Case in sconto in vendita in provincia di Rieti Pag. 6

A circa un’ora da Roma, nel cuore delle colline sabine, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, immersa nella tranquillità e circondata da un paesaggio di rara bellezza. Ogni finestra affaccia sul verde: la proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sui borghi circostanti, sul Monte Soratte e, nelle giornate più limpide, fino a Roma.Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la capitale. La parte abitativa di mq 211 si sviluppa: Al PIANO TERRA si apre un grande soggiorno open space con termocamino, che comunica armoniosamente con una cucina abitabile e funzionale. Due camere matrimoniali con balcone, una stanza con accesso diretto a un terrazzo panoramico dove si trova anche un antico forno in muratura, un comodo bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio e l'accesso diretto al garage di mq 78 completano il livello principale della casa.Salendo al PIANO PRIMO, una zona mansardata abitabile accoglie un secondo soggiorno con termocamino, due camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi del sottotetto sono stati sfruttati in modo intelligente per creare utili ripostigli, perfetti per mantenere ordine senza rinunciare al calore del legno e del tetto spiovente.Il SEMINTERRATO di mq 161 ospita un ampio garage e dà accesso a un giardino privato, dove poter creare un angolo verde, coltivare un orto o semplicemente rilassarsi al sole circondati dalla natura. A completare la proprietà, un terreno di pertinenza che aggiunge ulteriore valore e possibilità di utilizzo: dalla coltivazione al tempo libero. Inoltre, è presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell’acqua piovana.Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca una prima abitazione immersa nella tranquillità, una seconda casa per il weekend o anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze di charme.Un luogo dove ogni giorno inizia con un panorama mozzafiato e si conclude con il silenzio rassicurante della natura. È un’occasione che capita raramente.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0765/576760

Due dimore un solo sogno: due ville panoramiche con tre ettari di terreno nel cuore della Sabina. A circa un'ora da Roma vi è questa prorpietà unica: una tenuta di circa 700 mq composta da due case indipendenti, 3 ettari di terreno privato tra uliveti, boschi e pascoli. Un angolo di pace e privacy con vista sulla vallata. PRIMA CASA (450 mq) - RIFINITA E PRONTA DA VIVERE: disposta su tre livelli, questa villa offre ambienti ampi, luminosi e panoramici. PIANO TERRA: soggiorno con termocamino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, ripostiglio e accesso diretto al garage. PIANO MANSARDATO: secondo salotto con termocamino, bagno e due camere matrimoniali con spazi sottotetto. SEMINTERRATO: grande garage (libero su tre lati) con uscita sul giardino, ideale anche come sala hobby. Inoltre, presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell’acqua piovana. Abitabile da subito come prima casa, residenza estiva o struttura ricettiva. SECONDA CASA (261mq) - DA RISTRUTTURARE, DAL FASCINO AUTENTICO. A pochi metri dalla prima casa, è sviluppata su due livelli. ESTERNO: portico con archi e lucernai, perfetto per momenti all'aperto. INTERNO: cucina con termocamino, soggiorno , due camere matrimoniali, bagno con vista. SEMINTERRATO: locali ex cantine e antica dimora da personalizzare (come taverna, sala degustazioni , mini appartamenti o wellness) IL TERRENO: 30.000 mq , tre ettari di terreno privato comodo ideali per: uliveto produttivo, bosco per relax e progetti eco, pascolo per animali o cavalli, possibilità di piscina,orto o area eventi. UNICA PROPRIETA', TANTE OPPORTUNITA' è perfetta per famiglie che cercano due case indipendenti ma vicine, chi sogna una casa di campagna elegante ed accogliente, investitori per agriturismo , b&b o eventi, amanti della natura che vogliono spazio, vista e tranquillità a pochi km da Roma. Un PANORAMA UNICO SULLA SABINA: vista colline e borghi circostanti in lontananza come (Cantalupo, Cotanello, Montasola, Vacone) e l'inconfondibile profilo del Monte Soratte . POSIZIONE STRATEGICA: Torri in Sabina a soli 5 minuti di auto, ben collegato , con i servizi principali come supermercati, ristoranti, bar ecc. La stazione di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto dista solo 15 minuti. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita.Spazio, vista, privacy e potenziale: una combinazione sempre più rara.Tel. 0765/576760

VILLA BIFAMILIARE – ORNARO ALTO
In uno splendido e unico contesto immerso nella natura e nel silenzio più completo, a circa 65 km da Roma e 16 km da Rieti siamo lieti di proporre in vendita una villa bifamiliare con piscina, unica nella zona.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, un piano terra e un piano superiore.
In prossimità della villa ci sono due cancelli, uno piccolo pedonale e uno scorrevole/elettrico per l'accesso carrabile. Questo ampio spazio antistante la villa è ricoperto di ghiaia e la parte adibita al parcheggio delle macchine è abbastanza grande da contenerne 4 o 5 .
Entrando dal vialetto pedonale ci accoglie un grande portico dove troviamo la porta d'ingresso e un' ampia finestra che dà accesso nella zona pranzo.
La porta d'ingresso si apre nel grande salone, ambiente confortevole nel quale rilassarsi o vedere la tv e dal quale si accede tramite una porta finestra nel giardino antistante la villa. In questo ambiente, inoltre si accede alla cucina, alla zona notte e tramite una scala al primo piano.
La zona notte al piano terra è composta da un disimpegno dal quale si ha accesso a due camere da letto una più piccola che affaccia sul giardino antistante e una camera matrimoniale che affaccia sul retro del giardino dove troviamo la piscina. A servizio delle due camere troviamo un comodo bagno con un mobile lavabo moderno, la doccia e la lavatrice.
Salendo al piano superiore troviamo un ampio disimpegno dal quale si ha accesso alle due camere e ad un bagno. Entrambe le camere godono di un balcone esterno con ringhiera in ferro battuto, una affaccia dal lato piscina, l'altra dal lato ingresso.
Tornando al piano terra, dal salone, tramite una grande porta, si accede alla cucina abitabile molto luminosa, la quale consente il passaggio al giardino dove regna la bellissima piscina e alla camera da pranzo.
In quest'ultimo ambiente, a fare da padrone è il camino, rendendo l'atmosfera calda e allo stesso tempo rustica. Al centro vi è il lungo tavolo dove potersi riunire e trascorrere momenti gioviali in compagnia di amici e parenti. Da questa stanza si accede anche dal portico e la finestra dà sulla piscina.
La peculiarità della villa è la piscina ovale unica nella zona. Questo particolare spazio esterno ha un ruolo sostanziale, soprattutto nelle giornate estive, dove trascorrere momenti di convivialità in compagnia oppure rilassarsi al sole immergendosi nella quiete circostante.
La piscina ha un sistema idrosalino, un metodo speciale di disinfezione dell'acqua che avviene attraverso un clorinatore il quale garantisce un costante trattamento dell'acqua e igienizza la piscina in modo automatico e costante.
In quest'ala del giardino troviamo anche una struttura in legno che funge da ripostiglio per gli attrezzi o per riporre sdraio, ombrelloni e tutto ciò che viene utilizzato nei mesi estivi per rendere il giardino piacevole e accogliente.
La villa presenta inoltre caloriferi in tutta la casa per il riscaldamento nei mesi invernali e condizionatori in salone e nella camera matrimoniale al piano superiore.
La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne ed interne e si trova a 2 km da Ornaro Alto splendido paesino medievale che si scorge percorrendo la via Salaria, con un'impronta schiettamente medievale. In questa zona tra colline e montagne ci si può immergere nella natura più incontaminata, con passeggiate, trekking ed escursioni.
Questa villa è adatta a chi ama trascorrere del tempo di qualità, a stretto contatto con la natura e godendo di una proprietà unica nel suo genere.

A Fassinoro, frazione del comune di Longone Sabino, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. La proprietà si sviluppa su 4 livelli e si compone di: Piano rialzato con ingresso, cucina e soggiorno con camino con accesso al balcone; Piano primo con disimpegno 2 camere da letto matrimoniali e 1 bagno con vasca; locale sottotetto con camino da rifinire al piano seminterrato c’è la cantina con bagno di 30 mq. A completare la proprietà il giardino che circonda la casa di circa 1.300 mq Costruita nel 1968 la proprietà è allo stato originale ma buono, può essere abitabile da subito con pavimenti in ceramica dipinte a mano, infissi in legno con vetro singolo e sportelloni in legno. Acqua e luce sono dirette, c’è la fossa biologica e Il riscaldamento è con caldaia a legna collegata ai termosifoni. L’immobile viene venduto completo di mobilia. In posizione comoda, facilmente raggiungibile con la macchina è a poche centinaia di metri di distanza dalla strada principale. Fassinoro è un piccolo borgo a circa 800 slm, dista circa 12 km da Rieti, 8km dal Lago del Salto e Lago del Turano con i borghi di Colle e Castel di Tora. Roma dista circa 1 ora e 15 minuti, percorrendo la S.S. Salaria collegata con la A24. E’ presente un Bar e il servizio di trasporto pubblico COTRAL. Classe: G IPE: 414,75 kwh/mq anno.

Mediazionecasa propone in vendita, nel suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti, una porzione di fabbricato di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con corte esclusiva, forno e cantina. L’immobile è disposto su due livelli, attualmente collegati da una scala esterna. Al piano terra troviamo un unico ambiente con camino a legna, ideale da adibire a salone con angolo cottura, perfetto per creare un’accogliente zona giorno. Salendo al piano superiore, si accede a un piccolo pianerottolo esterno, dal quale si entra nella camera da letto matrimoniale e nel bagno. La proprietà comprende inoltre una corte privata di circa 155 mq, un forno esterno in muratura e una cantina, spazi utili e versatili per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare: infissi, impianti e finiture sono originali e necessitano di interventi. Tuttavia, proprio per questo motivo rappresenta una soluzione dal grande potenziale, sia per chi cerca una prima casa da modellare su misura, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare: grazie alla disposizione interna, è possibile ricavare due piccoli appartamenti indipendenti, ideali per la locazione. La posizione è strategica: a soli 15 km da Rieti, facilmente raggiungibile in auto, e a 3 km da tutti i principali servizi presenti nei comuni di Rocca Sinibalda e Torricchia in Sabina. Perfetto per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di valorizzare un immobile con un budget contenuto.

CASA INDIPENDENTE IN STILE RUSTICO NEL CUORE DEL BORGO DI ROCCHETTE - A POCHI KM DA ROMA Nel suggestivo centro storico del borgo di Rocchette, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 119 mq, recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel fascino del passato, senza rinunciare alla comodità. La casa, in stile rustico con travi a vista e finiture tradizionali, si sviluppa su due livelli con ambienti accoglienti. Al piano terra troviamo: Ingresso privato; Una camera da letto matrimoniale; Un pratico ripostiglio; Una luminosa zona giorno leggermente sfalsata, con soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna in muratura: Tre ampie camere da letto matrimoniali; Un bagno finestrato con doccia. All'esterno, una deliziosa corte pavimentata arricchita da uno stagno ornamentale e piante decorative, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Superficie complessiva: 119 mq Posizione Rocchette è un piccolo borgo ricco di autenticità, perfetto per chi ama la tranquillità e la natura. Roma è raggiungibile in circa 1 ora Terni in 35 minuti Rieti in 40 minuti Nel borgo troverete un bar e un ristorante 'quello che c'è, c'è', per vivere appieno la semplicità e la genuinità del luogo. Per servizi principali come farmacia, supermercati e tabaccheria, è sufficiente raggiungere il vicino borgo di Torri in Sabina. Un'occasione unica per vivere in una casa indipendente nel cuore del centro storico, immersi nella bellezza e nella quiete della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 0765/576760

Nel cuore di Salisano, a pochi passi dai principali servizi del paese ma in posizione tranquilla e soleggiata, si trova questa deliziosa casa indipendente su unico livello, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'immobile gode di doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale, e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia sul giardino, rendendo facile la vita all’aperto nelle belle giornate. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, oltre a una cameretta ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio. Completa la zona notte un secondo bagno con vasca. Esternamente, la casa è circondata da circa 1000 mq di terreno recintato, pianeggiante e perfettamente sfruttabile: lo spazio ideale per godersi il tempo libero all’aria aperta, coltivare un orto, o semplicemente rilassarsi in un contesto verde e tranquillo. Le caratteristiche tecniche della casa includono: infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo a metano, allaccio alla fibra ottica e fognatura comunale. Pur immersa nella tranquillità, la casa dista solo 150 metri dai principali servizi del centro: alimentari, farmacia, ufficio postale, bar e macelleria, tutto a portata di mano. Una soluzione comoda e versatile, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza per chi sogna un rifugio tra le colline sabine senza rinunciare alle comodità.

A Rocca di Corno, frazione del comune di Antrodoco (RI), proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. La proprietà, totalmente recintata misura circa 150 mq calpestabili e si sviluppa su 3 livelli: Al Piano terra c’è 1 garage e una cantina adibita a taverna con bagno allo stato grezzo; Al 1 Piano il disimpegno, soggiorno con termo camino, cucina, 3 camere da letto di cui 2 mansardate e 1 bagno. Al 2° piano il disimpegno, 1 bagno e 3 camere da letto di cui una con bagno interno di servizio. La costruzione risale a inizi anni ’60 e successivamente sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione come il soggiorno con la nuova pavimentazione, il muro di cinta che circonda la villa, opere di manutenzione ordinaria e risanamento conservativo, invece gli impianti sono allo stato originale di costruzione. Il riscaldamento avviene attraverso il termo camino in soggiorno che manda aria calda nelle stanze, ma è presente il metano, le utenze di acqua, luce e fognature sono tutte dirette. In posizione tranquilla ma non isolata, è facilmente raggiungibile con la macchina, si trova a poche centinaia di metri dalla strada statale 17 che collega Rocca di Corno con Antrodoco e quindi Rieti, Roma e in circa 30 minuti si raggiunge L’Aquila. I principali servizi sono ad Antrodoco a circa 20 minuti di macchina o attraverso il collegamento Bus Cotral. Classe: G IPE: 334,50 kwh/mq anno.

In una tranquilla zona residenziale alla prima periferia di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita alla fine degli anni ’90, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso, dal quale si accede direttamente a una corte esterna pavimentata, ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. La cucina, spaziosa e ben organizzata, ha un’uscita su una seconda corte esterna, privata e riservata, interna al complesso condominiale. La zona notte è composta da tre camere da letto, comode e ben distribuite, e da due bagni, di cui uno riservato alla camera principale. Gli ambienti sono ben rifiniti, con pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri, serrande e inferriate che garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. A completare la proprietà, un box auto di circa 20 mq, molto utile sia come parcheggio che come spazio di deposito. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente comoda: facilmente raggiungibile, vicina alla zona di Ferruti dove si trovano supermercati e altri servizi, e con la fermata dell’autobus proprio sotto casa, che collega rapidamente sia alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto che al centro del paese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni e in una posizione ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel piccolo borgo di Castel San Pietro, località del comune di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento ad oggi da subito abitabile, ubicato al piano rialzato. L’appartamento è composto da ingresso sulla cucina con termo camino e al piano superiore troviamo corridoio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La casa offre un doppio affaccio; il primo interno ai vicoli del centro storico, ma il secondo affaccia sulla vallata grazie anche ad un comodo balcone è possibile ammirare i colli della Sabina e il monte Soratte. Internamente non ci sono grandi lavori da fare, la casa risulta essere abitabile da subito. È perfetto per chi cerca una prima abitazione ma anche per chi vuole avere un punto di appoggio in Sabina, trascorrere il fine settimana e le vacanze in un borgo tranquillo mantenendo il collegamento con Poggio Mirteto e i paesi limitrofi.

A Castel sant’Angelo nella Frazione di Mozza, provincia di Rieti, proponiamo in vendita abitazione Indipendente con giardino, ampia taverna e 2 cantine. La proprietà ha una metratura di 150 mq e si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra c’è la taverna con angolo cottura e camino, 1 bagno di servizio e 2 cantine. Al 1° piano accessibile da scala esterna, troviamo la cucina in muratura con camino, il soggiorno con balcone, 1 bagno con doccia e 2 camere matrimoniali. Al 2° piano raggiungibile da una scala esterna in ferro c’è un locale sottotetto non abitabile allo stato grezzo utilizzato come magazzino. A completare la proprietà il giardino di circa 300 mq , parte in erba e parte pavimentato. La villetta è stata costruita nel 1967 ha una struttura in muratura e presenta internamente pavimenti in ceramica, doppi infissi in alluminio e legno con serrande elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è con caldaia a metano e termosifoni. La proprietà verrà venduta compresa di tutta la mobilia, si trova in posizione aperta e panoramica sulla vallata del Velino, comoda e facilmente raggiungibile a 2 km dalla Via Salaria che la collega da un lato con Rieti e Roma dall’altro a L’Aquila, Ascoli Piceno e il mare Adriatico. Mozza è una piccola frazione del Comune di Castel Sant’Angelo, dista circa 15 km da Rieti Città e 1 ora e mezza da Roma. Classe: G IPE: 432,50 kwh/mq anno.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde delle montagne della Sabina. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sul Monte Soratte e di un’ottima esposizione che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da ulivi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili. L’immobile che misura circa 111 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e soggiorno. Salendo poi al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Perfetta come residenza principale o come casa di campagna per i fine settimana, questa soluzione unisce il fascino della tranquillità alla comodità della vicinanza ai centri abitati. Un luogo dove riscoprire la pace e la bellezza autentica della Sabina. Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta e fossa biologica. La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l’esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare. A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l’appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale. La posizione centrale dell’immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Borgonuovo, frazione del Comune di Tarano, proponiamo in vendita appartamento trilocale con giardino. L'immobile ha ingresso indipendente con accesso pedonale, misura 70 mq ed è al piano terra rialzato di una caseggiato a schiera in una posizione comoda e luminosa. L'abitazione, costruita nel 2007, si sviluppa su un unico livello e si compone di: una cucina abitabile, una zona giorno, una camera matrimoniale con balcone ed un bagno. Dati tecnici: riscaldamento termoautonomo a Gpl, termo camino, infissi doppio vetro/alluminio con persiane e zanzariere, acqua diretta, fognatura comunale, accesso pedonale indipendente. Il paese di tarano offre tutti i principali servizi – come farmacia, bar, supermercato – che distano poche passi dalla proprietà. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista circa 6 chilometri; il casello autostradale di Ponzano-Soratte A1 dista invece 10 chilometri.

Sulla via principale di Santa Rufina, a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una struttura abitativa composta da sole 2 unità immobiliari. La proprietà misura 100 mq calpestabili e si compone di corridoio, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno. A completare la proprietà c’è una mansarda al piano 2 di circa 30 mq. La costruzione risale al 1973, ad oggi l’interno è da finire in quanto è allo stato grezzo, si può personalizzare sia cambiando la disposizione degli ambienti sia con i rivestimenti; recentemente sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, rifatto il tetto in legno dello stabile mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. La posizione è ottima poiché centrale e vicina a tutti i servizi che la frazione offre come Bar, Farmacia, Poste, scuole. Attraverso la Via Salaria per L’Aquila si raggiunge il centro di Rieti in 10 minuti. Classe: G IPE: 410,25 kwh/mq anno.

Rieti - Terminillo - al piano 3 € 59.000 IMMOBILIARE MALFATTI T204 Il Tuo Rifugio a Terminillo: Appartamentino nel Cuore della Montagna! Sogni un angolo di paradiso dove fuggire dal caos e immergerti nella bellezza della natura, sia d'estate che d'inverno? Abbiamo l'occasione perfetta per te! L'appartamento composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno, si trova nel centralissimo condominio dei "Tre Faggi", a pochi passi da tutti i servizi del paese: negozi, ristoranti, e tutto ciò che ti serve per una vacanza senza pensieri. Gli impianti di risalita sono a un soffio da casa tua! Mentre la pista di fondo e l'affascinante Percorso Planetario sono proprio lì, a portata di mano, pronti per essere esplorati. Vivi la montagna 365 giorni l'anno: Che sia per le discese mozzafiato sulla neve d'inverno o per le escursioni e il fresco rigenerante dell'estate, questo appartamentino è il punto di partenza ideale per vivere appieno ogni sfumatura di Terminillo. Non perdere l'opportunità di possedere il tuo piccolo angolo di paradiso in montagna. È l'investimento perfetto per weekend di relax, vacanze indimenticabili o anche come fonte di reddito.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Rocca Sinibalda, paese che dista circa 15 minuti da Rieti, appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su più livelli. La proprietà, che necessita di una rinfrescata al piano terra e primo e di una ristrutturazione al piano seminterrato, è raggiungibile solo a piedi ma dista poche decine di metri dai parcheggi pubblici. Un doppio ingresso accoglie gli ospiti, permettendo l'accesso sia dal salone che dalla taverna, offrendo così versatilità e praticità. Gli interni si sviluppano in tre locali ben distribuiti, che garantiscono spazi vivibili e luminosi, con cameretta, bagno, salone con angolo cottura , camino e stufa a legna al piano terra; camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e disimpegno al 1° piano. Il tutto è completato da una cantina, adibita a taverna con angolo cottura, ubicata al piano seminterrato ed accessibile anche dal salone con una scala a chiocciola. Internamente l’appartamento presenta rifiniture risalenti all’epoca di costruzione, con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti con allaccia alle utenze pubbliche. La posizione panoramica regala una vista incantevole sui dintorni, permettendo di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. L'immobile, che conserva il fascino delle abitazioni storiche, integrando elementi moderni per un comfort abitativo ottimale, è la soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella tradizione, senza rinunciare alle comodità moderne.

🌿 Rocca Sinibalda – La tua oasi nella Valle del Turano Privacy, natura e panorami che ti fanno rallentare Se stai cercando un luogo dove davvero staccare dal caos e respirare tranquillità, questa proprietà è la risposta. Ai margini del suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, nel cuore della splendida Valle del Turano, proponiamo una villetta immersa nel verde, circondata da circa 12.000 mq di terreno privato 🌳 Spazi interni funzionali e accoglienti: Soggiorno luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Garage e cantina al piano seminterrato All’esterno, un ampio giardino con alberi da frutto ti regalerà momenti unici: pranzi all’aperto, relax all’ombra e tutto lo spazio che desideri per vivere la natura ogni giorno 🍃 👉 Il vero valore? La combinazione perfetta tra privacy e comodità Sei immerso nella quiete, ma a pochi passi dal centro del borgo, con servizi essenziali e tutto il fascino autentico di Rocca Sinibalda. Perfetta per: Residenza principale nella natura Casa vacanze per rigenerarsi Investimento in una zona in forte crescita turistica ✨ Una soluzione rara, per chi cerca spazio, silenzio e qualità della vita. 👉 Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita! € 149.000 T442 MALFATTI IMMOBILIARE

In posizione aperta, soleggiata e facilmente accessibile, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, edificata nel 2001, situata nel comune di Montopoli di Sabina, in Via Campore, a breve distanza dai principali servizi e dalle località limitrofe. Al piano terra adibito ad abitazione principale, troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni, entrambi dotati di box doccia. Dalla zona giorno c’è accesso diretto al portico con travi in legno, pianelle e colonne in pietra che fanno da cornice al panorama Sabino. Il piano seminterrato, internamente collegato, è rifinito e pavimentato, suddiviso in cantine, magazzini e locali multifunzionali, ideali come autorimessa o taverna. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità: il pavimento in gres porcellanato, gli infissi in legno con doppi vetri e persiane, impianto di riscaldamento autonomo e la fossa biologica. Completa la proprietà un terreno di circa 10.000 mq, in parte pianeggiante e pienamente fruibile, arricchito da circa 50 piante di ulivo. Le caratteristiche che distinguono la proprietà sono senza dubbio il contesto dove è ubicata , tranquillo e riservato, l’ottima esposizione e la vista aperta e panoramica ma anche la vicinanza ai principali collegamenti e ai centri abitati della zona. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore della località di Stallone, a soli 5 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. Realizzata nel 1990, l’abitazione si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 150 mq, perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile ideale per momenti conviviali, e un disimpegno che conduce a un ampio salone con camino. Da qui si accede sia al piano superiore sia a un terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista e il relax all’aperto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, una seconda camera da letto, un disimpegno, una cameretta, uno studio mansardato, un secondo bagno dotato di doccia e un balcone. Attraverso una scala retrattile si accede al sottotetto, attualmente utilizzato come comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato e tranquillo. La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna, ma comunque ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Dotazioni e utenze: acqua e luce dirette, riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni (che produce anche acqua calda), bombola per il gas da cucina, fossa biologica a dispersione, infissi e porte in legno. Questa soluzione abitativa è l’ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai centri urbani.

Ci troviamo nella frazione di Castel san Pietro nel comune di Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un antico mulino in pietra ad oggi adibito a casale completamente ristrutturato. I nobili materiali e le tradizionali tecniche di costruzione permettono alla struttura di vivere in un contesto particolare, originale e di godere a pieno tutti i grandi ambienti che lo compongono. Al piano terra troviamo un ingresso padronale, poi ci sono tre camere da letto e bagno con doccia. Al piano superiore un grande ballatoio ideale come sala hobby o studio e una camera da letto. Al piano inferiore invece c’è la zona giorno; ampio salone con grotta, camino aperto sui tre lati che affaccia anche sulla cucina in muratura con accesso al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. Dal salone si esce sul cortile interno, recintato , dove è presente anche un ulteriore accesso pedonale. La particolarità della struttura fa da scenario a questo casale: i soffitti sono alti a cassettoni in legno con travi a vista nella zona notte, nella zona giorno invece il soffitto a volta con arco in pietra. Il tetto è con pianelle a vista e travi in legno; i pavimenti in cotto, infissi doppio vetro in legno con scuri interni e inferriate con zanzariere; acqua comunale, allaccio in fogna comunale . La pietra esterna ricorda le antiche costruzioni toscane, anche se ci troviamo nel cuore della Sabina. Perfetta soluzione per chi vuole vivere o soggiornare tra storia e autenticità, con spazi generosi e un atmosfera senza tempo. Ideale anche per famiglie o prefessionisti in smart-workig, o come seconda casa vacanziera immersa nel verde ma non isolata. I principali servizi si trovano a Poggio Mirteto , 6km , dove troviamo scuole di ogni ordine, supermercati, posta, bar, banche e negozi di ogni genere. Anche la stazione del treno si raggiunge facilmente grazie alla navetta che collega questa località con tutti i servizi. C'è la possibilità di acquistare un terreno confinante di circa 2950 mq.

All'interno del tranquillo e curato complesso residenziale "Borgo Massimo", a soli 500 metri dal centro storico di Selci, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino privato, ampia metratura e ottime finiture. La proprietà, costruita circa 10 anni fa, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: Piano Seminterrato (S1) - Ampia zona relax con vasca idromassaggio e riscaldamento a pavimento - Camera da letto per ospiti o personale di servizio - Bagno - Portico esterno Piano Terra Rialzato - Salone luminoso - Cucina abitabile - Due camere da letto - Due bagni - Ampio terrazzo panoramico - Giardino privato che circonda la casa su tre lati Mansarda - Unico vano open-space con servizio e accesso a un secondo terrazzo panoramico La casa gode di ottima esposizione, luce naturale abbondante, e una posizione angolare che garantisce indipendenza e tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, confortevole e immersa nella quiete della Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

Nella Campagna di Tarano in zona San Filippo, proponiamo in vendita Casale in Pietra di inizi 800. Questa proprietà unica misura circa 290 mq e si compone di: un grande salone luminoso, cucina abitabile con camino, quattro camere da letto e due bagni. Infine, è circondata da 3.000 mq di terreno ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di ampi spazi. Il casale interamente in pietra conserva il fascino rustico delle antiche costruzioni Sabine ed è ottimo per chi sogna di riportare alla luce un angolo di storia. Situato in posizione dominante, il casale gode di una panoramica aperta a 360 gradi, regalando ogni giorno albe e tramonti indimenticabili immersi nel silenzio e nella pace. La soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di charme con possibilità di trasformarlo in residenza di pregio, casa vacanza, country house e B&b. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino storico e alla sua vista mozzafiato lo rendono una meta irresistibile per chiunque ami la bellezza autentica della Campagna Laziale. La proprietà dista circa 4 chilometri da tutti i principali servizi e circa 18 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio che si trova a 9 chilometri.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO A GAVIGNANO SABINO In posizione tranquilla ma strategica, precisamente in Via Poggio Mirteto snc, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina.La casa si distingue per le travi in legno a vista, che donano calore e carattere a tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata che conduce direttamente al giardino privato di circa 40 mq, dotato di portico esterno, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale * Camera singola * Bagno finestrato con vasca Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo. DATI TECNICI: Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori , persiane in ferro con chiave di sicurezza Posizione ideale per i pendolari e non solo: la stazione ferroviaria di Gavignano si raggiunge in appena 3 minuti di auto, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina, Trastevere e Fiumicino Aeroporto. La capitale dista soltanto 30 minuti in auto, rendendo questa soluzione perfetta anche come prima casa per chi lavora a Roma ma desidera vivere nella tranquillità. Cosa aspetti? Contattaci per una visita al numero 0765/576760!

Casa Indipendente in Vendita a Torri in Sabina - Vocabolo San Vittore Dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni cosa... C'è un luogo, nascosto tra le dolci colline di Torri in Sabina, dove la pace ha trovato casa. Un vialetto sterrato, circondato dal verde, ti conduce all'abitazione. Ci troviamo a Vocabolo San Vittore, in vendita una casa indipendente di circa 248 m², adagiata su un terreno comodo e di circa 38.672 m². Si sviluppa su due livelli : Un portico aperto conduce al piano terra, composto da: - una cucina dove riscoprire il gusto delle ricette di un tempo - un grande soggiorno luminoso - una camera da letto spaziosa - un bagno funzionale - e, all'esterno, due cantine ampie, un forno antico, un portico esterno dove goderti tramonti sabini. Salendo la scala, il piano primo ti accoglie con altri ambienti: - due camere da letto una matrimoniale ed una singola (rifiniture da ultimare) - un soggiorno con sala da pranzo - e una parte in costruzione che aspetta solo il tuo tocco personale, potrai personalizzarla a piacimento. Intorno, solo natura e silenzio. Campi, alberi, vento leggero. Un terreno vasto, pronto ad accogliere sogni, progetti agricoli, animali, o potrai fare sport all'aperto . Completano la proprietà: una stalla, una tettoia per attrezzi e mezzi, annessi agricoli rendendola dal carattere autentico. Tutto questo, a soli 5 minuti da Torri in Sabina, con scuole e servizi a portata di mano, a un'ora da Roma. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'. Contattaci per scoprire questo angolo segreto della Sabina. Potrebbe essere il luogo che stavi cercando. 0765/576760