Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pistoia Pag. 38

Nella tranquilla e verde cornice di Cireglio, sulle prime colline a nord di Pistoia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, di circa 180 mq, sviluppata su due livelli e corredata da giardino privato, garage e terrazza. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da vivere tutto l'anno, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi. Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Completano il livello il tinello con cucinotto, un comodo servizio e i locali accessori. La zona giorno conserva dettagli dal gusto tradizionale, come i pavimenti in cotto e le finiture in legno, che conferiscono all'abitazione un carattere autentico e accogliente. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Le camere sono rifinite con pavimenti in parquet, che conferiscono calore agli ambienti e valorizzano gli spazi. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con impianto elettrico a norma, infissi in legno con persiane e tetto e facciate in buono stato. Nel tempo sono stati inoltre eseguiti interventi finalizzati al miglioramento dell'isolamento acustico e dell'efficienza energetica dell'edificio. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq, ideale anche come spazio di deposito, e una piacevole terrazza accessibile dal piano superiore. Disposizione: - Piano terra con: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo e servizio - Piano primo: due camere matrimoniali, camera singola e servizio. Giardino e spazi esterni: - Il giardino, disposto sui tre lati liberi dell'abitazione, alterna aree verdi a spazi pavimentati in cotto e pietra, offrendo ambienti perfetti per trascorrere momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi nella tranquillità del contesto. La presenza della siepe che delimita la proprietà garantisce un'eccellente privacy. Posizione: La posizione, nel cuore della località di Cireglio, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde delle colline pistoiesi senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Pistoia in pochi minuti di auto. La richiesta è di € 280.000. Rif. V3509R.

NOSTRA ESCLUSIVA – Nel comune di Ponte Buggianese, in località Albinatico, proponiamo in vendita una nuova villa indipendente in stile Viareggina, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico livello, inserita in un elegante contesto residenziale composto da sole tre nuove unità abitative. La proprietà, di circa 118 mq, si trova in una tranquilla strada secondaria, a breve distanza da tutti i principali servizi e comodamente collegata ai caselli autostradali di Montecatini Terme e Chiesina Uzzanese. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con serra solare, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, locale tecnico e pergolato di circa 10 mq. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 470 mq, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e dotato di: - riscaldamento a pavimento; - impianto fotovoltaico da 6 kW; - predisposizione per aria condizionata e cancello automatico; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - linea vita sul tetto. - ampio parcheggio pubblico sul fronte. È inoltre possibile personalizzare sia le finiture da capitolato che la distribuzione degli spazi interni, così da realizzare una casa perfettamente in linea con le proprie esigenze. Consegna prevista entro 12/18 mesi dall'inizio dei lavori. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai numeri 339 4051800 oppure 0572 930401, oppure vieni a trovarci presso la nostra filiale di Ponte Buggianese, in Via Buggianese 3/5. Classe Energetica: A4

VELLANO Situato in posizione collinare, con affaccio sulle colline e facilmente raggiungibile, con parcheggio nelle immediate vicinanze. Proponiamo un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina senza spese a comune. L'immobile è composto da soggiorno e cucina separati, entrambi con accesso al balcone con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ripostiglio posto al piano mezzanino.

Cod.12120 Rif.Ag. MT-V08 - APPARTAMENTO PIANO TERRENO CON BOX Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terreno di una piccola palazzina degli anni ’60 composta da sole sei unità abitative. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben abitato, ideale per chi ricerca privacy e serenità. L’abitazione si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina semi-abitabile con accesso diretto a un terrazzo. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza, anch’essa di dimensioni matrimoniali, attualmente adibita a salottino, oltre a un bagno finestrato. Un secondo terrazzo, collegato a una delle camere, dona ulteriore sfogo esterno e luminosità. A completare la proprietà vi sono un box garage, un posto auto riservato e una porzione di soffitta delimitata e chiusa ad uso esclusivo. L’edificio si presenta in buone condizioni generali ed è stato recentemente riverniciato, mentre l’appartamento dispone di tutte le utenze autonome, tra cui acqua, luce, metano e fognatura, oltre a condizionatore caldo/freddo e autoclave privato. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile solido, dotato di spazi generosi, comfort moderni e inserito in un contesto residenziale di qualità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.11650 Rif.Ag. V243 - VILLETTA A SCHIERA CON TAVERNA E GARAGE Spazio, confort e ottime rifiniture Villetta a schiera, in piccolo complesso residenziale di sole 4 unità, 180 mq di abitazione oltre al garage e al resede esclusivo sia all'ingresso che sul retro con accesso dalla cucina pranzo, uno spazio ideale per il tuo relax Ingresso sul soggiorno molto ampio e luminoso, cucina pranzo a vista con finestra e porta che da accesso al resede tergale (in parte pavimentato ed in parte è possibile ottenere il giardino). Al piano primo troviamo il bagno, completamente ristrutturato due anni fa, due camere grandi, una cameretta e due terrazzi. Soffitta utile ad uso deposito. Al piano interrato una taverna con camino e predisposizione per una cucina; vano tecnico con zona lavanderia, impianto di deposito acqua e addolcitore. Dalla taverna si accede direttamente al garage e ad un bagno. L'immobile è mantenuto molto bene, dotato di tende, zanzariere, impianto di allarme ed impianto fotovoltaico da 4,50 Kw più battaria di accumulo da 8 kwh. Per vivere questa casa vi basterà imbiancare le pareti, rilucidare il parquet e sarete pronti ad abitarla Classe energetica G Richiesta 450.000 € Rif. V243

Cod.11140 Rif.Ag. AP PESCIA 110B - PESCIA, in zona centrale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq al secondo piano, in buone condizioni, composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile con veranda, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. A corredo giardino condominiale e posto auto scoperto in area condominiale. Termo singolo a metano, fognature comunali, acquedotto. La facciata della palazzina è stata rifatta nel 2024. ? Per info e visite: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) tel. 0583429791 ? pm-casa.com ? Facebook | Instagram | YouTube - @pmcasaimmobiliare

A Pistoia, in una zona strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano di un intimo contesto bifamiliare (composto da sole due unità). L'immobile è stato completamente ristrutturato e unisce il comfort moderno al calore degli elementi tradizionali. La composizione dell'immobile: Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un disimpegno caldo e curato, impreziosito da rifiniture in tipico stile toscano, che ci accompagna verso i vari ambienti della casa: - Zona Giorno: Un soggiorno ampio e inondato di luce naturale, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa. - Zona Notte: Due vere e proprie camere matrimoniali, dalle metrature generose e versatili. - Servizi: Un bagno finestrato moderno e curato, dotato di un ampio box doccia, e un prezioso ripostiglio, anch'esso finestrato, fondamentale per mantenere l'ordine in casa. I punti di forza di questa proposta: - Zero Spese Condominiali: Inserito in una piccola palazzina di due sole unità, l'appartamento è totalmente autonomo e privo di oneri condominiali. - Pronto da vivere: La recente e totale ristrutturazione ti permette di entrare in casa senza dover pensare a fastidiosi lavori. - Posizione e Parcheggio: Collocato in una zona ricca di negozi, servizi e servita in modo eccellente dagli autobus. Nessun problema per l'auto: c'è facilità di parcheggio direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze. Per le sue caratteristiche, l'assenza di spese fisse e la vicinanza ai servizi, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come ottimo investimento da mettere a reddito con grande facilità.

PISTOIA – LOCALITA' BOTTEGONE In una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Essendo da ristrutturare, offre la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Completano la proprietà un ampio garage, locali cantina, un resede privato e un terreno seminativo di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca spazi esterni da vivere o da coltivare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Nella suggestiva zona pedecollinare di Pistoia Ovest, immersa nel verde e in una posizione dominante con splendida vista panoramica sulla pianura fino a Firenze e sulle torri di Serravalle, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà storica composta da villa padronale, pieve, antica chiesa, limonaia e vari annessi, il tutto inserito all'interno di un contesto di assoluto fascino e privacy. Si tratta di un complesso immobiliare unico nel suo genere, caratterizzato da un'importante valenza storica e architettonica. La proprietà comprende una villa padronale di circa 282 mq, una pieve con annessa chiesa risalente all'XI secolo di circa 200 mq, una caratteristica limonaia, una legnaia e una cantina, il tutto circondato da un elegante giardino all'italiana e da oltre 36.000 mq di terreno coltivato in parte ad oliveto e in parte a frutteto. La chiesa e la pieve conservano le tipiche decorazioni in marmo bianco e verde della tradizione policroma pisano-lucchese e custodiscono al loro interno importanti opere scultoree censite nei principali manuali di storia dell'arte, rendendo questa proprietà una rara opportunità per chi desidera vivere o valorizzare un luogo ricco di storia e prestigio culturale. La pieve si collega direttamente alla villa attraverso un caratteristico cortile interno sul quale si affaccia il grande salone della residenza. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi, sia per la realizzazione di una dimora privata di grande rappresentanza, sia per un progetto di valorizzazione turistico-ricettiva o di rappresentanza. Disposizione: - Villa padronale di 282 mq sviluppata su più livelli seguendo il naturale andamento del terreno; - Pieve e chiesa di 200 mq collegate alla villa attraverso il cortile interno; - Limonaia di 43 mq; Giardino e spazi esterni: La proprietà è impreziosita da un raffinato giardino all'italiana che valorizza la villa e gli edifici storici, creando un'atmosfera di grande eleganza. Completano gli spazi esterni oltre 36.000 mq di terreno, suddivisi tra oliveto e frutteto, che garantiscono privacy, tranquillità e una cornice paesaggistica di assoluto pregio. Posizione: La proprietà si trova nella prima fascia collinare ad ovest di Pistoia, a soli 3 km dal centro cittadino. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, regala un panorama aperto che spazia dalle colline circostanti fino alla piana e alla città di Firenze, rendendo questa residenza una soluzione esclusiva per chi desidera coniugare storia, natura e comodità ai principali servizi. La richiesta è di € 490.000. Rif. V6701R.

Centro. Sul Corso principale della città, in contesto elegante adiacente a tutti i principali servizi. Si propone in vendita Casa Semindipendete libera su tre lati, in fase di costruzione. L'immobile di 200 mq, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Attualmente il fabbricato è allo stato grezzo e quindi è possibile personalizzare la Villa a proprio piacimento. Sono stati presentati anche altri progetti per ricavare al piano terra dei fondi commerciali e al primo piano l'abitazione . In ogni caso è possibile cambiare il progetto della costruzione, volendo si possono anche ricavare più unità abitative. L'immobile è dotato di accesso pedonale e carrabile, giardino privato e ampia terrazza abitabile all'ultimo piano. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Pescia. A pochi passi da tutti i servizi principali, in zona residenziale e tranquilla, troviamo un appartamento posto al piano rialzato. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, vista la recente ristrutturazione delle parti condominiali che hanno compreso infissi, facciata e impianto termico. Completa la proprietà la cantina privata. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

Sulle prime colline di Pescia, a pochi passi dal centro storico e in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa storica di prestigio, immersa in oltre un ettaro di terreno pianeggiante e terrazzato, in parte arricchito da un incantevole bosco con alberi secolari e attraversato da un piccolo ruscello. La proprietà si compone di tre edifici all’interno della stessa tenuta recintata: - la villa padronale, completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili; - un terratetto indipendente di circa 200 mq disposto su due livelli, da ristrutturare; - un ulteriore fabbricato di circa 90 mq, situato a breve distanza dal corpo principale. La villa principale si articola su più livelli e offre spazi ampi e raffinati: al piano terra due grandi garage con portoni in legno, cantina, ingresso, sala, cucina, bagno e locale tecnico; al primo piano una seconda cucina abitabile con forno e lavello in muratura, accesso a un’ampia terrazza vivibile collegata al giardino, grande soggiorno, lavanderia, due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone; al secondo piano ulteriori quattro camere, studio, soggiorno, due bagni e guardaroba; al terzo piano una sala biliardo, disimpegno, bagno, soffitta e terrazzo con accesso indipendente esterno. Tutti i piani sono collegati da un elegante ascensore e da una scala in pietra serena con ringhiera in ferro battuto, illuminata da un lucernario in vetro colorato che dona luce naturale a tutto il vano scala. La proprietà è dotata di impianto di allarme, riscaldamento a metano con caldaia nuova, pannelli fotovoltaici da 12 kW, sorgente naturale d’acqua per l’irrigazione e vasche ornamentali con pesci rossi. Le finiture di pregio, la luminosità e gli ampi spazi interni rendono questa residenza ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una proprietà dal fascino autentico, che va vissuta di persona per apprezzarne appieno il calore e l’atmosfera che solo le dimore storiche possono offrire. Pescia, città ricca di storia e cultura, sorge al confine tra le province di Pistoia e Lucca, nel cuore della Valdinievole. Rinomata per la floricoltura, la produzione di carta e la celebre frazione di Collodi, patria di Pinocchio, si trova in posizione strategica: a 20 minuti da Lucca, 1 ora da Pisa e Firenze e circa 80 minuti da Siena. Le spiagge della Versilia sono comodamente raggiungibili in auto. Le linee autobus più vicine sono P.ZA XX SETTEMBRE (170 m), P.ZA XX SETTEMBRE, 16 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA PARITARIA ASILI INFANTILI (360 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: IM STATALE LORENZINI (20 m), PESCIA-CAPOLUOGO VALCHIUSA e altre 4 scuole nel raggio di 320 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DELLA VALDINIEVOLE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11650 Rif.Ag. V242 - Agliana, zona comoda ai servizi e ben raggiungibile dalla superstrada che collega Prato-Pistoia Terratetto tipo baiadera, libero su 3 lati, con resede esclusivo frontale e tergale oltre a posti auto raggiungibili da cancello carrabile. L'abitazione è composta al piano terra da 4 vani - 88 mq: soggiorno con doppio ingresso, cucina pranzo, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Al piano primo troviamo la stessa metratura ma allo stato grezzo, dove è possibile realizzare almeno 3 vani ed un bagno (gli impianti sono già predisposti). Immobile ristrutturato a fine anni '90 SOLUZIONE INDIPENDENTE BIVALENTE Hai bisogno di un 4 vani? Già pronto e vivibile tutto al piano terra? La tua famiglia necessita di ulteriori spazi? Puoi ristrutturare il piano primo e creare tutto ciò che desideri vivendo a pieno tutta la superficie che questa abitazione ti mette a disposizione. I due resede ti garantiscono lo spazio esterno che hai sempre desiderato. Il resede dedicato ai posti auto ti garantisce di posteggiare le auto nella tua proprietà recintata. Richiesta 290.000 € Classe energetica: G - Rif. V242

- RIF. 3924 - In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al piano terra di una piccola palazzina e dotato di ingresso indipendente da resede esclusiva. L'immobile, privo di spese condominiali, è composto internamente da ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucinotto, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre ad un secondo bagno, finestrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Cod.11125 Rif.Ag. V002312 - APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN CORTE DI CAMPAGNA CON DUE CAMERE E OTTIME POTENZIALITA' DI PERSONALIZZAZIONE Pescia, appartamento di 94 mq libero e funzionale con la possibilità con qualche intervento di ammodernamento di essere abitato fin da subito Immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un appartamento di circa 94 mq, situato al primo piano di una corte, raggiungibile tramite strada sterrata. L'accesso all'immobile avviene attraverso una scala esterna indipendente. L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura; un muretto divisorio separa visivamente l'ingresso dalla cucina, creando una piacevole distinzione degli spazi. Una scala interna accompagna alla zona notte, dove troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, valorizzata dalla presenza di due finestre, una camera singola di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca. Dalla camera singola si accede, tramite un'ulteriore scala, al piano superiore dove si sviluppa una pratica soffitta, ideale come spazio accessorio. Completano la proprietà due posti auto scoperti, situati comodamente di fronte all'abitazione. L'abitazione è allacciata all'acquedotto e dotata di fossa biologica a dispersione. Pur essendo attualmente priva di impianto di riscaldamento e termosifoni, offre la possibilità di installare un sistema alimentato a GPL. Gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a garantire comfort e un buon isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto libero da arredi e, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La buona esposizione garantisce ambienti luminosi e accoglienti. Il contesto è riservato e immerso nel verde e la corte è in progressiva valorizzazione. Ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna e cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, Appartamento in vendita - 4 vani - 94 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. V002312

Nella primissima periferia ovest di Pistoia, in una delle zone residenziali più apprezzate della città, proponiamo in vendita un'elegante porzione di colonica con ingresso indipendente, libera su tre lati e corredata da giardino esclusivo con portico, ampia loggia, garage, mansarda e soffitta. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è stato recentemente interessato da importanti interventi di manutenzione che hanno riguardato il rifacimento del tetto e delle facciate, valorizzandone ulteriormente l'aspetto estetico e garantendo maggiore tranquillità sotto il profilo manutentivo. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle abitazioni coloniche toscane, impreziositi da eleganti pavimenti in cotto che conferiscono calore, carattere e un'atmosfera accogliente a tutta la casa. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a mansarda e soffitta. Disposizione: - Piano terra in cui troviamo l'ingresso indipendente all'abitazione; - Piano primo composto da ampio salone triplo, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni di cui uno en suite, ripostiglio e lavanderia; - Piano secondo in cui si sviluppano la mansarda e l'ampia soffitta. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un curata resede esclusiva, impreziosito da un elegante portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Completa gli spazi esterni una caratteristica loggia, perfetta come ambiente da vivere durante gran parte dell'anno, oltre a un comodo garage direttamente collegato all'abitazione. Posizione: L'immobile è situato in una delle aree più richieste di Pistoia Ovest, un quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità, la qualità del contesto e la vicinanza al centro cittadino. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e il comfort di una zona esclusivamente abitativa. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e tutti i principali servizi, mentre gli ottimi collegamenti stradali permettono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le principali direttrici verso l'autostrada e le città limitrofe. La richiesta è di € 350.000. Rif. V6770R.

In una delle vie principali del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante contesto condominiale storico. La proprietà è stata recentemente trasformata in civile abitazione, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale di valorizzazione. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, con tetto e facciata recentemente rifatti. Gli interni conservano dettagli architettonici di grande fascino: alti soffitti a cassettoni originali, nicchie caratteristiche e pavimentazioni in cotto che richiamano l’identità storica dell’immobile, creando un equilibrio armonioso tra eleganza e funzionalità. La superficie complessiva è di circa 51mq. Questo spazio si presta alla realizzazione di un bilocale composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera e servizio. Una soluzione ideale come appartamento indipendente, studio professionale oppure come unità da destinare a locazione. Disposizione: - Piano secondo ipotesi di appartamento composto da ingresso, due vani con accesso alla terrazza oltre servizio. Posizione: L’immobile è situato in una delle strade più caratteristiche e riservate del centro storico di Pistoia, a pochi passi da piazze, monumenti, negozi e servizi. La posizione è strategica: centrale ma appena fuori dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche in auto e ben collegata ai mezzi pubblici. La richiesta è di € 95.000. Rif. V6767R.

Nella prima periferia ovest di Pistoia, nella tranquilla frazione di Gello e a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita una caratteristica colonica disposta su due livelli fuori terra, oltre mansarda e piano sottostrada, corredata da corte pavimentata, piscina e terreni agricoli annessi. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. L’abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti, adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, nella quale si trovano tre camere da letto e due bagni. La presenza dei doppi servizi rende il piano particolarmente funzionale e consente una gestione pratica degli spazi dedicati alla famiglia. La proprietà dispone inoltre di una mansarda, ambiente versatile da organizzare secondo le proprie necessità, utilizzabile come studio, zona relax, locale hobby o spazio accessorio. Al piano sottostrada si trovano un caratteristico porticato e due locali accessori, utili come cantina, deposito o ambienti di servizio. La varietà degli spazi interni ed esterni offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; - Piano primo composto da tre camere da letto e doppi servizi; Giardino e spazi esterni: - La colonica è corredata da una corte pavimentata ad uso esclusivo, ideale per organizzare una zona conviviale e vivere piacevoli momenti all’aperto. Frontalmente all’abitazione è presente una loggia attrezzata con tavolo, perfetta per pranzi e cene durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di una piscina e di terreni agricoli annessi, che garantiscono privacy e un piacevole contatto con la natura. Posizione: L’immobile si trova nella frazione di Gello, nella prima periferia ovest di Pistoia, lungo una strada tranquilla e riservata. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il Viale Adua, il centro cittadino e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la quiete e l’atmosfera autentica della campagna pistoiese. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una cornice verde a breve distanza dalla città. Trattativa riservata. Rif. V6544R.

In una delle vie principali del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un elegante contesto condominiale storico. La proprietà è stata recentemente trasformata in civile abitazione, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale di valorizzazione. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, con tetto e facciata recentemente rifatti. Gli interni conservano dettagli architettonici di grande fascino: alti soffitti a cassettoni originali, nicchie caratteristiche e pavimentazioni in cotto che richiamano l’identità storica dell’immobile, creando un equilibrio armonioso tra eleganza e funzionalità. La superficie complessiva è di circa 174 mq. Gli spazi, ampi e ben proporzionati, consentono di ipotizzare la realizzazione di un appartamento composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e doppi servizi. La generosa metratura offre comunque la possibilità di rimodulare la distribuzione interna, ricavando eventualmente una terza camera o uno studio, a seconda delle esigenze. Disposizione: - Primo piano ipotesi di appartamento composto da quattro vani, ovvero soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e doppi servizi; Posizione: L’immobile è situato in una delle strade più caratteristiche e riservate del centro storico di Pistoia, a pochi passi da piazze, monumenti, negozi e servizi. La posizione è strategica: centrale ma appena fuori dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche in auto e ben collegata ai mezzi pubblici.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in una posizione centrale ma facilmente raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, posto al piano nobile di un prestigioso palazzo risalente al Settecento. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e signorile, a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’edificio è stato oggetto di un importante intervento di restauro esterno, con tetto e facciate completamente rifatti nel 2025, e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione. L’appartamento conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore storiche del centro, con importanti altezze interne, pavimentazioni originali dell’epoca e infissi ad arco restaurati, completi di vetrocamera. Elementi che conferiscono agli ambienti eleganza, luminosità e un’atmosfera ricca di carattere. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio generoso e versatile, adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti conviviali. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Grazie alla metratura complessiva e alle notevoli altezze, gli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e di diversa organizzazione interna. L’immobile è abitabile, ma necessita di interventi di revisione e ammodernamento degli interni, offrendo l’opportunità di valorizzare gli elementi storici esistenti e adattare gli spazi alle proprie esigenze. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate alle porte del centro storico di Pistoia, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, dai servizi e dai luoghi di interesse storico e culturale. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e la collocazione fuori dalla ZTL rendono questa soluzione ideale per chi ricerca eleganza, comodità e centralità, senza rinunciare alla tranquillità. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6625R.

Cod.11924 Rif.Ag. 6F1 - Lamporecchio, in zona circondata dal verde ma vicina comunque alla principale siamo a proporvi questo affascinante terratetto angolare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Tipologia: Terratetto angolare Spazi esterni: Ampio giardino privato, resede esclusiva e terrazza panoramica Posti auto: Resede carrabile con capacità fino a 8 autovetture Zona notte: 3 camere da letto (di cui 2 con soppalco) Doppio ingresso: Pedonale e carrabile ? DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA – Zona Giorno & Relax Ingresso indipendente Spazioso e luminoso salotto Cucina abitabile in muratura dal gusto tradizionale Bagno di servizio Splendida veranda chiusa a vetrate affacciata direttamente sul giardino, ideale come zona living estiva o giardino d'inverno oltre due terrazze ampie sempre da sfruttare per godersi il panorama o in convivialità con amici PIANO PRIMO – Zona Notte 3 ampie camere da letto, di cui due valorizzate da un soppalco pratico e scenografico Grande bagno padronale dotato sia di box doccia che di vasca da bagno ? GLI SPAZI ESTERNI L'immobile gode di una fruibilità esterna rara: Accesso Pedonale: Si apre su una terrazza panoramica con vista aperta sulle colline. Accesso Carrabile: Conduce a un'ampia resede pavimentata in grado di ospitare comodamente un parco auto (fino a 8 veicoli). Giardino: Un polmone verde privato che circonda la proprietà, perfetto per famiglie con bambini, animali domestici o per chi ama vivere all'aperto. Garage: Comodo spazio di ca. mq.44 da sfruttare in più situazioni. ? PERCHÉ ACQUISTARLO? Per la tua famiglia: Unisce la riservatezza di una casa indipendente alla comodità dei servizi vicini, garantendo ampi spazi interni ed esterni per ciascun componente. Per investimento: La posizione collinare tra le bellezze del Montalbano e la configurazione dell'immobile lo rendono perfetto per il circuito degli affitti brevi e delle case vacanza. Chiamaci per avere maggiori informazioni! Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini Tel. Rif. 6F1 - Richiesta Euro 350.000.

Cod.11125 Rif.Ag. V002310 - Alle porte del suggestivo borgo medievale di Uzzano, immersa nella quiete delle colline Pesciatine e a soli 2,5 km dal centro di Pescia, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica di origine conventuale risalente al XVII secolo, sapientemente conservata e ricca di autentico fascino. La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi, ed è circondata da circa 700 mq di terreno, ideale per rilassarsi all'aperto immersi nel verde. L'ingresso accoglie con un pratico guardaroba e un elegante bagno di servizio impreziosito da una rara vasca a sabot d'epoca. Il cuore della casa è la luminosa sala da pranzo con camino, valorizzata da una scenografica finestra ad arco che regala una splendida vista sulla valle. L'abitazione è dotata inoltre di un moderno eco-camino con funzione di caldaia, capace di riscaldare l'intera casa con elevata efficienza energetica. Adiacente si trova la caratteristica cucina in muratura, realizzata nel pieno rispetto dello stile rustico toscano, dalla quale si accede alla terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all'aperto, e al giardino ricavato vicino all'antica area dei lavatoi. Il piano nobile ospita un ampio salone con soffitti alti oltre tre metri, una spaziosa camera matrimoniale e un raffinato bagno con doccia e splendida vasca in ghisa originale degli anni Trenta. Il piano mansardato, luminoso e panoramico, comprende due camere matrimoniali, due locali facilmente adattabili a studio, cabina armadio o stanza hobby e un terzo bagno con caratteristica vasca a sabot. L'abitazione conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie ai materiali originali: travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, elementi in pietra e finiture artigianali creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Una proprietà di rara bellezza, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme, dove storia, autenticità e panorama si fondono in perfetto equilibrio.

Nel comune di Massa e Cozzile, a confine con Montecatini Terme, in zona residenziale di pregio, vicino a tutti i servizi, ma nel pieno della tranquillità, vi proponiamo in vendita una splendida Villa indipendente di complessivi 420 mq, disposta su due livelli oltre a piano mansardato di 200 mq, così composta: -Piano terra rialzato (220 mq): ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile con cucinotto e accesso al terrazzo, quattro camere da letto, di cui due con affaccio sul secondo terrazzo, due bagni, loggiato di circa 35 mq e giardino/resede esclusivo di circa 400 mq che circonda l'immobile su quattro lati. -Piano seminterrato (180 mq): appartamento con ingresso, soggiorno con cucina, ripostiglio, due bagni e tre/quattro camere, completamente da rimodernare, oltre a garage di circa 30 mq. -Piano mansardato (200 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, con superficie per metà praticabile e per metà destinata a deposito. È composto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera, bagno e diversi vani accessori utilizzabili come deposito e ripostiglio. Immobile con rifiniture anni '70, con grandi spazi e generose metrature, termo singolo a metano, fognatura pubblica,no spese condominaili. La villa si presta molto bene anche per chi volesse riunire due nuclei familiari, ma mantenendo ognuno la propria privacy, essendo già allo stato attuale divisa in due unità abitative sia al livello strutturale che catastale. Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: G EPI: 47,50 kwh/m2 anno

Terratetto, pertanto si capisce subito che non sussistono spese di condominio, Libero su 3 lati con balcone panoramico.
Già totalmente ristrutturato è disposto su più livelli, partendo dal piano terra troviamo la zona giorno: 45 mq unico vano open - space soggiorno cucina, dispensa. Al piano primo camera matrimoniale, cameretta/guardaroba, bagno; Soffitta sovrastante abitabile già adibita ad ulteriore camera, con la meravigliosa terrazza. Accessorio: cantina ad uso ripostiglio nel piano seminterrato. 
Ben esposta, già pronta da abitare è perfetta per le giovani coppie: il totale restauro e le due camere consentono di poterci stare nel tempo. La zona in strada interna consente di vivere in tranquillità ma di avere i negozi a pochi passi da casa.
Il terrazzo è una perfetta area relax, vista anche l'aria ed il panorama!
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, 3939115011 Chiara.

Nella verdeggiante località di Campotizzoro, nel comune di San Marcello Piteglio, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su tre lati, sviluppato su due livelli fuori terra e corredato da giardino, balcone, soffitta e cantina. Una soluzione dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della montagna pistoiese, circondato dalla natura e vicino ai principali servizi della zona. L’abitazione presenta una superficie principale di circa 146 mq e si mostra esternamente in buone condizioni di manutenzione. Gli interni necessitano invece di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti e personalizzare finiture e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile. Gli ambienti, ampi e funzionali, consentono di organizzare comodamente gli spazi dedicati alla vita quotidiana e alla convivialità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e un bagno. Il piano è inoltre corredato da un balcone scoperto di circa 5 mq, che offre un piacevole affaccio sul verde circostante. Completa gli spazi interni una soffitta collegata di circa 28 mq, utile come deposito e adattabile a diverse necessità. La proprietà dispone inoltre di un’ampia cantina di circa 20 mq, ideale per il rimessaggio di attrezzature, biciclette e oggetti di uso stagionale. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile; - Piano primo composto da tre camere matrimoniali, bagno e balcone; Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da un giardino esclusivo di circa 100 mq, in parte pavimentato a resede e distribuito lungo i lati liberi dell’abitazione. Lo spazio esterno rappresenta un piacevole sfogo privato, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all’aperto o realizzare un’area dedicata agli animali domestici. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq. Posizione: L’immobile si trova a Campotizzoro, nel comune di San Marcello Piteglio, in un contesto tranquillo e immerso nel verde della montagna pistoiese. La zona è servita da mezzi pubblici, supermercati, ristoranti e attività locali, offrendo un buon equilibrio tra quiete, contatto con la natura e comodità quotidiane. Una soluzione indicata sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La richiesta è di € 78.000. Rif. V5806R.