Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 193

Casello 45 Via Lago Trasimeno Appartamento al piano secondo e terzo di 70 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Terrazzo al Piano terzo di 40 mq con locale tecnico. Due balconi di 9 mq,15 mq e doppio posto auto recintato. POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA SECONDA CAMERA RECENTE COSTRUZIONE L'immobile è dotato di infissi legno doppio vetro e persiane blindate. Distanze: 1,4 km dalla Nettunense - 5,4 km dalla Litoranea - 7 km dal mare - 3 km dalla St. di Campo di Carne - 4 km dalla St. di Padiglione Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un superattico trilocale completamente ristrutturato nel cuore del Parco dei Pini, precisamente in Via Savignone, zona Boccea torrevecchia. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 98 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e luminosissimi grazie alle grandi vetrate che affacciano sui tre ampi terrazzi privati. Il soggiorno open space è spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali o relax; dalla zona living si accede direttamente all’esterno dove godere di una vista aperta e panoramica. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dal design contemporaneo e una cucina funzionale separata dagli altri ambienti. Ogni dettaglio interno riflette uno stile moderno: pavimentazione chiara effetto gres porcellanato, infissi nuovi a taglio termico-legno/vetro doppio e finiture curate nei minimi particolari. Il valore aggiunto dell’immobile sono i TRE TERRAZZI vivibili ideali per pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi al sole immersi nella tranquillità pur restando vicinissimi ai servizi principali della zona (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina privata ideale come spazio extra deposito. L’edificio sorge in contesto signorile circondato dal verde ma ottimamente collegato sia al centro città che al GRA tramite le principali arterie stradali romane. Le spese condominiali contenute (€70/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante per famiglie o coppie alla ricerca della casa definitiva senza rinunciare a comfort ed eleganza. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Appartamento bilivello attico e superattico - Zona Borghesiana In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un splendido attico e superattico di circa 80 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottimo stato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Composizione interna: Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi. E' presente una cucina abitabile, separata e funzionale. Completano il piano un bagno finestrato con vasca, curato nei dettagli, e una camera da letto matrimoniale con balcone privato Salendo al secondo livello, troviamo una cameretta accogliente con uscita sul terrazzo, una seconda camera da letto con balcone e un bagno con doccia, moderno e pratico. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Il Tuo Sogno di Casale a due passi dalla città! Mediazionecasa propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq. Perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno): • Splendido Salone con ampia luminosità. • Cucina a Vista in Muratura: Il cuore della casa, realizzata artigianalmente, ideale per gli amanti della convivialità. • Bagno e comodo Ripostiglio/Lavanderia. • Portico di 90 mq: Uno spazio esterno coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Piano Primo (Zona Notte): • Camera Padronale con accesso a un terrazzo panoramico. • Due accoglienti Camerette con accesso a un balcone. • Secondo Bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq: Un'oasi verde curatissima, ideale per relax, giochi o l'installazione di una piscina. • Recinzione Perimetrale in Muro Rivestito in Elegante Pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina in cortina, in buono stato di manutenzione. L’immobile vanta una superficie di 116 mq ed è composto da Ingresso con soppalco, cucina con accesso al balcone, tinello con camino, salone spazioso, tre comode camere da letto, bagno con doccia, due balconi con affaccio panoramico su Roma L’appartamento è molto luminoso, grazie alla doppia esposizione, ed è dotato di infissi in vetro/legno. Termoautonomo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato (S1). Soluzione ideale per famiglie in cerca di ampi spazi e di un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e ben collegato. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

Trilocale di ampia metratura ad Ottavia Nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Ottavia, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un ampio trilocale di circa 95 mq, situato al primo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre livelli, priva di spese condominiali. L’appartamento è ideale per chi desidera una soluzione abitativa che unisca la comodità degli spazi alla tranquillità di un quartiere residenziale. La pianta regolare e lo stato originario dell’immobile rappresentano la base perfetta per eventuali personalizzazioni future. La luminosa zona giorno si compone di un salone con due ampie finestre e di una cucina abitabile dotata di balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe con balcone dedicato, che offrono un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, due bagni finestrati, un dettaglio di grande praticità. Questo immobile rappresenta una scelta strategica per famiglie, giovani coppie o investitori. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili. L’area gode inoltre di ottimi collegamenti con il resto della città, grazie alla stazione ferroviaria FL3 (Roma–Viterbo) e alle numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Roma. La quiete del contesto residenziale, unita alla comodità dei servizi, rende questo appartamento particolarmente appetibile per chi desidera una vita tranquilla ma ben connessa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDUTO - Se stai cercando in appartamento moderno, pronto da vivere e in una zona ricca di servizi, questa è la soluzione perfetta per te! Realista Group propone in vendita un trilocale di circa 75 mq in Via dei Ciuffolotti, situato al secondo piano di un edificio ben tenuto in zona Torre Maura. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura che affaccia su un primo balcone che regala luminosità alla zona giorno, due camere da letto di cui una che affaccia su un balcone che permette di godere di un’area esterna privata, perfetta per rilassarsi o gustare una colazione all’aperto, un bagno finestrato e un ripostiglio. La zona Torre Maura è ricca di servizi: negozi, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Via Paolo Buzzi, in stabile in tinta, disponiamo di un ampio quadrilocale sito al decimo piano con doppio ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e due balconi. Completa la proprietà una Cantina. L'immobile si presenta allo Stato Originale, il Riscaldamento Autonomo e gode di Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON IL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE AFFRANCATO. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminosissimo appartamento con balcone, adiacente a via Sacchetti, Via della Bufalotta e al Viadotto Giovanni Gronchi, precisamente in Via Panzini nel cuore di Talenti. La zona è tra le più richieste di Roma per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria e ben mantenuta, ed è dotato di ascensore. La posizione arretrata rispetto alla strada principale e l'accesso da strada privata, garantiscono un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, rara in zona. La palazzina, inoltre, è stata recentemente ristrutturata esternamente e oggi si presenta in ottime condizioni. L'appartamento, di circa 100 mq, è posto al terzo piano di una palazzina di cinque. L'ingresso ci conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente arioso e moderno dove la luce naturale filtra generosa grazie alle ampie finestre e alla doppia uscita sui balconi. La cucina di design a vista, completa di isola all'americana, dialoga armoniosamente con la zona living, creando un open space elegante e conviviale, perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Di fronte all'ingresso è stata realizzata una capiente cappottiera su misura, discreta e funzionale, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte. Quest'ultima si apre su una camera padronale matrimoniale dal carattere elegante e accogliente, dotata di ampia cabina armadio e di un piccolo bagno privato en suite (attualmente adibito a ripostiglio). Segue una seconda camera con balconcino privato, ideale come camera per ragazzi, studio o stanza per gli ospiti. A completare la zona, in posizione centrale tra le due camere, un ampio bagno finestrato con maxi doccia. Ristrutturato completamente nel 2011, il trilocale si presenta in ottime condizioni. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova (sostituita nel luglio 2025), ascensore, infissi in pvc, aria condizionata, serrande elettriche. Completa la proprietà un garage di pertinenza, di complessivi 17 mq, ubicato a poca distanza, precisamente nell'autorimessa di via Sacchetti. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento chiavi in mano, moderno, luminoso e curato in ogni dettaglio, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso del parco dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo terra di un fabbricato su due livelli (pari al 50% dello stesso) composta da n° 02 appartamenti indipendenti entrambi in ottimo stato, e se voluto facilmente riaccorpabili in una unica unità abitativa per un totale di mq 146 coperti. L'appartamento del piano terra di mq 99 si divide in due livelli presentando al livello zero un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera letto matrimoniale, ed un bagno. Si accede poi tramite una scala interna al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed secondo un bagno. L'appartamento del piano 1° di mq 47 si compone invece di un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone, una camera letto singola, ed un bagno. Entrambi gli immobili godono di entrata indipendente tramite una scala interna condominiale, ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'. All'esterno e' presente sia una entrata pedonale condominiale che una entrata carrabile indipendente della proprieta' in vendita che da accesso ad una corte esterna con giardino di mq 290 circa con un ampio box auto doppio di mq 34, ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva). Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. - euro 379.000 - rattazzi immobiliare

In via Mario Gentilini, nel quartiere di Torrino Mezzocammino, proponiamo in vendita una villa a schiera in ottimo stato interno, rifinita con cura in ogni singolo dettaglio ed arricchita con numerosi materiali di pregio. Il giardino frontale, in parte verde ed in parte mattonato, offre la possibilità di parcheggiare internamente, la parte retrostante, mattonata e con barbecue in muratura, permette di potersi ritagliare piacevoli momenti di relax da vivere all'aria aperta. L'immobile ha una esposizione Sud Est - Nord Ovest e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, oltrepassando il patio ed entrando dalla porta di ingresso troviamo un ampio salone di rappresentanza, da qui una porta finestra ci fa accedere al giardino. A disposizione abbiamo un servizio finestrato. Salendo le scale arriviamo al primo piano dove si svilippa la zona notte con tre comode camere da letto, una delle quali con bagno finestrato en suite, e la camera matrimoniale ha al suo interno una cabina armadio. Troviamo un ulteriore servizio e due ampi balconi. Il piano seminterrato risulta spazioso e luminoso, con una cucina in muratura creata su misura, zona living e servizio con porta finestra. La soluzione è fornita di grate di sicurezza, zanzariere, allarme ed impianto di condizionamento posizionato su ogni piano. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto.

Rocca di Papa Via dei Colli, adiacente Via dei Laghi, in posizione panoramica, proponiamo villa unifamiliare di mq. 270 circa, distribuita su tre livelli completamente fuori terra, attualmente divisa in due unità abitative con terreno terrazzato di mq. 1.600 circa, curato ed impreziosito da piante ornamentali anche ad alto fusto. La proprietà al piano terra si compone di un salone doppio con camino, grande zona giorno con cucina a vista e camino, camera da letto e servizio; il tutto confortato da una grande area porticata di mq. 50 circa. Salendo al piano superiore attraverso una comoda scala in legno, siamo accolti da un lungo corridoio, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno, con portefinestre che consentono l’accesso alla grande e prospicente terrazza di mq. 90 circa, con singolare e panoramico affaccio sul territorio circostante. L’ultimo piano di questa funzionale abitazione con accesso indipendente tramite scala esterna è composto da un ampio disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, servizio e ripostiglio con balcone che dona sfogo e luminosità. La villa edificata negli anni ottanta può all’occorrenza essere ridistribuita, in base alle proprie esigenze e con i dovuti accorgimenti adattandosi anche a più nuclei familiari; dove ampie corti, posti auto e la fortunata esposizione est/ovest la rendono funzionale, accogliente ed eventualmente abitabile da subito. Questa interessante soluzione immobiliare è proposta dalla D’Andrea Immobili a € 459.000 Trattabili. Rif. 0001. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Anzio, appartamento posto al primo piano, composto da luminoso salone, cucina con porta finestra che da accesso ad un comodo balcone, un servizio con vasca e finestra, due camere matrimoniali entrambe con uscita sul secondo balcone e ciascuna con un servizio privato finestrato.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.

L'immobile si trova in ottimo stato e pronto per essere abitato, a pochi metri da tutti i servizi di prima necessità come negozi e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Ardea, Lungomare Tor San Lorenzo- All’interno del rinomato Consorzio Marina Grande di Ardea, direttamente sul lato mare, proponiamo un accogliente monolocale situato al primo piano, a soli 300 MT dalla spiaggia con balcone di pertinenza e box auto privato. La posizione è davvero privilegiata: il consorzio consente di raggiungere la spiaggia senza mai uscire dal suo perimetro, regalando la comodità di vivere il mare ogni giorno, in totale relax e sicurezza, grazie anche al servizio di guardiania attivo 24 ore su 24. Durante l’estate la zona si anima con negozi, bar, ristoranti e servizi di ogni tipo, rendendola ideale sia come casa vacanze che come investimento. Un luogo perfetto per chi desidera respirare l’atmosfera del mare in un contesto curato, vivace e a due passi dalla spiaggia. € 69.000. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

OSTIA CENTRO STORICO BILIVELLI IN VENDITA OCCUPATO
Ostia Centro storico, in zona pedonale precisamente in Via dei Misenati proponiamo la vendita di un quadrilocale bilivelli in palazzina d'epoca composto nel seguente modo: P.T. monolocale con bagno finestrato e corte di pertinenza di c.a. 90mq; P.1^ ampio salone con uscita sul balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due ampie camere da letto, bagno finestrato. Doppia esposizione. L' immobile non è libero ma è gravato da diritto di abitazione.
Nella parte più esclusiva e a pochi passi dal mare, si trova questo splendido appartamento su due livelli, situato in una palazzina costruita nel 1930, si presenta in ottime condizioni di conservazione e gode di una superficie totale di 149 metri quadrati. Il riscaldamento, di tipo autonomo, è alimentato a metano. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in PVC. L'immobile è esposto a nord e sud, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. La cucina , è abitabile e permette di accedere al balcone, ideale per godere di un po' di aria fresca e di un momento di relax all'aperto.
Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. In sintesi, si tratta di un immobile ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata alla città, ma allo stesso tempo godere di spazi ampi e confortevoli, all'insegna del risparmio energetico e del comfort.
APE: G (Rif. 2189-00/05M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858.

Ostia Lido, nella centralissima via delle Baleniere, avete la possibilità di acquistare questo interessante appartamento totalmente ristrutturato meno di 5 anni fa. L'immobile, grazie alla sua ristrutturazione, ha ottenuto una riconfigurazione degli ambienti interni molto piu funzionali, infatti attualmente troviamo, l'ingresso che porta ad un grande soggiorno con cucina a vista serviti da un balcone dove è possibile mettere un tavolino per mangiare fuori in due. Gli altri ambienti sono una camera matrimoniale, una camera singola, il bagno, il disimpegno dove è collocata la zona lavanderia e il comodo ripostiglio posizionato in prossimità dell'ingresso. Come anticipato la ristrutturazione è stata completa e ha riguardato ogni aspetto, dai rivestimenti agli impianti, ai serramenti e alla climatizzazione, regalando un aspetto piu moderno e confortevole. Attualmente l'immobile è locato con contratto che scade nel 2027 ma ci sono anche ottime possibilità che possa essere liberato prima di tale termine dall'attuale inquilino.

VIA DI GROTTE MARIA - FRASCATI In una delle zone più suggestive e panoramiche di Frascati, ai piedi di Via di Salè, proponiamo in vendita una villa singola di circa 140 mq con ampio giardino privato di circa 1.200 mq. La proprietà si presenta in fase di completamento, offrendo l’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e adattare la casa ai propri gusti e alle proprie esigenze. La villa, circondata dal verde e dalla tranquillità, si sviluppa su due livelli completamente fuori terra e gode di un’ottima esposizione solare, con affacci aperti sul giardino circostante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Frascati si trova a circa 10 km dal principale via di accesso alle varie zone di Roma, e dista 4 km dal limitrofo comune di Monte Porzio Catone e del vicino casello autostradale. I mezzi di trasporto che più velocemente collegano il centro di Frascati con Roma sono i pullman Cotral, che conducono ad Anagnina e alla sua metropolitana, nonché il servizio ferroviario grazie alla stazione ubicata praticamente in pieno centro, per mezzo della quale si può raggiungere Roma Termini in 30 minuti. Frascati è una sorta di quartiere limitrofo a Roma, non solo per la vicinanza geografica alla capitale, ma anche al suo aspetto e alla sua conformazione, che ne fanno una perfetta fusione tra la città metropolitana e il paese a misura d'uomo; centro molto attivo a livello sia commerciale che culturale, vanta secoli di storia e bellezze architettoniche di tutto rispetto, nonché una grande offerta di servizi. La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie. Ci distinguiamo come punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona per il servizio alla clientela e per la professionalità offerta. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intraprendenti collaboratori. Siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza. Zona Frascati - Monte Porzio Catone. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli. La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività. Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà. Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax. Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall’esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall’interno. MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L’immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d’accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d’allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale. Contributo annuo di 200€ per spese condominiali. Situato in un contesto residenziale di ville, l’immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: - ampio ingresso, - luminoso soggiorno, - cucina abitabile, - due spaziose camere da letto, - una cameretta, - due bagni, - tre balconi. L’appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una cameretta, due bagni, tre balconi. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

In vendita Attico Quadrilocale in una traversa tranquilla di Casale Selce, vicinissimo alla via Aurelia proponiamo la vendita di un appartamento bilivello di una piccola e graziosa palazzina rifinita in cortina. Questo attico in vendita si estende su una superficie di 120 mq circa e offre spazi interni luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo della casa. L'attico è composto da un'ampia zona giorno open space con accesso diretto ad un balcone, cucina, camera da letto e bagno al primo livello. Piano secondo ed ultimo camera soggiorno, cucina, bagno, balcone e con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per godersi momenti indimenticabili all'aperto. Completano la proprietà box doppio di circa 30 mq e cantina di circa 6 mq. Le camere sono spaziose e arredate con gusto; gli ulteriori servizi includono aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere e persiane zincate, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Situato nella tranquilla area residenziale di Casale Selce, il quartiere offre tutti i vantaggi negozi locali ben forniti, bar, supermercati, farmacia, fermata Bus e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi all’aperto. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia incaricata per prenotare una visita al tuo nuovo attico da sogno. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 340/2411563 (Daniele) anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com

Rif. 1372 - Immobiliare Simonetti - NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARIA 88 ANNI - In una zona ambita per l'ottima ubicazione, adiacente alla metro Linea A, al parco Degli Acquedotti ed a tutti i maggiori servizi, in palazzo con servizio di portineria ed ultimo piano, e più precisamente nella rinomata Viale Anicio Gallo, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un meraviglioso attico di circa 175 con terrazzo panoramico di oltre 40mq. L'attico è dislocato al quinto ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore, entrando veniamo accolti da un grazioso disimpegno dal quale accediamo all'ampio salone doppio, molto luminoso e con doppie finestre, da cui è permessa l'uscita sul primo balcone; a seguire una cucina abitabile di considerevoli dimensioni. Proseguendo tramite comodo disimpegno si giunge alla zona notte composta di due comode ed ampie camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale, attualmente è utilizzata come studio ed ha l'uscita sul terrazzo panoramico di pertinenza di circa 50 mq ed in parte coperto. Proseguendo troviamo la terza stanza da considerarsi come camera singola, due funzionali ripostigli e due bagni finestrati. L'attico si completa con un posto auto interno nel box condominiale ed una ampia e capiente cantina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1372 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Roma - Casal Monastero, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare con giardino e box auto doppio.
L'immobile, si presta ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti, sfruttando l'ampia superficie interna di oltre 250 mq suddivisa su tre livelli, ed il comodo spazio esterno di circa 850 mq.
L'ingresso principale conduce ad un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che offrono una piacevole esposizione a sud e un accesso diretto al giardino e alla corte pavimentata. Inoltre allo stesso piano troviamo una cucina abitabile, uno studio ed un bagno.
La zona notte al primo piano è composta da un bagno e quattro camere da letto tutte servite da uno spazio esterno, perfette per accogliere una famiglia numerosa o degli ospiti.
Al piano seminterrato troviamo uno spazio polivalente dove poter creare un'ampia sala hobby, una palestra o anche una seconda unità immobiliare.
Completa la proprietà un box auto doppio.
La villa si trova all'interno di un consorzio composto da unità abitative di alto livello le cui spese condominiali, pari a circa 40 euro annuali, rendono ancora più vantaggioso l'acquisto di questa proprietà. Nel complesso, questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una prestigiosa zona di Roma, in una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni. APE "G"

VILLINO A SCHIERA CAPOTESTA A GUIDONIA MONTECELIO - VIA BELLEGRA: MODERNO E CIRCONDATO DAL VERDE

La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un elegante villino a schiera capotesta di 126 mq, disposto su due livelli, in ottimo stato e situato in una zona tranquilla e verdeggiante.

Interni:

L'immobile offre ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati. Al piano terra, un giardino privato accoglie la proprietà e, tramite una comoda scala esterna, si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, ideale per vivere in modo pratico e confortevole. La zona notte, situata al piano inferiore, comprende due camere da letto, un bagno, cabine armadio e un ripostiglio, offrendo ampi spazi e grande funzionalità per ogni esigenza familiare. Gli arredi, moderni e in perfetta sintonia con l'ambiente, conferiscono all'immobile un'atmosfera accogliente e contemporanea.

Pertinenze:

Completano la proprietà un posto auto scoperto, comodo e sicuro.

Comfort:

Il villino si presenta in ottimo stato, con infissi a doppio vetro nuovi, riscaldamento autonomo e finiture di alta qualità che garantiscono un comfort ottimale.

Posizione:

In una zona immersa nel verde, vicina a parchi e aree attrezzate, questa soluzione è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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