Case con giardino in vendita in provincia di Pisa Pag. 11

Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita a Castelfranco di Sotto –

RIF: 2025p045 - A pochi passi dal centro di Castelfranco di Sotto, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 186 mq, di cui 160 mq calpestabili, distribuiti in 8 ampi locali. Gli spazi interni offrono la possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti ed esigenze.
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con sistema a pavimento e battiscopa, la villa garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole in ogni stagione.
Gli infissi in PVC di ultima generazione assicurano eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere quotidiano.
La doppia esposizione regala una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e arioso. La cucina abitabile, moderna e spaziosa, è perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. All'esterno, la villa dispone di un terrazzo privato, ideale per pranzi all'aperto o serate estive in relax, oltre a un giardino esclusivo, perfetto per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta.
Completa la proprietà un comodo box auto singolo e due posti auto coperti, una soluzione perfetta per chi possiede più veicoli o desidera ospitare comodamente amici e parenti.

Per maggiori informazioni, chiamare in agenzia riportando il codice di riferimento.

Nuove abitazioni indipendenti in zona Santa Lucia, Pontedera

Rif. 2025P070 - In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Pontedera, proponiamo in vendita eleganti abitazioni indipendenti di nuova costruzione, inserite in un esclusivo complesso residenziale realizzato nel 2025. L'area è circondata da abitazioni di pregio e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Il complesso è composto da unità abitative indipendenti da 4 e 5 vani, sviluppate a piano terra o primo piano, tutte con accesso autonomo.
Caratteristiche principali:
Appartamenti al piano terra: dotati di giardino privato, posto auto esclusivo e possibilità di garage con locale tecnico.
Appartamenti al primo piano: accesso indipendente tramite scala esterna, con ampio terrazzo coperto, loggia e posti auto riservati.
Superfici: metrature a partire da circa 88 mq, con disponibilità di due o tre camere da letto, ideali sia per famiglie che per coppie in cerca di spazi comodi e moderni.
Classe energetica A4: tutte le unità sono progettate per il massimo risparmio energetico, con impianti fotovoltaici e riscaldamento a pavimento alimentato da energia rinnovabile.
Un'opportunità unica per vivere in una zona esclusiva, all'interno di abitazioni moderne, efficienti e costruite secondo i più alti standard qualitativi.

Per ulteriori informazioni contattare l' agenzia riportando il codice di riferimento

Vendesi Casa Indipendente con terreno a Santa Maria a Monte

Rif. 2025P091 - Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, disposta su più livelli, situata nella tranquilla e panoramica zona di Santa Maria a Monte
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una suddivisione funzionale.
Al piano terra si trovano locali adibiti a magazzino, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato completo di doccia.
Una scala interna conduce all'appartamento principale, dove si trovano un'accogliente sala e una cucina abitabile, entrambe con accesso a un ampio balcone che regala splendide viste sul paesaggio circostante. Completano il piano un ulteriore ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di un ampio vano armadi. Il bagno, anch'esso finestrato, è provvisto di una comoda vasca.
Al piano seminterrato si trovano il locale caldaia e altri due vani destinati a magazzino, offrendo così ulteriori spazi utili per il deposito.

La proprietà si completa con un ampio giardino e circa un ettaro di terreno, interamente coltivato con olivi e alberi da frutto, attualmente in produzione, che arricchiscono la qualità della vita all'aperto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per una gestione ottimale dei consumi e un comfort garantito.

Posizionato in una zona periferica e collinare del paese, l'immobile offre una vista panoramica mozzafiato e una tranquillità che lo rende ideale per chi cerca un angolo di serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi.
Per ulteriori informazioni in agenzia.

Questa splendida villa in vendita si trova nella zona di Montecchio a Calcinaia, un tranquillo e rinomato quartiere residenziale immerso nel verde della campagna toscana.
Rif.2025P096 Costruita nel 2025, è distribuita su due livelli e si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di un'abitazione spaziosa. La villa è in ottime condizioni di conservazione, grazie alla costruzione recente e ai materiali di alta qualità impiegati.
Gli infissi e le finestre in legno conferiscono un tocco di charme rustico, mentre gli impianti a pavimento radianti garantiscono un'efficiente distribuzione del calore in tutta la casa.
L'ingresso principale si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, arricchito da una grande finestra che si affaccia sul giardino privato della villa.
La cucina abitabile è spaziosa esposta a sud si apre su un loggiato adiacente il giardino comodo per i momenti di relax, adiacente la cucina c'è un locale uso lavanderia o da sfruttare a proprio piacimento.
La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto tutte con parquet e due bagni.
Tutte le camere sono ampie e luminose, grazie alla presenza di finestre che garantiscono una piacevole ventilazione e una vista panoramica sui dintorni.
La villa è esposta su tre lati, il che permette di godere di una piacevole luce solare durante tutto il giorno. Inoltre, è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
Un box auto singolo e un posto auto scoperto completano la proprietà.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo un'ottima efficienza energetica.
Inoltre, la villa è dotata di un sistema di sicurezza per garantire la tranquillità dei suoi abitanti e delle migliori tecnologie per il risparmio energetico essendo in classe A4.
In sintesi, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, di recente costruzione e in ottime condizioni, immersa nella quiete della campagna toscana ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle città più importanti.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

Casa indipendente con giardino a Marti

Rif. 2026p035 - Nelle colline di Marti, frazione di Montopoli in Val d'Arno, zona rinomata per l'olio extravergine, i salumi, la pasta al germe di grano e il vino Frasca, con ristoranti locali che offrono ottima cucina, proponiamo bella casa indipendente. L'immobile è situato in paese, ma gode di una stupenda vista panoramica. Si accede dal piano terra, con giardino e posti auto.
Ampio ingresso indipendente, dove a destra troviamo una bella e grande cucina di servizio che si affaccia sul giardino. Sullo stesso piano troviamo il bagno e un ampia autorimessa ben tenuta, da cui si potrebbero sviluppare altre camere. Nell'ingresso vi è anche un ripostiglio e salendo le scale ,si sviluppa l'abitazione, Vi è un corridoio, con a destra la bella cucina con balcone, ove vi è anche il ripostiglio esterno, ampia sala - soggiorno con doppie vetrate, un bel bagno con vasca. Sulla sinistra troviamo l'accesso al reparto notte , con disimpegno , due ampie camere da letto e un altro bagno. Inoltre vi sono due posti auto, e ampia cantina. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, necessita solo ammodernamento, ma pronta per essere abitata. Una soluzione ideale per famiglie con genitori, oppure da dividere in due appartamenti da eventualmente mettere a reddito per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento .

Vendesi appartamento arredato di 5 vani - zona Santa Maria a Monte.

Rif: 2026P064 - In zona Ponticelli, nelle immediate vicinanze di Santa Maria a Monte, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano.
L'immobile, di circa 95 mq, si compone di: ingresso da ampia terrazza, zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e, tramite scala a chiocciola una terza camera al piano superiore.
L'appartamento si presenta in buono stato, è dotato di riscaldamento autonomo e viene completato da posto auto esclusivo e giardino.
Le spese condominiali ammontano a euro 50 mensili e comprendono anche la manutenzione e pulizia del giardino.
L'immobile viene venduto attualmente locato, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata.
Contesto tranquillo e residenziale, vicino ai principali servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento.

ARENA METATO

Nel verde e nella tranquillità della frazione di Arena Metato, nel comune di San Giuliano Terme, proponiamo elegante terratetto completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile abitativo moderno.
L'immobile, di circa 40 mq distribuiti su due livelli, si distingue per le finiture contemporanee e per l'elevata efficienza in Classe Energetica A4, sinonimo di massimo risparmio energetico e sostenibilità. La proprietà è dotata di pompe di calore caldo/freddo, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, tetto nuovo e infissi in doppio vetro, offrendo ambienti accoglienti e tecnologicamente all'avanguardia.
Al piano terra si apre una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, completata da un pratico bagno sottoscala. Al piano superiore troviamo un'ampia camera matrimoniale, intima e ben organizzata.
Completa la proprietà un piacevole giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, con possibilità di parcheggio interno, oltre a un ulteriore posto auto esterno.
Una soluzione raffinata e funzionale, perfetta come prima casa, investimento o punto d'appoggio in posizione strategica, a pochi minuti da Pisa e dai principali collegamenti.

Cod.01633 Rif.Ag. DB6312 - Pontedera Prima Periferia - Appena usciti dal centro di Pontedera, troviamo questo splendido appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente e giardino privato in perfette condizioni. L'immobile si sviluppa per la gran parte al primo piano, al quale accediamo attraverso il giardino esclusivo e la bellissima e comodissima terrazza abitabile coperta dove poter trascorrere in assoluta privacy le calde serate estive. Internamente l'abitazione si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucinotto separato, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadi e terrazza adibita a zona lavanderia, camera doppia e bagno finestrato con doccia. Il piano superiore mansardato è raggiungibile attraverso scala a chiocciola ubicata nel soggiorno, e attualmente è adibito ad ampia camera con cabina armadi, zona relax e bagno con doccia oltre ad una seconda terrazza. Completano la proprietà due posti auto più piccola porzione di terreno di fronte all'abitazione dove poter ricavare ulteriori tre comodi posti auto.

Cod.01016 Rif.Ag. 9121-03 - CERCHI UNA VILLA DAL FASCINO ETERNO? Allora per te c'è... "La Villa Fuori Dal Tempo"! La Toscana è piena di bellissime ville, più o meno grandi, più o meno storiche: ma quante di queste possono pregiarsi di stare a cavallo tra storia e modernità? Questa che vi proponiamo è un villa in cui la storicità del fabbricato e la modernità delle finiture si incontrano in un perfetto connubio di eleganza e bellezza. Un immobile fuori dal tempo, in un'oasi di pace sulle colline toscane. VILLA PARCO CON PISCINA FIENILE-DEPENDANCE POSSIBILE ULTERIORE TERRENO LA VILLA: Questa villa, che vendiamo in esclusiva, si trova al centro di un parco privato di circa 1000 mq, con possibilità di acquistare fino ad 8 ettari di terreno agricolo aggiuntivo (in parte boschivo). La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 370 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.432 Euro. LE STANZE: La villa si sviluppa su due piani fuori terra: - Al piano terra: ingresso con bellissima scala a vista in pietra serena, di alto design. Ampio salone di quasi 60 mq con grande camino ad arco occupante una intera parete. Cucina-pranzo di circa 30 mq con secondo camino in muratura e forno a legna, dalla quale si accede ad una loggia di circa 15 mq. Completano il piano terra un bagno, un locale tecnico ed un locale ad uso magazzino di circa 30 mq. - Al primo piano 4 grandi camere e 3 bagni. UTILIZZO COME HOTEL/B&B: In caso di trasformazione della villa in hotel/B&B, al piano terra è possibile ricavare almeno 5 camere, aggiuntive a quelle del piano prima. IL PARCO: Questa villa si trova al centro di un bellissimo parco interamente recintato di circa 1500 mq, che comprende una piscina di circa 20 mq, una loggia di circa 40 mq per 4 metri circa di altezza (in cui sembra possibile poter realizzare una dependance). Vi è inoltre la possibilità di acquistare fino ad 8 ettari di terreno aggiuntivo (in parte boschivo), che potrebbero trasformare la villa in una vera e propria magione! IL CONTESTO: La magica atmosfera dei colli fra Empoli e Pisa, sulla Strada del Vino delle Colline Pisane, e a pochi chilometri dalla Via Francigena. Una zona a forte vocazione turistica di fascia alta. ALTRI DETTAGLI: La ristrutturazione e gli impianti sono di metà anni '80, rivisti in seguito. Il tetto è stato rifatto nel 2013. Le facciate rifatte nel 2024. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, tra le quali vale la pena di elencare: - Parquet massello Teak nelle camere - Piastrelle nere nei bagni - Imbiancatura cerata - Pareti in pietra in 2 camere - Scala di architetti in pietra serena con grassello fiorentino alle pareti - Pavimenti in Cotto - Volte al soffitto in tutto il piano terra A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca la propria oasi di tranquillità. ... a chi cerca una villa di indicibile bellezza. ... a chi vuole aprire una attività turistica di alto livello. PUNTI DI FOR

Cod.01362 Rif.Ag. AC7635 - CASCINA, FRAZ. SAN LORENZO ALLE CORTI - VIAREGGINA RISTRUTTURATA IN CLASSE A2 CON GIARDINO DI 500 MQ. Villetta singola tipo viareggina su un UNICO LIVELLO, completamente ristrutturata dalle fondazioni al tetto in CLASSE ENERGETICA A2, grazie alla presenza del PANNELLO SOLARE TERMICO e del PANNELLO FOTOVOLTAICO da 7 KW. La viareggina si compone internamente di ingresso in ampio e luminoso soggiorno con CAMINO e canna fumaria in acciaio, ampia cucina-pranzo, disimpegno notte, lavanderia, TRE CAMERE MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI finestrati con doccia. All'esterno, a completare la bellissima proprietà, un patio con pergotenda motorizzata ed un GIARDINO DI 500 MQ, LIBERO SU QUATTRO LATI, in parte pavimentato, con comodo parcheggio per quattro auto. Soluzione indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e risparmio energetico. Rif. AC7635. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 339/4675950 Andrea; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

TERRATETTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO - ARENA METATO - NOSTRA ESCLUSIVA
Nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Arena Metato, proponiamo in vendita un grazioso terratetto interamente e finemente ristrutturato nel 2024.
Questa splendida abitazione si distingue per essere stata arredata con eccezionale gusto, dove la cura meticolosa dei dettagli e la scelta di materiali di alta qualità si percepiscono in ogni angolo, offrendo un'atmosfera calda, moderna e accogliente
L'ingresso principale ci accoglie al piano terra in un ampio e luminosissimo soggiorno, proseguendo incontriamo una comoda cucina abitabile, spaziosa e funzionale, e un primo bagno di servizio dotato di una confortevole doccia.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali vanta l'affaccio su un grazioso balcone privato. Il piano è servito da un secondo bagno principale finestrato e anch'esso dotato di doccia. Completa la zona notte un ulteriore e versatile spazio, attualmente adibito a salottino, che si presta magnificamente a essere trasformato in una piccola camera da letto aggiuntiva o in uno studio riservato, a seconda delle esigenze.
All'esterno si trova un ampio spazio verde privato di circa 110 mq, ideale per pranzi estivi, per il gioco dei bambini o per gli animali domestici.
All'interno di questa area esclusiva trova spazio anche un comodissimo posto auto scoperto.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", una rara opportunità sul mercato per chiunque desideri coniugare l'indipendenza, la modernità di una ristrutturazione recente e la bellezza di un giardino privato in una delle zone più serene del comune.

Nella prima campagna di Cecina, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra inserito in un complesso residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per i piacevoli spazi esterni privati: una corte piastrellata, in parte verandata, ideale per pranzi e cene all'aperto oppure per creare una zona relax riservata e vivibile in ogni stagione. Completa la proprietà uno spazio verde esclusivo, dove è presente una comoda casetta in legno in edilizia libera ad uso ricovero attrezzi. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, dove soggiorno e sala da pranzo convivono armoniosamente pur mantenendo spazi ben definiti. La cucina è separata e dispone di un pratico secondo accesso diretto all'esterno, particolarmente comodo in prossimità dell'area parcheggio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende un bagno e un'ampia camera matrimoniale. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo. Il condominio è alimentato a GPL e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa al mare o investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica tra campagna e città. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contatta Athena & Partners per fissare la tua visita. Rif. A1782 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01633 Rif.Ag. RC6305 - PONSACCO-LE MELORIE-NOSTRA ESCLUSIVA-In una zona tranquilla di Ponsacco, all'interno della frazione di Le Melorie, si trova questo affascinante appartamento di quattro locali in vendita. La proprietà gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su un unico piano, il primo. Questo appartamento è in uno stato eccellente e beneficia di un'esposizione est-nord-ovest che garantisce una luce naturale ottimale. La superficie è di 70 metri quadrati e le spese condominiali sono nulle, rendendo questo immobile una vera occasione. Non perderti questa straordinaria opportunità! Si accede all'appartamento tramite un piccolo giardino esclusivo di circa 60/70MQ., e tramite scala esterna si arriva su una piccola terrazza che da accesso all'appartamento. L'ingresso é nel soggiorno-cucina-pranzo, da cui si accede alle camere, una matrimoniale con terrazza e l'altra doppia sempre con terrazza,. e bagno. Nel resede condominiale un posto auto di proprietà. L'immobile viene venduto COMPLETO DI MOBILIA!!!!!! OCCASIONE UNICA!!!! DA VEDERE!!!!! RIF.RC6305 per INFO 3400763171

Cod.01633 Rif.Ag. CNS6296 - PONSACCO - ELEGANTE VILLETTA A SCHHIERA IN ZONA RESIDEZIALE NOSTRA ESCLUSIVA Se cerchi indipendenza, ampi spazi e la comodità di una zona residenziale tranquilla, questa è la casa perfetta per la tua famiglia. Sviluppata su due livelli, ottimamente suddivisa e curata in ogni dettaglio, la villetta ti accoglie al piano terra tramite un comodo accesso pedonale che conduce a un piccolo resede d'ingresso. La zona giorno (Piano Terra): Ingresso accogliente e funzionale; Cucinotto separato, ideale per ottimizzare gli spazi. Sala da pranzo e luminoso soggiorno con camino, perfetti per i momenti in famiglia, con accesso diretto al giardino privato sul retro – uno spazio esterno ideale per cene all'aperto e relax. Completano il piano il locale caldaia e il comodo accesso laterale al garage. La zona notte (Piano Primo): Camera matrimoniale spaziosa; Camera doppia con affaccio su terrazza privata; Camera singola, ottima anche come studio o stanza per i bambini; Bagno principale finestrato con vasca; Comodo ripostiglio e accesso al sottotetto ad uso ripostiglio. Stato dell'immobile e accessori: La casa si presenta in ottimo stato manutentivo e pronta per essere abitata. È dotata di comfort moderni pensati per il risparmio energetico e la praticità: Caldaia nuova di ultima generazione, Valvole termostatiche su tutti i radiatori, Zanzariere installate su tutti gli infissi. CHIAMARE PER APPUNTAMENTO.

Questo moderno trilocale si trova in un complesso turistico ben curato a Calambrone, a soli 100 metri circa dalla spiaggia. La posizione offre la combinazione perfetta tra relax, vicinanza al mare e comfort abitativo ed è ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'appartamento si trova al piano terra e colpisce per la sua ampia area esterna. Un giardino privato di circa 300 mq e due terrazze offrono molto spazio per rilassarsi, mangiare all'aperto o trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Dall'immobile si gode inoltre di una bella vista sulla piscina comune del complesso. L'edificio è stato costruito nel 2013 e rientra nella classe di efficienza energetica A, garantendo un comfort abitativo moderno e un basso consumo energetico. L'appartamento si presenta in stile contemporaneo e offre un ambiente piacevole e luminoso. Il complesso turistico ben curato con piscina comune e la vicinanza immediata alla spiaggia rendono questo immobile particolarmente attraente per tutti coloro che desiderano godersi il mare e la costa toscana in un'atmosfera rilassata.

Casale di 380mq completamente ristrutturato con ampio giardino recintato di 2300mq, piscina e meravigliosa vista del mare, del lago di Santa Luce e della campagna Toscana . La proprietà è composta da 7 appartamenti indipendenti perfetti per ospitare famiglie o gruppi di amici e ottimo come investimento per attività di agriturismo. Gli appartamento sono così suddivisi: 2 monolocali, 3 bilocali di cui 2 con soppalco (4/5 posti letto) e 1 con camino e 2 trilocali, tutti dotati di cucina e bagno. Il casale dispone di un ampio giardino con una zona attrezzata per barbecue, dove godersi momenti conviviali all'aperto, inoltre, per il massimo relax, è presente una piscina all'aperto con affaccio sul mare e sulle suggestive colline toscane. Comodi parcheggi ampi sono a disposizione all'interno della proprietà. Posizione strategica a 30 minuti dall'aeroporto di Pisa e a 45 minuti dalla stazione Centrale di Livorno. Collocato in zona privilegiata per esplorare i più belli e caratteristici borghi della costa e dell'entroterra Toscana e il rinomato centro Buddhista di Pomaia ideale per chi cerca relax e spiritualità. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un luogo esclusivo immerso nella natura, oppure un'esperienza ricettiva in uno dei territori più belli della Toscana. RP1779 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6301 - NOSTRA ESCLUSIVA, BOSCHI DI LARI (BOCCAMARIANA): In una zona di rara tranquillità, immerso nella campagna di Lari, porzione di casa attualmente divisa in due terratetti d'angolo adiacenti fra loro. Il primo in stato conservativo discreto ma con necessità di interventi importanti soprattutto quanto ad infissi e impianti, l'altro completamente da ristrutturare. L'intera porzione si compone di oltre 10 locali abitativi e vari locali sgombero/magazzino. In corpo staccato troviamo il garage ed il terreno di circa 1 ettaro. Il giardino esclusivo si sviluppa sul fronte di ciascuno dei due terratetti. L'immobile gode di una luminosità eccezionale che si riflette in ogni spazio. Con una superficie complessiva di oltre 250 mq commerciali (comprensiva dei locali accessori), questa proprietà è ideale per chi ama la natura, necessità di verde esclusivo ed è pronto a svilupparne il potenziale investendo in una ristrutturazione personalizzata in base alle proprie necessità . Un affare imperdibile a soli € 140.000 a cui vi ricordiamo dovrete aggiungere i costi che porteranno l'abitazione a diventare la casa dei vostri sogni. Si precisa che le unità abitative sono attualmente due, che vengono necessariamente vendute insieme ed eventualmente accorpate per diventare un'unica realtà o soddisfare le esigenze di due nuclei familiari. Classe G

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0362 - CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. BB/0362 - A SOLI 1 KM DALL’USCITA FI-PI-LI DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN GRADEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMODO E BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI.
 Appartamento posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, facente parte di edificio di sole poche unità abitative sviluppato su due livelli fuori terra. L’immobile conta circa mq 85 netti, oltre terrazze abitabili e giardino privato di circa 150 mq. La sua composizione: accesso indipendente dal piano terreno mediante resede esclusivo e scala privata; al piano primo ingresso all’unità immobiliare, soggiorno-pranzo con cottura defilata e piacevole affaccio sulle terrazze, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi. Esternamente una loggia e tre terrazze, di cui una a servizio della zona giorno, una della cucina ed una della zona notte. Completano la proprietà giardino esclusivo posto al piano terra e due posti auto scoperti. La progettazione architettonica si distingue per uno stile classico ed elegante perfettamente integrato con il contesto circostante. Oggetto pensato per una clientela che desideri indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva in una zona tranquilla ma strategicamente collegata alle principali infrastrutture. L’unità immobiliare risulta dotata di impiantistica di ultima generazione finalizzata al raggiungimento di una elevata efficienza energetica con ipotesi di classe A+, oltre predisposizioni e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort abitativo ed al contenimento dei consumi. I materiali, il capitolato e le finiture saranno di assoluta qualità con possibilità di personalizzazione interna da parte dell’acquirente finale. Classe energetica prevista: A+ - IPE prevista: 20,00 Euro 370.000 oltre IVA 4% (prima casa) o IVA 10% (seconda casa). Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia. Progetti visionabili presso i nostri uffici. Cantiere visitabile su appuntamento con nostro operatore.

Cascina: nella frazione di navacchio proponiamo asta di terra tetto indipendente con resede e garage. Le case dei sogni Vi seguira' in ogni fase dalla visita della casa alla consegna personale delle chiavi. Le immagini che trovate sono prese dei migliori portali italiani realizzate per conto del tribunale dal ctu incaricato a periziare l'immobile. Qualsiasi informazione dell'immobili in ASTA, dalla parte TECNICA, BUROCRATICA, a quella delle FOTO, verranno date solo in agenzia previo appuntamento, ma non per telefono tantomeno per mail. Se interessati contattare l'agenzia CON LE CASE DEI SOGNI I TUOI DESIDERI DIVENTANO REALTA'

Villetta a schiera ristrutturata con ampio giardino e dependance – Gello, San Giuliano Terme Nel tranquillo contesto residenziale di Gello, nel comune di San Giuliano Terme, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera completamente ristrutturata a nuovo, di circa 100 mq, corredata da ampio giardino privato di 400 mq, dependance di 30 mq con bagno e 4 posti auto esclusivi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso in luminoso soggiorno con possibilità di realizzare il camino, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino e bagno di servizio. Tramite comode scale interne si accede al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera media e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 30 mq dotata di bagno, ideale come studio, zona ospiti o ambiente multifunzionale. L’abitazione è dotata di: ✅ Infissi in PVC con doppio vetro ✅ Sistema di allarme in tutta la casa ✅ 4 posti auto privati ✅ Ampio giardino esclusivo ✅ Completamente ristrutturata La soluzione si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi esterni vivibili a pochi minuti dai principali servizi. ⚡ Classe energetica: F Per ulteriori informazioni e appuntamenti Violetta 3333035162

Cod.12136 Rif.Ag. C141 - NOSTRA ESCLUSIVA Orentano centro - Castelfranco di Sotto Nel cuore di Orentano, dove il paese conserva ancora il ritmo autentico delle cose vere, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino raro: una Villetta unifamiliare anni 30' ristrutturata negli anni 80' con giardino privato, ambienti generosi e dettagli che parlano di storia, famiglia e bellezza. Libera su quattro lati, con due ingressi pedonali ed uno carrabile circondata dal verde gode di un ottima luminosità. Questa non è una casa qualunque! E' una di quelle case che si riconoscono appena si varca la soglia. L’ingresso ampio, elegante, accoglie con soffitti alti, pavimenti in cementine decorate, infissi alti da dove entra una generosa luce. Gli ambienti non sono solo grandi: sono importanti e pensati per essere vissuti e arredati La zona giorno è composta da una sala doppia, perfetta per ricevere, condividere pranzi in famiglia o godersi la quiete del centro paese. Le camere, ampie e ariose, offrono quella comodità che oggi è sempre più difficile trovare. All’esterno, il vero privilegio: un giardino privato nel pieno centro di Orentano. Uno spazio verde riservato, intimo, prezioso. Un luogo dove immaginare colazioni all’aperto, serate d’estate, bambini che giocano, animali liberi, fiori, alberi, silenzio. Tutto questo senza rinunciare alla comodità di avere i servizi del paese a pochi passi. È una casa che conserva l’anima delle dimore storiche toscane, con pavimenti originali, altezze importanti, infissi in legno e dettagli autentici. Una proprietà da valorizzare, da personalizzare, da riportare al massimo splendore rispettandone il carattere. Al piano seminterrato oltre al garage si trova una cantina ed una taverna provvista di bagno da ristrutturare. Ideale per chi cerca indipendenza, spazio, prestigio e una casa diversa dalle solite. Perfetta per una famiglia, per chi sogna una residenza importante in centro, oppure per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Punti di forza: - Posizione centrale a Orentano - Casa indipendente di grande fascino - Giardino privato - Ambienti ampi e luminosi - Pavimenti originali decorati - Porte e infissi in legno - Dettagli d’epoca - Ottimo potenziale di valorizzazione - Vendita in esclusiva Richiesta: €285.000 Ci sono case che si comprano per necessità. E poi ci sono case che si scelgono perché hanno qualcosa da raccontare. Questa è una di quelle.

Cod.11418 Rif.Ag. 189 - ESCLUSIVA: In un bel contesto signorile a due passi dallo stabilimento termale di San Giuliano Terme, immersa nel verde e nel silenzio della campagna pisana, proponiamo in vendita questa bella villa singola di recente costruzione in perfette condizioni di manutenzione; si distingue per la sua ampia zona living separata dalla spaziosa sala pranzo con cucina moderna molto carina. Sempre al piano terra troviamo un locale ad uso lavanderia/ ripostiglio oltre un bagno di servizio finestrato. Una scala in marmo pregiato ci accompagna nella zona notte al piano primo dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, oltre bagno principale moderno dalle ottime finiture. Una scala comoda in muratura ci porta in un locale mansardato dotato di finestre e adatto per uno studio o stanza ospiti. L'esposizione su tutti e quattro i lati garantisce tanta luce naturale e una bella vista panoramica su un ampio giardino ben tenuto dotato di pozzo per l'irrigazione. L'ingresso sia carrabile automatizzato che pedonale ci consente di parcheggiare all'interno comodamente 3/4 auto. La casa offre comfort e sicurezza visto che è dotata di impianto di allarme, climatizzazione e zanzariere che migliorano significativamente la qualità abitativa e il valore dell'immobile. Vieni a visitare questa abitazione non rimarrai deluso da questa nuova offerta immobiliare.

Cod.11250 Rif.Ag. 1168 - CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva Nuova in classe A - Pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! VILLA mai abitata e completamente ristrutturata a nuovo con materiali di pregio, con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## PIANO TERRA (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## PIANO PRIMO (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## DOTAZIONI MODERNE: La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l’accesso alla proprietà. ## SPAZI ESTERNI: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all’aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi

Cod.01031 Rif.Ag. 7557 - A Cascina, in posizione centralissima, proponiamo questo appartamento in terratetto, che grazie ai suoi spazi e alle sue pertinenze, può essere adatto a svariate esigenze. La composizione attuale è di un appartamento di quattro vani, con ampia terrazza, al primo ed ultimo piano, e di garage/magazzino e locali accessori (per circa 70 mq), con accesso ad ampio resede posteriore, al piano terra. I locali del piano terra, oltre che come garage, potrebbero essere utilizzati anche come ampliamento della zona giorno della casa - da notare che in uno di questi ambienti è già presente un camino - sfruttando così al meglio l'accesso al resede, o per una zona studio/smart-working. Oppure potrebbe essere valutabile l'opzione di un cambio di destinazione d'uso, così da spostare completamente la zona giorno al piano terra e dedicare il primo piano interamente a zona notte. La casa, salvo personalizzazioni, non necessita di lavori immediati: la struttura, in particolare il tetto, è sana e gli impianti, sono funzionanti, compresa la caldaia. Il riferimento da comunicarci per avere maggiori informazioni è il 7557 (cl. en. F).

Cod.01031 Rif.Ag. 7558 - A Cascina, in posizione centralissima, proponiamo questo appartamento in terratetto, che grazie ai suoi spazi e alle sue pertinenze, può essere adatto a svariate esigenze. La composizione attuale è di un appartamento di quattro vani, con ampia terrazza, al primo ed ultimo piano, e di garage/magazzino e locali accessori (per circa 70 mq), con accesso ad ampio resede posteriore, al piano terra. I locali del piano terra, oltre che come garage, potrebbero essere utilizzati anche come ampliamento della zona giorno della casa - da notare che in uno di questi ambienti è già presente un camino - sfruttando così al meglio l'accesso al resede, o per una zona studio/smart-working. Oppure potrebbe essere valutabile l'opzione di un cambio di destinazione d'uso, così da spostare completamente la zona giorno al piano terra e dedicare il primo piano interamente a zona notte. La casa, salvo personalizzazioni, non necessita di lavori immediati: la struttura, in particolare il tetto, è sana e gli impianti, sono funzionanti, compresa la caldaia. Il riferimento da comunicarci per avere maggiori informazioni è il 7558 (cl. en. F).