Case in vendita in provincia di Parma Pag. 30

In zona Montanara, quartiere tranquillo e ben servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale completamente ristrutturato al piano terra con giardino, situato in palazzina di tre piani. L’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e sarà pronto entro fine agosto. La distribuzione interna è comoda e funzionale: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto di generose dimensioni, tutte facilmente arredabili come matrimoniali, due bagni con finestra e balcone collegato a una delle camere. Uno dei punti di forza della soluzione è il giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà una cantina e uno spazioso garage. E' possibile acquistare a parte una seconda autorimessa, caratteristica rara e molto ricercata nella zona.

In una delle zone più ricercate e prestigiose di Parma, a pochi minuti dal centro storico e comodamente servita da scuole, supermercati, aree verdi e principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 97 mq situato al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio in mattoncini faccia a vista, edificato nel 2003, dotato di ascensore e accesso privo di barriere architettoniche, ideale anche per persone con mobilità ridotta. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina semi-separata, con accesso a una splendida loggia di circa 10 mq esposta a est, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, un bagno finestrato e una seconda ampia loggia con affaccio a ovest che serve l'intero reparto notte, garantendo luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante. L'immobile è dotato di inferriate di sicurezza, serramenti in PVC con doppi vetri, videocitofono e impianto di aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza abitativa. L'immobile offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una moderna cucina open space e la creazione di un secondo bagno, valorizzando ulteriormente comfort e funzionalità dell'abitazione. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio garage di circa 20 mq, collegato direttamente al vano scala condominiale per una maggiore praticità Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e caratterizzato da elevata qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle eccellenti potenzialità in una delle aree più apprezzate di Parma. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

SANTA MARIA DEL PIANO: SEI ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO RECENTE, LUMINOSO E CON SPAZI ESTERNI VIVIBILI? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Siamo a Santa Maria del Piano, in una zona tranquilla e residenziale, comoda ai principali servizi e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di poche unità abitative costruita nel 2004, una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e bassissime spese condominiali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato grazie all'ottima esposizione. Da qui si accede direttamente al terrazzo, uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto al balcone, mentre la seconda camera singola si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il reparto notte il bagno, dotato di box doccia. La distribuzione interna degli ambienti rende l'abitazione particolarmente funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, offrendo spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, comode e facilmente accessibili. La soluzione si presta perfettamente a giovani coppie, piccoli nuclei familiari o a chiunque sia alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, inserito in un contesto recente e con costi di gestione contenuti. Referente: MELISSA 380 124 5415 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano l'esatta ubicazione dell'immobile, ma vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona nel rispetto della Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci: vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, aggiornata ai recenti sviluppi del mercato. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO, senza alcun impegno, vi accompagneremo nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella zona di Sacca del comune di Colorno, proponiamo una casa semindipendente in vendita, in contyesto rustico, perfetta per chi cerca una residenza storica con carattere. Questa abitazione, risalente al 1800, offre una superficie di 150 mq distribuiti su un unico piano terra, garantendo comodità e accessibilità. L'immobile si compone di quattro locali spaziosi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La struttura conserva elementi architettonici tipici dell'epoca, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera accogliente. Situata in una posizione strategica, la casa permette di godere della tranquillità del contesto locale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un ambiente che unisce storia e funzionalità, nel suggestivo scenario di Colorno. Informazioni e appuntamenti chiamare Studio Colorno allo 0521/313082, rif. Gianfranco.

Appartamento Duplex di Lusso a Parma - Zona Tribunale Scopri questa straordinaria soluzione abitativa: un elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale. Con oltre 200 m² di superficie commerciale e 195 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è attualmente in corso di ultimazione dopo una completa ristrutturazione e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni. Distribuzione e Spazi Il terzo piano, dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 100 m² e comprende un ampio salone di oltre 50 m² con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo ricavato nella copertura. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Il secondo piano, destinato alla zona notte, offre circa 100 m² con una camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, un secondo bagno e un'ampia zona relax. Una scala interna in ferro e vetro collega elegantemente i due livelli. Comfort e Tecnologie Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i tuoi gusti. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma, garantendo efficienza energetica e massimo benessere. La classe energetica A4 assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile. L'aria condizionata completa il sistema di climatizzazione. Accessibilità e Servizi L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani. Tra i servizi aggiuntivi, è disponibile una cantina. Il garage singolo opzionale, situato a soli 100 m di distanza, è dotato di ricarica per vetture elettriche al costo aggiuntivo di 50.000 €. Dettagli Tecnici La fine lavori è prevista entro il 2026, I 5 locali e i 3 bagni offrono funzionalità e praticità per tutta la famiglia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile e completamente personalizzabile nel cuore di Parma.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it

Vicinanze al comune di Colorno, si propone in vendita un affascinante rustico di 300 mq, risalente al 1800. Questa proprietà, di categoria rurale, si sviluppa al piano terra per la zona giorno, al primo piano per la zona notte e offre sette ampi locali, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in quanto è adatta a due famiglie. Le unità immobiliari conservano il fascino del passato, con dettagli architettonici che raccontano la sua storia. Gli ambienti spaziosi e versatili permettono di creare due abitazioni con due ingressi indipendenti, perfetta per chi cerca una residenza che unisca tradizione e funzionalità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un immobile dal carattere distintivo, con la possibilità di trasformarlo in una dimora accogliente e personalizzata per riscoprire il gusto di abitare in campagna. La vicinanza al Po, la comodità di avere vicino Bar, ristorante, aree verdi, piste ciclabili e la distanza a 10 minuti dal paese, lo rende idoneo ad adattarsi a struttura B&B o ancor più, la possibilità di creare un maneggio o agriturismo. Informazioni e appuntamenti, chiamare lo Studio Colorno allo 0521/313082. Rif. Gianfranco.

COLLECCHIO - In posizione centrale, proponiamo in vendita trilocale in piccola palazzina ubicata in zona interna a tranquilla a pochi passi da tutti i servizi come negozi, farmacia, fermate del bus e scuole. L'immobile offre una disposizione interna funzionale e pratica con tre ampi locali ben distribuiti. Gli spazi interni sono caratterizzati da una buona luminosità naturale, grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Sia dalla cucina che dal soggiorno si esce sull'ampio balcone ideale per un elegante salottino o una zona pranzo confortevole Le camere da letto matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, adatte a garantire spazio a tutti i membri della famiglia. Il bagno è luminoso grazie all'ampia finsetra. La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi del comune, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. L'immobie è completato dalla presenza di una lavanderia condominiale, da una cantina ed un garage privati. Per la metratura e la posizione si presta anche ad essere acquistato come uso investimento. Oltre alle foto nello stato di fatto in cui è l'appartamento, trovate un suggerimento per la ristrutturazione con rendering.

Nel ricercato quartiere San Lazzaro, a pochi minuti dal centro di Parma e comodo a tutti i principali servizi, alle scuole e alle fermate degli autobus, proponiamo un appartamento che rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una casa davvero su misura Ci troviamo al terzo piano con ascensore in una palazzina degli anni '70, perfettamente mantenuta nel tempo. La posizione interna, lontana dal traffico e dal rumore della strada, regala quella sensazione di quiete e privacy che oggi è sempre più difficile trovare. Gli spazi sono quelli delle abitazioni progettate per essere vissute: ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti che sviluppano su 106 mq e comprendono una zona giorno accogliente e una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno, un balcone, una cantina e un comodo garage L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli infissi già sostituiti con serramenti in doppio vetro, che garantiscono un migliore comfort abitativo e un buon isolamento termico e acustico Una soluzione ideale per chi cerca una casa da trasformare nel proprio progetto di vita, in una delle zone più apprezzate e servite di Parma. Le visite saranno organizzate esclusivamente su prenotazione. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

A Monticelli, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale di recente costruzione situato al secondo piano di una palazzina moderna ed efficiente, dotata di cappotto termico esterno e pannelli fotovoltaici condominiali. L’appartamento colpisce per la grande luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno accogliente, affiancato da una cucina separata in pratico angolo cottura. Da qui si accede a una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, cene o momenti di relax e aperitivi. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con balcone, un bagno competo e un comodo locale lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo comfort abitativo in ogni stagione ed elevata efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 14 mq a 15.000€ da aggiungere al prezzo di vendita. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da vivere, in una zona tranquilla ma perfettamente servita. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Ci sono case che svolgono semplicemente la loro funzione e case che, fin dal primo sguardo, trasmettono una sensazione di benessere. Questa è una di quelle. Al primo piano di un elegante condominio di recente costruzione, realizzato nel 2006 con la raffinata combinazione di mattoni faccia a vista e intonaco, si trova un appartamento di circa 90 mq pensato per chi desidera vivere ogni giorno con comfort, luce e praticità. L'ingresso accoglie con spazi ariosi e conduce immediatamente verso la splendida loggia abitabile, valorizzata da una grande vetrata che regala luminosità e profondità agli ambienti. La cucina, separata e finestrata, offre tutta la comodità di uno spazio dedicato, con la possibilità di essere trasformata in un moderno open space per chi ama vivere la casa in modo contemporaneo e conviviale. La zona notte è ben distribuita e riservata. Un pratico corridoio accompagna verso la camera matrimoniale, la camera singola e due bagni. Il primo, ampio e dotato di doccia, è dedicato al comfort quotidiano; il secondo, predisposto con attacchi per lavatrice e asciugatrice, si trasforma in una funzionale lavanderia e in un comodo bagno per gli ospiti. La loggia custodisce inoltre uno spazio prezioso e versatile: una stanza chiusa da vetrate, oggi utilizzata come cabina armadio e scarpiera, ma perfetta anche come studio, area hobby o ambiente multifunzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina e un garage di ben 18 mq, elementi sempre più ricercati e indispensabili per una qualità di vita senza compromessi. All'esterno, il valore aggiunto è rappresentato dall'ampia area verde condominiale privata di circa 500 mq, un luogo pensato per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Tavoli e panche sono già a disposizione dei residenti, rendendo questo spazio ideale per feste, cene all'aperto e grigliate durante la bella stagione. Il comfort abitativo è garantito da soluzioni tecniche di livello superiore: riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppio vetro, due climatizzatori, nuova caldaia a condensazione e scuri in alluminio di recente installazione che assicurano durata, praticità e minore manutenzione nel tempo. Il riscaldamento è autonomo e il condominio è dotato di addolcitore centralizzato dell'acqua; inoltre le spese condominiali comprendono già il consumo idrico, un vantaggio concreto nella gestione quotidiana. Per chi desidera entrare in una casa pronta da vivere, esiste anche la possibilità di acquistare la cucina, moderna, elegante e perfettamente integrata negli spazi. Una casa luminosa, accogliente e completa, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Una di quelle opportunità che, quando si visitano, fanno sentire immediatamente a casa. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Caratteristica Casa Indipendente nel centro di Varsi (PR) in Val Ceno Proponiamo in vendita un’ampia e luminosa casa indipendente situata nel cuore del suggestivo paesaggio di Varsi, nell'Appennino Parmense. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi del comune di Varsi. La vicinanza al fiume Ceno e ai numerosi percorsi escursionistici rende la zona un paradiso per gli amanti del trekking e della natura. Sviluppata su più livelli, gli ampi spazi interni offrono diverse possibilità di personalizzazione, ideali per una famiglia numerosa. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con rifacimento completo di pavimenti, serramenti e impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. L'abitazione, viene proposta completa di arredamento (come da foto) ed è così composta: - Piano seminterrato: locale lavanderia con accesso anche dall'esterno e 2 cantine - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno con finestra. - Primo piano: camera matrimoniale e ampio bagno con vasca idromassaggio - Secondo piano: 2 camere con travi in legno a vista. Completano la proprietà spazio esterno privato antistante l'immobile, ideale per parcheggio o per essere in parte convertito in area verde/giardino Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 009/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

BASILICANOVA CENTRO appartamento di recentissima costruzione posto al 1° piano in palazzina di 9 unità abitative. L'unità abitativa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura di 29 mq con possibilità di dividere gli ambienti e ricavare una cucina abitabile, piccola loggia, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Costruzione secondo la normativa antisismica, coibentazione, isolamento termico, pannello solare per ogni unità abitativa, ottimi materiali. Detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa. N.B.: Il prezzo indicato è comprensivo di autorimessa e cantina, con possibilità di scorporare dal prezzo l'autorimessa di euro 15.000,00. Ottime finiture. Classe energetica B NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE Per maggiori informazioni in ufficio. Tante altre offerte immobiliari sul sito http://www.euroimmobili.biz

Mediano di Neviano Degli Arduini proponiamo in vendita casa indipendente composta da due appartamenti distinti, immersa in un ampio terreno di circa 4.500 mq. Soluzione ideale per due nuclei familiari che cercano massima privacy, indipendenza e grandi spazi verdi esclusivi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con stufa, disimpegno, camera matrimoniale con loggia, una camera singola e il bagno. Al piano primo, si sviluppa il secondo appartamento, perfetto per una famiglia numerosa. La zona giorno offre un ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno con camino, entrambi serviti da ampie logge. La zona notte comprende una camera matrimoniale con loggia, due camere singole e il bagno. Il piano seminterrato, interamente dedicato ai servizi e agli accessori, organizzato per servire comodamente entrambe le abitazioni. Completano la proprietà due garage spaziosi e due cantine separate ideali come deposito e una funzionale zona lavanderia. Richiesta € 165.000

Nel cuore di Sorbolo, all’interno del nuovo complesso residenziale “Residenze del Sorbo”, proponiamo in vendita 'Perla Rossa' trilocale al primo piano con ascensore, loggia abitabile e finiture personalizzabili. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista di circa 31 mq, ambiente luminoso e ben distribuito, con accesso diretto alla loggia coperta, ideale da vivere nella bella stagione. La zona notte è composta da camera matrimoniale, seconda camera, bagno e pratico disimpegno con lavanderia. L’abitazione è pensata per garantire comfort e risparmio energetico grazie a: riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ventilazione meccanica controllata; fotovoltaico condominiale con accumulo; pompe di calore centralizzate; contabilizzazione autonoma dei consumi; isolamento termo-acustico; produzione autonoma di acqua calda sanitaria. La soluzione si inserisce in un contesto moderno, elegante e riservato, con corte condominiale recintata, accessi automatizzati e possibilità di autorimessa. Le finiture interne sono di alto livello e ancora personalizzabili, per creare una casa su misura. Consegna prevista: ottobre 2026. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e comoda ai principali servizi del paese.

SAN QUIRICO - PORZIONE DI BIFAMIGLIARE CON AMPIO GIARDINO Ci troviamo in località San Quirico, nel Comune di Sissa Trecasali, a 3 km da Trecasali e 4 da San Secondo P.se, a 12 km dalla città, in quartiere residenziale ben collegato dai mezzi e in prossimità del centro commerciale Famila. Proponiamo in esclusiva questa porzione di villa bifamigliare edificata nei primi anni '80, per circa 200mq complessivi oltre autorimessa, fabbricatello accessorio uso rimessa, ampia area cortilizia e area verde per circa 1.200mq in parte edificabili L'immobile si sviluppa su 3 livelli cosi' distribuiti: al Piano Terreno, accessibile dall'ingresso posteriore e collegato da scala interna all'appartamento, troviamo una DOPPIA AUTORIMESSA, n. 3 locali uso cantina e magazzino (al grezzo) oltre bagno lavanderia al Piano Primo appartamento su UNICO LIVELLO con ingresso indipendente accessibile da scala esterna oltre che collegato da scala interna al p/terreno, composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia e bagno al Piano Secondo ampia mansarda finestrata (al grezzo) divisa in 2 grandi ambienti di cui il principale con h. min 2,13 max 4,39 mentre l'altro h. min. 090 max 2.70 Internamente l’abitazione è caratterizzata da una ampia metratura con una buona e funzionale distribuzione degli spazi. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione tuttavia in buone condizioni. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale in buona efficenza e allacciamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica Gode di una grande zona accessoria (in parte al grezzo) e di autorimessa collegata ai vani principali al piano terreno, un sottotetto con altezze generose (al grezzo) e un fabbricato accessorio, uso rimessa, indipendente Esternamente il complesso immobiliare si presenta in ordine e non necessita di interventi straordinari . La proprietà gode di un bel giardino piantumato ed una area cortilizia di circa 1200mq in parte pavimentata con autobloccanti Immobile dalle grandi potenzialità, con possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità a pochi minuti dalla città. cl. en. "G" e- p. tot.390,58 € 248.000 Immobil Services 0521 371238 348 540 6736 348 246 3780

CASTRIGNANO: A pochi chilometri dal paese di Langhirano, in zona verde e tranquilla, Rustico Semi indipendente con giardino privato. La soluzione, libera su tre lati, è inserita all’interno di un contesto residenziale di poche abitazioni, ed è caratterizzata dai toni rustici come travi e sassi a vista. L’immobile, è stato parzialmente ristrutturato, necessità però di lavori ulteriori lavori di ultimazione/completamento. Al piano terra, la zona living, con un soggiorno con camino e una cucina abitabile, e un locale cantina, tramite la scala interna al primo piano accediamo alla zona notte con due camere da letto, un servizio da completare, e un ripostiglio dove poter ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà, il cortile, un locale deposito e l’autorimessa Possibilità di acquisto a parte di un fabbricato (Ex fienile) e circa 1.5 ettari di terreno seminativo/boschivo. Per Info e Appuntamenti Referente: Franco Gaetano 391.15.73.810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Immersa nel suggestivo paesaggio dell'Appennino parmense, proponiamo in vendita un appartamento situato in una caratteristica casa in sasso che unisce il sapore rustico della tradizione alla versatilità degli spazi moderni. Situata nel comune di Neviano degli Arduini (PR), esattamente a Scurano, l’abitazione gode di un contesto tranquillo e panoramico. Un valore aggiunto fondamentale è l'assenza totale di spese condominiali, garantendo una gestione della proprietà economica e priva di vincoli. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Ingresso accogliente e accesso all'ampia area verde comune, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Primo Piano (Zona Giorno): Il cuore della casa ospita un soggiorno arricchito da un accogliente camino, ideale per le serate invernali, e una spaziosa cucina abitabile, funzionale e conviviale. Secondo Piano (Zona Notte): La zona notte è ampia e ben distribuita, composta da 6 camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Questo livello offre inoltre grandi spazi accatastati come soffitta, che permettono molteplici possibilità di personalizzazione. Collegamenti: La massima flessibilità è garantita dal doppio accesso al secondo piano: tramite la caratteristica scala a chiocciola privata interna o attraverso il vano scala comune. Perché scegliere questo immobile: questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere in una zona naturalistica di pregio, a breve distanza dal Rifugio di Monte Fuso e da Parma. La generosa metratura, la distribuzione degli spazi e l'assenza di costi condominiali la rendono perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come potenziale struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). L'immobile è vincolato dalle Belle Arti ed è attualmente affittato fino al 30 settembre 2026. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa casa in sasso. Cinzia Montruccoli +39 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Arianna Foralli +39 3452431200 arianna.foralli@casain.casa

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di un grazioso e tranquillo contesto condominiale, ben abitato e dotato di ascensore, ubicato nella ricercata zona Montanara, particolarmente apprezzata per la vicinanza al Campus Universitario, ai principali collegamenti con il centro città e a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, fermate autobus, aree verdi e attività commerciali. La posizione particolarmente favorevole, rende la soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di spazi comodi che per investitori. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, ulteriormente personalizzabili e per la piacevole luminosità degli ambienti. Si compone di ingresso che conduce al generoso soggiorno e alla cucina abitabile con accesso al pratico balcone coperto in parte adibito a ripostiglio. Proseguendo verso la zona notte troviamo due ampie e accoglienti camere matrimoniali ed un servizio finestrato. L'immobile si completa di cantina. Possibilità di usufruire di un posto auto condominiale coperto. Il condominio ha inoltre subito recenti migliorie: -Tinteggiatura completa del vano scale -Installazione della nuova porta d'ingresso blindata -Sostituzione dei citofoni Spese condominiali esigue di circa 42 euro mese. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright three-room apartment on the fourth floor of a charming and quiet condominium complex, well-populated and equipped with an elevator. It is located in the sought-after Montanara area, particularly appreciated for its proximity to the University Campus, main transport links to the city center, and all essential services: supermarkets, schools, bus stops, green spaces, and shops. The particularly convenient location makes it ideal as a primary residence for young couples and families seeking comfortable living spaces, as well as for investors. The apartment stands out for its functional layout, which can be further customized, and for its pleasant brightness. It comprises an entrance hall leading to the spacious living room and eat-in kitchen with access to the practical covered balcony, partially used as a storage room. Continuing towards the sleeping area, we find two large and welcoming double bedrooms and a bathroom with window. The property also includes a cellar. A covered condominium parking space is available. The condominium has also recently undergone improvements: - Complete repainting of the stairwell - Installation of a new security front door - Replacement of the intercoms Low condominium fees of approximately €42 per month. For information, please contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

BILOCALE IN CASETTA INDIPENDENTE CON CORTILE DI PRORPIETA'. Parma, via Langhirano a pochi passi dal Campus Universitario proponiamo in vendita casetta indipendente costituita da un bilocale di 50 mq ed un cortile di pertinenza di 30 mq. L' immobile è finito e viene proposto privo di arredamento, le immagine proposte sono generate con AI a scopo rappresentativo, al suo interno è cosi conformato: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. All'esterno è presente il cortile privato nel quale è possibile posizionare un gazebo con salotto, installare una casetta per gli attrezzi ad uso cantina e creare il proprio posto auto interno, sono presenti inoltre ampi parcheggi liberi di fronte all' immobile. Rif.USC1166 - Prezzo € 170.000. Per informazioni e visite Francesca 3 4 7 - 0 9 1 9 6 6 2 o Armando 3 2 9 - 4 6 9 7 3 5 5

San Prospero-San Donato – il fascino della campagna unito alla comodità della città. In zona residenziale verde e tranquilla di San Prospero-San Donato, proponiamo una fetta di casa terra tetto indipendente su tre lati dal sapore e finiture rustiche, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino e da un portico antistante l'ingresso della casa, offrendo riservatezza e vivibilità durante tutto l’anno. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, con travi in legno e pianelle in cotto, in comunicazione con la cucina separata e abitabile, ambienti ben distinti e funzionali alla vita quotidiana. A servizio della zona giorno è presente un bagno finestrato con antibagno, dove trova posto una pratica zona lavanderia. La scala a vista, con una parete in mattoncini recuperati e nicchie che donano un tocco di autenticità, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio una camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno e una spaziosa cabina armadio o ripostiglio che rende particolarmente funzionale l’organizzazione degli ambienti. In tutta la casa, ad eccezione della cucina e dei bagni, la pavimentazione è in parquet, una finitura che conferisce continuità e calore agli ambienti. All’esterno, il giardino rappresenta un valore aggiunto della proprietà, offrendo uno spazio da vivere in completa tranquillità. Completano la casa un garage e posti auto. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi con doppi vetri. La casa è inserita in un contesto residenziale riservato, con ambienti pratici e una metratura ben distribuita, adatta a chi cerca tranquillità, affacci verdi e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. La metratura commerciale interna della casa è di 105 mq, la metratura commerciale in vendita, comprensiva di garage, giardino, cortile e aree esterne in proprietà è complessivamente di mq. commerciali 150 c.ca. Per maggiori informazioni o prenotare una visita contattarci ai numeri 0521/1511909 - wapp: 328/2651934

PONTETARO – COMUNE DI FONTEVIVO: UN IMMOBILE RINNOVATO, FACILE DA GESTIRE E IN UNA POSIZIONE STRATEGICA: LA SCELTA PERFETTA SIA PER VIVERE CHE PER INVESTIRE. A Pontetaro, in posizione comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra, attualmente in fase di ultimazione della completa ristrutturazione. L’immobile è inserito in una palazzina quadrifamiliare e beneficia dell’assenza di spese condominiali, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come investimento a reddito. L’appartamento è composto da un ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura a vista, valorizzata da una grande vetrata che garantisce ottima luminosità naturale e continuità con l’esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, rifinito con materiali di qualità e dotato di ampia doccia walk-in. Completa la proprietà un secondo bagno/lavanderia, pratico e funzionale. La ristrutturazione in corso prevede impianti e finiture di nuova realizzazione, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e bassi costi di gestione. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato, situato all’interno dell’area cortilizia della quadrifamiliare, comodo e facilmente accessibile. Le immagini allegate all’annuncio includono render della facciata e degli spazi interni aventi finalità puramente esemplificativa; tali rappresentazioni sono indicative e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali. Punti di forza: • Piano terra • Completamente ristrutturato • Palazzina quadrifamiliare • Nessuna spesa condominiale • Zona giorno open space luminosa • Camera matrimoniale con bagno privato finestrato • Secondo bagno/lavanderia • Doccia walk-in • Possibilità posto auto privato • Ottimo anche come investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci senza impegno. Martina 333/8564024 o Ufficio 0521/1582935

Nel cuore del comune di Medesano, proponiamo un accogliente appartamento bilocale di 50 mq, situato al piano alto di un edificio con soli 3 appartamenti senza spese condominiali. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre un ambiente moderno e funzionale, grazie alla caldaia a condensazione e agli infissi nuovi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. Gli impianti sono stati completamente rifatti, assicurando sicurezza e affidabilità. L'ingresso si apre su una cucina, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il bagno, rinnovato con gusto, offre praticità e stile. Un disimpegno conduce alla camera da letto, spaziosa e ben illuminata, perfetta per il relax. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita. Per informazioni e appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858 o ufficio al numero 0525/1930650

APPARTAMENTO CON GIARDINO, nel cuore del comune di Medesano, a pochi metri dalla Crocerossa Italiana, proponiamo un trilocale situato in una tranquilla zona residenziale. L'appartamento, costruito nel 2000, si trova al piano rialzato di un palazzina composto da sole quattro unità, garantendo così un ambiente sereno e riservato, bassissime spese condominiali, l'immobile offre un soggiorno accogliente con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Uno dei punti di forza è il giardino ad uso esclusivo, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due balconi, che offrono ulteriori spazi esterni. L'appartamento è stato ammodernato esempio: impinato elettrico rifatto, tapparelle nuove, porte interne e porta blindata nuove, imbiancato e infissi riverniciati. Completano l'offerta una cantina e un ampio garage, che assicurano praticità e comodità. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa conveniente e funzionale. Per informazioni e appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858 oppure in ufficio al 0525/1930650

Monticelli Terme: in quartiere residenziale di sole soluzioni indiepdneti, appartamento bilocale posto al piano rialzato di un complesso di solo 5 unità. Il condominio presenta molte comodità per la zona in cui si trova e assenza di barriere architettoniche. Tramite il portico d'ingresso si accede all'appartamento e si compone di: corridoio d'ingresso, cucinotto separato, bagno con doccia, soggiorno completo di balcone e camera matrimoniale con secondo balcone. La soluzione viene data compelta di cantina e garage. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casale indipendente con terreno, vista Castello e grandi potenzialità a Montechiarugolo Nel cuore della campagna parmense, a pochi passi dal centro di Montechiarugolo e a qualche chilometro da Parma, proponiamo in vendita una proprietà rurale indipendente di grande fascino, caratterizzata da una splendida vista sullo storico Castello di Montechiarugolo. La proprietà comprende un'abitazione principale composta da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano. Attualmente le due unità , composte ognuna da ingresso, cucina, soggiorno , due camere e bagno , condividono l'ingresso principale ma vi è la concreta possibilità di realizzare un secondo accesso indipendente, rendendole completamente autonome e particolarmente adatte a famiglie numerose, genitori e figli, oppure a chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva. Ad arricchire il complesso troviamo gli autentici fabbricati rurali di un tempo: cantine, stalla, fienile, lavanderia e ulteriori locali accessori che offrono ampi spazi per ricovero attrezzature, hobby, laboratori o futuri progetti imprenditoriali. L'immobile è strutturalmente in ordine e ben conservato; eventuali interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e le prestazioni. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno agricolo pianeggiante circostante, di circa 11.900 mq (4 biolche parmigiane), che garantisce privacy, tranquillità e numerose opportunità di utilizzo. Gli spazi si prestano perfettamente per attività legate agli animali, quali allevamento e addestramento cani, dog sitting, pet sitting, pensione per animali, piccoli allevamenti domestici, gestione di cavalli propri o a pensione. La superficie disponibile è inoltre ideale per la realizzazione di orti familiari o professionali, coltivazioni ortive, produzioni biologiche, piccoli frutteti e attività agricole a chilometro zero, consentendo di valorizzare al meglio la fertilità del terreno e le tradizioni agricole del territorio. La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, rende inoltre la proprietà ideale per la realizzazione di un bed & breakfast, affitta camere o una struttura ricettiva dedicata al turismo lento ed esperienziale. Il territorio di Montechiarugolo, inserito nel prestigioso contesto della Food Valley emiliana, richiama ogni anno visitatori attratti dalle eccellenze gastronomiche, dai percorsi naturalistici, dalle terme e dal patrimonio storico-culturale del borgo. Punti di forza della proprietà: • Casa completamente indipendente. • Vista aperta sul Castello di Montechiarugolo. • Due appartamenti di circa 100 mq ciascuno. • Possibilità di realizzare ingressi separati. • Stalla, fienile e locali accessori. • Terreno agricolo pianeggiante di circa 11.900 mq ( 4 biolche parmigiane). • Ideale per coltivazioni ortive, orti biologici e piccoli frutteti. • Perfetta per attività con animali, cavalli o pensione per animali. • Ottima soluzione per B&B, affittacamere o attività ricettive. • A pochi minuti da Parma e dai principali servizi. • Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde. Una soluzione rara sul mercato, capace di unire il fascino della campagna emiliana, ampi spazi, indipendenza e interessanti prospettive di sviluppo abitativo o imprenditoriale. Un luogo dove realizzare un progetto di vita autentico, dedicato alla natura, all'ospitalità, all'agricoltura e al benessere, nel cuore di uno dei territori più apprezzati e ricercati dell'Emilia-Romagna.