Quadrilocale in Vendita, Via Fano 1, Colli al Metauro

Descrizione

Qui oltre lo spazio trovi quella sensazione di libertà
che spesso appartiene ad abitazioni di fascia più alta
che richiedono un impegno economico molto importante.

È il modo in cui ti faccio vivere ogni giornata.

Più respiro.
Più privacy.
Più sfoghi esterni.
Più spazio per la famiglia, per gli amici,
per una quotidianità a cui oggi molte famiglie devono rinunciare.

In un contesto residenziale tranquillo,
ordinato e ben abitato,
sperimenti quella sensazione rara
di vivere uno spazio che ti accoglie davvero.

Ideale per la quotidianità della tua famiglia
qui trovi qualcosa che va oltre le categorie
e lo capirai appena entri.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Ultimo piano
Vivi nella parte più alta della palazzina, con una percezione di apertura che rende la casa più riservata, ariosa e indipendente.

Aperto su quattro lati
Gli affacci liberi migliorano luce, ricambio d’aria e rapporto con l’esterno, facendoti vivere la casa in modo più naturale.

Lastrico solare esclusivo
Uno spazio raro, grande e riservato, da trasformare in zona relax, cene estive, barbecue o nel tuo angolo aperto sopra casa.

Quattro balconi
Gli ambienti principali dialogano con l’esterno, aggiungendo sfoghi pratici e vivibili alla quotidianità.

Spazi interni generosi
Ambienti che assecondano le esigenze di una famiglia numerosa.

Contesto residenziale
Ville, piccoli edifici plurifamiliari e complessi condominiali di recente costruzione definiscono un quartiere ordinato, tranquillo e familiare.

Prezzo intelligente e valore nel tempo
All’interno puoi aggiornarmi secondo il tuo gusto; all’esterno, la riqualificazione prevista del fabbricato aumenterà ordine, immagine e valore percepito dell’intero contesto.


CONTESTO & POSIZIONE

Sono nella zona residenziale alta di Calcinelli,
in un contesto tranquillo, ordinato e relativamente giovane dal punto di vista edilizio.

Una posizione che unisce la quiete di un quartiere collinare più riservato
alla comodità dei principali servizi del paese sempre a portata di mano.

Mi trovi al secondo e ultimo piano abitativo
di una palazzina composta da sole sei unità, distribuite due per piano.
Un contesto che valorizza ancora di più la mia posizione alta e aperta.

Il fabbricato necessita di una riqualificazione esterna già preventivata,
che comprende il miglioramento generale dell’edificio e delle aree comuni.

È un aspetto importante, già considerato nella definizione del prezzo di acquisto.

È anche un vantaggio di chiarezza: sai da subito quale percorso ti aspetta,
senza trovarti davanti a spese impreviste.

All’interno un grande quadrilocale con doppi servizi,
aperto su tutti i lati, capace di restituire una percezione molto vicina a quella di un attico.

Le mie condizioni generali sono discrete.
Sul piano estetico potresti sentire il desiderio di adeguarmi ai tuoi gusti,
ma la mia sostanza abitativa è solida
anche grazie agli aggiornamenti tecnici svolti negli anni.

LA TUA VITA QUI

Accedi direttamente all’ampio soggiorno,
affiancato da una cucina abitabile separata.
Due ambienti veri, pensati per una famiglia che vive la casa ogni giorno,
tra pranzi, compiti, amici, momenti insieme e ritmi diversi da far convivere.

Entrambi hanno accesso al balcone; uno sfogo esterno
che permette di guadagnare praticità, luce e respiro.

La zona notte offre due camere matrimoniali,
una terza camera singola con balcone e due bagni finestrati:
il principale con vasca, il secondario con doccia e funzione lavanderia.

Poi c’è il lastrico solare esclusivo.

Uno spazio che cambia la percezione dell’abitare:
puoi immaginarlo come zona relax, area barbecue,
spazio per cene estive, gioco dei bambini
o semplicemente come il tuo rifugio a cielo aperto.

È qui che la differenza diventa evidente:
non vivi soltanto un appartamento grande,
vivi una casa che ti offre una libertà abitativa rara in questa fascia di mercato.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori.
La caldaia, all’interno, è a condensazione ed è stata sostituita nel 2022.

L’impianto del gas è stato rifatto quattro anni fa
mentre l’impianto idraulico è stato aggiornato circa due anni fa.

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro
e gli oscuranti esterni sono avvolgibili in PVC.

Il garage doppio con due accessi carrabili affiancati,
mette al riparo auto, moto e bici lasciando ancora spazio anche per qualche hobby.

La cantina con punto acqua e finestra su bocca di lupo
è un ulteriore plus di spazio
per garantire ordine e funzionalità alla tua nuova casa.

Godrai anche di uno scoperto ad uso esclusivo
sul fianco dell’edificio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le spese di circa €25 mensili
sono autogestite tra i condomini, senza amministratore.

Le utenze sono tutte autonome.

Sono disponibile in tempi da concordare con la proprietà,
indicativamente entro tre mesi.

Qui la tua scelta intelligente si traduce
nella possibilità concreta di vivere più largo, più alto, più libero
dando un impulso positivo al tuo stile di vita.