Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 82

IN TRATTATIVA!!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA DEL SACRO CUORE – AMPIA METRATURA CON SOGGIORNO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI E SOFFITTA Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e del Policlinico Gemelli, a pochi passi dalla stazione FM3 Monte Mario e da tutti i principali servizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto ad un piano alto di uno stabile servito da ascensore.L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e si presenta in ottime condizioni manutentive. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e prevede un ingresso con soggiorno a vista, un ampio salone di circa 40 mq, tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cucina abitabile, un secondo bagno, un pratico ripostiglio/guardaroba in prossimità dell'ingresso e tre comodi balconi. Completa la proprietà un locale soffitta. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e presenta finiture curate. La pavimentazione è in parquet di legno massello in tutti gli ambienti, ad esclusione della cucina e dei due bagni, dove troviamo pavimenti e rivestimenti in gres e ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, sono presenti porta blindata e grate di sicurezza. Gli avvolgibili in PVC sono dotati di apertura e chiusura elettrica e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo controsoffitti in cartongesso con faretti a incasso, che conferiscono all'abitazione un aspetto moderno ed elegante. Nella vendita è compreso il mobilio attualmente presente nell'appartamento, consentendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. Qualora l'acquirente lo preferisse, l'immobile potrà essere consegnato completamente libero da arredi. Grazie alla presenza di tre ampie camere matrimoniali, dei doppi servizi e della vicinanza all'Università Cattolica e al Policlinico Gemelli, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, risultando particolarmente adatto ad essere locato o abitato da tre studenti, specializzandi o giovani professionisti. Una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, sia per investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e redditizie del quadrante Gemelli-Monte Mario, perfettamente collegata al centro città e a tutti i principali servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Mediazionecasa propone in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Valmontone, un ampio appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di un palazzo di soli quattro piani, collocato in un contesto curato e ben collegato ai principali servizi. Codice Unico: RM13012 Composizione interna: • Ampio salone con zona living/TV e zona pranzo • Cucina abitabile • 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 cameretta) • Bagno finestrato di generose dimensioni con zona lavanderia • Doppio balcone con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina Pertinenze: • Posto auto coperto nel garage condominiale • Posto auto scoperto nel cortile condominiale • Cantina Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. Lo stabile, realizzato alla fine degli anni '70, è stato recentemente oggetto di rifacimento completo delle facciate esterne, garantendo un contesto ordinato e ben mantenuto. Posizione e servizi: • Casello autostradale di Valmontone: 750 m • Fermata Cotral: meno di 1 km • Supermercato: circa 1 km • Farmacia: circa 1 km • Stazione ferroviaria di Valmontone: 2,5 km Perché scegliere questa casa: • Ampia metratura ideale per famiglie • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due posti auto inclusi • Zona residenziale tranquilla e servita • Immobile già pronto da abitare Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, tranquillità e collegamenti rapidi con Roma e le principali arterie di comunicazione.

Fiano Romano Via Venezia in parco privato con piscina e tennis proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti composto da salone con camino e cucina a vista due camere bagno lavanderia (poss.II bagno)balcone + terrazzo panoramico 12mq.,posto auto .Lìimmobile in discreto stato di manutenzione e' termoautonomo,luminosissimoe e silenzioso.Gode di un gradevole affaccio verso la piscina del parco. E.179000 Per maggiori informazioni e appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

tiburtina inizio altezza durantini in complesso elegante con servizio di portierato vendesi appartamento di ampia metratura in fase ultima di ristrutturazione con materiali di pregio mai abitato composto da ampio ingresso salone 3 camere cucina abitabile (possibile 5 camera) doppi servizi con finestra il tutto perfetto e pronto entro 10 giorni. porta blindata infissi in doppio vetro ad alto isolamento termico serrande elettrice cucina lube completa di elettrodomestici compresa nel prezzo euro 440.000 completa la proprieta' una comoda cantina. per ulterirori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

TRASTEVERE: APPARTAMENTO QUADRILOCALE Codice Unico: RM13014 € 609.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

Nel cuore del quartiere Casetta Mattei, e precisamente nella tranquilla e residenziale Via dei Rinuccini, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile. L'immobile gode di un'eccellente esposizione Est-Sud, che garantisce luminosità per tutto il giorno, ed è immerso nel verde di un curato parco condominiale. 🏠 Composizione immobile: Ingresso Salone Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Una Cameretta (ideale anche come studio) Due Bagni di cui uno en suite Balcone Cantina Posto auto 🛠️Rifiniture e dotazioni: Porta blindata Infissi in legno Zanzariere su tutte le finestre Pavimentazione in pregiato parquet tipo Cumaru Impianto di aria condizionata Riscaldamento autonomo a gas Armadi a muro Parco condominiale Possibilità di parcheggio libero aggiuntivo all'interno del contesto condominiale Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

MONTEVERDE VECCHIO - AMPIA METRATURA CON BALCONI Nel quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Raffaello Giovagnoli, proponiamo in vendita un’ampia metratura posta al primo piano di una palazzina in tinta di soli cinque piani dotata di ascensore. L’immobile è così composto: - Ingresso; - Corridoio; - Salone doppio; - Cucina; - Tre camere da letto; - Ripostiglio; - Doppi servizi; - Tre balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti e gli spazi ed è dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, infissi in vetro/pvc, aria condizionata e pavimentazione in marmo. A pochi minuti si trovano alcune delle aree verdi più belle della città, come Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della capitale, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, oltre alla suggestiva Villa Sciarra e alla panoramica area del Gianicolo, celebre per i suoi affacci spettacolari sulla città. La vicinanza con il caratteristico quartiere di Trastevere permette inoltre di raggiungere in pochi minuti uno dei luoghi più autentici e vivaci della capitale, ricco di ristoranti tipici, locali e storia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie * mercato rionale di quartiere La zona è ottimamente collegata grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Prezzo: € 585.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

SAN PAOLO, Via Tiberio Imperatore. Nel cuore del quartiere, l'Agenzia Immobiliare SOLO CASA propone la vendita di un luminoso appartamento di 86 mq posto al terzo piano. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, che gode del valore aggiunto di un servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La proprietà vanta un'eccellente esposizione rivolta a sud-est, che garantisce una splendida luminosità naturale durante tutte le ore della giornata. Attualmente l'appartamento si presenta da ristrutturare e offre una disposizione interna funzionale, caratterizzata da un ampio ingresso, da un salone spazioso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale già dotata di impianto di climatizzazione con uscita esclusiva sul balcone, pratici armadi a muro e un servizio finestrato. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi interni, a fronte di una ristrutturazione totale sarà possibile ridistribuire gli ambienti per trasformare comodamente l'immobile in un moderno trilocale, ricavando così una seconda camera da letto. La posizione è strategica per la mobilità urbana grazie all'eccellente rete di trasporti pubblici che serve la zona. A brevissima distanza a piedi si trovano infatti le stazioni Basilica San Paolo e Marconi della Linea B della metropolitana, che collegano rapidamente l'immobile al centro storico e alla stazione Termini. Inoltre, numerose linee di autobus urbani transitano su Viale Leonardo da Vinci e Via Ostiense, offrendo collegamenti capillari sia diurni che notturni, mentre la vicinanza a Via Cristoforo Colombo garantisce un ottimo accesso alla viabilità automobilistica. Il quartiere circostante è ricco di servizi di ogni genere e vanta una forte vivacità commerciale e culturale. L'appartamento sorge a pochi passi dai principali poli didattici dell'Università degli Studi Roma Tre, una caratteristica che rende questa proposta ideale non solo come abitazione principale, ma anche come investimento ad alta redditività per la locazione a studenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di vicinato, mercati rionali, uffici postali, banche e aree verdi come il parco di Largo Leonardo da Vinci, senza dimenticare il valore storico e culturale della splendida Basilica di San Paolo Fuori le Mura. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare una casa su misura o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Roma. APE: G EPI EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T228 € 285.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulterior

'Una casa è molto più di un indirizzo, è il luogo dove i sogni trovano spazio e i ricordi mettono le radici.' A Guidonia Montecelio, nella zona residenziale di Colle Largo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita una porzione di bifamiliare divisibile, sviluppata su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi, versatilità e una posizione che da anni rappresenta il punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato. L'immobile è circondato su tre lati da una corte privata che garantisce spazi esterni vivibili e riservati, con accesso sia pedonale che carrabile. Al piano terra troviamo un ampio rustico attualmente allo stato grezzo, un ambiente dalle grandi potenzialità che potrà essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un ingresso coperto utilizzabile anche come doppio posto auto coperto, una spaziosa zona open space con camino, un disimpegno, un bagno e una cantina. Sullo stesso livello sono inoltre presenti il garage con accesso carrabile e un’ulteriore comoda cantina collegata al rustico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone e gode dell'accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, separata dal soggiorno, si apre su una corte esterna mattonata posta sul retro dell'abitazione, uno spazio ideale per pranzi all'aperto in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte. Un ampio corridoio collega i diversi ambienti della casa, a partire dal bagno di generose dimensioni, per poi proseguire con una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Per chi avesse necessità di una terza camera sul piano, la distribuzione degli spazi consente di ricavarla facilmente eliminando l'attuale cabina armadio e riprogettando la camera matrimoniale. Quest'ultima gode inoltre di due balconi, uno ad uso esclusivo e un secondo condiviso con la cameretta, al quale si accede attraverso una porta finestra situata nella cabina armadio. Il terzo piano rappresenta un valore aggiunto raro da trovare sul mercato. Qui troviamo un ambiente indipendente composto da una camera matrimoniale, una cabina armadio finestrata o come studio, un bagno e un terrazzo privato. Una soluzione perfetta per chi desidera offrire ad un figlio, ad un familiare o ad un ospite uno spazio completamente autonomo all'interno dell'abitazione. Dal terrazzo del piano, tramite una scala esterna, si raggiunge infine un secondo terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo ideale per godere della vista aperta e della quiete che rendono Colle Largo una delle zone più ambite dell'intero mercato immobiliare di Guidonia. 'Le fotografie raccontano una casa, ma solo una visita può farvi comprendere davvero ciò che questa proprietà è in grado di offrire. Se siete alla ricerca di una soluzione che unisca spazio, indipendenza e una posizione d'eccellenza, questa è una di quelle occasioni che meritano di essere viste prima che sia troppo tardi.'

Proponiamo in vendita un immobile completamente rinnovato e ristrutturato nel 2019 disposto su due livelli residenziali, dotato di ampi terrazzi e comodi posti auto. L'ingresso si apre su un luminoso salone, collegato ad una cucina separata con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, terrazzino privato e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali, entrambe impreziosite dal bagno privato en suite, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla recente ristrutturazione e offre numerose dotazioni moderne: persiane in ferro, impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, predisposizione per stufa a pellet, videocitofono, caldaia a condensazione, infissi con vetrocamera a taglio termico e impianto internet cablato in tutti gli ambienti. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale.

VIA VAL DI CHIENTI – ATTICO BILOCALE CON TERRAZZO E CANTINA In una delle vie più richieste del quartiere Montesacro, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile, di circa 95 mq, si presenta in buono stato ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi che garantiscono un'ottima vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendolo una soluzione ideale sia per giovani coppie sia per nuclei familiari che necessitano di spazi aggiuntivi. L'abitazione è stata oggetto di recenti interventi migliorativi: gli infissi sono stati completamente sostituiti con nuovi infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un migliore isolamento termico e acustico. Il piano alto e la favorevole esposizione a sud-ovest conferiscono agli ambienti un'eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata e una piacevole apertura degli affacci. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore già installati, in linea con le normative vigenti e finalizzati a una gestione più efficiente dei consumi. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare auto e moto all'interno dell'area condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, aree verdi e tutti i principali servizi di quartiere. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, facilmente raggiungibili. La combinazione tra ultimo piano, luminosità, spazi esterni, aggiornamenti tecnici già effettuati e posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare in uno dei quadranti più apprezzati della zona nord di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 65mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina di sette piani servita da ascensore. L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, trovandosi in una traversa di Via della Magliana che consente di beneficiare della comodità dei principali servizi del quartiere senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato e lontano dai rumori della viabilità principale. L'appartamento si presenta in buono stato interno e si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionale distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato che rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione. Grazie alle sue generose dimensioni e all'ampia finestratura, il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale e offre tutto lo spazio necessario per creare una confortevole zona living. Adiacente troviamo la cucina abitabile, una soluzione sempre più apprezzata da chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Dalla cucina si accede al balcone, uno spazio esterno funzionale e riservato che rappresenta un piacevole sfogo per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita una camera matrimoniale di comode dimensioni, facilmente arredabile e particolarmente confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato, ristrutturato e dotato di box doccia, caratterizzato da finiture moderne che ne esaltano praticità e funzionalità. L'immobile è inoltre dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro, mentre l'esposizione ad ovest garantisce una gradevole illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più accoglienti. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La posizione riservata, unita alla vicinanza a negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

La tua nuova casa è pronta ad accoglierti... e puoi entrarci da subito! Stai cercando un appartamento ristrutturato, moderno e dotato di tutti i comfort, senza doverti preoccupare di lavori o interventi? Questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Proponiamo in vendita un appartamento situato a Villa Adriana, in Via Galli, in un contesto tranquillo e ben servito, vicino ai principali servizi e collegamenti della zona. Completamente ristrutturato nel 2021, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Scopri perché questa casa merita la tua attenzione: -Ristrutturazione completa eseguita nel 2021 - Libera da subito -Impianto di climatizzazione canalizzato con diffusione dell'aria in tutti gli ambienti tramite bocchette -Lastrico solare di circa 38 mq -Posto auto scoperto di proprietà di 14 mq -Grate di sicurezza e persiane blindate -Pavimentazione in gres porcellanato Caratteristiche principali: -Luminoso soggiorno con angolo cottura -Due camere da letto -Bagno finestrato con doccia -Balcone perimetrale con tenda da sole La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e funzionali. Particolarmente apprezzabile è l'impianto di climatizzazione canalizzato che garantisce una distribuzione uniforme dell'aria in tutta l'abitazione, assicurando comfort e benessere durante ogni stagione dell'anno. A completare la proprietà troviamo un lastrico solare di circa 38 mq, ideale come spazio esterno da dedicare al relax e al tempo libero, oltre a un comodo posto auto scoperto di proprietà di 14 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, sicura e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e del posto auto. Non lasciarti scappare questa occasione! Cosa aspetti a venirlo a vedere? Puoi contattarci al numero: 0774 381955 o via whatsapp al 339 1140670 E se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in ufficio il nostro consulente del ramo creditizio Kiron per un primo incontro gratuito e senza impegno

Nettuno Zucchetti Posizione residenziale e abitata , proponiamo in vendita NUOVE COSTRUZIONI, Porzioni di Bifamiliari disposte su unico livello: - SALONE - CUCINA - SERRA BIOCLIMATICA - 2 CAMERE - 2 BAGNI - PATIO - BALCONE - GARAGE DI 18MQ (CHE PUO' ESSERE TRASFORMATO IN CAMERA) COMPLETANO LA PROPRIETA' ALTRI ACCESSORI: - FOTOVOLTAICO DA 1.5KW, CON POMPA DI CALORE - PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORI - GRATE ZONA GIORNO - PERSIANE ZONA NOTTE - RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO A PAVIMENTO La consegna è prevista entro il 2026 Avranno classe energetica in A1 € 320.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - VIA PORTO INNOCENZIANO N.8

Nettuno Zucchetti (A4328s) Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare su lotto di terreno di circa 1000mq trilivelli, più 1300 mq di terreno edificabile ottima come residenza a circa 1 km dal centro di Nettuno. - Piano rialzato: ingresso, soggiorno , cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno e lavatoio. veranda chiusa a vetri con accesso diretto al giardino e all'area barbecue, - Piano Primo: ampio ingresso con armadio a muro , 2 camere da letto con cabina armadio , terrazzi con vista mare , parquet in tutti gli ambienti, bagno con vasca idromassaggio. - Piano seminterrato: grande sala hobby con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale , bagno, lavanderia ,intercapedine ,ampio garage con accesso tramite comoda rampa carrabile, garage doppio . Riscaldamento autonomo con gpl, tettoia per copertura auto con pannelli fotovoltaici 4,5 kw, pompa di calore , Rifinisce la proprietà il giardino parte coltivata ad ortaggi e altra parte con grandi alberi da frutta, olive, e vari abbellimenti ornamentali. climatizzata caldo/freddo, pozzo artesiano ,, cancello pedonale e carrabile elettrico, piazzale antistante la dimora pavimentato con porfido, gazebo, tre lavatoi, impianto di irrigazione giardino Tutti i materiali di prestigio rifiniscono questa incantevole villa. CL.ENERG G IPE 170 € 410.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com , www.buyrent.net, oppure telefonaci al 069847430 (siamo chiusi il mercoledi)

Nel cuore di Nettuno, precisamente in zona centrale A3913 Proponiamo in vendita in palazzina di recente ristrutturata con il bonus 110%, offre un comfort moderno grazie all'installazione di cappotto termico, infissi nuovi, caldaia a condensazione e pannelli solari. Posizionato al secondo piano con ASCENSORE, l'appartamento gode di una tripla esposizione (est/sud/ovest); La disposizione interna comprende un ampio ingresso, salone, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile dotata di due finestre e due porte , che potrebbero permettere la creazione di uno studiolo o una dispensa aggiuntiva , e due bagni. E' dotato di balcone, è presente riscaldamento/raffreddamento autonomo tramite caldaia a condensazione. Rogito previsto a Gennaio 2027 *PS se avesse bisogno di posto auto, presso il porto di Nettuno (che è vicinissimo da questa abitazione) ci sono diversi posti auto disponibili* La posizione strategica rende questo appartamento perfetto anche per brevi locazioni estive o come investimento immobiliare. cl.energ G A3913s Prezzo ribassato ora ottimo per concludere l'acquisto. € 200.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net

Lavinio A4326s In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villetta angolare disposta su due livelli, curata nei dettagli e pronta da vivere. La proprietà è circondata da un piacevole giardino di circa 200 mq arricchito da gazebo e area barbecue, con comodi posti auto interni. Piano terra: veranda d’ingresso, luminoso soggiorno, cucina, bagno e balcone chiuso adibito a lavanderia. Primo piano: camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo e balcone. Dotata di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a metano e climatizzatori. La cucina e la cameretta vengono lasciate arredate. CL. ENERG G IPE 170 € 175.000 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO PORTO (A4330s) Nel centro storico di Anzio,in posizione Vista Mare nel cuore del Porto di Anzio, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale davvero unico nel suo genere. E' situato al terzo piano, in palazzo d’epoca, con delibera condominiale per la creazione di un ascensore. Nell'appartamento troviamo uno spazioso soggiorno, dove si può notare che sui soffitti ci sono delle travi a vista in legno naturale, una cucina con accesso ad una splendida veranda panoramica adibita a zona pranzo, dove dalle sue ampie finestre si gode una vista sul porto e sul mare. Inoltre dispone di 2 camere matrimoniali, una cameretta, bagno finestrato (secondo bagno da accatastare in veranda) e balcone con affaccio sulla piazza principale del centro cittadino. Rifinisce la proprietà il riscaldamento autonomo , finiture eleganti , e la sua posizone invidiabile perchè vicinissimo alle due riviere di Anzio nonchè per la stazione è raggiungibile a piedi in soli 7 minuti. cl.energ D ipe 170 € 420.000

In vendita a Nettuno, nella verdeggiante e tranquilla zona di Cioccati, proponiamo una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli per complessivi 174 mq. L'immobile è situato in posizione elevata e panoramica all'interno di un contesto residenziale servito tutto l'anno: strade asfaltate, illuminate, presenza di verde pubblico ed estrema tranquillità lontana dal traffico cittadino ma comodamente vicina al centro urbano. La villa si sviluppa su due piani con soffitti alti 3 metri che donano luminosità e ampiezza agli ambienti. Al piano rialzato troviamo uno spazioso salone doppio con camino caratteristico. Data l'ampiezza del salone, c'è la possibilità di ricavare ulteriore camera al piano d'ingresso, dove siano presenti familiari che preferiscano non salire scale. La cucina abitabile separata comunica col soggiorno e con la veranda chiusa, molto ben illuminata al tramonto, ideale come sala hobby o studio privato, bagno finestrato. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in marmo/graniglia ben tenuti. La scala interna, come elemento architettonico, è a vista e conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di finestre provviste di zanzariere, secondo bagno completo con vasca idromassaggio oltre ad una terrazza vivibile più balcone affacciati sul verde circostante. Esternamente la proprietà offre un grazioso giardino perimetrale perfetto per momenti all’aperto in famiglia o con amici; presente inoltre piccolo box auto privato. La copertura della villa alterna tetto tradizionale a terrazzo pavimentato accessibile tramite scala esterna: soluzione ideale anche per realizzare solarium/piccola area relax vista tramonto tra i pini marittimi tipici della zona. La struttura è stata costruita regolarmente su progetto approvato ed è facilmente frazionabile in due unità abitative indipendenti—ottima opportunità sia come prima casa che investimento multigenerazionale! Spese condominiali contenute (€7/mese). Prezzo richiesto €270.000. Se desiderate vivere immersi nel silenzio del verde senza rinunciare ai servizi principali né alla sicurezza d’un quartiere signorile abitato stabilmente tutto l’anno questa proposta fa davvero al caso vostro! Contattateci subito presso la nostra agenzia affiliata L’IMMOBILIARE.COM – Famiglia Grimaldi attiva sulla litoranea sud romana da oltre trent’anni: massima professionalità garantita! Per informazioni scrivete ad anzio@limmobiliare.com (chiusi mercoledì/domenica).

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, All'interno di un comprensorio silenzioso e immerso nel verde, dotato di servizio di portierato e con possibilità di ingresso ai veicoli per carico e scarico, proponiamo un appartamento di 115 mq (Ca.), ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio dotato di ascensore che arriva al piano, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo un ampio ingresso con comodo ripostiglio, un salone doppio con accesso al balcone, la cucina è abitabile e anche essa vi ha l'accesso al balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo le due camere da letto matrimoniali di cui con bagno in suite, ed infine un ultimo e comodo bagno completa l'appartamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, nel cuore del quartiere e precisamente in Via dei Gonzaga, un grazioso bilocale ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento è situato al terzo piano di un curato complesso residenziale composto da sei palazzine in tinta, privo di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra ed una comoda balconata con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, con infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e tende da sole. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, bar, attività commerciali e mezzi di trasporto, che permettono di soddisfare comodamente le esigenze della vita quotidiana. Perché scegliere questa soluzione? - Ottimo stato ; - Affacci interni; - Posizione;

AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE E UNA POSIZIONE DESTINATA A CRESCERE NEL VALORE Ci sono case che seguono le tendenze del momento e case che continuano ad essere attuali grazie a caratteristiche che non passano mai di moda. Lo spazio, la luce e la qualità della vita sono tra queste. Con una superficie di circa 140 mq commerciali, questo appartamento rappresenta una soluzione sempre più rara da trovare sul mercato. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per essere vissuti quotidianamente con il comfort che solo le abitazioni di una certa metratura riescono ancora ad offrire. La tripla esposizione regala luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti, mentre la distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie all'ampiezza degli spazi, infatti, l'immobile consente con una modifica contenuta la realizzazione di una terza camera da letto, adattandosi con facilità alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa. A completare la funzionalità dell'abitazione troviamo due bagni di generose dimensioni, entrambi finestrati, una caratteristica sempre più difficile da reperire e particolarmente apprezzata nelle abitazioni destinate ad un utilizzo familiare. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015, eseguita con attenzione ai dettagli e alla qualità degli interventi. Successivamente l'immobile è rimasto sostanzialmente inutilizzato, circostanza che ha preservato nel tempo gran parte delle opere realizzate. Oggi la casa si presenta complessivamente in ottimo stato conservativo; il lungo periodo di mancato utilizzo rende consigliabile un intervento di riordino e aggiornamento degli ambienti, più orientato ad aggiornarne l'immagine e valorizzarne gli spazi che ad affrontare una vera e propria ristrutturazione. Un'opportunità che permette al futuro proprietario di personalizzare l'abitazione secondo il proprio gusto partendo da una base già solida e di qualità. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell'investimento. Oltre alla vicinanza ai principali servizi del quartiere, l'immobile si trova a breve distanza dalla futura stazione ferroviaria di Collefiorito, la cui imminente apertura contribuirà a migliorare ulteriormente i collegamenti con Roma e ad accrescere l'attrattività dell'intera zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dalle dimensioni importanti, luminosa, versatile e inserita in un contesto che guarda al futuro. Per chi desidera spazi autentici, difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti, questa rappresenta un'opportunità da valutare con particolare attenzione.

Adiacente via Vincenzo Ussani all'interno di un comprensorio di due palazzine in cortina recentemente ristrutturate con un bellissimo parco condominiale con alberi ad alto fusto e servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un immobile composto da ingresso con ripostiglio guardaroba, salone da cui si accede ad un terrazzo abitabile di circa 15 mq, due camere da letto, cucina abitabile da cui si accede al secondo balcone, disimpegno con ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un'ampia soffitta. Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 15 mq prezzo € 55.000 L'ottima esposizione e gli affacci aperti all'interno del parco condominiale e su Via Vincenzo Ussani rendono la casa molto luminosa. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con le comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine. La planimetria regolare e l'ampia metratura permette l'ottimizzazione degli spazi in una eventuale ristrutturazione, di creare un secondo bagno rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 31 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !!

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni – di cui uno a servizio della seconda camera – e un comodo balcone. L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura. Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.