Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 134

Codice Unico: RM12896 € 159.000,00 In contesto tranquillo e residenziale, all’interno di un consorzio di villette a schiera, proponiamo in vendita una porzione centrale disposta su due livelli fuori terra, con giardino frontale e posteriore per un totale di circa 80 mq . L’immobile, costruito nel 2009, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per giovani coppie che per chi cerca una soluzione indipendente a un prezzo accessibile. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, dotata di climatizzatore , perfetta per garantire comfort in ogni stagione. Un pratico disimpegno conduce alla zona lavanderia e al bagno finestrato con vasca . Completa il livello una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino posteriore, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax . Al piano superiore si sviluppa attualmente un ampio ambiente open space adibito a camera da letto , facilmente organizzabile secondo le proprie esigenze. Ottimo potenziale di personalizzazione: l’immobile offre la possibilità di ripristinare una seconda camera al piano terra, trasformandolo in un comodo trilocale. La casa è termoautonoma e dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Prezzo: €159.000 – una soluzione indipendente con spazi esterni, in costruzione recente, ad un valore molto interessante per la zona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 200 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 110 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione; * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

Colle Prenestino. Proponiamo la vendita di un Attico trilocale con ampio terrazzo di circa 40 MQ, posto in una palazzina di due piani senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucinotto, servizio, due balconi e comoda cantina. L'immobile è ristrutturato ed è termoautonomo, provvisto di 2 climatizzatori e non prevede spese condominiali. Questo attico in vendita si trova in una posizione strategica e ben collegata, a 500 metri dal raccordo anulare, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile garantisce una buona esposizione alla luce naturale grazie ai suoi tre lati liberi. La zona è residenziale e ben servita, offrendo un contesto piacevole e funzionale per la vita quotidiana. Punti di forza dell'immobile: - Terrazza vivibile - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/CERVINARA (220 m), PRENESTINA/MONTEMARANO e altre 3 fermate nel raggio di 290 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (120 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti E. TARANTELLI (120 m) e VIA MELIZZANO (290 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ThinkHome propone in vendita nel comune di Labico, in zona centrale e residenziale, precisamente in Via Marcigliana, un appartamento al piano terra di nuova costruzione di circa 60 mq. L'appartamento è disposto su un unico livello ed è composto da un ampio salone con angolo cottura ed uscita su terrazzino di circa 15mq con locale tecnico, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta con porte finestre sulla corte e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una corte privata mattonata di circa 50 mq con accesso tramite cancello carrabile e possibilità di posteggiare una vettura. La struttura sarà realizzata in cemento armato, cappotto termico, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, grate e persiane in ferro, zanzariere, caldaia a condensazione, pannello solare termico e predisposizione per il pannello fotovoltaico ed impianto di allarme. Inoltre la ditta costruttrice offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle varie rifiniture. Utenze Dirette La soluzione verrà consegnata completa delle rifiniture e dei rivestimenti interni. Ubicato in un contesto residenziale, a pochi passi dai servizi di prima necessità , quali farmacia, supermercati, fermata cotral, a circa 1km dalla stazione ferroviaria ed a circa 4 km dal casello autostradale di Valmontone. INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato.

Prato fiorito/Via Francavilla fontana In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un pentalocale attico, posto al piano secondo, di due piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura e luminosità , possiede la seguente disposizione interna: Sala hobby, salone con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto ,cameretta, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio un terrazzo e due balconi. L'immobile dispone di pannelli solari per la distribuzione di acqua calda e di un posto auto scoperto condominiale. Euro 263.000,00 Possibilità di frazionamento. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento a Ciampino di ampia metratura. L'immobile situato al terzo piano di un edificio di 7 gode di una doppia esposizione e pertanto risulta essere molto luminoso in tutte le fasce orarie. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno all'americana servito da un terrazzo vivibile e una cucina abitabile. Un corridoio ci conduce nella zona notte caratterizzata da tre camere, una matrimoniale molto ampia e le altre due comode e spaziose ; due delle quali con un balcone con accesso esclusivo. Doppi servizi e armadiature a muro aumentano la fruibilità degli spazi interni. L'immobile e' servito da un ampio ascensore e dotato inoltre di rampa per disabili condominiale ; se pur ben tenuto, necessita di lavori di ristrutturazione e per questo adatto ad ogni tipo di personalizzazione desiderata. Completano la proposta immobiliare una soffitta di pertinenza . Proprietà superficiaria in corso di affrancazione.

E. U. R. CENTRO – VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI APPARTAMENTO SIGNORILE CON BOX AUTO All’interno del Pentagono dell’ E. U. R in una delle vie più riservate e silenziose del quartiere, precisamente in Viale dei Primati Sportivi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento sito al secondo piano che si sviluppa su una base quadrata con triplice esposizione (EST-SUD-OVEST). Completa la proprietà un box auto di 22 mq compreso nel prezzo. Il garage in questione è sito all’interno della stessa palazzina, collegato tramite ascensore e dotato di spazi adiacenti che ne consentono l’utilizzo con manovre estremamente semplici. La soluzione si trova all’interno di un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani che ha ricevuto una recente ristrutturazione per le facciate e per il lastrico solare. Lo stabile in questione non ha mai avuto criticità a livello statico. L’appartamento è composto da due ingressi, entrambi con porta blindata. L’ingresso principale consente di accedere ad un salone di rappresentanza che misura circa 70 mq, si sviluppa su base rettangolare ed è dotato di porte finestre che consentono l’accesso al terrazzo abitabile che lo costeggia (tra i tanti aneddoti sulla casa si racconta che questo salone per le sue generosissime dimensioni abbia ospitato cene per oltre 50 persone e sia stato anche teatro di partite di pallavolo). Dall’ingresso secondario si accede alla cucina a vista con un ampio tinello adiacente, anche questa parte della casa è dotata di porte finestre che consentono l’utilizzo di un altro terrazzo abitabile. Sia dal salone che dalla zona di servizio vi è la possibilità di accedere alla zona notte, che rimane separata dal resto della casa e che vanta tre camere da letto matrimoniali intramezzate da due grandi bagni finestrati con antistante disimpegno. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo ad elle che costeggia il salone e si sviluppa anche per tutto il perimetro della zona notte per più di 30 m. Degni di nota sono gli ampi armadi a muro, presenti nel salone e nella zona di servizio, e l’elegante e confortevole parquet presente nel salone e nelle camere da letto. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, ciò è garantito dal fatto che la strada è tenuta a distanza dalla piazzetta adiacente, nella quale si può sempre parcheggiare facilmente. L’appartamento è particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata godendo di una triplice esposizione (EST – SUD - OVEST) e di affacci liberi verso l’ex Velodromo. La collocazione della palazzina rende l'accesso alla casa molto sicuro sia il giorno che la notte e le grate di sicurezza garantiscono la protezione dell’appartamento. La posizione strategica rende l’immobile estremamente confortevole per una famiglia che desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato senza rinunciare a tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, trasporto pubblico ecc. che sono davvero ad un passo.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali situato al piano alto di in un palazzo in cortina, in una zona ben servita e vicinissima al parco. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone doppio, un'intera parete finestrata garantisce una bellissima illuminazione naturale. L’ambiente è così ampio da offrire una zona salotto e una zona pranzo ben distinte. Qui troviamo l'accesso diretto al primo balcone della casa. Proseguendo, lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, è possibile infatti posizionare un tavolo dove poter magiare e, oltre a questo, possiede un ulteriore spazio riservato a dispensa e un suo balconcino di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere. Due di queste condividono un balcone vivibile con uno splendido affaccio sul parco, una vista panoramica in un contesto che si caratterizza per la sua quiete. Infine, due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

Nella zona centrale di Castelverde, in contesto residenziale ben servito e facilmente collegato, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al primo piano di una palazzina in tinta, servita da ascensore L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e vivibile, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, garantisce aerazione naturale e praticità d’uso. Punto di forza della soluzione è il balcone terrazzato, che offre uno spazio esterno sfruttabile, adatto per momenti di relax o per essere arredato con tavolino e sedute. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, infissi in legno che assicurano un buon isolamento termico e acustico, grate di sicurezza, porta blindata e zanzariere, elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo e sicurezza. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento a reddito. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore del quartiere Balduina, e più precisamente in Via Prisciano, all’interno di uno stabile dei primi anni ’60, proponiamo la vendita un appartamento ristrutturato da circa un anno di 69 mq commerciali situato al terzo piano composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno e due balconi. L’appartamento è particolarmente luminoso in quanto gode di una doppia esposizione sud/est con ampi affacci su corti condominiali, la recente e radicale ristrutturazione ha riguardato il totale rifacimento di tutti gli impianti, rivestimenti e la diversa distribuzione degli spazi interni. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide, Piazza Pitagora, Villa Glori e Villa Borghese, e più precisamente in Via Filippo Civinini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile, di circa 152 mq commerciali, si distingue per l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi. La disposizione interna è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla presenza esclusiva di tramezzature, l’appartamento si presta a molteplici soluzioni di ridistribuzione interna, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è particolarmente strategica: la zona è servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è ben collegata tramite mezzi pubblici, con facile accesso al centro storico, alla fermata di Piazzale Flaminio, alle linee tramviarie e a diverse linee di autobus dirette anche verso la Stazione Termini. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cinecittà Est Via Francesco Gentile, Fondo Enasarco 2 questo immobile offre comfort e funzionalità. L'interno, da ristrutturare, vanta di un salone luminoso ed accogliente, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni privi di finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampie balconate. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, l’impianto di riscaldamento è centralizzato per un clima sempre confortevole, l’esposizione è soleggiata. Tel.06/7108827

GENZANO - via Pietro Conti, proponiamo in vendita un bel trilocale di circa 70 mq, con terrazzino e box auto di 20 mq. L’appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso al terrazzino, disimpegno, spaziosa cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un box auto di 20 mq dotato di corrente elettrica e allaccio idrico. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di bell’aspetto, la cui costruzione costruzione risale al 2002, munita di ascensore, che dall’appartamento conduce direttamente al piano semi interrato dove sono situati i box auto. Dotato di infissi in legno e vetro camera, con apertura a vasistas, persiane blindate, portone blindato, tende da sole nel terrazzino, impianto elettrico a norma e con sistema salvavita e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo e inoltre la zona giorno è dotata di termoconvettore. All’ingresso del palazzo è presente anche un curato giardino condominiale. La zona è centrale, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, bar e negozi di vario genere. A piedi si raggiunge comodamente la piazza principale cogliendo cosi l’occasione per fare una bella passeggiata tra i negozi. Ideale per famiglie che cercano un immobile in ottimo stato, di recente costruzione, ma soprattutto luminoso e con ambienti ben distribuiti.

CASTEL GANDOLFO - Via Appia Nuova. In un' OASI di VERDE, VICINISSIMA a TUTTI I SERVIZI e a 500 metri dalla piazza principale di Albano Laziale, proponiamo in POSIZIONE DOMINANTE, PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE composta da 3 appartamenti ognuno con ENTRATA INDIPENDENTE ma collegati tra loro da ASCENSORE INTERNO. Al piano terra, l' appartamento interno 1 è composto da : GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA con camino, cucina abitabile in muratura con locale dispensa finestrato, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Al piano 1°, l' appartamento interno 2 è composto da: comodo ingresso, AMPIO SALONE con camino, cucina abitabile con locale dispensa finestrato, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi finestrati, balcone perimetrale e GRANDE TERRAZZO PANORAMICO. Al piano 2°, l' appartamento interno 3 è composto da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi finestrati, oltre a due comodi ambienti sottotetto finestrati. 3 TERRAZZI. LOCALE GARAGE di mq. 70 circa. LOCALE MAGAZZINO di mq. 40 circa. CENTRALE elettrica con TERRAZZO PENSILE e lavanderia. Grazie alla generosa metratura degli spazi sia interni che esterni, questa soluzione si presta a molteplici possibilità di destinazioni e utilizzi, oltre alla possibilità di soddisfare le esigenze di una grande famiglia. PARCO PRIVATO di mq. 5000 con ulivi e vegetazione mediterranea. PANORAMICISSIMA.

Bilivello con Giardino e Garage a Santa Maria delle Mole – 89 mq di Comfort e Stile a 259.000 € Immagina di vivere in un appartamento che unisce spazio, funzionalità e comfort, tutto in una zona tranquilla e ben servita. Questo bilivello di 80 mq a Santa Maria delle Mole è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta a soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla comodità. Con uno sfogo esterno di 50 mq su due livelli, avrai tutto lo spazio che ti serve per rilassarti all’aria aperta o goderti momenti di convivialità con amici e famiglia. Piano superiore: Un ampio salone che si apre su un balcone privato, con un comodo accesso al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza è pensata per offrire luminosità e privacy. Piano inferiore: Una cucina abitabile. Il piano inferiore include anche un secondo bagno e un garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre ciò che ti serve. Ampi spazi interni e una zona esterna privata che rende questo appartamento unico. Garage privato di 25 mq, un plus che non si trova facilmente in questa zona. Un perfetto equilibrio tra luminosità, privacy e comfort. Ideale per famiglie o chi cerca una casa che offra praticità e spazio senza compromessi. La posizione è senza dubbio un altro punto di forza. Siamo a [Zona Precisa], un quartiere residenziale che ti regalerà la tranquillità di vivere lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, permettendoti di spostarti facilmente sia in città che nei dintorni. Inoltre, la zona è perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Se stai cercando una casa che ti offra tutto ciò che desideri, questo appartamento è la scelta giusta per te. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Lavinio mare e precisamente in via Stella Marina, appartamento posto al piano primo con entrata indipendente in piccola palazzina residenziale. L'immobile è composto al piano terra da giardino d'ingresso con ampia terrazza con barbecue, al piano primo da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, al piano secondo lastrico solare abitabile attrezzato. L'abitazione è stata ristrutturata nell'impiantistica, pavimentazione, porte e infissi. L'immobile si trova a poca distanza dal mare e dall'unico stabilimento balneare della zona con ingresso a livello e quindi con totale assenza di barriere architettoniche, e vicino a tutti i servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 00142AB

ANZIO - FALASCHE - VIA DELLA CROCE ROSSA: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una tranquilla e curata zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando dal cancello carrabile e pedonale, si viene accolti da una piacevole corte mattonata e curato giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene in compagnia. All’interno della proprietà è inoltre presente un comodo posto auto, che garantisce praticità e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su un funzionale corridoio centrale che distribuisce gli ambienti della casa. La cucina, pratica e ben organizzata, offre accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni perfettamente collegati. Il soggiorno, risulta particolarmente luminoso e accogliente, anch’esso con uscita diretta sul giardino, creando una continuità ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie, ideali per garantire comfort e tranquillità, perfette sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, funzionale e ben distribuito. L’immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, caratterizzata da spazi ben organizzati, luminosità e un prezioso sfogo esterno, elementi sempre più ricercati nel mercato attuale. Ecco perche scegliere questo immobile: - E' una casa pronta da vivere, con ambienti accoglienti e ben organizzati. - Spazio esterno perfetto per bambini e momenti in famiglia. - Zona tranquilla con servizi e scuole facimente raggiungibili. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in una delle zone più riservate ed eleganti di Roma, un raffinato appartamento di 182 mq situato in un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile gode di affacci luminosi e aperti, con una piacevole vista su Villa Glori, che richiamano le caratteristiche tipiche di un attico. Pur essendo catastalmente situato al secondo piano (categoria A/2), la particolare posizione del palazzo e l'esposizione conferiscono all'appartamento una straordinaria luminosità e una prospettiva ariosa. L'ampia porta-finestra si apre su un balcone vivibile che abbraccia l'intera zona di rappresentanza, valorizzando la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un bagno ospiti, un grande salone con camino e zona pranzo, e una cucina separata panoramica con annessa area di servizio e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno.
Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, mentre gli alti soffitti conferiscono ulteriore prestigio e respiro agli ambienti.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.
Completano la proprietà un posto auto " a roteazione" nell'autorimessa condominiale e una cantina con finestra.
Possibilità di acquistare- separatamente -un box auto aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo, luminoso e di rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Isola 25, nel centro di Casalpalocco, a pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 250 mq su 4 livelli, composta al piano terra da salone doppio con camino, grande cucina abitabile, ed un bagno di cortesia; salendo al primo piano, nella zona notte troviamo una camera padronale con bagno privato, altre 2 camere da letto ed un secondo bagno. Al piano superiore è presente una spaziosa stanza con balconcino, lavanderia ed un bagno, mentre al piano seminterrato un'ampia sala hobby con camino.
Completano la proprietà un bel patio con affaccio sul giardino di circa 400 mq attrezzato con angolo bbq in muratura ed un box auto di circa 20 mq e cantina.
La casa si trova in buono stato, dotata di pannelli solari, aria condizionata inverter, infissi in pvc con doppio vetro, allarme, vetri antisfondamento in sala hobby e al piano terra.
Questa interessante villa si trova in contesto riservato e silenzioso, allo stesso tempo, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi principali.

Le spese di condominio e consorzio ammontano a circa Euro 175/mese;


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle zone più tranquille e verdi della Cassia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente di circa 450 mq, già suddiviso in due unità abitative di circa 225 mq ciascuna: una soluzione ideale per una grande famiglia o per più nuclei che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi interni e un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq che abbraccia l’intero villino, offrendo un’oasi di pace e riservatezza. Al piano terra si apre un ampio e arioso salone quadruplo con cucina a vista e un suggestivo camino in muratura, perfetto per accogliere momenti conviviali. Completa il livello un grande patio, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un servizio. Il primo piano accoglie un ingresso, un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, balconi e uno splendido terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al secondo piano si trovano sei camere da letto (di cui tre da rifinire), tre servizi e due ulteriori balconi, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Completano la proprietà una mansarda di circa 140 mq (da rifinire) e un comodo box auto di 25 mq. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, fatta eccezione per una porzione del secondo piano da ultimare, ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e porta blindata. Lo stabile, risalente agli anni ’70 con finitura in graffiato, si presenta in buone condizioni. Situato in Via Monti della Storta, nel cuore del verde romano, l’immobile gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità e collegamenti efficienti: a pochi minuti dalla via Cassia e dalla stazione ferroviaria La Storta, che consente di raggiungere facilmente il centro città. A breve distanza si trova Isola Farnese, con il suo fascino storico e i suggestivi scorci medievali, oltre alla celebre Via Francigena e al Parco Archeologico di Veio, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. La zona è ben servita da scuole, supermercati, centri sportivi e tutti i principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e a misura d’uomo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.

In Via dell’Imbrecciato, adiacente Largo Gaetano La Loggia, proponiamo la vendita di un appartamento situato al 1° piano di una palazzina signorile esternamente rivestita in quarzo. L’immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Balcone Soppalco La palazzina è priva di ascensore. 📍 Posizione ottima e funzionale, perfetta per investimento.

L’ Agenzia RED/FRIMM Di San Giovanni in Collaborazione con SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 300 piante che producono annualmente circa 500 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per otto posti auto e un bagno. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3 Km, mentre Velletri dista 6 Km, mentre il centro di Roma dista 30Km. Ci si può muove

Casale d'epoca ristrutturato in zona Olgiata. la proprietà comprende un corpo centrale di due piani (accatastata C/1) di circa mq 350 con 8 camere , 4 bagni, mansarda, magazzini, ripostigli. Una depandance ( accatastata A/2) di circa mq 70 con una salone unico e bagni al piano interrato. Un piazzale di circa mq 300 con posti auto scoperti ed il restante giardino. La proprietà viene venduta ad uso investimento per la presenza di affittuari ( società privata) con prima scadenza ottobre 2030 di un contratto 6+6. La vicinanza alla notissima residenza dell'Olgiata ( ma indipendente) ne aumenta la visibilità. Immersa nel verde negli anni ha avuto diverse destinazioni (ristorante, studio medico dentistico,clinica). Attualmente è accatastato come uso ufficio , ma facilmente trasformanbile in abitativo. Ottimo investimento con reddito dimostrabile. La richiesta è di € 1.190.000. Per info e appuntamenti potete contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituscono vincolo contrattuale.

Tra Via Monte Cervialto e Via dell’Ateneo Salesiano, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al settimo piano di uno stabile di otto piani degli anni ’60. Il fabbricato, mantenuto nel tempo in ottime condizioni, si presenta curato ed è privo di barriere architettoniche, in linea con le esigenze abitative moderne. L’immobile, di circa 130 mq., gode di tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Internamente si presenta in stile classico, con pavimenti in cotto, porte in legno e bagno in ceramica; è inoltre dotato di infissi recenti in doppio vetro. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: salone con cucina abitabile, tre camere da letto, due comodi ripostigli, grande disimpegno nella zona notte, ampio bagno e tre balconi. L’appartamento, pur essendo in buono stato manutentivo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e realizzare, tra le varie soluzioni, anche un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la presenza di un importante capolinea autobus, oltre che da numerose attività commerciali. A meno di 100 metri dall’abitazione si trovano infatti supermercati, farmacia e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto euro 345.000,00 C.E. G (254,14 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana