Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 93

In una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo a soli 1 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo, proponiamo in vendita un comodo bilocale di 50 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina del 2005, servita da ascensore. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall’accesso diretto a un ampio terrazzino perimetrale. La zona notte è composta da un bagno finestrato con doccia e da una spaziosa camera da letto, anch’essa con uscita sul terrazzo. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro, persiane, predisposizione per aria condizionata e possibilità di parcheggio nelle aree comuni. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Balduina, adiacente via della Balduina, in contesto tranquillo e residenziale, palazzo in tinta con ascensore, proponiamo appartamento attico finemente ristrutturato di recente, luminosissimo grazie alle tripla esposizione, composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, balcone ed ampia terrazza panoramica vivibile. Possibilità seconda camera e/o secondo bagno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO PIANO ALTO IN COMPRENSORIO CON POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO A pochi passi dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, dal Policlinico Gemelli e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano alto di una palazzina in tinta dotata di ascensore, inserita all’interno di un curato comprensorio con possibilità di parcheggio di un’autovettura. L’immobile è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti consente una buona fruibilità degli spazi e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Sono presenti porta d’ingresso blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. La posizione particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica, del Policlinico Gemelli, della stazione FM3 Monte Mario e di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è libero e disponibile da subito e verrà consegnato vuoto, fatta salva la possibilità di lasciare alcuni arredi presenti qualora risultassero di interesse per l’acquirente. Ottima opportunità in un contesto residenziale ben servito e collegato. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

VIA PASQUALE II - A 10 MINUTI A PIEDI DALLA METRO BATTISTINI L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in buone condizioni interne e abitabile da subito. Situato nel complesso residenziale di via Pasquale II, circondato da un ampio parco condominiale immerso nel verde dove poter trascorrere piacevoli ore in tranquillità. L'immobile è posto al 2° piano, all’interno di una palazzina in cortina munita di ascensore e priva di barriere architettoniche, ha una doppia esposizione e un affaccio aperto e nel verde, ed è composto da: soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e finestra, balcone vivibile. La soluzione è ottima anche per uso investimento grazie alla vicinanza all' università cattolica, all' Idi, ospedale Cristo Re, alla fermata metro Battistini , G.R.A. e a tutti i principali servizi. Rifiniture: infissi in alluminio doppio vetro,condizionatorenell soggiorno, riscaldamento centralizzato contabilizzato, terrazza condominiale. Collegamenti: posizionato vicino a tutti i servizi che offre il quartiere ( mercato rionale, bar, negozi, scuole, parco giochi, fermata autobus) a 10 minuti a piedi dalla metro Battistini e vicino alla fermata di 3 linee bus.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un bilocale di 61 mq con balcone situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 61 mq, offre un affaccio libero su via Tiburtina, garantendo luminosità e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere, una cucina abitabile ,un bagno finestrato con vasca ed infine un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità agli spazi. Il balconcino rappresenta un piacevole angolo esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro bimestrali comprensivi di riscaldamento e acqua. La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale o per chi desidera investire. Perchè scegliere questo immobile: - Affaccio libero - Ripostiglio - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

La Tecnocasa Di Ladispoli Cerreto, propone in vendita un appartamento al piano terra di circa 130 mq, situato in pieno centro, ideale per chi desidera vivere con tutti i servizi a pochi passi senza rinunciare a comodità e spazi esterni. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un grande salone luminoso accoglie la zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile offre spazio e funzionalità per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy. Completa l’appartamento un bagno con vasca e un bagno di servizio. All’esterno, il giardino pavimentato rappresenta un valore aggiunto raro per una soluzione in centro città: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno sfogo esterno privato. La proprietà include inoltre un comodo garage, elemento fondamentale per vivere il centro con maggiore praticità e tranquillità. Una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, centralità e spazi esterni in un’unica abitazione.

Proponiamo in vendita, in stabile con ascensore, appartamento ubicato al terzo piano con balcone, terrazzo, box auto di 35mq, posto auto e cantina. L'immobile è composto da salone doppio con uscita sul terrazzo perimetrale, cucina separata con balcone, 2 camere da letto rifinite in parquet, ripostiglio, armadio a muro e due bagni entrambi finestrati. Si presenta in buono stato, gode di tripla esposizione con affaccio panoramico sui castelli romani ed è fornito di condizionatori ed impianto di allarme. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

AMPIO MONOLOCALE- USO INVESTIMENTO Via Marino Laziale- in palazzina di soli cinque piani recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita un ampio monolocale posto all'ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso con zona conversazione, cucina verandata, camera da letto, bagno e balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'altezza del piano e l'ottima esposizione, donano all'immobile luminosità durante tutta la giornata. Da ristrutturare. Ideale anche come uso investimento. L'appartamento è locato con regolare contratto con scadenza 30 Settembre 2027 con un canone annuo di € 8.400,00 .

In una delle aree più esclusive e riservate, nella zona di Gesù Operaio, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina sprovvista di ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera da letto matrimoniale e un servizio finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera da letto è possibile accedere direttamente al balcone esterno, che dona luminosità e continuità agli ambienti. Una comoda scala interna vi condurrà al piano superiore dell’immobile, caratterizzato da una seconda camera da letto matrimoniale rifinita in parquet e un ulteriore servizio finestrato completo di vasca. L'immobile, è dotato di numerosi comfort: porta blindata, citofono, infissi in doppio vetro e condizionatori. A completare la proprietà vi è un comodo box auto di 15 mq.

Nel comprensorio di Villa Fassini, in un contesto esclusivo e riservato del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq ca. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati e comodo locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e curata, arricchita da spazi verdi comuni e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare ai principali servizi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da collegamenti efficienti: la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto esclusivo e ben collegato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Colle Prenestino/Viale Nusco. In contesto centrale e residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ampio posto al piano secondo di uno stabile in cortina di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono ottimo interno dispone di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno e due balconi. Esposizione Sud Euro 185.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Prenestino è un'area urbana di Roma Capitale, situata in zona Roma est nel territorio del Municipio Roma VI. Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Thinkhome propone in vendita, all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben curato, un appartamento posto al primo piano di circa 80 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, con la possibilità di realizzare una cucina separata grazie alla generosa metratura della zona giorno, un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno interno e un altro un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone pertinenziale, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è termoautonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione, elementi che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. La posizione strategica, tra Fontana Candida e Finocchio, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti verso Roma, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. - CONTATTACI PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 103 mq, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, farmacia e molti altri. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale - Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Anzio, riviera Zanardelli, fronte mare, appartamento indipendente con giardino, con una meravigliosa vista mare. Vicino al centro città e ai principali servizi, come farmacia, scuole, supermercati e negozi di vario genere, e di prima necessità. Ingresso indipendente e giardino mattonato con doccia in muratura esterna. Nel piano rialzato troviamo: - un soggiorno di circa 30mq, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia . Al piano terra al quale si accede con una scala in legno troviamo: - una camera matrimoniale di circa 25 mq, ripostiglio ed un ulteriore bagno con doccia. - Caldaia nuova - aria condizionata; - l'immobile ha anche accesso dal piano terra con porta a vetri e grata. - Completa l'immobile un delizioso giardino/patio esterno privato completo di tavolo in muratura e sedie per passare delle piacevoli serate estive - una doccia esterna calda/fredda. Nella quota condominiale è incluso il consumo dell'acqua. Per info e visite - Collalti Immobiliare Srls Via A. Gramsci, angolo Via della Vittoria, 23 00048 Nettuno tel 06/9806163 P.zza del Consorzio, 8 00042 Anzio\Lavinio tel. 06/9813112 www.Collaltimmobiliare.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 103 mq, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale, Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Trilocale abitabile con lastrico solare esclusivo e splendida vista mare.
In zona Alibrandi proponiamo in vendita luminoso trilocale di 83 mq. catastali con ampi spazi e un lastrico solare praticabile con vista mare panoramica.
L'immobile, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, si presenta abitabile fin da subito ed è composto da una grande sala molto luminosa con uscita sul balcone, una cucina abitabile già attrezzata, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
Il punto di forza della proprietà è il lastrico solare esclusivo, accessibile tramite scala interna, recentemente pavimentato e con comodo punto acqua. Da qui si gode di una splendida vista mare, perfetto per momenti di completo relax all'aperto.
La soluzione gode di ottima luminosità durante tutta la giornata ed è situata in una zona tranquilla e ben servita ed è ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Ardea – Tor San Lorenzo | Villa su due livelli con giardino, ampi spazi esterni, patio e veranda attrezzata | Possibilità Rent to Buy

Nel comune di Tor San Lorenzo, in Via Foglia, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera in ottimo stato, situata in posizione strategica, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Possibilità di acquisto anche con formula Rent to Buy.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 100 mq calpestabili, e offre ambienti comodi e ben distribuiti, sia internamente che negli ampi spazi esterni, perfetti per famiglie e per chi ama vivere la casa in ogni stagione

Composizione interna:
Piano Terra
Ampio salone
Grande cucina abitabile con sala da pranzo
Comodo bagno con vasca
Ripostiglio
Patio esterno

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia e luminosa veranda attrezzata, di 50 mq oltre la superficie dell'immobile, accessibile direttamente dalla cucina e pensata per vivere momenti conviviali e di relax in ogni periodo dell'anno, con la piacevole sensazione di un vero e proprio giardino d'inverno, completa di:
forno a legna
cucina in muratura con piano pizze
zona pranzo
area relax
lavanderia
angolo fitness

Primo Piano – Zona Notte
Camera matrimoniale con balcone
Comoda cameretta
Stanza multifunzione ideale come nursery, studio, vano hobby o cabina armadio
Bagno con doccia

Completa la proprietà un giardino privato angolare di circa 200 mq con due posti auto scoperti.

Tra i principali punti di forza dell'immobile:
Ampi spazi esterni
Ottima vivibilità degli ambienti
Vicinanza al mare
Veranda attrezzata ideale per tutte le stagioni
Formula d'acquisto flessibile

Per informazioni e appuntamenti non esitate a contattarci: l'agenzia Era Futura 2 sarà lieta di accompagnarvi nella scoperta di questa splendida soluzione abitativa.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale
sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-
catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione
con ditte specializzate certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore di Bravetta, in una delle vie più tranquille e richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e versatile. Ci troviamo in Via Francesco Inghirami, all'interno di una strada privata silenziosa e riservata a ridosso di Via dei Capasso, dove è possibile godere di ottima privacy pur rimanendo vicini a tutte le comodità. La posizione è ideale per famiglie e per chi cerca il giusto compromesso tra spazi verdi e servizi urbani. Con una breve passeggiata si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, bar, edicole e negozi di prima necessità. La zona è ottimamente collegata grazie alle vicine fermate bus e si trova a circa un chilometro dall'Aurelia Antica e a due chilometri da Piazza di Villa Carpegna e Gregorio VII. Gli amanti del verde e degli animali apprezzeranno inoltre la vicinanza allo splendido Parco dei Martiri e la presenza di un'area cani attrezzata a meno di un chilometro. L’appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina in cortina di quattro piani, in ottimo stato e dotata di ascensore. All'interno, gli ambienti si sviluppano sulla generosa metratura tipica delle costruzioni dell'epoca: un ampio ingresso conduce al soggiorno, luminoso e confortevole, e alla cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno comodo. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l'eccellente potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di tramezzature, la pianta si presta a essere facilmente rimodulata secondo le esigenze moderne, consentendo ad esempio di ricavare un secondo bagno o una terza camera da letto. La casa è arricchita da due balconi vivibili per un totale di 15 mq, ideali per un momento di relax all'aperto con affaccio sulla quiete della via privata. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un prezioso box auto privato nello stesso condominio di 16 mq ad € 45.000,00, un plus fondamentale per la zona. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione definitiva, solida e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e strategico di Roma. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link di seguito riportato in una nuova pagina di navigazione, per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401272 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglio

OSTIENSE – AMPIO PENTALOCALE PIANO ALTO CON BALCONE Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi da Garbatella e più precisamente in Via Girolamo Benzoni, proponiamo in vendita un ampio pentalocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla favorevole esposizione, gode di un’ottima luminosità naturale e rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale. L’appartamento, da ristrutturare e quindi completamente personalizzabile, è composto da: - Ingresso; - Soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Bagno; - Balcone. La disposizione interna degli ambienti offre diverse possibilità di redistribuzione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo o investimento a reddito. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti pubblici, inclusa la stazione della metropolitana. A pochissimi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Roma. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben collegato e ricco di servizi. Prezzo richiesto: € 385.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

A Monterotondo, in Via di Castelchiodato, all'interno di un contesto riservato, chiuso e privato composto da sole tre ville, proponiamo in vendita l'ultima disponibilità rimasta: una villa angolare di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi, tripla esposizione e una distribuzione interna moderna e funzionale. Le altre due unità sono già state vendute. L'immobile, disposto su tre livelli collegati tramite scala interna, sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 175 mq oltre a circa 70 mq di spazi esterni. Al piano d'ingresso troviamo circa 55 mq abitativi distribuiti in una luminosa zona living con soggiorno a vista, cucina, studio e bagno. Gli ambienti si affacciano direttamente sugli spazi esterni, valorizzati dalla presenza di terrazzi, balconi e di un comodo portico. Il piano superiore, anch'esso completamente residenziale, ospita ulteriori 55 mq composti da disimpegno, tre camere da letto e bagno, con accesso ai balconi e agli spazi esterni del piano. Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo un ampio garage di circa 50 mq, ideale per ospitare fino a tre autovetture, oltre a una comoda cantina. Gli spazi esterni tra terrazzi, balconi e portico sviluppano una superficie complessiva di circa 70 mq, rendendo l'immobile particolarmente adatto a chi desidera vivere ambienti interni ed esterni in continuità. La villa viene proposta nello stato attuale di costruzione, con documentazione completa e già idonea alla compravendita immediata, anche tramite l'ausilio di un mutuo. Una soluzione pensata per chi cerca l'indipendenza di una villa, la tranquillità di un contesto esclusivo e la possibilità di personalizzare un immobile ancora in fase di realizzazione. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare un appuntamento direttamente in cantiere prima che anche questa opportunità venga definitivamente assegnata.

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo trilocale luminoso con terrazzo angolare, situato in una palazzina di recente costruzione del 2019. L’immobile, completamente ristrutturato e pronto da abitare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova senza affrontare lavori di ristrutturazione. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con ottima luminosità grazie all’esposizione e agli affacci aperti. La proprietà è dotata di pannello solare per la produzione di acqua sanitaria e di impianto fotovoltaico, soluzioni che garantiscono maggiore efficienza energetica e un concreto risparmio nei consumi. Il terrazzo angolare offre uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per chi cerca una soluzione con sfogo esterno comodo e riservato. La zona di Santa Maria delle Mole è particolarmente richiesta per la presenza di servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Roma tramite la stazione ferroviaria FL4 e la Via Appia Nuova. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un immobile recente in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini Nel cuore di Spinaceto, una delle zone più verdi e strategiche di Roma Sud, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato che unisce la comodità dei servizi di quartiere alla riservatezza di un piano alto. Situato in Via Carlo Zaccagnini, questo quadrilocale si trova all'ottavo e ultimo piano di uno stabile, una posizione privilegiata che garantisce una doppia esposizione solare, massima luminosità durante tutto il giorno e una splendida vista aperta sul panorama circostante. La disposizione interna è pensata per ottimizzare al meglio gli ampi spazi a disposizione di una famiglia. Superato l'ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, supportate da un bagno con antibagno. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni privati e ariosi, ideali per godersi il fresco della sera. Per quanto riguarda il clima interno, la casa è già dotata di impianti di aria condizionata, in parte già installati e in parte predisposti per i restanti ambienti. L'immobile è la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva senza lo stress dei lavori di rinnovo. L'appartamento è stato infatti oggetto nel 2025 di una ristrutturazione totale e profonda, con il completamento delle finiture previsto proprio per quest'anno. Gli interventi hanno ridefinito gli standard di comfort della casa: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti da zero, mentre i nuovi infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. La pavimentazione è omogenea in marmo, che si estende uniformemente per tutta la superficie della casa, riflettendo la luce naturale. Il vero grande valore aggiunto di questa proposta è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. Gli arredi, scelti per valorizzare al meglio il taglio moderno degli ambienti, permettono di trasferirsi immediatamente o di mettere l'immobile a reddito sin dal primo giorno, risparmiando tempo e costosi preventivi di arredamento. A completare questa proposta immobiliare ci sono due pertinenze fondamentali per la vita di tutti i giorni a Roma: una comoda cantina di proprietà, ottima come spazio di sgombero, e una servitù attiva di parcheggio che risolve definitivamente il problema della sosta al rientro a casa. Una soluzione 'chiavi in mano', pronta da vivere, in un contesto dinamico e perfettamente collegato.

GENZANO - VIA E. DE AMICIS, proponiamo in vendita, bilocale di circa 55 mq posto al secondo piano con ascensore e balcone. L'immobile è composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, il bagno e la cucina sono stati stato oggetto di recente ristrutturazione, mentre negli altri ambienti sono necessari lavori di ammodernamento generali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Inoltre è possibile ricavare una seconda camera da letto nell'attuale cucina abitabile, creando l'angolo cottura all'interno del salone. Situato a ridosso della piazza principale, la zona è servita di negozi ed attività di ogni genere, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, palestre, fermata dei mezzi pubblici, etc. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare a proprio gusto e piacimento. Ottimo anche per chi cerca un'immobile ad uso investimento da mettere a reddito.

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, proponiamo in vendita esclusivo attico situato all’ultimo piano di uno stabile signorile degli anni ’50 servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente doppio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Fiore all’occhiello dell’abitazione sono i due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto con una piacevole vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, elemento raro e di grande valore in una zona centrale come Prati. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

Cassandra- Via Domenico Cavalca Proponiamo in vendita, all’interno di un contesto tranquillo, un ampio trilocale posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La proprietà è situata in una palazzina costruita negli anni ’90, ben mantenuta nel tempo. L’immobile di circa 119 mq commerciali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti accoglienti e ariosi. L’ingresso conduce a un grande soggiorno, ambiente perfetto sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità, valorizzato dalla luce naturale che accompagna la casa durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre spazi comodi e ben organizzabili, ideali per chi ama cucinare e vivere pienamente la casa. La zona notte è composta da due camere da letto di ottime dimensioni. Il bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto e per aumentare ulteriormente la vivibilità dell’immobile. La doppia esposizione e l’orientamento sud-est conferiscono agli ambienti una luminosità costante in diversi momenti della giornata, creando un’atmosfera calda e piacevole.Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi, in una posizione riservata e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla praticità degli ambienti ben distribuiti. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.