Case in vendita a Rubiera

'Casa Singola Libera su Quattro Lati Scopri questa casa indipendente completamente libera su quattro lati. Con una metratura commerciale di 245 m² e 218 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli. L\'immobile è composto da ben 8 locali e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e versatili. Il piano terra accoglie un disimpegno/ingresso che introduce a una cucina abitabile luminosa, ideale per i momenti conviviali. L\'ampio soggiorno garantisce comfort e luminosità, mentre due camere da letto offrono riposo tranquillo. Completa il piano un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per l\'organizzazione domestica. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, perfette per accogliere ospiti o per famiglie estese, servite da un ulteriore bagno e da un terrazzo. Questa casa singola vanta un giardino privato di circa 250 m². L\'immobile presenta una possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, ideale per investimenti o per ospitare familiari mantenendo privacy. Due garage comunicanti e ulteriori posti auto/area parcheggio nelle pertinenze assicurano comodità di parcheggio. Una cantina completa la dotazione, perfetta per conservare vini o oggetti stagionali. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Bilocale situato al secondo piano con ascensore, perfettamente posizionato a ridosso del centro storico di Rubiera. Un\'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata, senza rinunciare alla praticità della vita moderna. L\'appartamento si sviluppa su 55 m² commerciali e 40 m² calpestabili, offrendo spazi intelligentemente organizzati. L\'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità. Un pratico disimpegno facilita la circolazione interna, mentre la luminosa camera da letto matrimoniale garantisce il massimo comfort. Il bagno finestrato assicura una piacevole ventilazione naturale. Le dotazioni sono complete e pensate per il tuo benessere: armadi a muro per ottimizzare lo spazio, una cantina per le tue necessità di stoccaggio, e l\'autorimessa al piano interrato inclusa nel prezzo. L\'orientamento Ovest regala una bellissima illuminazione naturale durante il pomeriggio. Costruito nel 2004 e mantenuto in buono stato, l\'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con accesso adattato e riscaldamento autonomo (caldaia appena sostituita). L\'arredamento è già incluso nel prezzo di vendita. Venduto libero a rogito, questo appartamento rappresenta un investimento intelligente nel cuore di Rubiera. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Marzaglia - In strada chiusa, proponiamo caratteristica casa colonica dal grande potenziale; Il fabbricato si distingue per la presenza della tipica porta morta centrale, elemento architettonico tradizionale che conferisce charme e funzionalità agli spazi. A sinistra dell’edificio si sviluppa, al piano terra, una zona giorno composta da una sala da pranzo, un cucinotto e un bagno. Sempre al piano terra abbiamo un accogliente appartamento indipendente ristrutturato nel 2022 composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno. Al piano primo abbiamo la zona notte principale con ben 4 camere da letto, oltre a un bagno con possibilità di realizzarne un secondo, aumentando comfort e valore dell’immobile. A destra del fabbricato, troviamo gli ambienti originali della casa colonica, un tempo adibiti a stalle e ricovero animali. Questi spazi offrono interessanti opportunità di ampliamento, personalizzazione o cambio di destinazione d’uso. Inoltre l\'immobile è corredato di area esterna di circa 2.500 mq di terreno. Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi cerca una proprietà indipendente con ampi margini di sviluppo, immersa nel verde. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Appartamento - Semi-Indipendente in Vendita a Rubiera In una zona tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 190 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi per vivere in totale comfort. Al secondo e ultimo piano, l\'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo e una cucina separata finestrata. La zona notte include tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni finestrati, perfetti per le esigenze di una famiglia. Il giardino privato è un vero angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti di relax all\'aperto. Inoltre, al piano sottotetto si trova una soffitta di proprietà, mentre al piano terra c\'è un ambiente ad uso taverna, un bagno finestrato e un garage. Questo appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Non perdere l\'opportunità di vivere in un contesto residenziale di qualità! Box incluso nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Scopri questa splendida villa a schiera, ideale per famiglie numerose! Con una superficie commerciale di 215 m², questa casa offre ampie metrature e un design funzionale. Al piano terra, ti accoglie una spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con i tuoi cari. Completa il piano un comodo bagno di servizio finestrato. Salendo al piano primo, trovi tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone, e un ampio bagno dedicato alla zona notte. C\'è anche la possibilità di ricavare un ulteriore bagno per la camera padronale, rendendo questa villa ancora più versatile. Il piano semi-interrato ospita due ambienti ad uso taverna, ideali per feste e serate in compagnia, oltre a un ampio garage e una lavanderia con bagno. Con un appezzamento di 60 m², questa villa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l\'occasione di visitarla! Per maggiori informazioni contattaci al 320.03.71.615 oppure scrivici a re_rubiera@primacasa.it'

'Rubiera - Appartamento su due livelli Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato al secondo piano di un condominio di recente costruzione. Con una superficie commerciale di 135 m² e 110 m² calpestabili, offre ampie metrature ideali per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L\'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con uscita su un balcone, la cucina separata è abitabile e dotata di un secondo balcone. Salendo la scala in legno, si accede alla mansarda che ospita la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e un bagno dedicato. Non dimenticare il fantastico terrazzo a tasca, perfetto per godersi momenti di relax all\'aria aperta. Questo appartamento è già libero e pronto per essere abitato. Le basse spese di gestione e il garage doppio al piano terra rendono questa soluzione ancora più interessante. Riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Villa a Rubiera Scopri questa meravigliosa villa, costruita nel 1998, immersa nelle campagne di Rubiera. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e eleganza, con una posizione strategica che garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Con i suoi 220 m² commerciali e 170 m² calpestabili, questa villa si sviluppa su due livelli, oltre a un piano sottotetto, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. All\'ingresso, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, con accesso diretto a un porticato ideale per momenti di relax all\'aperto. La cucina separata è abitabile e la zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, mentre due bagni, uno al piano rialzato e uno al piano terra, garantiscono praticità e comfort. Il piano sottotetto offre due ambienti di ampie metrature, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Non perdere l\'occasione di godere di un fantastico terrazzo loggiato con vista mozzafiato, ideale per cene estive o semplicemente per ammirare il paesaggio circostante. Completa la proprietà un pratico garage doppio con doppio basculante e un ambiente cantina/locale tecnico. La villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Con un appezzamento di 3.200 m², questo immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una villa da sogno!'

Rubiera, località Fontana, in zona residenziale tranquilla ma strategica, a due passi dai principali servizi e ottimamente collegata a Modena e Reggio Emilia, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, con grande potenziale abitativo e oltre 5.000 mq di verde esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è già così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, dispensa e vano tecnico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un secondo bagno. Adiacente alla casa principale, un affascinante ex fienile offre la possibilità di realizzare un piano soppalcato o ulteriori spazi abitativi, rendendo la proprietà perfetta per chi cerca una soluzione personalizzabile, con ampi volumi e ambienti suggestivi. Completano la proprietà una doppia autorimessa e un terreno privato di oltre 5.000 mq, di cui circa 2.000 mq con accesso indipendente, attualmente affittati ma liberabili. Un'opportunità ideale per creare un grande giardino, un’area relax con piscina, oppure per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? - Soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità della città - Ampi spazi verdi - Possibilità di ricavare ulteriori unità abitative

'Rubiera - In pieno centro storico, proponiamo appartamento al secondo piano in contesto condominiale con basse spese di gestione. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Rubiera - A ridosso del paese, proponiamo bilocale in condominio di recente costruzione, con basse spese di gestione. L\'immobile viene venduto arredato ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, cantina e autorimessa al piano terra. Utenze autonome, dotato di climatizzatore e zanzariere. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Salvaterra Scopri questo appartamento situato al terzo ed ultimo piano in un elegante condominio, dotato di ascensore e accesso facilitato per persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 95 m² e 80 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. L\'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone. La cucina separata offre praticità e comfort. L\'appartamento dispone di due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno ben arredato e un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi. Non manca una cantina al piano terra e un\'autorimessa inclusa nel prezzo. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Rubiera - In strada chiusa al traffico, troviamo appartamento restaurato nel 2017, composto da ingresso su soggiorno con uscita su balcone, cucina separata abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera 3/4, due bagni e autorimessa al piano terra. Immobile situato al piano primo in contesto condominiale con basse spese di gestione.'

'Rubiera - Zona Tetra Pak, proponiamo appartamento posto al piano terzo ed ultimo, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile con accesso a terrazzo di circa 90 mq, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, studio e ampio bagno. Al piano terra troviamo un garage singolo e cantina. Immobile dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Per maggiori informazioni contattaci al 320.03.71.615 oppure scrivici a re_rubiera@primacasa.it'

'Rubiera, più precisamente a Fontana, proponiamo soluzione abitativa disposta su due livelli in condominio con ampia area cortiliva. Immobile situato al piano terra e primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità. Autorimessa di proprietà. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

RUBIERA - TRILOCALE RECENTE ZONA PISCINA In una delle zone più belle, recenti e ricercate del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un signorile contesto residenziale edificato nel 2006. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un quartiere apprezzato per la qualità urbanistica, la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, dove le opportunità di acquisto sono sempre più rare. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e non richiede alcun intervento di ristrutturazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ideale per godersi uno spazio esterno riservato. La zona notte è composta da un pratico corridoio con armadio a muro, una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di doccia. Al piano terra troviamo un ampio garage dotato di zona lavanderia e particolarmente comodo grazie all'accesso interno diretto al condominio. Una soluzione sempre più difficile da trovare: un appartamento recente, in perfetto stato manutentivo, all'interno di un contesto signorile e in una delle aree più ambite del paese. Ideale per chi desidera entrare in una casa pronta da vivere! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - APPARTAMENTO AMPIA METRATURA ZONA CENTRO In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e alle attività del centro città, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione interna particolarmente funzionale. La composizione attuale prevede ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Il soggiorno doppio è nato dall'unione della zona living con la terza camera da letto originaria. Per chi avesse necessità di maggiori spazi notte, è possibile ripristinare facilmente la terza camera, ottenendo così un appartamento con tre camere da letto. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra, caratteristica particolarmente rara e ricercata nel centro del paese. L'appartamento è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2022, durante la quale sono stati rifatti l'impianto elettrico, il bagno e la cucina, rendendolo immediatamente abitabile e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie che ricercano comfort, ampi spazi abitativi e la comodità di vivere a pochi passi da tutti i servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - APPARTAMENTO ZONA PARCO CROCE ROSSA In una delle zone più apprezzate e richieste della città, a pochi passi dal Parco della Croce Rossa e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento dalle generose dimensioni posto al primo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista edificata a metà degli anni ’70. Il contesto, ben mantenuto e caratterizzato da ampie aree verdi circostanti, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e residenziale senza rinunciare alla vicinanza al centro e alle principali vie di comunicazione. L’abitazione si sviluppa su una pianta razionale e funzionale ed è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, una camera trequarti e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina e un’autorimessa al piano terra, elementi sempre più ricercati e di grande praticità nella vita quotidiana. L’immobile si presenta con finiture originali dell’epoca, conservate in buono stato manutentivo, offrendo così la possibilità di essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ottima soluzione sia per famiglie che per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Una proposta che coniuga posizione, spazi e potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa solida e ben distribuita in uno dei quartieri più apprezzati della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO Nel cuore del Centro Storico, all’interno di un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita raffinato appartamento posto al primo piano, servito da ascensore. Il fabbricato, completamente ristrutturato alla fine degli anni ‘90, coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort delle soluzioni abitative moderne. Uno dei suoi principali punti di forza è la presenza di ampie autorimesse al piano terra, una caratteristica estremamente rara e ricercata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio privato. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente caldo e accogliente valorizzato dall’elegante pavimentazione in parquet e dai suggestivi soffitti con travi in legno a vista. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio, cameretta o ambiente multifunzione, un bagno finestrato completo di box doccia e un pratico locale lavanderia. Le ottime finiture e l’accurata manutenzione rendono l’immobile pronto per essere abitato fin da subito. Inoltre nell'ultimo anno sono stati installati nuovi split con pompa di calore, una caldaia a condensazione ed il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il Centro Storico con tutti i comfort moderni, in un contesto riservato ed elegante. Libero subito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - BILOCALE RECENTE A REDDITO In elegante palazzina edificata nel 2006, proponiamo in vendita luminoso bilocale posto al primo piano e servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, pratico disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto ad uso esclusivo. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione avente scadenza a gennaio 2028, garantendo una rendita immediata e rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e senza pensieri. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - BILOCALE ZONA CENTRALE In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una recente palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata dall’accesso ad un ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. L’appartamento sarà libero a partire da gennaio 2027, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera programmare il proprio futuro acquisto sia per chi è alla ricerca di un investimento di qualità. PER MAGGIORI INFROMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - APPARTAMENTO ELEGANTE IN CONTESTO ESCLUSIVO In una splendida posizione riservata, immersa nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un raffinato contesto residenziale edificato nel 2013 ed in particolare questo immobile ultimato nel 2017. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos del centro abitato, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile si distingue per l’atmosfera accogliente e ricercata, impreziosita dalle travi in legno sbiancate a vista che caratterizzano tutti gli ambienti. L’ingresso conduce alla luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire funzionalità e convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un comodo disimpegno con possibilità di realizzare un’ampia armadiatura e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà una pratica cantina al piano terra e una spaziosa autorimessa al piano interrato. L’immobile presenta dotazioni di elevato livello qualitativo, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale e un’ottima classe energetica, elementi che garantiscono massimo comfort abitativo ed elevata efficienza nei consumi. La vendita comprende inoltre l’arredo della cucina e gli arredi dei bagni, consentendo di acquistare una casa già pronta da vivere. Disponibilità dell’immobile da marzo 2027. Una proposta di rara reperibilità, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, efficienza energetica e qualità della vita, in un contesto verde e riservato a pochi minuti dalla città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - SAN FAUSTINO - VILLETTA A SCHIERA Immersa in una zona residenziale tranquilla e ben curata, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, costruita nei primi anni 2000, che unisce funzionalità, spazio e vivibilità in un contesto piacevole e sicuro. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e ideali per la vita quotidiana di una famiglia o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati. Piano terra: varcando l'ingresso indipendente si viene accolti da un ambiente pratico e ben strutturato. Troviamo un bagno/lavanderia, ideale come spazio di servizio, e l'accesso diretto al garage doppio in larghezza, comodo per due auto e per riporre attrezzature o biciclette. Il giardino privato, impreziosito da un gazebo dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: una zona giorno luminosa e accogliente, pensata per la convivialità. Il salone è spazioso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile, separata e funzionale. Un secondo bagno di servizio, una loggia ed un balcone completano il piano. Secondo piano: al piano superiore si sviluppa la zona notte, riservata e silenziosa. Qui troviamo due camere matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Il piano è servito da un terzo bagno, comodo per tutta la famiglia, e da un ulteriore balcone. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e accogliente, in un quartiere tranquillo ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali vie di comunicazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTTATACI AL 348.6866572 o 0522.1724850

RUBIERA - BILOCALE RECENTE CON GARAGE DOPPIO In elegante contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso senza ulteriori interventi. L’abitazione è composta da ambienti ben distribuiti: l'ingresso è nella zona giorno con angolo cottura con ampio balcone sfruttabile, disismpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato e dotato di doccia. Inoltre l'immobile è già accessoriato di caldaia a condensazione di nuova installazione ed un impianto di aria condizionata con split che garantiscono un ottima efficienza energetica, ed essendo in classe B consente l’accesso ad 'mutuo green'. Completano la proprietà, al piano interrato: una comoda cantina ed un autorimessa doppia in lunghezza. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla qualità costruttiva e ai bassi consumi energetici. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - Proprietà indipendente con giardino a due passi dal centro storico con grande potenziale di sviluppo A ridosso del centro storico, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e versatili: - Piano terra: locale commerciale fronte strada, autorimessa/laboratorio e accesso diretto al giardino privato; - Piano primo: appartamento su unico livello composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; - Ultimo livello: sottotetto con grande potenziale per la realizzazione di una mansarda abitabile con terrazzo ampio e vivibile. La proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto personalizzato, con possibilità di: - creare una prestigiosa abitazione unifamiliare; - suddividere in più unità abitative; - integrare residenza e attività commerciale. Plus distintivi: - totale indipendenza - posizione centrale e ricercata - presenza di giardino privato - ampie superfici e grande luminosità - elevato potenziale di valorizzazione Le immagini presenti nell’annuncio includono render progettuali che illustrano alcune possibili soluzioni di ristrutturazione, evidenziando le potenzialità dell’immobile. Per motivi di riservatezza, le fotografie interne allo stato attuale sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici. Una soluzione di carattere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di un quartiere chiuso, proponiamo in vendita splendida villetta di testa edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da spazi funzionali, ottima distribuzione interna e curate finiture. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e versatili: Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno, dove il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in famiglia. Completano il piano un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un ampio garage direttamente collegato, per la massima comodità. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte: tre camere da letto pensate per il comfort di tutta la famiglia, tra cui una spaziosa matrimoniale con balcone privato, perfetto per iniziare la giornata con un momento di quiete. Il piano è servito da un secondo bagno con vasca. All’ultimo livello, una grande mansarda regala uno spazio prezioso e versatile: studio, area hobby, zona relax o stanza aggiuntiva… qui puoi davvero dare forma alle tue esigenze. All’esterno, il vero valore aggiunto: un ampio giardino piantumato su tre lati, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la natura in totale privacy. Una soluzione curata, accogliente e pronta da vivere, situata in una zona tranquilla e protetta, perfetta per chi cerca qualità della vita e serenità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850