Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 248

A pochi passi dal centro di Mentana, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al primo piano di uno stabile di poche unità immobiliari di circa 50 mq. L'accesso all'immobile avviene attraverso una scala e all'interno la proprietà è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera di tipo matrimoniale, una cameretta ed un bagno con box doccia finestrato. Gradevolmente distribuita, la casa è ideale per un piccolo nucleo familiare o anche ad uso investimento. Contattaci subito al 389.9283838 oppure allo 06.86927415 per fissare un appuntamento!!

VALMONTONE - Loc. Colle Selcione,proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento, al primo piano di una recente costruzione del 2018.L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una camera matrimoniale, con accesso al balcone panoramico e una cameretta, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca.L'appartamento ha un accesso semi-indipendente ed è dotato di un posto auto esclusivo oltre al giardino condominiale a disposizione di tutti i condomini e diversi posti auto per gli ospiti.L'immobile gode di un'esposizione ideale sia a est che a ovest, garantendo un'ottima luminosità durante tutta la giornata.La posizione è tranquilla ma vicina ai servizi principali che sono comunque raggiungibili in pochi minuti di auto.

ANZIO, LIDO MARECHIARO A pochi metri dal mare e dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo la vendita di un Appartamento al piano terra rialzato di mq 90 ca. completamente ristrutturato. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno. 2 terrazzini. Riscaldamento autonomo metano. Cantina. Ampio giardino con posti auto, gazebo, forno a legna, alberi da frutto e ornamentali. Predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti. Condominio decoroso. Facciata in cortina. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura “lunedì”. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM

Appartamento indipendente, piano terra e unico livello. Ci troviamo su via Garibaldi, lo "Stradone", che porta al centro del paese, fuori dal centro storico, con una migliore possibilità di parcheggio, con diversi posti auro proprio di fronte l'edificio. Come di fronte si trova la fermata del servizio urbano che collega i punti importanti del paese sabino e la stazione di Piana Bella del treno metropolitano FM1 (Fara S.-Fiumicino Aer.), con passaggio ogni 15 minuti per arrivare a Roma. A pochi minuti sin trovano i negozi di prossimità e i servizi comunali. L'abitazione è stata ristrutturata una dozzina di anni fa per quanto riguarda tutti gli impianti, il bagno con doccia e gli infissi: oggi ha ancora uno stato manutentivo più che buono e per questo pronta per essere abitata, se il nuovo proprietario non volesse investire in qualche piccolo adeguamento. Entrando ci troviamo nel soggiorno che permette l'accesso alle altre stanze: a destra la cucina abitabile, di fronte la camera matrimoniale e la cameretta, entrambe con affaccio sul balcone che si apre con una bella vista sul monte Gennaro e il parco dei Monti Lucretili. A completamento, dalla cameretta si entra nel bagno con antibagno e, posto sul balcone, il comodo ripostiglio dove è posta la caldaia e con lo spazio eventualmente per una piccola lavanderia con la lavatrice. E' un immobile che potrebbe essere destinato anche a studio o ufficio per professionisti, grazie alla sua indipendenza e accesso diretto su strada.

Villino in vendita a Torvaianica, Campo Ascolano in via Lago Maggiore a 200 metri dal mare, composto da salone con finestra ed accesso al giardino due camere matrimoniali una cameretta, due servizi con finestra, un cucinotto, un'ampia sala hobby con camino, un' ampia cantina, un terrazzo vista mare.

Il villino è dotato di terrazzo ed due balconi, una cantina di buone dimensioni ed asciutta, nell'ampio giardino angolare c'è possibilità di parcheggiare diverse auto.

L'immobile è dotato di infissi in alluminio recentemente montati con doppi vetri,

Questo villino in vendita a Torvaianica località Campo Ascolano è ubicato a 200 metri dal mare. Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento contattare il tel. 320/6812822

TOR VERGATA - VIA DEL CASALE ANTONIONI Disponiamo di un grazioso bilocale di 50 mq posto al primo piano di una palazzina di soli 2 piani e così composto: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, balcone, e posto auto.Termoautonomo e con pompa di calore aria caldo/fredda. Vi è giardino condominiale . Illuminazione a giorno per tutta la notte su ingresso e giardino. Molto luminoso e con ottimo affaccio. La soluzione si trova nella vicinanza del Policlinico Tor Vergata / Università e del Centro Commerciale Se stai vendendo o stai cercando la casa dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.

Sulla Via Aurelia Nuova, non lontano dal Grande Raccordo Anulare e precisamente all’interno dell’esclusivo Centro Residenziale “ Val Rufina", Engel & Vöelkers propone in vendita una villa unifamiliare di ca 350 mq di recente costruzione disposta su tre livelli e con circostante giardino di circa mq 500. Situata nella parte alta del prestigioso comprensorio, la villa risulta ben inserita nel bosco che la circonda, si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa e silenziosa. Caratterizzato da un soffitto a voltine con mattoncini a vista e da un pavimento interamente in pietra di recupero da un antico casale, un elegante triplo salone con camino occupa la parte del piano terra insieme ad una moderna cucina con adiacente zona pranzo, appartata ed elegante, caratterizzata da ampie vetrate prospicienti il patio e il giardino privato. Salendo al piano superiore, una originale scala con illuminazione sotto soglia porta verso la zona notte riservata agli ospiti, composta da due ampie camere da letto con tetto spiovente e un servizio. Originali gli infissi interni in legno massello di provenienza da un antico casale. Nella parte sottostante il piano intermedio si trova la zona notte padronale con due camere dotate di ampio spogliatoio e due bagni. Sullo stesso livello trova spazio un ampio salone con camino e una zona relax con angolo bar. Completa la proprietà un box doppio. Ottime le rifiniture, con impianto domotica per la gestione del riscaldamento e gestione luci; impianto di riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino ; Impianto di allarme perimetrico con sensori di movimento, telecamere a colori full Hd con sistema sismico sulle porte e sulle finestre. L’armonia dei suoi spazi interni e le finiture di pregio donano alla proprietà una naturale raffinatezza e originalità rendendola un’ottima soluzione per una selezionata clientela. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02BOV8 Luigi Demelas Tel. + 39 06 45 54 81 20.

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento situato nella zona più esclusiva e residenziale di fronte alle mura latine. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio e si presenta in ottimo stato interno. L'appartamento si compone di un ingresso, un ampio doppio salone, una cucina abitabile ristrutturata, tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno ristrutturato), un doppio ripostiglio e un balcone angolare. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. La posizione dell'immobile è centralissima, con la comodità di avere la metropolitana, asili, centri sportivi e scuole nelle vicinanze. In soli 10 minuti a piedi si possono raggiungere le Terme di Caracalla, mentre il Colosseo è raggiungibile in 20 minuti. La zona è caratterizzata da una ricca offerta di servizi e attività culturali, oltre ad essere ben collegata con il resto della città. La vendita riguarda la nuda proprietà, offrendo quindi un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano investire in un immobile di pregio in una posizione privilegiata. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci direttamente. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e di supportarvi nella scelta migliore per le vostre esigenze.

ANZIO A pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria di Villa Claudia, proponiamo in vendita Rifinitissima Villa su due livelli NUOVA COSTRUZIONE ad alto risparmio energetico in quadrifamiliare “angolare”. E' composta al Piano Terra da salone con angolo cottura, bagno, garage di mq 18, ampio portico, ripostiglio, ampio giardino con posto auto. Predisposizione per cucina abitabile. Al 1° Piano da disimpegno, 3 camere, bagno, balcone, terrazzo a livello. Dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento radiante, infissi esterni antieffrazione, pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta. Predisposizione per impianto allarme interno, perimetrale esterno e impianto di climatizzazione. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura “lunedì”. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM

A soli 20 km dalla capitale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prestigio con terreno di 6.500 mq totalmente recintato. Villa indipendente Morlupo: A soli 20 km dalla capitale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prestigio con terreno di 6.500 mq totalmente recintato. Ubicata in un complesso residenziale di 7 unità abitative, la villa è accessibile da Via Flaminia, tramite passo carraio, dalla quale dista circa 200 metri. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti abitativi, per un totale di 350 mq ed è così suddivisa: -al piano seminterrato, ampio salone con camino con accesso al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina di 15 mq, garage doppio di 40 mq e intercapedine ispezionabile di 15 mq; -al piano terra, accessibile da comoda scala interna ma dotato di ingresso indipendente, salone luminoso di 50 mq con balcone panoramico di 30 mq e cucina abitabile con accesso sul terrazzo di 30 mq, sia nel salone che nella cucina è presente il camino. Una porta funge da filtro con la zona notte che ci conduce ad un corridoio che distribuisce gli ambienti: camera matrimoniale con balcone, 2 camerette di cui una con sfogo sul terrazzo di 40 mq, due bagni di ampia metratura e porticato con travi in legno e mattoncini antichi. - Al primo piano, collegato anch'esso da scala interna troviamo: studio, camera, bagno con doccia e terrazzo di 25 mq. Completa la proprietà portico distaccato dall'abitazione di 30 mq dove è presente forno a legno in muratura e legnaia. L' immobile è stato edificato nel 1987 con materiali di altissima qualità: pavimenti in cotto impruneta al piano terra, pavimento in monocottura ' Piemme' al piani seminterrato e parquet in iroko al primo piano, cucina in muratura con rivestimento in ceramiche della ditta 'Mutina', porte in legno di castagno dell'artista Michelangeli di Orvieto, infissi in legno con vetro termico, portone blindato; per le rifiniture esterne sono stati utilizzati mattoni e tegole antiche toscane, ringhiere e inferiate in ferro battuto per tutta la proprietà. Presente cappotto termico e impianto d'allarme con telecamere. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni, ha riscaldamento autonomo a GPL(caldaia del 2015), allaccio in fogna comunale, acqua e luce dirette. Presente linea telefonica con ADSL. Dotato di cancello carraio e pedonale in ferro battuto. Predisposizione per fibra ottica(cablaggio).Per l'irrigazione è presente serbatoio con recupero d'acqua piovana di 30.000 litri. Non sono presenti spese condominiali ma un contributo annuale di 150 per la pulizia e illuminazione della strada. Il terreno ha circa 90 piante di ulivo e sono presenti alberi da frutto e piante ornamentali. I punti di forza di questa proprietà sono gli ampi spazi interni ed esterni vivibili e la vista panoramica. La villa dista: - 250 metri dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo; - 250 metri dalle scuole superiore e dall'asilo nido; - 250 metri dall'ostello della gioventù e dal campo sportivo -1,3 km dal Centro commerciale Montelarco; -250 metri dal Parco di Veio

CERVETERI: Rif. cerv118- Unicasa Immobiliare propone in vendita appartamento in palazzina recentemente ristrutturata all'interno del residence privato 'Vele Etrusche' sito al primo piano e composto da salone con cucina a vista , camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi.L'immobile si trova in prossimità dei principali servizi.UNICASA IMMOBILIARE E' LA SOLUZIONE ALLE TUE RICERCHE!La cittadina di Cerveteri , distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da Roma, è una dei centri storici del Lazio più ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. La presenza della famosa Necropoli della Banditaccia, dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, fa di Cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. Inoltre si trova nella Tuscia Romana ma al confine con quella Viterbese, una zona costellata da castelli, borghi, siti archeologici, città fant asma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse.Il mare più vicino è Campo di mare o Ladispoli, in linea d'aria 1 km, ma Cerveteri offre una ampia varietà di località balneari distanti pochi km, come ad esempio Santa Severa o Fregene.L'aeroporto internazionale di Fiumicino dista solo 20 minuti di auto.

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville monofamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un salone doppio con camino e sala da pranzo, cucina e bagno e antibagno degli ospiti patio e giardino perimetrale Al primo piano si accede alla zona notte composta da una 3 camere da letto matrimoniale una con bagno interno e cabina armadio e bagno esterno completo balcone. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a enorme sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile come camera suite e cabina armadio. Completa la casa un giardino perimetrale di circa 500mq un box e due posti auto scoperti in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Euro 400.000Complesso di Ville su quattro livelli: Ville monofamiliari. Composte al piano terra da un salone doppio con camino e sala da pranzo, cucina e bagno e antibagno degli ospiti patio e giardino perimetrale. Primo piano si accede alla zona notte composta da una 3 camere da letto matrimoniale una con bagno interno e cabina armadio e bagno esterno completo balcone. Piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a enorme sala hobby e/o servizi; una spaziosa e luminosa mansarda. Completa la casa un giardino perimetrale di circa 500 mq un box e due posti auto scoperti. Euro 389.000

Nel cuore del Tridente la Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 105 mq ubicato al quarto piano di un grazioso palazzo del centro storico; l'immobile, posto in posizione angolare, rende l'appartamento estremamente luminoso con splendida vista sui tetti di Roma ed è suddiviso nel seguente modo: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, balcone. L'appartamento, finemente ristrutturato, è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata. I soffitti sono alti 3.40 metri. E' un ottimo investimento per chi vuole vivere il centro storico di Roma, tra storia e vita contemporanea, in un ambiente elegante e moderno, attualmente locato ad € 2.300 mese con cedolare al 10%.

In signorile zona residenziale, vista mare e a due passi dagli stabilimenti balneari, villa unifamiliare composta da salone doppio con camino, cucina abitabile, una camera, bagno, portico coperto al piano terra; salone con camino, ampia rappresentanza, cucina abitabile, una camera, bagno, un balcone, terrazzo coperto al piano primo; quattro camere, tre bagni, due balconi, terrazzo al piano secondo. Mansarda mq. 45 finestrata. Garage, giardino attrezzato di mq. 650 con impianto di irrigazione automatico, barbecue, ripostiglio, posti auto scoperti. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 Il nostro Blog: https://www.immaginacasa.it SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigb/ Il nostro Blog: https://immaginacasa.it

Appartamento al primo piano con ampie camere. Siamo a pochi passi dal parco giochi del campo sportivo, sulla principale via Tivoli, con vista del monte Gennaro nel parco dei Monti Lucretili. La zona ha tutti i principali servizi essenziali e complementari: a qualche minuto la posta e il capolinea degli autobus per Roma e per la stazione del treno metropolitano Fara Sabina-Fiumicino A. (che dista circa 15 minuti di auto), ancora più vicini banca, negozi, bar, farmacia e la scuola superiore proprio dietro la palazzina. Il condominio è piccolo, senza ascensore, con 5 appartamenti in totale e accesso dalla strada parallela alla Maremmana: lo spazio per il parcheggio libero ce ne è a sufficienza, con possibilità di posteggio anche all'interno della corte condominiale. Salendo al primo piano, ci troviamo in un'abitazione con doppio affaccio che necessita di alcuni lavori di adeguamento come per l'impianto termico e l'istallazione della caldaia; per il resto, pur non avendo subito ristrutturazioni importanti, si trova in uno stato discreto. La disposizione degli spazi ricalca le impostazioni degli anni '80: una cucina abitabile con affaccio sul balcone che guarda ad est, verso la montagna, e un salone con balcone sulla via opposta; tramite l'ingresso si raggiungono le due camere con dimensioni comode e regolari, il bagno con vasca e un secondo spazio, a destinazione ripostiglio, dove sono presenti e funzionanti allacci e scarichi per un secondo servizio.

vendita appartamento in Roma in zona Colli Albani e più precisamente in Via Appia Nuova altezza Piazza Cesare Cantù in stabile in tinta appena restaurato proponiamo un appartamento posto al secondo piano composto da ingresso soggiorno camera matrimoniale cucina abitabile bagno balcone. Appartamento in ottime condizioni interne con affaccio tutto esterno su Via Appia Nuova. Porta Blindata. Ottimo uso investimento. Libero dal 30/06/2024. Euro 259.000

Villetta a schiera su tre livelli, luminosa.A Tor Lupara, Fonte Nuova, nelle immediate vicinanze della Via Nomentana, si propone la vendita di un villino con accesso indipendente, disposto su tre livelli, da ristrutturare.L'entrata alla proprietà avviene mediante scala con entrata al piano rialzato, dove è presente la zona giorno, costituita da un ampio salone, una cucina abitabile con dispensa ed un balcone a servizio della stessa. La comoda camera matrimoniale e il bagno con doccia finestrato, completano la zona giorno. L'accesso alla zona notte, al piano superiore, avviene mediante una scala in legno a vista, dove sono presenti due camere mansardate, in una delle quali c'è una comoda cabina armadio. Infine, troviamo un bagno finestrato con vasca idromassaggio.La proprietà si conclude con il piano S1, dove è presente una piccola sala hobbies/camera già predisposta al realizzo di un angolo cottura ed un comodo balcone; completa la proprietà un posto auto scoperto.Il villino è adatto ad ospitare una famiglia avendo spazi molto comodi.Contattaci subito al numero 389.9283838 o al numero 06.86927415 per prenotare un appuntamento.

Un antico mulino, il suo ruscello, la campagna sabina. L'originaria struttura, conosciuta come “Mole di Belli”, è stata edificata nel periodo pre-unitario, con un corso d'acqua limitrofo utilizzato per far muovere le pale che azionavano le macine per frantumare il grano: successivamente l'abitazione in pietra è stata ristrutturata in più riprese, utilizzando nell'ultimo intervento il più possibile materiali di recupero a partire dai pavimenti interni ed esterni, e le stesse macine che abbelliscono adesso il giardino esterno. Il casale oggi si sviluppa su tre piani: al piano terra, attraverso il portale si entra nella zona d'ingresso con annesso locale lavatoio; quindi nel soggiorno con il termocamino e la cucina con arredi in muratura, entrambi con accesso al giardino esterno attraverso due porte in legno. Per mezzo della scala interna, ma anche tramite la scala esterna, si sale al primo piano, composto da tre camere da letto e un bagno con doccia. Al secondo piano vi è il bagno con vasca e altre due camere da letto di cui una con affaccio sul terrazzino. L'esterno della proprietà è costituto da un ampio terreno, recintato, di circa 14.000 mq totali. La parte limitrofa all'abitazione è costituita dal giardino con alberi d'alto fusto, filari di bambù e un piacevole spazio con la caratteristica cascata, il cui suono accompagna la vivibilità all'aria aperta. Tramite un piccolo ponticello che attraversa il torrente si accede ad una porzione di terreno dove vi è la possibilità di realizzare una piscina. Il resto del terreno si estende sul retro dell'abitazione, costeggiando per buona parte il corso d'acqua, per poi svilupparsi verso un secondo accesso sulla strada di Colle Massimiano. L'approvvigionamento idrico dell'abitazione è garantito da un pozzo corredato da una riserva di circa 6.000 litri con impianto di depurazione posti all'interno di un locale tecnico dedicato, limitrofo alla parte del terreno utilizzato come orto. Il termocamino del salone alimenta l'impianto di riscaldamento e l'acqua sanitaria, con la possibilità di azionare in alternativa il boiler elettrico; sono inoltre istallati sul tetto due impianti di solare termico. Presente lo scarico in fossa biologica. Il casale si trova tra le basse colline della Sabina romana, terra di ulivi e ciliegie, in un contesto agricolo, non isolato, a circa 35 km da Roma, che è raggiungibile anche col trasporto pubblico in 30 minuti: è infatti poco distante dalla strada provinciale che conduce alla stazione del treno metropolitano Fare Sabina- Fiumicino Aer., posta a circa 10 Km. Il paese di Palombara Sabina è a meno di 10 minuti, con tutti i servizi essenziali; senza salire al centro abitato, non molti distanti, vi sono supermercati e negozi per l'agricoltura.

Monterotondo, nel caratteristico centro storico, in una via adiacente a Piazza Dell'Orologio proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca di sole 2 unità abitative.L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un balcone.L'appartamento è ubicato in posizione agevole agli spostamenti poiché è situato nel cuore del centro storico e vicinissimo a negozi di vario genere, all'ufficio postale, alle scuole di ogni ordine e grado, alle palestre, ai parchi pubblici, si trova a pochi passi dalla Piazza del Duomo e dal Palazzo Comunale Orsini.La casa è adatta anche a tutti coloro i quali si spostano con i mezzi pubblici poiché nelle vicinanze ci sono diverse fermate dei trasporti pubblici. Contattaci al numero 389.9283838 o al numero 0686927415 per fissare un appuntamento

Appartamento cielo-terra, indipendente e bilivello, nel centro storico di Palombara Sabina. Nel cuore dei vicoli, a ridosso del Castello Savelli, l'abitazione ha un accesso autonomo ed è stata ristrutturata non molto tempo fa ottenendo i giusti spazi, con una doppia esposizione: una interna sulle stradine del centro sabino e l'altra verso sud con vista dei tetti e della campagna della bassa sabina. Dal vicolo, l'ingresso al piano terra porta ad un piccolo disimpegno e da qui al salone con angolo cottura, con un caratteristico trave a vista e affaccio sul balcone con tettoia in legno, che si apre sull'assolato paesaggio dei Monti Lucretili. Il bagno con doccia e il comodo ripostiglio per la lavatrice completano il piano. La cucina è compresa nella vendita. Attraverso la scala si passa alla zona notte, al piano superiore, composta dalle due camere da letto, di cui una con un soffitto in legno che va a creare un soppalco accessibile con una botola, utilizzabile per riporre ciò che viene usato meno in casa. L'immobile è stato ristrutturato dal proprietario e oggi si trova in un stato d'uso ancora molto buono, grazie alle rifiniture realizzate e all'attenzione nel mantenerlo. Nella limitrofa piazzetta, sita sotto i giardini del Castello, vi è la possibilità di accesso e parcheggio per auto di piccolo taglio. L'appartamento si trova non distante dalla piazza principale, dove è presente la fermata sia del Cotral che della linea urbana di collegamento con la stazione ferroviaria per Roma (FM1 Fara S.-Fiumicino A.) e negozi di prima necessità, bar e servizi comunali.

Al centro del paese di Monteflavio, esattamente in Via della Pineta, proponiamo in vendita trilocale al 3° piano di un condominio composto da 16 unità immobiliari e costruito a metà degli anni 70. L'appartamento è di 59 mq, su un unico livello ed è così composto: ingresso, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e camera matrimoniale. L'abitazione ha 2 balconi, uno in cucina di 4 mq e l'altro in sala di 6 mq. La casa si presenta in stato originale, ha pavimenti in ceramica, carta da parati, porte in legno e infissi in legno con vetro singolo e completato da posto auto all'interno del cortile del palazzo. L'immobile è vicino a tutti i servizi del paese come farmacia, minimarket, scuola elementare, bar. E' perfetto sia per una coppia che cerca una soluzione non troppo grande o anche una soluzione che possa essere un buon investimento per poter riaffittare in tempi rapidi una volta effettuati i lavori di personalizzazione. COLLEGAMENTI: Monteflavio dista circa 40 km dalla Capitale, 15 km da Palombara e 10 km da Moricone. Classe Energetica G IPE: 454,34 kwh / mq anno.

Via Due Ponti, a circa 500mt dalla Via Cassia, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina di soli 3 piani così composto: Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, balcone perimetrale, posto auto coperto condominiale assegnato, cantina. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio ingresso che divide perfettamente la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra si accede al soggiorno con angolo cottura dove, mediante 2 porte finestra si può uscire sul balcone perimetrale che gode di un affaccio da quarto piano immerso nel verde. Alla destra dell’ingresso si accede alla zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola dalla quale si può uscire sul balcone della casa. I bagni sono 2 di cui uno con vasca e finestra ed uno con un ampio e comodo piatto doccia. Terminano la proprietà un posto auto coperto condominiale assegnato ed una cantina di circa 16mq. L’immobile è completamente ristrutturato con ottimi materiali tra i quali: infissi in doppio vetro legno, portone blindato, impianti elettrico ed idrico a norma con certificazioni, pavimento di tipo gres effetto legno, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto d’allarme, inferriate in tutti gli ambienti, alza serrante elettriche. Libero da subito, l’immobile è ottimo per una famiglia numerosa che necessità della vicinanza a tutti i servizi primari come: scuole, supermercati, ospedali, centri sportivi ecc. Per ulteriori informazioni contattateci anche via W.up al numero 351.0713036. Seguiteci su Facebook

A pochi passi dal casello autostradale di San Cesareo, in zona panoramica e tranquilla, proponiamo una prestigiosa villa singola di ca. 650 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre un piano seminterrato composto da un ampio salone con cucina in muratura, due camere da letto e bagno; l'accesso avviene o dall'interno dell'abitazione o dall'esterno attraverso un garage di ca. 200 mq con un ulteriore bagno. Il piano terra circondato da una spaziosa veranda, si compone di un' ampia sala con camino termico, cucina, ripostiglio e tre camere da letto con altrettanti servizi; dal salone tramite un ampia scala in marmo accediamo al primo piano dove troviamo un'ulteriore stanza con bagno. Completa la proprietà un parco di 4000 mq completamente curato e rifinito di diverse piante ornamentali oltre alberi di alto fusto. L'abitazione presenta rifiniture di pregio e non necessità di nessun intervento di ristrutturazione ordinaria o straordinaria. Contattaci al numero 069589476 per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Un appartamento indipendente con tre camere e una luminosa esposizione verso sud. Posto al primo piano di un edificio storico, la casa necessita di una ristrutturazione completa: il risultato sarà quello di renderlo abitabile e di far emergere le sue originali caratteristiche e potenzialità. L'abitazione ha un doppio ingresso: quello principale lungo la via che porta alla piazza del paese, il secondo che permette di entrare dai caratteristici vicoli del centro storico. Da entrambi si accede ad un ampio disimpegno che divide l'abitazione in due ali. Da una parte il salone con soffitto in legno e una caratteristica veranda che affaccia sulla campagna tiburtina; uno spazio destinato a cucinotto con ripostiglio; il bagno più grande con vasca e doccia, e una camera studio. Nell'altra ala della casa si trova il secondo salone dal soffitto a volta, con camino e predisposizione per l'angolo cottura; le due camere da letto sono divise da un bagno con doccia. Sono compresi nella vendita due comodi e funzionali locali posti al piano terra, sulla strada principale: uno di circa 16 mq e l'altro, più grande, di circa 40 mq, con possibilità di collegarlo con l'abitazione sovrastante e con uno spazio sufficiente per più di un'auto. Per aiutare a comprendere quale possa essere la spesa probabile di ristrutturazione, a mero titolo indicativo, viene proposto un costo per gli interventi edili di circa 54.000€ (realizzazione impianto termico, idraulico ed elettrico, rifacimento bagni, pavimenti e intonaci, tinteggiatura, infissi interni ed esterni). Per gli interventi di ristrutturazione edilizia è possibile usufruire dell'agevolazione fiscale (Dpr 917/86) che permette di ottenere una detrazione dall'Irpef del 50% delle spese sostenute. Ogni ulteriore approfondimento potrà essere fornito contattandoci.

Romimmobiliare propone in vendita, villa in loc. Parco di Veio/Giustiniana sviluppantesi su piano terra ed interrato, con annessi area esterna a giardino, parco, cantina ed autorimessa. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con ampia area soppalcata, ampia cucina e bagno, zona notte, disimpegno, cinque camere, tre bagni, portico e terrazza con ingresso coperto. Al piano seminterrato troviamo corridoio, bagno, cucina e due camere ed ampia sala hobby. L'abitazione ha una superficie coperta di circa 500 mq, oltre ad autorimessa di mq 150 ca, portici per 100 mq e parco di mq 11.000 ca. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it