Case con doppi servizi in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 12

Nello storico e tranquillo borgo di San Pietro, frazione del comune di Carpegna a brevissima distanza dal capoluogo, si trova questa casa indipendente in vendita ad un prezzo imperdibile. Carpegna, nota per il suo clima gradevole e per il suo ambiente naturale nel cuore del Parco Naturale Regionale del Sasso Simone e Simoncello. L'abitazione, che si estende su due livelli per una superficie di circa 130 metri quadrati lordi, si presenta in buono stato strutturale e di manutenzione, con finiture datate e risalenti all'ultima ristrutturazione. Il piano terra è composto da un ingresso che funge anche da disimpegno verso un bagno completo, la cucina dotata di un grande camino in muratura rustico ed un ampio soggiorno. Al piano superiore, raggiungibile dalla scala interna, ospita la zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno e un utile ripostiglio. Tutti gli ambienti principali sono dotati di finestre e beneficiano di luce naturale. La proprietà si completa con una pertinenza esterna situata a brevissima distanza dall'edificio principale, che comprende un piccolo scoperto privato, ideale per un orto privato o un'area relax, oltre a un'autorimessa coperta e a una legnaia. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità accessibile per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare completamente in un contesto caratteristico e ben collegato ai servizi principali.

Nel comune di Montelabbate, nella parte residenziale bassa, in una zona tranquilla, servita da parchi, parcheggi e vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali, di 154 mq commerciali, ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e di design. L’immobile, facente parte di una quadrifamiliare, si sviluppa al piano primo. Dall’ingresso indipendente entriamo nella zona giorno dove abbiamo un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da due ampi balconi. Dal disimpegno passiamo alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto e un bagno moderno dotato di box doccia. Al piano terra troviamo un accogliente tavernetta, perfetta come area hobby o spazio per gli ospiti. Questo ambiente è sfruttato come seconda zona giorno, con soggiorno e cucina a vista dotata di piano a induzione e un comodo bagno con lavanderia. Inoltre, è dotata di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. A completare questa soluzione abbiamo il giardino, un’area verde privata per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o organizzare cene estive con gli amici, e un comodo posto auto esterno privato. L’immobile sapientemente ristrutturato nel 2018, con impianti nuovi e infissi di ultima generazione, è dotato di aria condizionata per un comfort termico tutto l’anno e di pratiche e comode zanzariere. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca i comfort di una casa moderna senza rinunciare a spazi esterni e indipendenza, che unisce ampie metrature a finiture di design. Una vera e propria soluzione “chiavi in mano”, rara da trovare sul mercato. Contattataci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

Casale in pietra con Piscina e Terreno - Borgo Pace

In posizione dominante e riservata, con una piacevole vista aperta sulle colline, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra immerso in oltre 5 ettari di terreno.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere autentico delle dimore rurali, grazie ai muri in pietra a vista, alle travi in legno e ai pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra si apre una luminosa zona living con accesso diretto al porticato, uno spazio ideale per vivere la casa in continuità con l'esterno. Il livello rialzato ospita una cucina ampia e luminosa, un bagno e un salottino con grande vetrata panoramica.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con vasca, oltre a un ulteriore soggiorno con camino, perfetto come ambiente relax.

All'esterno, il casale è circondato da un ampio terreno che garantisce privacy e tranquillità. La piscina, ben inserita nel contesto naturale, offre una piacevole vista sulle colline, mentre il forno a legna completa la zona outdoor, ideale per momenti conviviali.

Completano la proprietà alcuni annessi recuperabili, adatti alla realizzazione di dependance o ulteriori spazi, e un garage di circa 80 mq, in grado di ospitare fino a sei automobili.

Una soluzione di charme, ideale sia come residenza privata sia come investimento, anche alla luce della crescente domanda, soprattutto internazionale, per immobili di questo tipo.

All’interno del centro urbano di Carpegna VENDESI villa storica indipendente con scoperto privato. La proprietà si trova lungo via Roma, il corso principale che attraversa il centro di Carpegna raggiungendo la piazza cittadina, il municipio ed l’imponente Palazzo dei Principi. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di uno scoperto privato a giardino, una vera rarità all’interno del nucleo urbano di Carpegna. La proprietà consiste in un edificio storico indipendente libero su quattro lati e ripartito su tre livelli. L’ingresso all’abitazione avviene frontalmente da via Roma direttamente al piano primo rialzato. La suddivisione interna degli spazi è quella tipica delle case di una volta e quindi caratterizzate dalla presenza del vano scala interno posto centralmente. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno composta dalla cucina, dalla sala da pranzo, dal soggiorno e da un bagno. Al piano superiore, attorno al pianerottolo centrale, trovano posto quattro camere da letto ed un bagno. Al livello inferiore, collegato internamente mediante il vano scala centrale, troviamo un’ampia taverna con travi e muratura a vista e con accesso diretto verso l’esterno su via del Leppo. Al piano sono inoltre presenti un magazzino, la centrale termica ed un bagno di servizio. Su due lati dell’abitazione si sviluppa uno scoperto privato di circa 280 mq raggiungibile dal piano inferiore e delimitato lato strada da una folta siepe che garantisce una buona privacy. A completare l’unità un sottotetto ad uso ripostiglio con accesso mediante botola. L’abitazione si trova in buono stato strutturale ed è caratterizzata da finiture datate che richiedono alcuni lavori di ammodernamento.

€ 320.000. Fano, in tranquilla zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, dalle ampie metrature, è in ottime condizioni strutturali, ben rifinito e si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia al 1°piano; da comoda scala interna è possibile raggiungere la soffitta, di pari metratura all'appartamento divisa in 3 locali e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà garage doppio ed esclusivo giardino di proprietà. La casa è stata sopraelevata nel 1991. Sistema di aria condizionata. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 97,40. Rif.: V/3376

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento trilocale a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 02 - TRILOCALE: appartamento al piano rialzato di 77 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e uno scoperto esclusivo di 23 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Unità con le stesse caratteristiche (trilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 350.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona centro-mare,
in una posizione strategica e particolarmente apprezzata, a pochi passi dal centro storico di Pesaro e con la spiaggia raggiungibile in soli dieci minuti di piacevole passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, completamente arredato, con ampia loggia, terrazzo e garage, posto al quarto piano di un condominio con ascensore.
L'abitazione si sviluppa attorno a una luminosa e accogliente zona giorno, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida loggia di ampie dimensioni con vista mare panoramica, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione.
Completa la proprietà uno spazioso garage posto al piano interrato dell'edificio.
Una casa che unisce la comodità del centro, la piacevolezza del mare e il comfort di spazi moderni e ben organizzati. Ideale per chi desidera coniugare comodità, qualità della vita e vicinanza al mare.
La casa è ottimamente arredata sfruttando gli spazi di tutti gli ambienti e la cucina è completa di elettrodomestici.
L'abitazione è comoda per ospitare una coppia o una famiglia di tre persone.
La residenza si presenta in ottime condizioni, da considerare seminuova, con finiture ed accessori di pregio oltre alle dotazioni impiantistiche di ultima generazione (termo-cappotto esterno) e impianto di aria condizionata.
Impianto di riscaldamento e idrico centralizzato con contabilizzatore consumi con quote di riscaldamento ed acqua comprese nelle rate condominiali di euro 220,00 mensili.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità dell'automobile. La zona dista soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria; il centro storico ed il Teatro Rossini distano pochi minuti a piedi, come anche il Porto e la spiaggia attrezzata di ponente. Con una passeggiata di circa 30 minuti si può raggiungere anche il parco naturale del San Bartolo, visitabile anche in bicicletta per gli amanti del ciclismo, godendo dei vari percorsi ed osservando il meraviglioso panorama della città e del mare.
Ottimo investimento anche per chi desidera la casa per le vacanze o da mettere a reddito per affitti anche turistici.
Prezzo euro 370.000 compreso degli arredi. Consegna novembre 2026.
Classe energetica C, Epgl. nren 156,55 Kwh mq. anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro loreto, proponiamo un attico in vendita che offre ampi spazi e una vista panoramica sulla città. L'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1966. La disposizione interna comprende cinque locali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile e funzionale. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Lo spazio esterno, formato da un ampio terrazzo comunicante con i balconi, circonda l'intera abitazione e offre la possibilità di poter pranzare e cenare all'aperto godendo una visuale quasi totale della città e anche uno scorcio di mare. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni della città, rendendo questo attico una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel comune di Pesaro.

Se cerchi una dimora che unisca l’eleganza del passato alle comodità moderne, questa proprietà è la risposta ai tuoi desideri. Situata nel fulcro vitale di Tavoleto (PU), la casa si distingue per una splendida facciata solare, un vero esempio di decoro architettonico: le finestre del piano nobile sono impreziosite da raffinati fregi in rilievo con volti scolpiti, elementi che conferiscono all'edificio un'eleganza d'altri tempi e un prestigio unico nel contesto del borgo. Entrando, si percepisce subito l'equilibrio di un immobile abitabile e in normale stato interno, pronto per essere personalizzato o vissuto sin da subito. La gestione energetica è già proiettata al futuro: la casa è dotata di una moderna caldaia a condensazione e di un pannello solare, garantendo un comfort termico ottimale con un occhio di riguardo al risparmio e alla sostenibilità. La zona abitativa del piano terra si sviluppa con una funzionale cucina abitabile, una sala accogliente, un bagno e un pratico balcone. Salendo al primo piano, la zona notte stupisce per respiro e luminosità: qui troviamo ben quattro camere matrimoniali, un secondo bagno e una suggestiva loggia. Il vero gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo uso solarium di circa 35 mq, uno spazio vivibile e riservato dove godersi il sole in totale privacy o organizzare cene indimenticabili all'aperto. La versatilità è il punto di forza del piano terra. Qui troviamo un locale ad uso negozio di circa 50 mq, perfetto per chi desidera avviare un’attività professionale con la massima visibilità sulla piazza. Per chi invece privilegia la logistica, il negozio, previe verifiche presso gli uffici competenti, potrebbe divenire un ampio garage privato, risolvendo ogni esigenza di parcheggio. La proprietà si completa con un piano seminterrato che ospita due ampi locali di sgombero, ideali come cantine o laboratori e di un piccolo vano tecnico. All'esterno, una rarità assoluta per il centro storico: un giardino privato di circa 90 mq, un angolo di verde esclusivo per i tuoi momenti di relax, per i tuoi animali domestici o per il tuo pollice verde. Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino delle dimore di un tempo e la funzionalità richiesta oggi, offrendo spazi generosi, indipendenza e comfort energetico.

€ 150.000,00. Villanova, Comune di recente espansione edilizia, cittadina ordinata e ben servita e ben collegata alle principali arterie stradali, vendiamo VILLETTA A SCHIERA ubicata in zona centrale. L'abitazione, in signorile contesto residenziale di recente costruzione, è ben tenuto e si compone di: esclusivo ingresso indipendente da scoperto di proprietà, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina a vista con accesso diretto al balcone, antibagno e bagno finestrato con doccia completa di sauna ed idromassaggio al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e accesso al balcone, cameretta con accesso ad altro balcone e bagno finestrato con vasca al 1°piano raggiungibile da comoda scala interna rifinita da ringhiera in ferro battuto lavorata a mano. Completa la proprietà garage doppio con basculante elettrica al piano seminterrato. Sistema di aria condizionata zona giorno e zona notte. Infissi in legno con doppio vetro camera completi di zanzariere. Aspirapolvere centralizzato. Cappotto esterno. Antisismica. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/378

Immersa nella quiete più autentica delle colline marchigiane, questa splendida casa indipendente formata da due appartamenti regala privacy assoluta, senza alcuna vista diretta di vicini, e una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. L’esposizione a sud-est garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno e un clima particolarmente mite anche nei mesi invernali, mentre la posizione riservata assicura silenzio e relax in ogni stagione. La proprietà si trova in una posizione strategica: a soli 20 minuti da Urbino, gioiello rinascimentale patrimonio UNESCO, a 20 minuti dal mare della Riviera Adriatica e a breve distanza dai suggestivi borghi storici delle Marche e della Romagna, mete ideali per turismo culturale, enogastronomico e naturalistico. Grazie agli ampi spazi e al contesto esclusivo, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come progetto turistico come B&B o casa vacanze. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, elemento che renderebbe la struttura ancora più attrattiva per un’attività ricettiva immersa nella natura. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 e presenta caratteristiche costruttive di qualità, tra cui: intercapedine a pavimento al piano terra; autorimessa con fondamenta rinforzate tramite plinti in cemento; riscaldamento con termocamino oppure GPL. Per chi volesse ancora più spazio circostante, c'è la possibilità di acquistare terreno boschivo o coltivabile, ideale per chi desidera vivere la campagna, sviluppare un’attività agricola o creare spazi dedicati al relax e all’ospitalità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il silenzio e la bellezza del paesaggio si fondono in armonia. Contattaci subito per una visita!

Vendesi CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE in zona Soria a Pesaro. Caratteristiche principali: - Si sviluppa su 4 piani cielo-terra di circa 60 mq ciascuno; - giardinetto privato; - box esterno; - posto auto scoperto. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno. Piano primo: zona notte con 2 camere da letto matrimoniali e camera singola (ricavabile secondo bagno). Soffitta. Seminterrato/taverna Prezzo: € 250.000

IMPORTANTE: NO IVA!!! Dove i valori di sempre trovano casa, con lo sguardo rivolto al futuro PERCHÈ SCEGLIERMI Ingresso indipendente - Per partire e tornare col piede giusto ogni giorno. Spazio abitativo – Tutto al posto giusto, nella dimensione ideale per la famiglia moderna: la tua. Due giardini sono meglio di uno - Dall’ordine e la razionalità dell’abitare fino ai piaceri degli spazi esterni. Nuovo di zecca - Non solo schivi ristrutturazioni da incubo ma entri in una dimensione permeata di tecnologia e accoglienza già pronta per te. Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO A Pesaro, quartiere Vismara Il contesto è residenziale, a media densità abitativa. La viabilità è comoda per arrivare ovunque: servizi primari, lavoro e il centro città in una manciata di minuti in auto. Gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce. Inoltre stanno lavorando al completamento della pista ciclabile quindi a breve potrai salire in sella alla bici elettrica e raggiungere centro e mare con facilità e sicurezza. VISTA DA FUORI Mi trovo in un complesso di case a schiera con 12 unità diviso in due blocchi da 6, ultimato nel 2025. L'ultima nuova costruzione realizzata qui a Vismara. Questa zona si sta sviluppando e si presenta sempre meglio. ENTRA NEL VIVO Vivrai in un'abitazione duplex con 2+2 locali e doppi servizi. Le mie condizioni? Nuova di pacca! Completa gli arredi come piace a te e parti con slancio. Qui c'è odore di nuovo. Manca solo il profumo di casa tua. L’ingresso è indipendente. Al piano confino con la sola unità adiacente e sono libera su tre lati di testa per una piacevole e concreta sensazione di libertà. Mi sviluppo su 2 livelli: il piano terra è la zona living, completa di tutto mentre al livello superiore c'è il reparto notte. Niente ascensore, te lo aspettavi, dai! L’unica barriera architettonica è la scala interna. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Dai uno sguardo al primo dei due giardini, quello sul fronte dell'edificio e percorri la parte pavimentata della tua proprietà e varchi la soglia accedendo al soggiorno. C'è anche un bagno finestrato con doccia, così niente su e giù per le scale in caso di bisogno. Poi la cucina abitabile che ha un grande plus: si esce prima di tutto su una loggia molto ampia che strizza subito l'occhio ai molteplici utilizzi in tutte le stagioni. Ancora qualche passo ed eccoti nell’altro giardino, per raddoppiare la soddisfazione. Dai grandi a piccini l'esterno è sempre un piacere: spazio di gioco, di relax o convivialità per valorizzare i momenti di quotidianità e apprezzare la tua casa sempre un po' di più. E dopo aver fatto baldoria sali al primo piano, l'ultimo, per un meritato riposo lontano dai rumori notturni di chi vive con orari e ritmi diversi dai tuoi. Due camere e uno studio, così puoi anche sfruttare uno spazio per lo smart working o gli impegni scolastici della prole. Dalla matrimoniale esci sul terrazzo, per la prima boccata d'aria del mattino o per fare un fischio ai bambini che fanno casino nel giardino proprio lì sotto. Il secondo bagno finestrato con doccia chiude il cerchio e raddoppia l’angolo lavanderia, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. Praticità ne abbiamo? Le finestre si affacciano su ogni lato libero Con esposizione Nord-Ovest, Nord-Est e Sud-Est. Luce e aria abbondano, anche grazie alle grandi finestre. Qui il benessere è proprio di casa. COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu ma se vuoi possiamo aiutarti ad avere una fornitura di alto livello con un trattamento di riguardo. Dello scoperto ti ho già parlato, un lusso al quadrato. Qui ti godi cene, pranzi, BBQ, gioco e relax, senza il bisogno di acquistare un motocoltivatore. Pratico e poco zanzaroso, ottimo per diventare il regno del tuo amico a quattro zampe. Una vera estensione della casa. Niente soffitta e cantina ma hai un garage molto grande dove ci stanno anche due auto se non hai una Bentley. E avanza spazio per moto, bici e a tutto quello che non vuoi tra i piedi su di sopra. Poi di fronte al fabbricato tu e i tuoi ospiti potrete contare sul parcheggio condominiale. QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti devono emettere ancora il primo vagito. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento alimentato dall'impianto fotovoltaico, affiancato dal solare termico. Tutta la parte di gestione si trova all'interno di un vano tecnico riparato sotto la loggia sul retro. Ogni stanza è climatizzata per un benessere diffuso in ogni stagione. I serramenti sono in PVC con vetrocamera Mentre a far buio ci pensano gli avvolgibili sempre in PVC. LA GESTIONE Niente vincoli. Niente spese condominiali. Utenze tutte autonome. Sono libera come l'aria. Vieni a scoprirmi e partiamo con un super anno nuovo vita nuova!

Pesaro, zona Pantano, proponiamo appartamento che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. L'immobile si distingue per la sua disposizione interna ben organizzata, composta da soggiorno, cucina abitabiole, tre camere da letto e 2 bagni che garantiscono spazi versatili e adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto offrono comfort e tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della città, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per investirori in cerca di una residenza in una delle aree più apprezzate di Pesaro. Nota importante: l’appartamento è attualmente occupato dai familiari e la data di liberazione non è possibile definirla in questa fase. Ideale per investitori. La soluzione non è indicata per chi cerca una prima casa e ha necessità di avere l'abitazione libera al rogito.

Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo, affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo, ogni momento regala emozioni indelebili. Quando sei lontano, il pensiero torna qui. E ogni rientro ha la stessa intensità: quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere. Relax che rigenera. Spazio per stare insieme. Tempo per te. Il mare, i sentieri, il silenzio. Passeggiate immerse nel verde, tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa. E quando desideri movimento, in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione, con tutta l’energia della riviera, oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata, perfetta per un ritmo diverso. Qui il lusso non è ostentazione. È l’esperienza di vivere come vuoi tu, al tuo ritmo ideale, dando al tempo il colore che preferisci. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione più unica che rara Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni. Spazi da vivere senza costrizioni Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili. Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai. Spazio per tutto, tranne che per i compromessi. Una casa che segue i tuoi ritmi Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro. Accessibilità reale Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi. Dentro e fuori senza confini Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi. Spazio anche per ciò che ami fare Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo, in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità. La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose, tra vigneti e uliveti. Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi. Il Parco offre sentieri, attività all’aria aperta e ristoranti affacciati sul mare dove vivere momenti autentici. Sono una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 1994, anche negli interni. Una base solida e già pronta da vivere, senza la necessità di interventi. All’interno trovi oltre 250 mq con quattro camere, ambienti articolati e locali accessori. Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato. Qui hai spazio per decidere come vivere davvero: da solo, in famiglia, con gli amici, in modo stabile o come rifugio. Qui il modo giusto è il tuo. LA TUA VITA QUI Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza. La zona giorno è ampia e ben distribuita, con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità. Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo, mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità e un’organizzazione ottimale. La zona notte, con architettura movimentata, offre quattro camere comode e flessibili. Il terrazzo arricchisce l’esperienza abitativa. Materiali caldi e solidi restituiscono carattere senza eccessi. All’esterno il rapporto con il paesaggio è continuo: basta uscire per cambiare prospettiva. Dependance, garage e locali accessori rendono la casa pratica oltre che piacevole. Una casa che funziona. E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico. Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione garantiscono comfort nella gestione quotidiana. Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi e a una dimensione abitativa più autonoma. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Una soluzione immediata, senza necessità di interventi, che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito. Ora tocca a te. Perché certi luoghi non capitano per caso. E quando li riconosci, rimandare non è mai la scelta giusta. Se senti che qui c’è qualcosa che ti appartiene, allora non ignorarlo. Vieni a viverlo.

PESARO (PU) / MONTELABBATE: Cod. Rif. V 9176 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prossimità del paese di Montecchio di Vallefoglia (PU), in zona pianeggiante, vendesi casa singola di totali 270 mq, ristrutturata esternamente, disposta su 3 piani, composta da due appartamenti, posti uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre ad un piano soffitta, avente altezza compresa tra 2,9 e 1,20 mt, e uno scoperto esclusivo recintato di circa 1750 mq. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali, da un bagno e da altre due stanze ad uso ripostiglio; L'alloggio posto al piano primo, avente anche accesso autonomo esterno oltre a scale interne, è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno con porta finestra su terrazza, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali e da un bagno; Il sottotetto attualmente è suddiviso in due ampie stanze con un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso scoperto privato erboso di circa 1750 mq. La conformazione della casa è ideale per accogliere genitori e figli, mantenendo la propria indipendenza e privacy. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 295.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al secondo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza. La proprietà si distingue per la presenza di un garage esclusivo di circa 30 mq, elemento raro per la zona, che ne incrementa significativamente comfort e valore. L'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino al piano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un ulteriore vano di collegamento con la parte mansardata. Il piano superiore ospita due ampie camere, un ripostiglio e un bagno, oltre a una splendida terrazza riservata, ideale come spazio relax. Ristrutturato integralmente con finiture di elevata qualità, l'immobile è stato riqualificato in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al primo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza La proprietà si distingue per la presenza di garage, taverna e scoperto esclusivo, elementi rari per la zona, che ne aumentano significativamente comfort e valore. Internamente l'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo ideale per vivere l'esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un terzo vano versatile, perfetto come studio o stanza aggiuntiva. Completano la proprietà un ampio garage di circa 30 mq con locale annesso (cucinetta o deposito per gli scoperti) uno scoperto pavimentato ad uso esclusivo, ideale come spazio esterno attrezzato e vivibile. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di elevata qualità ed è stato riqualificato energeticamente in classe A4. Dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Nel comune di Terre Roveresche, nella tranquilla località di Piagge, è disponibile una villa singola in vendita che offre ampi spazi e comfort moderni. La proprietà di 213 mq abitativi: piano terra di 132 mq e un primo piano di 81 mq. AL piano terra: soggiorno, zona pranzo, cucina oltre a studio, locale lavanderia e bagno. Al primo piano tre ampie camere, due attualmente unite, e bagno. La villa, costruita nel 1992, è dotata di aria condizionata con tre split al piano terra e due al primo piano, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. All'esterno, un portico di 27 mq si affaccia su un giardino curato, mentre un terreno di 3000 mq circonda la proprietà, offrendo ampio spazio per attività all'aperto. La piscina, aggiunta nel 2001, rappresenta un ulteriore punto di relax. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, telecamere e un cancello automatico. Completano la proprietà due box auto per un totale di 42mq. La proprietà viene venduta con gli arredi.

Nel cuore di Padiglione, nella zona residenziale nuova, nel comune di Tavullia, proponiamo in vendita un’occasione imperdibile. Un appartamento di 101 mq commerciali, una costruzione del 2004. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024, con infissi e caldaia nuovi, oltre a un cappotto termico e un tetto recentemente rifatto, assicurando efficienza energetica e comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, dall’ingresso indipendente, che garantisce privacy, accediamo al garage, attualmente sfruttato come zona giorno con soggiorno ampio e luminoso corredato da una bella cucina a vista inclusa nel prezzo di vendita così come in foto. A completare questo piano un funzionale bagno moderno dotato di doccia, con attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Salendo al piano primo tramite la scala interna passiamo alla zona notte caratterizzata da una grande camera matrimoniale servita da ampio balcone, due camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca. L’aria condizionata offre comfort termico tutto l’anno. La vera chicca di questo immobile è lo scoperto esclusivo di circa 128 mq, in parte pavimentato, uno spazio perfetto per svago e relax all’aperto, ideale per cene e pranzi estivi con amici e parenti. L’ampia metratura permette di ospitare anche una bella piscina, perfetta per avere una piccola oasi privata all’aperto nella propria abitazione. Lo scoperto è completato da un comodo posto auto privato. Non perdere quest’occasione, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, in un contesto residenziale sereno e bel collegato perfetto per famiglie.

Fano in centro storico, in fabbricato storico con inglobata antica torre medievale, proprietà prestigiosa di ampie dimensioni disposta su due livelli + ampio terrazzo panoramico con vista mare, ascensore privato, possibilità garage presso parcheggio Vanvitelli La proprietà è così distribuita: Piano secondo: ampio salone triplo, grande cucina abitabile, 2 camere + terzo vano studio occupante il 2° piano di una torre medievale, due bagni. Piano terzo: ampio salone, camera uso studio/letto occupante il terzo piano della torre medievale, due camere matrimoniali, due bagni, ampio ripostiglio + TERRAZZO panoramico di 80mq al piano superiore collegato internamente all'appartamento. La superficie complessiva si aggira sui 330mq + il terrazzo di 80mq più vani ripostiglio/cantina al piano interrato. Possibilità con pochi interventi di realizzare due unità abitative. Possibilità di garage nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni e prezzo contattare l'agenzia. Classe Energetica: G

Fano in centro storico, in fabbricato storico con inglobata antica torre medievale, proprietà prestigiosa di ampie dimensioni disposta su due livelli + ampio terrazzo panoramico con vista mare, ascensore privato, possibilità garage presso parcheggio Vanvitelli La proprietà è così distribuita: Piano secondo: ampio salone triplo, grande cucina abitabile, 2 camere + terzo vano studio occupante il 2° piano di una torre medievale, due bagni. Piano terzo: ampio salone, camera uso studio/letto occupante il terzo piano della torre medievale, due camere matrimoniali, due bagni, ampio ripostiglio + TERRAZZO panoramico di 80mq al piano superiore collegato internamente all'appartamento. La superficie complessiva si aggira sui 330mq + il terrazzo di 80mq più vani ripostiglio/cantina al piano interrato. Possibilità con pochi interventi di realizzare due unità abitative. Possibilità di garage nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni e prezzo contattare l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A 5 minuti dal centro abitato di Acqualagna, capitale del Tartufo, in posizione collinare e panoramica, villa unifamigliare disposta su tre livelli per complessivi 300mq coperti oltre: balconi, porticato, capanno attrezzi e 2100mq di corte a servizio diretto della casa. La proprietà dispone di altri 9000mq di terra circostante. Al piano terra e primo soffitta si sviluppa la parte abitativa della casa con: ampia sala, cucina abitabile, 4 camere da letto (2 al piano terra e 2 al piano soffitta), bagni, ripostigli, ed una seconda zona living al primo piano soffitta. A servizio della parte abitativa ci sono balconi per oltre 30mq con bellissima vista panoramica ed un porticato di 20mq. Al piano seminterrato, completamente fuori terra su tre lati e collegato internamente con i piani superiori, abbiamo ambienti per circa 135mq con: garage, locali magazzino, bagno, legnaia, ripostigli. La casa gode di una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante, sul paese di Acqualagna e verso i monti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fano strettissime adiacenze Duomo, a pochi metri da corso Matteotti, appartamento di grandi dimensioni al primo piano di condominio signorile composto da: 5 camere, sala da pranzo, salotto, cucina, due bagni ampio terrazzo interno, vano soffitta. L'appartamento è completamente da ristrutturare, si presterebbe anche ad una comoda divisione in due unità disponendo in partenza di due ingressi. Due abitazioni oppure Studio - Abitazione. L'immobile offre spazi ampi per realizzare una splendida zona giorno di oltre 50mq + 3 camere ampie e due bagni. Avendo solo due pilasti al centro e nessun muro portante internamente, l'immobile può essere comodamente reinterpretato secondo i propri desideri ed esigenze. Soluzione davvero unica per costruire l'abitazione dei propri sogni. Al piano terra, locale comune come deposito bici. ATTENZIONE L'appartamento è completamente da ristrutturare: pavimenti, infissi interni ed esterni, bagni e impianti, Una nostra stima di massima ci dice che il costo della ristrutturazione si può aggirare realisticamente tra i 150 ed i 200ml Eu.. Nel caso si voglia visitare l'immobile chiediamo di tener conto di questa stima in modo da valutare se il tutto può rientrare nel budget che si intende investire. L'appartamento, a lavori finiti, può costare tra i 380 ed i 430ml Eu.. LE FOTO INTERNE PUBBLICATE HANNO IL SOLO SCOPO DI DARE UN SENSO ALL'AFFERMAZIONE "APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE" in modo da non ricevere obiezioni del tipo, eh ma c'è molto da fare...lo sappiamo!! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fano, in posizione centralissima, appartamento indipendente al primo piano di fabbricato con sole due unità immobiliari. L'appartamento è così composto: ingresso, ampia sala doppia, cucina a vista abitabile, 3 camere da letto, studio, due bagno + sottotetto mansarda costituito da due ambienti ampi e luminoso con vano lavanderia. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Al piano terra abbiamo un ingresso indipendente con relativo vano ingresso utilizzabile per riporre delle bici. Nel caso si volesse installare un piccolo ascensore interno per raggiungere il primo piano esiste la possibilità di farlo. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 4 chilowatt con pannelli bruniti marroni per centro storico, batterie da 10 chilo-watt di accumulo; 1 split sopra da 18000 btu, uno in sala da 12000 btu, uno canalizzato per le camere da 18000 btu. Caldaia è a condensazione. Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno