Case in vendita a Montelabbate

Nel comune di Montelabbate, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano primo con mansarda situata al piano secondo, accessibile sia tramite una scala interna, sia con una scala esterna permettendo così un ingresso indipendente. L’immobile sviluppa circa 333,59 mq commerciali e si distingue per le ampie metrature, gli spazi ben distribuiti e uno scoperto privato di circa 1850 mq, uno spazio verde perfetto per relax all’aperto e per la propria oasi privata, per coltivare un piccolo orto o per far giocare i bambini e gli animali a quattro zampe liberamente e in sicurezza. Attraverso una scala esterna arriviamo al piano primo, dove dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con un ampio soggiorno servito da balcone e impreziosito da un camino che rende l’ambiente perfetto per momenti di relax. Abbiamo poi una cucina abitabile che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo ideale per pranzi e cene con amici e parenti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, delle quali due servite da balconi che offrono una vista aperta sulle colline circostanti e due bagni dei quali uno con doccia e uno con vasca. Salendo ancora arriviamo al piano secondo mansardato, un quattro locali con doppi servizi che grazie al suo ingresso indipendente può essere sfruttato a pieno come un secondo appartamento. A completare questa proposta al piano terra abbiamo un garage doppio per parcheggiare comodamente due macchine, e una cantina. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano terra, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 176 mq commerciali posto al piano terra, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Grazie alla disposizione interna degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità, questa risulta una soluzione abitativa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo una porzione di bifamiliare, composta da quattro locali, costruita nel 1982, ristrutturata nel 2000 che si estende su una superficie commerciale di 176,5 mq. La posizione piuttosto dominante permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa al piano terra, ed è dotata di un giardino di circa 800 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. Passando da una comoda e curata corte in comune arriviamo all’ingresso indipendente dal quale accediamo alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, separata da un ampio soggiorno dotato di camino termoventilato collegato anche alla cucina, donando così un’atmosfera calda e conviviale agli ambienti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte contraddistinta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni, dei quali uno dotato di vasca e uno di doccia. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di un garage e di una cantina, e di due posti auto coperti. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano primo, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 335,59 mq commerciali posto al piano primo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Questa residenza signorile e indipendente è un’occasione imperdibile se cerchi una soluzione che offra ampie metrature, privacy e il piacere di avere un importante scoperto privato, senza rinunciare a comfort e servizi vicini.

Nel comune di Montelabbate, nella parte residenziale bassa, in una zona tranquilla, servita da parchi, parcheggi e vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali, di 154 mq commerciali, ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e di design. L’immobile, facente parte di una quadrifamiliare, si sviluppa al piano primo. Dall’ingresso indipendente entriamo nella zona giorno dove abbiamo un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da due ampi balconi. Dal disimpegno passiamo alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto e un bagno moderno dotato di box doccia. Al piano terra troviamo un accogliente tavernetta, perfetta come area hobby o spazio per gli ospiti. Questo ambiente è sfruttato come seconda zona giorno, con soggiorno e cucina a vista dotata di piano a induzione e un comodo bagno con lavanderia. Inoltre, è dotata di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. A completare questa soluzione abbiamo il giardino, un’area verde privata per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o organizzare cene estive con gli amici, e un comodo posto auto esterno privato. L’immobile sapientemente ristrutturato nel 2018, con impianti nuovi e infissi di ultima generazione, è dotato di aria condizionata per un comfort termico tutto l’anno e di pratiche e comode zanzariere. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca i comfort di una casa moderna senza rinunciare a spazi esterni e indipendenza, che unisce ampie metrature a finiture di design. Una vera e propria soluzione “chiavi in mano”, rara da trovare sul mercato. Contattataci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

Nel panorama residenziale di Osteria Nuova di Pesaro, sorge un progetto architettonico di nuova generazione concepito per rispondere alle più elevate esigenze dell'abitare moderno. Questa nuova lottizzazione rappresenta la sintesi perfetta tra sostenibilità ambientale e innovazione tecnologica, offrendo soluzioni abitative in Classe A3 che definiscono nuovi standard di comfort e risparmio energetico. L’eccellenza costruttiva si manifesta attraverso un apparato impiantistico d’eccezione, dove la sinergia tra il sistema ibrido a pompa di calore e l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 5 kW garantisce una gestione energetica ottimizzata e quasi totalmente indipendente. La distribuzione del calore a pavimento assicura un benessere igrometrico superiore, eliminando gli sprechi e valorizzando ogni metro quadro degli ambienti interni. Oltre alla performance energetica, l'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi domotici volti a semplificare la quotidianità e ad innalzare i livelli di sicurezza. Dalle tapparelle in alluminio motorizzate alle basculanti dei garage automatizzate, fino al portone blindato con controllo accessi tramite tastiera numerica, ogni componente è stato selezionato per offrire un'esperienza d'uso fluida e protetta. L'attenzione al dettaglio architettonico prosegue nelle finiture interne, dove la scelta di sanitari sospesi e piatti doccia a filo pavimento sottolinea un’estetica minimalista e raffinata. All’interno di questo contesto esclusivo, situati al secondo servito da ascensore, proponiamo due immobili che rappresentano il massimo del comfort abitativo contemporaneo, con la comodità aggiuntiva di un garage acquistabile separatamente. L’appartamento n. 10, al prezzo di € 360.000,00 con una superficie di 148,64 mq commerciali, accoglie i suoi ospiti in un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per aprirsi su un’ampia loggia ideale per il relax. La zona notte, sapientemente disimpegnata e servita da un bagno principale, ospita una cameretta e due straordinarie suite matrimoniali, ognuna completa di bagno privato e cabina armadio, con accesso diretto a due ulteriori ampi terrazzi che garantiscono luce e sfogo esterno a ogni ambiente. L’appartamento n. 9, al prezzo di € 385.000,00 caratterizzato da un’ampia metratura di 157,50 mq commerciali, offre una zona giorno monumentale con cucina dedicata, servita da un pratico ripostiglio e una loggia. Il vero cuore della casa è il maestoso terrazzo di quasi 40 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy. L’ala privata dell’abitazione comprende due camerette, un bagno e una prestigiosa suite matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno riservato e balcone indipendente, definendo uno standard di vivibilità superiore per tutta la famiglia. Scegliere una di queste residenze significa investire in un asset immobiliare di valore garantito nel tempo, dove l'avanguardia tecnologica incontra un design senza tempo. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di assicurarsi uno stile di vita superiore, sostenibile e proiettato verso il futuro. Il nostro team di consulenti è a vostra completa disposizione per illustrarvi le planimetrie, le specifiche tecniche e accompagnarvi nella scelta della metratura più adatta alle vostre ambizioni.

Nel comune di Montelabbate, in una zona tranquilla ma comunque vicina ai servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati di 373 mq commerciali, una costruzione del 1970. La proprietà, arricchita da un giardino di circa 1.710 mq, garantisce indipendenza e ampi spazi verdi dove far crescere la tua famiglia, far giocare i tuoi amici a quattro zampe o coltivare la tua passione per il giardinaggio. L’ abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato, garantendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ariosa. Veniamo accolti da un grande ingresso che svela una zona giorno spaziosa dove troviamo la sala da pranzo impreziosita da un camino, affiancata da un ampio soggiorno e da una comoda cucina abitabile. Dal disimpegno accediamo poi alla zona notte, sorprendente per dimensioni e numero di vani, tra cui cinque camere da letto, perfette per adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati a studio o hobby, servite da due bagni finestrati, dei quali uno dotato di doccia e uno di vasca. Tramite una scala interna scendiamo al piano terra dove a completare questa soluzione troviamo un ampio garage, una cantina, un locale uso deposito e un suggestivo portico loggiato, spazio ideale per pranzi all'aperto o per godersi il fresco durante le giornate estive ammirando il grande giardino circostante. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per metratura e indipendenza, per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in un contesto tranquillo che offre ampi spazi verdi.

Nel panorama residenziale di Osteria Nuova di Pesaro, sorge un progetto architettonico di nuova generazione concepito per rispondere alle più elevate esigenze dell'abitare moderno. Questa nuova lottizzazione rappresenta la sintesi perfetta tra sostenibilità ambientale e innovazione tecnologica, offrendo soluzioni abitative in Classe A3 che definiscono nuovi standard di comfort e risparmio energetico. L’eccellenza costruttiva si manifesta attraverso un apparato impiantistico d’eccezione, dove la sinergia tra il sistema ibrido a pompa di calore e l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 5 kW garantisce una gestione energetica ottimizzata e quasi totalmente indipendente. La distribuzione del calore a pavimento assicura un benessere igrometrico superiore, eliminando gli sprechi e valorizzando ogni metro quadro degli ambienti interni. Oltre alla performance energetica, l'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi domotici volti a semplificare la quotidianità e ad innalzare i livelli di sicurezza. Dalle tapparelle in alluminio motorizzate alle basculanti dei garage automatizzate, fino al portone blindato con controllo accessi tramite tastiera numerica, ogni componente è stato selezionato per offrire un'esperienza d'uso fluida e protetta. L'attenzione al dettaglio architettonico prosegue nelle finiture interne, dove la scelta di sanitari sospesi e piatti doccia a filo pavimento sottolinea un’estetica minimalista e raffinata. All’interno di questo contesto esclusivo, proponiamo al piano primo due appartamenti di tipo quadrilocale, la prima proposta è un quadrilocale di ampio respiro (123,99 mq), dove la zona giorno diventa il cuore pulsante della casa: un soggiorno luminoso con angolo cottura che si estende naturalmente verso una grande loggia coperta, il luogo ideale per colazioni all'aperto o serate di relax. La zona notte è ben organizzata con un disimpegno che conduce alle due camerette e al bagno principale. Il vero rifugio personale è però la camera padronale, una suite con cabina armadio, bagno privato e una seconda loggia riservata. Questa soluzione, completa di garage, è proposta a 300.000,00 €. La seconda opportunità è un quadrilocale di 108,79 mq (260.000,00 €) con garage acquistabile a parte, la struttura dispone infatti di tre ampie autorimesse, con metrature generose che spaziano dai 27 mq ai 30 mq (con prezzi a partire da 32.800,00 €), ideali per chi necessita di spazio extra per le proprie passioni o per il ricovero dei mezzi.Entrando nel vivo della seconda proposta, vediamo il soggiorno che dialoga con l’esterno attraverso un’ampia loggia e un ulteriore terrazzo, regalando una ventilazione e una luminosità costanti. La disposizione interna prevede due camerette di cui una servita da un balcone dedicato e una spaziosa camera matrimoniale padronale, anch’essa impreziosita dalla propria cabina armadio e dal bagno privato. Scegliere una di queste residenze significa investire in un asset immobiliare di valore garantito nel tempo, dove l'avanguardia tecnologica incontra un design senza tempo. Il nostro team di consulenti è a vostra completa disposizione per illustrarvi le planimetrie, le specifiche tecniche e accompagnarvi nella scelta della metratura più adatta alle vostre ambizioni.

Nel panorama residenziale di Osteria Nuova di Pesaro, sorge un progetto architettonico di nuova generazione concepito per rispondere alle più elevate esigenze dell'abitare moderno. Questa nuova lottizzazione rappresenta la sintesi perfetta tra sostenibilità ambientale e innovazione tecnologica, offrendo soluzioni abitative in Classe A3 che definiscono nuovi standard di comfort e risparmio energetico. L’eccellenza costruttiva si manifesta attraverso un apparato impiantistico d’eccezione, dove la sinergia tra il sistema ibrido a pompa di calore e l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 5 kW garantisce una gestione energetica ottimizzata e quasi totalmente indipendente. La distribuzione del calore a pavimento assicura un benessere igrometrico superiore, eliminando gli sprechi e valorizzando ogni metro quadro degli ambienti interni. Oltre alla performance energetica, l'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi domotici volti a semplificare la quotidianità e ad innalzare i livelli di sicurezza. Dalle tapparelle in alluminio motorizzate alle basculanti dei garage automatizzate, fino al portone blindato con controllo accessi tramite tastiera numerica, ogni componente è stato selezionato per offrire un'esperienza d'uso fluida e protetta. L'attenzione al dettaglio architettonico prosegue nelle finiture interne, dove la scelta di sanitari sospesi e piatti doccia a filo pavimento sottolinea un’estetica minimalista e raffinata. All’interno di questo contesto esclusivo, proponiamo un appartamento di 108,7 mq commerciali situato al primo piano e servito da un moderno impianto di ascensore. L’ingresso si apre su una zona living luminosa con angolo cottura, un ambiente conviviale progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un accesso diretto alla loggia frontale, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è stata studiata per garantire la massima privacy e praticità: comprende una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta dotata di una propria loggia indipendente e due servizi, tra cui un bagno principale finestrato e un funzionale bagno di servizio. Completa la proprietà un comodo garage di 25,43 mq situato al piano seminterrato, già incluso nel valore dell’offerta. Scegliere una di queste residenze significa investire in un asset immobiliare di valore garantito nel tempo, dove l'avanguardia tecnologica incontra un design senza tempo. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di assicurarsi uno stile di vita superiore, sostenibile e proiettato verso il futuro. Vi invitiamo a scoprire di persona la qualità costruttiva e l'armonia degli spazi di questo nuovo complesso a Osteria Nuova. Il nostro team di consulenti è a vostra completa disposizione per illustrarvi le planimetrie, le specifiche tecniche e accompagnarvi nella scelta della metratura più adatta alle vostre ambizioni.

Nel comune di Montelabbate, in posizione comoda ai servizi e in contesto prettamente residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 156 mq commerciali, situata al piano primo di un edificio costruito nel 1980. L’immobile posto al piano primo comprende quattro locali, dall’ingresso si entra direttamente nell’ampio soggiorno con cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali, entrambi serviti da balcone. Dal disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata da due camere da letto e un bagno. Al piano terra, troviamo un garage con annessa lavanderia e bagno che aggiunge ulteriore comodità. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 369 mq, ideale per chi desidera un giardino privato. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 123,5 mq commerciali posto al piano secondo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 320.000,00€. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto tranquillo.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo villa singola di tipo bifamiliare, costruita nel 1982, che si estende su una superficie commerciale di 479 mq. Si tratta di un immobile dall’architettura semplice e regolare che permette uno sviluppo comodo degli ambienti interni. Le facciate dalla vivace tinteggiatura conferiscono armonia con il contesto circostante verdeggiante. La posizione piuttosto dominante, permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda e offre un ampio giardino di circa 3.000 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive,, per attrezzare un’area ad “orto”, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. All'interno della villa, al piano terra, si trova un appartamento ristrutturato intorno al 2000 composto da quattro locali, mentre al primo piano è presente un'unità abitativa con cinque locali. Entrambi gli appartamenti, ben rifiniti e abitabili da subito, dispongono di ingresso indipendente. La mansarda, raggiungibile mediante scala interna, accatastata come ripostiglio, attualmente è stata sfruttata come bilocale, perfetto per ospiti o per un uso indipendente. L’immobile è inoltre dotato di due camini, che aggiungono un tocco di calore e comfort agli ambienti, di cinque balconi che arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax e per godere della vista circostante. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di due garage e un deposito, di cui un garage e il deposito risultano situati fuori terra e in corpo staccato dal lotto principale, offrendo così ampie possibilità di utilizzo e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Il camino termoventilato aggiunge un tocco di calore e atmosfera agli ambienti, mentre il serbatoio di accumulo per l'acqua calda sanitaria assicura un approvvigionamento costante e affidabile. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. La disposizione interna degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità, rendendo questa villa una soluzione abitativa adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti. La posizione strategica a Montelabbate offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.

Rif. 4457 - MONTELABBATE /PU Proponiamo in vendita luminoso appartamento condominiale situato al terzo piano con ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente spazioso e funzionale. La zona notte è composta da: 1 camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, 2 camere singole ideali per figli, studio o ospiti, 1 ripostiglio adibito a cameretta. Completano la proprietà due bagni rifatti recentissimamente, ben distribuiti per garantire comfort e praticità a tutta la famiglia, e tre piccole logge. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo garage privato e due cantine, ideali per soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. L’appartamento si trova in posizione strategica, tranquilla con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi: scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. Soluzione interessante anche come investimento, grazie all’ottimo rapporto qualità/prezzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Nel comune di Montelabbate, nella tranquilla località di Apsella, è disponibile una spaziosa villetta a schiera centrale. Con una superficie di 224 mq commerciali questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti La villetta, dotata di ingresso indipendente, al piano terra dispone di cucina abitabile, ampia sala, antibagno e bagno, al piano primo troviamo due comode camere entrambe servite da balcone, disimpegno e bagno. Al piano mansardato presenti due ulteriori ambienti, disimpegno, bagno mentre al piano seminterrato troviamo una comoda area taverna servita da bagno, lavanderia e ampio garage ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardinetto privato che invita all’ingresso della casa aggiunge un tocco di verde e tranquillità. Costruita nel 1991, l’abitazione è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. L’arredo è incluso nel prezzo di vendita offrendo un valore aggiunto e permette di trasferirsi nella nuova casa senza pensieri. Chiamaci al n. 0541.827022 digita il tasto due e mettiti subito in contatto con i notri collaboratori per fissare un sopralluogo gratuito e senza impegno.

Dimora Storica – Villa di Lusso con Piscina e Vista Panoramica sulla Valle del Foglia – Montelabbate (PU)

Nel cuore delle colline marchigiane, nella suggestiva località di Montelabbate, a pochi passi dall'antico borgo medievale, sorge questa splendida dimora storica: un'antica cascina marchigiana, oggi trasformata in villa di lusso, sapientemente ristrutturata per coniugare fascino rurale ed eleganza contemporanea.
Avvolta dal silenzio della natura e con una vista mozzafiato sulla Valle del Foglia, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva o una prestigiosa dimora di rappresentanza.

Caratteristiche distintive
• Origini storiche: cascina autentica recuperata con muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto
• Restauro di pregio: conservativo e raffinato, arricchito da dettagli architettonici ed eleganti soluzioni moderne
• Piscina panoramica privata con idromassaggio e area solarium
• Ampio giardino con corte esclusiva di 1.300 mq, uliveto con 220 piante di cui 100 secolari e terreni agricoli per circa 25.000 mq
• Spazi interni generosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospiti
• Portici, terrazze e pergolati che offrono viste spettacolari in ogni stagione
La Villa Principale (430 mq)
• Piano terra: porticato d'ingresso, cucina in muratura, soggiorno elegante con camino di pregio, due bagni di servizio (uno con doccia), sala relax e ripostiglio
• Primo piano: quattro camere matrimoniali, zona relax con accesso al terrazzo panoramico, bagno padronale finemente rifinito; una delle camere dispone di accesso alla ampia soffitta tramite scalinata.
• Piano seminterrato: cantina comoda e funzionale

Spazi esterni e comfort

La corte esterna, in parte pavimentata, ospita zona barbecue, gazebo e un ampio pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto.
Accanto alla piscina panoramica, la proprietà vanta una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax e convivialità.

Fabbricati accessori
• Secondo fabbricato (70 mq): ospita una piscina coperta riscaldata con bagno di servizio; al piano superiore, una camera panoramica con ampie vetrate, bagno privato e soffitto in legno a vista
• Terzo fabbricato: struttura in legno adibita a zona hobby, ideale come sala svago, atelier o studio creativo
Dotazioni tecniche
• Pavimenti in cotto pregiato
• Infissi in legno con doppi vetri e scurini
• Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL
• Accesso con cancello carrabile elettrico
• Massima privacy e tranquillità, pur restando ottimamente collegata ai servizi

Posizione
• Località Castello di Montelabbate, in posizione dominante e riservata
• A breve distanza da Pesaro, Urbino e dalla Riviera Adriatica
• Comoda a scuole, negozi e principali collegamenti stradali

Perché sceglierla
• Una...

CASOLARE IN VENDITA - APSELLA (PU)

Proponiamo in vendita un casolare da ristrutturare, immerso nel verde incontaminato delle colline di Apsella (PU), in una posizione tranquilla e riservata.

L'immobile offre un ampio potenziale di trasformazione con la possibilità di creare una residenza esclusiva che si adatta alle esigenze moderne e che possa essere personalizzata secondo il proprio gusto.

La proprietà è di circa 400 mq e si sviluppa su due piani così distribuiti:
al piano terra si trova un portico, un ampio e luminoso salone open space con zona living e zona pranzo, impreziosito da grandi aperture sul giardino circostante. La cucina è abitabile, integrata ma funzionalmente separata, contribuisce a creare un ambiente conviviale. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una stanza multiuso.
Al piano primo si apre la zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, ognuna con accesso diretto al balcone. Tre bagni finestrati ed un terrazzo panoramico di circa 20 mq

Inoltre, la proprietà si completa con un terreno di circa 10.000 mq ed un ampio garage privato.

Alcune foto presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo, pensati per mostrare il potenziale della proprietà una volta rinnovata.

L’agenzia Chiamacasa propone in vendita a Osteria Nuova di Pesaro bell’appartamento di circa 100 metri quadrati più terrazzi, posto al piano primo e provvisto di montascale. Il QUADRILOCALE, in ottimo stato, è assolutamente INDIPENDENTE e senza condominio, si compone di ingresso con soggiorno e camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni con finestra, due ampi terrazzi, uno di 10,5 metri quadrati e uno di circa 18, ed è dotato di zanzariere, allarme, aria condizionata, porta blindata e parquet. Dall’appartamento si accede alla SOFFITTA per mezzo di scala retraibile. Completa la proprietà ampio GARAGE di 38 mq completo anche di bagno, e GIARDINO privato di quasi 150 metri quadrati. Prezzo richiesto: Euro 235.000,00. Classe Energetica = in fase di definizione. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito (Codice A077) .

€ 239.000 MONTELABBATE - Proponiamo appartamento con ingresso indipendente testa di schiera su due livelli sulle prime colline di Montelabbate, in posizione riservata e panoramica, libera su tre lati e spazi progettati per vivere con comfort e funzionalità. La casa si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione intelligente degli ambienti, che valorizza ogni metro quadrato e crea un’atmosfera accogliente e ben organizzata. Il piano principale si apre su un ampio soggiorno, impreziosito dall’accesso diretto a un terrazzino loggiato: uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto in ogni stagione. La cucina abitabile, separata, offre praticità e vivibilità quotidiana. La zona notte, rifinita in parquet, comprende due camere spaziose, entrambe con accesso a un balcone panoramico, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore, si scopre una mansarda abitabile luminosa e versatile. Qui troviamo soggiorno con camino, cucina, camera, bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile di circa 33 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. L’immobile gode di completa indipendenza impiantistica e dell’assenza di unità sovrastanti, garantendo tranquillità e autonomia. La posizione collinare garantisce un ambiente silenzioso, arioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a collegamenti comodi per gli spostamenti quotidiani. Completa la proprietà un ampio garage, adatto a più esigenze di spazio. Classe F - ipe 171.26

Un duplex pronto. Libero. Esposto a una luce che cambia il tuo umore fin dal mattino. È progettato per darti respiro, non compiti da fare. Nessun cantiere, nessuna sorpresa e nessun "su e giù" obbligatorio: qui la tua quotidianità si sviluppa su un unico livello, dove ogni cosa è esattamente dove ti aspetteresti. C'è un momento esatto in cui decidi che la tua vita merita di fare un salto di qualità. Questa casa non è solo un indirizzo: è la risposta esatta alla tua ricerca di spazio, ordine e libertà. PERCHÉ SCEGLIERMI In ottimo stato e libero da subito. Nessun lavoro da programmare, nessuna gestione pesante. Scegli e vivi. Una marcia in più Al livello principale tutto ciò che serve. Al piano superiore quel qualcosa in più che rende la casa ancora più versatile. Open space ma spazio vero per tutto Qui soggiorno e cucina convivono bene senza togliersi respiro a vicenda. Gli ambienti restano aperti, vivibili e pratici ogni giorno. Sfoghi esterni che ampliano davvero la casa I balconi aggiungono aria, luce e vivibilità agli ambienti principali, mentre il terrazzo crea uno spazio più riservato da utilizzare nelle belle stagioni. Garage ampio e gestione più ordinata Avere spazio vero non significa solo parcheggiare l’auto, ma poter gestire meglio tutto ciò che accompagna la vita quotidiana senza riempire la casa. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi in una delle zone più apprezzate di Montelabbate per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Supermercati, attività, scuole e collegamenti sono facilmente raggiungibili anche a piedi, un vantaggio che alleggerisce concretamente la gestione delle giornate. Il contesto residenziale è ordinato, recente e ben mantenuto, composto da abitazioni vissute stabilmente e curate nel tempo. Anche il fabbricato, un caratteristico complesso condominiale costruito nel 2007, si presenta in ottimo stato generale, senza interventi straordinari da affrontare. All’interno ad attenderti, e subito pronto date le ottime condizioni, un appartamento duplex aperto su tre lati ad angolo con esposizione a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud. La tripla esposizione regala ambienti luminosi e una piacevole sensazione di apertura durante tutta la giornata. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa principale: un ampio living open space dove area cucina e zona pranzo restano ben definite e separate dal soggiorno. Un’eventuale divisione fisica sarebbe realizzabile senza interventi invasivi. Le due camere da letto e il bagno principale completano il livello, la mansarda diventa così un ambiente che arricchisce senza costringerti a continui su e giù. LA TUA VITA QUI Entrando percepisci subito una casa pensata per essere vissuta. La zona giorno mantiene ben separata l’area cucina dal soggiorno pur lasciando l’ambiente aperto, luminoso e piacevole da vivere ogni giorno. L’angolo pranzo trova la sua collocazione naturale e rende l’ambiente pratico sia nella quotidianità che quando hai ospiti. Da qui si accede al balcone, una naturale estensione della zona giorno capace di ospitare comodamente tavolo e sedie. Nella zona notte la camera matrimoniale con balcone angolare gode di maggiore apertura e privacy, mentre la seconda camera gestisce comodamente anche due figli. Il bagno finestrato con vasca completa il piano principale in modo pratico e funzionale. In mansarda trovi due ambienti capienti, rifiniti e versatili da utilizzare fin da subito secondo le tue esigenze. Qui il terrazzo crea infine uno sfogo più riservato, perfetto per leggere, lavorare o semplicemente rallentare il ritmo della giornata. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Tutte le utenze sono autonome. Il riscaldamento è a metano con radiatori mentre la caldaia nel vano tecnico esterno contribuisce a mantenere gli spazi interni più ordinati e funzionali. La climatizzazione inverter sia nella zona giorno che nella zona notte aumenta il comfort in tutte le stagioni. Gli infissi in legno con doppio vetro, completati dalle persiane in alluminio, sono in buono stato e sono inoltre affiancati da grate di sicurezza scorrevoli. Il garage, oltre a ospitare comodamente auto, moto e biciclette, aiuta a mantenere casa più libera, ordinata e organizzata ogni giorno. Anche per gli ospiti il parcheggio è agevole grazie alla buona disponibilità di posti auto presenti sia di fronte all’edificio che lungo la via. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Tutte le utenze sono autonome e le spese di gestione delle aree comuni restano estremamente contenute. Sono già libera e pronta per essere vissuta fin da subito. Potrai organizzare il trasferimento senza attese, senza inquilini da gestire e senza tempistiche incerte. Sono la scelta giusta per chi cerca una casa concreta, accogliente e capace di adattarsi nel tempo alle esigenze della famiglia. Ora non ti resta che venire a conoscermi e scoprire una casa pensata per valorizzare davvero la quotidianità.

A Montelabbate, immerso nel verde, tra le colline marchigiane, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 300 mq commerciali, libero su quattro lati e circondato da un giardino di circa 4000 mq. In una posizione dominante con vista aperta sulle colline circostanti, questo immobile si sviluppa su due piani e offre spazi generosi e versatili, con quattro camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. Abbracciata da uno splendido giardino privato dona la possibilità di creare la propria oasi di tranquillità immersa nel verde, con indipendenza e privacy totale; A completare la proprietà diversi locali accessori ad uso deposito attrezzi. Non perdere l’occasione di creare la casa su misura per te ad un ottimo prezzo di mercato. Contattataci ed inizia a progettare il tuo futuro!

🏡 OSTERIA NUOVA – AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDETE Esclusiva Nel cuore del paese, in posizione comoda ma estremamente riservata, proponiamo in vendita una soluzione Indipendente , luminosa su tre lati e con un giardino privato di circa 100 mq. 📍 Composizione Piano Terra : cancello pedonale e accesso diretto al meraviglioso giardino esclusivo, in parte pavimentato e dotato di barbecue e pozzo privato. Uno spazio perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Da qui si accede alla scala di accesso al piano primo all'ingresso indipendente dell’abitazione. o al piano interrato accesso al garage Piano Primo: due camere da letto e uno studio ( ingresso attualmente terza camera ma con l'uso dell'ingresso non lo potrà più essere ) pavimentazione rifinita in parquet, due terrazzi e un bagno finestrato. Una zona notte ampia, calda e ben distribuita. Piano Secondo Grande zona giorno con angolo cottura con stufa a pellet, terzo bagno e affaccio su splendido terrazzo panoramico. Piano Seminterrato : Garage e posto auto ✨ Punti di forza : totale indipendenza, finiture curate. 💶 € 220.000,00 – Rif. 184C 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

Osteria Nuova vendesi ampio appartamento in ottimo stato adatto anche a due nuclei famigliari: Indipendente testa di schiera di 6 unità abitative posto al primo piano con mansarda. L'appartamento si compone di soggiorno con camino e cucina abitabile (ora adibita a quarta camera) entrambe con portafinestra su ampio balcone. Nella zona notte vi sono due ampie camere una con balcone e un bagno con vasca. Collegata internamente con comoda scala a giorno si accede alla mansarda dove c'è un open space composto da cucina abitabile con camino e forno e un soggiorno, inoltre una camera e un bagno con doccia. Completano la proprietà due scoperti recintati e piantumati, un ripostiglio sottoscala e un grande garage fuori terra con piccolo bagno, predisposto sia per taverna che per realizzare un appartamentino per due persone. Dispone anche di posti auto privati esterni. Richiesta euro 240.000,00 Tratt.li Classe E ipe 80.14 kwh/mq RIF. 526 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

🏡 OSTERIA NUOVA – VILLA DI TESTA DI PREGIO Esclusiva Una residenza unica, rara e pensata per chi cerca davvero più spazio, più comfort e più indipendenza. Nel cuore del paese, in posizione comoda ma estremamente riservata, proponiamo in vendita una soluzione di prestigio nata dall’unione di due appartamenti. Il risultato? Una casa indipendente da cielo a terra, luminosa su tre lati e con un giardino privato di circa 130 mq: un immobile che non ha paragoni nella zona. 📍 Composizione Piano Terra : Doppio cancello pedonale e accesso diretto al meraviglioso giardino esclusivo, in parte pavimentato e dotato di barbecue e pozzo privato. Uno spazio perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Da qui si accede ai due ingressi indipendenti dell’abitazione. Piano Rialzato : Zona giorno ampia, luminosa e accogliente, grande cucina abitabile e elegante salotto, bagno di servizio Tutto pensato per vivere la quotidianità con stile e comodità. Piano Primo: Tre camere da letto rifinite in parquet, due terrazzi e un bagno finestrato. Una zona notte ampia, calda e ben distribuita. Piano Secondo Grande zona giorno con angolo cottura con stufa a pellet, terzo bagno e affaccio su splendido terrazzo panoramico. Piano Seminterrato : Tavernetta accogliente collegata a doppio garage e due posti auto esterni. ✨ Punti di forza : totale indipendenza, spazi introvabili, finiture curate, possibilità di ricavare fino a quattro camere giardino grande, riservato e completo di barbecue e pozzo perfetta per famiglie numerose che desiderano qualità superiore senza rinunciare ai servizi del centro 💶 € 365.000,00 – Rif. 184B 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

La villa è immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. Il terreno, ben curato, è suddiviso in diverse aree, tra cui un incantevole giardino adornato da ulivi secolari e una zona con irrigazione autonoma. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un’area piscina di 100 mq, che include una zona solarium e un’area giochi per bambini, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento all’aperto. L’abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare. Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Montelabbate, la villa offre una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica. L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e illuminata, che ne garantisce l'accessibilità comoda e sicura. Questa soluzione è la scelta ideale per famiglie numerose, in quanto dispone di una dependance indipendente, perfetta per genitori e figli o come spazio per ospiti. Inoltre, la proprietà si presta ad essere un ottimo investimento turistico, con la possibilità di utilizzare la dependance come alloggio per il personale di servizio. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo esclusivo di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà si presta perfettamente anche come abitazione principale, grazie alla presenza di ottimi servizi. La zona è infatti ben collegata dal servizio scuolabus, e la villa è facilmente raggiungibile dai vari servizi di delivery offerti dai ristoranti, pizzerie e locali della zona. Tecnologie e Comfort: Sistema di allarme con sensori su infissi e interni, videosorveglianza perimetrale, accessibile tramite smartphone e Wi-Fi. Il sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l'anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l’irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della proprietà. Possibilità di ampliamento con Piano Casa, mai utilizzato, per un ulteriore spazio abitativo. Servizi nelle vicinanze: Entro 4 km: supermercato, punto di primo soccorso, negozi di abbigliamento, ottica, gioielleria, banca, pizzerie, bar e ristoranti. Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, supermercati, bar e altri negozi. Distanze: 15 km da Pesaro 18 km da Cattolica 20 km da Riccione 25 km da Rimini (Aeroporto) 30 km da San Marino

€ 240.000 MONTELABBATE - In posizione comoda ai servizi proponiamo appartamento grande con ingresso per 3 famiglie al piano secondo, soggiorno ampio, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, bagno completamente rifatto, 2 balconi oltre a mansarda con ingresso indipendente della stessa metratura dell'appartamento, ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali e il bagno. Completa la proprietà il garage doppio, il giardino esclusivo ed il posto auto esterno. Classe G - ipe 328.1

€ 295.000 MONTELABBATE - Proponiamo casa singola su 3 livelli oltre a giardino circostante di mq. 600 c.a recintato, piantumato e attrezzato con gazebo e 2 posti auto coperti da tettoia. Piano terra soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, bagno completamente ristrutturato e 2 ripostigli, piano primo di uguale metratura con 4 camere matrimoniali, bagno, balconi. Piano secondo mansardato con ampia zona giorno abitabile e ristrutturata, bagno, camera matrimoniale in grezzo e soffitta ripostiglio. Soluzione ideale per genitori e figli e/o possibilità di dividere in 2 appartamenti. Classe G - ipe 363.55

FRA MONTELABBATE E BORGO S.MARIA VENDESI CASA INDIPENDENTE IN AMPIO LOTTO DI TERRA Vendesi tra Montelabbate e Borgo Santa Maria, in zona tranquilla ma vicino ai servizi, casa singola già organizzata per due appartamenti di ampie dimensioni. Al piano terra abbiamo ingresso alla proprietà tramite cancello automatico, ampia corte con parcheggi e verde , appartamento con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere matrimoniali ed il bagno e ripostigli . Collegato a internamente all'immobile ma anche con accesso autonomo, al piano primo si trova il secondo appartamento di pari metratura ma con in più ampio terrazzo panoramico Al piano terzo e ultimo abbiamo una mansarda con bagno dalla quale si potrebbe ricavare ulteriore appartamento. Esternamente la casa dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa mq. 1800 tutto recintato. E’ la soluzione ideale per genitori e figli. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell’insieme. L'immobile è in buone condizioni, provvisto di stufe a pellet su entrambi gli appartamenti , caldaia recentemente sostituita, aria condizionata Richiesta €. 295.000,00 Tratt.li Rif. 234 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892 #caseinvendita #schiaratura #bravi #immobili #agenziaimmobiliare #vallefoglia #montelabbate

Rif. 4333 - MONTELABBATE /PU Vendesi in esclusiva tra Montecchio e Borgo Santa Maria in zona tranquilla ma con i servizi essenziali a breve distanza, casa singola composta da due appartamenti di ampie dimensioni. Gli appartamenti si trovano rispettivamente al piano terra ed al piano primo; entrambi sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere matrimoniali ed il bagno. Completano la proprietà un grande terrazzo al piano primo, ampio ripostiglio al piano terra ed una mansarda dalla quale si potrebbe ricavare ulteriore appartamento. Esternamente la casa dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa mq. 1800 tutto recintato. E' la soluzione ideale per genitori e figli. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni