Case con garage o box in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 29

RIF. A529 San Quirino immobiliare propone in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una tranquilla palazzina in Viale della Repubblica a Correggio. L'appartamento, perfetto come investimento o come prima abitazione, è impreziosito da un ampio terrazzo di dimensioni pari alla superficie interna, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile. L'immobile si compone di: Zona giorno: soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alle ampie finestre, con acesso al terrazzoZona notte: camera matrimoniale spaziosa e luminosa.Bagno: bagno finestrato, comodo e funzionale.Accessori: grande cantina al piano terra, perfetta per deposito o utilizzi polifunzionali.Posto auto privato.L’appartamento è in buone condizioni generali ma potrebbe richiedere piccoli interventi di personalizzazione per adattarlo al meglio ai propri gusti. Posizione Situato in una zona strategica e servita, l’immobile è a pochi passi da negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici. Ideale per chi cerca la comodità di vivere vicino ai servizi principali senza rinunciare a tranquillità e comfort. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro o una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! 4o

REGGIO EMILIA ZONA CENTRO NO ZTL appartamento libero panoramico al piano quarto con ascensore in palazzina in mattoni a vista, con ampio ingresso possibilità doppio ingresso per due unità immobiliari) grande salone luminoso con terrazzo, con vista su cupole e verde, una grande cucina con bel terrazzo, una camera da letto ed un bagno, altro disimpegno che conduce a grande camera con ampio balcone ed altro bagno. L'immobile si presenta con finitire signorili ma anni 70. Possibilità di ricavare la terza camera da letto. Una cantina ed una garage di 19 mq ai piani interrati. Classe energetica G. Rif 125493** N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 ..

In zona residenziale di pregio, proponiamo un elegante appartamento recente con ampio giardino di 150 mq, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione esclusiva. L’immobile, dotato di un'ottima esposizione solare, si sviluppa su un'unica ed ampia superficie ed è composto da: Soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità, Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, Due camere da letto, spaziose e ben distribuite, Bagno elegante con finiture moderne, Lavanderia separata per maggiore praticità Cantina e Garage doppio di proprietà, ideale per chi ha bisogno di spazio extra. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici. L'appartamento è situato in una delle zone più richieste e tranquille della città, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente sereno ma ben collegato ai principali servizi. L'ampio giardino di 150 mq permette di godere di momenti all'aria aperta in totale privacy, creando un angolo verde perfetto per il relax o per bambini che vogliono giocare in sicurezza.

Situata nella tranquilla località di Coviolo, nel comune di Reggio nell'Emilia, questa villa a schiera d'angolo offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Con una superficie di 210 mq distribuiti su più livelli, l'immobile comprende sei locali, tra cui tre camere da letto, una camera aggiuntiva usata come lavanderia e tre bagni. Costruita nel 2013, la villa è dotata di finiture fuori capitolato che ne esaltano l'eleganza e la qualità. Tra i punti di forza, l'impianto di ricircolo d'aria garantisce un ambiente salubre in tutte le stanze, mentre l'impianto di aspirazione centralizzata facilita le pulizie quotidiane. Il comfort è ulteriormente assicurato da un velux automatizzato con cellula solare e da un impianto di aria condizionata. L'efficienza energetica è ottimizzata grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari. Completano la proprietà un giardino privato, due box auto e tre posti auto esterni private.

TRILOCALE IN VENDITA ZONA TRIBUNALE (RIFERIMENTO 202) Agenzia Immobiliare Visione Casa propone in vendita un affascinante trilocale situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, nel cuore della zona Tribunale, in una tranquilla via chiusa e poco trafficata. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi essenziali: farmacia, scuole e supermercati a circa 1 km dal centro di Reggio Emilia. L'immobile, parzialmente ristrutturato, offre un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone e due camere matrimoniali, una delle quali dispone di un delizioso balconcino privato. Sono presenti due bagni moderni e un corridoio che separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte. Completano la proprietà un garage, una cantina e un cortile perimetrale condominiale. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti, e gli infissi e la porta blindata sono stati recentemente sostituiti. Con una superficie 90 m², questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa accogliente e ben tenuta! Agenzia Immobiliare Visione Casa Via Pansa 19, Reggio Emilia

(RIFERIMENTO 203)In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita monolocale di ampissime metrature al piano primio completo di autorimessa e posto auto L’immobile è composto da un ampio ambiente open space che integra zona giorno e zona notte, oltre a bagno con box doccia. Completano la proprietà una autorimessa di 16 m² e la possibilità di parcheggio in area privata. Dotazioni: impianto di climatizzazione estiva e invernale autonomo; infissi con vetrocamera; riscaldamento a radiatori. Classe energetica E – EPgl,nren 209,25 kWh/m² anno (APE redatto il 14/07/2023). La soluzione si trova in un vano scale di sole 2 unità, con spese condominiali contenute. Posizione comoda ai principali servizi, fermate bus e accesso rapido alla tangenziale. Ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito (affitti brevi o medio-lunghi).

SAN PAOLO TRIBUNALE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva luminoso appartamento in classe energetica A1, situato all'ultimo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024. Libero subito. L’abitazione si presenta luminosa e accogliente, con un ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo verandato di oltre 12 mq, ideale per godersi momenti di relax in ogni stagione. La cucina è abitabile, le due camere matrimoniali sono spaziose e ben distribuite, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio completano una disposizione degli spazi funzionale e confortevole. Il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2024 con i seguenti lavori: - isolamento termico con cappotto esterno - isolamento termico tra tetto e sottotetto - interventi di miglioramento sismico - serramenti e infissi nuovi - installazione di impianto fotovoltaico per le parti comuni - ripristino di tutti i balconi Dotato di climatizzatore installato nel 2021 Completano la proprietà un garage con basculante elettrico e una cantina. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

CAMPOVOLO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, appartamento servito da ascensore completo di cantina e garage, ideale per chi cerca praticità. Nel cuore di Campovolo, dove a pochi istanti si trovano tanti servizi come supermercati, bar, farmacia, fermata dell'autobus e tanto altro. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1999, l'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina e balcone abitabile (dotato di tenda sole), disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L'appartamento è climatizzato sia in zona giorno che notte, dotato di zanzariere, tenda sole in balcone e con zona cucina arredata. Le utenze autonome e le contenute spese condominiali rappresentano un vantaggio economico significativo. Completa la proprietà un garage ed una cantina. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistemaTValuta.

A Reggiolo, è disponibile per la vendita una villa a schiera centrale che offre comfort e funzionalità. Questa proprietà semindipendente si estende su due livelli, coprendo una superficie di 130 mq. Al suo interno, troverete cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. La cucina abitabile rappresenta un ambiente accogliente per i pasti quotidiani. La villa dispone di un balcone e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e una cantina ampia al piano interrato, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Costruita nel 1978, la casa è dotata di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata a Reggiolo. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

RIO SALICETO - Comodo al centro del paese e posizionato in strada chiusa, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano. Costruzione del 2004 composta da 7 unità La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto allla loggia, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra 3/4, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è moderno e ben rifinito. Completano la proprietà il garage al piano terra ed il giardino condominiale. L'appartamento è dotato di 2 split di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Il Parquet in sala e nelle camere da letto, lo stucco veneziano in soggiorno impreziosiscono la proprietà amalgamando il classico al contemporaneo. Una soluzione abitativa che unisce praticità e comodità in una posizione tranquilla e ben servita. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto °°° Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

Un’elegante dimora d’epoca immersa nel fascino delle prime colline reggiane. Sulle dolci alture che dominano la vallata di Quattro Castella, in posizione panoramica e riservata, sorge questa villa storica di origine trecentesca, un tempo fortilizio a presidio del territorio e successivamente trasformata, nel XVI secolo, in residenza nobiliare di campagna. L’edificio principale, di impianto quadrangolare con torrette circolari ai quattro angoli, conserva ancora oggi il fascino e la solidità delle sue origini medievali, armoniosamente coniugati con comfort moderni e finiture di pregio grazie a un’attenta ristrutturazione conservativa. La proprietà Superficie commerciale complessiva: circa 1.500 m² Superficie abitabile: circa 1.000 m², distribuiti su tre livelli Numero di locali: 26 Bagni: 11 Terreno e parco: 73.000 m² (7,3 ettari) L’accesso alla villa avviene attraverso un suggestivo viale alberato che introduce al giardino all’italiana, curato nei minimi dettagli, e a un ampio parco collinare privato che circonda la proprietà, garantendo privacy e tranquillità assolute. Sul lato ovest, una piscina a sfioro panoramica regala una vista impareggiabile sulla valle e sulle montagne retrostanti, creando un’oasi di relax e raffinatezza. Gli interni Gli ambienti interni sono impreziositi da materiali di alto pregio: pavimenti in parquet, soffitti con travi a cassettoni, camini d’epoca restaurati e arredi su misura. Gli spazi, ampi e luminosi, mantengono il fascino storico della dimora unito a un comfort moderno e funzionale. La disposizione interna prevede ampie sale di rappresentanza, camere padronali con servizi privati, salotti panoramici, biblioteca e cucine professionali, ideali per accogliere ospiti e organizzare eventi di prestigio. Completano la proprietà: una dependance indipendente di circa 400 m² (attualmente casa del custode); un secondo fabbricato di circa 140 m², in parte abitativo e in parte adibito a garage e locali di servizio. Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo a gas naturale Aria condizionata in tutti gli ambienti Piscina panoramica a sfioro Giardino e parco privato Armadi a muro, cantina, posti auto inclusi Accessibilità interna per persone a mobilità ridotta Esposizione a 360° (nord, sud, est, ovest) Un luogo di prestigio e armonia Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere — o investire — in un contesto unico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetto equilibrio. Ideale come residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di charme, o location per eventi esclusivi. Contattaci per riservare una visita. Marco 3391781704

'Inserita in una zona residenziale di recente costruzione, proponiamo villetta a schiera del 2006 di testa, composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, doppio garage e giardino sui tre lati. Fissa l\'appuntamento per avere maggiori info e per vedere questo immobile ! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara Sei interessato ad avere maggiori informazioni ? Chiamaci al n. 0522654501 3291912342.'

**Vendesi Villetta Bifamiliare a Cerreto Laghi** Situata a soli 800 metri dal centro di Cerreto Laghi, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare nel cuore del Parco Nazionale Tosco Emiliano. Questa porzione di villa, sviluppata su quattro piani, offre un totale di 100 mq utili e si distingue per il suo giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, il complesso dispone di un ampio piazzale comune con diversi posti auto disponibili. **Descrizione dell'Immobile:** - **Piano seminterrato:** Accogliente taverna con camino, perfetta per cene in famiglia e ritrovi con amici, insieme a un locale tecnico con caldaia. - **Primo piano:** Luminoso salone dotato di camino e cucina abitabile, spazio ideale per socializzare e trascorrere piacevoli serate. - **Secondo piano:** Due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone panoramico e una singola, accompagnate da un bagno completo. - **Terzo piano (mansarda):** Accessibile tramite scala retrattile, la mansarda presenta abbaini che offrono un’illuminazione naturale e può essere utilizzata come spazio versatile per ufficio o area giochi. **Caratteristiche Tecniche:** La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e presenta buone finiture. Costruita interamente in cemento armato antisismico, le pareti esterne sono isolate con intercapedine di espanso e rivestite internamente in cotto. La copertura del tetto è realizzata con tegole antiscivolo, resistenti a neve e ghiaccio. **Richiesta e Contatti:** Il prezzo richiesto per questa affascinante villetta bifamiliare è di Euro 95.000,00 (novantacinquemila/00). Per maggiori informazioni, contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare al numero 0522405996 oppure ai cellulari 3475832056 e cellulari 3475561790. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente immerso nella natura!

**In Vendita: Villa storica di Ampia Metratura** Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Vi presentiamo una bellissima villa di oltre 370 mq, in vendita a un prezzo molto interessante di € 270.000,00 (duecentosettantamila/00). Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde delle colline. **Caratteristiche della Villa:** - **Piano Terra:** La villa si apre su un ampio piano terra che include una cucina abitabile perfetta per le vostre cene in famiglia, due splendide sale luminose ideali per accogliere gli ospiti e un bagno completo con annessa lavanderia. - **Primo Piano:** Al primo piano troverete due spaziose camere da letto matrimoniali, dotate di un elegante bagno privato. Completano questo livello una cucina e una sala da pranzo, perfette per momenti conviviali. - **Secondo Piano:** Il secondo piano è caratterizzato da una camera da letto aggiuntiva che si affaccia su un soggiorno luminoso, una sala da pranzo e una cucina abitabile, creando un’area versatile e accogliente. - **Esterni:** All'esterno, la villa dispone di un portico dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 4 auto. La generosa zona cortiliva offre ampie possibilità di personalizzazione, inclusa la creazione di una piscina o altre aree relax, il tutto circondato da un meraviglioso panorama. - **Servizi:** La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e inferriate su tutte le finestre per garantire sicurezza e tranquillità. - **Area verde:** Inclusa nella proprietà c'è un'area di pertinenza, un vero angolo di natura da godere in ogni stagione. Questa villa si presta perfettamente sia come residenza principale, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort, sia come seconda abitazione per chi desidera un rifugio estivo vicino alla città. Merita attenzione non solo per la funzionalità, ma anche per il valore culturale e artistico che rappresenta. Investire nella ristrutturazione significa preservare la storia e l'identità. **Contatti:** Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare San Carlo al seguente indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE. Telefono: 0522405996 - 3475561790 - 3475832056.

Zona Viano/Casina, si propone rustico in sasso del 1600. Casa su tre piani di circa 310 mq. L'immobile si presenta in tutto il suo fascino del borgo con possibilità di diverse soluzioni, l' edofocop fa parte di un' antica corte medio-appennina ai piedi del monte Duro, a 600 metri di quota, a circa 19 KM dalla citta, in un' incantevole contesto di dolci pendii, parati e boschi. Tale corte è il risultato di una lunga aggregazione di corpi di fabbrica avvenuta nei tempi attorno al seicento. Le più importanti testimonianze sono le murature, esclusivamente in pietra locale ben assemblata con tracce di corsi paralleli e pietre ben lavorate e squadrate di rinforzo negli angoli, i soffitti lignei in rovere della fine del seicento quelli tavellati in cotto. Altrettanto rilevanti sono le antiche capriate in rovere, gli sporti di gronda, i camini, i pavimenti in cotto vecchio e le porte interne, oggetto di meticoloso restauro composto da lavanderia ampia dispensa e studio al piano terra, al primo piano soggiorno zona pranzo e cucina. Al secondo piano tre camere da letto e bagno. Viene proposto a euro 330.000,00 (trecentotrentamilaeuro/00), Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia Re tel. 0522405996 - 3475561790 - 347583205

Coviolo, vendesi splendida villa singola di ampia metratura per un totale di circa 350 mq. costruita nel 1992 con ottime finiture e sempre costantemente rimodernata. La villa con un giardino di circa 200 mq. è composta ingresso su bel porticato grande esposto a sud -est, ampia sala con balcone esposto a sud, cucina abitabile con uscita sul porticato/gazebo, bagno zona giorno; al piano ammezzato tre camere da letto di cui 2 matrimoniali e una 3/4 e ampio bagno con balcone; al primo piano sottotetto sono presenti due stanze studi/camere, bagno e ampia soffitta/ripostiglio; al piano seminterrato presente grande taverna con bagno (possibile mini appartamento) e n. 2 cantine con altro bagno/lavanderia. Presente inoltre sempre a piano seminterrato garage di 48 mq. con ampio portone di ingresso oltre a tettoia esterna per un posto auto coperto. Riscaldamento autonomo con caldaia e con radiatori, zanzariere, aria condizionata, parquet nelle camere, pavimento esterno in cotto e in generale finiture di livello. Richiesta euro 730.000,00 (Settecentotrentamila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 cell. 3475561790 cell. 3475832056.

**Annuncio Immobile in Vendita a Montecavolo di Quattro Castella** In una località centrale e strategica di Montecavolo di Quattro Castella, proponiamo in vendita un affascinante rustico dell'800 che offre grandi potenzialità. Questo immobile di ampia metratura si estende per circa 750 mq ed è composto da diverse strutture: un ex fienile e un'ex stalla, perfetti per essere trasformati secondo le proprie esigenze. Circondato da un'area verde di oltre 800 mq, il rustico è dotato anche di una rimessa, ideale per un box auto doppio, e di un corpo edificato di 45 mq, precedentemente utilizzato come casello. La posizione strategica e le molteplici possibilità di progettazione rendono questa proprietà particolarmente interessante, soprattutto considerando i bonus attuali per la ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di Euro 580.000,00 (Cinquecentottantamila/00). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - Cellulare: 3475561790 / 3475832056 Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo incantevole rustico!

In zona Bagnolo in piano/San Tommaso della Fossa, in vendita storico casale completamente da ristrutturare con terreno adiacente. valido per diverse soluzioni. Il casale è composto da porzione di fabbricato pari a circa 340 mq. + ampio sottotetto ad utilizzo abitativo fra piano terra e primo piano, da un corpo centrale come porticato/porta morta e da altra porzione di fabbricato accatastata come C2 per ulteriori 330 mq. attualmente stalla a piano terra e fienile della parte superiore. Area cortiliva e terreno agricolo per oltre 3.000 mq. utilizzata nel tempo per coltivazione fiori e successiva rivendita nel casale stesso. Posizione della costruzione in zona interna con strada chiusa e ingresso privato. Come già sopraindicato meritevole di completa ristrutturazione. Richiesta euro 110.000,00 (Centodiecimila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 RE - tel. 0522405996 - cell. 3475561790 - cell. 3475832056

**Vendita Appartamento Su Più Livelli in Quartiere Residenziale Tranquillo** Situato in un affascinante quartiere residenziale, immerso nel verde e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo una originale soluzione abitativa distribuita su più livelli. Questo immobile è ideale per chi cerca comfort e praticità, grazie alla sua comoda vicinanza a servizi essenziali come supermercato e palestra. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno dotato di camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona cucina a vista, spaziosa e funzionale, è perfetta per momenti di convivialità. Un paio di gradini vi condurranno alla zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno finestrato, ideale per il relax. La scala prosegue verso il piano superiore, dove troverete una terza camera da letto, completa di un'ampia stanza guardaroba con finestra e un ulteriore locale soffitta. Al piano terra, un'altra scala interna collega il soggiorno a una cantina, un bagno di servizio, un ripostiglio e altri locali, oltre a un comodo garage. Nel 2020, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa che ha coinvolto l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, il bagno della zona notte, e i pavimenti e rivestimenti della cucina. Sono state inoltre installate pompe di calore per garantire un comfort ideale sia in estate che in inverno. La sicurezza è un aspetto fondamentale, qui garantita da un videocitofono e inferriate in tutte le finestre e porte d'accesso. Completano la proprietà un'area cortiliva pavimentata privata, con la possibilità di parcheggiare fino a due automobili, e un giardino privato con ingresso indipendente. La residenza è dotata di rete Wi-Fi in tutta la casa. In aggiunta, si offre la possibilità di valutare l'acquisto del mobilio in cucina, rendendo così immediatamente vivibile l'immobile. Richiesta: Euro 298.000,00. Per ulteriori informazioni, contattare San Carlo Immobiliare: Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 Email: studiosancarlo@gmail.com

**Casa Indipendente Ristrutturata in Vendita a Pratissolo di Scandiano** Sogni di vivere in una casa completamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort e con la possibilità di utilizzare il Bonus 110%? Questa è l’opportunità che stavi cercando! Ti presentiamo una splendida casa indipendente, situata nella tranquilla località di Pratissolo di Scandiano. **Dettagli della Proprietà:** **Piano Interrato:** - Ampia cantina, ideale per la conservazione dei tuoi vini pregiati o per essere utilizzata come deposito. **Piano Terra:** - Appartamento composto da: - Soggiorno luminoso - Cucina funzionale - Disimpegno - Ripostiglio - Due camere da letto - Bagno completo - Negozio con vetrina, perfetto per avviare la tua attività. - Garage con lavanderia, un ulteriore garage e posto auto coperto. **Primo Piano:** - Appartamento spazioso con: - Ingresso accogliente - Cucina e pranzo soggiorno - Balcone e disimpegno - Bagno - Due camere da letto - Ampio terrazzo, ideale per goderti momenti di relax all’aria aperta. **Secondo Piano (Sottotetto):** - Ampio locale soffitta, stenditoio, lavanderia e ripostiglio. - Possibilità di collegamento con il piano primo per creare una suggestiva mansarda adatta a molteplici utilizzi. **Esterno:** - Ampia area cortiliva privata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. **Richiesta:** € 810.000,00 (ottocentodiecimila/00) Non perdere questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta l’Agenzia San Carlo Immobiliare di Reggio Emilia ai seguenti numeri: **Tel. 0522405996 o 3475561790**. La tua nuova casa ti aspetta a Pratissolo!

**In Vendita: Appartamento con Vista Panoramica a Baiso** Situato in una zona tranquilla e verdeggiante del suggestivo borgo a Baiso, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al secondo e ultimo piano di una casa in sasso finemente ristrutturata. Con un'ampia superficie di circa 150 mq, questa proprietà offre spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento è così composto: al primo piano troviamo l'ingresso, mentre una comoda scala interna conduce al secondo piano, dove ci accoglie un luminoso salone dotato di una bellissima terrazza e balcone, perfetti per godere della tranquillità circostante. La cucina è abitabile e ideale per cene in famiglia, mentre le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort. Completa il piano una versatile stanza studio, cameretta o guardaroba, e un ampio bagno, con la possibilità di crearne un secondo per soddisfare ulteriormente le necessità familiari. A piano terra, l'immobile è corredato da un'ampia zona cantine/legnaia, dove c'è la possibilità di ricavare un garage spazioso. Il riscaldamento è autonomo, grazie a caldaia e radiatori, assicurando così comodità e indipendenza. L’appartamento si presenta in buone condizioni e con finiture di buon livello, rendendolo un'opzione valida per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore del borgo. **Richiesta:** Euro 175.000,00 (centosettantacinquemila/00) Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Tel. 0522 405996 - Cell. 347 5832056 - Cell. 347 5561790 Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole come questo!

**In Vendita: Ampio Appartamento da Ristrutturare a Baiso** Proponiamo in vendita, all'interno di un caratteristico borgo a Baiso immerso nel verde, un appartamento di ampia metratura (circa 120 mq) disposto su due piani, completo di un giardino esclusivo di 94 mq. Borgo in sasso con ristrutturazioni di alto livello, questa proprietà offre numerose possibilità per la distribuzione degli spazi interni, grazie alla sua generosa superficie. Attualmente, l’appartamento presenta un ingresso al piano rialzato che si apre su un disimpegno, dal quale si accede alla cucina, al soggiorno e a un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto di varie dimensioni, oltre a un ulteriore locale che potrebbe essere trasformato in un ulteriore bagno, ampliando così le potenzialità della soluzione. Al piano terra, completo di proprietà, è presente il giardino già menzionato, insieme a un garage singolo che aggiunge comodità a questa offerta. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia, garantendo un'efficienza energetica e una gestione personalizzata della temperatura. Questa soluzione, sebbene necessiti di una significativa ristrutturazione, presenta grandi potenzialità per chi desidera investire in un immobile unico nel suo genere, immerso nel verde di Baiso. **Richiesta: Euro 52.000,00 (Cinquantaduemila/00)** Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - 3475832056 - 3475561790 Non perdere l’opportunità di trasformare questo spazio secondo le tue esigenze!

???? **Occasione da non perdere a Massenzatico!** ???? In una tranquilla zona residenziale, ti proponiamo una fantastica maisonette di recente costruzione (2003) che non puoi lasciarti sfuggire! Questo splendido immobile si sviluppa su due piani e offre un meraviglioso giardino privato di oltre 150 mq, perfetto per le tue giornate all'aria aperta o per cene con amici. ???? **Caratteristiche principali:** - **Ingresso privato** al piano terra che ti accoglie in un luminoso salone con camino, ideale per rilassarti nei mesi più freddi. - **Cucina abitabile**: spazio perfetto per cucinare e goderti i pasti in compagnia! - Ampio bagno/lavanderia e un comodo ripostiglio/dispensa per tenere tutto in ordine. ???? Salendo la scala interna in granito, arriviamo al primo piano dove ti aspettano: - **Tre camere da letto**: una grande matrimoniale con balcone, una seconda matrimoniale e una singola con balconcino, per soddisfare ogni tua esigenza di spazio. - Un altro bagno, così non dovrai mai fare la fila! ???? **Area esterna**: il giardino e l’area pavimentata offrono tantissime possibilità, con un ampio gazebo coperto e una casetta attrezzi per chi ama il giardinaggio. ???? **Parcheggio**? Non c'è problema! Hai a disposizione un garage doppio (con uno dei portoni meccanizzato) e due posti auto interni nel cortile. ? **Dettagli extra**: ottime finiture e in perfetto stato di conservazione. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere per vivere al meglio ogni stagione. E le spese condominiali? Minime! ???? **Prezzo richiesto**: €303.000,00 (Trecentotremila/00). Per ulteriori informazioni, non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare San Carlo in via Roma 20 a Reggio Emilia! Puoi chiamarci al numero 0522405996 oppure ai cellulari 3475832056 - 3475561790. Non farti scappare questa incredibile opportunità! ?????

**In Vendita: Ampio Appartamento in Palazzina con Area Cortiliva Recintata** Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato in una palazzina interna con area cortiliva recintata. Questa soluzione abitativa, attualmente affittata a stanze con ottima redditività, si presenta come un'opportunità interessante sia per investitori che per famiglie. L'immobile è composto da: - Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Sette stanze - Doppi servizi - Tre balconi La distribuzione degli spazi è versatile e consente di riportare l'appartamento allo stato originale, caratterizzato da un ingresso che conduce a un ampio salone dotato di balcone, una sala da pranzo con balcone, una cucina, tre camere da letto, un ulteriore balcone, uno studio e doppi servizi. Inoltre, l'appartamento offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, grazie a pochi lavori di adattamento. L'immobile è equipaggiato con riscaldamento centralizzato, completo di termovalvole per la contabilizzazione dei consumi, l'acqua ha un contatore per i consumi individuali, garantendo così un controllo efficiente delle spese energetiche. Inclusi nella proprietà ci sono anche una stanza finestrata e riscaldata a piano terra, un solaio e un'autorimessa, rendendo l'offerta ancora più interessante. Richiesta: Euro 320.000,00 (trecentoventimila/00) Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. per informazioni San Carlo Immobiliare Via Roma 20 RE tel. 0522405996 cell. 3475832056 cell. 3475561790

Nell'incrocio tra Via Emilia Ospizio e San Pietro, vendesi appartamento comodo a tutti i servizi principali, posto al secondo piano con ascensore in palazzina di cinque piani. L'appartamento è composto da ampio e profondissimo ingresso arredabile alla destra del quale si affacciano nell'ordine : Studio di dimensioni adeguate ad eventuale quarta camera da letto, grande soggiorno comunicante tramite parete vetrata con sala da pranzo proporzionata, cucinotto completamente arredato. Sulla sinistra: Corridoio zona notte, Due bagni e tre camere da letto, due ampie matrimoniali ed una singola. Sgabuzzino scarpe. Terrazze posizionate Nord/Sud. Completano la proprietà una comodissima cantina, garage in cortile privato per una auto oltre a bici e scooter, posto auto davanti alla rimessa medesima. L'immobile non necessita di nessun intervento di ristrutturazione. Richiesta Euro 185.000,00 (Centoottantacinquemila,00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - tel. 347.5832056 - 3475561790