Case in vendita a Colli al Metauro

Nel cuore di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un piccolo contesto condominiale privo di spese mensili. Il vero protagonista di questa soluzione è lo scoperto esclusivo di circa 100 mq, uno spazio raro e prezioso, perfettamente organizzato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L’area si sviluppa su più zone, con uno scoperto pavimentato all’ingresso ideale per l’accoglienza e un ampio giardino sul lato e sul retro, pensato per il relax e la convivialità. La presenza della tettoia e del gazebo in legno crea un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il pozzo e l’impianto di irrigazione automatica garantiscono praticità nella gestione del verde. Un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 97 mq, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 70 mq, risultando una soluzione comoda e accessibile per tutte le fasce di età. La posizione pianeggiante della zona rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici e agevoli. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo scoperto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera singola e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio e dotato di doccia moderna. Gli ambienti interni sono stati recentemente valorizzati da interventi che li rendono accoglienti ed eleganti. Al piano interrato, collegato tramite scala interna in muratura, si sviluppa una comoda tavernetta di circa 20 mq con secondo bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un box auto privato di 16 mq e un secondo ingresso indipendente sul retro, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Dotato di infissi di qualità, impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questo appartamento rappresenta una soluzione completa sotto ogni punto di vista. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili a piedi, è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: F100 - Cerchi un terracielo in centro a Saltara? Dai un'occhiata a questa proposta! ?? Vendita terracielo con ampio giardino e garage Sei alla ricerca di una casa tranquilla, immersa nel verde, ma nel centro storico? Questa potrebbe essere la tua occasione! Proponiamo in vendita un luminoso terracielo, con fantastico panorama sui colli marchigiani e un ampio giardino, perfetta per chi cerca la comodità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'appartamento si sviluppa su quattro livelli ed è così composto: Piano terra su via Matteotti (Nord) e piano S2 con entrata sulla strada parallela (Sud) Piano terra composto da: cucina, soggiorno, studio e ampio terrazzo Piano primo composto da: quattro camere matrimoniali e un bagno Piano S1 composto da: bagno, ripostiglio, ulteriore soggiorno ideale per cene con amici e terrazzo vivibile di 40mq con vista sul giardino di proprietà Piano S2: ampio garage di 60mq ideale per riporre auto e attrezzature Inoltre: ampio giardino di 200mq (opzionale) La posizione della casa è davvero unica: al centro storico di Saltara a 10 minuti di auto da Fano, ti offre il giusto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Non perdere questa opportunità! Perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

COLLI AL METAURO (PU) - In posizione centrale e ben servita, nel cuore di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno con pavimentazione in parquet e camino crea un’atmosfera calda e raffinata. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ben illuminata, collegata direttamente a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso a un secondo terrazzo e arricchita da un pratico ripostiglio/dispensa. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio o camera per ospiti, anch’essa con sfogo esterno. Completano la zona due bagni. La proprietà include inoltre un garage, una cantina e un posto auto esterno. L’appartamento è rifinito con materiali di qualità, presenta infissi in legno con tapparelle in parte elettriche ed è dotato di aria condizionata. La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Scopri il tuo nuovo angolo di paradiso nel comune di Colli al Metauro, precisamente in Tavernelle. Proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera porzione di testa con superficie commerciale di ben 298 mq e zero spese condominiali! Costruita nel 2007, questa proprietà si distingue per l'ingresso indipendente e un grazioso spazio esterno privato di oltre 520 mq che offre la possibilità di godersi momenti all'aria aperta. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli collegati internamente da una comoda ed elegante scala in muratura. Al piano terra troviamo il reparto giorno composto da un accogliente soggiorno, cucina a vista con porta finestra su un’ampia e suggestiva veranda in legno di circa 38 mq che conduce al giardino. Il reparto giorno è completato da un bagno. Salendo al primo piano, ci accoglie il reparto notte: qui troverai una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e terrazzo privato ideale per i tuoi momenti di relax; una cameretta singola anch'essa fornita di terrazzo; infine, una terza stanza versatile perfetta come studio o camera ospiti insieme ad un secondo bagno completo. Il secondo piano è caratterizzato da una mansarda abitabile luminosa e spaziosa utilizzabile per qualsiasi esigenza personale oppure come area hobby, dotata anche del suo terrazzo esclusivo e pratico bagno-doccia/lavanderia integrata. Completa la proprietà al piano interrato collegato internamente, un ampio box auto, ripostiglio e bagno per una superficie complessiva di 71 mq. Per quanto riguarda gli interni, sono finemente rifiniti: cotto nella zona giorno contrapposto alla pregiatissima pavimentazione in parquet delle camere assicurano eleganza e comfort. Le finestre realizzate completamente in legno garantiscono serenità termica mentre fra i confort aggiuntivi troviamo l’impianto d’irrigazione grazie al pozzo esterno nonché addolcitore attrezzati già installati nella proprietà; l'impianto centralizzato dell'aspirapolvere rende le pulizie quotidiane semplicissime! Infine la predisposizione per aria condizionata ti assicurerà tanto relax durante i caldi mesi estivi: emozioni sicure tutto l’anno! Ubicata nei pressi dei principali servizi della zona ma immersa nella tranquillità tipica delle campagne marchigiane; questo immobile rappresenta quindi la scelta migliore non solo come residenza principale ma anche come investimento sicuro! Non perdere quest’opportunità imperdibile! Contatta ora l'agenzia referente per organizzare une visita!

COLLI AL METAURO (PU) - Nella frazione di Calcinelli, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento all'interno di un contesto tri familiare. L'immobile offre ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di ben 273 mq. Posizionato al secondo piano, l'appartamento vanta una generosa superficie calpestabile di 140 mq. Entrando, siamo accolti da un disimpegno d'ingresso che ci conduce verso la cucina abitabile, arricchita da un terrazzo privato ideale per cene estive con amici o familiari. Il soggiorno è anch'esso provvisto di accesso ad un proprio terrazzo, creando spazi vivibili dove godere del clima temperato della zona. La zona giorno si completa perfettamente con un bagno funzionale. Un ampio disimpegno porta alla zona notte bene organizzata: troviamo due spaziose camere matrimoniali – una delle quali beneficia dell'affaccio su un ulteriore terrazzo – e una camera singola accogliente; completano gli interni anche uno spazioso bagno dotato dei principali servizi e anch'esso fornito di terrazzo. Salendo attraverso la scala interna raggiungiamo il piano superiore che ospita una comoda mansarda abitabile allo stato grezzo; questo versatile ambiente può essere facilmente adattato alle proprie esigenze abitative future come studio, area giochi o ulteriore spazio living. A rendere ancora più desiderabile questa proprietà vi è l’ampio scoperto esclusivo di ben 292 mq dotato di porticato ideale per rilassarsi all’aperto oppure far divertire i bambini e gli animali domestici in totale sicurezza. Inoltre non dimentichiamo il box auto situato al piano terra collegato internamente garantendo quindi massima comodità negli spostamenti quotidiani. L'abitazione ha mantenuto le rifiniture e gli impianti dell'anno di costruzioni, si presenta in mediocri condizioni, abitabile fin da subito senza troppi lavori di ristrutturazione. Calcinelli è nota per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi locali inclusi negozi, scuole e mezzi pubblici; rappresenta dunque la cornice perfetta per chi cerca comfort senza rinunciare alla praticità quotidiana? Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Villa su tre livelli di 355mq commerciali, nei pressi del Beato Sante. Al piano terra da un portico si accede all'abitazione, dove troviamo un ampio salone con lato cucina e caminetto, una camera, il bagno con doccia ed il garage comunicante con l'interno. Al primo piano, accessibile anche da una entrata dedicata, abbiamo il soggiorno con tre camere ed il bagno con vasca. Dalla maggior parte delle stanze si accede ai balconi con panorama sul paese di Mombaroccio e sulle colline degradanti verso il mare. Al livello superiore troviamo una soffitta di pari superficie, con tre spaziosi vani ed un bagno da terminare. L'impianto termico è attualmente presente solo al piano terra e viene alimentato dal caminetto. Eventualmente si possono ricavare due unità immobiliari separate. La villa è circondata da un bel giardino di circa 1.500 mq, piantumato con 50 olivi. Doppio ingresso nel giardino, da un lato con cancello elettrico. Posizione ottima, facilmente raggiungibile, a soli 25 minuti dal mare.

Al centro di Calcinelli(Colli al Metauro), ridente paese con tutti i servizi del vivere quotidiano, troviamo splendido appartamento nuovo con attico in zona residenziale esclusiva ,con verde pubblico e giochi per bambini. La proprietà è così composta: Scala esterna per raggiungere il 1º piano con la presenza di un accogliente patio prima di entrare nell'abitazione. Troviamo subito all'interno, una cucina e salone openspace con terrazzo, una camera matrimoniale con terrazzo e una camera per ragazzi, un bagno da ultimare secondo le proprie esigenze. Attraverso un comoda scala interna di pregiato marmo, si raggiunge lattico, un suggestivo ambiente con angolo cottura, salottino, grande camera matrimoniale, bagno da ultimare e infine due importanti e splendide terrazze con vista bellissima sulle colline dell'entroterra pesarese e l'altra verso il nostro bel mare Adriatico, da condividere nelle belle giornate primaverili ed estive con pranzi e cene con i propri cari e amici. Nel piano sotto strada abbiamo un doppio garage coperto con scala interna per salire in casa, con la predisposizione per una cucina che può fare da sfondo ad una taverna. I serramenti sono di altissima qualità con doppi vetri, presenza di zanzariere e con portelloni e portone d'ingresso blindato di ultima generazione. Ingresso privato con piccolo giardino.

La famiglia cresce e cambia anche il modo di vivere la casa. C’è chi continua ad accontentarsi di un appartamento tradizionale e chi inizia a desiderare qualcosa di più: un ingresso indipendente, uno spazio esterno da vivere ogni giorno, maggiore privacy e la tranquillità di un contesto residenziale pensato per la vita familiare. Alle porte di Calcinelli, in un quartiere giovane e riservato, sono nata per chi desidera più autonomia senza complicare la propria quotidianità. Perché il vero salto di qualità si misura nella libertà con cui vivi ogni giorno la tua casa. PERCHÉ SCEGLIERMI Più autonomia, meno compromessi L’ingresso indipendente, il giardino privato, i vani accessori e l’assenza di spese condominiali ti permettono di vivere una libertà difficile da trovare in un appartamento tradizionale. Privacy che si percepisce ogni giorno La posizione di testa, i tre lati liberi e l’ultimo piano creano un ambiente luminoso, arioso e riservato, dove la vicinanza degli altri appartamenti rimane discreta. Spazi esterni che diventano parte della casa Il giardino e i terrazzi ampliano concretamente la vivibilità quotidiana, offrendo spazi per il relax, la convivialità e la tranquillità di vedere i bambini giocare all’aperto. Pronta da vivere Ottime condizioni e finiture curate ti permettono di entrare e iniziare subito a vivere la casa. Il prossimo capitolo della tua vita comincia dal trasloco, non dal cantiere. CONTESTO & POSIZIONE Calcinelli è una delle realtà più apprezzate della Valle del Metauro per la capacità di coniugare la tranquillità di una frazione con la praticità dei servizi quotidiani. L’area in cui sorgo è caratterizzata da edifici recenti, traffico dei soli residenti e un’atmosfera ordinata, ideale per la vita familiare. Scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti rimangono facilmente raggiungibili, permettendoti di organizzare la quotidianità con semplicità. La quadrifamiliare che mi ospita è stata realizzata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni, inserita in un contesto di dimensioni contenute che contribuisce a mantenere tranquillità e riservatezza. La posizione di testa, i tre lati completamente liberi e l’assenza di abitazioni sopra di te fanno una differenza che si percepisce ogni giorno: più luce, più aria e una sensazione di privacy che raramente si associa a un appartamento. LA TUA VITA QUI Attraversato il giardino privato, una scala esterna conduce al primo e ultimo piano dove si sviluppa l’abitazione. Varcata la soglia accedi al soggiorno, il punto d’incontro della famiglia. È qui che prendono forma le serate insieme, i momenti di relax e la quotidianità di ogni giorno. L’accesso diretto al terrazzo con loggia amplia naturalmente la zona living, creando uno spazio in più da sfruttare durante la bella stagione per una colazione all’aperto, una cena tra amici o semplicemente qualche minuto di tranquillità. La cucina semi abitabile si inserisce con praticità nell’organizzazione della casa, mantenendo ogni attività a portata di mano senza rinunciare alla convivialità degli ambienti. La zona notte accoglie una camera matrimoniale e un’ampia camera singola, entrambe con accesso al secondo terrazzo, un valore aggiunto che porta luce e respiro anche negli ambienti dedicati al riposo. A completamento trovi due bagni: il principale finestrato con vasca e il bagno di servizio con doccia, una configurazione che semplifica la gestione dei ritmi familiari. Una distribuzione equilibrata, pensata per la vita familiare, con spazi funzionali e facili da vivere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo a metano, supportato dalla caldaia a condensazione installata nel 2023, ti permette di gestire i consumi con maggiore efficienza e piena autonomia. La climatizzazione inverter completa il comfort abitativo durante le stagioni più calde. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e le persiane in PVC, entrambi in ottimo stato. Le tende parasole motorizzate valorizzano l’utilizzo dei terrazzi durante la bella stagione, permettendoti di sfruttare gli spazi esterni con maggiore comfort nelle ore più soleggiate. Il sistema di allarme aggiunge tranquillità alla vita quotidiana. Garage e cantina completano la proprietà, offrendo spazio per biciclette, attrezzature e tutto ciò che desideri tenere a portata di mano senza occupare gli ambienti principali della casa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome, ti permettono di gestire la casa con semplicità e pieno controllo dei costi. Oggi sono abitata dai miei proprietari e le tempistiche di rilascio verranno concordate insieme per garantire un passaggio ben organizzato. La mia porta si apre su una casa. Dall’altra parte troverai l’equilibrio tra autonomia, tranquillità e praticità che stai cercando. Vieni a conoscermi di persona.

Il lusso della natura incontaminata. Nel cuore della provincia di Pesaro e Urbino, a Bargni, proponiamo un’opportunità unica per chi vuole cambiare vita o possedere un rifugio segreto. Non una semplice casa, ma un ettaro di biodiversità con accesso esclusivo a un ruscello cristallino e una pineta secolare. Perché sceglierla: Progetto su Misura: Una struttura da demolire e ricostruire per creare una villa ecosostenibile o un casale di charme con le moderne tecnologie. Privacy Assoluta: Un ruscello privato e una pineta garantiscono un isolamento rigenerante, lontano da ogni rumore urbano. Network Locale: Ti offriamo l'accesso a un team selezionato di artigiani e professionisti locali per gestire il cantiere senza stress. Ideale per: Famiglie che cercano un'infanzia "wild" e sicura per i propri figli o professionisti che desiderano un ufficio immerso nel verde.

Qui oltre lo spazio trovi quella sensazione di libertà che spesso appartiene ad abitazioni di fascia più alta che richiedono un impegno economico molto importante. È il modo in cui ti faccio vivere ogni giornata. Più respiro. Più privacy. Più sfoghi esterni. Più spazio per la famiglia, per gli amici, per una quotidianità a cui oggi molte famiglie devono rinunciare. In un contesto residenziale tranquillo, ordinato e ben abitato, sperimenti quella sensazione rara di vivere uno spazio che ti accoglie davvero. Ideale per la quotidianità della tua famiglia qui trovi qualcosa che va oltre le categorie e lo capirai appena entri. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano Vivi nella parte più alta della palazzina, con una percezione di apertura che rende la casa più riservata, ariosa e indipendente. Aperto su quattro lati Gli affacci liberi migliorano luce, ricambio d’aria e rapporto con l’esterno, facendoti vivere la casa in modo più naturale. Lastrico solare esclusivo Uno spazio raro, grande e riservato, da trasformare in zona relax, cene estive, barbecue o nel tuo angolo aperto sopra casa. Quattro balconi Gli ambienti principali dialogano con l’esterno, aggiungendo sfoghi pratici e vivibili alla quotidianità. Spazi interni generosi Ambienti che assecondano le esigenze di una famiglia numerosa. Contesto residenziale Ville, piccoli edifici plurifamiliari e complessi condominiali di recente costruzione definiscono un quartiere ordinato, tranquillo e familiare. Prezzo intelligente e valore nel tempo All’interno puoi aggiornarmi secondo il tuo gusto; all’esterno, la riqualificazione prevista del fabbricato aumenterà ordine, immagine e valore percepito dell’intero contesto. CONTESTO & POSIZIONE Sono nella zona residenziale alta di Calcinelli, in un contesto tranquillo, ordinato e relativamente giovane dal punto di vista edilizio. Una posizione che unisce la quiete di un quartiere collinare più riservato alla comodità dei principali servizi del paese sempre a portata di mano. Mi trovi al secondo e ultimo piano abitativo di una palazzina composta da sole sei unità, distribuite due per piano. Un contesto che valorizza ancora di più la mia posizione alta e aperta. Il fabbricato necessita di una riqualificazione esterna già preventivata, che comprende il miglioramento generale dell’edificio e delle aree comuni. È un aspetto importante, già considerato nella definizione del prezzo di acquisto. È anche un vantaggio di chiarezza: sai da subito quale percorso ti aspetta, senza trovarti davanti a spese impreviste. All’interno un grande quadrilocale con doppi servizi, aperto su tutti i lati, capace di restituire una percezione molto vicina a quella di un attico. Le mie condizioni generali sono discrete. Sul piano estetico potresti sentire il desiderio di adeguarmi ai tuoi gusti, ma la mia sostanza abitativa è solida anche grazie agli aggiornamenti tecnici svolti negli anni. LA TUA VITA QUI Accedi direttamente all’ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata. Due ambienti veri, pensati per una famiglia che vive la casa ogni giorno, tra pranzi, compiti, amici, momenti insieme e ritmi diversi da far convivere. Entrambi hanno accesso al balcone; uno sfogo esterno che permette di guadagnare praticità, luce e respiro. La zona notte offre due camere matrimoniali, una terza camera singola con balcone e due bagni finestrati: il principale con vasca, il secondario con doccia e funzione lavanderia. Poi c’è il lastrico solare esclusivo. Uno spazio che cambia la percezione dell’abitare: puoi immaginarlo come zona relax, area barbecue, spazio per cene estive, gioco dei bambini o semplicemente come il tuo rifugio a cielo aperto. È qui che la differenza diventa evidente: non vivi soltanto un appartamento grande, vivi una casa che ti offre una libertà abitativa rara in questa fascia di mercato. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. La caldaia, all’interno, è a condensazione ed è stata sostituita nel 2022. L’impianto del gas è stato rifatto quattro anni fa mentre l’impianto idraulico è stato aggiornato circa due anni fa. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e gli oscuranti esterni sono avvolgibili in PVC. Il garage doppio con due accessi carrabili affiancati, mette al riparo auto, moto e bici lasciando ancora spazio anche per qualche hobby. La cantina con punto acqua e finestra su bocca di lupo è un ulteriore plus di spazio per garantire ordine e funzionalità alla tua nuova casa. Godrai anche di uno scoperto ad uso esclusivo sul fianco dell’edificio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese di circa €25 mensili sono autogestite tra i condomini, senza amministratore. Le utenze sono tutte autonome. Sono disponibile in tempi da concordare con la proprietà, indicativamente entro tre mesi. Qui la tua scelta intelligente si traduce nella possibilità concreta di vivere più largo, più alto, più libero dando un impulso positivo al tuo stile di vita.

Situato in un piccolo borgo storico, sulle caratteristiche colline marchigiane e a pochi passi dal mare, troviamo questo complesso residenziale, riservato e curato in ogni minimo dettaglio, dove poter trascorrere momenti di vero relax tra piscina, campo da tennis e passeggiate nel verde. L’appartamento si trova nel casale principale, risalente a fine 800, è situato al piano terra e si sviluppa su due livelli. Entrando ci affacciamo in un luminoso e spazioso soggiorno con travi a vista e pavimento in cotto, a seguire troviamo due camere matrimoniali luminose, una con affaccio diretto nel piccolo resede esterno e un bagno dotato di ogni comfort; scendendo dalla scala in legno, che si apre nel soggiorno, troviamo una caratteristica zona cucina e zona pranzo con volte e mura in pietra, un bagno ed una pratica lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà, completamente rinnovata nel 2008, ha belle finiture e si presenta in ottime condizioni, completamente ammobiliata e pronta da vivere, adatta sia come casa vacanze che ad uso investimento. La proprietà è situata all’interno di un borgo del XIX secolo, completamente recintata e con cancello elettrico, mette a disposizione dei condomini grandi giardini curati, una piscina, un campo da tennis, una zona barbecue, posti auto riservati e un custode h24 che si occupa della manutenzione ordinaria e straordinaria. Il borgo si trova in un contesto naturalistico incredibile fatto di dolci colline e zone incontaminate e con la possibilità di raggiungere il mare in soli 20 minuti e vicinissimo a città di grande spessore artistico - culturali come Urbino. La proprietà si trova in una posizione collinare, in un piccolo borgo con monumenti di interesse storico, attività ricettive, bar, ristoranti ed enoteche. Molti borghi da scoprire si trovano a poca distanza e la superstrada per raggiungere il mare dista soltanto 7 km. Fano città malatestiana, famosa per il suo mare dista 24 km, Pesaro è raggiungibile in soli 28 km, Urbino con la sua famosa architettura dista soltanto 38 km. Ancona, con il suo porto che collega Grecia, Croazia e Albania dista appena 77 km. Gli aeroporti più vicini sono Ancona e Rimini a 65 km mentre l’aeroporto Internazionale di Bologna si trova a 185 km.

€ 150.000,00. Villanova, Comune di recente espansione edilizia, cittadina ordinata e ben servita e ben collegata alle principali arterie stradali, vendiamo VILLETTA A SCHIERA ubicata in zona centrale. L'abitazione, in signorile contesto residenziale di recente costruzione, è ben tenuto e si compone di: esclusivo ingresso indipendente da scoperto di proprietà, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina a vista con accesso diretto al balcone, antibagno e bagno finestrato con doccia completa di sauna ed idromassaggio al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e accesso al balcone, cameretta con accesso ad altro balcone e bagno finestrato con vasca al 1°piano raggiungibile da comoda scala interna rifinita da ringhiera in ferro battuto lavorata a mano. Completa la proprietà garage doppio con basculante elettrica al piano seminterrato. Sistema di aria condizionata zona giorno e zona notte. Infissi in legno con doppio vetro camera completi di zanzariere. Aspirapolvere centralizzato. Cappotto esterno. Antisismica. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/378

In splendida posizione panoramica a circa 100 metri da un piccolo borgo della campagna pesarese, questa grande casa di circa 250 mq. La casa è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti ma facilmente collegabili per formare una grande casa. L'edificio è stato in parte ristrutturato ed una parte potrebbe essere abitabile con alcuni lavori. Al piano terra, salotto con camino, grande bagno, camera matrimoniale, cucina e sala da pranzo con camino. Al piano primo, bagno e tre camere da letto. L'altro appartamento, tutto al primo piano è così diviso: sala, cucina, bagno, e tre camere da letto. Completano la proprietà circa 3.000 mq di terreno con possibilità di acquistare fino a 4 ettari.

Si propone appartamento a Saltara (PU) appena ristrutturato (anno 2023), posto al piano Primo di un edificio quadrifamiliare, composto da: ingresso-cucina-soggiorno,2 bagni, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una cameretta e 2 terrazzi; completano la proprietà un'ampia cantina ed un Grande garage di facile accesso. L'appartamento può essere venduto anche arredato. Il comune di Colli al Metauro è un luogo adatto a diverse tipologie di persone. Per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, Colli al Metauro ore splendide colline e paesaggi verdi, ideali per escursioni, trekking e passeggiate. La zona è anche nota per le sue meravigliose risorse naturali come il fiume Metauro, che offre opportunità per praticare pesca, canoa e kayak. Per le famiglie, il comune ore una varietà di servizi e strutture utili, come scuole, parchi giochi e centro sportivi. È un luogo tranquillo e sicuro dove i bambini possono crescere in un ambiente salubre ed educativo. Per chi cerca una vita più rilassata e lontana dal caos delle grandi città, Colli al Metauro è la scelta perfetta. Il suo carattere tradizionale, con le sue strade acciottolate e le case in pietra, ore un'atmosfera calma e pacica. Per gli amanti dell'arte e della cultura, il comune ore una serie di eventi culturali e visite guidate ai suoi luoghi storici, tra cui il Castello di Colli al Metauro e la Chiesa di San Pietro. Inoltre, la vicinanza ad altre importanti città d'arte come Urbino e Pesaro ore ulteriori opportunità per godere di esposizioni, musei e mostre. Inne, per gli amanti del buon cibo e del vino, Colli al Metauro è circondato da vigneti e cantine che producono alcuni dei migliori vini della regione, che possono essere gustati durante visite e degustazioni. Inoltre, è possibile scoprire la cucina tradizionale delle Marche nei numerosi ristoranti della zona. Insomma, il comune di Colli al Metauro si adatta a chiunque cerchi una vita tranquilla, immersa nella natura e nella cultura delle Marche.

€270.000. Colli al Metauro, in tranquilla zona periferica, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo villetta indipendente divisa in 2 unità abitative. L'abitazione è costituita da 2 appartamenti completamente autonomi disposti uno al piano rialzato e l'altro al 1°piano. Le 2 unità abitative, richiedono lavori di ammodernamento e revisione degli impianti, sono pressapoco identiche, ognuna di esse ha il proprio ingresso esclusivo e si compongono ciascuna di: comodo ingresso, grande e luminoso salone con accesso diretto al bacone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, camera doppia, camera singola e bagno finestrato con vasca (l'immobile al piano rialzato ha anche un bagno di servizio). Completano la proprietà una grande soffitta finestrata parzialmente vivibile, la cui altezza è compresa tra 1m e 3,20m, una grande rimessa finestrata ed una comoda cantina al piano sotto-strada . L'immobile è circondato da un grande giardino di circa 600mq. Soluzione ideale per una famiglia in crescita, per chi è alla ricerca di ampi ed esclusivi spazi in totale privacy lontano dal traffico cittadino o addirittura per chi ha voglia di realizzare ed investire in un B&B. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/303

Quando restare vicini è la scelta più importante. Qualcuno cerca semplicemente una casa più grande. Poi ci sono famiglie che stanno cercando un modo più intelligente di vivere vicini, aiutarsi e costruire qualcosa insieme senza rinunciare ai propri spazi. Io nasco esattamente per questo. Due abitazioni affiancate, autonome, inserite nella stessa proprietà, con spazi esterni, ambienti accessori e una configurazione che permette a due nuclei familiari di condividere molto più di un semplice indirizzo. Sono la soluzione ideale per fratelli con le rispettive famiglie, per genitori e figli oppure per chi considera la collaborazione familiare un vantaggio concreto e non un compromesso. Perché vivere insieme è meglio ma qui diventa speciale. Perché ognuno mantiene il proprio spazio, la propria autonomia e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare. PERCHÉ SCEGLIERMI Due case vere Ogni appartamento conserva la propria indipendenza, con ingresso autonomo e spazi ben distinti. Una configurazione sempre più rara per chi desidera vicinanza quotidiana senza rinunciare a privacy e autonomia. Una proprietà solida, concreta e ancora piena di potenziale La struttura conserva tutta la solidità tipica delle costruzioni dell’epoca e gli ambienti risultano già abitabili. Gli aggiornamenti necessari diventano l’occasione perfetta per valorizzare gli spazi e adattarli alle reali esigenze della famiglia che la vivrà. Spazio che supporta davvero la quotidianità Le abitazioni offrono ambienti giorno ben distribuiti, camere comode, balconi, soffitte e vani accessori che aggiungono funzionalità reale alla proprietà. Più libertà nella vita di tutti i giorni L’assenza di spese condominiali e la gestione completamente autonoma permettono di vivere con maggiore indipendenza anche nella quotidianità, senza vincoli condivisi né compromessi organizzativi. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi alle porte della frazione di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, in una dimensione dove è ancora possibile accedere a proprietà capaci di soddisfare esigenze importanti mantenendo valori economici sempre più difficili da trovare. L’unica cosa a cui si rinuncia qui è il caos della città, mentre tutto il necessario continua a rimanere vicino, con ritmi più vivibili e una quotidianità decisamente più serena. Le mie due unità indipendenti si sviluppano su due livelli abitativi principali all’interno di una villa bifamiliare edificata alla fine degli anni ’50. Gli anni non ne hanno compromesso la struttura né la funzionalità. La proprietà si presenta ben mantenuta e la sua architettura movimentata conserva ancora oggi una forte personalità. Basterebbe un aggiornamento estetico per far emergere tutto il carattere di una casa che ha ancora molto da esprimere. Sono libera su tutti i lati, completamente indipendente, con accesso carrabile che conduce alla parte posteriore della proprietà dove trovi posti auto e la porzione più ampia del giardino perimetrale. All’interno, i due appartamenti autonomi mantengono finiture coerenti con l’epoca costruttiva. Funziona tutto, ma la qualità degli spazi e la distribuzione degli ambienti rendono naturale immaginare una valorizzazione capace di aumentarne ulteriormente comfort e potenziale. Oggi sono due abitazioni indipendenti. Domani possono diventare anche un’unica grande casa familiare pensata per evolversi insieme alle esigenze di chi la vivrà. LA TUA VITA QUI I due livelli abitativi principali si sviluppano, in entrambi gli appartamenti, tra piano terra e primo piano, dividendo in modo funzionale zona giorno e zona notte. Le zone living dispongono di soggiorno, sala da pranzo affiancata dal cucinotto e accesso diretto al giardino, creando spazi pensati per vivere la casa ogni giorno in modo pratico e conviviale. Al piano superiore, con accesso al balcone, trovi complessivamente quattro camere da letto, due matrimoniali e due doppie oltre ai due bagni finestrati che completano la zona notte. Gli spazi accessori al piano seminterrato, con taverna, lavanderia e locali di servizio, aggiungono quella versatilità sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e diventano un supporto concreto all’organizzazione della vita quotidiana. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE All’esterno il giardino e le aree dedicate ai parcheggi permettono una gestione pratica e funzionale della quotidianità, lasciando spazio anche ai momenti da vivere all’aperto. Cantina, soffitta e ambienti accessori aumentano capienza, ordine e possibilità di utilizzo, aiutandoti a gestire la casa con maggiore comodità ogni giorno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Libera da subito. Nessuna attesa legata a locazioni in corso o alla riorganizzazione di chi vende. Potrai iniziare immediatamente il tuo progetto abitativo. Ora non ti resta che essere il primo a trasformare questa opportunità nella tua nuova casa.

Calcinelli. Quadrilocale di 125 metri quadrati posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. Entrando siamo accolti dalla zona giorno con camino e affaccio su terrazzo abitabile, sala da pranzo e cucina con balcone. Le camere da letto sono tre , terzo balcone ed a servizio del piano abbiamo due bagni entrambi finestrati. A completare , al seminterrato, locale taverna con camino ,lavanderia ed infine garage. Spese condominiali assenti ,pronto per essere abitato ! .

Nel borgo medievale di Montemaggiore al Metauro, a pochi passi dalla piazzetta del Comune e dalla Torre Civica, inserito in un piccolo contesto abitativo di sole 4 unità immobiliari, appartamento di grandi dimensioni composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni, balcone con vista panoramica. L'appartamento è luminoso e ben tenuto. L'immobile dispone, inoltre, di condizionamento in alcuni ambienti e di impianto di allarme. A beneficio di tutti gli abitanti del fabbricato ci sono, in proprietà comune indivisa: un ampio e godibilissimo giardino panoramico; un locale tecnico comune per le caldaie del riscaldamento e dei locali cantina. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tavernelle. In piccola palazzina edificata nel 2006 ,appartamento al piano terra . Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprieta' di 135 metri quadrati,zona soggiorno e cucina. Le stanze da letto sono tre : matrimoniale, singola e studio o terza cameretta. A completare il reparto notte i bagni che sono due : uno piu' ampio e finestrato con doccia piu' il secondo di servizio. Al piano seminterrato : cantina e garage. Spese condominiali assenti. Nel prezzo è compresa la cucina.

Calcinelli, Colli al Metauro. Soluzione al primo e ultimo piano con ampi spazi: generosa zona giorno con camino con possibilità di suddividere l'angolo cottura dal soggiorno creando una cucina indipendente. Due comode camere e bagno con vasca. Collegato all'appartamento un ulteriore vano di 40 mq circa dotato di bagno, ad oggi accatastato come ufficio ma la cui destinazione può essere cambiata ad appartamento fruibile come terza camera. La parte ad ufficio ha un suo ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione 'casa&bottega'. Il pavimento in parquet conferisce calore e eleganza agli ambienti, rendendoli accoglienti e raffinati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un contesto tranquillo e ben servito. Libero da subito.

Calcinelli. Villa a schiera , di 135,89 metri quadrati totali, disposta su quattro livelli. Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà , ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina . Al primo piano : due stanze da letto , cameretta servita da balcone piu' bagno padronale dotato di vasca e doccia . Al secondo piano : mansarda suddivisa in un unico ambiente da adibire a studio o quarta camera. A completare taverna ,cucina con forno, wc di servizio finestrato ed infine locale garage. Libera da subito, pronta per essere abitata .

Montemaggiore. In posizione collinare, villa singola circondata da giardino privato di 350 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato troviamo: soggiorno, sala da pranzo/ cucina con penisola ed affaccio su due balconi. Le camere da letto sono due matrimoniali, terzo balcone e doppi servizi. Salendo al piano mansardato due ampi locali piu' ripostiglio. A completare la proprietà la taverna ( fuori terra) suddivisa in ampio soggiorno con uscita sul portico , seconda cucina, studio, stanza da letto ed infine bagno. L' immobile è dotato di pannelli fotovoltaici kw3 con accumulo 4kw, riscaldamento e acqua sanitaria con pompa di calore ibrida, camino monoblocco con ventilazione ambienti, 2 stufe a pellet, 3 pompe di calore esterne con 6 split toshiba. La soluzione gode di un ampia vista panoramica , inoltre vi è la possibilità di creare due unità abitative.

Villa indipendente situata in una posizione collinare e tranquilla, immersa nella natura, costruita negli anni '70, questa proprietà offre un ampio giardino piantumato di 900 mq. perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento principale, di 135 mq. si trova al primo piano con ingresso spazioso dal terrazzo abitabile, un salone luminoso e una cucina abitabile. La villa dispone di due balconi che offrono splendide vedute e un grande bagno. Al piano terra, troverai uno spazio accessorio di 100 mq. ideale per personalizzare secondo le proprie esigenze. La taverna con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre lo studio e la camera matrimoniale offrono comfort e privacy. L'appartamento principale di mq. 135 si trova al 1 piano ed è così composto: ampio ingresso dal terrazzo abitabile, salone doppio, cucina abitabile, due balconi, disimpegno, 1 bagno grande, 2 camere matrimoniali. Al piano terra, troverai uno spazio accessorio di 100 mq. con altezza che varia da mt. 2.30 a mt. 2.50, da personalizzare secondo le proprie esigenze, attualmente la taverna con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre lo studio e la camera matrimoniale offrono comfort e privacy. Le finiture e gli impianti sono originali e rappresentano un'opportunità unica per trasformare questa villa nella casa dei sogni. Con una superficie commerciale di 322 mq. 6 locali e 2 bagni, questa proprietà è perfetta per famiglie in cerca di spazio e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni!

F002 CALCINELLI FANO ZONA TAVERNELLE VEDNIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO IN VILLETTE A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO GARAGE E LAVANDERIA AL PIANO INTERRATO PIANO PRIMO CON SCALA INDIPENDENTE INGRESSO SU SALA CON ANGOLO COTTURA , ZONA NOTTE CON DUE CAMERE BAGNO E AMPIO BALCONE , COLLEGATA UNA BELLISSIMA MANSARDA CON ULTERIORI DUE CAMERE , BAGNO E AMPIO TERRAZZO . RISCALDAMENTO AUTONOMO, PREDISPOSIZIONE ALLARME . PRONTA DA VIVERCI DA SUBITO RICHIESTA 198.000

Nel comune di Colli al Metauro zona Borgaccio. Questa proprietà si estende su una superficie di 336 mq immerso nella tranquillità della campagna. Il casolare, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una dimora accogliente e funzionale. Circondato da 5000 mq di terreno, l'immobile è ideale per chi sogna un ampio giardino, un orto o uno spazio all'aperto per il tempo libero. La posizione strategica consente di godere della pace della natura, pur essendo a breve distanza dai principali servizi, garantendo un equilibrio perfetto tra serenità e praticità.