Case con balcone in vendita in provincia di Ragusa Pag. 39

Si propone in vendita una casa indipendente situata nella suggestiva zona di Modica Alta.

L'immobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ospita una spaziosa cucina, impreziosita da un soppalco utilizzabile come accogliente zona living, un bagno e una prima camera da letto.
Primo piano: comprende una seconda camera da letto.
Secondo piano: si trovano altre due camere da letto e un secondo bagno.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è conforme a tutte le normative vigenti. Inoltre, genera una rendita passiva grazie all'attività di affitti brevi, rappresentando così un'opportunità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

Borgo in pietra in vendita a Modica: progetto turistico nel cuore della Sicilia baroccaNel suggestivo quartiere Cartellone, nel centro storico di Modica, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: un autentico borgo di case in pietra in vendita, ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva di charme in Sicilia.
Questa proprietà rappresenta un investimento unico nel territorio del Val di Noto, area famosa nel mondo per la sua architettura barocca, la cultura e il crescente turismo internazionale.

Caratteristiche del borgoSuperficie complessiva: circa 530 mq
Complesso di case in pietra tradizionali
Presenza di grotte naturali caratteristiche
Terrazze panoramiche con vista sulla città
Progetto di ristrutturazione già approvato
Ideale per struttura ricettiva o albergo diffuso
Il borgo conserva tutto il fascino dell'architettura siciliana tradizionale, con edifici in pietra e ambienti ricchi di storia che raccontano l'identità autentica della città.

Vista panoramica su ModicaUno dei punti di forza della proprietà è la presenza di terrazze panoramiche che offrono splendide viste sulla città di Modica e sui suoi monumenti barocchi più celebri, tra cui il magnifico Duomo di San Giorgio.
Questo contesto scenografico rende il complesso perfetto per un progetto di ospitalità di alto livello, capace di offrire agli ospiti un'esperienza unica tra storia, panorama e tradizione siciliana.

Progetto di ristrutturazione già approvatoL'intero complesso è da ristrutturare, ma dispone già di un progetto approvato che prevede la trasformazione del borgo in una struttura turistico-ricettiva di charme.
Grazie a un restauro attento e rispettoso dell'architettura originaria, sarà possibile:
valorizzare le case in pietra storiche
recuperare le grotte tipiche del territorio
creare suite e camere panoramiche
realizzare spazi comuni per l'ospitalità
L'obiettivo è restituire al borgo il suo antico splendore, mantenendo intatta l'atmosfera autentica che caratterizza il quartiere.

Un investimento nel turismo in SiciliaQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per investire nel turismo in Sicilia, in una delle destinazioni più richieste del Sud Italia.
La posizione strategica nel cuore di Modica e all'interno del Val di Noto rende il progetto particolarmente interessante per:
boutique hotel
albergo diffuso
resort urbano di charme
struttura ricettiva per turismo internazionale
Grazie alla sua storia, alla posizione panoramica e al grande potenziale architettonico, questo borgo può trasformarsi in una destinazione esclusiva nel cuore della Sicilia barocca.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo borgo storico in vendita a Modica, un progetto unico per chi desidera investire nel fascino senza tempo della Sicilia.

COLDWELL BANKER propone in vendita PANORAMICA CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO.
CORSO MAZZINI, 73 - RAGUSA IBLA.
L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composta da un doppio ingresso al piano terra in cui troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e ripostiglio; al piano rialzato vi è un ampio ed elegante living molto luminoso e con soffitto in doghe di legno, con affaccio diretto su un terrazzo panoramico vista RAGUSA IBLA; proseguendo troviamo una comoda cucina abitabile con balcone, ed al piano superiore una camera-studio, bagno, balcone ed infine al piano ultimo una spaziosa camera matrimoniale mansardata con doghe in legno e balcone. A completare l'unità una cantina al piano sottostrada. Tripla esposizione.
Tutti i balconi godono di affaccio sulla Chiesa di Santa Lucia che, grazie al belvedere antistante, è da sempre meta di molti turisti che percorrono il Corso Mazzini per raggiungere il centro del borgo barocco.
L'edificio è frutto di una fusione di due unità immobiliari ed è stato da sempre utilizzato come Bed&Breakfast vista la posizione prettamente turistica.
L'impianto elettrico è stato realizzato nel 2000 ed è stata inoltre inserita una nuova caldaia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Sono inoltre presenti due recipienti d'acqua di circa 500lt ciascuno .
Disponibilità immediata.

RIF. CS060 Soluzione indipendente in vendita di mq 120 circa, in posizione centrale e ben servita, strutturata su tre livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile può essere diviso in tre mini appartamenti indipendenti, ideali per poter essere utilizzati anche come case vacanza. Ogni appartamento può essere diviso in: cucina / soggiorno, camera da letto matrimoniale bagno, ripostiglio, balcone, terrazzo. Pronto per essere abitato, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale a Ragusa, in una zona ricca di servizi ed attività commerciali, perfetta sia come abitazione personale che per uso investimento. L'indipendenza degli spazi consente un utilizzo flessibile dell'immobile, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di un bene facilmente frazionabile. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Coldwell Banker propone in vendita una casa singola su due livelli in vendita a Modica, nella zona di Modica Sorda.
Questa meraviglia misura in totale 219 metri quadrati, di cui 184 calpestabili, con tanto di 7 locali, 3 camere da letto e 2 bagni.
La casa ha bisogno di una ristrutturazione, ma immagina solo il potenziale che potrebbe avere! Al primo piano c'è una cucina accogliente, un bagno funzionale, una ripostiglio utile e uno spazio esterno dove organizzare cene e feste con gli amici.
Al secondo piano invece, trovi tre camere da letto spaziose, un altro bagno e un terrazzo da dove ammirare il panorama circostante. Ma la ciliegina sulla torta è il box auto, comunicante con l'interno della casa tramite una porta.
Questo significa che non dovrai preoccuparti del parcheggio, e potrai scaricare la spesa direttamente in cucina, comodissimo!. Insomma, se stai cercando un angolo di paradiso da personalizzare a tuo piacimento, questo è l'immobile che fa per te.
Corri a vederlo prima che qualcun altro si accaparri questa occasione unica!

Coldwell Banker propone in vendita luminoso attico panoramico in ottime condizioni in zona Villa Pax.
L'unità immobiliare è sita al quinto ed ultimo piano di uno stabile di recente costruzione dotato di ascensore ed è composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, uno studio, tre bagni di cui uno en suite, lavanderia, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico di circa 90 mq. A completare l'offerta vi è un ampio garage di circa 70mq.
La zona è ricca di servizi di prima necessità, quali bar, ristorantim farmacie, supermercati, trasporti pubblici etc..
Disponibilità immediata.

In vendita uno straordinario relais di lusso immerso nella campagna siciliana, situato nel cuore della suggestiva regione di Ragusa, famosa per la sua architettura barocca e i paesaggi mozzafiato. Questa esclusiva proprietà, che si estende su oltre 15 ettari di terreni ricchi di fascino naturale, offre una rara combinazione di comfort moderni e bellezza storica, perfetta per chi cerca un investimento in una struttura turistico-ricettiva di alto livello.


La proprietà include una serie di edifici, ciascuno caratterizzato da uno stile architettonico unico, combinando la tradizione con un tocco moderno. La palazzina d'epoca, con una superficie di 785 mq distribuiti su tre livelli, offre ampi spazi eleganti, terrazze panoramiche e ambienti perfetti per il relax. Accanto, il casale rustico di 438 mq e la dependance, conosciuta come "Le Terrazze", forniscono spazi aggiuntivi per ospiti o per uso privato, con un design che rispetta la tradizione siciliana, ma con tutti i comfort moderni.


Il relais dispone di una Clubhouse con reception, sala colazioni e camere con verande private, oltre a un edificio già predisposto per la realizzazione di un centro benessere di 273 mq. Gli ospiti possono godere di due splendide piscine, scolpite nella roccia e circondate da solarium attrezzati, che creano un'atmosfera di serenità e lusso.


Sul fronte energetico, la proprietà è completamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico installato nel 2016, che non solo alimenta l'intero relais, ma contribuisce anche a ridurre significativamente i costi operativi.

Il parco circostante, di 5.000 mq, è una meraviglia naturale, ricco di alberi di carrubo, ulivi e percorsi escursionistici che si snodano lungo circa 2 km. Vi è persino un erbario che ospita oltre 30 varietà di erbe aromatiche utilizzate per tisane e piatti gourmet, offrendo agli ospiti un'esperienza sensoriale unica. Inoltre, gli ampi frutteti, che includono mandorli, fichi, aranci e melograni, impreziosiscono l'atmosfera mediterranea di questa splendida tenuta.


Il relais si trova in una posizione ideale per chi ama lo sport e la natura: a soli 5 km di distanza si trova il rinomato Donnafugata Golf Resort, con due campi da 18 buche. A breve distanza si trovano anche le bellissime spiagge sabbiose e un moderno porto turistico a Marina di Ragusa.


L'intera regione di Ragusa, dichiarata patrimonio UNESCO, è famosa per i suoi borghi barocchi, come Ragusa Ibla, Modica, Scicli e Noto, mete imperdibili per chi desidera esplorare la cultura, l'arte e la storia siciliana.

Questa è un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso siciliano, con possibilità di ulteriore sviluppo grazie alla superficie edificabile residua di circa 250 mq. Se sei alla ricerca di un investimento eccezionale, in una zona che attrae turismo tutto l'anno grazie al suo patrimonio culturale, paesaggistico e culinario, Parco Cavalonga è...

In vendita a Scicli, splendida opportunità di investimento di due appartamenti di 90 mq ciascuno più balconi situato al primo piano di un edificio ancora in fase di costruzione.
L'immobile, allo stato rustico, offre locali spaziosi e luminosi, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
All'interno, troverete 2 camere da letto e 2 bagni e zona giorno per ciascun appartamento ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa di grandi dimensioni. L immobile, pur essendo in costruzione da diversi anni, è in ottime condizioni di conservazione e offre la possibilità di completarlo secondo i propri gusti e stili. Degna di nota è la sua posizione strategica, a soli due passi dalle principali attrazioni turistiche della città e a breve distanza dal mare, rendendolo il luogo ideale per godere delle bellezze di Scicli.

Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo immobile unico nel suo genere e contattateci per ulteriori informazioni.

A Scicli, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un immobile terra-cielo di circa 165 mq con prospetto ad angolo.La casa, disposta su tre livelli, è composta al piano terra da ingresso-soggiorno, cucina-pranzo e bagno.Tramite scala interna si accede al piano ammezzato, allo stato rustico, composto da due vani.Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, dotata di balcone e 2 camere singole, di cui una con balcone, ed un bagno.In tutte le camere del piano primo troviamo una pavimentazione in cementine in ottimo stato, tipica della metà del 900'.

Eleganza Liberty nel Cuore della Città – Doppio Ingresso e Grande Potenziale

Nel pieno centro storico, a pochi passi dai principali servizi e monumenti, proponiamo in vendita una raffinata proprietà in stile liberty di circa 85 mq, disposta su due livelli.

E' possibile suddividere l'immobile in due piccole unità autonome: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o desidera investire in affitti brevi.
L'immobile necessita di ristrutturazione, ma conserva tutto il fascino del passato e si presta a essere trasformato in una residenza esclusiva o in un'accogliente struttura ricettiva.
La facciata in stile liberty regala un tocco di classe e originalità, rendendo questa proprietà unica nel suo genere.
Posizione strategica, a due passi da tutto: ideale per chi vuole vivere il centro tra cultura, storia e comfort.

Una vera occasione di investimento per chi ha visione e desidera riportare alla luce un piccolo gioiello architettonico.

OPPORTUNITA' DI MESSA A REDDITO!!
Coldwell Banker propone in vendita DUE eleganti CASE indipendenti in Via Roma, ristrutturate, con doppio ingresso indipendente e in classe A.

Al piano terra, un accogliente monolocale composto da soggiorno con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno e lavanderia. Questo spazio, perfetto per ospitare amici o per generare una rendita da affitti brevi, offre un'atmosfera intima e funzionale.

Salendo una rampa di scale, si accede al secondo appartamento, che si sviluppa su più livelli e comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera su soppalco, uno studio trasformabile in una terza camera, due bagni e una camera singola. L'ambiente è luminoso e spazioso, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, con la possibilità di ottenere una rendita annua di circa 9.600 euro grazie alla locazione dei due appartamenti.

La proprietà offre una soluzione versatile per famiglie, professionisti o investitori e si valutano opzioni di pagamento dilazionato.

Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante soluzione indipendente.

A vittoria nella centralissima via R. VII proponiamo in vendita uno stabile con due appartamenti vendibili anche separatamente. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra, interamente ristrutturato si compone di soggiorno, cucina con cavedio, due camere e un servizio, con affaccio su due strade parallele. Salendo al primo piano si sviluppa il secondo appartamento su due livelli. Sul primo troviamo soggiorno, due camere e un servizio e sul secondo livello cucina soggiorno camera e veranda. L’immobile è ubicato in una delle vie principali della città, nelle vicinanze troviamo tutti i maggiori punti d’interesse, come scuole uffici e attività commerciali.

A Vittoria in una zona periferica proponiamo in vendita un'immobile indipendente con un ampio giardino. L’immobile si sviluppa interamente al piano primo, ed è caratterizzato da vani molto ampi a tal punto da poter realizzare due comodi appartamenti. Al piano secondo troviamo un'ampia mansarda che affaccia su due lati sulla terrazza. Al piano terra troviamo un grande garage con un'ingresso ampio e alto. La dislocazione dell’immobile è in una zona periferica molto tranquilla di nuova espansione, ma allo stesso tempo vicino ai principali punti d’interesse della città, come uffici attività commerciali ect.

TecnoImmobiliare propone in vendita, a Vittoria, un intero stabile composto da un garage al piano terra, due appartamenti di uguale metratura, rispettivamente al primo e secondo piano, ed infine una mansarda con veranda al terzo ed ultimo piano. Gli appartamenti sono composti da un’ampia sala pranzo, più cucina e doppio servizio e tre camere da letto più servizio. L’immobile necessita di ristrutturazione.

TecnoImmobiliare propone in vendita, a Vittoria, un appartamento in buone condizioni al terzo piano senza ascensore (ascensorato fino al secondo piano, con possibilità di prolungare fino al terzo) di uno stabile in via IV Novembre. L’appartamento è composto da cucina – pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, un servizio e ampio balcone. L’immobile risulta abitabile e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione.

A Vittoria, nella centralissima Via Bixio, a pochi metri dalla Via Milano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano, con box auto situato nel seminterrato del condominio. L’appartamento costruito nei primi anni novanta si presenta in perfette condizioni e abitabile sin da subito. La proprietà gode di un balcone principale molto ampio che affaccia lungo la via Bixio oltre ad altri balconi sulla zona interna dello stabile. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con annessa lavanderia, un ampio e luminoso soggiorno, accessibile sia dalla cucina che dal corridoio. Dal soggiorno si può accedere ad un piccolo studio. La tipologia di costruzione e la disposizione degli ambienti favorisce, qualora si volesse, alla creazione di un unico ambiente open space. Nella zona notte troviamo un corridoio dal quale si accede alle tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Tramite ascensore si può raggiungere la zona scantinato dove vi è il box auto. L’appartamento risulta centrale e molto comodo grazie alla vicinanza al corso Cavour, cuore pulsante della vita della città, dei negozi ed anche ai principali punti d’interesse come scuole, banche e uffici.

A Marina di Ragusa, in una zona centrale e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita un'antica villa di fine ‘800, perfettamente abitabile, di circa 300 mq.
Immersa completamente nel verde di un giardino di circa 2500 mq piantumato interamente con piante ornamentali di pregio.
La villa, disposta su un unico livello al piano rialzato è composta da ingresso in cui sulla destra vi è la sala da pranzo e la cucina; sulla sinistra un vano ripostiglio e un bagno.
Proseguendo avanti troviamo un ampio salone in cui si affacciano 4 camere matrimoniali e un terrazzo a livello.
A Completare la proprietà due depandance site una a lato della villa e una al piano terra.
La prima depandance è composta da ingresso/angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
L'altra, al piano terra è composta da ingresso, angolo cottura/sala da pranzo, piccolo salottino, camera matrimoniale e bagno.
La proprietà dispone di impianto di allarme, impianto di riscaldamento e climatizzazione, caminetto e di un garage di circa 24 mq.

Casa singola in zona alta di Ragusa. Al piano terra ampio garage soppalcabile. Al primo piano appartamento con cucina, salotto, due camere, bagno e lavanderia. Al piano superiore terrazzo con una stanza-forno.

Coldwell Banker propone in vendita, in Via Fontana, un appartamento che potrebbe essere un'opportunità interessante per chi desidera una soluzione abitativa nel cuore della città. Le sue caratteristiche, come la posizione centrale, le dimensioni generose e la presenza di un box auto e di un balcone, lo rendono particolarmente attrattivo.
Uno dei vantaggi principali di questa proprietà è la sua disponibilità immediata, essendo libero al rogito. Ciò significa che i potenziali acquirenti possono trasferirsi senza dover attendere lunghe procedure burocratiche, semplificando così il processo di acquisto.
Inoltre, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione poiché si trova in uno stato che richiede ristrutturazioni. Questo consente agli acquirenti di adattare gli spazi interni secondo i propri gusti e necessità, creando così un ambiente abitativo su misura.
La presenza di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori a metano offre efficienza energetica e un controllo dei consumi più accurato, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile.
Inoltre, il fatto che l'edificio sia oggetto di lavori di rifacimento delle facciate aggiunge valore alla proprietà e contribuisce a mantenerne l'appeal nel tempo.
Infine, la presenza di un box auto e di un balcone aggiunge comfort e praticità alla vita quotidiana degli occupanti, offrendo spazio per il parcheggio e la possibilità di godere di momenti all'aria aperta.

In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquistare un appartamento spazioso e luminoso nel centro di Modica, con la flessibilità di personalizzazione e una serie di vantaggi che lo rendono ideale sia come residenza che come investimento immobiliare. Chiunque sia interessato può contattare Coldwell Banker per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In una posizione panoramica tra i monti Iblei, questa elegante villa si trova tra Modica e Scicli su un terreno di circa 14500 mq. La proprietà, finemente rifinita e dotata di ogni comfort moderno, si sviluppa su tre livelli offrendo una vista spettacolare.
Al piano seminterrato si trova un garage rustico di circa 80 mq, una zona spa con sauna, una palestra e un bagno. Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno di servizio, 3 camere da letto di cui una con bagno privato. Al piano superiore sono state ricavate altre due camere da letto e un bagno.
La villa vanta una splendida piscina con vista panoramica, un ampio parcheggio e un giardino ben curato che circonda l'intera proprietà. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico da circa 12 kw con batterie di accumulo e un impianto solare termico.

Proponiamo in vendita a Modica bassa, in zona centralissima, ben servita e a pochi passi dal Corso Umberto, una casa indipendente sviluppata su tre livelli composta da ingresso cucina, a piano terra, da un comodo e luminoso soggiorno, una camera da letto, una lavanderia e un bagno al piano superiore e da un soppalco dove vi è realizzata una cameretta.
L' immobile totalmente ristrutturato recentemente offre un suggestivo panorama sul Duomo di San Giorgio.
Nella richiesta è incluso l' arredamento.

Ristrutturato, luminoso e con terrazzo: il fascino del centro storico, senza rinunciare al comfort. Nella parte alta del centro storico di Ragusa, in una posizione strategica ricca di tutti i principali servizi, Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq (45 mq per piano).
L'abitazione è stata progettata per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come investimento.
Al secondo piano troviamo l'ingresso, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio.
Attraverso una comoda scala interna si accede al terzo piano, cuore della casa, composto da un luminoso soggiorno, cucina, ampio bagno e una splendida terrazza privata, perfetta per colazioni all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Completa il piano un balcone che, insieme alla doppia esposizione, garantisce un'eccellente luminosità durante tutto il giorno.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, negozi e tutti i servizi essenziali, permettendo di vivere il centro storico con la massima comodità.
Disponibilità immediata.
Una soluzione pronta da abitare, dal carattere moderno e accogliente, perfetta per chi desidera una casa ristrutturata con spazi esterni in una delle zone più richieste della città.

Coldwell Banker propone in vendita nella località balneare di Cava D'Aliga, esattamente nel Viale Della Pace al n. 194/a, un immobile indipendente sito al primo piano con ingresso indipendente. L'appartamento, con vista mare da più ambienti, ha una superfice di circa 160 mq, è stato ristrutturato e arredato nei mesi scorsi ed è pronto per essere abitato fin da subito.
Dall'ingresso al piano terra, le scale esterne portano al primo piano ove si sviluppa l'appartamento, con 4 camere da letto, una spaziosa e luminosa zona living con cucina completa di elettrodomestici, due bagni, un camerino e una veranda interna sul retro attrezzata di angolo cottura e barbecue, dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia. La lavanderia è stata creata adiacente alla veranda sotto le scale che portano alla meravigliosa terrazza con solarium e con vista mare spettacolare. Inoltre sul piano della terrazza è stata realizzata un'ulteriore camera da letto. infissi a taglio termico e tapparelle. Tutti gli ambienti sono climatizzati, presente la rete wifi e tv in ogni camera da letto.
La sua posizione strategica, lo rende perfetto per chi desidera trascorrere piacevoli giornate al mare, ed avere i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Per le caratteristiche che presenta, la proprietà si presta anche per essere adibita a casa vacanza con un'ottima redditualità annuale.

Nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più affascinanti e storiche della città, si trova questo spazioso appartamento in vendita. Con una superficie totale di 103 metri quadrati, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in sei vani, tra cui tre camere da letto e due bagni. Attualmente libero al rogito, l'appartamento permette la massima libertà di personalizzazione e ristrutturazione secondo i propri gusti e preferenze. Non essendo arredato, offre un'ottima opportunità per chi desidera creare un ambiente su misura. La cucina semiabitabile è dotata di ampi spazi e gode di una luce naturale che la rende particolarmente accogliente e funzionale. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone che permette di godere di piacevoli momenti all'aperto e di ammirare il suggestivo panorama circostante. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche della città, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile in una zona prestigiosa di Modica, pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze.

Immersa nell' accattivante e selvaggia campagna Ragusa sorge questo antico casale di campagna, interamente ristrutturato nel 2005, la cui fondazione è risalente al 1683.
L'ingresso si compone di un lungo e caratteristico viale alberato dove veniamo accolti da un' esplosione di profumi di campagna, caratteristici muri a secco in pietra ragusana e grandi palme ornamentali.
Il casale al suo esterno presenta un antico pavimento in basolato di pietra, antichi archi con incise le data di costruzione del fondo ed un antico baglio circolare che concede alle varie stanze della proprietà uno sfogo esterno di fascino e meraviglia.
All' ingresso veniamo accolti da una grande veranda in legno, luogo ideale per trascorrere dei piacevoli pomeriggi a pieno contatto con la natura. Da questo livello si sviluppa la prima area del casale, caratterizzata da una signorile zona di rappresentanza con camino, una bella cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di rappresentanza e tra grandi camere da letto con una secondo bagno.
Da questo livello tramite una scala interna accediamo a quella che la zona più antica e caratteristica di questa dimora un' antica grotta, interamente ristrutturata e adibita a grande spazio di convivialità che sarà di certo spunto di grande attenzione e apprezzamento dei vostri ospiti.
Questa area del casale concede un accesso all'esterno, in cui ritroviamo una immensa corte privata con l'antica mangiatoia e diversi angoli dal grande carattere storico.
Completano il piano tre camere da letto con accesso diretto al baglio, una bagno, due ampi vani ed una cucina esterna,
Al piano ammezzato infine il casale offre ulteriori tre camere da letto.
L'esterno della proprietà è una meraviglia, oltre due ettari di terreno, ampie aree terrazzate ed una bellissima piscina 21 x 6 con annessa area relax.
La proprietà gode di acqua propria grazie ad un pozzo trivellato e necessita di piccoli interventi di manutenzione e rappresenta un investimento ricercato per chi vuol godersi l'armonia del vivere in campagna pure rimanendo a pochi chilometri dal centro di Ragusa.