Case con balcone in vendita in provincia di Ragusa Pag. 22

Proponiamo in esclusiva A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m² con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato. Link Video: https://youtu.be/qsebvWk70zc Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: • Piano Seminterrato: 143 m² • Piano Terra: 117 m² • Piano Primo: 34 m² Il progetto approvato prevede una villa di 294 m² totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile l’intera documentazione tecnica. Il lotto comprende anche un’affascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni. La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Proponiamo in esclusiva Scopri il tuo casale da sogno in Italia in questa affascinante villa di 400,0 m², con 12.000 mq di uliveto, immersa nel cuore della campagna Modicana , in Sicilia. Questa residenza a due piani offre un’opportunità unica per immergersi nella ricca trama della cultura e della bellezza naturale siciliana. Guarda il video : https://youtu.be/EhV2YpkJHzg Guarda il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=7sYMmqSXkeY All’arrivo, sarai accolto dalla vista del tradizionale baglio di circa 400 mq pavimentato con le "cuticcie" in pietre del luogo finemente sagomate. Al centro del baglio è presente una cisterna sotterranea per la raccolta di acqua piovana. Caratteristico è anche il tetto in tegole di terracotta, emblema dell’architettura mediterranea. Il piano terra, di 200 m² circa, si apre su un mondo di possibilità: l’ampia zona giorno open space, inondata di luce naturale, unisce perfettamente il fascino rustico al comfort moderno. Un’elegante arcata conduce alla cucina completamente attrezzata, ideale per preparare autentici piatti siciliani con ingredienti locali. Al piano terra sono presenti numerosi locali magazzini, garage, stalle, per oltre 400 mq. Questi locali possono essere restaurati e trasformati in appartamenti dall' indubbio fascino. Anticamente questo immobile era un frantoio per le olive. Salendo al piano superiore di 200 m² circa , ti attendono le tranquille camere da letto , bagni, seconda cucina. Ogni stanza è un rifugio personale, uno spazio sereno dove rilassarsi dopo giornate trascorse a esplorare le vicine città barocche o a prendere il sole su spiagge incontaminate. All’esterno, la terrazza offre una vista mozzafiato sulla campagna siciliana: dolci colline punteggiate da uliveti e carrubbeti si estendono a perdita d’occhio, regalando ogni giorno uno spettacolo naturale senza pari. In tutta la villa troverai dettagli di fascino siciliano — dai pavimenti decorati alle lampade artigianali. Questa non è solo una casa: è un invito ad abbracciare il desiderato stile di vita mediterraneo. Immagina giornate baciate dal sole esplorando siti Patrimonio Mondiale UNESCO, serate a degustare vini pregiati sulla terrazza e notti addormentandoti al suono della fresca brezza marina. Situata nella storica città di Modica, rinomata per la sua architettura barocca e il cioccolato artigianale, questa villa ti mette a portata di mano tutto il meglio della Sicilia. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare, questo incantevole rifugio siciliano saprà realizzare i tuoi desideri e superare ogni aspettativa.

Pronto Casa Group Comiso propone in vendita un interessante appartamento situato in zona centrale e strategica, all'interno di un contesto residenziale comodo e ben servito, ideale per chi desidera vivere ogni giorno a pochi passi dai principali servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI La proprietà, con una superficie interna di circa 156 mq, si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la grande luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso conduce verso una zona giorno accogliente composta da un ampio soggiorno/salone, perfetto per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile pensata per vivere pienamente la quotidianità. La zona notte offre tre comode camere da letto, oltre a un servizio, una pratica lavanderia e un utile ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. SPAZI ESTERNI L'immobile gode inoltre di una piacevole esposizione con balconi e spazi esterni che assicurano un'ottima luminosità, ricambio d'aria e una sensazione di maggiore apertura degli ambienti. DOTAZIONI/PERTINENZA A completare la proposta troviamo un posto auto scoperto di pertinenza e due climatizzatori, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza spaziosa, luminosa e centrale, con tutti i vantaggi della comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità di un contesto abitativo riservato. Un'opportunità immobiliare pronta ad accogliere una nuova storia da vivere. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica, in Circonvallazione Ortisiana, a pochi passi dal polo commerciale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 129 mq, situato al sesto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile, unico appartamento al piano, garantisce un'elevata privacy e una piacevole tranquillità. L'unità abitativa è composta da un comodo ingresso che conduce ad un ampio salotto, una cucina spaziosa e abitabile, dotata di un pratico ripostiglio di generose dimensioni, doppio servizio/lavanderia, tre confortevoli camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un garage al piano terra di circa 18 mq e una cantina sottotetto di circa 8 mq, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito. La posizione strategica, in un contesto residenziale riservato ma a breve distanza da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e confortevole, senza rinunciare alla comodità della città.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un'esclusiva casa indipendente fronte mare, situata in Via dei Canalotti, una delle zone più suggestive di Punta Braccetto. La proprietà, sviluppata su due livelli fuori terra, gode di una posizione privilegiata con una splendida vista panoramica sulla spiaggia e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, una per piano, collegate da una comoda scala esterna, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Ogni piano è composto da: * Ampio soggiorno con affaccio sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità. * Cucina abitabile adiacente alla zona living. * Tre comode camere da letto, luminose e ben arieggiate. * Tre bagni completi al piano terra e due bagni al piano primo.Complessivamente l'immobile dispone di 6 camere da letto e 5 bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per famiglie numerose o per l'attività ricettiva. L'immobile dispone inoltre di un magazino al piano terra di circa 23 mq. Entrambi i livelli sono impreziositi da ampie terrazze panoramiche vivibili, perfette per pranzi all'aperto, cene al tramonto o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare. La proprietà è inoltre circondata da un cortile perimetrale privato, che assicurano privacy e piacevoli spazi da vivere all'esterno. La posizione esclusiva, a pochissimi passi dalla spiaggia, rende questa proprietà una proposta rara nel panorama immobiliare della costa ragusana. Grazie alla presenza delle due unità indipendenti, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva per più nuclei familiari, sia come investimento ad elevato potenziale per locazioni turistiche. L'immobile è visionabile esclusivamente su appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Coldwell Banker propone in vendita un intero stabile di circa 200 mq, corredato di due comodi garage, situato in Via Fenice con secondo ingresso in Via Calabria, nel cuore del Comune di Comiso.
La proprietà, sviluppata su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione unifamiliare sia come investimento, grazie ai due ingressi che danno la possibilità di frazionarla in due appartamenti indipendenti.

Il piano terra rialzato, di circa 90 mq, presenta una luminosa sala soggiorno, uno spazioso locale ripostiglio, un bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e una ampia camera con bagno privato. Completa il piano un pratico cavedio attrezzato a lavanderia.
Il primo piano, ospita una spaziosa zona giorno composta da cucina e locale lavanderia con affaccio su una pratica veranda coperta da una caratteristica tettoia in legno, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio un ampio soggiorno/pranzo con accesso a un terrazzino e una grande camera multifunzionale, perfetta come studio, sala hobby o camera da letto.
Il secondo piano è composto da un ampio locale con affaccio su un terrazzino e da un bagno. Nello stesso piano è presente anche una grande terrazza panoramica, accessibile da un ingresso indipendente, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista sulla città di Comiso.
Completano la proprietà due garage, rispettivamente di 21 mq e 44 mq, entrambi dotati di servizio igienico e collegati internamente allo stabile, che offrono praticità e ampi spazi per il parcheggio, il deposito o eventuali utilizzi accessori.

L'esposizione libera dell'immobile garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. Tutte le stanze dispongono di balconi, mentre il primo e il secondo piano sono impreziositi da terrazzi che ampliano gli spazi esterni e valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'abitazione.

Lo stabile si presenta in condizioni abitabili, ma con alcuni interventi di ammodernamento e riqualificazione se ne valorizzerebbe ulteriormente il potenziale.

L'immobile è ubicato in una posizione strategica e centrale, a pochi passi da Piazza Majorana, nelle immediate vicinanze di scuole, uffici comunali, stazione degli autobus e di tutti i principali servizi.

L'immobile è libero al rogito e disponibile nell'immediato.
Contattami per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, sarò lieto di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proprietà e di illustrarne tutte le potenzialità.

Coldwell Banker propone tra le campagne di Sampieri, uno dei più belli borghetti di Scicli, casa singola di circa 105 m² più garage e terrazzo panoramico vista mare e sulla campagna circostante.

Disposta su un unico piano e composta da 5,5 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.

L'immobile si presenta allo stato grezzo in categoria catastale f/3 offrendo la possibilità di personalizzazione.

All'esterno sono presenti balconi, diverse aree scoperte, un bel terrazzo, un giardino privato di circa 900 mq piantumato con alberi da frutto e un grande terreno di proprietà di ulteriori 5000 mq.
Sul grande terreno insistono 2000 mq di strutture in ferro e 1500 mq di strutture in legno adibite a serre.
La zona è servita dall' acqua del consorzio per l irrigazione.

Sono inoltre incluse nel prezzo una Mandra ( stalla) di circa 25 mq ed una casetta in pietra di circa 20 mq.
La casa è dotata di una grande cisterna di circa 30000 litri (da riempire con autobotte) funzionante con autoclave che porta acqua nei serbatoi nel terrazzo.
La fognatura invece è il vecchio pozzo nero a perdere.

Completa la proprietà un box auto doppio, 2 posti auto scoperti o da utilizzare a magazzino.

Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e versatilità.

In una delle zone più comode e ben servite di Scicli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in spazi confortevoli.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente i vari ambienti della casa: un ampio salone, perfetto per accogliere amici e familiari o per trascorrere piacevoli momenti di relax; una cucina abitabile, spaziosa e funzionale; una pratica lavanderia; uno studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di un ambiente dedicato ai propri hobby; una camera da letto matrimoniale, due camere singole e un bagno.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 17 mq, situato al piano strada, particolarmente pratico sia come posto auto che come spazio di deposito.
L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità dell'immobile.
Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione è ideale come abitazione principale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e qualità della vita.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita a Comiso un appartamento, con posto auto in rimessa condominiale, sito in uno stabile composto da sole tre unità abitative.

L'immobile, ubicato al secondo piano, senza ascensore, si presenta in ottime condizioni, quindi pronto per essere subito abitato.

L'abitazione comprende due camere da letto, una padronale e un'altra di ampia metratura, uno studio che all'occorrenza potrebbe benissimo diventare un ulteriore posto letto, un soggiorno sala da pranzo, una cucina abitabile, un cucinino lavanderia, un bagno di proporzione generosa con vasca. Tutte le camere sono luminose ed affacciano su finestre, balcone e persino su un terrazzino, comodo sia per pranzare all'aperto, sia per trascorrere momenti di relax.

L'alloggio, come detto, si presenta in ottime condizioni, dato il suo pregevole stato di conservazione, pertanto l'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e già funzionale, in una zona molto richiesta poiché piena di attività commerciali e uffici e con la presenza nelle vicinanze di scuole di ogni ordine e grado.

La casa, attualmente abitata dai proprietari, sarà libera per il rogito entro 90 giorni.

Contattaci per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita per questa proprietà!

La Pronto Casa Group propone in vendita, interessante soluzione indipendente, su due livelli, per complessivi mq 150 circa. Il cespite è attualmente suddiviso in tre unità abitative completamente indipendenti tra loro. DISTRIBUZIONE INTERNA: Una prima unità, completamente ristrutturata, che si sviluppa su due livelli: - al piano terra con cucina / soggiorno e bagno completo, - al primo piano con una camera da letto con balcone. Altra unità abitativa, completamente ristrutturata, al primo piano si compone in: - ingresso, - cucina con annesso bagno completo, - cameretta - camera matrimoniale con balcone ed accesso al sotto tetto. Una terza unità abitativa, parzialmente ristrutturata, al piano terra composta da: - soggiorno con cucinino annesso, - camera da letto e bagno completo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI e PERTINENZE: - Due Balconi, - Esposizione libera su tre lati con vista, - Ambienti dotati di condizionamento e pompa di calore. La ristrutturazione ha tenuto conto dei particolari storici: caratterizzata dalla tipica pietra a vista, pavimenti in graniglia lucidati e scala in pece. L'immobile si presta anche alla realizzazione di tre strutture ricettive. Per ulteriori informazioni contattare lo 0932 1885279 oppure visitare il nostro sito

Splendida proprietà indipendente situata nel cuore del suggestivo territorio di Ragusa, con una superfice totale di 305 mq divisa in più corpi, e ben 8 ettari di terreno piantumato un'oasi di pace e riservatezza che fonde perfettamente l'eleganza dell'architettura siciliana con una natura rigogliosa e incontaminata. Dimora Vista D'Oro questa esclusiva residenza di prestigio è la scelta perfetta per chi cerca il massimo comfort, ampi spazi e un legame indissolubile con il paesaggio ibleo. Un parco secolare incantevole Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo straordinario giardino botanico, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire un'esperienza sensoriale unica: Laghetto artificiale: Un meraviglioso specchio d'acqua che crea un'atmosfera zen, perfetto per rilassarsi con il suono del flusso idrico e ammirare i riflessi della vegetazione circostante. Alberi di carrubo giganteschi: Maestosi simboli della flora locale che abbracciano la proprietà, regalando ampie zone d'ombra fresche e rigeneranti durante le calde giornate estive. Aree relax attrezzate: Sotto la chioma di ogni singolo carrubo storico sono state ricavate piazzole ideali per picnic all'aperto, zone lettura o angoli conversazione con tavoli e sedie in pietra locale Camminamenti in pietra: Sentieri suggestivi che collegano le varie zone del parco, illuminati elegantemente per la sera. Interni eleganti e funzionali La villa si sviluppa su ambienti generosi e luminosi, caratterizzati da finiture di alto livello che richiamano la tradizione locale: Zona giorno: Un immenso salone di rappresentanza con camino, ampie vetrate affacciate sul parco e una cucina abitabile in muratura. Zona notte: Camere da letto padronali spaziose, ognuna dotata di servizi privati e affacci panoramici sulla campagna ragusana. Comfort moderni: Ambienti interamente climatizzati, sistemi di sicurezza avanzati e infissi a taglio termico per un perfetto isolamento. Ogni camera è dotata di bagno privato Esterni e potenzialità La proprietà include ampie verande coperte, ideali per cene estive, e una grande zona parcheggio per gli ospiti. La disposizione degli spazi esterni e la magia di "Dimora Vista D'oro" rendono questa villa non solo una lussuosa residenza privata, ma anche una struttura ideale per investimenti turistici di altissimo profilo o location per eventi esclusivi. Ampio parcheggio privato Due piscine di cui una con idromassaggio Accesso facilitato per i disabili Dependance Giardino Botanico Terrazze panoramiche Bagno e docce esterne zona piscine Campo di bocce RIF 025-006

A Pozzallo, proponiamo in vendita una splendida Villa, situata nelle vicinanze della spiaggia secondo scivolo e dello stabilimento balneare Tiki Beach, zone molto note per le loro spiagge dorate e acque cristalline.
Con una superficie di circa 160 mq questa residenza è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa immersa nella tranquillità della natura.
La Villa si distingue per i suoi ampi spazi esterni dove puoi godere di cene all'aperto o in veranda. La proprietà circondata da un terreno di circa 1800 mq. che include un giardino recintato con alberi secolari di ulivo ben produttivi e alberi da frutto, ideale per gli amanti della natura e del giardinaggio.
L'ingresso dell' abitazione avviene attraverso un viale elegante adornato dal verde soddisfacente del giardino dove si raggiunge un'accogliente portico ad archi. Entrando ci accoglie un ampio e luminosissimo soggiorno con camino, una cucina che si collega alla cucina esterna con barbecue, un bagno lavanderia, tre comode camere da letto matrimoniali e un comodo bagno; scendendo qualche scalino interno, raggiungiamo il locale cantina finestrato, molto ampio e separato in due ambienti.
L'area sovrastante il portico offre un terrazzino con una bella vista mare, dove va ancora realizzata la scala di accesso, esternamente tramite una piccola porta si accede al sottotetto.
La villa si presenta molto luminosa e abitabile da subito.
La posizione consente agli abitanti di godere della tranquillità del luogo senza rinunciare alla comodità dei servizi nei dintorni.

Villa di lusso con piscina e vista mare in vendita a Marina di RagusaEsclusiva villa panoramica con giardino, terrazza e garage nella rinomata località balneare della Sicilia
Nel cuore di Marina di Ragusa, una delle destinazioni più esclusive e apprezzate della costa siciliana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli con piscina privata, vista mare e ampi spazi esterni. Una proprietà pensata per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza alle splendide spiagge del Mediterraneo.
Questa elegante villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio, offrendo anche un eccellente potenziale di investimento in una delle località più richieste del mercato immobiliare siciliano.

Villa con piscina privata e giardino a Marina di Ragusa
Circondata da un ampio e curato giardino privato, la proprietà si distingue per la perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. Gli ambienti della villa, distribuiti su due livelli, sono caratterizzati da grande luminosità e da una disposizione funzionale, progettata per garantire il massimo benessere abitativo.
L'ampia zona esterna ospita una splendida piscina privata che, insieme alle aree verdi, crea un'oasi esclusiva dedicata al relax e alla convivialità. La piscina e alcune porzioni del giardino verranno consegnate complete, offrendo ai futuri proprietari una soluzione pronta per essere vissuta.

Terrazza panoramica con vista sul Mediterraneo
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio la meravigliosa terrazza panoramica con vista mare, uno spazio unico dal quale ammirare il paesaggio costiero e i tramonti della Sicilia sud-orientale.
Che si tratti di una colazione all'aria aperta, di un aperitivo al tramonto o di una cena estiva in compagnia, la terrazza rappresenta il luogo ideale per vivere appieno la bellezza di Marina di Ragusa e del suo mare cristallino.

Comfort, privacy e spazi generosi
La villa offre ambienti ampi e versatili, perfetti per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti in un contesto elegante e riservato. La presenza del garage e degli ulteriori spazi esterni garantisce praticità e comodità nella gestione quotidiana della proprietà.
Situata in una tranquilla zona residenziale, la villa gode di un'eccellente esposizione e di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il lungomare, il porto turistico, i ristoranti e tutti i principali servizi della zona.

Caratteristiche principali della villa
Villa indipendente su due livelli.
Vista panoramica sul mare.
Piscina privata.
Ampio giardino esclusivo.
Terrazza panoramica.
Garage.
Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Zona residenziale tranquilla.
Ottima esposizione.
Ideale come abitazione principale, villa per le vacanze o investimento immobiliare.

Investire a Marina di Ragusa: una delle località più richieste della Sicilia
Acquistare una villa a Marina di Ragusa significa investire in una delle mete più ambite della Sicilia, famosa per le sue spiagge dorate, il mare cristallino, il porto turistico e la qualità dei servizi. Negli ultimi anni, la zona ha registrato una crescente domanda sia da parte di famiglie italiane sia di investitori internazionali, consolidandosi come uno dei mercati immobiliari più interessanti dell'isola.

Questa villa con piscina e vista mare rappresenta un'opportunità rara per chi desidera acquistare un immobile esclusivo in una posizione privilegiata, capace di coniugare privacy, comfort e prestigio.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita privata. Scopri dal vivo il fascino di questa straordinaria villa in vendita a Marina di Ragusa.

Proponiamo in esclusiva Palazzo Indipendente in vendita nel cuore di Modica, questa proprietà di prestigio si presenta in Strada Pellico come un emblema di eleganza e solidità. Ristrutturato e dal carattere signorile, il palazzo offre metratura, infissi nuovi, due ingressi indipendenti, due garage di 80 mq complessivi, sette balconi e una terrazza panoramica. Con una superficie indicata di 440 mq, la casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili per molteplici usi e una presenza architettonica distintiva nel contesto urbano di Modica, Sicilia. Questo mix tra charme storico e funzionalità moderna lo rende attraente per investitori e famiglie in cerca di comfort. Link immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-10748-442693d1a0e6ea06f7325a6baaff131e&idc=7 Video dell' immobile https://youtu.be/x-gpCY_MeM4 Tour virtuale https://my.matterport.com/show/?m=x9ySBp2Evj4 Il piano terra, di 173,0 m² circa, comprende: ingresso principale, cortile interno, 4 stanze e due garage con apertura elettrica, volte e pareti in pietra a vista, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Il piano superiore, di oltre 250,0 m² circa, ospita le principali aree abitative: la cucina, ben attrezzata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici moderni, è affiancata da una zona pranzo funzionale. Il soggiorno, con soffitti alti e arredi eleganti, crea un’atmosfera accogliente, mentre un salottino separato unisce elementi d’arredo contemporanei e classici, arricchito da librerie incassate che ne caratterizzano lo stile. La proprietà dispone di 12 camere e 4 bagni, con una ampia zona giorno. Le camere sono luminose e confortevoli. Dettagli architettonici: soffitti con volte decorate e affreschi appena restaurate, cornici decorative, lampadari d’epoca e pavimenti in maiolica tradizionale. All’esterno, stile siciliano con balconi in ferro battuto, persiane in legno e infissi nuovi. Servizi essenziali presenti: luce, acqua, gas e telefono. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Doppi vetri migliorano l’efficienza energetica, cantina di 10 mq amplia gli spazi. Il contesto abitativo è ideale per chi cerca una soluzione pronta per la personalizzazione nel cuore storico di Modica. Contattateci per programmare una visita e scoprire le potenzialità di questa proposta.

A Marina di Ragusa, alla fine del Lungomare Andrea Doria, a circa 300 metri dalla spiaggia e a soli 700 metri dal centro abitato, Pronto Casa Group propone in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort di ampi spazi interni ed esterni. L'IMMOBILE: La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un ingresso indipendente che conduce ad un piacevole giardino privato di circa 50 mq, impreziosito da una veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il piano terra è composto da: - Ampia zona living con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Lavanderia A servizio della cucina è presente un comodo balcone con affaccio sul retro dell'abitazione. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da: - Due camere da letto - Bagno Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera una comoda casa vacanze da condividere con parenti e amici. SPAZI ESTERNI: Oltre al giardino d'ingresso, la proprietà dispone di un secondo spazio esterno sul retro, composto da: - Giardino terrazzato con caratteristici muri a secco, per una superficie complessiva di circa 70 mq - Cortiletto di circa 40 mq. Una dotazione esterna che rende la casa particolarmente vivibile durante tutto l'anno. DOTAZIONI E PERTINENZE: - Cantina al piano seminterrato di circa 60 mq, ideale come deposito, taverna o spazio hobby - Posto auto scoperto di circa 17 mq, accessibile tramite passaggio carrabile condominiale - Impianto di climatizzazione - Vendita senza arredamento POSIZIONE: La villetta si trova in una delle zone più apprezzate di Marina di Ragusa, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato al centro e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi, alla vicinanza al mare e alla presenza di tutte le pertinenze indispensabili per vivere la casa in pieno comfort. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale

La Pronto Casa Group propone in vendita, in c.da Coste a circa 7 km dal centro abitato, casa indipendente di mq 80 circa e veranda con vista panoramica sulle colline della campagna Ragusana.. LA proprietà dotato da accesso carrabile e doppio accesso pedonale, si apre su un suggestivo baglio centrale di circa 40 mq, punto di collegamento alle varie aree del cespite. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un nucleo principale con: - cucina soggiorno - camera da letto con bagno - ripostiglio . Completano il cespite i magazzini distribuiti nei vari terrazzamenti, il garage di mq 40 circa con accesso carrabile ed il un secondo nucleo come dependance con: -due camere da letto - bagnetto Splendido spazio esterno di circa 45 mq, arricchito da una seduta in pietra che regala un’atmosfera d’altri tempi ed una vista aperta sul paesaggio circostante. SPAZI ESTERNI: A completare il cespite i magazzini distribuiti nei vari terrazzamenti, il garage di mq 40 circa con accesso carrabile ed il terreno di pertinenza Per maggiori informazioni contattaci allo 0932 1885279 oppure visita il nostro sito web.

Coldwell Banker propone in vendita un'interessante casa indipendente situata nel cuore di Marina di Ragusa. La proprietà gode di una posizione angolare strategica su tre strade, con tre accessi totalmente indipendenti, a pochi passi da Piazza Duca degli Abruzzi e a soli 200 metri dal mare.

Caratteristiche Principali

Superficie Complessiva: 241 mq calpestabili
Disposizione: 2 appartamenti autonomi (uno al piano terra e uno al primo piano)
Spazi Esterni: Esclusivo lastrico solare di 76 mq e veranda
Esposizione: Tripla esposizione angolare, massima luminosità e indipendenza

Perché è un'opportunità unica?

Per Investitori: La conformità dell'immobile, i tre ingressi separati e la disposizione su due livelli lo rendono il candidato ideale per un progetto di frazionamento, perfetto per realizzare più unità da inserire nel circuito degli affitti turistici o residenziali.
Per Famiglie Numerose: La soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere il mare e i servizi del centro a portata di mano, senza rinunciare alla privacy.

Non perdere questa occasione immobiliare in una delle località balneari più ricercate della Sicilia.
Contattaci subito per fissare una visita guidata

A pochi passi dal mare, nella rinomata località balneare di Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 200 mq complessivi, immersa nella tranquillità di via del Mirto e situata a soli 650 metri dalla splendida spiaggia.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività.
L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre su un'ampia corte completamente pavimentata, con spazio sufficiente per il parcheggio di più autovetture. Da qui si accede a un elegante portico coperto, impreziosito da una struttura in legno con travi a vista, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.
All'interno, il piano terra accoglie una spaziosa zona living open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere matrimoniali, due camerette, un secondo bagno e un balcone con affaccio sulla corte d'ingresso.
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per ospitare familiari e amici oppure da destinare agli affitti turistici. L'unità è composta da una confortevole zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa: oltre al portico d'ingresso, la proprietà dispone di un secondo porticato in legno affacciato sul giardino, un'oasi verde curata nei minimi dettagli che regala privacy e un'atmosfera di assoluto relax. Sul retro è inoltre presente un'ampia area coperta e pavimentata, ideale come posto auto coperto o come spazio multifunzionale.
Questa soluzione si presta a molteplici esigenze: è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità per chi cerca un investimento nel settore delle locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e all'elevata capacità ricettiva.
Una proprietà completa, versatile e pronta da vivere, ideale per chi sogna una casa al mare senza rinunciare a comfort, spazi e potenzialità di valorizzazione.

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata e riservata, proponiamo una splendida villa semi-indipendente, antica masseria con baglio, immersa in un grande giardino privato con una piscina in muratura magnifica. Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del 1939 al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e gli stessi vengono venduti con l'immobile, escluso chiaramente gli effetti personali. La villa quindi viene venduta "chiavi in mano" e non dovrete fare altro che aprire la porta e abitarla ! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile offre un ampio spazio per tanti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile è attualmente coltivato a cereali e frumento e può essere piantumato con alberi di ulivo, carrubba e alberi da frutto per creare una produzione propria "biologica" da fare invidia. Attualmente la produzione di olio è di circa 40 litri all'anno e l'OLIO è veramente di ALTISSIMA QUALITA'. PLUS DELL'IMMOBILE: La vicinanza alle scuole, ai centri commerciali, ai negozi è veramente irrisoria (pochi minuti in automobile) come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). Anche la vicinanza all'aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all'aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) rendono ancora più grande il valore di questo splendido immobile. Sheda dettagliata dell' immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-11112-def460e94cf7838a4e1791501c945306&idc=7 Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=ZN7AXgskhju Link Video https://youtu.be/mOkrscA4tDE La proprietà offre: • Circa 400 m² di superficie abitabile • Baglio di 157 m² • Ampio cortile/parcheggio di 506 m² • Zona piscina e giardino per 662 m² • Terreni e annessi per oltre 5.500 m² Gli interni sono composti da 15 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato; la camera padronale dispone anche di cabina armadio. Il piano terra è dedicato alla convivialità: un grande open space con cucina a isola in marmo, salone doppio e una seconda cucina professionale perfetta per gli amanti della gastronomia. A servizio della zona giorno sono presenti tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All' esterno è presente un locale lavanderia ed un garage. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana, senza rinunciare a comfort, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. --- Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Nel cuore della tranquilla Contrada Boschi Pisana, a pochi minuti da Pozzallo, proponiamo in vendita una graziosa proprietà indipendente immersa nella tipica campagna siciliana, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Realizzata intorno al 1980, la proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
L'abitazione principale, di circa 160 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti. Al suo interno troviamo un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi immersi nella quiete della campagna. Completa la proprietà un comodo posto auto.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla dependance, caratterizzata da un suggestivo tetto con travi in legno a vista e dotata di bagno, ideale come spazio per gli ospiti, taverna, studio, area hobby o locale multifunzionale.
All'esterno, il terreno offre numerose possibilità di personalizzazione: è possibile realizzare un curato giardino, un'area relax, una zona barbecue o valorizzare ulteriormente gli spazi dedicati agli alberi di ulivo già presenti.
La proprietà dispone inoltre di trivella privata, una dotazione particolarmente preziosa per l'irrigazione del verde e la gestione delle risorse idriche.
Grazie agli ampi spazi, all'indipendenza e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o residenza per le vacanze, dove godere della tranquillità e dell'autentico fascino della campagna siciliana.

La Pronto Casa Group Comiso propone in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, recentemente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Primo piano – circa 90 mq L’immobile dispone di ingresso, cucina, due camere da letto, servizio e lavanderia, offrendo ambienti comodi e ben organizzati. - Secondo piano – circa 70 mq Il piano superiore è composto da soggiorno, camera da letto, servizio e ripostiglio. SPAZI ESTERNI Completa la proprietà una terrazza di circa 20 mq al secondo piano, in parte chiusa con vetrate, ideale per creare un piacevole spazio da vivere in ogni stagione. Inoltre, grazie alla presenza degli impianti già predisposti, vi è la possibilità di realizzare una cucina aggiuntiva, trasformando l’ambiente in una zona conviviale e funzionale. DOTAZIONI In dotazioni dispone di tre climatizzatori, per garantire ulteriore confort in base alle stagioni. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, ristrutturata e con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO PANORAMICO CON GARAGE E CORTILE.
VICO F.LLI CAIROLI, 22 – RAGUSA.
L'appartamento, di circa 140 mq, è posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile signorile con doppio accesso dotato di ascensore ed è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, disimpegno ideale anche come studio, balcone panoramico lungo tutta la facciata e un grazioso terrazzino di circa 8mq.
Completano la proprietà un garage di circa 19mq all'interno dell'ampio cortile d'ingresso ed una quota del lastrico solare dell'edificio.
Spese condominiali €50/mese circa.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione e si presenta in buone condizioni generali, offrendo l'opportunità di essere rinnovato e ammodernato secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una distribuzione degli spazi già moderna e funzionale.
La zona è ricca dei principali servizi di prossimità quali scuole, supermercati, bar, negozi, ristoranti, farmacie, uffici, trasporti pubblici etc.. rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole.
Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano ambienti generosi e luminosi, ma anche per investitori o chi cerca un immobile da personalizzare senza rinunciare ai comfort di ascensore, garage e spazi esterni.
Disponibilità immediata.

Ne cuore di Modica Sorda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un curato stabile, composto da soli dieci condomini.
L' immobile grande circa 143 mq. si distingue per gli ambienti luminosi, ariosi e perfettamente distribuiti, offrendo comfort e funzionalità in ogni spazio.
L' ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, una pratica lavanderia tre spaziose camere da letto e un comodo ripostiglio; i balconi ampi e vivibili, regalano ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresentano il luogo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax.
A completare la proprietà, un comodo posto auto in garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza.
La posizione, centralissima e ben servita, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa pronta ad accogliere una famiglia.

In vendita a Ragusa, in zona Centro, ampio appartamento di 150 m² situato al piano terra di un edificio di soli due piani, costruito prima del 1965.
L'immobile, libero al rogito, si presenta con una distribuzione interna, composta da 7,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni cucina e ampio salone.
L'immobile è da ristrutturare ma offre soluzioni abitative diverse, ideale per chi cerca spazi ampi e comodi nel cuore della città.
La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, un ampio e comodo garage di 41 mq offre zero stress per i parcheggi in centro storico.
Completa l'immobile un ampia terrazza di 40 mq circa.
Perfetto per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita, a Modica, in Via Fiumara, un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale, completo di cantina e posto auto.
La proprietà, ubicata a pochi minuti dal centro città, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, seguito da una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia, un comodo ripostiglio e due spaziose camere da letto.
Grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni, l'appartamento offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.
Una soluzione confortevole e funzionale, in una posizione strategica che coniuga tranquillità e vicinanza ai principali servizi.
La serenità di chi compra nasce dalla fiducia in chi lo guida!
Prenota la tua visita!