Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 81

ROMA - GARBATELLA - APPARTAMENTO DI 170 MQ - VIA BADOERO (Metro Garbatella), con affaccio su strada e in buone condizioni. PIANO PRIMO: salone doppio, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale con cabina armadi, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno con antibagno e doppi sanitari. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

San Vito Romano: In posizione centrale, e di comodissimo accesso si propone in vendita al piano terra, in una palazzina signorile ben esposta e assolata, appartamento recentemente ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno. Termo autonomo. Completa la proprietà un grazioso balconcino dove godere di un affaccio panoramico dove si trova un secondo bagno di servizio. Ottima soluzione per chi cerca , comodità , un posto strategico e pronta da vivere. (inclusa nel prezzo la cucina)

SUBIACO - CONTRADA CAGNANO Proponiamo in vendita elegante villa completamente ristrutturata, disposta su due livelli e immersa nel verde, con terreno di proprietà di circa 6.000 mq. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da prestigioso salone, cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a garage/cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e tranquillità, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. Ottima come residenza principale.

Appartamento in vendita a Via Muzio Clementi, 100 mq, composto da 3 locali e 2 bagni, in buone condizioni e completamente arredato. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi. Classe energetica in fase di definizione.

Colle Aurelio e precisamente in via Giulio Venzi, a breve distanza dalla stazione aurelia, vi proponiamo questa graziosa villetta a schiera su più livelli e completamente esposta a Est. Dal giardino privato con angolo barbeque e zona ricevimento ospiti si accede al salone con camino, una moderna cucina abitabile e un servizio; dalla scala si accede al piano superiore con il secondo servizio, una camera matrimoniale con possibilità di realizzare un'altra ampia camera utile per la famiglia più numerosa e un secondo giardino privato. Salendo ancora al piano superiore troviamo un ulteriore ambiente mansardato attualmente utilizzato come camera/studio. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, grate si sicurezza zincate, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, un box auto e un posto auto esterno. La posizione strategica di questa villetta e i suoi invidiabili spazi esterni consentono di vivere in un contesto residenziale e ben collegato

Luminoso Trilocale in Buono Stato - Il Tuo Rifugio Tranquillo a San Lorenzo Nel caratteristico e storico quartiere di San Lorenzo, più precisamente nella riservata e tranquilla Via dei Campani, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 58 mq. La soluzione si trova al terzo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'immobile vanta un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, garantita da un affaccio esterno completamente libero sulla via. Gli Spazi Interni L'appartamento, in buono stato interno e pronto per essere vissuto o personalizzato, è così composto: Zona giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale. Zona notte: Una prima e ampia camera da letto matrimoniale di ben 18 mq, ariosa e confortevole, seguita da una seconda camera di 10 mq, ideale come stanza per gli ospiti, studio o seconda camera matrimoniale a seconda delle esigenze. Servizi: Un bagno funzionale e ben organizzato. I Punti di Forza Luce naturale: L'esposizione unica esterna rende ogni ambiente particolarmente luminoso e accogliente. Tranquillità: Pur trovandosi nel cuore pulsante di San Lorenzo, rinomato per i suoi servizi e la sua vivacità, l'appartamento gode del silenzio e della riservatezza di una via molto tranquilla. Ottimo contesto: Lo stabile si presenta in condizioni eccellenti, riducendo al minimo il rischio di spese straordinarie future. Dettagli dell'Immobile Superficie: 58 mq Locali: 3 Piano: 3° (senza ascensore) Esposizione: Esterna (Via dei Campani) Riscaldamento: Autonomo / Centralizzato (Nota per l'agente: specifica il tipo di riscaldamento) Spese condominiali: € 50/mese Prezzo richiesto: € 285.000 Perfetto per giovani coppie, professionisti o come eccellente investimento immobiliare (data la forte richiesta di locazioni nella zona e la vicinanza all'Università La Sapienza e alla Stazione Termini). Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per richiedere maggiori informazioni!

(MP) DI IENNO IMMOBILIARE vende villa a schiera centrale di 72mq in ottimo stato, posta su due livelli nella zona di Santa Lucia. La casa si trova in un comprensorio residenziale raggiungibile sia dalla Via Palombarese che dalla Via Nomentana, vicino tutti i servizi commerciali quali supermercati, bar, farmacia, Fondazione Santa Lucia, a circa 2km dal parco archeologico Regionale dell'Inviolata e a 5 km dal Marco Simone Golf Club. Al primo livello dell'immobile troviamo un ampio salone con cucina a vista, camino temperato, un bagno con doccia ed un balcone. Al secondo livello due ampie camere mansardate vivibilissime con armadi su misura, un bagno con vasca ed ulteriore balcone. La villa è termoautonoma, ha condizionatori in tutte le camere, armadiature a muro, portone blindato, finestre doppi vetri camera, videocitofono. La casa ha di proprietà un box auto molto ampio di 29mq e posto auto esterno condominiale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

L'appartamento in vendita si trova a Santa Marinella, in Via Giulio Cesare, una zona tranquilla e ben servita e molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione. Situato al piano terra di un edificio di tre piani, l'immobile è facilmente accessibile ed è privo di barriere architettoniche che permettono un accesso agevolato per qualsiasi esigenza. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 111 metri quadrati, è in costruzione e offre un design moderno e funzionale. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si apre su un luminoso soggiorno. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Completano la composizione due bagni ben rifiniti e uno splendido uno spazio esterno privato di circa 208MQ per godere a pieno della proprietà sia in estate che con le mezze stagioni. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW e presenta una classe energetica A+, che offre numerosi benefici: Risparmio energetico: Minori costi sulle bollette grazie all'efficienza energetica. Sostenibilità: Riduzione dell'impatto ambientale e aumento del valore dell'immobile nel tempo. Inoltre, la proprietà è termo autonoma, dotata di riscaldamento radiante a terra, condizionatori, il tutto per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di comfort moderni come una porta blindata per una maggiore sicurezza e un sistema di climatizzazione autonomo con impianto caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il posto auto, trasformabile in box auto, a seconda della richiesta, nel piano interrato. Non è prevista la portineria, il che riduce i costi condominiali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca un investimento a lungo termine o una nuova casa in una località piacevole come Santa Marinella. Punti di forza dell'immobile: - nuova costruzione - spazi esterni vivibili - risparmio energetico Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA DELL'INFANZIA "SANTA TERESA DI GESU' BAMBINO" (380 m) e SCUOLA DELL'INFANZIA SAN BENEDETTO (420 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Straordinaria opportunità d'investimento nel quartiere Esquilino, in una posizione strategica e ad altissima attrattiva turistica a metà strada tra la stazione Termini, il Rione Monti e il centro storico. La proprietà, che unisce la stabilità del patrimonio immobiliare di pregio a un business ricettivo già a pieno regime, è situata al quarto piano di un imponente e signorile edificio d’epoca umbertina dotato di ascensore. Una location ideale per intercettare sia i flussi del turismo internazionale sia la clientela business. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa di 202 mq e si presenta in condizioni generali ottime. La recente ristrutturazione interpreta magistralmente il dialogo tra il rigore storico dell’architettura umbertina e un colto design contemporaneo. Il sapore tradizionale dei soffitti alti e dei dettagli d'epoca si fonde fluidamente con la modernità delle aree comuni. Gli ospiti vengono accolti in una luminosa zona reception che introduce a una sala colazioni dedicata, pensata per offrire il massimo comfort al mattino. Il layout include inoltre un bagno di servizio a uso esclusivo della struttura e comodi ripostigli specificamente attrezzati per la gestione e lo stoccaggio funzionale della biancheria. La zona principale è interamente ottimizzata per l'ospitalità e si articola in 5 camere da letto, per un totale complessivo di 11 posti letto autorizzati. Le stanze, caratterizzate da differenti metrature e tipologie per rispondere a diverse esigenze di soggiorno, sono interamente arredate e corredate con materiali di pregio. L’atmosfera interna è calda e solida, definita dal calore del parquet uniforme e dalle eleganti boiserie in legno che rivestono la parte inferiore delle pareti, sormontate da importanti lampadari in cristallo. Ogni camera dispone di un bagno privato interno dal design attuale, con sanitari sospesi, dettagliati rivestimenti in mosaico lucido e box doccia con effetto pioggia. Il comfort tecnologico è totale: ogni ambiente è dotato di climatizzazione autonoma (aria condizionata e riscaldamento), televisore, connessione Wi-Fi, cassaforte e minibar. Una licenza d'eccellenza per un investimento "chiavi in mano": l’immobile viene venduto completo delle mura e della consolidata attività ricettiva, regolarmente autorizzata in forma imprenditoriale. La struttura è storicamente classificata nella 1ª Categoria Lusso, una certificazione ufficiale che attesta il rispetto dei più alti standard urbanistici, volumetrici e di servizio per il settore extralberghiero. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire un business già perfettamente impostato, sicuro e privo di tempi d'attesa burocratici, all'interno di un contenitore immobiliare di grande rappresentanza nel centro di Roma. Ape/G Rif. V000642 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Appartamento in vendita a Fonte Nuova, situato in Via Piemonte, composto da 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà, di 90 mq, è parzialmente arredata e dotata di aria condizionata. Nelle vicinanze si trovano la Farmacia Vita Nuova e il supermercato Emme Più. Classe energetica G.

Nel cuore di una delle zone più ricercate della capitale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq situato al primo piano di un signorile stabile degli anni 50 con servizio di portineria nel verde e nella tranquillità di via Girolamo Belloni. L’immobile vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale ed in buone condizioni. Spazioso ingresso che conduce ad un ampio salone, con una grande vetrata che garantisce una luminosità naturale, due ampie camere più una cameretta di servizio, cucina arredata, due bagni finestrati, tre balconi. Completa la proprietà una ampia cantina.

Genazzano. Vicolo Collacchio, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato posto al piano terra così composto: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno completamente ristrutturato. Termoautonomo. OTTIMA POSIZIONE! OTTIMO INVESTIMENTO!

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato nella zona di Dragona, precisamente in via Calvignano. L’immobile situato al terzo piano di una palazzina inserita in uno splendido contesto condominiale, arricchito da un'ampia area verde curata e uno spazio dedicato alle feste. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è composto da accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone con affaccio libero e panoramico. Dotato di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata, la proprietà include anche un comodo posto auto scoperto.

Nel cuore di Bellegra, Thinkhome propone in vendita un grazioso bilocale di circa 53 mq situato al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti ed è composto da un luminoso salone con angolo cottura con camino, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La posizione centrale garantisce praticità e facilità negli spostamenti quotidiani, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. La zona è ben servita da supermercati, negozi di prima necessità, farmacia, bar, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Bellegra permette di vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, immerso nel verde dei Monti Prenestini ma allo stesso tempo vicino ai collegamenti principali verso Roma e i comuni limitrofi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e servizi a portata di mano. - CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: entrando troviamo una grande cucina a vista che si apre su un doppio salone luminoso, perfetto per chi desidera un’ampia zona living. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una comoda zona tecnica con lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l’appartamento dispone infatti di un ampio balcone di proprietà e di una terrazza esclusiva, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batteria di accumulo, una soluzione che garantisce un importante risparmio energetico e un elevato livello di efficienza. La ristrutturazione completa e recente rende la casa pronta per essere abitata senza alcun intervento. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto condominiale, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi principali. Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa a schiera di recente costruzione, risalente al 2020. L'immobile, di 130 mq, si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente moderno e funzionale, con Pannelli fotovotaici e solare termico .La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile si presta a momenti conviviali. Le camere da letto, situate ai piani superiori, offrono comfort e privacy. I bagni, rifiniti con materiali di qualità, completano la zona notte. Un giardino privato consente di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale.Nella Parte Condominiale abbiamo un posto auto scoperto di prorietà.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita un monolocale situato al piano terra con corte esterna pavimentata ad uso esclusivo. L'immobile si estende su una superficie di 35 mq, offrendo uno spazio ben organizzato e funzionale. L'interno comprende un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, accompagnato da un bagno ben rifinito. L'immobile è dotato di stufa a pellet e condizionatore per il riscaldamento/ raffreddamento della casa. Ingresso indipendente, a pochissimi passi dal lungo lago

RIF.AB641- La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, in zona Lido delle Sirene, più precisamente su Via Ardeatina, appartamento con entrata indipendente sito al 1°ed ultimo piano, in ottimo stato di manutenzione, composto da ingresso, salone, cucinotto, 3 camere, bagno, terrazzo con splendida vista mare; completa la proprietà un giardino mattonato con possibilità di parcheggio di 2 macchine ed una depandance ad uso abitativo di 40mq circa composta di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'immobile dispone di serrande elettriche, infissi con doppi vetri ed aria condizionata. Predisposizione di impianto di riscaldamento a gas metano. No condominio. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, PIAZZA PIA N°18 TEL.06-45558131

Velletri - Via Colle Perino, a 3 Km dal centro città, nella tranquilla campagna di Velletri, proponiamo in vendita villa indipendente di 120 mq, ideale per chi cerca comfort e serenità. L'ampio soggiorno luminoso, accoglie la luce naturale e crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile con camino per momenti di convivialità La villa offre tre camere da letto e un bagno con doccia. Completano l'immobile un'ampia cantina e un garage di ulteriori 120 mq al piano seminterrato con bagno, perfetta per momenti di svago o per ospitare amici. Il giardino di circa 3300 mq, è un vero e proprio rifugio verde dove rilassarsi e organizzare cene all'aperto inoltre ci sono piante di ulivo e da frutto. L'immobile si presenta in stato originario degli anni 70, pertanto necessità di alcuni interventi di ristrutturazione. Per questo annuncio contattare direttamente l'agenzia di Viale Regina Margherita n. 6/8 al numero 06/58363644. Seguci sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliare.

RIF: S 30/26 – Tel – 06.37894977 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***SPLENDIDA OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE A DUE PASSI DALLA METRO A RE DI ROMA - DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 50 MQ. CHIAVI IN MANO - TERMOAUTONOMO – PALAZZO CON ASCENSORE – PIANO SEMINTERRATO CON FINESTRE GRANDI NORMALI CHE DANNO ARIA E LUCE ALLA CASA – APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. SI COMPONE DI INGRESSO – SALONE CON CUCINOTTO – CAMERA - CUCINA E SERVIZIO - TOTALMENTE ARREDATO. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 210.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: S 30/26 Tel 06.37894977 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO DELIZIOSO - OTTIMO COME PICCOLA CASA NEL CUORE DELLA CITTA' O PER USO RICETTIVO - LUMINOSO E SILENZIOSO - PALAZZO ANNI '40 CON SERVIZIO DI PORTIERATO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.37.89.49.77.

ROMA - INFERNETTO - DUPLEX SUPERIORE - VIA RODENGO, luminoso e in buone condizioni. 2 LIVELLI: PIANO PRIMO: ampio salone con cucina a vista, bagno e terrazzo abitabile. PIANO SECONDO: ampia camera matrimoniale con predisposizione per altro bagno. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Formello, una villa dove lo spazio diventa privilegio A Formello, in una delle cornici residenziali più ricercate dell’hinterland romano, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di nuova edificazione, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nella qualità. Via del Praticello rappresenta una posizione ideale per chi cerca tranquillità, natura e collegamenti rapidi con Roma. La vicinanza al Parco di Veio regala scenari verdi, percorsi outdoor e una sensazione di benessere quotidiano, mentre la Cassia Veientana consente di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in circa 10 minuti. Una soluzione perfetta per chi vuole abitare fuori dal caos, senza rinunciare alla praticità dei servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e colpisce immediatamente per la generosità degli spazi, la luminosità e la qualità costruttiva. Il piano principale accoglie un importante salone triplo con cucina a vista, un ambiente scenografico e conviviale, ideale per vivere la casa ogni giorno ma anche per ricevere ospiti in un’atmosfera elegante e contemporanea. La proprietà dispone complessivamente di 9 camere da letto e 9 bagni, oltre a un bagno di servizio: una distribuzione rara, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera ambienti indipendenti per figli, ospiti o personale di servizio, oppure per chi intende valorizzare parte della villa con una destinazione ricettiva o affitti turistici. Uno degli elementi più interessanti è infatti la possibilità di utilizzare una porzione della villa in modo autonomo, grazie alla presenza di un’ulteriore zona giorno con cucina e camere dotate ciascuna di bagno privato. Una caratteristica che trasforma l’immobile non solo in una residenza di prestigio, ma anche in una potenziale fonte di reddito. Gli standard tecnici sono elevatissimi: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, impianto fotovoltaico e dotazioni orientate al massimo efficientamento energetico, con prestazioni riconducibili a una classe energetica di altissimo livello. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, ospita l’area tecnica e offre ulteriori possibilità di personalizzazione: spa privata, palestra, piscina coperta, area wellness o spazi di servizio. Completano la proprietà due terrazzi al primo piano e un ampio parco esterno, in fase di ultimazione con piscina a sfioro e 10 posti auto, destinato a diventare il naturale prolungamento della vita domestica. Una villa di questa dimensione, nuova, indipendente e con tale versatilità è una proposta estremamente rara sul mercato di Formello. Contattaci per prenotare una visita riservata e scoprire dal vivo il valore di una proprietà pensata per chi cerca spazio, prestigio e libertà.

L'eleganza incontra la sostenibilità a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma.  La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui uno dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva biologico. Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione in posizione strategica, a 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall'Ospedale Sant'Andrea. Apice dell'innovazione costruttiva, è posta su tre livelli con l'adiacente annesso agricolo. Il complesso, costruito nel 2012 con tecnologie all'avanguardia e materiali di altissima efficienza, prevede la struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all'avanguardia completano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione. La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l'impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout. La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. L'interno accoglie con un ingresso spazioso con ripostiglio e bagno ospiti. Segue la zona living con camino e tre porte finestra soleggiate che si aprono sul giardino. Bella la cucina con zona pranzo e camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l'estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello. Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con studio, camera da letto, cabina armadio e bagno. Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile con cucina e bagno. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto. Adiacente alla villa, l'annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze. Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile la villa è un rifugio di lusso ecosostenibile in posizione strategica. Una location magica che offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero: dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul Lago , questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. Ape/A2 Rif. V000575 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ad Anzio, nella tranquilla località Spadellata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina costruita nel 2000. L’immobile si presenta in buone condizioni e offre ambienti pratici e ben distribuiti: entrando si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che rappresenta il cuore della casa, a cui si affianca uno studio utilizzabile anche come cameretta o spazio per lo smart working e un bagno di servizio. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale con bagno en suite-bagno finestrato con doccia, così da garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un balcone e un posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale. Viene inoltre consegnato rifinito di: grate, zanzariere, condizionatori, arredo completo, porta blindata. L'immobile é perfetto per trascorrere momenti di relax. Trattandosi di un piccolo condominio, le spese ammontano mensilmente ad € 30,00 ca.La posizione è strategica: la zona di Via del Susino è residenziale e silenziosa, ben collegata con il centro di Anzio e con le principali vie di comunicazione verso Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, stazione del treno fermata 'Spadiglione', farmacia supermercati e servizi di quartiere, mentre in pochi minuti si può raggiungere il mare (a soli 3.8km dagli stabilimenti Lido dei Pini) e il caratteristico porto turistico della città. Una soluzione ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla costa.

TIBURTINA - Via Ugo Pesci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al 6° piano di uno stabile signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile, di circa 74 mq catastali, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a una ristrutturazione del 2020 risultando pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Gli ambienti sono ben organizzati e accoglienti: ingresso, piacevole zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno finestrato con doccia ed un ampio ripostiglio perfettamente integrato nell'ingresso grazie a una porta filomuro dal design moderno e minimale. Il piano alto garantisce grande luminosità e tranquillità durante tutta la giornata, valorizzando ulteriormente il comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato a rotazione 2 mesi l'anno. Pur non disponendo di spazi esterni, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona da parte di professionisti, studenti e lavoratori che cercano immobili ben collegati e vicini ai principali poli universitari, direzionali e ferroviari della Capitale. La presenza di negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze rende questa proposta particolarmente interessante in un contesto urbano completo e in continua crescita pur mantenendo una posizione più riservata e tranquilla rispetto alle vie maggiormente trafficate e caotiche del quartiere, garantendo così un'atmosfera più silenziosa e vivibile.