Case in vendita a Montescudaio

Tra i caratteristici Comuni di Montescudaio e Guardistallo e a 10 km da Cecina, proponiamo splendida porzione di trifamiliare in posizione panoramica con vista mare. Composta da appartamento con ampio soggiorno-pranzo con cucinotto e terrazza vista mare, camera matrimoniale, studiolo adibito a cameretta, bagno con doccia e soffitta di proprietà; da cortile di proprietà si accede alla tavernetta perfetta come dependance. Completano la proprietà circa 1000 mq di terreno in parte adibiti ad orto ed alberi da frutto. Costruito nel 1980, l'appartamento può necessitare di lavori di ammodernamento per essere una perfetta casa da abitare tutto l'anno o una seconda casa da vivere immersa nella tranquillità della natura toscana e vivere momenti di relax all'aria aperta. Fornita di un impianto di riscaldamento classico a GPL, attualmente viene riscaldata da una idrostufa a pellet. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. Rif. 061I3

Montescudaio In ottima posizione residenziale con n.2 posti auto di proprietà con ingresso indipendente da scala privata, proponiamo in vendita questo appartamento di buone dimensioni composto da n.3 camere, doppi servizi, grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, portico e giardino. La proprietà, di recente costruzione ha subito purtroppo dei rimaneggiamenti ed al momento risulta senza infissi interni ed esterni con il riscaldamento a pavimento messo in posa ma non ultimati i lavori, i pavimenti ed i rivestimenti da mettere in posa così come i bagni: un preventivo abbastanza prudenziale per l'ultimazione dei lavori, si stima in euro 40/50mila. Detto questo l'appartamento ultimato si proponeva ad Eu. 260mila quindi può comunque essere molto interessante per un investitore per chi ha capacità e modo di operare la ristrutturazione in proprio. Posizione unica all'inizio del borgo con vista panoramica e due posti auto le ottime dimensioni questi i punti di forza. Contattaceci per una visita sul posto Classe Energetica: D

Rif. LF- 130. Il tuo rifugio toscano: luce, panorama e comfort moderno a Montescudaio nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana, in Via del Bandello 1G a Montescudaio, sorge un appartamento al piano rialzato che unisce il fascino collinare alla massima praticità. Una soluzione totalmente indipendente, abitabile fin da subito e dotata di impianto di condizionamento estivo, ideale per godersi il fresco anche nelle giornate più calde. L'esperienza della Indipendenza assoluta: L'ingresso privato ti accoglie direttamente dal giardino esclusivo. Salendo la scalinata si accede alla veranda privata, uno spazio intimo perfetto per colazioni all'aperto. Luce e panorami: La zona giorno con soggiorno e cucina è un ambiente caldo e luminosissimo. La finestra regala una vista panoramica sulle colline, un quadro naturale che cambia a ogni stagione. Zona notte e relax: Un disimpegno separa la zona giorno da un'ampia e accogliente camera matrimoniale e dal bagno funzionale. Spazi esterni e pertinenze introvabili. Giardino privato: Il tuo angolo verde esclusivo dove rilassarti in totale privacy e tranquillità. Maxi garage di 27 mq: Accessibile direttamente dal giardino, offre uno spazio generoso non solo per l'auto, ma anche per hobby e storage, completo di un pratico locale tecnico .Perché è un'occasione unica? L'appartamento di 46 mq è pronto per essere vissuto o affittato subito, senza stress di ristrutturazioni. Grazie al climatizzatore, al comfort interno e alla gestione autonoma, rappresenta l'investimento perfetto sia come prima casa che come casa vacanze per il mercato turistico.

TERRATETTO INDIPENDENTE DI 220 MQ CON GARAGE E GARDINO ESCLUSIVO Montescudaio, a pochi passi dal borgo, a soli 15 minuti dal mare, immerso nel verde, in posizione tranquilla, riservata, vicino a tutti i servizi della zona, vi proponiamo in vendita questo ampioso terratetto di 220 metri quadrati, di cui 60 metri quadrati di garage e magazzino. L'abitazione con ingresso indipendente dal giardino esclusivo si sviluppa su più livelli ed è composto cosi: -Al piano terra tramite un disimpegno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto sul giardino, una grande cucina abitabile con accesso al secondo giardino situato al retro immobile, ripostiglio, un pratico locale lavanderia e il bagno finestrato con doccia. -Tramite una bellissima e comodissima scala in legno si accede al secondo livello dell'immobile, praticamente nella zona notte che comprende: tre camere da letto di cui due matrimoniali e l'altra doppia con accesso sul terrazzo con vista panoramica sulle colline, disimpegno e il secondo bagno finestrato molto ampioso. -Al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno che da scala interna, troviamo un grande vano di 60 metri quadrati ad uso garage/magazzino, ideale anche di creare una bellissima taverna. L'immobile, pur abitabile, necessità di lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo metano, gli infissi in legno doppio vetro, posti auto e nessuna spesa condominiale. In sintesi, questo immobile è la soluzione ideale e un buon investimento sia per essere abitato tutto l'anno sia come seconda casa per chi è alla ricerca di investire su una proprietà indipendente sulle bellissime colline Toscane senza rinunciare la vicinanza al mare ad a tutti i servizi della zona. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE CON GARAGE E GARDINO ESCLUSIVO
Montescudaio, circa 800 metri dal borgo, immersa tra le splendide colline Toscane in un contesto riservato, a soli 15 minuti dalla meravigliosa pineta e dalla spiaggia di Marina di Cecina, in posizione tranquilla, riservata, vicino a tutti i servizi della zona proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di circa 50 metri quadrati.
L'abitazione con accesso riservato con strada privata si trova locata in alto rispetto alle altre case e fa angolo, per cui ha un ampio spazio esterno piastrellato e giardino con piante.
Gli ambienti sono distribuiti su due livelli: sopra il bilocale di circa 50 mq e sotto il giardino di circa 100 mq con spazio ripostiglio e vuoto tecnico locato al di sotto delle scale di accesso all'abitazione, con a lato un garage di 27 mq.
Si giunge all'abitazione salendo una breve scala curata con siepe che in primavera fiorisce ed emana il classico profumo mediterraneo, si entra quindi in un disimpegno a vitrage protetto dove è possibile avere un momento di relax immersi nella natura del posto. Da qui l'accesso all'abitazione con porta blindata e cancello esterno alla porta.
Entrando ci troviamo in un soggiorno luminoso con divano e climatizzato; angolo cucina e area pranzo.
Attraverso un disimpegno si giunge nell'ampia camera matrimoniale anch'essa climatizzata e con grande finestra, vicino la stanza bagno con doccia.
Tutte le finestre dell'abitazione sono nuove in alluminio con chiusura di sicurezza, zanzariere e un cancello di sicurezza che può essere chiuso o lasciato aperto.
Il garage è dotato di riscaldamento e può essere utilizzato anche come stanza di appoggio, imbiancato e piastrellato in caso si desideri lasciare l'auto nel piazzalino esterno; in fondo al garage una zona tecnica lavanderia chiusa con porta a vetri in cui è presente l'addolcitore dell'acqua.
L'abitazione è servita con acqua potabile ed ha un addolcitore di acqua, impianto di riscaldamento autonomo a GPL, energia elettrica ed è stata imbiancata da poco.
Si trova in una zona strategica per raggiungere con rapidità Firenze, Pisa, Livorno, Lucca, Siena, Marina di Bibbona, Viareggio, Collesalvetti e Castagneto Carducci e l'elegante Castiglioncello.
Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif. V2713 – Montescudaio (Pisa) – Toscana – Residenza esclusiva con dependance, piscina naturale e vista sulla Costa degli Etruschi A soli 12 km dal mare di Marina di Cecina, lungo la rinomata Costa degli Etruschi, e a circa 1 km dal borgo medievale di Montescudaio, inserito tra i Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza immersa nella tranquillità della campagna toscana, in posizione riservata e panoramica. Una proprietà di grande fascino composta da una villa principale e due dependance indipendenti, circondata da circa 7.000 mq di terreno privato con 90 piante di ulivo in produzione, dove trova spazio anche una splendida piscina naturale con idromassaggio, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. I fabbricati sono stati realizzati tra il 1998 e il 2000, ad eccezione di una dependance costruita nel 2015, seguendo fedelmente lo stile architettonico toscano attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali e finiture di pregio. Ogni ambiente è stato progettato con particolare attenzione ai dettagli, creando una dimora capace di unire il fascino delle antiche residenze di campagna al comfort della vita contemporanea. La villa padronale, della superficie complessiva di circa 259 mq distribuiti su tre livelli, accoglie al piano terra un’elegante e luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, studio, cucina abitabile con accesso al loggiato e bagno completo. Il piano primo ospita la zona notte, raggiungibile attraverso eleganti scale in pietra serena, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi, un raffinato bagno padronale con vasca idromassaggio e una splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, dalla quale si gode una vista straordinaria che spazia dalla Costa degli Etruschi fino alle colline della Val di Cecina. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente sia dall’esterno, comprende un’ampia autorimessa, palestra privata, bagno, locale tecnico e scannafosso, elemento fondamentale per garantire ambienti sempre asciutti e salubri. La proprietà comprende inoltre due dependance indipendenti, rispettivamente di circa 44 mq e 53 mq, entrambe realizzate con la stessa cura e qualità della villa principale. Ogni unità dispone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, risultando ideali per ospitare familiari, amici oppure per sviluppare un’attività ricettiva di charme. Pur mantenendo un carattere autenticamente toscano, la residenza offre tutti i comfort moderni: connessione Wi-Fi in fibra ottica, riscaldamento termoautonomo a metano integrato da pompe di calore caldo/freddo e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Una dimora esclusiva perfetta come residenza principale, casa vacanze di alto livello o investimento immobiliare nel cuore della Toscana, con il privilegio di vivere vicino al mare ma immersi nella tranquillità e nella bellezza di uno dei territori più apprezzati della regione. La proprietà dista circa 1 km dal borgo di Montescudaio, 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi e da Marina di Cecina, 8 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 35 km da Volterra, 45 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 45 km da Livorno, 55 km da San Gimignano, 75 km da Lucca, 95 km da Firenze e 85 km da Siena, offrendo collegamenti ideali verso le principali località turistiche e città d’arte della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

V2698 – Montescudaio (Pisa) – Località Fiorino – Toscana OCCASIONE – Villa bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 con ampi spazi e possibilità di personalizzazione In posizione strategica, alle porte di Cecina e immersa nella tranquillità della campagna tra Montescudaio e la Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, caratterizzata da elevati standard costruttivi, massima efficienza energetica e ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e due pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione e consumi energetici estremamente contenuti. La villa verrà consegnata al grezzo avanzato, consentendo all'acquirente di scegliere direttamente le finiture extra capitolato, tra cui pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, porte interne, serramenti e numerosi altri dettagli. Il prezzo si intende chiavi in mano, offrendo la possibilità di realizzare una casa completamente personalizzata. L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 224 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, un bagno e un porticato di circa 27 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Sempre al piano terra è presente un ampio locale di circa 92 mq attualmente accatastato come commerciale, già predisposto con tutti gli impianti necessari per una futura trasformazione in seconda abitazione, dependance, studio professionale o spazio multifunzionale. Il costruttore realizzerà inoltre la predisposizione del bagno e dell'impianto di riscaldamento a pavimento sull'intera superficie. Completa il piano un grande porticato di circa 42 mq destinato al ricovero delle auto. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un loggiato panoramico di circa 7 mq a servizio della camera padronale, perfetto per godere della tranquillità della campagna toscana. La proprietà è completata da un terreno esclusivo di circa 1.000 mq disposto su tre lati dell'abitazione, con possibilità di ampliamento per chi desidera maggiori spazi esterni o la realizzazione di una piscina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella campagna ma a pochi minuti da Cecina, permette di raggiungere rapidamente tutti i principali servizi, le spiagge della Costa degli Etruschi, Bolgheri, Volterra e gli altri borghi più rinomati della Toscana. Le principali distanze sono: Cecina circa 5 km, mare della Costa degli Etruschi circa 8 km, Bolgheri circa 18 km, Volterra circa 35 km, Pisa Aeroporto Internazionale circa 65 km, Lucca circa 90 km, Siena circa 85 km e Firenze circa 120 km. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale come abitazione principale o casa vacanze, perfetta per chi desidera una villa di nuova costruzione ad alta efficienza energetica con ampi spazi, elevata qualità costruttiva e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1346 – Montescudaio (PI) – Toscana Antico casale da ristrutturare con 9,3 ettari di terreno nella DOC Montescudaio In splendida posizione panoramica, a breve distanza dal suggestivo borgo di Montescudaio, proponiamo in vendita un antico e autentico casale dei primi dell’Ottocento, completamente da ristrutturare, che conserva ancora i materiali originali con cui fu costruito. Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da assoluta privacy, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare il fascino di un’antica dimora rurale e trasformarla in una residenza di grande charme. Il casale si trova al centro della proprietà, che si estende su circa 9,3 ettari di terreno agricolo prevalentemente seminativo. Il terreno ricade nella DOC Montescudaio, caratteristica di particolare interesse per la possibilità di realizzare un vigneto legato alla tradizione vitivinicola locale. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di circa 100 olivi di vecchio impianto, un antico frutteto e una porzione di bosco, elementi che contribuiscono a creare un ambiente autentico e suggestivo. Il fabbricato principale, disposto su due livelli, presenta una superficie commerciale catastale complessiva di circa 257 mq ed è completato da un magazzino indipendente di circa 32 mq, anch’esso da ristrutturare. La proprietà dispone di acquedotto comunale, sorgente naturale e allaccio alla rete elettrica pubblica. Grazie agli ampi spazi, alla posizione privilegiata e alle caratteristiche agricole del terreno, il casale offre molteplici possibilità di sviluppo: dalla prestigiosa residenza privata di campagna alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, fino allo sviluppo di un progetto agricolo legato alle eccellenze del territorio. Una proprietà toscana autentica e rara da trovare sul mercato, ideale per chi ricerca privacy, natura, panorami suggestivi e il piacere di vivere in un contesto rurale di grande fascino, a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi e dalle principali città d’arte della Toscana. La proprietà dista circa 15 km dal mare di Marina di Cecina, circa 14 km da Cecina, circa 66 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 35 km da Volterra, circa 92 km da Siena, circa 86 km da Lucca, circa 45 km da Livorno e circa 115 km da Firenze. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Nel caratteristico borgo di Montescudaio, all'interno di un complesso di villette a schiera, proponiamo in vendita un interessante appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, spazi ben distribuiti e indipendenza. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino privato che conduce al resede frontale piastrellato, perfetto come zona esterna d'accoglienza o spazio relax. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, valorizzato dalla porta finestra con affaccio sul giardinetto d'ingresso, un primo bagno finestrato completo di box doccia e una cucina abitabile con accesso al balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia. Dal balcone, tramite scala esterna, si raggiunge il giardino sul retro e il garage. Sempre al piano terra è presente un comodo collegamento interno diretto al garage, oltre alla scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una camera singola con accesso al balcone privato. Completa il livello un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Sul medesimo piano è inoltre presente una botola con accesso alla soffitta, utile come ulteriore spazio di deposito. Al piano seminterrato si trova il garage di generosa metratura, circa 60 mq, accessibile sia internamente dall'abitazione che esternamente, soluzione ideale per più veicoli, area hobby o ulteriore spazio di rimessaggio. L'immobile necessita di piccoli interventi e ammodernamento, rappresentando però un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti molteplici soluzioni abitative e progettuali. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi e dal fascino delle colline toscane. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM73 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Montescudaio, (PI), ( NOSTRA ESCLUSIVA ), a pochissima distanza dal caratteristico Borgo di Montescudaio , si trova questa bellissima proprietà, realizzata in zona residenziale in posizione strategica dove non mancano la tranquillità del verde delle colline che la circondano e la vista con lo scorcio del mare della Costa degli Etruschi e i bellissimi tramonti . La villa è frutto di un progetto architettonico molto curato , realizzata al centro di un giardino di circa 1.100 mq. adornato di belle piante dai fiori colorati e attrezzato con barbecue , gazebo in ferro battuto , pozzo in pietra , e impianto di irrigazione.(possibilità di realizzare la piscina ). Al suo ingresso un importante cancello si apre sul piazzale sul davanti della villa dove vi sono 4 posti auto coperti . Da una piccola ma imponente scalinata si raggiunge il portico dove si trova l' entrata principale della villa , entrando ci accoglie il salone , caratterizzato da una struttura architettonica movimentata ,caminetto in angolo e apertura con porta finestra che si collega ad un bellissimo porticato coperto dove poter ammirare la vista che circonda la proprietà fino ad arrivare al mare, e dove poter godere di cene con parenti e amici in quanto dotato di forno da pizza . La cucina è abitabile e si collega sia al salone di ingresso , che al porticato. Da disimpegno , la zona notte composta da due camere matrimoniali divise da disimpegno dove sono stati realizzati dei comodi armadi a muro , bagno con vasca . Da scala realizzata in legno a vista sul salone , si raggiunge il piano superiore composto da grande galleria con zona office con balaustra che si affaccia sul salone al piano di sotto , bagno di servizio al piano con doccia ,terza ampia camera . Al piano seminterrato anch' esso raggiungibile da comoda scala interna , una grande taverna dotata di bagno e con accesso al giardino. Inoltre la proprietà dispone di un padiglione di recente realizzazione che ospita una SPA di circa 50 mq. dotata di 6 posti , ampio spazio riscaldato per lettini da relax , spogliatoio , bagno completo i doccia , piccolo cucinotto a scomparsa inserito in armadio a muro con sportelli decorati. Termo-Autonomo a metano, addolcitore delle acque . Distanza da Montescudaio :1 KM. , Aeroporto Pisa 40 KM. , Firenze 119 KM. Siena 90 KM. RIF. ET262 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Montescudaio , (Pisa) . Antico Casale del '500 situato nella totale quiete della campagna poco distante dal paese di Montescudaio , l'immobile si compone da due appartamenti indipendenti , vari annessi ,locali di sgombero ,magazzini ,per un totale di mq. 600 . Il primo appartamento è così composto : al piano terra soggiorno, salotto , cucina sala pranzo con grande vetrata, lavanderia ,bagno, al piano primo, tre camere matrimoniali , bagno e terrazza di 25 mq. Secondo appartamento al piano terra : soggiorno-pranzo , cucina , lavanderia studio , salone , bagno ,al piano primo ,due camere matrimoniali , bagno , ripostiglio. Circondato da 3,3 ettari di terreno dove insistono 400 piante di olivo in produzione , alberi da frutta e parte boschiva. ET071 Per info . Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore delle splendide colline toscane, a Montescudaio, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino della campagna toscana incontra una vista mozzafiato che si apre sulla vallata fino al Mar Tirreno. Un luogo autentico, immerso nella natura e nella quiete, ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera o investire in una struttura ricettiva già pronta a produrre reddito. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq, circondata da 5.000 mq di terreno privato dotato di pozzo. Gli appartamenti, distribuiti tra piano terra e primo piano (tre per livello), sono tutti dotati di: ingresso indipendente; veranda o terrazza panoramica; luminosa zona giorno con cucina a vista; camera matrimoniale; bagno; impianti completamente autonomi (riscaldamento, acqua, energia elettrica e TV). Le ottime finiture e la predisposizione per collegare tra loro gli appartamenti offrono la massima flessibilità d'utilizzo, sia in ambito residenziale che turistico. La proprietà offre inoltre: nuova piscina panoramica di 10 x 5 metri; ampia tettoia ideale per cene all'aperto, eventi e momenti conviviali; grande parcheggio privato; accesso completamente asfaltato. Ogni dettaglio è pensato per vivere il massimo comfort in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze o affittacamere). Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, permettendo di avviare immediatamente l'attività ricettiva senza ulteriori investimenti. Pur godendo della massima tranquillità, la proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda: 5 minuti a piedi dal centro storico di Montescudaio, con ristoranti, negozi e tutti i principali servizi; 10 min. dalle spiagge della Costa degli Etruschi; 30 min. dalla stazione ferroviaria di Livorno Centrale; 40 min. dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa. Questa proprietà non è semplicemente una casa: è un luogo capace di regalare emozioni, silenzi, panorami indimenticabili e infinite opportunità. Una soluzione esclusiva per chi cerca un investimento di valore o desidera trasformare il sogno di vivere in Toscana in una splendida realtà. Rif.: RP1803 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Montescudaio (PI) Splendido Trilocale con Giardino e Piscina a Montescudaio! Nel suggestivo scenario della campagna toscana, all'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in ottime condizioni generali. L'immobile è situato al piano terra e gode di un comodo ingresso indipendente, ideale per chi cerca la massima privacy. Ad accogliervi all'esterno si trova un rigoglioso giardino privato di circa 100 mq, un vero angolo di paradiso perfetto per rilassarsi. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura che si apre direttamente su una splendida veranda coperta, attualmente utilizzata come sala da pranzo. Questo ambiente si collega sapientemente a un ampio e godibile porticato di circa 35 mq, lo spazio ideale per cene all'aperto ammirando il panorama circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale e uno studio, oggi adibito a seconda camera. Completa la proprietà un bagno completamente ristrutturato 5 anni fa. L'appartamento è termoautonomo a metano, servito da una caldaia nuova installata anch'essa 5 anni fa. A pochi km dai servizi e dal centro storico ed a 10km dalle spiagge, questa è una soluzione imperdibile per vivere al meglio la magia dei borghi Toscani. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A soli 10 km da Cecina, proponiamo in vendita un trilocale situato in un residence con piscina e parco. L'appartamento, comodo e spazioso, si trova al primo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Completamente arredato, con utenze autonome. È incluso il posto auto. L'immobile è libero e pronto per la consegna. La piscina condominiale è attrezzata con lettini e sdraio per ogni famiglia, offrendo così il massimo del relax a portata di mano. DISTANZE CHILOMETRICHE: a 118 km da Firenze, 63 km da Pisa, 20 km da Bolgheri, 15 km da Castiglioncello, 78 da Portoferraio 10 km da Cecina. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

In ottima posizione ed esposizione, proponiamo villetta a schiera di circa 140 mq situata nel comune di Montescudaio, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza. L'immobile si raggiunge tramite ingresso indipendente con giardinetto privato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da salone e da soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente collegato direttamente al giardino tramite portafinestra, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano un bagno, un ripostiglio e l'accesso al giardino sul retro della casa. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto e un ampio bagno finestrato. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una grande opportunità grazie all'ottimo potenziale e alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo garage di circa 60 mq situato al piano seminterrato. Soluzione ideale come prima casa o investimento, in un contesto tranquillo. rif A1741 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MONTESCUDAIO, CASALE IN PIETRA CON TERRENO.

Montescudaio, in posizione tranquilla e riservata, strada senza sfondo asfaltata, con oltre 3 ettari di terreno, vendesi Casale tipico Toscano in pietra, su due livelli per complessivi mq.400 circa, oltre a vari annessi/magazzini/rimessa e locali di sgombero recuperabili, sparsi nella proprietà.
Al momento sono presenti due appartamenti indipendenti su due piani.
Possibile frazionare e fare cambio d'uso dei locali agibili.
Possibilità Piscina.
Euro 600.000 CV-PA72

MONTESCUDAIO (PI): nel cuore della Val di Cecina, a soli 10 km dal mare ed a 15 km da Bolgheri, azienda vitivinicola BIOLOGICA con casale ristrutturato, cantina, gazebo con forno a legna e terreno di 60 ettari con vigneto. L'azienda si estende su 60 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina. Il territorio è caratterizzato da terreni argillosi ricchi di calcare, minerali e numerosi fossili marini, elementi che conferiscono particolare pregio agricolo e vitivinicolo alla proprietà. I terreni sono suddivisi in due corpi aziendali e comprendono: - 21 ettari di vigneto, allevato a cordone speronato, qualità Sangiovese Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Viognier e petit verdot, con esposizione nord/nord-est in comodi filari a coltivazione biologica che produce dei vini di alta qualità pluripremiati promuovendo la vinificazione autoctona e non il Brend, lavorando con lieviti indigeni e senza filtraggio. L'azienda ha il potenziale per la produzione di circa 200.000 bottiglie; - 9 ettari di uliveto DOC biologico, di qualità leccino, moraiolo e frantoio; - 30 ettari di bosco. Il compendio si compone due fabbricati rispettivamente suddivisi in: 1) Fabbricato su due livelli di 330 mq circa parte uso foresteria, parte uso cantina, composto da: cantina, barricaia, area confezionamento ed invecchiamento e servizi a piano seminterrato per un totale di 280 mq circa; appartamento di 50 mq circa con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno a piano terra. Comprende ampia tettoia. 2) Casale in pietra su due livelli oltre torretta di circa 260 mq che a piano terra accoglie living, dispensa, due sale comunicanti con camino, sala da pranzo, ufficio e cucine, al primo piano troviamo cinque camere distribuite con una logica che favorisce la privacy e la flessibilità d'uso (due camere comunicanti con bagno condiviso e ingresso indipendente, una camera con bagno e studio al primo piano ed una quarta camera con bagno privato e studio comunicante collocato nella torretta al secondo piano). Il casale in pietra conserva un fascino caldo e rurale che si contrappone a allo stile contemporaneo di finiture ed arredi. La ristrutturazione recente degli edifici e la qualità dell'arredamento permettono di iniziare l'attività senza interventi aggiuntivi. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico. Posizione collinare e panoramica. Possibilità di acquistare ulteriori vigneti e fabbricati. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2169FM - Trilocale di recente costruzione con ingresso indipendente, garage e lavanderia – Zona Fiorino (Montescudaio) In tranquilla e ricercata zona residenziale di Fiorino, a pochi minuti da Cecina e dai principali servizi, proponiamo in vendita splendido trilocale di recente costruzione (anno 2021), inserito in elegante quadrifamiliare e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. La luminosa e ampia zona giorno rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti di convivialità in famiglia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage e una pratica zona lavanderia, entrambi collegati internamente all'abitazione, garantendo massima funzionalità e comfort. Soluzione ideale per chi desidera una casa recente, efficiente e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. Punti di forza: Costruzione del 2021; Ingresso indipendente; Quadrifamiliare; Ampia zona living; Camera matrimoniale e camera singola; Garage collegato internamente; Zona lavanderia; Contesto residenziale tranquillo; Vicinanza a Cecina e ai principali servizi. Rif. FL-2169FM L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1991CP - FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE Villa con Piscina Naturale e Vista Mozzafiato a Montescudaio ​Nel cuore della Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Montescudaio, proponiamo una residenza di rara bellezza: un connubio perfetto tra eleganza rustica, comfort moderno e natura incontaminata. Una proprietà che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale. ​Il Cuore della Proprietà: La Villa Padronale ​L’abitazione principale di 256 mq accoglie gli ospiti con il calore dello stile toscano più autentico. Ogni dettaglio, dai materiali pregiati ai pezzi unici d’arredo, racconta una storia di ricerca e qualità. * ​Piano Terra: Un'esplosione di luce caratterizza la zona living, composta da un ampio salone, uno studio riservato, una sala da pranzo ideale per conviviali cene e una cucina abitabile funzionale, oltre a un bagno completo. * ​Piano Superiore: Salendo le eleganti scale in pietra serena, si accede alla zona notte con tre camere matrimoniali e un bagno padronale con vasca idromassaggio. * ​Il Belvedere: La terrazza panoramica di circa 40 mq offre uno spettacolo unico: uno sguardo che abbraccia contemporaneamente l’azzurro del mare e il profilo dei monti. * ​Piano Seminterrato: Spazio alla praticità e al benessere con un’ampia autorimessa, una palestra privata e i locali tecnici. ​Dependance e Privacy ​La proprietà include due dependance indipendenti di 45 mq ciascuna, rifinite con la stessa cura della villa principale. Soluzioni ideali per ospitare amici e parenti in totale autonomia o per essere inserite nel circuito degli affitti turistici di alto livello. ​Un’Oasi Esterna tra Ulivi e Acqua ​Immersa in un parco di circa 7.000 mq, la villa è circondata da numerosi ulivi in produzione, che garantiscono il proprio olio extravergine d’oliva ogni anno. Il vero gioiello del giardino è la piscina naturale in pietra, dotata di percorsi di idromassaggio e idroterapia, perfettamente integrata nel paesaggio per un relax assoluto. ​Tecnologia e Comfort ​Nonostante il sapore antico, la proprietà è proiettata nel futuro: * ​Connettività totale con Wi-Fi in fibra ottica in tutta la tenuta. * ​Massima efficienza energetica: riscaldamento termoautonomo a metano integrato da pompe di calore (caldo/freddo) di ultima generazione ed una classe energetica E. ​Perché sceglierla? È la dimora ideale per chi cerca il silenzio della campagna toscana senza rinunciare alla tecnologia e alla vicinanza ai servizi e al mare. Rif. FL-1991CP

MONTESCUDAIO (LI), FIORINO - VILLA MODERNA LIBERA SU 4 LATI! Vivi il lusso a pochi passi dal centro di Cecina. Situata in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi, questa luminosa villa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie totale di circa 220 mq. Al piano terra rialzato troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo ed una cucina abitabile dalla quale abbiamo accesso ad un'ampia terrazza coperta, un bagno e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di cui una con cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio Al piano seminterrato vi è una spaziosa taverna, con un ulteriore bagno, una lavanderia ed il garage. La villa è dotata di tutti i comfort e presenta finiture di pregio, impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e impianto antifurto, ed inoltre è circondata da un ampio giardino, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Immerso tra le dolci colline Toscane, bellissimo Casolare in pietra costruito con splendide rifiniture eleganti, che donano un tocco di charme unico all'immobile. Circondato da 1.4 ettari di terreno questa splendida struttura gode di una meravigliosa piscina, nella quale godersi intere giornate all'insegna del relax, sentendosi protetti nella privacy più assoluta. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli di 213mq totali. Entrando al piano terra ci troviamo di fronte un bellissimo soggiorno con la zona pranzo e una cucina con dispensa. La villa consiste di una camera da letto principale con letto di tipo king size, una seconda camera da letto con letto di tipo queen size ed un'ultima camera con tre letti singoli, due bagni con doccia. La villa è munita di persiane esterne che garantiscono la privacy e permettono l'oscuramento degli interni durante le ore di sole. L'accesso alla proprietà è esclusivo e servito da strada asfaltata. L'immobile è servito di acqua, impianto di riscaldamento autonomo a GPL, energia elettrica. La proprietà dista 2km dal centro abitato e a 10km dal mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montescudaio, sorge questa splendida villa indipendente, accessibile tramite un tratto di strada pubblica asfaltata e un viale privato che conduce al cancello esclusivo della proprietà. La villa, di recente costruzione, è stata realizzata con materiali di altissima qualità, nel pieno rispetto delle tradizioni architettoniche locali, reinterpretando con eleganza il tipico stile rustico toscano in chiave contemporanea. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, valorizzato da grandi vetrate che regalano una vista incantevole sulla campagna circostante. Completano il piano una cucina con dispensa, una camera da letto con disimpegno e due bagni. Un'elegante scala conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto, un disimpegno e un bagno, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Gli interni sono impreziositi da raffinati dettagli e motivi di ispirazione mid-century, che conferiscono carattere e personalità agli ambienti. All'esterno, un ampio pergolato rappresenta lo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e cene conviviali, mentre un affascinante patio in mattoni circonda la piscina, creando un'oasi di relax perfettamente integrata nel paesaggio. Sempre al piano terra, con accesso indipendente dall'esterno, si trova il locale tecnico. La villa è dotata di allacciamento all'acqua, impianto di riscaldamento autonomo a GPL ed energia elettrica, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. Classe Energetica: G

MONTESCUDAIO (PI): nel cuore della Val di Cecina, a soli 10 km dal mare ed a 15 km da Bolgheri, azienda vitivinicola BIOLOGICA con villa padronale, borgo storico con cantine a volta e terreno di 360 ettari con vigneto. L'azienda si estende su 360 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina. Il territorio è caratterizzato da terreni argillosi ricchi di calcare, minerali e numerosi fossili marini, elementi che conferiscono, anche grazie al microclima eccezionalmente favorevole, particolare pregio agricolo e vitivinicolo alla proprietà. I terreni comprendono: - 55 ettari di vigneto, allevato a cordone speronato, in piena produttività e con varietà ad alto profilo internazionale, qualità Sangiovese Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Viognier, petit verdot e Roussanne - 35 ettari di terreno ad uso seminativo ed uliveto DOC biologico, di qualità leccino, moraiolo e frantoio; - 270 ettari di bosco che permette un privacy totale I terreni dispongono di un lago artificiale, alimentato da sorgenti naturali, che rappresenta una risorsa idrica e paesaggistica di grande valore. Il compendio si compone di un sistema produttivo, abitativo e culturale di 7.000 mq di edificato su dieci corpi, rispettivamente suddivisi in: 1) VILLA PADRONALE - villa padronale di 680 mq circa su due livelli oltre torre è il corpo architettonico di maggiore identità e rappresentanza dell'intero complesso. Al piano terra si trovano: sala, anticamera, cucina, camera e bagno con doccia. Al primo piano, l'ala destra, ospita: due camere con bagni privati e terrazza indipendente; l'ala sinistra: una suite con camera, sala e bagno privato con accesso alla terrazza della torre. Il duplex nel corpo posteriore offre due camere con bagni privati e terrazza indipendente, configurandosi come un'unità di piena autonomia. La volumetria del primo piano consente di ricavare due appartamenti indipendenti. Comprende due dependance: la prima con due camere, cucina, sala, bagno e terrazza esterna; la seconda con due camere, cucina e terrazza. 2) BORGO STORICO – All'interno del borgo si sviluppa il centro produttivo aziendale, articolato in cantine con antiche volte, un ristorante, uno shop, un museo rurale e tre capannoni agricoli. Il complesso costituisce un sistema già strutturato per l'accoglienza di alto livello e per l'enoturismo. Le cantine voltate rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio storico e scenografico della proprietà, ideali per degustazioni private ed eventi esclusivi. Completa l'offerta ricettiva un edificio con sette appartamenti indipendenti, ciascuno con due o tre camere da letto e ampie metrature, pensati per garantire comfort e autonomia agli ospiti. La villa del custode assicura la gestione operativa della tenuta in piena autonomia. Posizione collinare e panoramica Classe Energetica: G

Cod.11499 Rif.Ag. IC22668 - Si propone in vendita a Montescudaio (PI), appartamento trilocale di circa 70 mq. situato in posizione centrale, a breve distanza da tutti i servizi essenziali. L’immobile presenta un ingresso indipendente che conduce ad un’ampia terrazza. L’appartamento è composto internamente da una zona living con camino funzionante e cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Dispone di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo a metano. A completare la proprietà, si trova al piano sottostante un ampio garage di circa 30 mq. con accesso carrabile e locale tecnico per la caldaia. Il prezzo richiesto è di € 158.000, trattabili.

Cod.01606 Rif.Ag. mont-scarp - Montescudaio collina toscana a 10 km dal mare, si vende un villa singola di mq200, disposta su due piani con giardino/terreno di mq 2500, la villa e composta da un salone, una cucina abitabile,3camere,locale guardaroba, quattro bagni, ,una soffitta e una rimessa per gli attrezzi, antifurto perimetrale ,e condizionatori nelle camere, caldaia nuova-