Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 28

Rif: CMVC9U - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita graziosa villetta multipiano, disposta in tre comodi e ampi livelli, l'immobile è dotato di tutti i confort necessari e non ha costi di condominio! Gli ambienti interni sono così suddivisi: PIANO TERRA: - Ampio soggiorno accogliente con cucina a vista; - Bagno completo. PIANO PRIMO: - Due camera da letto matrimoniali; - Bagno completo; ULTIMO PIANO: - Tre comode camere da letto complete con terrazzino; - Bagno con finestra. L'immobile si presenta in ottimo stato e abitabile da subito! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DAL MARE E PERFETTAMENTE COLLEGATO CON ROMA Nel cuore del centro storico di Civitavecchia, a pochi passi dal Corso principale, dal Lungomare e dal suggestivo Forte Michelangelo, proponiamo un appartamento di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto elegante e strategico. In Via Traiana 7, al quarto piano con ascensore di un edificio signorile, si sviluppa questa proprietà di 184 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Uno degli elementi che rendono questo immobile particolarmente interessante è la sua posizione strategica anche in chiave romana: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti frequenti che permettono di arrivare nel centro di Roma in circa 45 minuti. Una soluzione concreta per chi ha i propri interessi professionali nella Capitale e desidera coniugare qualità della vita, spazio e vicinanza al mare. L'appartamento si compone di ingresso, salone, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone angolare, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Le dimensioni generose e la struttura planimetrica consentono una grande flessibilità: è possibile realizzare un secondo bagno, anche in posizione riservata, oppure riorganizzare gli spazi per adattarli a esigenze abitative o professionali. Per caratteristiche, metratura e posizione, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale di rappresentanza, sia come studio professionale, ideale per notai, avvocati o liberi professionisti che desiderano ricevere in un contesto centrale e di valore. 3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile: • Connessione diretta con Roma – treni frequenti e centro raggiungibile in circa 45 minuti. • Spazi ampi e versatili – 184 mq con possibilità di personalizzazione e secondo bagno. • Posizione esclusiva – centro storico, a pochi passi dal mare e dai principali punti di interesse. Un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in grado di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze. Contattaci oggi stesso per scoprire questa opportunità nel cuore di Civitavecchia.

L’Agenzia Gabetti propone in esclusiva, in Via di Grottarossa angolo Via Concerviano, un trilocale al terzo piano con balconi, cantina e straordinario potenziale di trasformazione. Situato nel cuore di Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, l’immobile gode di una posizione davvero privilegiata: a pochi minuti dal G.R.A., con fermata autobus sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano (supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali). La vicinanza all’Ospedale Sant’Andrea, all’Ospedale Fatebenefratelli – Villa San Pietro e alla rinomata Overseas School of Rome rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. L’appartamento, di circa 90 mq, si trova all’interno di una palazzina signorile in cortina in buono stato manutentivo e presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso spazioso, corridoio con armadio a muro, soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, cucina abitabile separata con balconcino di servizio, due camere da letto (con possibilità di realizzare un secondo bagno en suite), bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è completamente da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un’opportunità ideale anche per chi cerca un investimento sicuro, con ottime prospettive di rendimento grazie alla forte domanda nella zona. Inoltre, grazie agli incentivi fiscali prorogati al 2026, è possibile beneficiare di importanti detrazioni: fino al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda casa, su una spesa massima di 96.000 euro. I suoi punti di forza sono: posizione strategica e ben collegata, vicinanza a ospedali e scuole internazionali, ampi spazi e ottima distribuzione, doppia esposizione, terzo piano luminoso, cantina e la totale personalizzazione degli ambienti. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Contattaci oggi stesso per scoprire il potenziale di questa soluzione e prenotare una visita. La tua nuova casa inizia da qui.

IMMOBILE ACQUISTABILE CON MUTUO GREEN Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante attico con p.auto e soffitta finestrata di recente costruzione nella splendida città di Roma. Con una superficie commerciale di 110 mq, questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità della vita. INTERNO Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Attualmente configurato come trilocale, l’immobile offre un’interessante opportunità di personalizzazione: la generosa cucina abitabile consente infatti una semplice trasformazione in quadrilocale, ideale per chi desidera spazi ancora più versatili e su misura. I doppi servizi, curati nei dettagli, garantiscono funzionalità e comfort, mentre le finiture moderne e lo stato impeccabile, pari al nuovo, conferiscono all’abitazione un’eleganza contemporanea pronta da vivere. ESTERNO Fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario balcone perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona terrazzata, ampia e riservata, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità, regalando un’esperienza abitativa di assoluto pregio. L’affaccio libero dona una piacevole sensazione di apertura e privacy, valorizzando ulteriormente ogni ambiente. DOTAZIONI E COMFORT Realizzato nel 2022 secondo i più alti standard qualitativi, l’immobile è dotato di tecnologie all’avanguardia: pannelli solari e impianto fotovoltaico classe energetica A/4, il massimo livello di efficienza riscaldamento a pavimento accesso alle agevolazioni per mutuo green Una combinazione che garantisce sostenibilità, elevato comfort abitativo e una gestione intelligente dei consumi. ESPOSIZIONE L’esposizione sud-ovest regala una luminosità naturale straordinaria per tutto l’arco della giornata. La doppia esposizione, tipica della soluzione ad angolo, assicura ambienti ariosi, silenziosi e ricchi di luce. ANNO DI COSTRUZIONE E CONTESTO L’edificio, di recente costruzione ANNO 2022, si presenta in condizioni eccellenti ed è inserito in un contesto curato e riservato, arricchito da giardino condominiale, dotato di posto auto esterno e soffitta all'ultimo piano. POSIZIONE Situato in Via Andrea Arditi, 49, l’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, dove tutti i principali servizi – scuole, supermercati e aree verdi – sono comodamente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Attico di nuova costruzione in classe A/4 con tecnologie di ultima generazione Ampie metrature e possibilità di personalizzazione degli spazi Splendido spazio esterno perimetrale, ideale per vivere la casa in ogni stagione Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, vivere il comfort quotidiano e concedersi il piacere di spazi luminosi, moderni e perfettamente integrati con l’esterno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Realty ONE Group Center.

Rif: ES150 - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa disposta su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, e doppi servizi. La distribuzione degli spazi garantisce praticità e vivibilità per tutta la famiglia. Completano la proprietà un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto e un comodo doppio posto auto interno. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.

L’Agenzia GABETTI MAZZINI propone in esclusiva, in Via di Grottarossa angolo Via Concerviano, un trilocale al terzo piano con balconi, cantina e straordinario potenziale di trasformazione. Situato nel cuore di Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, l’immobile gode di una posizione davvero privilegiata: a pochi minuti dal G.R.A., con fermata autobus sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano (supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali). La vicinanza all’Ospedale Sant’Andrea, all’Ospedale Fatebenefratelli – Villa San Pietro e alla rinomata Overseas School of Rome rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. L’appartamento, di circa 90 mq, si trova all’interno di una palazzina signorile in cortina in buono stato manutentivo e presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso spazioso, corridoio con armadio a muro, soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, cucina abitabile separata con balconcino di servizio, due camere da letto (con possibilità di realizzare un secondo bagno en suite), bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è completamente da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un’opportunità ideale anche per chi cerca un investimento sicuro, con ottime prospettive di rendimento grazie alla forte domanda nella zona. Inoltre, grazie agli incentivi fiscali prorogati al 2026, è possibile beneficiare di importanti detrazioni: fino al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda casa, su una spesa massima di 96.000 euro. I suoi punti di forza sono: posizione strategica e ben collegata, vicinanza a ospedali e scuole internazionali, ampi spazi e ottima distribuzione, doppia esposizione, terzo piano luminoso, cantina e la totale personalizzazione degli ambienti. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Contattaci oggi stesso per scoprire il potenziale di questa soluzione e prenotare una visita. La tua nuova casa inizia da qui.

Albano Laziale - Ampia metratura vista mare – Centro Storico Proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 134 mq. da ristrutturare sito al quarto piano (senza ascensore) di uno stabile storico riqualificato. L'accesso all'immobile avviene tramite un vano scale di particolare pregio, integralmente ristrutturato con rivestimenti in peperino . Caratteristiche dell'immobile: Posizione: Ultimo piano, tripla esposizione con vista mare. Stato interno: Da ristrutturare (ampia metratura personalizzabile), possibiltà di realizzare tre camere da letto e due bagni Stato esterno: Facciata e portone d'ingresso ristrutturati. Dotazioni: Persiane in alluminio già installate. Nota: Luminosità eccellente e contesto signorile. Possibilità di frazionamento e soffitta. APE G * Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: AELI26 - In una zona tranquilla e residenziale di Aranova, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di circa 300 mq, sviluppata su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per famiglie con bambini. L’immobile si distingue per la sua versatilità: grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza del doppio ingresso, offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due abitazioni indipendenti bifamiliari, risultando perfetto per famiglie numerose o per due nuclei familiari. La villa è composta da un ampio doppio salone, quattro camere da letto, quattro bagni e quattro balconi, oltre a un accogliente patio all’ingresso. Al piano inferiore troviamo una grande sala hobby completa di cucina, camino e un’ampia zona lavanderia/stireria, perfetta come spazio conviviale, taverna o come seconda unità abitativa. Tra le dotazioni troviamo: Riscaldamento autonomo Condizionatori caldo/freddo Infissi in legno con doppio vetro Inferriate di sicurezza Porta blindata La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso pedonale e di un cancello carrabile con possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così maggiore comodità e facilità di accesso anche per più veicoli. La posizione è strategica: Aranova è ben collegata sia con Roma che con il litorale grazie alla vicinanza alla Via Aurelia e all’autostrada A12 Roma-Civitavecchia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, bar e attività commerciali. La zona è inoltre servita da linee di trasporto pubblico che consentono di raggiungere facilmente la città e le località limitrofe. Una soluzione completa, ampia e flessibile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

Villa d’autore nel complesso Portoghesi Eleganza scenografica, privacy assoluta e fascino senza tempo. Nel prestigioso ed esclusivo complesso residenziale progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, in Via di Val Cannuta, in posizione strategica a pochi minuti dal Vaticano e a 2 km dal GRA, proponiamo in vendita una straordinaria villa di rappresentanza: una residenza di rara bellezza, dove architettura, comfort e materiali nobili si fondono in perfetta armonia. Immersa nel verde e nella quiete esclusiva di un contesto signorile, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per circa 700 mq complessivi (tra superficie residenziale, cantina e garage), oltre a 800 mq di giardino e spazi esterni privati: ambienti ideali sia per momenti di assoluta privacy che per accogliere convivialità ed eventi. Elemento distintivo è la presenza di tre ingressi, di cui tre carrabili indipendenti, che conferiscono grande funzionalità e offrono interessanti possibilità di riservata coabitazione multi familiare o frazionamento a uso investimento. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati all’interno delle aree condominiali. Fin dal piano terra, la villa colpisce per la sua scenografica eleganza: una maestosa scala in travertino introduce e separa armoniosamente il grande salone dotato di caminetto in pietra di Trani, con doppio affaccio su patio e giardino, dalla sala da pranzo e dalla luminosa cucina, che si apre sull’ampio terrazzamento. Un bagno di charme, in posizione riservata, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte, al piano superiore, è accessibile tramite una doppia scalinata e si sviluppa attorno a una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, affacciata sul verde del Parco dell’Acqua Fredda. Completano il livello due ulteriori camere da letto, una con soppalco, l’altra con balcone esclusivo e un secondo bagno. Il primo piano seminterrato, con giardino a livello, ospita una spaziosa sala hobby, perfetta come home cinema, area fitness, studio o zona relax, una dependance con accesso indipendente e un’ampia cantina. Al secondo piano seminterrato si trova un imponente garage privato di oltre 270 mq, con accesso diretto da Via di Val Cannuta. Tutti i livelli sono collegati da scala e ascensore interno, elemento che aumenta sensibilmente comfort, accessibilità e valore della proprietà. La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e finiture artigianali di alto pregio: pavimenti in travertino Navona con intarsi in travertino Noce, parquet in rovere, ringhiere in ferro battuto e dettagli di design in vetro e legno. Le ampie vetrate con infissi scorrevoli a scomparsa ad alte prestazioni energetiche e le grate di sicurezza invisibili creano una perfetta continuità tra interni ed esterni. La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma perfettamente collegata, con rapido accesso al GRA, al centro di Roma, alla stazione Aurelia, al Vaticano, all’aeroporto di Fiumicino e ai principali servizi. Una residenza iconica, pensata per chi desidera un’abitazione dal forte carattere architettonico, immersa nel verde, con spazi di rappresentanza e dettagli di stile difficilmente replicabili. Classe energetica: – IPE: kWh/m² anno. Tutte le informazioni, visure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Architect-Designed Villa in the Portoghesi Residential Complex Dramatic elegance, complete privacy, and timeless charm. Within the prestigious and exclusive residential complex designed by architect Paolo Portoghesi, located in Via di Val Cannuta in a strategic position just minutes from the Vatican and only 2 km from the GRA ring road, we are pleased to offer for sale an extraordinary representative villa: a residence of rare beauty where architecture, comfort, and noble materials blend in perfect harmony. Surrounded by a green landscape and the exclusive tranquility of an elegant residential setting, the property extends over four levels and offers approximately 700 sqm of total space (including residential areas, cellar, and garage), in addition to 800 sqm of private garden and outdoor areas—ideal spaces both for moments of complete privacy and for hosting social gatherings and events. A distinctive feature of the property is the presence of three separate entrances, all with independent driveway access, ensuring excellent functionality and offering interesting possibilities for discreet multi-family living or subdivision as an investment opportunity. The property is further complemented by two private uncovered parking spaces within the condominium grounds. From the ground floor, the villa immediately impresses with its theatrical elegance: a majestic travertine staircase gracefully introduces and separates the grand living room, featuring a Trani stone fireplace and dual exposure onto the patio and garden, from the dining room and the bright kitchen, which opens onto a spacious terrace. A charming guest bathroom, discreetly positioned, perfectly completes the living area. The sleeping quarters, located on the upper floor, are accessed via a double staircase and revolve around a refined master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, overlooking the Parco dell’Acqua Fredda. This level is completed by two additional bedrooms one with a mezzanine level, the other with a private balcony and a second bathroom. The first basement level, with direct access to the garden, hosts a spacious hobby room, ideal as a home cinema, fitness area, study, or relaxation lounge, along with an independent guest annex and a large cellar. On the second basement level, there is an impressive private garage of over 270 sqm, with direct vehicular access from Via di Val Cannuta. All floors are connected by both staircase and internal elevator, a feature that significantly enhances comfort, accessibility, and the overall value of the property. The renovation has been carried out with exceptional care and high-end artisanal finishes: Navona travertine flooring with Noce travertine inlays, oak parquet, wrought-iron railings, and refined glass and wood design details. The large floor-to-ceiling windows, fitted with high-performance energy-efficient concealed sliding frames, together with invisible security grilles, create a seamless continuity between indoor and outdoor spaces. The villa is presented in impeccable condition, ready to move into, and is equipped with independent heating and air conditioning. The location is an additional key strength: private yet perfectly connected, with quick access to the GRA ring road, Rome city center, Aurelia station, the Vatican, Leonardo da Vinci–Fiumicino Airport, and all main services. An iconic residence, designed for those seeking a home with strong architectural identity, immersed in a luxurious landscape, offering prestigious entertaining spaces and stylistic details that are truly difficult to replicate. Energy class: – EPC: kWh/sqm per year. All information, cadastral records, and floor plans included in this listing are purely indicative and do not in any way constitute contractual elements.

In zona Romanina, precisamente in via Ignazio Scimonelli, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, in una piccola palazzina in cortina all'interno di un grazioso comprensorio, dove è presente un ampio giardino condominiale, ben curato. Situato al primo piano, l’appartamento, in buono stato manutentivo, si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e il doppio affaccio esterno, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che apre su un soggiorno, affiancato da una cucina a vista già arredata, di marca Snaidero. Proprio dal soggiorno si accede al balcone vivibile, comodamente attrezzabile con tavolino, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per godersi le serate estive all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort e praticità. Completa la proprietà un secondo balcone. L’appartamento è dotato di tutti i comfort necessari: riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo, infissi in legno, pavimentazione in gres porcellanato e parquet, videocitofono, grate di sicurezza, tende parasole e predisposizione per impianto di allarme. L’assenza di barriere architettoniche rende la casa ancora più accessibile e adatta a diverse esigenze. Le spese condominiali ammontano a circa 125 euro mensili e comprendono sia il condominio che il supercondominio. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: la zona è servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole e servizi, ed è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metro Anagnina, alle linee autobus e al rapido accesso al GRA, che permette di muoversi facilmente in tutta la città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Contattaci per fissare una visita e lasciarti conquistare dal vivo da questa opportunità!!

Realty ONE Group Center propone in vendita un appartamento a Colle Prenestino, situato nella tranquilla e ben servita zona di Via Rocca D'Evandro, 6, 00132 Roma RM, Italia. L'immobile ha una superficie commerciale di 105 mq e viene offerto a un prezzo di 189.000 euro. INTERNO L'appartamento si compone di un totale di 3 locali, offrendo un ampio e confortevole spazio abitativo. È presente un bagno, e il tutto è distribuito su un unico piano. E’ disponibile un ascensore, l'appartamento dispone di un balcone terrazzato con viste piacevoli. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime, essendo stato recentemente ristrutturato. ESTERNO Fra le dotazioni principali troviamo un riscaldamento autonomo e un impianto TV centralizzato, che garantiscono comfort e funzionalità. ESPOSIZIONE La proprietà gode di un'eccellente esposizione a sud, est e ovest, con tre lati liberi che assicurano una luminosità naturale e un potenziale di ventilazione ottimale. CARATTERISTICHE Costruito nel 1980, l'appartamento presenta spese condominiali contenute pari a 30 euro mensili. Lo stato manutentivo è ottimo/ristrutturato. POSIZIONE Situato in Via Rocca D'Evandro, il quartiere è ben servito da mezzi pubblici e gode della vicinanza a negozi, scuole e servizi primari, rendendo questa posizione perfetta per chi cerca comodità e praticità. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Acquistare questo immobile significa: - vivere in un appartamento ristrutturato con ottime finiture; - godere di una posizione strategica nella vivace città di Roma; - beneficiare di spese condominiali contenute; - avere uno spazio luminoso grazie all'ottima esposizione e alla presenza di un balcone ampiamente terrazzato.

Rif: TRIO600 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale situato all'ottavo ed ultimo piano di una curata palazzina in Via Trionfale, dotata di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, di circa 89 mq, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente e attenta ad ogni dettaglio. L’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di un’ampia finestra e di una porta finestra che permette l’accesso al comodo balcone. L’affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, con un piacevole scorcio in lontananza sulla cupola. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un primo bagno finestrato, una camera da letto con accesso diretto al balcone e, sul lato opposto dell’appartamento, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite. La doppia esposizione, unita al piano alto e alla posizione di ultimo piano, assicura ambienti particolarmente luminosi e riservati. L’appartamento è rifinito con pavimentazione in teak in tutti gli ambienti principali (ad eccezione dei bagni), che dona calore ed eleganza agli spazi. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata e sistema di allarme volumetrico e perimetrale su tutte le finestre. Completano la proprietà un funzionale soppalco, ideale come spazio di stoccaggio, e un balcone recentemente rinnovato, perfettamente mantenuto. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile chiavi in mano in una delle zone più richieste della città. La posizione è strategica: servita da negozi, servizi e collegamenti, consente di muoversi comodamente a piedi nel quartiere Prati. Un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, qualità e tranquillità senza rinunciare alla centralità.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Franco Sacchetti, una delle vie più tranquille e ben servite della zona, proponiamo in vendita un luminoso BILOCALE posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato, pronto per essere personalizzato e abitato da subito. SI OFFRE INOLTRE UN SERVIZIO ESCLUSIVO: L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca da personalizzare in base ai vostri gusti! La società venditrice offre la possibilità di valutare modifiche progettuali e rifiniture personalizzate (previa fattibilità tecnica e preventivo). Le eventuali personalizzazioni suddette saranno considerate extra rispetto al prezzo di vendita. COMPOSIZIONE: Ingresso. Grande soggiorno con angolo cottura e ampia zona divani/relax. Bagno finestrato con doccia. Camera Matrimoniale. Disimpegno per armadiature. METRATURE NETTE: Soggiorno: 5,72 x 4,46 per un totale di 25,5 mq circa; Disimpegno: 1,56 mq circa; Camera da letto + zona armadio: 3,43 x 2,55 + 3,15 x 1,60 = per un totale di 14,26 mq circa; Bagno: 3,50 x 1,11 = 4 mq circa; Balcone: 5 mq circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Tipologia di infisso esterno: in PVC bianco vetro singolo. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: non ci sono barriere architettoniche. Appartamenti sul piano: 4. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas sulla balconata. Aria condizionata: Predisposizione in tutte le stanze (ad eccezione del bagno). Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare NUDA PROPRIETA' Situato nel quartiere Muratella a Roma, questo immobile offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito. INTERNO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una superficie commerciale di 67 mq e utile di 65 mq. L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno con affaccio esterno, che si collega a un pratico cucinotto. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, perfetta per creare un rifugio accogliente. Il bagno è ampio e funziona L'immobile, costruito nel 2003, è in buono stato manutentivo ESTERNO Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale aggiunge un tocco di verde, creando un ambiente piacevole e rilassante. La proprietà dispone inoltre di una cantina e un box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. POSIZIONE L'appartamento è situato in Via Luigi Olivi, una zona strategica ben collegata al centro di Roma. Vicino all'immobile si trovano negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza ai principali snodi stradali e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con accesso rapido a tutte le comodità; 2) Perfetta abitabilità grazie a un layout funzionale e ambienti luminosi, con spazi esterni ideali per il relax; 3) Ottima soluzione per chi vuole investire su un'immobile per il futuro

GABETTI AGENZIA PARIOLI Nuovo Salario, precisamente in Via Piero Foscari, all'interno di un gradevole condominio, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con piacevole affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina e doppi servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Porzione di villa in vendita – Via Fosso della Castelluccia, Roma In una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa situata al primo piano di una splendida residenza. Un luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa. L'ingresso si apre su un ambiente luminoso ed accogliente, che accompagna verso il grande salone doppio, vero cuore pulsante della casa: uno spazio sofisticato, impreziosito da una libreria in frassino decapè a poro aperto color magnolia, realizzata su misura, al cui centro è stato armoniosamente integrato un camino con le stesse finiture, perfetto per creare un'atmosfera intima e rilassante. Dal salone si accede alla cucina abitabile, anch'essa curata nei minimi dettagli, che riprende i materiali del soggiorno, creando così continuità e armonia. Il top in ceramica di Vietri, il secondo camino e la grande dispensa ne fanno uno spazio ricco di charme e funzionalità. A completare il piano, troviamo un comodo ripostiglio nel sottoscala, un bagno finestrato e una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben progettata, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali con balcone privato, e due bagni, offrendo così tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o attività personali. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere, serrande elettriche, porta blindata, inferriate in zinco e un sistema di allarme, garantendo un eccellente livello di sicurezza e comfort. Completa la proprietà un giardino privato, curato e ben fruibile, che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all'aperto in famiglia, organizzare cene, rilassarsi o dedicarsi al verde e che offre inoltre ampie possibilità di utilizzo agricolo e paesaggistico. Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, si presta perfettamente alla piantumazione di piante da frutto, vigne e uliveti, grazie alle caratteristiche del suolo e alla favorevole esposizione solare. La morfologia regolare e la qualità del terreno rendono questo spazio ideale per: piccole produzioni agricole o vitivinicole di qualità, coltivazioni biologiche o orti familiari, realizzazione di un giardino mediterraneo con essenze autoctone e alberi da frutto. Il terreno può inoltre valorizzare l'immobile principale, offrendo la possibilità di creare un contesto verde, produttivo e di grande fascino, perfetto per chi desidera unire comfort abitativo e contatto diretto con la natura. Immobile dotato di cancello automatico Un ulteriore plus è la presenza, a pochi passi, del Circolo La Quercia, che offre servizi esclusivi come scuola tennis, padel, pickleball, calcetto, sala corsi fitness, bar e attività ricreative, ideali per famiglie con bambini o per chi ama mantenersi attivo in un contesto conviviale. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutte le comodità a portata di mano.

Villa Unifamiliare in Vendita – Mazzano Romano (RM) Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja La RE/MAX propone in vendita una splendida proprietà situata a Mazzano Romano, suggestiva località immersa nel Parco Regionale Valle del Treja, a circa 30 km da Roma e a pochi minuti dal caratteristico borgo di Calcata. La proprietà, ubicata in Via Romana 190/A, a circa 1,5 km dal centro del paese e nelle immediate vicinanze delle rinomate Cascate di Monte Gelato, si compone di una villa unifamiliare principale (Immobile 1) e di un edificio secondario (Immobile 2), offrendo interessanti opportunità sia residenziali che di sviluppo. Immobile 1 – Villa Unifamiliare La villa, disposta su tre livelli, è immersa in un contesto naturale di grande pregio ed è circondata da un ampio giardino pianeggiante arricchito da alberi ad alto fusto. Si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Composizione: Piano Terra: • Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente • Cucina • Bagno di servizio All'esterno, un portico vivibile si affaccia su una comoda area parcheggio e su un giardino di 2.890 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: • Tre camere da letto • Due bagni • Balcone panoramico con affaccio sul verde circostante Piano Seminterrato: • Ampia cantina con grottino, ideale per la conservazione naturale di vini e prodotti alimentari grazie alla temperatura costante Caratteristiche e punti di forza • Contesto naturalistico esclusivo con vista panoramica • Ampia area esterna pianeggiante e curata (2.890 mq) • Impianto fotovoltaico da 3 kW (senza accumulo) • Due canne fumarie indipendenti • Posizione riservata ma non isolata, con abitazioni confinanti • Soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze Immobile 2 – Edificio Accessorio Adiacente alla villa, l'immobile è attualmente censito in categoria catastale C/2 ed è oggetto di un progetto già asseverato per il cambio di destinazione d'uso a residenziale. Lo stato attuale è completamente da ristrutturare, con tetto e murature perimetrali crollati, offrendo quindi un'opportunità concreta di ricostruzione secondo il progetto approvato o mediante eventuale variante. Caratteristiche progettuali: • Superficie complessiva prevista: circa 200 mq o 100 mq al piano terra o 100 mq al primo piano • Possibilità di ampliamento tramite variante con demolizione e ricostruzione Completa la proprietà un terreno agricolo di 15.276 mq con la presenza di 42 alberi di ulivo, dotato di un secondo accesso carrabile, idoneo anche al transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni. Di particolare interesse è la possibilità, per imprenditori agricoli e giovani coltivatori diretti, di accedere a contributi e finanziamenti a fondo perduto previsti dai programmi dell'Unione Europea. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale ampio con terrazzo in stabile ristrutturato – Colli Aniene Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa è l’occasione giusta. Nel quartiere Colli Aniene, in via Franco Gullo, proponiamo in vendita un trilocale di 108 mq situato al secondo piano con ascensore, all’interno di uno stabile ristrutturato circa 10 anni fa. L’appartamento colpisce subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti: • grande zona giorno luminosa • cucina abitabile • due camere da letto • possibilità di realizzare ulteriore stanza versatole (studio o terza cameretta) • doppi servizi Il vero punto di forza? La doppia esposizione parallela, che regala luce naturale costante e un’ottima ariosità in tutta la casa. A completare la proprietà: • balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax • cantina • armadi a muro Comfort e sicurezza: • riscaldamento autonomo • aria condizionata • infissi in vetro/legno • porta blindata • fibra ottica Contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro. Una soluzione rara per metratura, luminosità e vivibilità degli spazi. Per maggiormi informazioni contatta vedere subito.

Grimaldi Immobiliare Aurelio - Gregorio VII: Proponiamo in vendita nel quartiere Nuovo Salario in Piazza Vinci in uno dei contesti più esclusivi e riservati del quartiere, la Grimaldi Immobiliare (Affiliato Aurelio - Gregorio VII) è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di alta rappresentanza, recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio. L'Immobile di Design Moderno e Spazi Generosi situato all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, aree verdi attrezzate per bambini e campo da tennis, l'appartamento è la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e funzionalità. La proprietà si sviluppa su un'ampia metratura ed è così composta: Zona Giorno: Salone doppio inondato di luce naturale, con un’elegante zona pranzo e cucina a vista (facilmente divisibile), ideale per accogliere ospiti in un ambiente di classe. Zona Notte: Un corridoio di design conduce alle tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, che garantiscono la massima privacy e comfort. Servizi e Accessori: Doppi servizi moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato. Due balconi vivibili che offrono piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento è stato curato in ogni minimo dettaglio per offrire un'esperienza abitativa superiore: Effetto legno con posa a spina di pesce, per un calore senza tempo. Sistemi a LED integrati e pareti con texture decorative di design. Climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti e porte interne di alta falegnameria. Vivere a Piazza Vinci significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, scuole d’eccellenza e collegamenti principali, con ampia facilità di parcheggio nelle aree antistanti. Grimaldi Immobiliare – Il valore della fiducia, l'eccellenza nel servizio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata. 📍 Via Innocenzo XI, 52 Roma 📞 [06636847 - 3803712638]

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Appartamento, Via Carlo del Greco 45 Roma In posizione strategica vicina a tutti i servizi quali scuole ,mercato rionale ,negozi e non molto distante dal mare proponiamo la vendita di un immobile posto al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria. Composto da un ampio ingresso con ripostiglio, ampio salone, due camere da letto ,cucina abitabile, bagno e piccolo terrazzino con possibilità di poter mettere un tavolo x 6 persone . L'immobile si presenta in buone condizioni il bagno è stato ristrutturato nel 2023. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Vivi dove l’aria è pulita e la vista mozzafiato! Proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra situato in una delle zone più ambite e ricercate di Rocca Priora. Il cuore della casa è un accogliente salone impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali, che si affianca a una cucina abitabile spaziosa. La zona notte, ben divisa da un pratico disimpegno, offre una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno introvabile: Terrazzo a livello di 100 mq, ideale per cene estive e relax. Giardino privato di altri 100 mq, per il tuo pollice verde o per i tuoi amici a quattro zampe. Vista Panoramica che ti regalerà tramonti indimenticabili. Completano la proprietà: Box auto privato e comoda cantina. Sicurezza garantita da grate a tutte le finestre. Riscaldamento termoautonomo.

L'agenzia immobiliare Grimaldi Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore di Roma, nel prestigioso quartiere Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico. Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni si estende su una superficie di 158 mq, situato al quarto piano di un elegante complesso residenziale in cortina immerso nel verde. Appena varcherai la soglia di questa dimora, sarai avvolto da un'atmosfera di design e luminosità. La cucina, un vero capolavoro con isola centrale e vetrata panoramica, si apre verso un ampio salone luminoso con accesso diretto al balcone panoramico. La zona notte offre una camera ospiti/studio, una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e un'altra spaziosa camera. Ogni dettaglio di questa raffinata residenza è stato curato con materiali di alta qualità e un'elegante ristrutturazione. Il prezzo di richiesta è di euro 698.000,00. Contattaci per scoprire tutte le esclusive caratteristiche di questo immobile e prenota una visita oggi stesso.

Rif: ML005 - Stai cercando un attico vista mare? E magari con uno sfogo esterno abitabile? Allora la Tempocasa Marina di San Nicola ha quello che stai cercando! Proponiamo in vendita splendido attico bilocale e completamente ristrutturato. L’immobile è servito di ascensore, posto auto coperto e si distingue sia per la sua luminosità, che per la meravigliosa vista mare regalando così scorci suggestivi in ogni momento della giornata. INTERNO: L’appartamento è composto da un’accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con porta finestra su un secondo balcone e un bagno. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi tramonti unici sul mare. PERCHÉ ACQUISTARLO: Un appartamento che unisce comfort, praticità , con terrazzo abitabile, Vista mare e vicino a tutti i principali servizi. Perfetto sia come casa per le vacanze che come investimento!

Rif: VB020 - Luminosità, Comfort e Spazio nel Cuore di Acilia. L'agenzia immobiliare Tempocasa propone in vendita un rifinitissimo appartamento situato al secondo piano con ascensore di una signorile palazzina in cortina, materiale che garantisce durabilità e un'estetica sempre attuale. La proprietà si trova in un contesto estremamente tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi di zona. L'immobile, che si presenta in ottimo stato interno, è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti funzionale e razionale: -Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata; -Zona Notte: Disimpegno che conduce ad un ripostiglio, due ampie camere matrimoniali ed una comoda cameretta; -Doppi Servizi: Entrambi finestrati, il primo dotato di box doccia e il secondo di una rilassante vasca idromassaggio. Vivere l'esterno Un altro punto di forza dell'immobile sono i due balconi abitabili che offrono sfoghi esterni privati e indipendenti con uscita diretta dal soggiorno e da due delle tre camere da letto. Pertinenze e accessori L'offerta è completata da pertinenze difficili da trovare in un'unica soluzione: -Box auto di 21 mq (ampia metratura per auto e scaffalature); -Posto auto assegnato nell'area condominiale; -Cantina di pertinenza, ideale come magazzino supplementare. Perché scegliere questo immobile? Questo appartamento è la soluzione ideale per famiglie che cercano una casa "chiavi in mano", con ampi spazi interni ben distribuiti in un quadrante di Acilia che coniuga perfettamente la silenziosità residenziale con la comodità dei collegamenti e dei negozi. CARATTERISTICHE -portone blindato; -video citofono; -infissi doppio vetro/legno; -termo autonomo; -condizionatore; -posto auto; -cantina; -box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.