Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pistoia Pag. 37

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima monagna pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita un trilocale al piano terra di una palazzina in fase di completa ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato finito chiavi in mano. La zona giorno è composta da ingresso, cucina e soggiorno. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da due camere, cabina armadio e due bagni. Completano la proprietà un giardino esclusivo e un posto auto. ATTENZIONE!!! Le immagni presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a solo scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale. Pertanto, potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile reale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci.

Cod.11140 Rif.Ag. vil bug 495 - Immersa nel verde e nella tranquillità di BUGGIANO, proponiamo in vendita questa splendida villa di nuova costruzione. La proprietà, di 200 MQ disposta su due livelli, gode di un'ottima esposizione Nord-Sud-Ovest-Est, garantendo luminosità e comfort in ogni momento della giornata ed è progettata per offrire confort e funzionalità. L'immobile si compone al PIANO TERRA da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni; al PRIMO PIANO disimpegno, una camera con bagno privato, serra bioclimatica e vano tecnico. Corredata da una terrazza panoramica e giardini pensili perfetti per momenti di relax, garage, resede e giardino di 500 mq recintato con PISCINA idromassaggio e due posti auto scoperti. Dotate di tecnologia e fonti energetiche sostenibili ambientalmente, realizzazione di impianto fotovoltaico. realizzazione di pozzo canadese per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo attraverso la ventilazione meccanica controllata con lo scambiatore di calore integrato. serra bioclimatica che attraverso l'irraggiamento solare produce aria calda nel periodo autunno-inverno aumentando così l'impianto di ventilazione meccanica e contribuendo al riscaldamento passivo dell'edificio, materiali di origine organica nella costruzione con l'utilizzo di blocchi canapa-calce (altamente traspiranti, termici, acustici, ignifughi), ampie finestrature a favorire l'uso dell'illuminazione naturale, il contenimento energetico ed il benessere abitativo. con schermature solari per impedire il riscaldamento delle superfici vetrate nel periodo estivo, giardini pensili e piscina idromassaggio. Finiture di altissima qualità con pavimenti interni realizzati in pregiata essenza di rovere posati a lisca di pesce per conferire raffinatezza agli ambienti e valorizzare gli spazi.

In tranquilla zona residenziale di Agliana, in posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, della superficie di circa 340 mq, disposta su due livelli oltre ad ampia soffitta di circa 70 mq. La proprietà è completata da un giardino di circa 400 mq che circonda l'abitazione su tre lati, un balcone di circa 10 mq e due comodi posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla costante cura della proprietà e alle numerose migliorie effettuate nel tempo. La facciata è stata recentemente rinnovata, le rifiniture sono di ottimo livello, l'impianto elettrico è a norma e gli infissi in legno con persiane si trovano in eccellenti condizioni. Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazioni prevalentemente in parquet posato a lisca di pesce, mentre alcune zone della zona giorno conservano il fascino del tradizionale cotto toscano. Le grandi finestre e le numerose aperture garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Elemento distintivo dell'abitazione è l'imponente salone di circa 100 mq, un ambiente di grande rappresentanza caratterizzato da eleganti arcate con illuminazione a LED integrata e raffinate nicchie decorative, ideale sia per la vita quotidiana della famiglia che per accogliere ospiti in un contesto di assoluto comfort. Disposizione: - Piano terra con ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, oltre ripostiglio e lavanderia; - Piano primo con tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno; Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da un curato giardino di circa 400 mq che si sviluppa sui tre lati liberi dell'abitazione, offrendo ampi spazi da vivere durante la bella stagione e la possibilità di realizzare zone relax o pranzo all'aperto. All'interno della proprietà è inoltre presente un annesso di circa 30 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in dependance, studio, locale hobby o ulteriore spazio di servizio. Completano gli spazi esterni due comodi posti auto privati. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Agliana, caratterizzata da tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, servizi e dalle principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La richiesta è di € 610.000. Rif. V4805R.

Sulle prime colline a nord di Pistoia, nei pressi di Sarripoli e in posizione panoramica facilmente raggiungibile dalla città, proponiamo in vendita un ampio villino di recente costruzione, libero su quattro lati e circondato da giardino e terreno agricolo coltivato a oliveto. La proprietà è impreziosita da una piscina con accesso carrabile e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza allontanarsi dai principali servizi cittadini. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, sia interne sia esterne, con finiture recenti e ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che garantisce praticità e facilità di utilizzo degli spazi. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, collegato alla cucina abitabile, dotata di forno a legna e barbecue. La zona giorno è completata da un ulteriore vano attualmente utilizzato come ripostiglio e studio, adattabile anche a locale hobby o spazio per il lavoro da casa. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione comoda e adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano seminterrato si trova un ampio locale di circa 50 mq, accessibile anche dall’esterno tramite un portico, corredato da un terzo bagno e dalla centrale termica. Questo ambiente rappresenta uno spazio versatile, utilizzabile come taverna, cantina, deposito o zona dedicata al tempo libero. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma, pavimentazioni in gres e infissi con doppi vetri e portelloni esterni. Il tetto è nuovo e le rifiniture si presentano in ottime condizioni. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con forno a legna e barbecue, ripostiglio/studio, due camere matrimoniali e tre servizi. Giardino e spazi esterni: - Il villino è circondato da un giardino esclusivo di circa 1.600 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e godere della tranquillità del contesto. La proprietà comprende inoltre circa 7.700 mq di terreno agricolo coltivato a oliveto, sul quale sono presenti circa 160 piante di ulivo. Fiore all’occhiello degli spazi esterni è la piscina, elegante e riservata, comodamente raggiungibile anche attraverso l’accesso carrabile. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Posizione: L’immobile si trova nei pressi di Sarripoli, sulle prime colline a nord di Pistoia, in un contesto panoramico, riservato e immerso nel verde. La posizione permette di raggiungere la città in pochi minuti, coniugando la comodità degli spostamenti con la quiete e la qualità della vita offerte dalla campagna toscana. Una soluzione ideale per gli amanti della natura, della privacy e degli ampi spazi esterni. La richiesta è di € 485.000. Rif. V6777R.

Alle porte del centro di Quarrata, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq, posto al primo ed ultimo piano di un curato contesto residenziale. L'immobile è corredato da una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax, oltre a posto auto condominiale riservato. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza particolari interventi. Le finiture comprendono pavimentazione in monocottura ed infissi in legno con persiane in ottimo stato. Il bagno, finestrato, è ben rifinito e funzionale, mentre la terrazza rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno vivibile e sfruttabile durante tutto il periodo primaverile ed estivo. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno, cucinotto con ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Posizione: La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a pochi passi dal centro di Quarrata, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali garantisce collegamenti rapidi sia con Pistoia che con Prato. La richiesta è di € 149.000. Rif. V6781R.

Ponte Stella - all' interno di un antico convento sapientemente recuperato e valorizzato, proponiamo in vendita caratteristico appartamento bilocale posto al secondo piano senza ascensore e arricchito dalla presenza di un comodo soppalco. L' abitazione si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale bagno finestrato con vasca, il soppalco rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente accessorio. Completano l' offerta un posto auto esclusivo e la possibilità di usufruire degli ampi spazi verdi condominiali, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il contesto. Portoncino blindato, serramenti in legno con doppi vetri, termosingolo, predisposizione aria condizionata, impianti nuovi. Una soluzione che coniuga il fascino dell' antico, con la funzionalità degli ambienti contemporanei, inserita in una cornice tranquilla e ben collegata ai principali assi viari della zona. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tra le colline di Vinci, dove il paesaggio toscano conserva ancora forte il suo spirito identitario, questa proprietà interpreta il fascino del casale tradizionale, immerso in un contesto di quiete e straordinaria bellezza. Libera su quattro lati e circondata circa 19.000 mq di terreno privato, la proprietà si sviluppa per circa 440 mq ed è impreziosita da un oliveto con circa 450 piante aree boschive e un giardino che accompagna l' abitazione in ogni prospettiva, creando un dialogo costante con il paesaggio circostante. La proprietà è oggi articolata in due unità abitative indipendenti: la prima ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana, conserva il calore della pietra, dei materiali autentici e dell' architettura rurale; la seconda rappresenta un' interessante opportunità di recupero , ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza multifamiliare, una struttura ricettiva di carattere o una dimora dedicata all' ospitalità. Nel complesso trovano spazio due cucine con soggiorno, cinque camereda letto e tre bagni, oltre a numerosi locali accessori che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

All' interno dell' accurata ristrutturazione di un antico complesso conventuale, si vende un raffinato Terratetto con ingresso indipendente, libero su tre lati, caratterizzato dal giusto compromesso tra il fascino dell' architettura tradizionale toscana e il comfort dell ' abitare contemporaneo. L' accesso all' immobile è consentito attraverso una gradevole resede pavimentata privata, utilizzabile anche come parcheggio interno. Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno, unacucina abitabile, un bagno di servizio/lavanderia e un pratico ripostiglio. Sul retro si apre un riservato giardino privato, accessibile sia dall' interno dell' abitazione che da ingresso esterno. La zona notte al piano superiore, ospita tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l' altro di doccia. .a impreziosire l' ambiente, un soppalco centrale di circa 12 mq. L' immobile si distingue per le ottime finiture, tipiche della migliore tradizione toscana, soffitti con travi e travicelli a vista, mezzane in cotto e porte interne in noce nazionale, elementi che conferiscono calore, autenticità ed eleganza. Completa l' offerta un posto auto escluzivo all' interno della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l' abitazione dispone di predisposizione per l' aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova.. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel comune di Monsummano Terme, vi proponiamo in vendita una villa a sola divisa in due appartamenti indipendenti di mq. 390 circa con giardino/terreno di mq. 7000 disposto su quattro lati, il tutto così composto: - appartamento al piano terra rialzato – ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, terrazzo; - appartamento al piano primo e ultimo – ingresso/soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, terrazzo; - al piano interrato abbiamo un grande garage di 55 mq, cantina di mq. 65. Correda la proprietà un annesso a solo di mq. 130 dislocato su due piani fuori terra allo stato grezzo, siutuato nel retro dell'immobile principale. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti con utenze e ingressi separati, adatti ad una famiglia allargata che comunque vuol mantenere la prorpria indipendenza, anni '80 ma abitabile fin da subito, sempre ben tenuto e curato dalla proprietà. Per informazioni e visite ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza Ferdinando Martini n. 155. Classe Energetica: G EPI: 96,80 kwh/m2 anno

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima monagna pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in una palazzina in fase di completa ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato finito chiavi in mano. La zona giorno è composta da ingresso, cucina e soggiorno. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo e un posto auto. ATTENZIONE!! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a solo scopo illustrativo e hanno solo il fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale. Pertanto, potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile reale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci.

In splendida zona panoramica e soleggiata, a soli 10 minuti da Pistoia, proponiamo in vendita una favolosa villa libera su quattro lati. Disposta su due livelli e circondata da circa 600 mq di giardino, questa residenza rappresenta un perfetto connubio di eleganza, comfort e vista mozzafiato sulla città. Composizione interna: Entrando dalla porta principale, si accede a un ampio salone con camino, cuore della casa, dal quale si raggiungono la zona pranzo e la cucina, entrambe con accesso diretto al giardino. Dal salone, una raffinata scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo tre camere matrimoniali – di cui una con balcone panoramico – un ampio disimpegno, una camerina/studio e due bagni. Esterni e comfort: La proprietà dispone di garage, diversi posti auto e un giardino curato che funge da vera e propria terrazza sulla città di Pistoia, offrendo momenti di relax e scenari unici. Questa villa è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva in posizione privilegiata, con ampi spazi, luce naturale e privacy.

In un caratteristico Borgo collinare sopra Candeglia a pochi minuti da Pistoia, in un contesto aperto e panoramico, si propone in vendita un caratteristico fabbricato colonico di circa 300 mq, sviluppato su due livelli sfalsati e dotato al piano terreno di cantine, rimesse e locali di servizio. L'edificio, nato come struttura rurale e oggi già classificato come civile abitazione, presenta murature in pietra, solai tradizionali in legno e mezzane e un tetto recentemente rinnovato. Gli ambienti interni necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ridisegnare la distribuzione e personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. La presenza di due ingressi separati permette di valutare un naturale frazionamento dell'immobile in due unità indipendenti, soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano spazi autonomi, sia per chi intende realizzare una struttura ricettiva come B&B, casa vacanze o dependance per ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.500 mq di area esterna, composta da giardino, posti auto scoperti, tettoia e accesso carrabile diretto. L'immobile dispone di allacci alle reti di metano, acqua ed energia elettrica. A completamento, circa 4 ettari di terreno agricolo con ciraca 200 ulivi e bosco. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera una tipica proprietà toscana da valorizzare, con ampi spazi, panorami aperti e una posizione comoda e facilmente raggiungibile. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

FOGNANO - VIA GRAMSCI Proponiamo in vendita interessante piano terra di una bifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente e senza spese condominiali. L’abitazione dispone di un comodo accesso indipendente e di un giardinetto frontale, che offre uno piacevole spazio esterno da vivere e personalizzare. Internamente gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una cucina, un soggiorno accogliente e due ampie camere matrimoniali, oltre agli spazi di servizio. Una soluzione che si presta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla presenza di spazi funzionali e alla completa autonomia rispetto alle parti condominiali. Con trattativa separata, è inoltre possibile acquistare un ampio garage di 50 mq, ideale per il ricovero di più autovetture o come spazio di deposito.

Cod.11479 Rif.Ag. BB422 - Nostra escIusiva! In contesto tranquillo nei pressi del centro abitato di Borgo a Buggiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano 2° ed ultimo, con una superficie di circa 100 mq , composto da ingresso ampio salone - soggiorno con zona pranzo e angolo cottura a vista, molto luminoso e arioso, 2 ripostigli di cui uno con finestra, bagno con doccia, 2 camere matrimoniali e terrazzo. Questo spazioso alloggio, posto all'ultimo piano con esposizione a sud, si presenta in buono stato, rimane in un piccolo contesto di sole 2 abitazioni pertanto non ha spese condominiali, inoltre è corredato di un posto auto esclusivo al piano terreno.

Cod.11140 Rif.Ag. RUS MARLIANA 350 - MARLIANA, in zona collinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita rustico indipendente di 350 mq su due livelli, attualmente adibito ad agriturismo, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 con ottime rifiniture, composto al PIANO TERRA da: ingresso con camino, soggiorno con camino, sala da pranzo, salotto, bagno con doccia, cucina abitabile con antibagno e bagno e locale di servizio; al PRIMO PIANO disimpegno e cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia. A corredo dell'immobile, cantina di circa 15 mq adiacente, vano tecnico e locale lavanderia, resede per più posti auto e terreno di circa un ettaro in parte adibito a vigneto ed oliveto (250 piante) ed in parte a giardino. Facciata in parte in pietra, in parte intonacata, solai e tetto con travicelli e mezzane in cotto a vista, infissi in pvc con doppio vetro. IDEALE PER CHI CERCA UN' ATTIVITA' RICETTIVA PRONTA ALL'USO. ? Per info e visite: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) tel. 0583429791 ? pm-casa.com ? Facebook | Instagram | YouTube - @pmcasaimmobiliare

Cod.11125 Rif.Ag. V002322 - Appartamento angolare con ingresso indipendente e spazio esterno Nella zona di Chiesina Uzzanese proponiamo in vendita un appartamento piano terra, una soluzione indipendente e funzionale, ideale per chi desidera privacy, comodità e spazi esterni da vivere. La proprietà dispone di un doppio accesso indipendente, pedonale e carrabile, con posto auto interno e un ulteriore spazio esterno privato, versatile e facilmente personalizzabile. La parte abitativa si sviluppa al primo piano, dove l’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in open space, arricchita da un balcone e da una pratica zona caldaia e lavanderia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di doccia idromassaggio. L’immobile viene venduto arredato e non presenta spese condominiali, garantendo una gestione autonoma e contenuta. Una casa accogliente e ben organizzata, perfetta per una famiglia, una giovane coppia o per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, pronta da vivere e completa di tutti gli spazi necessari alla quotidianità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel comune di Massa e Cozzile, località Traversagna, in un contesto residenziale immerso nel verde, ma al tempo stesso in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una Colonica di circa 160 mq, libera su quattro lati e disposta su due livelli. L'immobile è composto da quattro locali al piano terra e tre locali al piano primo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa mq. 7500, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Immobile rurale, completamente da ristrutturare, Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3 Classe Energetica: G EPI: 44,00 kwh/m2 anno

A pochi minuti dal centro di Pistoia, nella tranquilla e verdeggiante zona collinare di Ponzano, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 130 mq, inserita in un piccolo borgo dal fascino autentico, dove la quiete e la natura fanno da cornice alla vita quotidiana. La posizione, leggermente rialzata rispetto alla città, regala scorci panoramici e un'atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in circa dieci minuti. L'ingresso dell'abitazione è anticipato da una graziosa veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ben distribuiti e funzionali per la vita di tutti i giorni. Una scala in travertino conduce al piano superiore, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera singola, uno studio e un bagno finestrato di generose dimensioni. Dalla camera padronale si accede a una splendida terrazza abitabile panoramica, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline circostanti. A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 700 mq disposto su due livelli, arricchito dalla presenza di circa 20 piante di olivo e da una rimessa in legno di circa 16 mq., perfetta come deposito o per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia. Completano la proprietà una cantina adibita a lavanderia di circa 10 mq. e un'ampia terrazza antistante l'abitazione che offre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi esterni e panorami suggestivi, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta per tutta la famiglia. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Cod.11140 Rif.Ag. semi mt 250 - Villa in stile Liberty semi-indipendente a Montecatini Terme, vicinissima al centro Proponiamo in vendita un elegante immobile in stile Liberty, semi-indipendente, situato in posizione centralissima a Montecatini Terme, a pochi passi dal cuore della città termale. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, ed è interamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e sottoscala utilizzato come ripostiglio. Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, bagno, seconda camera, disimpegno, terza camera. Dal piano si accede inoltre a un disimpegno con terrazza, attualmente non agibile. Piano secondo: disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Caratteristiche: Infissi e persiane in legno Attualmente privo di impianto di riscaldamento Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'abitazione Posizione strategica, a due passi dal centro di Montecatini Terme Un'occasione unica per chi cerca un immobile dal fascino d'epoca, con ampi spazi e grandi potenzialità, in una delle zone più ambite della città. ? Per informazioni e visite contattaci: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12 - Capannori (LU) ? 0583 429791 ? pm-casa.com ? Facebook, Instagram, YouTube - @pmcasaimmobiliare

Cod.11435 Rif.Ag. 00605 - DIMORA STORICA DEL XVIII SECOLO CON TORRE, FABBRICATI E 15.000 MQ DI TERRENI Prunetta – San Marcello Piteglio (Pistoia) Nel cuore della Montagna Pistoiese sorge Villa Vannucci, una dimora storica che da oltre due secoli domina il paesaggio e custodisce una storia profondamente intrecciata a quella del territorio. Una proprietà rara, dove il valore architettonico, la memoria storica e le potenzialità di recupero si fondono in un complesso di straordinario fascino. Il compendio immobiliare comprende una villa padronale di circa 500 mq, sviluppata su più livelli e caratterizzata dall'inconfondibile torre panoramica, un fabbricato indipendente di circa 250 mq, composto da abitazione e antico fienile, oltre a oltre 15.000 mq di terreni e bosco privato che garantiscono riservatezza, quiete e un contesto naturale di assoluto pregio. La villa conserva il carattere autentico delle antiche dimore toscane: ampi saloni, camere, locali di servizio, dettagli architettonici originali e ambienti che attendono un intervento di recupero capace di restituire pieno valore a una proprietà di grande importanza storica. Una dimora che ha attraversato la storia Documentata almeno dal XVIII secolo e legata alle vicende delle famiglie che ne hanno segnato la storia, Villa Vannucci rappresenta una delle testimonianze più significative del patrimonio storico della Montagna Pistoiese. Durante la Seconda Guerra Mondiale, grazie alla sua posizione strategica, la dimora fu sede del comando della Wehrmacht e successivamente del quartier generale della 10ª Divisione di Fanteria dell'Esercito degli Stati Uniti, entrando a far parte degli eventi della Linea Gotica, uno dei capitoli più importanti della storia del nostro Paese. Questa eredità conferisce alla proprietà un'identità unica, destinata a chi sa riconoscere il valore di un bene che va oltre la sua consistenza immobiliare. Tra natura, cultura e tradizione Villa Vannucci si inserisce in un territorio di straordinario interesse paesaggistico, attraversato da percorsi escursionistici, testimonianze storiche e itinerari culturali, tra cui il Cammino di San Bartolomeo. Secondo studi e tradizioni locali, la torre della villa si troverebbe inoltre lungo il percorso della cosiddetta Linea Sacra di San Michele, l'allineamento che collega alcuni dei più importanti santuari dedicati all'Arcangelo Michele in Europa. Un elemento che contribuisce ad accrescere il fascino e l'identità di una proprietà che da sempre suscita interesse non solo per il suo valore storico e architettonico, ma anche per l'atmosfera che la caratterizza. Un progetto dalle possibilità straordinarie Per dimensioni, composizione e posizione, Villa Vannucci si presta a molteplici destinazioni: prestigiosa residenza privata, relais, boutique hotel, struttura ricettiva di charme, sede di attività culturali, centro dedicato al benessere e ai retreat o importante progetto di valorizzazione immobiliare. La vicinanza a Pist

Cod.11125 Rif.Ag. V002321 - Appartamento con ampia resede privata e due posti auto a Borgo a Buggiano A pochi passi dal centro di Borgo a Buggiano, in una tranquilla palazzina di poche unità, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort, praticità e tutti i principali servizi a portata di mano. L’ingresso conduce nella luminosa zona giorno, composta da soggiorno con sala da pranzo e pratico angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, e da un bagno finestrato completo di doccia. Uno dei punti di forza dell’immobile è la grande resede esterna pavimentata di proprietà esclusiva, uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o creare una piacevole zona living esterna. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Borgo a Buggiano, le scuole, i supermercati e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Se stai cercando una casa pronta da vivere, con spazi esterni privati e una posizione comoda per ogni esigenza, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel comune di Monsummano Terme, in una posizione strategica, a pochi passi dalla piazza di Monsummano e al confine di Pieve a Nievole, vi proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di mq. 80 composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno con sanitari sospesi, camera matrimoniale e camera doppia. Correda la proprietà un resede pavimentato di mq. 77, oltre un ripostiglio esterno di mq. 2,50 e posto auto nella corte comune. L'immobile è privo di spese condominiali ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta d'ingresso con vetro temperato, nuova caldaia a condensazione, termo singolo a metano e fognatura. Ceduto comprensivo di cucina e bagno. Per maggiori informazioni e appuntamenti ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: F

Elegante villa toscana con 10.000 mq di parco nella Valdinievole Immersa nel verde della Valdinievole, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un’affascinante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 10.000 mq di giardino privato completamente recintato. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, oltre a un annesso destinato al rimessaggio degli attrezzi agricoli. Finemente restaurata, la villa conserva intatto il fascino delle tradizionali dimore toscane, grazie all’impiego di materiali autentici quali pavimenti in cotto, pietra serena, travi in legno a vista e parquet nella zona notte. L’elegante facciata e le lavorazioni artigianali contribuiscono a conferire alla proprietà un carattere caldo, raffinato e senza tempo. Il piano terra, accessibile da più ingressi, accoglie un ampio e luminoso salone con importante camino in pietra, una sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile, dotata di isola centrale, forno tradizionale e termocamino. Completano il livello un bagno finestrato con doccia, un servizio per gli ospiti e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, lavanderia o locale di servizio. Una scenografica scala in pietra serena, impreziosita da un corrimano in ferro battuto realizzato artigianalmente, conduce al piano superiore. La zona notte ospita due spaziose camere padronali, entrambe caratterizzate da eleganti soppalchi utilizzabili come guardaroba. I servizi sono rifiniti con materiali ricercati, mosaici, ceramiche decorative, lavabo in ceramica scavata e vasca idromassaggio. Sullo stesso piano sono presenti altre due camere da letto, servite da un ulteriore bagno. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle finiture: le porte interne sono realizzate in legno massello da artigiani locali, mentre gli infissi esterni, in legno pregiato con doppi vetri, assicurano comfort e isolamento. Il grande giardino che circonda la villa offre ampi spazi da vivere all’aperto e permette la realizzazione di zone relax, aree conviviali, piscina o ulteriori sistemazioni paesaggistiche. La proprietà è raggiungibile tramite strade asfaltate e gode di una posizione strategica: il Montecatini Golf Club si trova nelle vicinanze, così come l’ingresso dell’autostrada A11. Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti, Lucca in circa 20 minuti e Forte dei Marmi in meno di un’ora. Una residenza ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa dimora di campagna, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della Toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Caratteristiche principali Superficie della villa: circa 400 mq Sviluppo su due livelli 14 locali Quattro camere da letto Più servizi Salone con camino in pietra Cucina abitabile con isola e termocamino Vasca idromassaggio Pavimenti in cotto e parquet Travi in legno a vista e finiture in pietra serena Infissi in legno con doppi vetri Annesso per rimessaggio attrezzi Giardino privato recintato di circa 10.000 mq

Cod.11140 Rif.Ag. SEMI CASTELMARTINI 310 - CASTELMARTINI, in zona tranquilla proponiamo in vendita casa semi indipendente di 182 mq su due livelli, oltre a soffitta ad uso ripostiglio, ristrutturata nel 2015 ì, composta al PIANO TERRA da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia e ripostiglio; al PRIMO PIANO, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e stanza al grezzo. A corredo dell'abitazione annessi in muratura di 100 mq, garage di 24 mq, resede per più posti auto e giardino per complessivi 1000 mq recintato su tre lati con cancello automatico e piscina interrata. Allacciata al metano, acquedotto, pozzo acqua, fognature comunali, impianto elettrico sfilabile, tetto con guaina. ? Per info e visite: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) tel. 0583429791 ? pm-casa.com ? Facebook | Instagram | YouTube - @pmcasaimmobiliare

- RIF. 3927 - In una zona tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e necessita di alcuni interventi di ammodernamento. L'appartamento si trova in un edificio di tre piani fuori terra ed è accessibile tramite un vano scale condominiale. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti: un bagno, un pratico ripostiglio e due ampi locali, uno adibito a camera da letto e l'altro a zona giorno. Il riscaldamento è garantito da climatizzatori con tecnologia inverter, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata ad uno scaldabagno. Al piano terra è presente un giardino condominiale, a disposizione di tutti i residenti, oltre a posti auto utilizzabili dai condomini. Lo stabile è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione: nel 2018 sono stati rifatti il tetto e le facciate, mentre tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di nuova generazione, contribuendo a migliorare il comfort e l'efficienza dell'immobile. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.