Case in sconto in vendita in provincia di Rieti Pag. 11

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un esclusivo complesso di due casali immersi nel verde a Rocca Sinibalda, una tenuta straordinaria offerta in blocco unico. Tutti i casali sono di recente costruzione e godono di vista panoramica. Il primo casale (Casale Luna) è disposto su due livelli, in particolare, al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, un cucinotto funzionale e un bagno. Il primo piano è invece composto da due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di 1400 mq.  Il secondo casale comprende un'ampia proprietà di due fabbricati da rifinire, entrambi con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, il primo fabbricato si sviluppa su due livelli. Il secondo, indipendente e disposto su un unico livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo: dependance, area ristorazione o piccolo B&B. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo vastissimo contesto: l'intera tenuta si estende su oltre 10 ettari di terreno privato. Un vero e proprio parco naturale che comprende boschi rigogliosi, ampi prati , un laghetto naturale e elemento di pregio assoluto, un suggestivo ruscello arricchendo l'ambiente con un elemento sonoro e visivo di inestimabile valore. L'acquisto dell'intero complesso rappresenta un solido e lungimirante investimento immobiliare. La posizione è la vera forza: pur garantendo la totale privacy e l'isolamento, la tenuta gode di una vicinanza strategica non solo a Rieti e Roma, ma anche alla bellezza turistica del Lago del Turano. Questa combinazione unica di storia, natura e logistica massimizza il potenziale di rendimento per diversi sviluppi commerciali tra cui: agriturismo di charme, centro benessere, boutique hotel o filiera agroalimentare di prestigio.  N.B: Opzioni di acquisto flessibili: Oltre alla vendita in blocco offriamo diverse soluzioni per soddisfare ogni esigenza:  1) Acquisto frazionato: È possibile acquistare i singoli casali separatamente, ognuno corredato dalla propria porzione di terreno.  2) Ampliamento della proprietà: Il complesso può essere acquistato includendo un ulteriore casale adiacente (Casale Sole), anch'esso di nuova costruzione. Questa unità misura 219 mq, dispone di un terreno privato di 5900 mq ed è proposta al prezzo di 769.000 €. (maggiori informazioni disponibili nella pagina dell'agenzia). 3) Ulteriore progetto: È possibile acquistare congiuntamente i due fabbricati da rifinire (con il loro vasto parco di oltre 10 ettari) e il Casale Sole, escludendo dalla transazione il Casale Luna. Questa combinazione, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva sfruttando ampie metrature e personalizzazioni, è proposta al prezzo di 630.000 €. Si valutano attentamente offerte d'acquisto e permute. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un esclusivo complesso di due casali immersi nel verde a Rocca Sinibalda, una tenuta straordinaria offerta in blocco unico. Tutti i casali sono di recente costruzione e godono di vista panoramica. Il primo casale (Casale Sole) è disposto su due livelli, in particolare, è composto al piano terra da due saloni con angolo cottura ognuno con camino, doppi servizi e due camere matrimoniali mentre al primo piano ospita due camere matrimoniali e un servizio. Il secondo casale comprende un'ampia proprietà di due fabbricati da rifinire, entrambi con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, il primo fabbricato si sviluppa su due livelli. Il secondo, indipendente e disposto su un unico livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo: dependance, area ristorazione o piccolo B&B. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo vastissimo contesto: l'intera tenuta si estende su oltre 10 ettari di terreno privato. Un vero e proprio parco naturale che comprende boschi rigogliosi, ampi prati , un laghetto naturale e elemento di pregio assoluto, un suggestivo ruscello arricchendo l'ambiente con un elemento sonoro e visivo di inestimabile valore. L'acquisto dell'intero complesso rappresenta un solido e lungimirante investimento immobiliare. La posizione è la vera forza: pur garantendo la totale privacy e l'isolamento, la tenuta gode di una vicinanza strategica non solo a Rieti e Roma, ma anche alla bellezza turistica del Lago del Turano. Questa combinazione unica di storia, natura e logistica massimizza il potenziale di rendimento per diversi sviluppi commerciali tra cui: agriturismo di charme, centro benessere, boutique hotel o filiera agroalimentare di prestigio. N.B. Opzioni di acquisto flessibili: Oltre alla vendita in blocco dell'intera tenuta, offriamo diverse soluzioni per soddisfare ogni esigenza: 1) Acquisto frazionato: È possibile acquistare i singoli casali separatamente, ognuno corredato dalla propria porzione di terreno. 2) Ampliamento della proprietà: Il complesso può essere acquistato includendo un ulteriore casale adiacente, anch'esso di nuova costruzione. Questa unità misura 136 mq commerciali, dispone di un terreno privato di 1.400 mq ed è proposta al prezzo di  €769.000,00. (maggiori informazioni disponibili nella pagina dell'agenzia). Si valutano attentamente eventuali offerte d'acquisto e permute. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

A Collevecchio, in via Colli, in posizione alta e panoramica con vista sulla campagna Sabina, proponiamo in vendita rudere di casale. L’immobile, che misura circa 150 mq, è attualmente accatastato come F/2 (unità collabente). La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per realizzare un giardino, un uliveto, un orto o un piccolo progetto agricolo. Il casale si trova in posizione tranquilla ma non isolata e poco distante dalla strada principale, quindi comoda da raggiungere tutto l’anno. La posizione elevata garantisce privacy, luce e un panorama aperto sulla campagna circostante, rendendolo perfetto per chi desidera realizzare una residenza di campagna, una seconda casa o una struttura ricettiva. Un’ottima opportunità per chi sogna di ricostruire un casale nel verde con ampi spazi e una vista unica.

A Collevecchio, in via Corlando, proponiamo in vendita rustico dal grande potenziale in posizione panoramica, esposto a Sud, con suggestiva vista sul Monte Soratte. L’immobile attualmente è realizzato al piano terra per circa 90 mq, ma il progetto prevede la possibilità di sviluppare due livelli abitativi (arrivando a circa 180 mq), offrendo così l’opportunità di creare una casa spaziosa e perfettamente adatta alle proprie esigenze. La struttura rappresenta una base ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e completare l’abitazione secondo il proprio gusto, scegliendo distribuzione, materiali e finiture. Previsti nel progetto un ampio garage ed un’intercapedine. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq che circonda la costruzione. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde, luminosa grazie all’esposizione a Sud e con una vista unica sul paesaggio del Monte Soratte, mantenendo allo stesso tempo la libertà di realizzare la propria casa su misura. Ottimo investimento sia come abitazione principale che come casa di campagna.

Nel centro storico di Collevecchio, in vicolo Jacobelli, traversa di Corso Umberto I, proponiamo in vendita appartamento trilocale. L’immobile, ubicato al primo piano, misura circa 75 mq e si compone di una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno con doccia. Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo comunale a Gpl, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Piazza di Catino – In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, ampio salone e terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e acqua comunale. L’esposizione a sud, con affaccio diretto sul Monte Soratte, garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale come prima casa, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla fermata dell’autobus facilmente raggiungibile. C'è la possibilità di acquistare un appartamento al piano inferiore così da creare un palazzetto cielo terra indipendente.

Nel comune di Rivodutri (RI), proponiamo in vendita appartamento dotato di doppio ingresso indipendente, sito al piano terra. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 55 mq e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra soggiorno con camino e tinello; al piano primo 2 camera da letto e 1 bagno con doccia. La soluzione presenta pavimenti in grès, porte in legno e infissi in legno vetro singolo con persiane. Il tetto è stato rivisitato nel 2024. Attualmente l’appartamento è privo di impianto termico ed è presente solamente la predisposizione per l’allaccio alla rete del gas. La proprietà è facilmente raggiungibile ed è ideale per chi è alla ricerca di un luogo tranquillo, lontano dal caos ma che allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a pochi minuti di distanza.

A Montopoli di Sabina, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Roma, proponiamo in vendita una villa singola circondata da circa un ettaro di terreno, in gran parte recintato, con alberi da frutto e circa 80 piante di ulivo. Un luogo dove il tempo rallenta e la vita ritrova spazi e silenzi difficili da trovare in città. La villa, costruita alla fine degli anni ’90, si inserisce armoniosamente nel paesaggio ed è libera su quattro lati, soleggiata e luminosa durante tutto il giorno. Dalle aree esterne lo sguardo si apre sulla campagna sabina, con tramonti suggestivi sul Monte Soratte che accompagnano le serate. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da un salone con camino, ideale per i mesi invernali, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con doccia e una grande sala hobby di circa 60 mq, uno spazio versatile da vivere secondo le proprie esigenze. Al piano superiore, il sottotetto completamente rifinito ospita tre stanze e un bagno, perfette come camere aggiuntive, studio o zona ospiti. Il piano seminterrato completa la proprietà con garage, cantina, locale tecnico e magazzino. La posizione è uno dei veri punti di forza: campagna aperta e tranquillità assoluta, ma con tutti i collegamenti a portata di mano. Via Ternana dista circa 3 km, la stazione di Poggio Mirteto 6 km e Passo Corese 10 km, rendendo la casa ideale per chi esce da Roma e cerca qualità della vita senza rinunciare alla praticità. Una casa luminosa, riservata e accogliente, pensata per chi desidera spazio, natura e serenità, mantenendo un legame comodo con la città.

RIETI - VIA GARIBALDI: In una piccola palazzina con affaccio diretto su via Garibaldi, appartamento al I° ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno e ulteriore vano sottotetto con finestra. L'appartamento, abitabile sin da subito, rappresenta una soluzione molto interessante come investimento per messa a reddito. Contattaci per avere ulteriori dettagli e visionare l'immobile. Rif. T339

Un’antica torre da trasformare nel tuo rifugio esclusivo! Nel cuore del borgo, dove storia e autenticità si fondono, sorge una straordinaria struttura in pietra di circa 120 mq complessivi, un tempo antica torre di guardia del paese. Oggi si presenta come un magazzino, ma racchiude un enorme potenziale per diventare una suggestiva abitazione dal carattere unico: un progetto da interpretare, modellare e trasformare secondo i tuoi desideri. Disposta su due livelli, la proprietà offre al piano terra due ampie cantine, ambienti perfetti da recuperare e reinventare come taverna, zona relax, studio o laboratorio creativo. Salendo al piano superiore, si apre un grande spazio, caratterizzato da altezze importanti che permettono la realizzazione di un soppalco, ampliando ulteriormente le possibilità progettuali. Le antiche mura in pietra raccontano un passato affascinante e offrono una base solida e suggestiva per creare un’abitazione fuori dal comune: ambienti luminosi, open space moderni, camere intime e panoramiche… qui puoi davvero dare forma a ciò che immagini. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un immobile ricco di personalità, con ampi margini di personalizzazione e la rara occasione di vivere tra storia e design contemporaneo. Il tuo progetto inizia da qui. Lasciati ispirare dalla storia e crea la casa che hai sempre sognato! chiamaci per appuntameti o informazioni 0765/576760

RIETI - VIA GARIBALDI: In una piccola palazzina con affaccio diretto su via Garibaldi, appartamento al I° ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali di cui una con doppia porta finestra, attraverso la quale si accede al balcone con affaccio su via Garibaldi oltre ad un comodo bagno. L'appartamento si presenta pienamente abitabile con un angolo cottura già disponibile, infissi rifatti in epoca recente e soprattutto offre la possibilità di ricavare in modo agevole e senza lavori strutturali una terza camera da letto. L'appartamento rappresenta anche una soluzione molto interessante come investimento per messa a reddito. Contattaci per avere ulteriori dettagli e visionare l'immobile. Rif. T328

Nella Campagna di Tarano, in Vocabolo Campana proponiamo in vendita locale magazzino di circa 80 mq su due livelli. Al piano terra vi è un grande locale, perfetto come ambiente conviviale. Al piano primo, vi è un ulteriore locale con camino La proprietà, in posizione isolata e particolarmente riservata, è in una zona soleggiata e tranquilla; ha accesso da una strada primaria in parte sterrata. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina è di 20 minuti.

Casale in pietra nel cuore della Sabina – un’oasi di pace a un’ora da Roma A soli 60 minuti da Roma, nel suggestivo paesaggio di Torri in Sabina, sorge questo autentico casale in pietra di circa 100 mq, disposto su due livelli, perfettamente immerso in una vallata verde e silenziosa, dove la natura e la tranquillità sono protagoniste. Circondato da un ampio terreno pianeggiante, il casale conserva tutto il fascino delle dimore rurali di una volta, con una stalla e un antico forno a legna che raccontano la storia e le tradizioni del luogo. L’atmosfera è magica: dal giardino si apre un panorama mozzafiato che abbraccia le colline sabine, regalando tramonti indimenticabili e il piacere di vivere ogni giorno in armonia con la natura. Nonostante la posizione riservata e silenziosa, la proprietà è comodamente raggiungibile: i principali servizi e il centro del paese distano appena 2 minuti di auto. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme, questo casale rappresenta un equilibrio ideale tra autenticità, comfort e bellezza naturale. Un luogo dove il tempo rallenta, ma la vita riprende ritmo.

Casa Semindipendente con Giardino in Vendita a Selci (RI) – €59.000 In posizione centralissima, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato in buono stato abitabile, ideale sia come prima abitazione che come casa per le vacanze. Posizione strategica: situata nel cuore di Selci, a pochi passi da, negozi, farmacia, bar e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.Si accede alla proprietà tramite comodo accesso carrabile , dove troviamo poi il giardino di proprietà ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.La casa è così composta:- Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno- Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, secondo bagno, terrazzo panoramicoL’abitazione si trova in buono stato ed è abitabile fin da subito. Dotazioni tecniche:- Infissi in PVC con doppi vetri- Persiane in alluminio- Riscaldamento autonomo tramite Gpl diretto con contatore su strada - 2 condizionatori- Acqua diretta- Allaccio alla fognatura comunaleUna soluzione comoda e completa, in un contesto genuino e tranquillo come quello della Sabina ma centrale e vicina a tutti i servizi. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!0765/576760

Questa villa di prestigio, situata in una splendida zona collinare vicino a Rieti, rappresenta un rifugio esclusivo immerso nella natura. Il suo restauro accurato ha riportato in vita un patrimonio storico, creando un ambiente elegante e accogliente. Circondata da boschi e prati verdi, la proprietà offre un livello di privacy eccellente, invitando a momenti di pace e tranquillità. Gli interni luminosi e raffinati si affacciano su giardini curati, ideali per passeggiate rilassanti o cene sotto le stelle. Oltre al fascino storico, ogni angolo della villa racconta una storia, offrendo opportunità memorabili per chi sceglie di chiamarla casa. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione ottimale, risultando completamente restaurata nel corso degli anni recenti. Gli interni offrono finiture di alta qualità, con uno stato di finitura interno eccellente, con dettagli eleganti e materiali pregiati che riflettono una cura particolare per i particolari. La ristrutturazione totale comprensiva dei tetti è stata fatta nel 2000. I pavimenti, realizzati in cotto e vari materiali di pregio, sono ben conservati e conferiscono un aspetto caloroso e tradizionale agli spazi. Le pareti, rivestite con stucchi eleganti e pitture curate, evidenziano l'heritage storico dell’immobile. All'esterno, il giardino è ben curato, presentando un ambiente sano e gradevole, ideale per momenti di relax. Servizi e utenze La proprietà è servita di impianto di riscaldamento a gas con bombolone gpl, con valvole di zona ai vari piani. Gli elementi radianti sono costituiti da ventil convettori ad aria calda. La depandance è dotata di termocamino. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto e per l'irrigazione del parco c'è una cisterna. Utilizzi e potenzialità Questa villa di offre opportunità per molteplici utilizzi, ideale per chi cerca un luogo da trasformare in prima casa o in un'attività di ospitalità. Le ampie sale possono essere adattati per un bed & breakfast esclusivo, un piccolo hotel o spazi per eventi e cerimonie. La bellezza storica della proprietà, costruita nel 1300 e recentemente ristrutturata, conferisce un valore aggiunto, oltre a un alto livello di privacy. La grande superficie di quasi 1000 metri quadrati e il vasto terreno circostante offrono un contesto ideale per attività all'aperto e momenti di relax. La vicinanza a servizi e infrastrutture, insieme alla facilità di accesso, rende questa villa un'opzione strategica per chi desidera coniugare eleganza e funzionalità in un ambiente ricco di storia. Ubicazione Questa villa di prestigio si trova nel comune di Rieti, in una posizione tranquilla e panoramica, circondata dalla bellezza del Lazio. La proprietà gode di una vista aperta, arricchita dalla presenza di verde e spazi naturali, conferendo un senso di pace e privacy. Situata a 3.6 km dalle valide vie di comunicazione, è possibile raggiungere facilmente il centro della città e le altre attrazioni. Inoltre, la vicinanza alla ferrovia, a soli 2.5 km, e all'aeroporto, a 1.3 km, rende questo luogo particolarmente accessibile. Nei dintorni, si trovano opportunità da cogliere per esplorare la ricca cultura e la storia della regione, rendendo la villa un punto di partenza ideale per avventure nella natura e visite a località storiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Terminillo, in Residence Prato Giallo, proponiamo in vendita appartamento al piano seminterrato con spazio esterno. L’immobile misura 75 mq calpestabili e si compone di: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 ulteriori posti letto in soppalco e 1 bagno con vasca e sauna. A completare la proprietà ci sono 4 cantine di circa 4 mq ciascuna e la corte esterna privata di circa 20 mq. Internamente è in buono stato con pavimenti in legno, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle; Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano a termosifoni ed è presente una stufa a legna. Spese condominiali circa € 1.000 l’anno comprendenti luce e pulizie scale, manutenzione e riscaldamento parti comuni. Il Residence dista circa 2 km dal centro di Terminillo. Classe: G IPE: 320,27 kwh/mq anno.

Nella zona industriale di Santa Rufina, proponiamo in vendita porzione di capannone con categoria catastale D/7 e corte esterna. Il capannone costruito nel 2007 misura 535 mq, è in ottimo stato con copertura coibentata, altezze di 8,5 metri e 3 portoni di accesso per camion/container. La corte esterna misura 850 mq. All’interno sono presenti locali per servizi igienici ad oggi da realizzare. Classe: G IPE: 466,16 kwh/mq anno

SAN GIOVANNI REATINO - VIA SAN SEBASTIANO: A ridosso del paese ma con grandi spazi a verde intorno, porzione di casale in ottime condizioni composto da zona giorno al piano rialzato a cui si accede da un portico oltre bagno e stanza studio/camera da letto, al piano primo 2 camere da letto e II° bagno finestrato. Al piano seminterrato si trovano spazi a cantina mentre a pochi metri da fabbricato principale si trova una piccola dependance su 2 livelli. La proprietà, come detto, si completa infine con circa 10.000 mq a diretto servizio dell'abitazione. Rif. T327 Caratteristiche della casa: 1) E' presente un doppio riscaldamento a gpl e a pellet. Inoltre è stato installato un pannello solare con serbatoio di 150 lt che garantisce acqua calda gratis da marzo a fine ottobre. 2) È stato realizzato un impianto di videosorveglianza con telecamere che inquadrano tutta l’area intorno alla casa con uno schermo all’interno per il controllo dell’accesso esterno in qualsiasi momento; 3) È stato realizzato un impianto idraulico esterno che raggiunge ogni parte del terreno circostante; 4) L’annesso vicino alla casa, un vecchio fienile, è stato completamente ristrutturato, dotato di impianto elettrico e riscaldato mentre per il solaio contro-terra è stata creata un'intercapedine con aerazione. 5) Il piano cantine ospita la lavanderia e la caldaia a pellet. 6) Esiste una seconda strada d'accesso alla proprietà in comunione con la proprietà confinante; 7) Ci sono due pollai recintati con rete fissata nel terreno e a copertura della parte superiore a prova di volpi; 8) L’impianto elettrico dei lampioni esterni è dotato di pannelli solari per illuminazione in autoconsumo;

Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI) Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI)Via Vittorio Emanuele III n. 27 Nel caratteristico borgo medievale di Selci, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 100 mq, completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli: - PIANO SEMINTERRATO: troviamo un ampia cantina e locale tecnico/termico, ideali come spazi di servizio. - PIANO TERRA: l'abitazione è dotata di doppio ingresso, uno da via vittorio emanuele terzo su ampio soggiorno con scala a vista o da Via del Forno su caratteristico locale rustico collegato internamente con la zona giorno, sono presenti poi bagno finestrato con doccia, disimpegno, luminosa e comoda cucina abitabile. -PIANO PRIMO: qui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe ben esposte alla luce naturale e panoramiche. Dotazioni e caratteristiche tecniche:- Allaccio alla rete fognaria comunale- Acqua diretta- Gas GPL diretto - Nessuna spesa condominiale - Buone condizioni generali Questa casa è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza / investimento. Situato in un contesto tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi che offre Selci come ad esempio : farmacia, bar , poste , scuole, ristornati, alimentari, macelleria, ferramenta ecc., questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, autenticità e comfort nel cuore della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 0765/576760

Nel centro storico di Poggio Catino, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con affaccio sulla vallata Sabina e sul Soratte. Questa proprietà è formata da unico vano con un comodo soppalco, bagno con doccia e balcone. Sulla stanza al piano terra c’è l’angolo cottura oltre alla predisposizione per una stufa a legna, il riscaldamento è autonomo a metano, i pavimenti sono in monocottura, gli infissi in legno doppi vetri con persiane in legno. Questa soluzione è perfetta per chi vuole fare un investimento e avere un punto di appoggio in Sabina. Poggio Catino offre i principali servizi come alimentari, posta, macelleria e farmacia. La stazione del treno di raggiunge facilmente e collega questa zona della Sabina con Orte / Fiumicino aeroporto.

Santa Rufina di Cittaducale: In palazzina ristrutturata con il bonus 110% disponiamo di un appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da : ingresso, salone, cucina abitabile con camino, 3 camere, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Ottimo lo stato interno.

SELCI IN SABINA: in vendita – Bilocale con cantina a Selci in Sabina Nel caratteristico borgo di Selci in Sabina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale, ideale come investimento o come pied-à-terre immerso nella tranquillità della campagna sabina. La casa di circa 30 mq è così composto: * Cucina con camino * Camera da letto matrimoniale * Bagno finestrato con doccia * Grande locale cantina di circa 30 mq, con doppio accesso, perfetto come spazio aggiuntivo o laboratorio/hobby room.L’immobile si presenta in buono stato ma comunque con piccoli interventi da effettuare. Inserito in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi principali del paese è stato in passato affittato. Ottima soluzione per chi cerca un rifugio nel verde, oppure per chi desidera un piccolo investimento immobiliare a reddito. Dati tecnici: infissi vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, camino, acqua diretta e fognatura comunale. Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma – Firenze. Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste , alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio , campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. [0765/576760] – [rihs2@tecnocasa.it]

Nel suggestivo centro storico di Selci, piccolo borgo a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo storico affacciato su Piazza del Millennio. La casa che misura circa 70 mq è composta da: Ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia e comodo locale sottotetto ad uso ripostiglio. Punti di forza della proprietà sono sicuramente gli ambienti luminosi e accoglienti, la vicinanza a tutti i servizi principali e la meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline Sabine. Un luogo dove riscoprire la bellezza dei piccoli attimi lontano dal caos cittadino, ideale come prima casa per chi ama la vita nel borgo , come rifugio per il weekend o anche come investimento per affitti turistici. Dati tecnici: la casa è in buono stato con infissi doppio vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, impianto di riscaldamento con termocamino e termosifoni, split caldo / freddo, acqua diretta e fognatura comunale. Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma - Firenze. Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste , alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio , campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. [0765/576760] - [rihs2@tecnocasa.it]

Casaletto in pietra semindipendente con giardino nelle colline sabine a Colle Della Fonte, Cottanello (RI) Cerchi un rifugio nella natura, lontano dal caos della città? A Cottanello, nel cuore verde delle colline sabine, proponiamo in vendita un delizioso casaletto semindipendente in pietra, ideale per chi ama la tranquillità e l’autenticità. L’abitazione è composta da: * Ampio soggiorno con cucina in muratura e grande camino, perfetto per le serate in compagnia * Zona notte rialzata con spaziosa camera matrimoniale * Bagno con doccia, comodo e funzionaleAll’esterno troverai: * Un giardino privato di circa 50 mq, dove rilassarti ascoltando i suoni della natura * Una cantina di circa 10 mq, ideale come spazio extra o per conservare vini e prodotti localiIl contesto è riservato e immerso nel verde: qui potrai ritrovare il tuo tempo, tra passeggiate nel bosco e cieli stellati. * L’IMMOBILE E’ IN BUONO STATO PRONTO PER ESSERE ABITATO SIN DA SUBITO!DETTAGLI TECNICI Impianto di riscaldamento autonomo e la cucina sono alimentati da bombole gpl esterne. Acqua diretta, fossa settica sul terreno retrostante. Nel borgo storico di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: poste, scuole (asilo, elementari e medie), farmacia, macelleria, bar, alimentari e ristoranti tipici ; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte – Fiumicino Aeroporto si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz’ora si possono visitare città come Terni e Rieti. Ottimo come casa vacanze, residenza per smart working o rifugio per i weekend. Non lasciarti scappare questa opportunità di vivere la campagna sabina in tutto il suo fascino! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 0765/576760

Nel quartiere di Città Giardino, precisamente in Via Fundania, proponiamo in vendita all’interno della Torre C del centro commerciale “Perseo” studio A10, sito al 4° piano di una struttura condominiale dotata di ascensore. L’immobile ha una metratura di 90 mq calpestabili ed è composto da : reception , 3 stanze dotate di ampie vetrate che garantiscono un’ ottima luminosità e da un bagno con doccia. Le spese condominiali ammontano a € 3500,00 annui e comprendono : riscaldamento centralizzato , illuminazione e pulizia delle aree comuni e manutenzione dell’ascensore. L’immobile è situato in una zona comoda e facilmente accessibile, all’interno di una struttura costruita nel 1999, perfetta per attività professionali e sanitarie.