Case con cantina in vendita in provincia di Roma Pag. 53

TALENTI – VIA LUIGI PIRANDELLO Nel quartiere Talenti, a pochi metri da via Ugo Ojetti e dalla Via Nomentana, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq situato al piano rialzato di una palazzina in tinta, inserita in un tranquillo comprensorio alberato. Varcando la soglia dell’appartamento si viene accolti da un ampio soggiorno che offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile adiacente ad una comoda sala da pranzo che accoglie la cucina a vista; da qui l’accesso ad un grazioso balconcino. Dal salotto, proseguendo frontalmente, un pratico disimpegno soppalcato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in buone condizioni, gode di doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un’ampia area parcheggio condominiale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

VILLINO FRONTE CASSIA - IMMEDIATE VICINANZE STAZIONE LA STORTA N.B. - L'immobile che proponiamo con il presente annuncio è attualmente affittato con regolare contratto di locazione la cui scadenza è prevista a dicembre 2027. All'interno di un condominio composto da 6 unità abitative, edificato nel 2003, proponiamo in vendita una soluzione a schiera disposta su 4 livelli totali per una superfice commerciale di circa 150 mq. L’immobile internamente è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere di cui una matrimoniale con accesso diretto ad un balcone ed una cameretta. Anche su questo piano è presente un bagno finestrato con vasca. Il secondo piano, catastalmente soffitta, è composto da due camere mansardate, una matrimoniale e una cameretta, oltre ad un comodo lavatoio dotato di box doccia e finestrato . Al piano seminterrato, accessibile mediante scala interna, troviamo la sala hobby che accede direttamente al box auto di 20 mq, comodo e facilmente accessibile. L'immobile dispone inoltre di due sfoghi esterni al piano terra accessibili sia dal soggiorno che dalla camera. L’immobile, vista la posizione immediatamente prossima alla stazione di La Storta, si presta perfettamente anche come investimento per affitti brevi/camere. Chiamaci per un appuntamento allo 06.30892545 o scrivici su Whatsapp al 351.2114414. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Arci, proponiamo in vendita una villa indipendente di 113 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un ampio piazzale sui quattro lati, all’interno di un lotto di terreno di circa 1.500 mq. La casa accoglie con un grande ingresso che conduce al salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle due finestre, perfetto per creare una zona living comoda e conviviale. La cucina è ampia e abitabile, arricchita da un camino che dona calore e atmosfera. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’esterno la proprietà offre spazi ideali per vivere a pieno la tranquillità della campagna: forno esterno, legnaia coperta e una comoda cantina di circa 40 mq con finestra, perfetta come deposito, taverna o ambiente multifunzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, gas con bombolone, acqua diretta (no pozzo) e infissi in alluminio con persiane. È libero da subito. Tetto rifatto completamente nel 2024 Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA977 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento con giardino, in zona Parco delle Sabine/Porta di Roma : il moderno quartiere sorto fra il GRA, via della Bufalotta e Colle Salario, negli anni 2000, precisamente in Via Monte Grimano. Il quartiere è nato con l'idea di creare delle abitazioni con alta resa energetica e totalmente immerse nei parchi condivisi per creare socialità e vita all'aria aperta. La casa, oggetto di vendita, è UNA PIENA PROPRIETA' ed è ubicato all'interno del prestigioso e signorile complesso di via Monte Grimano, costruito nel 2009, composto da più palazzine, dotato di una grande piscina e di un parco giochi condominiale, ed è ben collegato a servizi, negozi e scuole, offrendo un'ottima qualità della vita. Il trilocale, situato al primo piano e di circa 81 mq, è circondato da un ampio giardino angolare privato di circa 230 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, suddivisa in zona relax e zona pranzo, caratterizzata da una doppia porta finestra che permette l'accesso diretto al giardino e al portico coperto attrezzato. Sulla destra troviamo la comoda cucina abitabile con uscita diretta al giardino, mentre sulla sinistra abbiamo la zona notte, ove troviamo due confortevoli camere da letto oltre a due bagni: uno con doccia ed uno attualmente smontato ed utilizzato come studio. L'immobile, acquistato direttamente dal costruttore, si presenta in ottime condizioni. È pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Sono state aggiunte anche alcune migliorie, come la predisposizione per realizzare una veranda sotto il portico aumentando la vivibilità della zona giorno. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e grate antisfondamento, pavimento in parquet, tapparelle elettriche, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione recentemente sostituita, climatizzazione di tipo canalizzato che assicurano efficienza e comfort in tutte le stagioni. Il sistema di irrigazione automatica facilita la manutenzione del giardino, videocitofono. Il giardino è attrezzato con barbecue, armadiature in ferro e spazio dedicato per la lavatrice esterna. I costi condominiali ammontano a 100€ al mese (fra condominio e super condominio). Completa la proprietà una cantina di 4 mq asciuttissima, un posto auto in autorimessa coperta di 13 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

NUDA PROPRIETA' - Nel cuore del quartiere Prati, in Viale Angelico, a pochi passi dalle mura leonine e dalla solennità del Vaticano, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre un appartamento di straordinaria rappresentanza, in nuda proprietà (proprietario di 70 anni) inserito in un palazzo d'epoca signorile, servito da ascensore e impreziosito da eleganti parti comuni.

La proprietà, di circa 200 metri quadrati, occupa il primo piano e si distingue per volumi generosi e proporzioni armoniose, tipiche dell'architettura romana di inizio Novecento. L'ingresso introduce a grandi sale di rappresentanza, ambienti luminosi e raffinati dove i pavimenti originali d'epoca dialogano con altezze importanti e dettagli architettonici di pregio.
La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e silenziose, pensate per offrire comfort e riservatezza. Completano la proprietà due bagni e un cucinotto funzionale, ben separato dalle aree di ricevimento.

Questa dimora rappresenta una rara opportunità nel cuore di Roma, in un contesto che coniuga storia, eleganza e prestigio.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Villa Wolkonsky e dal quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato situato in Via Umberto Biancamano, al piano rialzato di uno stabile signorile. L’immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, pur essendo perfettamente collegato e ricco di servizi. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 92 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, valorizzati da soffitti alti oltre 3 metri che conferiscono grande luminosità e ariosità agli spazi. La recente ristrutturazione ha reso la casa pronta da abitare, con finiture curate e una disposizione interna funzionale sia per una famiglia sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni o delle strutture ricettive. La presenza di pratici soppalchi aumenta ulteriormente la vivibilità dell’immobile, offrendo comodi spazi aggiuntivi ideali come ripostiglio o area contenitiva, perfettamente integrati nell’architettura interna. La zona giorno è accogliente e luminosa, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. Nella cameretta è presente un comodo bagnetto, soluzione particolarmente interessante per famiglie con figli, ospiti o per un utilizzo turistico-ricettivo. I doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, rendendo l’appartamento estremamente silenzioso nonostante la posizione centrale. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio accessorio. All’interno dell’ingresso condominiale è disponibile un posto motorino, un plus raro e prezioso in centro storico. Il condominio, inserito in un contesto signorile, beneficia della presenza di alcune unità già locate, elemento che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali mensili. La posizione strategica, a pochi passi da Villa Wolkonsky, dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e dalle principali vie di collegamento e la fermata della metropolitana di San Giovanni, rende questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in vendita a Roma centro storico, silenzioso, con soppalchi, doppi vetri, aria condizionata, cantina e basse spese condominiali, perfetto come prima casa o come investimento ad alta redditività. Presenti anche le colonnine per la ricarica delle autovetture elettriche. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Dimora di Charme in Palazzo d’Epoca Il Fascino Nobiliare del Secondo Piano nel Cuore di Roma Nel cuore più prestigioso ed autentico della Capitale, all’interno di un affascinante palazzo storico dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — tradizionalmente i più ambiti per luce, rappresentanza e vivibilità, proponiamo una residenza di rara personalità, situata proprio al secondo piano, il livello più nobile dell’edificio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi originale e ricercata. Un privilegio architettonico che ancora oggi racconta un’epoca in cui ogni dettaglio era pensato per distinguere. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma estremamente funzionale, dove troviamo un cucinotto, attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile secondo le esigenze e perfettamente integrato nello spazio. Il salone accoglie con un’atmosfera calda, elegante e vissuta, dove la luce e gli arredi dialogano creando un ambiente intimo ma al tempo stesso rappresentativo, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona notte si sviluppa con una composizione versatile e ricercata: una camera principale con scenografico soppalco, vero elemento distintivo della proprietà e che sfrutta al massimo le importanti altezze creando un ambiente scenografico, intimo e altamente versatile, una seconda cameretta, ideale come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale Il soppalco, che dialoga con l’architettura originaria dell’immobile, rappresenta un valore aggiunto raro: crea un gioco di volumi che dona profondità agli ambienti, carattere e ulteriore spazio vivibile inserito armoniosamente, ideale come zona notte alternativa, area relax o studio. Un elemento prezioso nel centro storico, capace di rendere l’abitazione dinamica e altamente personalizzabile. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Come pertinenza annessa vi è inoltre una comoda cantina. L’immobile si distingue per la sua anima colta e non convenzionale, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di dettagli, materiali e scelte architettoniche fuori dagli schemi, rendendolo una soluzione autentica e irripetibile nel panorama immobiliare del centro di Roma. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute. Una proposta dedicata a chi desidera non semplicemente un appartamento, ma una dimora con identità, storia e prestigio, perfetta come residenza privata, pied-à-terre di charme o investimento nel cuore più esclusivo della Capitale.

Dove il silenzio incontra la bellezza – Villa con terreno e bosco a Palestrina Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. A pochi minuti dal cuore storico di Palestrina, immersa nella quiete della natura e avvolta dalla luce calda delle colline laziali, questa villa indipendente racconta una storia di spazio, liberta' e autenticità. Varcando il cancello, si viene accolti da una corte esclusiva che introduce a un'abitazione di 180 mq al piano terra, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto pienamente. Il salone è il cuore della casa: ampio, luminoso, il luogo perfetto dove le serate in famiglia si intrecciano alle risate con gli amici. La grandissima cucina invita alla convivialità ai profumi che riempiono l'aria e restano nella memoria. La zona notte offre due camere accoglienti, intime e silenziose, oltre ad un bagno funzionale e ben distribuito. All'esterno, un balcone regala scorci sulla natura circostante mentre una scala a chiocciola conduce ad un immenso terrazzo: uno spazio speciale sospeso tra cielo e paesaggio, perfetto per un aperitivo al tramonto o per osservare le stesse nelle sere d'estate. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è lo spazio che la circonda: 1100 mq. Di terreno privato, da vivere in ogni stagione e 925 mq. di bosco di proprietà, un angolo intimo e riservato dove ritrovare il contatto autentico con la natura. A completare la proprietà: Magazzino di mq. 60 con WC al piano sottostante, ideale come taverna, studio o spazio hobbi – Garage di mq. 60 con ripostiglio, perfetto per auto, attrezzature o per chi ama avere ambienti funzionali e organizzati. Questa Villa non è solo una soluzione abitativa. E' la scelta di chi desidera respirare libertà, avere spazio per i propri progetti, crescere una famiglia o semplicemente concedersi la qualità di vita che merita.

PIAZZA BOLOGNA - e precisamente in Via Lorenzo il Magnifico, in elegante palazzo d'epoca degli anni '30, Alpha Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuaria 75 anni), di un ampio quadrilocale posto al piano 5° servito di ascensore. L'appartamento ha tre lati di esposizione ed è così composto: ampio ingresso, salone con doppia finestra, 2 camere da letto, uno studio, cucina abitabile con balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Termoautonomo. Completa la proprietà una comoda cantina di 14 mq. Spese condominiali Euro 90,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 425.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Cornelia-Montespaccato ampio trilocale con giardino e cantina.
Non ci sono spese condominiali.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone con la cucina a vista, un'ampia camera da letto, una cameretta, corridoio e bagno.
Completa la proprietà una grande cantina.
L'immobile è in buono stato di manutenzione.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.
Una parte è di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile è in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Riscaldamento autonomo.
La palazzina è di solo 3 unità abitative.
A parte vendiamo anche un ampio trilocale posto al secondo piano con ampio lastrico solare e box auto a 220.000 euro.

ZONA:

Monte Spaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati (la Conad è a 15 metri), centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole.
La zona è ricca di mezzi pubblici e il Grande Raccordo Anulare è vicinissimo.

Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Villa Unifamiliare con Parco Privato di 6.000 mq – Via del Casale Lumbroso, Roma In posizione riservata e immersa nel verde di Via del Casale Lumbroso, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una villa singola unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà, completamente indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per le grandi potenzialità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nella tranquillità. Piano Terra: doppio ingresso, cucina abitabile, salone triplo con camino, luminosa veranda, camera con bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno. Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino e accesso diretto dal garage, disimpegno, studio con bagno e comoda cantina finestrata di circa 20 mq. Primo Piano: ingresso, due camere e bagno finestrato. Completa la proprietà una dependance annessa, composta da ampia zona giorno/notte, cucinotto e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio indipendente per familiari. Il grande parco circostante garantisce massima privacy e offre la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà con interventi di riqualificazione paesaggistica o eventuale area piscina. Immobile da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione esclusiva da modellare secondo il proprio gusto ed esigenze abitative. Una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026

Segni - Via Ugo Foscolo - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'alloggio completamente da ristrutturare misura circa 105 mq ed è composto un ampio ingresso, una grande sala con uscita sul balcone, una cucina molto ampia e luminosa con uscita anche questa sul balcone, due camere da letto di cui una con uscita su di una corte esterna di proprietà, un bagno molto comodo. Il riscaldamento è autonomo. Questo appartamento risulta essere molto interessante in quanto gode di un' luminosità, una buona posizione ed essendo da ristrutturare offre la possibilità di essere personalizzato a proprio gusto. APE G

RESIDENZE REBECCA – ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. All’interno del complesso sarà disponibile un solo attico al 3° piano, unico sul piano, soluzione esclusiva pensata per chi cerca privacy, luminosità e massima indipendenza. L'immobile è così composto: ingresso, salone con cucina a vista, due camere, due bagni e terrazzo abitabile perimetrale di 70 mq. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. ♻️ Edificio in Classe Energetica A+, realizzato con tecnologie all’avanguardia per garantire massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione. Il complesso sarà dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, impianto termico full-electric, riscaldamento autonomo e volano inerziale, per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Le abitazioni saranno rifinite con cappotto termico esterno in EPS, serramenti in PVC a cinque camere, climatizzazione ad alta efficienza, termoarredi, isolamenti acustici e termo-isolanti diffusi, studiati per garantire comfort, silenziosità e qualità abitativa elevata in ogni ambiente. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Pronta consegna: Novembre 2026 Possibilità di acquisto posto auto coperto e cantina Soluzioni ideali come prima casa o investimento. 📞 Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti. Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa; non costituisce pertanto elemento contrattuale

TALENTI - Nel quadrante nord-est di Roma, in Via Bernardino Bernardini, nel cuore del quartiere Talenti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento in buono stato manutentivo, situato al primo piano di una palazzina curata e inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la piacevole luminosità. L’ingresso conduce a un ampio salone, ambiente accogliente e ben proporzionato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama uno spazio dedicato alla convivialità quotidiana. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale, una seconda camera versatile e due bagni che garantiscono comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. Fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo balcone abitabile con affaccio libero, uno spazio esterno riservato e arioso che rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto o per creare un elegante angolo verde. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più richiesti e preziosi in zona. Il quartiere Talenti è tra i più apprezzati della Capitale per qualità della vita, servizi e presenza di aree verdi. A pochi minuti si trova il suggestivo Parco Talenti, perfetto per attività all’aria aperta, mentre nelle immediate vicinanze si sviluppa l’area commerciale di Via Ugo Ojetti, ricca di negozi, supermercati, scuole, palestre, farmacie e ristoranti. La zona è inoltre ben collegata grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza con arterie principali come Via Nomentana, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una nuda proprietà in un contesto residenziale elegante, ben servito e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

TINTORETTO – in Viale Aldo Ballarin : IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un appartamento, alle spalle della via principale e lontano dai rumori, su due livelli, di circa 100 Mq interni con giardino di 85 Mq.ca, posto al 1° piano di una palazzina, in tinta, di un solo piano in tutto, situata in un comprensorio immerso nel verde, servito da un ampio giardino comunale, curato e accessibile. Internamente troviamo al Piano Primo: ingresso, salone servito da balcone da cui si accede al sottostante giardino di proprietà ESCLUSIVA di 85 Mq.ca, con affaccio sullo splendido e curatissimo giardino comunale, cucina e bagno; al Piano Secondo: camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto ed un secondo bagno; esternamente troviamo un piccolo secondo balcone. Completano la proprietà un comodo DOPPIO POSTO AUTO coperto ed una cantina allo stesso livello. Entrambe le esposizioni sono dunque tranquille, aperte, riservate e silenziose. L’appartamento, data l’ampia metratura, si adatta a famiglie numerose o in generale a chi necessita di 3 camere da letto oltre della zona giorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad € 96,00 ca. mensili comprese di condominio e super condomino L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata, cancelletti, porta blindata e finestre taglio termico in pvc, La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad uso investimento La richiesta è di Euro 338.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, ampio giardino. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 15 kw con 2 batteria di accumulo da 5 kw ognuna, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB-2

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Sacrofano – Villa esclusiva con piscina e dépendance


Nella zona Monte Caminetto e più precisamente in Via Ferruccio Fratini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra Sarda con piscina, giardino di 700 mq, ampio box, cantina e una comodissima dépendance di circa 30 mq.
La spendita villa unifamiliare di 156 mq è stata completamente ristrutturata recentemente e si sviluppa su un livello

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone doppio con camino, due grandi camere da letto (possibilità di realizzare tranquillamente una terza camera), grande cucina nuova con fochi Lofra, tre bagni e lavanderia.
L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pronto per essere abitato.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato, con la piscina e con la presenza di un forno a legna esterno e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.
Una parte è di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.
Ampio box auto coperto, oltre vari parcheggi interni all'ampio giardino.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, pavimento in gres simil legno, porte e finestre artigianali in quercia.
Bagni con materiali di pregio, sanitari in ceramica opaca.
Diversi nicchie adibiti come librerie, fatti su misura.
Travi in legno che danno calore alla splendida abitazione.
Impianto elettrico nuovo con prese usb.
Wall Box per la ricarica della macchina elettrica.
Stufa a pellet Dielle per il riscaldamento.
Stufa idro collegata all'impianto.
Bombolone del gas per la cucina e acqua calda.
Tanti altri particolari che valorizzano ulteriormente l'immobile.

Una villa esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza, a pochi minuti da Roma.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

APPARTAMENTO BILOCALE IN ZONA CENTRALE A POMEZIA.
Posto al quarto piano si compone di salotto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e grande balcone.
In ottimo stato di conservazione, infissi in legno a doppio vetro, nel salone grande vetrata scorrevole, porta blindata, impianto termoautonomo, video citofono.
Al secondo piano interrato posto auto di proprietà raggiungibile con ascensore.
Al piano nono grande cantina asciutta.
No barriere architettoniche.
Zona Centrale, con ufficio comunale, scuole, ufficio postale, banca, bar, negozi, impianti sportivi, mezzi pubblici e mercato all'aperto nella giornata di sabato.
Ottimo investimento anche per chi vuole una rendita fissa grazie alla grande richiesta di appartamenti in affitto.

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Pomezia - Loc. Torvaianica - Via Rumenia, a soli 3.5 km dalla piazza centrale e dai principali servizi. Proponiamo la vendita di un appartamento in villa, posto al 1° piano, di un piccolo condomino di soli quattro appartamenti. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con accesso ad un terrazzino con parziale vista mare, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, entrambe con accesso diretto ad un unico balcone, ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile, è stato ristrutturato quattro anni fa, dotato di infissi doppio vetro e PVC, inferiate, impianto di irrigazione esterna e tende da sole. Completa la proprietà un giardino privato, con accesso carrabile, spazio perfetto per chi ama il verde. Inoltre, è inclusa una cantina ed un area parcheggio con accesso diretto da Via San Paulo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai servizi della città. Per informazioni e appuntamenti contattare i recapiti sottostanti.

Via Vitellia - In una delle vie più esclusive del quartiere Monteverde, aperto sulla magnifica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un attico e super attico con vasto terrazzo panoramico di rara eleganza, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci unici sul verde e sulla cupola di San Pietro. Questa proprietà, concepita dal riconosciuto architetto Michele Busiri Vici, si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi e proporzionati, volti a valorizzare al massimo luce naturale e vivibilità. Gli interni sono impreziositi da una selezione di materiali di alto pregio, che conferiscono all’abitazione un’identità intemporale di forte rappresentanza. Si accede all’appartamento con un ascensore che apre privatamente in casa. L’arrivo accoglie su un elegante ingresso e una scala di marmo che separano la zona giorno dalla zona notte. La prima si compone di un doppio salone di ricevimento con accesso al terrazzo impreziosito da un parquet di quercia francese a tavole larghe e ampie finestre panoramiche che incorniciano il parco e assicurano luce naturale durante l’intero arco della giornata. La sala da pranzo, aperta e luminosa, è affiancata da una grande cucina separata, ristrutturata in rovere e marmo. Sul medesimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto finemente arredate, con portefinestre che accompagnano al terrazzo, regalando luce, privacy e affacci nel verde. I tre bagni, di cui due en suite, rifiniti con materiali di pregio, sono impreziositi da lavabi antichi in pietra naturale di tradizione romana. Tutte le camere e corridoi sono muniti di grandi armadi a muro. Completa il livello un terrazzo panoramico che circonda l’appartamento garantendo un'esposizione a 360° di luce e viste suggestive, nel quale, su parte del terrazzo, vi è una veranda vetrata di 47 mq. Ristrutturato integralmente nel 2017, il livello è stato migliorato con infissi ad alte prestazioni e impianto di climatizzazione a doppio flusso. Il secondo livello è dedicato agli ospiti e al servizio: l’ingresso apre su uno spazioso salone, concepito come ambiente autonomo e riservato, con cucina indipendente e uscita sulla terrazza con vista sul parco. La spaziosa camera da letto, con cabine armadio e bagno en suite, apre su una terrazza con veranda esterna. Conclude il livello una camera di servizio con bagno privato. La proprietà è comprensiva di una cantina di circa 60 mq e un box auto per due vetture raggiungibile tramite ascensore, caratterizzato da saracinesca automatica in acciaio, rappresentando un plus raro e strategico, capace di incrementare significativamente comfort abitativo e valore patrimoniale dell’immobile. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis elegante ATTICO. Ingresso con un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo e uscita su due balconi e sull’ampio terrazzo di 80 mq, cucina separata all’americana con balcone, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati, cabina armadio e zona lavanderia. L’immobile è stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione con istallazione di un elegante boiserie in legno, infissi sostituiti con serramenti in alluminio doppio vetro a taglio termico, rivestimenti interni con materiali di pregio e installazione di un sistema di climatizzazione. Completano la proprietà un elegante camino nella zona giorno, jacuzzi nel bagno e una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi esterni; - Ampia metratura; - Ristrutturazione recente e con finiture di pregio. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

Nettuno - e precisamente in Via di Santa Barbara, in posizione strategica, proponiamo la vendita di un ampio trolocale in buone condizioni, sito al primo piano di una palazzina (di solo due piani) dotata di ascensore. L'appartamento è composto da: salone, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno en suite e due balconi. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra ed un comodo box auto di circa 20 mq. con cancello automatico e raggiungibile direttamente tramite ascensore. Il quartiere di Santa Barbara si presenta come una delle zone residenziali più tranquille e servite di Nettuno, è ben collegata e dotata di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, e si trova a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. L'appartamento è perfetto per una famiglia ma idelae anche come USO INVESTIMENTO, visto l'alto potenziale di redditualità sia durante tutto l'anno ma soprattutto nei mesi estivi. € 163.000 SISTEMA CASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all'indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.