Case con balcone in vendita in provincia di Ragusa Pag. 25

COLDWELL BANKER - Nel cuore dell'affascinante territorio ibleo, immersa nella quiete della campagna siciliana e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, Villa Ina rappresenta una prestigiosa opportunità immobiliare per chi desidera una residenza esclusiva in uno dei contesti più autentici della Sicilia.
La proprietà si sviluppa su circa 280 mq distribuiti su due livelli e sorge all'interno di un curato giardino privato di circa 1.800 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce privacy, comfort e una perfetta integrazione con l'ambiente naturale circostante.
L'abitazione ha uno splendido open space di circa 130 mq, caratterizzata da ampie superfici vetrate, grande luminosità e ambienti pensati per vivere la casa in modo elegante e funzionale. Il camino conferisce ulteriore fascino agli spazi, mentre la cucina, perfettamente integrata, rende la zona giorno ideale per la vita familiare e per ricevere amici.
La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in maniera armoniosa per garantire comfort e riservatezza. Gli ambienti climatizzati, la connessione Wi-Fi e gli spazi generosi rendono la villa perfettamente adatta sia come residenza principale sia come raffinata dimora.
A completare la proprietà vi è una splendida dependance indipendente di circa 70 mq, di recente realizzazione, progettata secondo moderni criteri architettonici e rifinita con materiali di pregio. L'immobile si distingue per l'elegante soppalco che ospita una confortevole camera da letto e un raffinato bagno, mentre al piano principale si sviluppa una luminosa zona living con ampio soggiorno e cucina a vista. Gli arredi realizzati su misura e l'elevata qualità delle finiture conferiscono agli ambienti un carattere contemporaneo ed esclusivo.
La dependance rappresenta una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti in totale autonomia e privacy, oppure per essere utilizzata come prestigioso spazio multifunzionale.
All'esterno, il giardino offre ampie aree dedicate al relax e alla convivialità, con spazi attrezzati per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. La conformazione della proprietà e le sue dimensioni consentono inoltre ulteriori possibilità di valorizzazione e personalizzazione .Grazie agli ampi spazzi è in progettazione la piscina, come da foto .
La posizione è uno dei punti di forza più significativi: a breve distanza dai gioielli del barocco siciliano come Ragusa, Marina di Ragusa , Modica, Noto e Siracusa, la villa consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali attrazioni culturali e turistiche della regione.
Una proprietà dal fascino autentico e raffinato , perfetta per chi vuole investire in una residenza di prestigio immersa nella natura , nel cuore della Sicilia più genuina.
La proprietà è inoltre dotata di un secondo accesso indipendente che conduce a un ampio magazzino, servito da ingresso separato, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi necessita di spazi dedicati ad attività professionali, deposito, hobby o eventuali future riconversioni.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica: la villa è equipaggiata con due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 12 kW, supportati da due sistemi di accumulo da 11 kWh ciascuno. Questa dotazione tecnologica di ultima generazione garantisce un significativo risparmio energetico, una maggiore autonomia dai costi dell'energia e un elevato livello di sostenibilità ambientale, rappresentando un importante valore aggiunto per l'immobile.

Luminoso Appartamento di Ampia Metratura nel Cuore del Centro Storico di Ragusa
Nel suggestivo centro storico di Ragusa proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per l'eccellente distribuzione degli ambienti. La superficie abitativa è composta da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, cucina, tre comode camere da letto e due bagni, offrendo così una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e funzionali.
Grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e confortevole in ogni stanza.
La proprietà viene venduta completa di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare fin da subito, senza necessità di interventi immediati. Rifinito con ottimi Infissi, climatizzatori, termosifoni autonomi
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e punti di interesse del centro cittadino, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 120 mq
Superficie calpestabile: 118 mq
Terzo ed ultimo piano
5 locali
3 camere da letto
2 bagni
Tripla esposizione
Completamente arredato
Libero al rogito
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Ragusa senza rinunciare a comfort, luminosità e ampi spazi abitativi.

Coldwell Banker propone in vendita a Comiso, in una zona tranquilla ma in pieno centro città, una casa indipendente di 113 mq complessivi.
La parte abitativa si sviluppa interamente al primo piano. L'ingresso conduce a una cucina funzionale, supportata da un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno. Tutti gli ambienti interni godono di un'ottima luminosità naturale, grazie a più balconi con esposizione su più lati che servono l'appartamento.
Al secondo piano, la proprietà dispone di un'ulteriore superficie utilizzabile di 32 mq, un'area di servizio coperta da una tettoia e utile come spazio di sgombero o per attività domestiche, affiancata dal locale serbatoio.
L'immobile è al momento locato. Si presenta quindi come un'interessante opportunità di investimento a reddito, ma può essere valutato anche come futura abitazione principale in base alle proprie necessità.
Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

In vendita a Ragusa, nei pressi della tranquilla e ricercata zona di Via Colajanni, proponiamo un ampio appartamento di 95 mq situato al secondo piano di un contesto civile. La soluzione, che presenta una classe energetica G, è composta da 5 vani ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca spazi generosi. L'immobile dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, un salone e una cucina abitabile, offrendo così un'ottima funzionalità per la vita quotidiana. L'appartamento, che necessita di ristrutturazione, è dotato di riscaldamento autonomo e gode di un ingresso condominiale. Per quanto riguarda gli spazi esterni, è presente un balcone di 4 mq e due verande di 10 mq complessivi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, al piano terra, è disponibile, nel cortile condominiale, un posto auto privato di 10 mq, un comodissimo valore aggiunto. L'edificio è servito da ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento pratico e agevole. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

A Marina di Ragusa, a soli 100 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del Porto Turistico di Marina di Ragusa, nasce un nuovo residence composto da tre villette indipendenti dal linguaggio architettonico contemporaneo, pensate per vivere la costa con comfort, privacy e una suggestiva vista panoramica sul mare.
Il progetto si distingue per linee essenziali, volumi bianchi, ampie aperture e spazi esterni studiati per valorizzare la luce naturale e il rapporto con il paesaggio mediterraneo. Due ville avranno una superficie di circa 120 mq, mentre la terza si svilupperà su circa 160 mq, offrendo ambienti più ampi e una distribuzione ideale anche per chi desidera una residenza principale al mare.
Ogni unità è progettata per garantire funzionalità e qualità abitativa: zona living luminosa, camere confortevoli, terrazze panoramiche, aree verdi private e spazi esterni attrezzabili per momenti di relax all'aperto. La presenza della piscina e delle zone solarium arricchisce l'esperienza abitativa, trasformando ogni villetta in un rifugio contemporaneo a pochi passi dalla spiaggia.
Un ulteriore valore del progetto è dato dalla flessibilità delle soluzioni proposte: per ogni unità abitativa è infatti prevista la possibilità di acquistare anche il singolo piano, offrendo così diverse opportunità in base alle esigenze abitative o di investimento.
La posizione, vicinissima al mare, al Porto Turistico di Marina di Ragusa e ai principali servizi della località, rende queste ville una soluzione ideale sia come abitazione estiva di pregio, sia come investimento immobiliare in una delle mete più richieste della costa iblea.
Un progetto esclusivo, dove architettura, mare e comfort si incontrano in una nuova idea di residenza mediterranea.

Pronto Casa Group propone in vendita a Ragusa, in una delle arterie commerciali più servite e strategiche della città, esattamente in Via Archimede, un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al terzo piano rialzato (ultimo piano dello stabile). L’immobile, si presenta in discreto stato di conservazione. Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come eccellente opportunità di investimento grazie alla sua posizione centralissima e ad altissima richiesta. La palazzina gode di importanti e recentissimi interventi di miglioria: è stato appena installato un ascensore di ultima generazione (ancora da inaugurare) e i lavori di rifacimento della facciata condominiale sono già stati deliberati e interamente pagati dalla proprietà attuale, garantendo un valore aggiunto immediato al futuro acquirente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso - Zona living - Cucina con annessa sala da pranzo - Tre camere da letto - Servizio principale - Lavanderia DOTAZIONI E PERTINENZE - Balconi di circa 8 mq con affaccio panoramico su Via Archimede - Ascensore nuovo appena installato - Riscaldamento autonomo a metano - Posto auto assegnato - Sottotetto - Quota di cantina in condivisione con gli altri condomini Per ulteriori informazioni o fissare una visita di persona contattare l'Agenzia 1 di Ragusa - Via Del Faggio, 3 al numero 0932.257603, visita il sito web www.pronto-casa.it o scrivici all'indirizzo info@pronto-casa.it.

Nel suggestivo contesto di Modica Alta, a pochi passi della Chiesa San Giovanni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 51 mq. distribuita su piu' livelli e ideale come abitazione, casa vacanze o investimento.
Al piano terra si trovano una comoda cucina e un bagno; salendo al primo piano, l' immobile offre una luminosa camera da letto con doppia finestra, che garantisce un' ottima illuminazione naturale; al secondo piano è presente una piccola cameretta utilizzabile come stanza per ospiti, studio o cabina armadio, oltre a un grazioso terrazzino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all' aperto, a servizio del terrazzino è stato realizzato un pratico angolo lavabo e piano di appoggio, particolarmente funzionale per organizzare pranzi, cene e grigliate in compagnia.
La vendita comprende l' arredamento esistente.
La proprietà conserva il fascino delle tipiche abitazioni del centro storico di Modica e rappresenta una soluzione accogliente per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche della città.

Coldwell Banker propone in vendita luminosa e ampia villetta a Ispica, precisamente in zona viale Kennedy situata a 1500 mt dal mare e dai servizi .

Su un unico livello , piano terra, con una superficie totale di 150 mq compreso di veranda , un bel giardino di circa 500 mq permette
di poter istallare una piscina e zona attrezzata barbecue

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.

Dispone di 5 locali distribuiti in 3 camere da letto, un bagno interno ed uno esterno solo con doccia, un ampia cucina soggiorno organizzato con camino.

Completano la proprietà un balcone, un ampio terrazzo ed uno spazio d ingresso comodo per parcheggiare.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da aria ed energia elettrica.

L'immobile è non arredato e si sviluppa su un unico piano, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in una posizione tranquilla.

Coldwell Banker propone in vendita a Scicli a 150 m da via F. M.Penna una luminosa e spaziosa casa indipendente di 140 mq ben distribuiti su tre piani.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale che comprende 7 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni una cucina abitabile e salotto ed una mansardina da adibire a studio o quarta camera o monolocale garantendo spazi ampi e funzionali per ogni esigenza abitativa.
La proprietà si presenta in buono stato di conservazione il piano terra è già abitabile mentre il primo, il secondo e la scala vanno rifiniti di gesso, marmo ed infissi interni.
Completa l immobile la presenza di un balcone e di un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampi spazi o chi vuole metterla a reddito sia per il potenziale spazio sia per la posizione molto turistica.
Non perdere questa ottima soluzione.

Hai presente quella sensazione di sollievo quando trovi un posto dove tutto è già al suo posto, pronto solo da vivere? \\Se stai cercando una soluzione che sia accogliente, moderna e senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questa potrebbe essere la risposta ai tuoi desideri. \\Ci troviamo in zona Masserie a Ragusa, un quartiere vivo, sicuro e strategico, dove hai letteralmente ogni servizio a portata di mano. Qui, in un condominio curato dei primi anni 2000, ti aspetta un luminoso appartamento al quarto piano con ascensore. \\Caratteristiche principali: - Zona living con cucina a vista, spazio caldo e conviviale, perfetto per le cene in famiglia o per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro. - La vera chicca? L'ambiente si affaccia su un ampio balcone di 12 mq: immaginalo già arredato con un bel tavolo e delle poltroncine, il luogo ideale per goderti la colazione al mattino o un buon calice di vino al tramonto. - Confortevole camera matrimoniale, il tuo rifugio di relax. - Cameretta, ideale per i figli, per gli ospiti o da trasformare in uno studio per lo smart working. - Bagno funzionale e un comodissimo angolo lavanderia, essenziale per mantenere la casa sempre in perfetto ordine. - La casa viene venduta completa di arredi: mobili scelti con cura, in ottime condizioni, che ti permetteranno di traslocare senza pensieri e azzerare le spese iniziali. - A completare questa meravigliosa opportunità, un enorme valore aggiunto: un box auto di ben 45 mq. \\Dimentica lo stress del parcheggio e le intemperie; qui avrai tutto lo spazio per la tua auto, le moto e per custodire ciò che ami. \\Sei pronto a vederla dal vivo? Contattaci per una visita, non vediamo l'ora di accompagnarti a casa. Classe Energetica: G

Coldwell Banker propone in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile senza ascensore, situato in via San Martino, di circa 160 mq, completo di garage di circa 80 mq e ampia terrazza.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per gli ambienti ampi e ben distribuiti, che conferiscono grande comfort e vivibilità a tutta la casa. Le stanze risultano spaziose e luminose, caratteristiche che rendono l'appartamento particolarmente adatto a chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale.
La proprietà è arricchita dalla presenza di balconi oltre alla terrazza, elementi che garantiscono un ottimo sfogo esterno e contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più ariosi e piacevoli da vivere. La terrazza, in particolare, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia o semplicemente per godere di un'area esterna privata.
Il garage di circa 80 mq aggiunge ulteriore valore all'immobile, offrendo comodità e praticità sia per il parcheggio che per eventuali usi accessori.
La soluzione si trova in una zona ben servita e strategica, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile si trova attualmente locato, ma si ritiene libero entro la fine dell'anno, rappresentando così una soluzione interessante sia per chi cerca una futura abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento.

Coldwell Banker propone in vendita due appartamenti situati al secondo e terzo piano di uno stabile senza ascensore, in via 4 Novembre, in posizione angolare.
Gli immobili, ciascuno di circa 165 mq, si presentano già tramezzati e offrono una distribuzione degli spazi funzionale e ben definita. Al terzo piano è presente un'anticamera polifunzionale, posta prima dell'accesso ai due terrazzini, che rappresentano un valore aggiunto per vivibilità e comfort, ideali come spazi esterni da sfruttare durante tutto l'anno.
Entrambe le unità godono di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione angolare e, grazie all'ampia metratura, si prestano anche a una eventuale suddivisione in più unità abitative, rendendole particolarmente interessanti sia per uso residenziale che per investimento.
Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: l'ingresso è stato recentemente ristrutturato e il primo piano risulta già abitato, contribuendo a un contesto curato e già vissuto.
La posizione in via 4 Novembre è strategica, ben servita e comoda per il raggiungimento dei principali servizi e collegamenti.
Il prezzo si riferisce all'acquisto di entrambe le unità immobiliari, con possibilità di acquisto separato previo accordo.
Disponibilità immediata, libero al rogito.

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVA VILLA DI PREGIO CON PISCINA a Marina di Ragusa.
C.da Gaddimeli – Marina di Ragusa.
La proprietà si estende su un'area complessiva di circa 3.600 mq, attualmente suddivisa in due lotti indipendenti con fabbricati e servizi autonomi.
Il primo lotto ospita una raffinata villa con piscina, interamente ristrutturata, composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina, studio, due camere da letto, bagno, ripostiglio e grandi verande coperte che si integrano perfettamente con gli spazi esterni. Presente inoltre un'ampia mansarda con ulteriori ambienti abitabili e vista mare.
L'immobile si distingue per dettagli di pregio, finiture curate e ambienti eleganti immersi nel verde.
Completano la proprietà circa 600 mq di verande pavimentate in pietra naturale locale, aree verdi ornamentali, gazebo, fontane artistiche e una scenografica piscina a sfioro di circa 86 mq con ampi spazi solarium.
Il secondo lotto comprende invece un fabbricato rurale di circa 200 mq, risalente ai primi del ‘900 e da ristrutturare, caratterizzato da ambienti rustici in pietra, travi in legno e ampio potenziale di valorizzazione.
Situata a pochi minuti dal mare e dal centro di Marina di Ragusa, in una delle zone più ricercate del litorale ibleo, la proprietà unisce tranquillità, privacy e comfort.
Soluzione ideale come residenza esclusiva, struttura ricettiva di charme o investimento turistico di alto livello.
Disponibilità immediata .

Nel cuore di una delle zone più servite e centrali di Modica, in via Risorgimento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare indipendente.
La proprietà, articolata su più livelli, rappresenta un opportunità rara per chi cerca l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi generosi da personalizzare.
L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, rispettivamente al piano terra e al primo piano, un ampio garage di 77 mq con accesso autonomo su piano sottostrada ed, è circondato da piccoli spazi verdi per garantire una barriera naturale di tranquillità e privacy.
Gli appartamenti ampi e luminosi di circa 130 mq sono caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, tipica delle residenze costruite in quel periodo, che permette di soddisfare ogni esigenza abitativa.
I due piani dell'immobile ospitano rispettivamente un appartamento autonomo composto da: cucina, ampio soggiorno, 3 camere, bagno e lavanderia.
La sua esposizione ottimale su più lati garantisce un ottima luminosità degli ambienti.
Con accesso indipendente, al piano seminterrato trova spazio un grande garage di 77 mq, con pratico ripostiglio e locale tecnico, ideali per la gestione degli impianti/officina personale.
Grazie alla sua metratura e alla disposizione su livelli indipendenti, l'immobile si presenta come soluzione particolarmente versatile.
Perfetto per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria totale autonomia e privacy.
La sua posizione centrale e commerciale lo rende ideale anche per professionisti, con la soluzione di un appartamento adibito a studio professionale/ufficio e l'altro a residenza. Può rappresentare inoltre un ottima risorsa per investitori del settore edile o turistico.
Vivere in centro senza lo stress del parcheggio, muoversi a piedi per commissioni e godersi il silenzio della propria casa indipendente, fanno di questa villetta la vostra casa ideale.

A Pozzallo, a circa 600 metri dal mare, in una posizione strategica e residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato al quarto piano di uno stabile condominiale.
L'appartamento, di circa 160 mq ben distribuiti e molto luminoso è così composto:
La zona giorno si apre con un ampio salone da cui si accede alla cucina abitabile, realizzata in muratura; mentre nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole e 2 bagni.
un punto di forza di questo attico è rappresentato dall' ampio e soleggiato terrazzo di circa 70 mq che serve la zona giorno e da un altro terrazzino di circa 10 mq serve la zona notte.
Le finiture di alto pregio, il design curato e l'ottima climatizzazione in ogni ambiente rendono questo attico una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata da chi cerca un'abitazione esclusiva ed elegante a Pozzallo.

Casa in Vendita a Modica con Grande Terrazzo Panoramico: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città
Immobile da Ristrutturare a Modica con Vista Mozzafiato e Ampio Terrazzo
Nel cuore di Modica, una delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani con grande terrazzo panoramico, una soluzione immobiliare ricca di potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanza di charme o un investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla creazione di una prestigiosa abitazione privata fino alla realizzazione di una struttura ricettiva destinata al crescente mercato turistico della Val di Noto.

Grande Terrazzo con Vista Panoramica sui Tetti di Modica
Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio raro e prezioso nel centro storico di Modica.
Da qui lo sguardo si apre sul suggestivo Corso principale, sui caratteristici tetti della città e sullo straordinario paesaggio urbano che ha reso Modica famosa in tutto il mondo. Un luogo ideale per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla magia dei tramonti siciliani che ogni sera colorano il cielo di sfumature uniche.

Un Rifugio di Pace nel Centro di Modica
Pur trovandosi in posizione centrale, questa proprietà rappresenta un autentico angolo di tranquillità dove rifugiarsi dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La combinazione tra la posizione strategica, gli spazi generosi e il grande terrazzo rende questa casa una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Ideale come Casa Vacanze o Investimento Immobiliare
Grazie alla crescente domanda turistica che interessa Modica durante tutto l'anno, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:

Casa vacanze di prestigio
B&B nel centro storico di Modica
Appartamenti turistici
Residenza privata con terrazza panoramica
Investimento immobiliare da valorizzare

La possibilità di una ristrutturazione completa permette di aumentare significativamente il valore dell'immobile, trasformandolo in una proprietà esclusiva nel panorama immobiliare modicano.

Perché Investire a Modica
Patrimonio UNESCO, meta turistica internazionale e simbolo del Barocco Siciliano, Modica continua ad attrarre visitatori e investitori da tutto il mondo grazie alla sua storia, alla sua architettura e alla sua eccellenza gastronomica.
Acquistare un immobile nel centro storico di Modica significa investire in una delle località più richieste della Sicilia, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche Principali
Appartamento di 5 vani
Grande terrazzo panoramico
Vista sul Corso e sui tetti di Modica
Immobile completamente da ristrutturare
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale come casa vacanze o investimento
Posizione centrale
Atmosfera tranquilla e riservata
Tramonti spettacolari e panorami unici

Una rara opportunità per chi desidera trasformare una proprietà ricca di fascino in una residenza esclusiva nel cuore di Modica.

Situata a soli 900 m dal mare a Santa Maria del Focallo, in via delle viole a Ispica, proponiamo in vendita una villa di 140 mq circa con terreno.
L'immobile di circa 140 mq è distribuito in modo funzionale: l'abitazione principale occupa circa 90 mq e si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, tra cui una cucina abitabile, ampia camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
Completano la struttura due garage, rispettivamente di 30 mq e 21 mq, ideali sia per il deposito dei veicoli. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno di pertinenza di circa 2.100 mq, che affianca la casa offrendo ampi spazi verdi per il relax all'aperto e la possibilità di avviare piccoli progetti agricoli.
Dotata di una generosa veranda coperta e di un cortile d'ingresso carrabile, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza estiva o una dimora stabile che coniughi la vicinanza al mare con la pace e l'ampiezza degli spazi esterni privati.

La Pronto Casa Group propone in Vendita, In via del Serbatoio, zona Salesiani, Appartamento al primo piano di mq 80 circa. DISTRIBUZIONE INTERNA Ingresso - Salotto - Sala pranzo - Angolo cucina - Ripostiglio - Camera Padronale - Cameretta - Servizio CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DOTAZIONI La struttura, in discreto stato di conservazione, gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione angolare con balcone pertinenziale su cui affacciano tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi, nonostante la metratura contenuta, consente un' ottima fruibilità degli stessi, dividendo la zona giorno da quella notte. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e pompa di calore. L' offerta è rivolta a quanti desiderano realizzare in un contesto tranquillo ed in prossimità di tutti i servizi. Per ulteriori info contattare l' Agenzia1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, realizzato nel 2019 e situato al piano rialzato di un tranquillo contesto condominiale composto da sole sei unità abitative. L'immobile, pari al nuovo in quanto è stato abitato per soli quattro mesi, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere immediatamente abitato. Gli ambienti sono moderni e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina e soggiorno in ambiente unico con lavanderia. La zona notte comprende due comode camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq ed una quota indivisa della terrazza comune a servizio dei residenti con vista mare. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, offrendo un'opportunità unica per chi desidera acquistare una soluzione moderna, curata in ogni dettaglio e pronta da vivere senza ulteriori investimenti.

Pronto Casa Group propone in vendita una villa in zona residenziale e ben servita a Marina di Ragusa, a circa 600 mt dal mare, facilmente raggiungibile a piedi. Il lotto su cui sorge la villa occupa una superficie di 1200 mq. L'immobile è composto da due appartamenti totalmente indipendenti, su due piani, rispettivamente di 95 e 85 circa mq. PRIMO APPARTAMENTO - Cucinotto dotato di cucina del 2023 - Ampio soggiorno con piacevoli affacci sul giardino - Due spaziose camere da letto matrimoniali - Servizio principale ristrutturato, con comodo box doccia doppio - Secondo servizio anch'esso ristrutturato - Ripostiglio SECONDO APPARTAMENTO - Ampio soggiorno - Cucinotto con porta finestra - Due camere da letto - Servizio con box doccia - Comoda lavanderia SPAZI ESTERNI Punto forte della villa è sicuramente lo spazio esterno che la circonda sui quattro lati, occupato da: - Giardino curato di circa 1000 mq con una parte dedicata ad alberi da frutto - Verande su tre lati della villa, di cui una dotata di cucina esterna, angolo barbecue e coperta con un comodo canneto per ripararsi dal sole. - Posti auto - Comoda doccia esterna - Cantina di circa 40 mq DOTAZIONI Tutti gli ambienti sono climatizzati grazie alla presenza di 6 condizionatori con funzione estate/inverno. Doppio impianto idrico con centralina computerizzata. Cisterna di 22.000 litri. La villa viene venduta totalmente arredata e pronta per essere abitata. POSIZIONE: La villa si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione indipendente a poca distanza dal mare e dal centro di Marina di Ragusa. Per maggiori informazioni Contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano.

In vendita un ampio appartamento situato nel cuore di Vittoria, in Via San Martino 384/C. Questo immobile di 144 mq, posto al terzo piano, senza ascensore, offre un'eccellente opportunità per chi cerca spazio e comodità in una posizione centrale. Composto da cinque vani, l'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio salone e una cucina abitabile, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le condizioni sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è incluso un posto auto di 12 mq al piano terra, un vantaggio prezioso in una zona centrale. L'immobile è classificato in classe energetica F, ed è una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, vicino a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: F EPI: 155,55 kwh/m2 anno

Ampio e Luminoso Appartamento con Veranda e Cantina – Zona Servitissima Situato in una delle aree più ricercate e strategiche della città, all'interno di un contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di uno stabile edificato nella seconda metà degli anni '60. Una precoce peculiarità esclusiva e di forte risparmio: grazie alla presenza di un'antenna di telecomunicazioni sul terrazzo condominiale che genera una rendita costante, le spese ordinarie di condominio sono attualmente azzerate, venendo interamente compensate dal contributo delle società elettriche. Caratteristiche Principali Superficie: Circa 130 mq interni, che raggiungono i 140 mq complessivi includendo la veranda. Locali: Ampio e accogliente salone/soggiorno. Cucina abitabile (con adiacente comodo sgabuzzino/dispensa). 3 ampie camere da letto. Bagno principale e un pratico doppio servizio/lavanderia. Pertinenze: Una comoda cantina di circa 15 mq situata al piano terra (piano 0), ideale per un facile accesso senza barriere. Esposizione e sfoghi esterni: Ottima esposizione a sud che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. La casa dispone di ben 3 balconi e di una veranda, garantendo un affaccio esterno a quasi tutti gli ambienti. Potenziale di Ridistribuzione degli Spazi (Open Space) L'appartamento presenta una planimetria classica dell'epoca, ben suddivisa ma facilmente adattabile ai moderni canoni di design d'interni. Le pareti che separano il salone, il corridoio d'ingresso e la zona cucina non sono muri portanti: questo permette di abbatterle facilmente per creare un moderno e spettacolare open space di oltre 40 mq, unendo la zona giorno in un unico ambiente fluido e luminoso. Stato dell'Immobile e Impianti Bagno: Completamente ristrutturato nel 2011, anno in cui è stata sostituita la vasca a favore di un moderno box doccia e aggiornati i sanitari. Riscaldamento e Utenze: L'impianto è autonomo a gas metano (originariamente centralizzato e successivamente convertito). La caldaia necessita di sostituzione, permettendo così al futuro acquirente di installare un modello di nuova generazione a condensazione. Anche l'utenza elettrica è completamente autonoma. Ubicazione e Servizi La proprietà vanta una posizione davvero invidiabile all'interno di un quartiere vivo e "a misura d'uomo". Nel raggio di pochissimi metri a piedi sono disponibili tutti i servizi di prima necessità: scuole di ogni ordine e grado, farmacie, supermercati e impianti sportivi/palazzetti. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile spazioso, dalle grandissime potenzialità di personalizzazione e situato in una zona centrale e servita. RIF: 025-002

A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita a Cava d' Aliga, frazione marinara di Scicli, caratteristico e piccolo borgo di mare, caratterizzato da una sabbia fine e dorata tra due scogliere che creano un golfo naturale sul mare Mediterraneo, una casa indipendente grande circa 120 mq. con ampi spazi esterni e un grande terrazzo da cui poter godere suggestivi tramonti.
L' immobile ha il grande privilegio di svilupparsi su un unico livello e si compone da un comodo ingresso, una cucina, un luminoso e ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia.
Tramite una comoda scala si accede al grande terrazzo che consente una vista mozzafiato sul mare e dona alla casa un fascino irresistibile che permette di godere momenti di relax e benessere indimenticabili.
Completa l'immobile un comodo cortile interno con giardino.

Appartamento ristrutturato con 2 unità B&B + posto auto – Marina di Ragusa (Via Milano)Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica a Marina di Ragusa, in Via Milano, a soli 20 metri dalla pista ciclabile e a breve distanza dal mare.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto a reddito, senza necessità di interventi.
Caratteristiche principali
superficie interna di circa 80 mq
circa 30 mq di balconi che circondano l'immobile
primo piano
esposizione esterna → ambienti luminosi e ariosi
Distribuzione internaL'immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, già operative come B&B:
Entrambe le unità sono composte da:
cucina-soggiorno
camera da letto
bagno
Perfette per locazioni turistiche o gestione casa vacanze.
Pertinenze
posto auto di circa 15 mq al piano seminterrato
Cantina di pertinenza ideale per conservare bici, ombrelloni da spiaggia sedie sdraio da spiaggia
Un valore aggiunto fondamentale, soprattutto in zona Marina.
Dotazioni e comfort
immobile completamente ristrutturato
venduto completo di arredi
climatizzatori
cucina a induzione
lavatrice
pronto all'uso
Punti di forza Posizione strategica (pista ciclabile + mare)
Due unità indipendenti già a reddito
Posto auto privato
Spazi esterni su tutto il perimetro
Nessun lavoro da fare
Ideale per investimento
Perché acquistarloUna soluzione perfetta per chi desidera un immobile già avviato e pronto a generare reddito immediato, in una delle località più richieste della costa.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scicli, patrimonio UNESCO e città barocca tra le più suggestive della Val di Noto, custodisce questa proprietà nel cuore del suo centro storico. Un palazzo d'epoca, una via centrale, un appartamento che porta i segni di una ristrutturazione recente e la luce come elemento architettonico dominante.
Al secondo piano, le ampie finestre su Via Roma trasformano ogni ora del giorno in una diversa qualità di luce naturale. Quattro locali ben distribuiti — due camere da letto, una zona giorno accogliente, un bagno — climatizzati, curati, pronti per essere abitati senza compromessi.
La posizione è uno dei valori fondamentali della proprietà: tutto il centro storico è raggiungibile a piedi, dai principali monumenti ai ristoranti tipici, dai negozi essenziali ai vicoli che rendono Scicli una delle destinazioni più fotografate e vissute della Sicilia. Il mare, con le sue spiagge, è a pochi minuti.
Un appartamento che si presta con naturalezza a residenza principale, dimora per le stagioni calde o investimento nel circuito dei soggiorni di qualità — in una città che non smette di attrarre.