Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 31

Rif. 1441 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In prossimità della fermata della metropolitana Linea C Teano e Gardenie, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, e più precisamente in Via V. Casati, nel quartiere Centocelle, Immobiliare Simonetti propone in vendita un grazioso trilocale situato al quarto piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore. L’immobile è stato recentemente oggetto di un intervento di restyling che ha interessato anche gli impianti elettrico e idraulico, rendendo gli ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno. Questo ambiente, durante la ristrutturazione, è stato completamente insonorizzato, permettendo di sfruttare l’impianto di filodiffusione senza arrecare disturbo ai vicini. Proseguendo sulla sinistra, attraverso una porta, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale impreziosita da cabina armadio e da un bagno finestrato, dotato di una comoda doccia con funzione idromassaggio. Sul lato destro dell’abitazione, un secondo disimpegno conduce alla cucina, spaziosa e luminosa grazie alla presenza di una porta finestra che permette l’accesso al balcone, e a un’ulteriore camera, attualmente adibita a sala da pranzo, anch’essa con uscita su un secondo balcone. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1441 - Immobiliare Simonetti

Nel punto più iconico ed esclusivo del quartiere, affacciato sulla scenografica cornice di Piazzale dei Santi Pietro e Paolo, un eccezionale appartamento ristrutturato di 180 mq. Inserita all'interno di un elegante edificio dall'architettura moderna, questa dimora si distingue per le viste aperte e una luminosità assoluta, offrendosi come una rara e impeccabile soluzione "chiavi in mano". L'ingresso, caratterizzato da un sofisticato gioco di cromie, introduce a un salone doppio di straordinario respiro. Vero cuore della casa, questo ambiente è dominato da enormi vetrate a tutta altezza che fondono gli interni con l'eleganza monumentale del quartiere. Adiacente alla zona living si trovano: un'ampia e iper-tecnologica cucina di design, un elegante studio finestrato, ambiente ideale per la concentrazione o per ricevere ospiti in totale riservatezza. La distribuzione degli spazi separa con estrema intelligenza le diverse anime dell'abitazione. L'ala notte, concepita per garantire il massimo riposo, ospita: tre silenziose camere da letto e due bagni dal design contemporaneo (con possibilità del terzo), impreziositi da finiture materiche di altissimo pregio. La proprietà è il risultato di una ristrutturazione maniacale e vanta un'organizzazione degli spazi di servizio pensata per la perfetta gestione quotidiana, comprendendo una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e un comodo lavatoio. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due balconi per un totale di 12 mq di sfogo esterno e una capiente cantina di 14 mq. Non manca la comodità di 2 posti auto (non assegnati) all'interno degli spazi condominiali. Il vero lusso contemporaneo è una casa perfetta, spaziosa e già pronta da vivere, senza scendere a compromessi, nella parte residenziale più ricercaa dell'EUR. Ape/G Rif. V000622 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Tor San Lorenzo, zona centralissima, grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano;

L'immobile è composto da salone con due porte finestre che danno accesso ai due balconi, camera matrimoniale anch'essa con uscita ad uno dei due balconi, cucina abitabile, servizio con finestra. Una scala esterna accede al lastrico solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto.


Si vende arredato, dotato di climatizzatore, serrande elettriche, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata.

Questo appartamento in vendita a Ardea, vicino Pomezia, Anzio, Nettuno, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Fiano Romano (Rm) – Eleganza e comfort in posizione centrale Nel cuore di Fiano Romano, a soli 200 metri dal Castello e vicino a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento sito al secondo piano con ascensore, in palazzina tranquilla e ben collegata all’A1. L’immobile, completamente autonomo, è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile arredata con accesso al balcone-lavanderia e zona notte ben separata con due camere matrimoniali in parquet, entrambe con accesso ad un balcone comune. Una delle camere dispone di bagno privato e ampio armadio attrezzato a tutta parete. Presente inoltre una cameretta adibita a cabina armadio, eventualmente già arredata e versatile secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia e numerose rifiniture di pregio: doppi vetri, zanzariere, grate, serrande automatizzate, tende da sole, climatizzazione, cassaforte e serratura elettronica Nuki con apertura da remoto del portone blindato. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e posizione centrale. Richiesta € 165.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

Nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino a dicembre 2027, con canone annuo pari ad € 12.000. Ne deriva una redditività pari al 5%, particolarmente interessante in un’ottica di investimento patrimoniale. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a uno studiolo cieco ideale come studio o spazio di servizio. Completa la distribuzione interna un pratico armadio a muro posto all’ingresso, utile come ulteriore spazio contenitivo. L’immobile viene venduto completo di mobilio, elemento che lo rende ancora più appetibile per chi desidera mantenere la continuità della locazione senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e senza tempi di attesa per la messa a reddito, in una zona caratterizzata da buona domanda locativa e stabilità del mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Nel cuore del quartiere Porta di Roma, in Viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di ampia metratura, situato al piano terra all’interno di un curato complesso residenziale con piscina condominiale. L’immobile sviluppa una superficie interna di 134 mq ed è circondato da uno splendido giardino privato di circa 250 mq, con esposizione sud-est, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto — tutte con uscita verso l’esterno — e due bagni finestrati. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per famiglie o per chi desidera spazi confortevoli e vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto di pertinenza. Il condominio è dotato di impianto di trigenerazione, soluzione moderna ed efficiente che contribuisce all'ottimizzazione dei consumi energetici. Spese condominiali: circa €300 mensili. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da grandi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona nord di Roma.

Proponiamo in vendita un bilocale, completamente e finemente ristrutturato nel 2023. L'immobile è posto al piano terra in uno stabile di appena 5 piani, il quale è stato appena interessato dalla delibera di lavori condominiali straordinari, che riguarderanno il rifacimento totale delle facciate dello stabile. Tali lavori, che inizieranno a breve, sono stati già interamente saldati dall'attuale proprietà. L'immobile si compone di un ampio ingresso che si apre direttamente nella zona living, ampia e luminosa. Attraverso un piccolo disimpegno si accede ad una funzionale cucina lineare e completa di tutti gli elettrodomestici. A seguire vi è una camera matrimoniale ed infine un bagno con finestra. La posizione strategica e a pochi passi dalla fermata della metro b1( Jonio) permette di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

La Dema immobiliare propone in vendita ad Anzio località Villa Claudia-Falasche e precisamente in via Jenne, grazioso villino a schiera in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, lontana dal caos del centro cittadino, vicina alla stazione ferroviaria di Villa Claudia ed ai principali servizi. Il villino è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da: salone, cucina abitabile, bagno, portico e giardino fronte/retro dotato di barbecue e piccoli spazi organizzati per trascorrere gradevoli momenti di relax; al piano primo da tre camere, bagno, balcone. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata. La villa si trova a 4 km dal centro di Anzio e 2 km dal mare. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0129AB

VIA MICHELE AMARI (Appio Latino) In zona Appio Latino, Via Michele Amari, a 500 mt dalla fermata metro A 'Ponte Lungo' ed equidistante dal parco archeologico dell'Appia Antica, Valle della Caffarella, in uno stabile di cinque piani, proponiamo la vendita del superattico di circa 35 mq interni, giardino d'inverno di 16 mq con tettoia e serramenti oscuranti elettrici e due terrazzi pavimentati per complessivi 85 mq con vista panoramica a 360 gradi. L'interno è composto da ingresso, open space per zona giorno e zona notte, cucina, cabina armadio e bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato, rifinito con materiali di pregio, come i pavimenti in pietra naturale e gres porcellanato, gli infissi in pvc Finstral con doppio vetro, persiane in alluminio e soffitto coibentato. L'immobile è termoautonomo e dotato di aria condizionata, così da poter garantire comfort in ogni stagione. Gode di una quadrupla esposizione che lo rende molto luminoso e particolarmente silenzioso vista la posizione strategica, lontana dalle strade, inserito in un contesto residenziale ma che permette di usufruire di tutti i servizi del quartiere. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa, pratica e ben collegata nella Capitale, unica nel suo genere e accattivante.

Romimmobiliare propone in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato in Via Umberto Saba, nel cuore dell’Eur, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, immerso nel verde. L’appartamento si compone di soggiorno, cucinotto arredato, camera da letto e bagno, con spazi ben distribuiti e subito pronti da abitare, ideali sia come prima casa che come investimento. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: una zona molto richiesta, con tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, scuole, supermercati e aree verdi, e collegamenti rapidi verso il centro dell’Eur, Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta, in un contesto riservato ma ben collegato, o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate di Roma. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

In zona Marconi, nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura posto al sesto piano di una palazzina in tinta di 8 piani, dotata di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 109 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione esterna ad est ed interna ad ovest. L’immobile è composto da: * ampio soggiorno con accesso ad un balcone panoramico con suggestiva vista sul Gazometro; * cucina abitabile con uscita su un secondo balcone di servizio; * due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terzo balcone; * doppi servizi entrambi finestrati; * comodo ripostiglio.L’appartamento si presenta in ottimo stato interno e manutentivo, con finiture moderne e ambienti curati. Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di rinnovamento che hanno valorizzato gli spazi rendendoli accoglienti e funzionali. Gli infissi sono in doppio vetro e la distribuzione interna risulta particolarmente pratica e vivibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il quartiere è tra i più richiesti della zona Marconi/Ostiense grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi, collegamenti pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi ampi e luminosi.

Rif. 1489 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Adiacente G.R.A., ubicato in un contesto servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici e più precisamente in Via dei Cochi a Tor Bella Monaca, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buono stato interno ed è composto da: • ampio salone finestrato molto luminoso • cucina abitabile completa di arredo con accesso al balcone vivibile dotato di tende da sole • pratico ripostiglio ed utile soppalco. • 3 camere da letto, (due matrimoniali ed una singola) di cui due con finestra ed una con porta finestra e accesso ad un secondo terrazzo anch’esso tendato • doppi servizi, di cui uno finestrato equipaggiato con vasca e l'altro con doccia • armadio a muro all’ingresso Completano la proprietà: • doppio posto auto coperto • riscaldamento autonomo • aria condizionata nelle due camere matrimoniali Le generose dimensioni di questa proprietà unite alla presenza di due comodi balconi terrazzati rendono l’appartamento ideale per famiglie anche numerose o per chi desidera ampi spazi esterni vivibili. Trattasi di immobile GIA' AFFRANCATO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1489 - Immobiliare Simonetti

--- Rif. AD 9507W808 --- L'agenzia FRIMM ARIU READY IMMOBILIARE, ad Ostia Lido, in zona centrale, precisamente in Via della Stazione del Lido, punto strategico per i servizi urbani e per i servizi commerciali, propone in vendita un appartamento sito al secondo piano, di circa 125 mq così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - camera studio con bagno interno - bagno - terrazzo L'appartamento è in ottime condizioni con l'impianto elettrico nuovo curato nei particolari, aria condizionata, infissi in pvc con doppio vetro camera. Perfetto per famiglie. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Nel quartiere Prati, in un'area residenziale riservata, elegante e ben servita, questo moderno attico di design colpisce sin dal primo sguardo per le caratteristiche di eleganza ed unicità. Situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si distingue infatti per la notevole luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi interni sfruttati nella maniera più sapiente. La terrazza a livello rappresenta il vero elemento distintivo della casa, fungendo da fulcro intorno al quale si sviluppano gli altri ambienti e le diverse aree funzionali; uno spazio panoramico e riservato, da vivere con pienezza durante tutto il corso dell'anno, con vista aperta sulla Cupola e sulla Basilica di San Pietro. Il salone, caratterizzato da ampie vetrate, si apre direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre una bella cucina abitabile, anch’essa collegata agli spazi esterni, contribuisce a rendere le aree scoperte pienamente fruibili nella quotidianità della casa. La zona notte comprende una stanza da letto matrimioniale con cabina armadio e bagno en-suite con grande doccia e una seconda camera da letto ben proporzionata, attualmente adibita a stanza per gli ospiti/studio. L'appartamento viene completato da un secondo bagno di design con vasca e da un ripostiglio lavanderia perfettamente attrezzato.

Casa Indipendente composta da ingresso, salone doppio con camino, 2 camere da letto, bagno, possibilità di altra camera con bagno, porticato Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un delizioso appartamento bilocale situato nella tranquilla e ricercata zona Pisana/Bravetta di Roma. Questo immobile, ideale per professionisti o studenti in cerca di una soluzione temporanea, offre una superficie complessiva di 47 mq e include un magnifico terrazzo vivibile di ben 38 mq. l'immobile viene locato con CONTRATTO TRANSITORIO solo a persone refenziate. Il contratto transitorio proposto ha una durata breve (da 1 a 18 mesi) rende questa offerta ancora più interessante; infatti può essere utilizzato solo quando esiste una motivazione reale e documentabile come lavoro, studio o cure mediche. DEPOSITO CAUZIONALE PARI A 2 MENSILITA' (1.700,00euro) L'appartamento si trova al primo piano di un villino con ingresso indipendente. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e relax, una camera matrimoniale accogliente che garantisce il massimo comfort e un bagno completo con doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 38 mq complessivi, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, cene con amici o creare una piacevole zona living esterna. Un aspetto distintivo dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali: tutte le utenze sono separate dal canone mensile, offrendo così maggiore flessibilità economica ai locatari. La posizione strategica nel quartiere Pisana consente facili collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro città ed è vicina a numerosi servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici romani e aree verdi dove poter passeggiare. A pochi minuti si raggiungono: Centro Commerciale La Pisana Villa Doria Pamphili Palestra BeFit Pisana Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta oggi stesso LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Villa quadrifamiliare con doppia terrazza ristrutturata Nella località di Campo di Mare, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare di circa 120 mq, con ingresso indipendente, garage di pertinenza e spazi esterni vivibili, situata a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce al giardino di pertinenza, uno spazio comodo e funzionale ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Il portico mattonato e coperto rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. L’immobile si sviluppa internamente su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2021, intervento che ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e pronti da vivere. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato dalla doppia esposizione, un pratico angolo cottura con accesso diretto al portico esterno, un bagno finestrato con doccia e il garage di pertinenza comodamente collegato all’abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato recentemente ristrutturato e dotato di vasca, garantendo comfort e funzionalità nella gestione degli spazi. Da una delle camere si accede a un primo terrazzo panoramico con vista aperta sul contesto circostante e scorcio sul mare, elemento che dona ulteriore valore alla proprietà. Completa l’immobile un secondo terrazzo, ideale come zona relax da vivere durante le giornate estive, grazie alla piacevole esposizione e alla vicinanza reale alla spiaggia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione vicina al mare, agli spazi esterni ben distribuiti e alla recente ristrutturazione che la rende immediatamente abitabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Nel cuore di Sacrofano, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina. L’immobile ci accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico con affaccio sul paese, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, e da un bagno. A completare la proprietà, uno studio mansardato con secondo bagno, ideale come spazio di lavoro, area relax o camera per gli ospiti. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Completa la proprietà un garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione comoda senza rinunciare alla tranquillità.

TORRE MAURA - Via dei Colombi Nel cuore di Torre Maura in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un trilocale con accesso indipendente, situato al piano terra di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, si presenta in buono stato interno, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, composta da un soggiorno, una cameretta, un' ottima camera matrimoniale, disimpegno e due bagni di cui uno finestrato. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva. L’appartamento è dotato di infissi in pvc doppio vetro e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento in buono stato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe. Euro 227.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

OSTIA STELLA POLARE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA
Ostia, zona Stella Polare, precisamente in viale dei promontori proponiamo in vendita un appartamento di circa 120mq posto al secondo piano di una palazzina signorile, in cortina, dotata di ascensore.L'immobile è da ristrutturare, attualmente si presenta come ampio trilocale ma è facilmente trasformabile in quadrilocale. Entrando troviamo un ingresso quadrato che ci conduce alla cucina abitabile (potenziale terza camera/studio), con anticucina e dispensa a muro, e salone (idoneo ad ospitare un angolo cottura), questa zona giorno è servita da un terrazzo; proseguendo per la zona notte incontriamo 2 bagni con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, un ampio disimpegno con armadio a muro, un ripostiglio con altra armadiatura a muro, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda con parquet, finestra e terrazzo. Infissi in legno, riscaldamento centralizzato, cancelletti alle finestre vulnerabili, porta blindata con serratura europea e defender. La richiesta è di € 230.000 Rif.2194-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati,42 06/87773858-3518551099

Villa singola con giardino e garage a Valcanneto Nella tranquilla e residenziale zona di Valcanneto, proponiamo in vendita una villa singola di circa 120 mq sviluppati su un unico livello, circondata da un ampio giardino privato e completa di garage e veranda vivibile. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso principale dell’immobile, anticipato da un comodo terrazzo collegato direttamente alla veranda tramite porta finestra. Entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una distribuzione funzionale degli spazi grazie al pratico disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto alla veranda, arricchita da un caratteristico camino in muratura, ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione. Completa la zona giorno un bagno finestrato di servizio. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, perfetta anche come studio o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. L'immobile è ben conservato e mantiene lo stile originale degli anni '90, una base perfetta da personalizzare e rimodernare, valorizzando ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà un pratico garage e il giardino privato che circonda l’intera abitazione, offrendo ampi spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ANZIO Riviera Zanardelli (A4209s) Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Anzio, finemente ristrutturata e posta al quarto piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento si distingue per il suo ampio ingresso di rappresentanza ed elegante, cucina abitabile dotata di un balcone privato dove si può ammirare il mare, luminoso salone con accesso diretto ad un ampio terrazzo ideale per cene estive o semplici momenti rilassanti. Questo immobile vanta 3 spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e privacy. Inoltre, la lavanderia separata aggiunge ulteriore funzionalità alla casa. Tra i comfort inclusi ci sono il riscaldamento autonomo a metano, tende da sole ed efficienti condizionatori d'aria. Anzio è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua storia ricca e vibrante; potrai passeggiare tra i caratteristici vicoli del centro storico oppure goderti le prelibatezze culinarie locali nei tanti ottimi ristoranti della zona. cl.energ C € 650.000 (A4209s) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net

ATTICO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA Stai cercando un attico all'interno di un comprensorio residenziale ubicato su Via della Magliana Nuova? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone un attico di ampia metratura, unico nel suo genere per vivibilità degli spazi esterni, luminosità e distribuzione interna. L’immobile, posto all’ultimo piano di uno stabile del 1967, sviluppa circa 140 mq interni circondati da uno straordinario terrazzo perimetrale di circa 130 mq con quadrupla esposizione e affacci panoramici, elemento che dona alla proprietà una forte sensazione di apertura, privacy e continuità tra interno ed esterno. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio salone doppio, ambiente di rappresentanza particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso il terrazzo e caratterizzato da spazi generosi facilmente modulabili tra zona living e zona pranzo. La zona giorno si sviluppa in maniera armoniosa e risulta ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con un accesso continuo agli spazi esterni che diventano una vera estensione della casa. Dal disimpegno centrale si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, anch’essa servita direttamente dal terrazzo, soluzione perfetta per chi ama vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, entrambe luminose e riservate; una delle camere è arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio. I doppi servizi completano la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Il terrazzo perimetrale rappresenta senza dubbio il vero punto di forza della proprietà: un ambiente esterno raro da reperire in zona, ideale per creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità o al verde privato, valorizzato dalla quadrupla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e scorci aperti sul quartiere. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture classiche ben conservate. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in tutti gli ambienti principali. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico vero, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche di luminosità, panoramicità e vivibilità difficilmente reperibili sul mercato della zona.

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 95 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile accoglie con un ampio salone ben illuminato, ideale per creare una comoda zona living, ed una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato. Inoltre, l’appartamento dispone di un’ulteriore stanza adiacente al salone e alla cucina, utilizzabile come terza camera, studio o ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina di 4 mq ed un giardino privato di circa 100 mq, perfetto da sfruttare come spazio esterno per momenti di relax o per chi desidera un’area verde personale. Grazie alla doppia esposizione e alla posizione all’ultimo piano, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al meglio gli spazi interni. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.