Case in vendita a Montecatini Val Di Cecina

In vendita a Montecatini Val di Cecina, proponiamo una splendida villa storica di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 430 mq, il piano terra è composto da zona cucina, ampio salone , un bagno, un altro salone , una piccola chiesetta e un locale tecnico. Il primo piano accessibile sia per scala interna che da una doppia scala esterna e' composto da : ingresso principale tramite ampio salone con camino , zona cucina, 4 grandi camere e doppi servizi igienici. Tramite una bellissima scala esterna con terrazza si accede al piano sottotetto, composto da locali adibiti a soffitte aventi comunque altezze abitabili , composto da ben 6 vani con un piccolo terrazzo ,ideale per ricavare ulteriori volumetrie abitabili. La villa composta da 15 vani totali, dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. Questa splendida villa unisce il fascino dell'architettura toscana all'autenticità dei materiali originali. All'interno si ritrovano infatti pavimenti in cotto antico, travi e travicelli in legno e infissi artigianali, tutti elementi che conferiscono calore e carattere agli ambienti. La proprietà è già servita dall'acquedotto comunale e dispone di impianti perfettamente funzionanti, rendendola subito vivibile. A pochi passi dalla residenza principale si sviluppa una ampia dependance di circa 280 mq, distribuita su due livelli: nel piano seminterrato sono presenti locali adibiti a magazzino, al piano terra si trova invece un appartamento composto da cucina, grande soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Questa parte di fabbricato, pur strutturalmente solida, offre ampi margini di personalizzazione e rinnovamento secondo le esigenze future. A completare l'insieme vi sono ulteriori magazzini di servizio e un garage, utili per attrezzature o per attività agricole e ricreative. Il terreno circostante misura circa 2 ettari, arricchito da alberi da frutto e da un rigoglioso uliveto. Per chi avesse necessità di superfici più estese, è possibile acquisire terreni pianeggianti adiacenti, arrivando fino a 5/6 ettari totali: una soluzione ideale per chi desidera creare centri ippici, strutture ricreative o attività all'aria aperta. Questa proprietà si presta sia come elegante villa padronale privata, perfetta per chi cerca tranquillità e ampi spazi, sia come location esclusiva per attività turistico-ricettive, ideale per eventi, cerimonie e soggiorni di alto livello in un contesto unico nel suo genere. Non perdere l'occasione di visitarla! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

P2703 – Montecatini Val di Cecina (PI) – Azienda agricola di 22 ettari con casale, fienile, lago e vista panoramica Immersa nella quiete delle autentiche campagne toscane, nelle vicinanze della caratteristica frazione di La Sassa, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di circa 22 ettari, situata in posizione collinare e panoramica con una magnifica vista aperta sulla Val di Cecina e sulle dolci colline circostanti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'azienda agricola, un'attività agrituristica o una prestigiosa residenza immersa nella natura. La proprietà, non frazionata negli ultimi dieci anni, rappresenta un'interessante opportunità anche per la possibilità di presentare un PMAA (Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale). Il terreno si estende per circa 22 ettari, suddivisi in circa 15 ettari di seminativo e circa 7 ettari di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra superfici produttive e aree naturali. Il complesso immobiliare comprende tre fabbricati per una superficie complessiva di circa 572 mq. Il fabbricato principale, della superficie di circa 344 mq distribuiti su due livelli, ospita al piano terra numerosi locali ad uso magazzino e ricovero attrezzi, un bagno e un caratteristico forno a legna. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna con terrazzo di circa 5 mq, è composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto, disimpegno e bagno. L'abitazione è riscaldata mediante stufa a pellet collegata ai radiatori e camino a legna, mantenendo il fascino tipico delle tradizionali case di campagna toscane. Completano la proprietà un secondo fabbricato indipendente di circa 27 mq ad uso magazzino e un ampio fienile di circa 201 mq con altezza media di 5,45 metri, ideale come deposito agricolo oppure, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti e delle necessarie autorizzazioni, per un eventuale recupero con possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato e di un lago alimentato da sorgente naturale, risorse di grande valore per l'attività agricola e per la gestione dell'intero fondo. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri della Costa degli Etruschi e dei più suggestivi borghi della Toscana. La proprietà dista circa 30 km dal mare di Marina di Cecina, circa 30 km da Cecina, circa 75 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 34 km da Volterra, circa 88 km da Siena, circa 105 km da Lucca e circa 116 km da Firenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento indicativo della zona. Prenota una visita contattando Achille su WhatsApp +39 339 4391149 oppure Tommy su WhatsApp +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via O. Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.

In vendita a Montecatini Val di Cecina, immersa nelle colline pisane proponiamo una splendida casa semi indipendente di 150 mq situata al primo piano. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi e offre 5 vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La cucina è abitabile e perfetta per accogliere la famiglia e gli amici. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Al piano terra si trova una taverna di 90 mq abitabile, suddivisa in sala, cucina, camera da letto bagno e ripostiglio, ideale per momenti di svago o come ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Inoltre, è presente un secondo ambiente taverna di 40 mq anch'essa dotatasi bagno, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un ampio giardino e una resede di ben 10.000 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative. La classe energetica G rende questa casa una soluzione interessante per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto naturale e riservato. Non perdere l'occasione di visitare questa imperdibile opportunità immobiliare! Contattaci per fissare una visita www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Montecatini Val di Cecina (PI) , proponiamo la vendita di prestigiosa villa d' epoca del XVIII secolo di circa 750 mq. , comprensivi dell' abitazione padronale, la dependance e vari magazzini . Il fabbricato è ubicato in posizione dominante e si circonda da 150 ha di terreno di proprietà in dolce collina offrendo una spettacolare vista su tutta la Val di Cecina e Volterra , così suddiviso : 9 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco , 4000 mq. vigneto , 2 ha oliveta con 500 piante in produzione e parco che circondano il fabbricato . La villa si sviluppa su due piani fuori terra con una parte più antica realizzata in pietra dove si suddividono due appartamenti, uno dei quali recentemente ristrutturato , disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino ,zona pranzo e cucina abitabile , al piano1° due camere , bagno. Il secondo appartamento si compone da due stanze al grezzo da ultimare anch' esso con ingresso indipendente situato al piano 1° con accesso da bellissima terrazza panoramica di 27 mq. . La villa padronale anch'essa sviluppata su due livelli si compone al piano terra da ampio ingresso , doppio salone con camino , cucina abitabile , sala pranzo con grande focarile , ampio ripostiglio , bagno , tre stanze adibite a magazzini - cantine per olio e vino , salendo al primo piano un lungo corridoio con finale sul balcone , ci fà strada in sei camere dalle dimensioni generose , bagno. Inoltre la proprietà dispone di due cantine con forno , pozzo , pergolato con posti auto. Possibilità di realizzare la piscina ,oltre alla possibilità di acquisto nelle diverse opsioni: Acquisto della sola villa con 10 ha di terreno Eu.950.000 Acquisto del solo terreno collinare composto da 90 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco Eu. 650.000 Acquisto totale della proprietà immobili 750 mq , terreno 150 ha Eu.1.600.000. Distanze : Mare 35 KM. , Pisa aeroporto 60 KM., Firenze 115 KM. RIF. ET317 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G

Rif. P2635 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA - Casale in pietra con 22 ettari, uliveto e vista panoramica sulla Costa degli Etruschi In una delle posizioni più affascinanti della Toscana, immersa nella quiete delle colline della Val di Cecina e con una vista spettacolare che abbraccia l’intera Costa degli Etruschi e le sue isole, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un caratteristico casale in pietra faccia a vista circondato da circa 22 ettari di terreno agricolo. Un luogo esclusivo dove natura, privacy e panorama si fondono creando un ambiente di rara bellezza. Dal casale lo sguardo si apre su uno scenario unico che comprende il mare, l’Isola d’Elba, Capraia, la Corsica nelle giornate più limpide e le dolci colline dell’entroterra toscano, offrendo tramonti e panorami suggestivi in ogni stagione. La proprietà si trova a soli 3 km dal caratteristico borgo medievale di Montecatini Val di Cecina, raggiungibile percorrendo una strada sterrata di circa 3 km in buone condizioni che termina direttamente all’interno della proprietà, garantendo assoluta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il casale, completamente ristrutturato nel 2006 mantenendo le caratteristiche architettoniche originali e utilizzando materiali tipici della tradizione toscana, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato per una superficie complessiva di circa 370 mq. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio ambiente soggiorno-cucina-pranzo con camino, uno studio, un bagno di servizio, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore soggiorno/studio con camino, collegato sia alla camera principale sia con accesso indipendente dall’esterno. Il piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso una caratteristica scala esterna, ospita due camere con bagno condiviso e una terza camera con bagno privato, attualmente utilizzata come monolocale grazie alla presenza di una seconda cucina. Al piano seminterrato, di circa 66 mq, troviamo una cantina con zona lavanderia/bagno e locale tecnico. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente questa proprietà: un grande loggiato di circa 23 mq e due pergolati permettono di vivere pienamente il panorama e la tranquillità del luogo, creando ambienti ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Il terreno agricolo circostante si estende per circa 22 ettari ed è composto da seminativo, bosco e circa 5 ettari di uliveto con 700 piante in produzione, offrendo non solo un importante valore paesaggistico ma anche interessanti possibilità agricole. A breve distanza dal casale è presente una sorgente naturale che contribuisce ulteriormente al fascino autentico della proprietà. La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 3 kW (attualmente non operativo per la necessità di sostituzione dell’inverter) e di un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Una vera oasi di pace nel cuore della Toscana, ideale per chi desidera una residenza privata di grande charme, un rifugio esclusivo immerso nella natura o una proprietà da valorizzare attraverso un progetto turistico di qualità. La proprietà dista circa 3 km dal borgo di Montecatini Val di Cecina, 24 km da Volterra, 35 km dalla Costa Tirrenica e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 34 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 65 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 55 km da San Gimignano, 78 km da Lucca, 95 km da Firenze e 72 km da Siena, permettendo di raggiungere facilmente le principali località storiche e turistiche della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P2633 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Toscana In una splendida posizione panoramica, con una vista suggestiva sulle colline della Val di Cecina e sul borgo storico di Volterra, proponiamo in vendita un caratteristico podere toscano immerso nella tranquillità della campagna, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo e ricettivo. La proprietà è composta da un fabbricato principale disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 231 mq, da un magazzino di circa 90 mq e da un pollaio di circa 33 mq, il tutto circondato da circa 4,5 ettari di terreno agricolo, suddivisi in circa 3 ettari di bosco e 1,5 ettari di seminativo e oliveto con circa 360 piante di olivo. Il fabbricato principale ospita due appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia per un utilizzo familiare sia per un eventuale progetto di ospitalità. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 99 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno, oltre a una cantina di circa 29 mq e a un locale tecnico di circa 8 mq. Il piano primo ospita un secondo appartamento indipendente di circa 95 mq, con accesso tramite scala esterna, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 9 mq, e bagno. Distaccato dall'abitazione principale si trova un fabbricato ad uso magazzino composto da più vani, forno e ulteriori manufatti. Queste superfici offrono la possibilità di recuperare complessivamente circa 318,50 mc (pari a circa 106 mq), con la possibilità di realizzare un fabbricato indipendente ad uso civile abitazione, previa verifica e approvazione degli enti competenti. La proprietà si presenta abitabile e in discreto stato di manutenzione, pur richiedendo interventi di ammodernamento principalmente al piano primo, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Gli appartamenti sono dotati di utenze indipendenti per acqua ed energia elettrica, con contatori separati, mentre il riscaldamento è attualmente garantito da una caldaia comune alimentata a legna. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del podere: immerso nel verde, con ampi spazi esterni e una splendida vista aperta sul paesaggio toscano, permette di raggiungere facilmente alcune delle località più prestigiose della regione. Volterra, con il suo straordinario patrimonio storico e culturale, si trova a circa 20 km, mentre il mare della Costa degli Etruschi e Cecina distano circa 30 km. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 85 km, Cecina circa 30 km, mare della Costa degli Etruschi circa 30 km, Volterra circa 20 km, Siena circa 65 km, Lucca circa 105 km e Firenze circa 90 km. L'accesso alla SS1 Aurelia (uscita Cecina Nord) dista circa 30 km. Una proprietà dal grande fascino rurale, ideale come abitazione privata, casa vacanze, azienda agricola o investimento per attività ricettive, grazie alla presenza dei due appartamenti indipendenti, dei terreni produttivi e delle interessanti possibilità di recupero edilizio. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P549 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – Antico casale con attività ricettiva, piscina e vista panoramica su Volterra In posizione collinare dominante, con una splendida vista aperta su Volterra e sull’intera Val di Cecina, proponiamo in vendita un affascinante antico casale toscano attualmente adibito ad attività turistico-ricettiva come casa vacanze. Una proprietà dal grande fascino, sapientemente restaurata utilizzando materiali tipici della tradizione toscana, ideale per chi desidera acquistare una struttura già organizzata oppure trasformarla in una prestigiosa residenza privata. Il casale principale sviluppa una superficie complessiva di circa 465 mq ed è suddiviso in 7 appartamenti indipendenti, composti da due trilocali e cinque bilocali, tutti arredati e pronti per essere utilizzati. Ogni alloggio dispone di televisione satellitare, garantendo agli ospiti tutti i comfort necessari per soggiorni piacevoli e rilassanti. Completa la proprietà una dependance adibita a reception della superficie di circa 120 mq, oltre a un caratteristico porticato di circa 10 mq, ideale come spazio comune o area di accoglienza per gli ospiti. La struttura dispone inoltre di un locale tecnico seminterrato di circa 100 mq e di una splendida piscina panoramica di 14 x 7 metri, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, dove gli ospiti possono rilassarsi ammirando le colline toscane. La proprietà comprende circa 4,8 ettari di terreno agricolo seminativo e circa 60 piante di olivo, offrendo privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno il fascino della campagna toscana. L’accesso alla proprietà avviene tramite soli 50 metri di strada sterrata in buone condizioni, mentre il centro abitato più vicino dista circa 3 km, garantendo un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. Grazie alla posizione strategica, alla presenza degli appartamenti indipendenti e agli spazi esterni, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera continuare un’attività ricettiva già avviata, realizzare un agriturismo di charme o acquistare una grande dimora privata immersa nella natura. La proprietà dista circa 30 km da Volterra, 35 km dalla Costa Tirrenica e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 63 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 55 km da San Gimignano, 75 km da Lucca, 95 km da Firenze e 70 km da Siena, permettendo di raggiungere facilmente le principali località d’arte e le bellezze paesaggistiche della Toscana. La vendita comprende l’arredamento presente nella struttura. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P784 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - In posizione dominante con vista panoramica sulla val di Cecina e su Volterra, complesso di più fabbricati per un totale di mq 750, suddivisi in tre corpi di fabbrica, costituiti da: antico casale completamente da ricostruire, disposto su due livelli per un totale di mq 404, oltre a carraia (magazzino di più recente costruzione) di mq 55, tre annessi agricoli (pollaio, forno, magazzino e autorimessa) di mq 85 e con molta probabilità è possibile trasformarli in civile abitazione e fabbricato di più recente costruzione su due livelli completamente ristrutturato di mq 206, il piano terra è composto da vari locali a oggi adibiti a magazzino, dispensa, lavorazione prodotti agricoli, locale caldaia e bagno ma che possono essere trasformati in abitazione (sono già stati previsti tutti gli impianti), al piano primo l'abitazione con grande cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno P784 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana In posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sulla Val di Cecina e sul profilo storico di Volterra, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da più fabbricati per una superficie complessiva di circa 750 mq, immerso in circa 5,7 ettari di terreno. Una proprietà ricca di fascino e grandi potenzialità, ideale come residenza di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva o progetto turistico nel cuore della Toscana. Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica. Il primo è un antico casale di circa 404 mq disposto su due livelli, completamente da ricostruire, che conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana. Adiacente al casale si trova una carraia di circa 55 mq. Completano la proprietà tre annessi agricoli, destinati in origine a pollaio, forno, magazzino e autorimessa, per una superficie complessiva di circa 85 mq. In base alla normativa vigente e previa autorizzazione degli enti competenti, vi è una concreta possibilità di richiederne il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Il terzo fabbricato, di costruzione più recente e completamente ristrutturato, ha una superficie complessiva di circa 206 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano diversi locali attualmente utilizzati come magazzino, dispensa, laboratorio per la lavorazione dei prodotti agricoli, locale tecnico e bagno; tutti gli impianti sono già predisposti per un eventuale cambio d'uso ad abitazione. Il piano primo ospita un luminoso appartamento composto da ampia cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno circostante si estende per circa 5,7 ettari ed è composto da circa 140 piante di olivo in produzione, seminativo e circa 1 ettaro di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra attività agricola e contesto naturale. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, dispone di una sorgente naturale e dell'allaccio alla rete elettrica. La posizione è uno dei principali punti di forza: immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile, consente di raggiungere rapidamente il centro di Montecatini Val di Cecina e alcune delle località più rinomate della Toscana. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 68 km, Cecina circa 24 km, mare di Marina di Cecina circa 24 km, Volterra circa 16 km, Siena circa 70 km, Lucca circa 85 km e Firenze circa 110 km. Una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale per chi desidera investire in una delle zone più autentiche della Toscana. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook.di pertinenza e che circonda i fabbricati è di 5,7 ettari con 140 olivi, seminativo e 1 ha di bosco. Sono presenti gli allacci alla rete comunale dell'acquedotto oltre ad una sorgente e la rete elettrica. Da Montecatini Val Di Cecina le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: Aeroporto Internazionale di Pisa 85 km — 1h 10 - Firenze 90 km — 1h 20 - Siena 65 Km, 1h 15 circa - Roma 250 km, 3h - Marina di Cecina 30 km, 40 min - Livorno 65 km, 1h - San Gimignano 45 km, 55 min - Lucca 105 km, 1h 40 - Per l’autostrada: uscita Cecina Nord (SS1 Aurelia) → circa 30 km — 35 min circa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Questa elegante villa in stile liberty, costruita nel 1936, unisce il fascino dell’architettura storica al comfort abitativo moderno. Nel corso degli anni l’immobile è stato costantemente ammodernato e sottoposto a diversi interventi di ristrutturazione fino al 2025, durante i quali, tra l’altro, i bagni e la cucina sono stati rinnovati con materiali di alta qualità. Di conseguenza, oggi la villa si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione eccellente. Elementi tipici dello stile Art Nouveau, quali soffitti alti, ampie vetrate e gli ambienti così inondati di luce, conferiscono all’immobile un’atmosfera elegante e accogliente. Le generose finestre garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e sottolineano il carattere speciale di questa villa storica. Intorno alla casa si estende un piccolo giardino ben curato, che invita a rilassarsi all’aperto. Il terreno pianeggiante offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina all’aperto e di allestire l’area esterna secondo i propri desideri. L’offerta è completata da un garage e da diversi pratici ripostigli, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. La villa si trova in una posizione attraente, con tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, il mare è raggiungibile in soli 25 minuti circa, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come residenza principale che come casa di vacanza. Una villa straordinaria per chi desidera coniugare il fascino intramontabile dello stile liberty, finiture di pregio e una posizione eccellente.

Nel cuore più autentico della Toscana, a soli 1,5 km dal borgo di Montecatini Val di Cecina, si trova questo elegante casale in pietra, immerso in un contesto di assoluta privacy e circondato da uno dei paesaggi più iconici d'Italia: dolci colline, cipressi, vigneti e una luce calda che accompagna ogni momento della giornata.
Questa proprietà rappresenta la perfetta espressione dello stile country toscano, ideale per chi è alla ricerca di autenticità, natura e uno stile di vita rilassato.
La casa, disposta su due livelli, accoglie con ambienti armoniosi e ricchi di carattere. Al piano terra, la cucina in muratura e la sala da pranzo con stufa in maiolica creano uno spazio conviviale perfetto per lunghe cene e momenti condivisi, mentre il soggiorno offre un'atmosfera intima e accogliente.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere curate nei dettagli, caratterizzate da uno stile autentico che unisce tradizione e comfort, oltre a un secondo bagno.
Gli interni esprimono tutta l'eleganza della tradizione toscana: travi a vista, pavimenti in cotto e materiali naturali creano un equilibrio perfetto tra rusticità e raffinatezza.
All'esterno, il giardino con ulivi avvolge la proprietà in un'atmosfera di quiete e riservatezza. Il pergolato attrezzato con zona pranzo e griglia diventa il cuore della vita all'aperto, perfetto per colazioni lente, cene al tramonto e momenti conviviali immersi nel paesaggio.
La posizione è ideale per chi ama uno stile di vita attivo ma rilassato: percorsi tra colline e vigneti, perfetti per passeggiate, trekking e bicicletta, si sviluppano nei dintorni della proprietà, offrendo un contatto autentico con la natura.
A circa 40 minuti si raggiunge Bolgheri, rinomata per alcune delle etichette più prestigiose del panorama enologico toscano come Sassicaia, Ornellaia, Masseto e Guado al Tasso. Un territorio unico dove vigneti, cantine d'eccellenza e ristoranti di alto livello si fondono in un'esperienza enogastronomica di assoluto valore.
A breve distanza, Volterra offre un viaggio nel tempo: una città etrusca ricca di storia, arte e tradizioni, perfetta per scoprire musei, botteghe artigiane e scorci suggestivi.
In meno di 35 minuti si raggiunge il mare di Cecina, con spiagge sabbiose e pinete, ideale per alternare la tranquillità della campagna al relax sul mare.

Questa dimora non è solo una casa, ma un luogo da vivere e valorizzare, capace di offrire esperienze autentiche e opportunità concrete in uno dei contesti più affascinanti della Toscana.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Montecatini Val di Cecina (Pisa)
Azienda agricola in posizione panoramica, con circa 750 mq di fabbricati di cui fanno parte una villa d'epoca, abitazione del custode e vari magazzini. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra un ampio atrio d'ingresso, un salotto con camino,il tinello, la cucina abitabile con camino, un salotto con camino, ripostiglio e bagno, e stanze adibite a magazzini e cantine. Al primo piano: grande corridoio con balcone, sei camere matrimoniali, un grande bagno, una terrazza panoramica , e due grandi stanze al grezzo ancora da ultimare . La villa nonostante sia in buone condizioni generali, ha necessità di ammodernamento. Inoltre la proprietà dispone di un appartamento ad uso abitazione del custode, i locali sono su due livelli ristrutturati, composto da soggiorno con cucina e camino, tre camere e un bagno, due magazzini con forno e pozzo. Fanno parte della proprietà 5 ettari di terreno che circondano la villa.
A RICHIESTA E CON TRATTATIVA A PARTE SONO DISPONIBILI ALTRI 145 ETTARI compostI da circa 85 Ha a seminativo e pascolo, 60 Ha a bosco da taglio.
Prezzo interessante.

In vendita nella tranquilla zona di Sassa, proponiamo un'ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione rustica. Questo terreno con un progetto di villetta al piano terra di 65 mq è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. La proprietà offre un ingresso indipendente e un riscaldamento autonomo, garantendo comfort e privacy. Possibilità di realizzare una piscina. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questa abitazione è la loggia di 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La villetta si trova in un contesto ben curato, perfetto per famiglie o per chi desidera un ambiente tranquillo e riservato. Non perdere l'occasione di prendere in considerazione questa nuova costruzione, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un connubio tra modernità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Montecatini Val di Cecina, 15 minuti da Lajatico e 30 dal mare, con vista su Volterra e la tipica campagna toscana, nelle vicinanze della strada provinciale, vendesi antico podere da ristrutturare.
L'immobile è disposto su due livelli, presenta tetto e solai in buono stato, ed è libero su quattro lati.
Il piano terreno si compone di vari magazzini. Il piano primo, al quale si accede da scala interna originale in pietra, si compone di cucina-tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, oltre bagno finestrato.
Completano la proprietà svariati annessi, forno, carraia, box per cavalli, oltre terreno circostante di circa 1,5 ettari con 100 piante di olivo.
Euro 195.000 CV-PA163

MONTECATINI VAL DI CECINA, 30 minuti dal mare, con vista su Volterra da cui dista 10 minuti, 2 minuti dal centro del paese, vendesi antico podere rurale dell'Ente Maremma costruito alla fine degli anni '50.
L'immobile è disposto su due livelli, con carraia sul retro, ed è così composto: al piano terreno locali agibili; al piano primo, con accesso tramite scala esterna, 4 locali abitabili, oltre servizio.
Completano la proprietà capannone di mq.160 circa realizzato a metà degli anni '80, svariati piccoli manufatti/magazzino e 2 ettari di terreno con piante di olivo.
Da ristrutturare. Libero subito.
Euro 200.000 CV-PA164

MONTECATINI VAL DI CECINA, con vista su Volterra, Lajatico e campagna, in posizione riservata a 200 metri dalla strada provinciale e 1,5 km dal Vecchio Borgo, vendesi terratetto di mq.200 disposto su due livelli con doppio accesso carrabile.
E' composto da due appartamenti indipendenti al piano terra ed al piano primo, entrambi con 3 camere. Sempre al piano terra abbiamo due grandi stanze ad uso magazzino e lavanderia.
Completano la proprietà due grandi magazzini/cantina di mq.70 e 30, con possibilità di essere demoliti e accorpati per realizzare una nuova civile abitazione.
Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a legna.
Terreno 6 ettari: 1,5 ad oliveta con oltre 300 piante in produzione, 1,5 a seminativo ed i 3 restanti a bosco.
Euro 495.000 CV-PA131

Proponiamo Prestigioso Casale in pietra risalente al 1790 storicamente Porto franco, confinante con le proprietà dei Conti Della Gherardesca e dei Conti Ginori; a pochi km dai borghi medioevali della La Sassa, Casale Marittimo e Querceto e distante 30 minuti dal mare. La proprietà è raggiungibile facilmente dall'arteria principale ed inserita in un contesto di assoluta riservatezza; adatta sia come abitazione privata, ma anche ottima al fine di un acquisto in chiave reddituale tipo Relais ed in parte con clientela fidelizzata. La residenza comprende il casale di 205 mq ed è stata oggetto di una totale ed elegante ristrutturazione avvenuta nel 2009 e nel rispetto delle finiture tipiche e caratteristiche dell'antico toscano. Segnaliamo infatti archi, travi e travicelli, pavimentazione in cotto e travertino; il tutto circondato da uno splendido parco di 1 ha, arricchito da alberi selezionati ed una piscina 6x12 attrezzata. L'immobile comprende, al piano terra un salone quadruplo con sala pranzo dal quale è possibile accedere ad un patio; area living, cucina all'americana e zona divani, un locale di servizio e una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno in suite. Al primo piano, 3 camere matrimoniali tutte con bagno in suite con doccia, di cui uno di essi con vasca. La Tenuta è avvolta in una suggestiva atmosfera e data la sua storicità, rievoca un fascino senza tempo. Classe Energetica: E

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Montecatini Val di Cecina (Pisa)
Azienda agricola in posizione panoramica, con circa 750 mq di fabbricati di cui fanno parte una villa d'epoca, abitazione del custode e vari magazzini. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra un ampio atrio d'ingresso, un salotto con camino,il tinello, la cucina abitabile con camino, un salotto con camino, ripostiglio e bagno, e stanze adibite a magazzini e cantine. Al primo piano: grande corridoio con balcone, sei camere matrimoniali, un grande bagno, una terrazza panoramica , e due grandi stanze al grezzo ancora da ultimare . La villa nonostante sia in buone condizioni generali, ha necessità di ammodernamento. Inoltre la proprietà dispone di un appartamento ad uso abitazione del custode, i locali sono su due livelli ristrutturati, composto da soggiorno con cucina e camino, tre camere e un bagno, due magazzini con forno e pozzo. Fanno parte della proprietà 150 ettari di terreno collinare composto da circa 90 Ha a seminativo e pascolo, 60 Ha a bosco da taglio, 4.000 mq a vigneto, 2 Ha a olivi con 500 piante e parco intorno al fabbricato.
Prezzo interessante.

Cod.11573 Rif.Ag. VP346 - PONTEGINORI (PI) – Appartamento nel centro di Ponteginori di 75 mq al primo piano di un palazzo di soli quattro appartamenti, con cantina, giardino e tettoia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno/cucina open-space, due camere da letto, una stanza utilizzata come cabina armadio ma che può fungere anche da lavanderia, e un bagno con doccia e finestra. I soffitti sono alti, conferendo all’appartamento un’atmosfera ariosa e luminosa. Al piano inferiore si trovano il giardino che offre un ampio spazio per rilassarsi e pranzare/cenare all’aperto, una comoda tettoia dove mettere al riparo la propria autovettura ed una cantina attualmente utilizzata come locale tecnico in quanto presente la caldaia del riscaldamento. Gli impianti ma così come lo stato di manutenzione dell’appartamento è in ottimo stato di conservazione grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 2018 che ha riguardato: rifacimento dei pavimenti, rifacimenti di tutti gli impianti tecnologici (idro-sanitario, riscaldamento, elettrico), rifacimento del bagno, rifacimento della cucina, installazione della caldaia a pellet, istallazione dei pannelli solari per acqua calda, istallazione della tettoia ubicata nel giardino. Ponteginori nonostante sia un piccolo borgo giovane nato nell’Ottocento vanta di una piscina comunale, storico impianto natatorio all’aperto. Punto di riferimento estivo per la Val di Cecina, la struttura offre uno spazio di svago e relax immerso nel verde e gestito a livello locale. Mentre il territorio circostante a Ponteginori è costellato di minuscoli e tranquilli borghi medievali arroccati sulle colline, come Montecatini Val di Cecina, Querceto, Montegemoli (famoso per il suo pane tradizionale), Libbiano e Micciano. A differenza delle zone più affollate e curate della Toscana, l’area intorno a Ponteginori conserva un’atmosfera autentica e selvaggia. Distanze: Cecina (spiagge/mare) 20 km, Montecatini Val di Cecina (Comune) 10 km, Volterra 16 km, San Gimignano 45 km, Pisa (aeroporto) 70 km. Misure e distanze sono approssimative e la posizione sulla mappa non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile.

Questo splendido casale si trova in una posizione strategica sulla strada che collega Montecatini Val di Cecina a Volterra. La posizione unisce una buona accessibilità a una splendida vista sul paesaggio circostante. Una fermata dell'autobus proprio davanti alla casa e la vicinanza a vari servizi sottolineano la posizione pratica dell'immobile. L'edificio è da ristrutturare completamente e offre quindi la possibilità di realizzare un progetto personalizzato secondo le proprie idee. Grazie all'ampio volume edificabile, si aprono molteplici possibilità di progettazione e utilizzo, sia come spaziosa casa privata, sia come più unità abitative, sia come progetto turistico. Un punto di forza particolare è la vista mozzafiato sulle tipiche colline toscane, su Volterra e Montecatini Val di Cecina. L'ampia vista conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e la rende un luogo dal grande potenziale. La proprietà comprende anche circa 1,5 ettari di terreno con circa 100 ulivi, che non solo sono paesaggisticamente affascinanti, ma consentono anche un piccolo utilizzo agricolo. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa colonica con molto volume, posizione eccellente e vista spettacolare e sono disposti ad affrontare una ristrutturazione completa.

Questo splendido agriturismo è immerso in un pittoresco paesaggio toscano da cartolina, circondato su tre lati da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima privacy. La zona è caratterizzata da campi di grano dorato, dolci colline e panorami mozzafiato. Particolarmente suggestiva è la vista su Volterra, che domina maestosa il paesaggio. Nonostante la tranquillità assoluta, la proprietà si trova in una posizione ideale tra Volterra, Lajatico e Peccioli, in modo che ristoranti, negozi e servizi siano facilmente raggiungibili. L'intera proprietà è stata ristrutturata con cura e stile e oggi si presenta in condizioni eccellenti. Comprende cinque appartamenti completamente attrezzati e pronti per essere abitati, ideali per affitti turistici o uso privato. L'area esterna è curata e accogliente: una piscina di 5 x 10 metri offre relax con vista, mentre il giardino completamente recintato garantisce privacy e sicurezza. La proprietà è completata da 40 giovani ulivi e 40 melograni, che conferiscono alla tenuta carattere e potenziale futuro. Tutte le strutture sono conformi alle norme per l'agriturismo; tuttavia, gli attrezzi e le macchine agricole non fanno parte dell'offerta. Questa proprietà unisce in modo straordinario panorama, tranquillità, qualità e posizione: un'occasione perfetta per chi cerca un immobile immediatamente fruibile in una delle zone più belle della Toscana.

Cod.11583 Rif.Ag. VMVC-076 - In vendita a Montecatini Val di Cecina, in provincia di Pisa, proponiamo un appartamento di 4 locali con una superficie di 80 mq, situato al piano terra. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Nel cuore dell’antico borgo di Montecatini Val di Cecina, dove il tempo sembra rallentare e ogni pietra racconta una storia, si cela un'opportunità rara: un appartamento di circa 90 mq, con giardino privato, che attende solo di rinascere sotto nuove mani. Composto da cinque vani, l’immobile si presenta da ristrutturare, ma è proprio questa sua natura a renderlo unico: ogni parete, ogni dettaglio può essere modellato secondo i tuoi sogni, trasformandosi in un rifugio intimo e autentico, sospeso tra natura e tradizione. Immagina di affacciarti sul verde delle colline toscane, di sorseggiare un bicchiere di vino nel tuo giardino al tramonto, o di ascoltare il silenzio del borgo, interrotto solo dal canto degli uccelli e dal vento tra gli ulivi. Questa casa non è solo un immobile: è una pagina bianca pronta ad accogliere la tua storia. Conclude la proprietà un ampio garage.

Montecatini Val di Cecina - Proprietà posta in posizione panoramica nel cuore della Toscana, nel verde e nella quiete della campagna, a soli pochi km dalla città di Volterra e non distante dalle località balneari di Cecina e Castiglioncello. La proprietà, attualmente organizzata come struttura ricettiva, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed accessibile da cancello elettrico. E' composta da 5 appartamenti indipendenti (3 trilocali e 2 bilocali) dislocati in 2 diversi fabbricati in pietra faccia a vista posti al piano terra su unico livello per complessivi 265 mq circa. Il primo casale della superficie di mq 150 è frazionato in 2 appartamenti bilocali composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno ed un appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, mentre il secondo casale della superficie di mq 115 è frazionato in due appartamenti trilocali, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Tutti gli appartamento dispongono della propria resede esclusiva ed hanno impianto di riscaldamento autonomo a GPL e impianto autonomo di aria condizionata. Al piano seminterrato sono presenti 5 locali per complessivi mq 90 circa utilizzati come vani tecnici, rimessaggio mezzi agricoli, lavanderia e magazzino. Circonda la proprietà un bellissimo parco recintato di circa 2 ettari sul quale insiste una piscina di 12x6 mq. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Richiesta Euro 1.175.000,00 trattabili Rif. PI - MC 100 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Tuscany. Montecatini Val di Cecina. PI. In bellissima posizione, sulla sommità di una dolce collina tipicamente Toscana, si vende un interessante complesso immobiliare raggiungibile percorrendo la bella strada che collega Volterra a Pisa. Un bellissimo viale di cipressi accompagna verso la proprietà che si presenta come il tipico borgo toscano diviso in alcuni casolari. Il casolare principale è suddiviso in cinque unità abitative di varie metrature e con entrate indipendenti, inoltre, al piano terra, due grandissimi locali adatti ad essere trasformati in ambienti conviviali. Tutte le abitazioni sono dotate di acqua, luce e gas. Il casolare è di c.ca 800 mq. Il secondo fabbricato, la casa del fattore, si sviluppa al piano terra per 75 mq. ed è composto da una cucina, due camere e due bagni. Nella proprietà insiste una chiesetta consacrata privata. Ci sono, inoltre, un fabbricato ad uso magazzino di c.ca 135 mq ed un altro annesso ad uso magazzino di 44 mq. Il terreno circostante è di mq 10.000, ma è possibile acquistarne altro. Il complesso gode di una posizione privilegiata e dominate e, viste le dimensioni e la tipologia, potrebbe essere ideale per organizzarvi cerimonie. RIF.R1536 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01038 Rif.Ag. 1901 - Incantevole soluzione in vendita a Montecatini di Val di Cecina, nella provincia di Pisa. Questo affascinante immobile di due locali si distingue per la sua posizione strategica e la sua eccellente condizione. Situato al piano terra con ingresso indipendente, gode di una superficie di 36 metri quadrati, perfetta per chi cerca un appartamento funzionale e curato con ampio porticato di oltre 25 mq . Completa la proprietà un parco esclusivo di circa 2.000 mq, in parte attrezzato con zona barbecue e tavoli da esterno. L'abitazione si presenta in uno stato ottimo, combinando modernità e comfort. L'immobile è dotato di stufa a legna. Non lasciate passare questa occasione unica! Prezzo: 110.000 Euro. [Classe energetica: G]

Avete l'opportunità unica di acquisire un'azienda agricola caratterizzata non solo dalle dimensioni imponenti, ma anche dalla sua posizione strategica. La particolarità di questa proprietà è la notevole estensione del terreno, che si estende per ben 135 ettari: un paradiso per ogni amante della natura e per ogni agricoltore. La casa principale è stata ampiamente ristrutturata negli anni '80 ed è ancora oggi in buone condizioni. Offre camere di dimensioni generose e un carattere individuale e unico. Al piano superiore della residenza si trova un accogliente appartamento che invita a soffermarsi nelle sue stanze luminose e accoglienti. Al piano terra dell'edificio principale, caratterizzato da una struttura stabile, si trovano varie stalle e diverse cantine spaziose. Nella proprietà è presente anche un annesso con stalle, che necessita di un'ampia ristrutturazione. Ciò apre numerose possibilità di organizzare e utilizzare questi locali secondo le proprie esigenze, sia per l'allevamento di animali, che per la produzione di formaggio o per la conservazione di prodotti agricoli. Nel prezzo di acquisto sono inclusi i macchinari e gli animali, tra cui 300 pecore e 300 agnelli, che stanno già aspettando di accogliervi come nuovi proprietari. Il fascino rurale di questa proprietà è strettamente legato alla produzione: Nella proprietà si produce formaggio da anni, il che la rende una fantastica opportunità per qualsiasi futuro proprietario che voglia cimentarsi nel mondo della produzione alimentare. Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico ed è collegata in modo ottimale alla rete elettrica e idrica. Un pozzo profondo esistente garantisce anche l'approvvigionamento di acqua potabile fresca. Nonostante la sua ubicazione nel cuore della natura, la proprietà è facilmente accessibile e si trova in una posizione strategica, non lontana dal mare: un grande lusso che tutti gli amanti del mare apprezzeranno.