Case con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 71

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA BIFERNO: A soli 400 mt dal mare, in zona tranquilla e ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, a circa 1 km dal centro di Nettuno, proponiamo in vendita di un luminoso appartamento di 65 mq, situato al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore. Varcando la soglia di casa, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzata da una portafinestra che conduce a un ampio balcone vivibile. Grazie alle tende da sole, questo spazio esterno è ideale per essere arredato con tavolo e sedie, diventando il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. Un comodo disimpegno, completo di armadio a muro, conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. Punto di forza dell'immobile è l'ottima esposizione a Sud-Est, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MONOLOCALE LUMINOSO CON TERRAZZO Porta di Roma – Via Mario Castellani In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un monolocale di 37 mq, completamente ristrutturato e in ottime condizioni, ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce all'ampio open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il bagno finestrato, completo di box doccia, offre comfort e praticità. L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale, e di un affaccio aperto. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili. Prezzo richiesto: €189.000. Una soluzione pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Porta di Roma. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Centocelle - Via delle Acacie, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano di uno stabile in tinta in ottimo stato, servito da ascensore e recentemente ristrutturato grazie al Bonus Facciate. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, godono di un gradevole affaccio aperto sulla via che garantisce un'ottima luminosità naturale. La composizione prevede un comodo ingresso, un accogliente soggiorno, una spaziosa camera da letto, bagno, cucina ed un balcone. Valore aggiunto dell'immobile è l'impianto elettrico completamente ristrutturato e dotato di relativa certificazione di conformità. La posizione dello stabile è ottima, in quanto si trova nel cuore del quartiere di Centocelle, a pochissimi passi da tutti i servizi commerciali e dai mezzi di trasporto (a soli 10 minuti a piedi dalla metro C - Gardenie)

Tecnocasa Monteverde propone in vendita un interessante bilocale trasformabile in trilocale in via Laura Mantegazza, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile o per chi è alla ricerca di un interessante investimento. L'appartamento è composto da un soggiorno di comoda quadratura, dotato di balcone. A parte troviamo una cucina abitabile finestrata e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone dell'appartamento. Infine troviamo un bagno, completo di tutti i servizi. La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dall'ospedale San Camillo, ben servito da tutti i mezzi pubblici tra cui il tram 8 e la stazione Trastevere, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per info e/o per fissare una visita contattaci al numero 0658206104. Tecnocasa Monteverde

TALENTI VIA GIUSEPPE ROVANI – Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Talenti ed a pochi passi da tutti i principali servizi, un esclusivo attico di ampia metratura posto al sesto piano con ascensore, all’interno di uno stabile in cortina dotato di abbattimento delle barriere architettoniche con rampa per disabili. L'ampio ingresso, finestrato, conduce ad un luminoso salone doppio con camino funzionante, ideale per accogliere familiari ed amici. La cucina è semi-abitabile; completa la zona giorno un bagno di servizio con finestra. La zona notte è, invece, composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio ed un ulteriore bagno finestrato, completo di vasca e box doccia. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale vivibile di circa 80 m² con affaccio aperto, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa, ad eccezione dei bagni e dello studio. La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L’immobile è, inoltre, accessoriato di soppalco, armadio a muro, tende da sole, infissi in legno e vetro, grate di sicurezza su tutti gli infissi e condizionatore nella camera padronale. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 160,00/mese e comprendono il consumo dell'acqua, la pulizia delle scale e la manutenzione degli spazi condominiali. Il prezzo di richiesta è di € 620.000,00 Non sono presenti pertinenze. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e realizzare un appartamento esclusivo in una delle zone più richieste di Roma. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TRIESTE- APPARTAMENTO DI 115 mq commerciali, precisamente in VIA DI SANTA COSTANZA, adiacente Piazza Istria, a 5 minuti a piedi dalla Metro linea B Annibaliano e dall’Università, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, appartamento con doppia esposizione sito al primo piano alto con ascensore. L’immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile con uscita sul balcone e ampia dispensa, tre camere di cui una con uscita sul balcone, disimpegno e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Morlupo (RM) – In contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita delizioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Prezzo: €73.000, 00 Un’ottima opportunità da non perder

GARBATELLA, APPARTAMENTO di 98 mq commerciali precisamente in VIA CAFFARO, adiacente Via Ignazio Persico a 5 minuti a piedi della Metro B “Garbatella”, a pochi minuti dalla Stazione “Roma Ostiense”. In zona ricca di servizi ed attività commerciali In stabile in tinta, appartamento silenzioso e luminoso con doppia esposizione, sito al quinto piano con ascensore. L’immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con servizio en suite ed entrambe con accesso al proprio balcone, terza camera, ripostiglio e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE.

SANTA MARINELLA-ZONA MAIORCA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un quadrilocale di ottima metratura, in ottimo stato di manutenzione, posto al primo piano con ascensore della palazzina in fase conclusiva di restauro della facciata. L’immobile è ubicato precisamente in via Oberdan, zona sia residenziale che di seconde case. Le prime attività commerciali come il supermercato, bar , tabacchi , farmacie e ristoranti si trovano a circa 300 metri dall’abitazione. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, diviso in modo ottimale. Apre la descrizione un ampio soggiorno con accesso al balcone, disimpegno da cui si accede alla cucina abitabile con il proprio balcone di servizio, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno finestrato con vasca. Una particolarità di questo immobile è che ogni vano possiede il proprio balcone. L’immobile è fornito di impianto di riscaldamento autonomo, serranda elettrica in soggiorno e infissi in alluminio in doppio vetro.

Spinaceto - Via Nicola Stame Nel cuore residenziale di Spinaceto, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale di 117 mq.L'appartamento si trova al settimo e penultimo piano di un elegante stabile in cortina di otto piani. L'altezza del piano e la doppia esposizione solare regalano all'immobile una vista aperta e una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La disposizione degli spazi interni è pensata per garantire il massimo comfort a famiglie e professionisti. La zona giorno si apre con un ingresso funzionale che conduce al salone spazioso e alla cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto di generosa metratura. Un grande punto di forza della casa è la presenza di due bagni, entrambi finestrati — uno servito da vasca e uno da doccia — una caratteristica rara che assicura una perfetta aerazione naturale. Due balconi completano lo spazio vivibile all'aperto. La proprietà include una comoda cantina, ideale come spazio di sgombero, e una servitù attiva di parcheggio all'interno del contesto condominiale, un plus fondamentale per la mobilità quotidiana a Roma. La posizione è strategica, a brevissima distanza dall'EUR e dalle principali arterie stradali come la Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come scuole, parchi pubblici, supermercati e mezzi di trasporto, pur mantenendo un'atmosfera spiccatamente residenziale e tranquilla.

PREGO, ENTRATE PURE! Quest'oggi, la vostra agenzia di zona, ha il piacere di proporvi una nuova soluzione nel cuore di Case Rosse! Ci troviamo nello specifico in Via Castelbottaccio, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, ma soprattutto a due passi dalle linee autobus direttamente collegate alla metro B ed inoltre, immediatamente a ridosso del casello autostradale del tecnopolo tiburtino, direttamente collegato ad ogni Autostrada d'Italia. L'appartamento, posto al secondo piano, è situato in una palazzina rivestita in cortina, dotata di ascensore e così composto: All'ingresso troviamo un'ampio disimpegno dall'quale accediamo al salone, con accesso diretto al primo balcone, in seguito alla cucina separata ed abitabile. La zona notte è composta da bagno finestrato dotato di vasca, camera matrimoniale e cameretta, entrambi serviti da un'ampio balcone. A completare la soluzione, Box auto di circa 21 metri quadrati ad euro 10.000,00 SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita nella zona di Villaggio Prenestino, un trilocale sito al piano terra rialzato, in uno stabile esternamente rifinito in cortina, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, una cameretta ed un bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà due terrazzini dai quali si accede ad un comodo giardino di circa 80 mq, un posto auto esterno. Inoltre dotato di serrande e grate di sicurezza. Ottima posizione. Nelle vicinanze dei servizi di trasporto e servizi di prima necessità. Il nostro quartiere si trova a soli 5 minuti dalle strade principali che collegano la zona al centro di Roma (Collatina, Prenestina, Autostrada Roma - l'Aquila). Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

€ 229.000 – TRILOCALE CON DOPPIO GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA Ci sono case che si limitano ad offrire spazi... e case che regalano un vero stile di vita. Questa è una di quelle. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di tre locali, impreziosito da un raro doppio giardino privato, una caratteristica sempre più difficile da trovare e capace di trasformare ogni stagione in un'occasione da vivere all'aria aperta. Lo spazio esterno permette di creare una zona relax, un'area dedicata ai bambini, un angolo per gli amici a quattro zampe o semplicemente il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mantenendo la privacy e il comfort di casa. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana, offrendo una zona giorno accogliente e funzionale, due camere da letto e spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie necessità. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale per avere sempre uno spazio in più a disposizione, e un posto auto, un valore aggiunto sempre più ricercato che rende gli spostamenti quotidiani ancora più comodi. L'immobile si trova in Via Guglielmo Iozzia, in una delle zone più apprezzate di Settecamini, quartiere che negli ultimi anni ha visto una costante crescita grazie alla sua posizione strategica. La vicinanza al Tecnopolo Tiburtino, ai principali poli direzionali e alle numerose aziende della zona rende questa soluzione ideale sia per chi desidera abitare in un contesto tranquillo sia per chi cerca un investimento di valore. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare, l'Autostrada A24, Via Tiburtina e Via Nomentana, consentendo di raggiungere con facilità il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, farmacia, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per vivere il quartiere senza rinunciare alla comodità. La presenza del vicino Parco Tibur e di numerose aree dedicate al verde rende inoltre la zona particolarmente piacevole per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo libero all'aperto.

AMPIO TRILOCALE DI 102 MQ CATASTALI CON TERRAZZO VIVIBILE, DOPPIA ESPOSIZIONE E AFFACCIO NEL VERDE In una delle vie più esclusive, tranquille e riservate della zona di Pineta Sacchetti, precisamente in Via Suor Celestina Donati, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 102 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore di un’elegante palazzina in cortina. La posizione è particolarmente strategica, a pochissimi passi dall’Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, rendendo l’immobile una soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti, medici, studenti e investitori. L’appartamento si caratterizza per gli ampi e confortevoli spazi interni, la doppia esposizione e il piacevole affaccio nel verde, elementi che conferiscono agli ambienti luminosità, tranquillità e una gradevole sensazione di privacy. La zona giorno è composta da un elegante salone di circa 28 mq, ideale per accogliere e vivere comodamente gli spazi della casa, e da una spaziosa cucina abitabile di circa 15 mq, dotata di un pratico balconcino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose, oltre a un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, prezioso per l’organizzazione della casa. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo vivibile di circa 19 mq, un ambiente esterno ideale per godersi momenti di relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente vivere la casa in modo piacevole durante la bella stagione. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppi vetri. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, che offre un ulteriore e prezioso spazio di servizio. Una proprietà dagli spazi generosi e dal grande potenziale, inserita in un contesto elegante e riservato, in una posizione strategica per chi desidera vivere a Pineta Sacchetti e avere a pochi minuti i principali poli ospedalieri e universitari della zona. Una soluzione ideale per uso residenziale, ma anche particolarmente interessante come investimento, grazie alla vicinanza con il Policlinico Gemelli, l’Ospedale Cristo Re e l’Università Cattolica.

Nel cuore di Torresina, proponiamo in vendita un monolocale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al sesto ed ultimo piano di un edificio con ascensore che arriva sino al quinto piano, questo appartamento offre un affaccio libero che garantisce luminosità e privacy. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o messo a reddito. La disposizione interna comprende un unico ambiente ben organizzato con un angolo cottura, un bagno e un balcone che aggiunge uno spazio esterno privato. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione, questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante anche per chi desidera investire nel mercato immobiliare. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto moderno, riservato e circondato dalla tranquillità della zona residenziale di Frattocchie, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una curata palazzina del 2009, servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. La posizione permette di vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità come i principali servizi, le scuole, i negozi della zona e le arterie di collegamento come la Via Appia (oltre alla vicina Stazione Ferroviaria) sono tutti raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento si apre su un accogliente salone con angolo cottura, ambiente ben distribuito che affaccia direttamente su un primo piacevole balcone. La zona notte ospita un'ampia camera da letto matrimoniale impreziosita dal passaggio verso un secondo terrazzino adatto ad uno spazio esterno riservato e funzionale, perfetto per la zona lavanderia. A completare gli ambienti interni troviamo un comodo bagno finestrato. Notevole la dotazione del risparmio energetico nel quale lo stabile è dotato di impianto fotovoltaico condominiale ed inoltre l'appartamento dispone di pannello solare termico ad uso esclusivo. Tutte le utenze sono con allacci diretti. Le spese condominiali previste ammontano a €140 ogni 3 mesi. Completano la proprietà un'utilissima cantina e posto auto esterni scoperti situati nell'area condominiale.

VIA DELL’ASSUNZIONE A POCHI PASSI DALLA METRO BATTISTINI BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO PAVIMENTATO E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In Via dell’Assunzione, a pochi passi dalla fermata della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 73 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato all’interno di un tranquillo comprensorio composto da tre palazzine. L’immobile è catastalmente posto al piano seminterrato ma risulta completamente fuori terra, con affaccio aperto. L’appartamento si compone di comodo ingresso, ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e un bagno cieco con box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppi vetri, offrendo comfort e praticità in ogni stagione. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno pavimentato di circa 20 mq ideale per essere utilizzato come area relax o spazio conviviale. Incluso nella vendita anche un posto auto scoperto di proprietà, particolarmente comodo grazie al doppio accesso carrabile, sia da Via dell’Assunzione sia da Via San Melchiade Papa. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, con spazi esterni e posto auto di proprietà, in una posizione strategica e ben collegata con il resto della città. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, offrendo un’eccellente qualità della vita e un comodo accesso al centro città.

Proponiamo in vendita, in una tranquilla e residenziale zona di Ciampino, precisamente in Via delle Vigne di Morena 32, un luminoso appartamento mansardato situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone, una cucina arredata in muratura, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. La proprietà è completata da due posti auto, uno coperto e uno scoperto. L'appartamento presenta parquet in tutti gli ambienti e un'altezza interna vivibile. Si trova in buonissimo stato di manutenzione ed è particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione a sud-ovest. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e dei posti auto. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

ThinkHome propone in vendita un appartamento di recente costruzione che unisce comfort moderno e una posizione centrale invidiabile. Situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato e servita da ascensore, l' appartamento sviluppa una metratura totale di 70 mq e accoglie i suoi ospiti in un ampio e luminoso salone che affaccia su un primo balcone. La disposizione degli spazi è studiata per la massima funzionalità: la cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale e una camera singola, quest'ultima con sfogo su un secondo balcone privato e un bagno con doccia. Uno dei grandi vantaggi di questa proposta è l’eccezionale luminosità: l’appartamento è infatti finestrato su tre lati, godendo di un’esposizione ottimale che garantisce luce naturale per tutta la giornata. All'interno del soggiorno, una pratica botola permette inoltre di sfruttare il sottotetto come ulteriore spazio di servizio. La proprietà è pensata per chi cerca una soluzione senza pensieri: l'immobile è abitabile da subito, con utenze dirette, perfetto per chi vuole evitare lunghi tempi di attesa o ristrutturazioni. A completare questa offerta troviamo pertinenze davvero introvabili: un ampio box auto di 43 mq e un posto auto scoperto di proprietà di 13 mq. La posizione è strategica: trovandosi in pieno centro, permette di dimenticare l'auto e raggiungere a piedi tutti i principali servizi di prima necessità, vivendo appieno la comodità della zona. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

ROMA - AXA - ATTICO E SUPERATTICO - VIA SIMONIDE (Piazza Eschilo), panoramico e da ristrutturare. 2 LIVELLI: PIANO OTTAVO (attico): salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, altra camera matrimoniale, altro servizio e 3 balconi. PIANO NONO (superattico): camera matrimoniale di 20 mq con bagno e terrazzo di 30 mq circa. PERTINENZE: posto auto coperto e cantina nel garage condominiale, giardino condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - AXA - QUADRILOCALE - VIA MENANDRO (Piazza Eschilo), CON INGRESSO INDIPENDENTE E IN BUONE CONDIZIONI. PIANO RIALZATO: salone doppio, angolo cottura, servizio e terrazzo di circa 40 mq. PIANO SEMINTERRATO: camera matrimoniale, 3 camere singole, servizio e ampio disimpegno. PERTINENZE: cantina e posto auto coperto nel garage condominiale. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Ostia, via delle Rande, zona Stella Polare, parallela al lungomare e a brevissima distanza dal nuovo Parco del Mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq situato in un contesto signorile. La posizione è semplicemente perfetta per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano: la stazione della Roma-Lido, le scuole di ogni ordine e grado e i principali servizi del quartiere si raggiungono tutti con una breve e piacevole passeggiata.
Varcando la soglia d'ingresso, dotata di porta blindata, si viene accolti da un ambiente funzionale arricchito da un utilissimo e capiente ripostiglio. Da qui si accede al soggiorno, un ambiente caldo e accogliente reso estremamente luminoso da una grande parete finestrata. Questo spazio si apre direttamente su uno splendido terrazzo abitabile, una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per allestire una zona pranzo all'aperto o per ritagliarsi piacevoli momenti di relax durante le belle giornate. Adiacente al salone trova posto un pratico cucinotto separato.
Un disimpegno ben organizzato, valorizzato da un armadio a muro salvaspazio, conduce alla zona notte. La camera da letto matrimoniale vanta un'esposizione d'eccellenza a ovest con affaccio del tutto libero, che garantisce una straordinaria luce naturale fino al tramonto e l'accesso diretto alla parte angolare del terrazzo. Completa la disposizione interna un bagno ben rifinito e dotato di box doccia.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di infissi in doppio vetro e legno che garantiscono isolamento termoacustico, impianto di riscaldamento centralizzato, condizionatori d'aria e pale a soffitto per la massima freschezza estiva, tapparelle elettriche, inferriate e zanzariere. A completare la proprietà è presente anche una comoda cantina al piano terra.
Una soluzione abitativa ideale sia come prima casa per giovani coppie e professionisti, sia come investimento strategico in una delle aree più servite e dinamiche del litorale.APE G La richiesta è di € 210.000 Rif.2266-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099

Prestigioso appartamento in vendita a Roma in Via Merulana, nel cuore dell'Esquilino ove si trovano le radici della Cristianità, fra la Basilica di Santa Maria Maggiore e a pochi passi da San Giovani in Laterano questa proprietà di circa 137 mq catastali posta al piano primo di un elegante palazzo storico elevato a sei piani fuori terra, dotato di ascensore e impreziosito da una raffinatissima ed elegantissima corte interna.

Una proposta rara per posizione, contesto architettonico e potenzialità, capace di coniugare il valore della memoria con il piacere di abitare Roma, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti storici più iconici della Capitale, ma anche un investimento di elevata qualità destinato al mercato internazionale.

L'appartamento conserva il fascino autentico delle dimore romane del primo Novecento: soffitti alti, ampie stanze, pavimentazioni originali e un contesto architettonico di assoluto pregio, elementi che costituiscono la base ideale per un progetto residenziale di alto livello.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, comprensiva del totale rifacimento degli impianti, risalenti a oltre cinquant'anni fa. Questa condizione rappresenta tuttavia una straordinaria opportunità per dare vita a una residenza esclusiva, progettata secondo i più elevati standard contemporanei di comfort, funzionalità ed eleganza.

L'attuale distribuzione degli ambienti, tipica delle dimore d'epoca, si presta a essere ripensata per valorizzare appieno la generosa metratura, creando spazi ampi, luminosi e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare moderno. Il risultato potrà essere una residenza di grande fascino, capace di preservare il carattere autentico dell'immobile esaltandone al contempo il potenziale, nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma.

Questa proprietà si rivolge a un acquirente che sappia riconoscere il valore dell'architettura, della posizione e del potenziale progettuale. Più che un appartamento, è una tela bianca su cui dare vita a una residenza di rappresentanza nel cuore monumentale della Capitale.
Una opportunità rara per posizione, contesto architettonico e potenzialità, capace di coniugare il valore della memoria con il piacere di un nuovo modo di abitare Roma.

Caratteristiche principali
. 137 mq catastali
· Palazzo storico signorile con ascensore
· Elegante corte interna
· Soffitti alti e ambienti di grande respiro
· Ristrutturazione integrale da prevedere
· Elevato potenziale di ridistribuzione interna
· Ideale come residenza di prestigio o investimento di rappresentanza.

Note:
1) in alcune foto relative agli interni, ci siamo avvalsi dell'intelligenza artificiale per ripulire e liberare gli spazi da ingombri e arredi, laddove ritenuto utile a valorizzare spazi e potenziale, nessuna modifica è stata apportata alla conformazione delle stanze e alle parti architettoniche dell'appartamento.
2) le informazioni riportate in questo annuncio, per quanto veritiere non costituiscono in alcun modo elementi o vincoli contrattuali. Ogni documentazione e reperibile presso la nostra sede.

Pregevole appartamento di 80 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di un ingresso indipendente da via del Ghirlandaio sia da Lungotevere Flaminio. La disposizione interna è la seguente: - Piano terra: ingresso indipendente con ampio ripostiglio. - Primo piano: angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici con zona pranzo antistante, camera adibita a zona giorno, camera da letto con bagno en suite finestrato e un secondo bagno per gli ospiti con doccia. La proprietà include un posto auto scoperto all'interno di una strada privata con sbarra automatica, che garantisce massima comodità e sicurezza. L'appartamento è ottimamente rifinito, con soffitti alti 3,25 metri, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi nuovi e porta blindata. L'immobile verrà venduto comprensivo di cucina su misura. Situato in una posizione strategica e ben collegata, l'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma vicina al centro.

Pregevole appartamento di 80 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano terra: ingresso indipendente da via del Ghirlandaio (oltre al secondo accesso da Lungotevere Flaminio) e ripostiglio. - Primo piano: zona pranzo/relax con angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto e due bagni (di cui uno ensuite con finestra). La proprietà si distingue per le ottime rifiniture, soffitti alti 3,25 metri, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti e infissi nuovi. Completa l'offerta un posto auto scoperto situato all'interno di una strada privata con sbarra automatica. L'immobile viene venduto comprensivo di cucina su misura. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo.