Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 43

VENDUTO Appartamento con ingresso indipendente e giardino, vicino alla stazione Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 55 mq calpestabili, situato in posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti e nella vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’accesso avviene tramite il giardino privato, che introduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. Sullo stesso livello, un disimpegno conduce alla prima zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno dotato di doccia. Il piano superiore è dedicato alla seconda zona notte, composta da un’ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e da un secondo bagno, anch’esso con doccia, rendendo gli spazi ideali anche per nuclei familiari o per ospitare amici e parenti in totale comodità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e, pur essendo una costruzione non recente, risulta abitabile fin da subito. La posizione strategica, unita all’ingresso indipendente e alla presenza degli spazi esterni, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

VILLA ADA ULTIMO PIANO OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA GARANTITA ​La H&F Consulting propone in vendita un interessante appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada. La posizione è strategica e gode di un'ottima esposizione, risultando ben servita da attività commerciali e ottimamente collegata sia con il centro città che con le principali arterie stradali in uscita da Roma. ​L'immobile dispone di un ingresso con armadio a muro e due balconi, uno con affaccio esterno su Via Catalani e l'altro interno sulla rampa carrabile. La planimetria attuale consente una totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità. Pur essendo abitabile, la proprietà richiederà in futuro una ristrutturazione completa. ​Attualmente l'appartamento è locato con un contratto 3+2 appena rinnovato, con scadenza dei primi tre anni prevista per il 2028 e due anni extra successivi. Rappresenta una solida opportunità di investimento con una rendita mensile di 1.000 euro più spese e un inquilino puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili, escluso il riscaldamento.

In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq)Punti di forza dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPLPerché sceglierlo? Casa pronta da abitare, senza lavori da fare, perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento. La combinazione tra spazio esterno, comfort moderni e posizione strategica la rende una soluzione davvero interessante sul mercato.

POSIZIONE Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, in una zona riservata e silenziosa ma perfettamente collegata, proponiamo una soluzione che unisce il piacere della tranquillità alla comodità dei servizi. A pochi minuti dall’Ospedale dei Castelli Romani e da tutti i beni di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Roma tramite via Nettunense e linee autobus. Nelle vicinanze è presente la stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini. CARATTERISTICHE GENERALI Costruita nel 1985 con solida struttura in cemento armato, questa villetta si presenta in ottimo stato conservativo ed è pensata per durare nel tempo. La tripla esposizione est sud ovest regala luce naturale in ogni momento della giornata, creando ambienti caldi, vivi e accoglienti. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e vita all’aria aperta. Dotato di impianto di irrigazione, è pronto per essere vissuto fin da subito. Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio garage di 70 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti speciali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, affiancata da un bagno funzionale. Primo Piano La zona notte offre due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Secondo Piano La mansarda rappresenta uno spazio intimo e versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente dedicato alle passioni personali. Piano S1 Un’ampia sala hobby offre infinite possibilità di utilizzo, affiancata da un grande garage di 70 mq e da un comodo magazzino di 80 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio e organizzazione. DOTAZIONI E COMFORT La casa è progettata per offrire benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet con accumulo da 300 litri e termocamino a legna. Presenti inoltre climatizzatori caldo freddo. L’impianto fotovoltaico da 5 kW e i pannelli solari con boiler da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio. Ogni piano dispone di impianto elettrico settorizzato per una gestione moderna e funzionale. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. Un luogo dove vivere, crescere e creare ricordi, con tutto il comfort di una casa completa e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattarci

SANTA MARINELLA - ZONA MAIORCA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi esterni e una distribuzione interna difficilmente reperibile sul mercato. L’appartamento è posto al piano terra di un condominio in cortina in ottimo stato di manutenzione nato negli anni ’70 ed ubicato precisamente in Via Crescenzio, nel cuore della zona Maiorca, a pochi passi dai servizi ed attività che offre la cittadina, ma ancor più a 400 metri dal Lungomare Guglielmo Marconi. L’ appartamento, completamente ristrutturato internamente, gode di un ampio giardino privato di circa 350 mq, perfetto per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. Di fatti esso è il vero punto di forza, arricchito da pozzo per l’irrigazione, ideale per una gestione autonoma ed efficiente degli spazi verdi. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, con accesso diretto alla terrazza collegato al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e di recente realizzazione, è moderna, funzionale e dispone di un balcone con accesso diretto all’esterno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone proprio e due bagni finestrati: uno con pratico box doccia e l’altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, impianto di allarme e zanzariere. Completa la proprietà un posto auto all’interno del condominio di 15 mq e una comoda cantina

Se stai cercando “una casa qualsiasi”, questa non fa per te. Se invece stai cercando la casa giusta per iniziare davvero una nuova fase della tua vita, continua a leggere. Nel signorile quartiere Talenti in via Carlo Dossi 80, in elegante palazzina in cortina proponiamo in vendita al primo piano due luminosissimi appartamenti trilocali attigui in corso di completa ristrutturazione di alto livello dotati di ogni comfort , pensati per chi vuole smettere di adattarsi… e iniziare a vivere bene. L’ attiguità dei due appartamenti rappresenta un opportunità eccezionale per chi desidera avere accanto il familiare del cuore ! Non lasciartela sfuggire ! QUI NON DEVI FARE NIENTE. SOLO ENTRARE. Ciascun appartamento si compone di comodo ingresso , living con cucina a vista Due comode camere , (una matrimoniale per voi l’altra per vostro figlio… o per lavorare da casa) Bagno finestrato moderno con doccia walk-in Spazi intelligenti come funzionale lavanderia dedicata Balconi vivibili, perché casa non è solo dentro Affaccio aperto nel verde , doppia esposizione sud e est per l’uno e sud e ovest per l’altro RISTRUTTURAZIONE VERA DA VEDERE E TOCCARE CON MANO Hai materiali scelti per durare e per vivere meglio ogni giorno: I materiali sono stati selezionati con cura nello splendido show room IDEA CERAMICA di via Ugo Ojetti. Porte interne BERTOLOTTO Mod. BIANCO MATRIX Porta blindata BERTOLOTTO Mod. SICURA WHITE Infissi SCUCO Mod. Living MD doppio vetro taglio termico Avvolgibili in alluminio coibentato Parquet WOODCO Rovere Canvas spazzolato listoni 15.190 bagno: rivestimento ITALGRANITI Mod. SAND RIBBED 30.60 pavimento COTTO PETRUS Mod. MYTHOS PLOMB 30.60 Sportelloni lavanderia BERTOLOTTO Mod . SMART Predisposizione impianto allarme , impianto clima Certificazioni di tutti gli impianti a norma di legge Tradotto: comfort, isolamento, qualità percepita ogni giorno, grande impatto estetico PER CHI È Perfetta per: Coppie 30–45 anni Giovani famiglie con un figlio o in arrivo Professionisti che vogliono casa + spazio lavoro LA VERITÀ Queste case non si vendono solo perché sono belle. Si vendono perché RISOLVONO un problema reale: trovare una casa pronta, funzionale e moderna senza entrare in un cantiere per 12 mesi. SE TI CI VEDI DENTRO, CHIAMAMI Se mentre leggi ti sei immaginato dentro questa casa… allora ha senso venirla a vedere e bloccarla prima che sia troppo tardi ! ALLESTIMENTO “PRIVILEGE” •⁠ ⁠CANCELLETTI •⁠ ⁠ZANZARIERE •⁠ ⁠TENDE DA SOLE TEMPOTEST ALLESTIMENTO “EXCELLENCE” •⁠ ⁠CUCINA COMPONIBILE COMPLETA AR-DUE ELETTRODOM.ESTICI CANDY -MOTORE TRIAL TRE CLIMATIZZATORI BRAND TOP DI GAMMA

Giardinetti: Via Taddeo Crivelli, proponiamo in vendita attico al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in cortina, posta in un contesto completamente residenziale e tranquillo. Internamente è così suddiviso: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio, terrazzo e ampio balcone perimetrale che circonda completamente l'abitazione. L'immobile gode di una tripla esposizione solare Sud - Est ed ovest anche ed è l'unico attico nello stabile. Possibilità di un posto auto scoperto sempre nello stesso condominio.

VIA CESARE FRACASSINI – Nell’esclusivo quartiere Flaminio, in una delle vie più richieste, in contesto ben collegato e servito, proponiamo in vendita un trilocale di 120 mq, in buono stato, posto al secondo piano. L’ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità, con cucina abitabile funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio; completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l’immobile gode di una buona luminosità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più richieste del quartiere, con servizi, negozi e collegamenti che permettono di raggiungere il centro città. Perché scegliere questo immobile: - ottima esposizione e spazi interni ben distribuiti; - posizione strategica; - contesto servito e ben collegato al centro città. Per info o appuntamenti: 388.8077477

Pomezia - Torvaianica Alta Villa caposchiera ,trilivelli con giardino, box e sala hobby - €295.000 arredata In Via Mar dei Caraibi 1 proponiamo una villa luminosa e rifinita, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno, portico e grande giardino. Piano Primo: due camere, bagno, cabina armadio e due balconi vivibili. Piano Seminterrato: sala hobby coibentata, camera, bagno e box con accesso diretto. Caratteristiche: climatizzatori su ogni livello, infissi in legno doppio vetro con zanzariere, inferriate, tende da sole, riscaldamento autonomo. Si vende completamente arredata. Soluzione pronta da vivere, in zona residenziale e ben collegata. Perfetta per famiglie che desiderano spazio, privacy e praticità. Richiesta: €295.000 Info e appuntamenti Agenzia Frimm Pomezia 069121913 www.agenziaimmobiliarepomezia.it Consulenze di mutuo Valutazioni gratuite

Proponiamo in vendita appartamento in villa di ca. 100 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile di vita rilassato a pochi minuti dai principali servizi. l'immobile è composto da: Ampia cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia (spazio per tavolo da 4 persone), salone, 2 camere matrimoniali luminose e silenziose, 2 bagni. Giardino privato fronte/retro, perfetto per chi ama gli spazi aperti o ha animali domestici Posto auto scoperto all'interno della proprietà 📌 Condizioni: l'immobile è in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. 🎯 Perfetta per: giovani coppie, famiglie o investitori alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi esterni. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le occasioni come questa non restano a lungo sul mercato.

Nel cuore di Casal Palocco, in Via Alessandro Magno, proponiamo una villa quadrifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Il primo grande valore della proprietà è il rapporto con gli spazi esterni. La villa dispone di un giardino angolare, attrezzato con zona barbecue e forno a legna, perfetto per momenti conviviali, pranzi all'aperto e tempo libero in famiglia. A questo si aggiunge l'accesso privato al parco condominiale dell'isola: un'area verde piantumata, ombreggiata e ideale per attività ricreative all'aria aperta. Nei mesi estivi è inoltre possibile usufruire della piscina condominiale attrezzata. Altro elemento distintivo è la posizione: la villa si trova in una zona centralissima e servita, con farmacia, bar, supermercato, scuola materna e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Una soluzione pensata per chi cerca la tranquillità del verde, ma vuole avere tutto a portata di mano. La zona giorno rappresenta uno dei punti più piacevoli della casa: un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al giardino, pensato per accogliere la vita quotidiana della famiglia e i momenti di convivialità. La cucina abitabile affaccia su un patio coperto, uno spazio particolarmente funzionale che consente di pranzare e cenare all'aperto per buona parte dell'anno. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre taverna. Piano terra: salone doppio luminoso con uscita sul giardino, cucina abitabile con affaccio sul patio coperto e bagno completo. Primo piano: camera matrimoniale en suite con cabina armadio e bagno privato, seconda camera, ulteriore bagno al piano e comodo ripostiglio. Piano mansardato: camera da letto e sottotetto utilizzabile come spazio di deposito. Taverna: ambiente ampio e versatile, adatto a zona hobby, studio, area ospiti o spazio indipendente secondo le esigenze familiari. Completano la proprietà un garage privato, elemento raro in questa tipologia di immobile, ricovero attrezzi, locale attualmente adibito a box, aria condizionata, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda, infissi certificati e impianti termici ed elettrici certificati. Una villa ideale per famiglie che cercano una casa comoda, luminosa e immersa nel verde, con spazi esterni realmente vivibili e servizi raggiungibili in pochi minuti. Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie e organizzare una visita.

TALENTI NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE DI VIA OLINDO GUERRINI DOTATO DI SERVIZIO DI PORTINERIA H 24 , PISCINA , E CURATISSIMI GIARDINI PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO RISTRUTTURAZIONE DESIGN RIFINITURE ALTO PREGIO - ARREDATO CON MOBILIO DI LUSSO ' CLIMATIZZATO DOTATO DI ALLARME PERIMETRALE -.VIDEOCITOFONO PROIETTORE CINEMATOGRAFICO L IMMOBILE E COSI COMPOSTO : PIANO ATTICO 120 MQ SALONE ALL'AMERICANA CON SPLENDIDA CUCINA A VISTA CON PENISOLA DUE CAMERE DA LETTO SERVITE DA DUE BAGNI UNO CON DOCCIA L'ALTRO CON VASCA IDROMASSAGGIO DUE CABINE ARMADIO IN CRISTALLO - TERRAZZA A LIVELLO DI 80 MQ CON PAVIMENTAZIONE IN TEAK - VETRATE IN CRISTALLO AMOVIBILI PER RENDERE LA TERRAZZA VIVIBILE ANCHE IN INVERNO - BARBECUE- IRRIGAZIONE AUTOMATICA - VANO LAVANDERIA OLTRE DUE SPAZIOSI ARMADI A MURO - UNA SCALA ESTERNA CONDUCE ALLA SPETTACOLARE TERRAZZA SOVRASTANTE DI CIRCA 100 MQ DOVE E UBICATA UNA TENSOSTRUTTURA AMOVIBILE COIBENTATA E CLIMATIZZATA DI CIRCA 60 MQ DOVE TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX NELLA BELLISSIMA VASCA IDROMASSAGGIO CIRCOLARE - QUESTO SPAZIO PUO ESSERE UTILIZZATO IN VARI MODI IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE - DOCCIA ESTERNA - TENDE DA SOLE DI PREGIO , COMODO VANO RIPOSTIGLIO PER GLI ATTREZZI - LA PARTE SUPERIORE DI QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE E DOTATA ANCHE D'INGRESSO INDIPENDENTE L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ARREDATO COME DA FOTO TRA CUI UNA LIBRERIA COSTOSISSIMA DELLA NOTA MARCA RIMADESIO LE PORTE E I GUARDAROBA IN CRISTALLO LE RIFINITURE DI FALEGNAMERIA LEGNO WENGE'- PREZZO DI RICHIESTA € 749.000,00 - POSSIBILITA ACQUISTO ' BOX AUTO DI 35 MQ AD € 70.000, 00 INFO CONTATTANDO IL 3926767076

Casal lumbroso Massimina nelle immediate adiacenze di Via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita in una elegante palazzina in cortina un appartamento di ampia metratura panoramico e luminosissimo composto da salone doppio due camere ampia cucina abitabile 20 mq (possibilita'terza camera) doppi servizi ampie balconate .L'immobile silenziosisssiomo e termoautonomo ha un affaccio libero ed assolato.E.265000 possibilita' box auto Per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Proponiamo in vendita luminosa villa a schiera di circa 150 mq, completamente ristrutturata, situata all’interno di un residence tranquillo e ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l’ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile separata e comodo ripostiglio. La zona giorno gode di doppio sfogo esterno con accesso diretto sia al giardino frontale che al giardino sul retro, entrambi ampiamente vivibili e ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera spazi esterni fruibili in ogni stagione. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, ben organizzata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza aggiuntiva. La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno indipendente, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, offrendo un’atmosfera accogliente e rilassante. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal giardino anteriore, è presente una spaziosa sala hobby con bagno, ideale come area relax, studio o spazio multifunzionale. La proprietà è inserita in un residence che offre ampia possibilità di parcheggio per più auto, un valore aggiunto in termini di comodità. La posizione è strategica: molto vicina all’autostrada e ben servita dai mezzi pubblici, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili.

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, imponente e prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 800 ed un giardino privato di circa 3500 mq con piscina. Location La villa si trova all'interno dell’esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, dove troviamo il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l’accesso e l’uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e i Circoli Ippici. Gli ingressi sono tre: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; ed il nuovo terzo ingresso pedonale. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 50 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 40 minuti. Golf, Maneggio e Scuole Il campo da golf dell’Olgiata, unico nel suo genere, è uno dei migliori percorsi di tutta Roma, ed ha ospitato due Campionati Mondiali di golf. Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada. Le principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas e Saint Dominique) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti. Descrizione Fabbricati Questa splendida proprietà è di circa 800 mq, gode di un lussureggiante parco privato di circa 3500 mq, ricco di alberi da frutta e con una godibile piscina contornata dal solarium. La Villa si articola su tre piani; al piano terra abbiamo l'ampio ingresso, dotato di pregiate boiserie, che conduce alla zona giorno, composta da uno spazioso soggiorno doppio con soffitti alti con pregiate travi in legno bianco. La zona giorno è dotata di ampie finestre che la rendono luminosa e permettono di affacciarsi direttamente sul giardino privato e la piacevole piscina. Nella sala da pranzo troviamo un caratteristico caminetto. La cucina è moderna ed estremamente ben attrezzata, completa di ogni accessorio, di forno, frigorifero con congelatore, oltre che ad un comodo tavolo da pranzo ed un tinello. Sempre al piano terra troviamo tre camere da letto matrimoniali ciascuna con il proprio bagno en-suite, e comodi armadi a muro. L’arredamento è di gran gusto, il design e i colori trovano una armoniosa sintesi. Dal Soggiorno, tramite una scala, si accede al piano superiore, dove abbiamo ancora la zona notte con un’ampia Camera Matrimoniale con closet e con bagno en-suite con una grande doccia, le altre due Camera da letto sono servite da un comodo bagno con una grande vasca . Al Piano inferiore, anche esso fuori terra, si può accedere sia dall'interno della villa tramite delle comode scale, che da un entrata indipendente. Il piano inferiore è adibito a zona Hobby, zona studio, lavanderia, palestra, fitness, cantina per i vini, sauna e bagno turco con cromo terapia. Oltre ad una sala per la proiezione dei film. Spazi Esterni La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 3500 mq. Si tratta di una Villa degli anni '70, rinnovata nel con gusto e maestria dai proprietari, dando importanza agli impianti di ultima generazione, al fotovoltaico sul tetto e all'impianto termico solare. La proprietà è accogliente, solare e gioiosa, al suo esterno abbiamo un ampio Giardino con meravigliosi alberi da frutta. Di fronte al Soggiorno c

Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, è disponibile un quadrilocale di 110 mq, situato al piano medio di un edificio costruito nel 1960. L'appartamento, in ottimo stato, offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. La disposizione interna comprende tre camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile, oltre a un balcone che regala una vista panoramica sulla zona circostante. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alla metropolitana, che facilita gli spostamenti in città. L'immobile include anche una cantina spaziosa e box moto, c'è la possibilità di parcheggiare in uno spazio condominiale interno, garantendo comodità e sicurezza. La zona è tranquilla, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutti i servizi a portata di mano.

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE SU DUE LIVELLI. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana una porzione di villa su due livelli con giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo così praticità e privacy. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al valore di €15.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

In una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, all’interno di un signorile stabile degli anni ’50, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano. L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare al comfort. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore valore all’immobile, rendendolo perfetto sia come residenza di rappresentanza sia per soluzioni abitative con studio professionale integrato o eventuale frazionamento. La proprietà si compone di: • salone doppio di rappresentanza, ampio e luminoso • tre camere da letto spaziose e ben distribuite • doppi servizi • cucina separata • balconata, ideale per momenti di relax all’aperto A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 16 mq, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza ampia, elegante e altamente personalizzabile, in un contesto di assoluta tranquillità. Plus dell’immobile: • contesto signorile • ampia metratura • doppio ingresso • spazi esterni • possibilità box auto Prezzo richiesto Euro 949.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF41V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif. 1457 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica, vicino ai mezzi pubblici ed all'ospedale, in prossimità di tutti i servizi primari quali scuole ed attività varie e più precisamente in via Tuscolana a Frascati, la Immobilaire Simonetti è lieta di proporre la vendita di un moderno appartamento pronto da vivere. La soluzione è collocata al secondo piano di una palazzina di recente costruzione dal design curato e contemporaneo impreziosita dalla presenza di ascensore e posto auto. Ideale per single o giovani coppie alla ricerca di uno spazio accogliente e funzionale. L'edificio si distingue per la sua estetica raffinata, valorizzata da balconi rifiniti con vetrate che donano luce e stile all'interno contesto. Trattasi di un appartamento in classe A che garantisce massima efficenza, bassi consumi ed un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. L'appartamento è così composto: Piccolo disimpegno di accesso, zona living raccolta a luminosa perfetta per momenti di relax, cucinotto separato ed arredato, pratico e ben organizzato, bagno moderno e funzionale, finestrato ed equipaggiato con doccia e per finire camera matrimoniale con accesso diretto al pratico e piacevole balcone. Soluzione perfetta per chi cerca un abitazione moderna, efficente e pronta da vivere in un contesto elegante e ben collegato. Ottimo anche come uso investimento. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1457- IMMOBILIARE SIMONETTI-

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Il bilocale si presenta in posizione appartata al primo piano alto con finiture signorili. E' dotato dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico in classe A4.
Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è indipendente e completamente autonomo CON POMPA DI CALORE ESTERNA tutto DAIKIN ultima generazione (NO TELERISCALDAMENTO), dotato di pannelli fotovoltaico e solare dedicato al singolo appartamento comandabile da remoto con App sul tuo smartphone (consumi ed accumuli sul tuo telefonino).
Contatori nei posti auto coperti e box disponibili con predisposizione per wallbox RICARICA AUTO elettrica quindi collegabile al proprio contatore e quindi utenza.

COMPOSIZIONE DEL BILOCALE posto al primo piano alto:

soggiorno con angolo cottura a vista con terrazzo ampio ed abitabile, camera letto matrimoniale, bagno con balconcino coperto per alloggio lavatrice esterna.
Possibilità di acquisto a parte, posto auto coperto doppio (ca 20mq) di proprietà al piano s2 raggiungibile con ascensore moderno ed ampio (capienza 6pex)

Possibilità acquisto per ulteriori posti auto coperti ca 20mq e/ o box dai ca.30mq ai ca. 45mq.

APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA e MUTUABILE anche con GREEN.
In vendita da privato, quindi con spese di registro (es. 2% sul valore catastale) inferiori all' acquisto se da costruttore (es. 4% prezzo di vendita).

COMPLETAMENTE ARREDATO 330000€ - CON LA SEGUENTE DOTAZIONE:
- CUCINA completamente arredata ad angolo e penisola della STOSA CUCINE mod. METROPOLIS blu e legno bianco con elettrodomestici SUPERIOR della SAMSUNG
- SOGGIORNO con divano di design e parete attrezzata per maxi tv
- CAMERA LETTO matrimoniale completa della IBAM
- BAGNO completo di mobile lavandino e specchiera oltre che modifica a doccia walk-in misura maggiorata e con cristallo di protezione e chiusura.

NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta e collegamento verso EUR e Piramide quindi Stazione Termini, oppure verso il Litorale Romano Ostia Lido... ed inoltre un piccolo centro sportivo palestra oltre a multipiano per parcheggi nei pressi.
rif. 2244-01/05M
Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

In Via Sangemini, nel cuore della zona Trionfale/Camilluccia, proponiamo in vendita un attico posto al quarto piano senza ascensore, con una superficie interna di circa 60 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato, caratteristica che lo rende una soluzione pronta all’uso e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingresso, salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il terrazzo consente di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, sullo stesso pianerottolo è presente un vano condominiale coperto, perfetto come spazio lavanderia e area stenditoio, elemento raro e molto funzionale. Grazie alla luminosità, allo stato ristrutturato e alla posizione nel quadrante Trionfale/Camilluccia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un attico con terrazzo in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Roma Nord. Prezzo richiesto €310.000. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Rif: 01 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NELLA BELLISSIMA ZONA DI VIA CASSIA, appartamento indipendente in villino, di mq 120, composto da: camera da letto, cameretta, soggiorno doppio con caminetto, cucina, bagno spazioso ed un secondo bagno più piccolo, ingresso con cortile mq 40, nella parte posteriore della casa un giardino con barbecue di mq 45, nessuna spesa condominiale, impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata con split interni, posto auto di proprietà nella strada privata.. Richiesta 328.000 €. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

COLLEVERDE SECONDO - Via Monte San Giovanni Proponiamo in vendita una porzione di villa , disposta su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da: Piano Terra: Soggiorno con camino, cucina a vista con ampia zona pranzo, comoda dispensa, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e antibagno. Giardino semiperimetrale con area barbeque pavimentata e area verde con piante di ulivo di circa 200 mq. Primo Piano: Ampia mansarda di 35 mq circa con un'altezza massima di 4.20 metri, attualmente adibita a camera da letto con bagno e balcone perimetrale con scala esterna per poter accedere ad un giardino privato di circa 30 mq. Grazie alla presenza degli impianti per la predisposizione di una cucina, è possibile rendere il piano una soluzione abitativa indipendente. L'immobile, in ottimo stato conservativo, presenta infissi in legno con triplo vetro, zanzariere, inferiate di sicurezza, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Nel 2022 è stato realizzato il cappotto termico per una migliore ed efficente coibentazione. Situato in uno dei punti più tranquilli e riaservati della zona, a pochi minuti sia dal centro di Colleverde che da Santa Lucia, è ideale per gli amanti del relax e della natura.

PIAZZA PIO IX - Proponiamo la vendita di uno splendido bilocale in buonissime condizioni situato al secondo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e la sua tripla esposizione. La composizione attuale comprende un ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca. OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO LOCATO SINO AL 31/07/2027. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.