posizione è particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato con Roma, grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e ai principali servizi. 💡 Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726- Via Ugo De Carolis 81c - ZONA FLEMING/BALDUINA, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Casa indipendente a Pietralata 73mq con giardino di 200mq e passo carrabile Vendo a nuda proprietà Usufruttuaria 64 anni La ristrutturazione e’totalmente a carico del venditore € 120.000,00 NO AGENZIE

Piramide/Via Giovanni Miani. In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo la VENDITA DI UN'ATTIVITA' RICETTIVA di un trilocale semi - indipendente. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone di una buona luminosità, possiede la seguente disposizione interna: Salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera con divano letto, bagno, armadio a muro, corte esterna mattonata e piscina idromassaggio. Euro 30.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Vicino ai principali servizi come: farmacie, ristoranti ecc. A 400metri a piedi dalla stazione metropolitana fermata PIRAMIDE Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Ultima disponibilità!!!!!! Ti presentiamo in esclusiva una solzione unica nel suo genere Una porzione di villa bifamilliare indipendente di NUOVA COSTRUZIONE nel cuore di Villanova di Guidonia, a pochi passi da Via Tiburtina, Via Maremmana e da tutti i principali servizi. La proprietà, unica rimasta di sole due realizzate, offre 126 mq interni su due livelli, giardino doppio, piscina privata e due posti auto. Costruita con materiali di alta qualità, dispone di classe energetica A++, impianti indipendenti e fotovoltaico da 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni prenotando ora! Chiamaci per realizzare la tua casa su misura! Consegna garantita entro 18 mesi. Casanet Villanova Dove il tuo futuro trova casa.

VALLE MURICANA esattamente in Via Sumirago, in contesto di recente costruzione, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al piano terra con giardino. Internamente si compone di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e splendido giardino di circa Mq.70 in parte verde e in parte pavimentato. Completa la proprietà un box auto di circa Mq.18 e una comoda cantina di circa Mq.5. Si presenta in ottimo stato di manutenzione, pannelli solari per acqua calda, irrigatore automatico, luci esterne con crepuscolare, climatizzatori e predisposizione antifurto.

Casa indipendente in vendita a Via Muzio Clementi, 57, con 144 mq, 5 locali e 3 bagni. Ristrutturata e parzialmente arredata, offre una cucina abitabile. Nelle vicinanze si trovano la Farmacia Cavallini e l'Istituto Comprensivo Don Lorenzo Milani. Classe energetica A4.

90 MQ CALPESTABILI IN VENDITA: SALONE, CUCINA, 2 CAMERE, 2 BAGNI, TERRAZZO, BALCONE, BOX. All’interno di un elegante comprensorio residenziale con piscina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq calpestabili, arricchito da un piacevole terrazzo panoramico. L’immobile, posto al terzo piano, gode di un affaccio aperto e riservato verso i Castelli Romani, che garantisce luminosità e una gradevole vista nel verde. L’appartamento è organizzato in modo pratico e ben distribuito: ingresso con spazio per cabina armadio salone con porta finestra che affaccia sull'ampio terrazzo abitabile, perfetto per i momenti in famiglia cucina abitabile separata, che garantisce ordine e funzionalità, con porta finestra verso il terrazzo La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite una porta che garantisce maggiore privacy, ospita due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o smart working. Entrambe le camere dispongono di accesso al balcone, collegato al terrazzo abitabile. La suite padronale, ben disimpegnata rispetto alla seconda camera, è dotata di bagno en suite, offrendo comfort e riservatezza. due bagni finestrati che affacciano sulla chiostrina interna Spazi esterni vivibili con barbecue e armadi a muro Il valore aggiunto della casa è rappresentato dagli spazi esterni e la divisione interna, ben definita. Il comprensorio residenziale, dotato di piscina e area giochi per bambini, offre un ambiente curato, riservato e ben organizzato, ideale per chi desidera coniugare la comodità della città con tranquillità e qualità della vita. Gli spazi comuni e i servizi presenti rendono particolarmente piacevole il tempo libero, in un contesto adatto sia alle famiglie sia a chi cerca comfort e privacy. Le spese condominiali ammontano a circa €130 mensili e comprendono l’utilizzo della piscina condominiale, generalmente aperta da giugno ai primi di settembre. Classe energetica A, serrande elettriche, aria condizionata, sensore per perdite di acqua e gas, doppi vetri, parquet. Richiesta Euro 390.000 Possibilità di acquisto box auto: Euro 30.000

Nuova Florida Via Pavia - Proponiamo una porzione di villino bifamiliare, ottimo stato con entrata indipendente posto su due livelli con giardino curato di 250 mq ca. p.t: salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno, patio esterno. 1°p: Camera, bagno con vasca idromassaggio, ampio terrazzo-solarium. Dotato di tutti i servizi ed allacci, antenna satellitare con parabola, portoncino blindato, persiane blindate, infissi in legno doppio vetro, termoautonomo. MUTUABILE, 100%. Il prezzo di richiesta è € 164.000,00