Case ristrutturate in vendita in provincia di Perugia Pag. 46

RIF. 380253 - Proponiamo in vendita la metà di una bifamiliare al grezzo, caratterizzata da un'elegante facciata in mattoncini a vista e un tetto già completato con isolamento, tegole di alta qualità e elementi in rame. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano interrato è presente un garage di ben 100 mq, ideale per parcheggiare comodamente veicoli e riporre attrezzature. Al primo e secondo piano si trova l'abitazione, che offre ampi spazi e un’interessante distribuzione degli ambienti. Completano la proposta un magnifico terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, un balcone di 8 mq e due terrazzini interni di 5 mq ciascuno, ideali per godere di un po’ di verde. La proprietà include anche un ampio giardino indipendente di 500 mq, offrendo spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Inoltre, sono disponibili un parcheggio esterno e una rampa di accesso ai garage in comune con l'altra metà della bifamiliare. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, valorizzando gli ampi spazi e la tranquillità della zona. sfbc

RIF. 382600 - Al centro dell'Appennino Umbro Marchigiano, in localita' Castelguelfo in Comune di Pietralunga , in zona e posizione paesaggistica eccezionale, incontaminata con vista su campi e montagne appenniniche, a ml 700 s.l.m. a km 4 dal paese di Apecchio PU ,di ottima strada asfaltata . presenza di acquedotto consortile. con tutti i servizi , (supermercato- posta - banca) a km. 35 da Citta' di Castello PG , di ottima strada asfaltata . In un comparto edificabile ad uso Turistico Residenziale del Comune di Pietralunga PG , si propone l'acquisto di Villa indipendente , (CHIAVI IN MANO )su PROGETTO IN FASE DI APPROVAZIONE per Villa di mq. 110 , con ottime finiture in stile tipico Umbro ( solai e tetto in legno- finiture in parte con muratura), infissi in alluminio color legno con doppi vetri termici . Il tutto inserito in un ampio lotto di terreno di circa mq. 2000, ove verra' realizzata una piscina completa di tutti i comfort personalizzabile. Su richiesta viene inviato Capitolato ove sono descritte le forniture e le finiture comprese nel prezzo richiesto . La vendita che si propone sarà per una villa con piscina e terreno come precedentemente descritta , con la formula di chiavi in mano , stessa che si sviluppa su n. 2 livelli sara' composta da piano terra :soggiorno con camino cucina, bagno 1 camera piano primo n. 2 camere 1 bagno - La piscina sara' di m 48 lati 6 x 8 avente altezza di ml. 1,40 . La consegna sara' entro mesi 18 da data preliminare .-

RIF. 371138 - Villa indipendente di 210 mq su tre piani situato a Moiano comune Città della Pieve (PG). Composta da giardino, taverna, cucina abitabile, 4 bagni, 3 camere da letto, ampio salone con camino, garage box auto. Finestre in ogni stanza, tripla esposizione. Posizionata tra la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno, tra Umbria e Toscana, offre un mix perfetto di natura, storia e cultura. La proprietà è composta da una comoda taverna perfetta per ospitare amici e familiari. Dotata di cucina completa con forno a legna per pizza e braciere; bagno di servizio e garage box auto con accesso diretto al salone tramite scala interna. Al piano rialzato piano la zona giorno, ampio e luminoso salone con camino, pavimenti in granito, cucina abitabile arredata, bagno completo. Dal salone e dalla cucina si può accedere al giardino con barbecue e la possibilità di mangiare all’aperto. Al secondo piano la zona notte, 3 comode camere da letto con balcone e terrazzo, 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Il villino è situato in un contesto tranquillo e silenzioso, strada chiusa, non trafficata nessun problema di parcheggio.sfbc

RIF. 373074 - A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni. L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da: sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio. Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto. L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori: Impianto elettrico Impianto idraulico Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro Zanzariere Persiane in alluminio orientabili Portone blindato Cappotto termico da 12cm Impianto Fotovoltaico da 10.2kw Batterie accumulo da 10kw Pompa di calore per il riscaldamento Radiatori ad alta efficienza Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria Addolcitore Riduttore pressione acqua Illuminazione LED Internet Fibra Ottica Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi Climatizzatori 3 split Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

RIF. 355989 - Vendo villa in posizione collinare alla periferia del paese, con vista panoramica e due grandi querce secolari, facenti parte del patrimonio boschivo regionale protetto, con 1500 metri quadrati di terra, recintata e la possibilità di costruzione per altri 100 mq. La casa è di 360 mq, di cui 260 abitabili. Al piano terra: garage, cantina, lavanderia bagno e uno studio. Al primo piano: cucina, tinello, ingresso, sala da pranzo, bagno del reparto giorno e 2 terrazze; il reparto notte è pavimentato di parquet di rovere molto pregiato, ci sono 3 camere, uno studio, bagno, e 2 terrazze. Mansarda: ampia e panoramica camera da letto-studio e quindi la parte restante adibita a soffitta ripostiglio, da cui è ricavabile un altro appartamento. In giardino 10 piante di olive e una magnolia bellissimi. La casa guarda a sud ed ha il nord alle spalle, il sole sorge a sinistra e tramonta a destra. Situata a mezza collina ha vista panoramica sulla pianura umbra. A 12 km da Assisi e a 15 da Perugia. Euro 480.000

RIF. 383275 - Nel cuore del centro storico di Todi, a soli 50 metri dalla rinomata Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in un elegante palazzo del 1600, perfettamente conservato. L'appartamento si distingue per le sue ampie metrature e l’altezza straordinaria dei soffitti, che sfiorano i 5 metri nel grande salone doppio, donando agli ambienti una luminosità e una spaziosità difficili da trovare nel contesto storico della città. Questo suggestivo spazio è arricchito da un maestoso camino funzionante, ideale anche per cucinare, e offre la possibilità di realizzare un soppalco per valorizzare ulteriormente i volumi. La proprietà si compone di: Ampio ingresso, Grande cucina abitabile in muratura, Salone doppio con camino e soffitti alti, Tre spaziose camere da letto, Due bagni finestrati, Locale di servizio/lavanderia, Cantina privata al piano terra. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle camere, ed è in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato sin da subito. Dalle finestre si aprono scorci mozzafiato sulla città antica, sul campanile di San Fortunato e sulla rigogliosa campagna umbra, rendendo questa casa un autentico angolo di bellezza e tranquillità. Todi, con il suo patrimonio architettonico etrusco, romano e medievale, è considerata una delle città più affascinanti dell’Umbria. Offre un’elevata qualità della vita, eccellenze gastronomiche, eventi culturali e una cornice naturale di rara bellezza: il luogo ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore della storia. sfbc

RIF. 383252 - Proponiamo in vendita un Elegante Bilocale, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul lago Trasimeno. L'immobile offre una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno,rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile si viene accolti da un'ampia zona living, finemente arredata, caratterizzata da spazi luminosi ed ariosi ed arricchita da una cucina in muratura dotata di tutti i confort moderni, ideale per chi ama cucinare ed intrattenere.Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. Le FINITURE di alto pregio consistenti in cotti e maioliche realizzate a mano,cornicioni in marmo Rouge de Roi, lavelli in massello di travertino, porte scorrevoli in castagno massello con pennelli bugnati e maniglie della Cassina di alto pregio, murature faccia vista ed i materiali di allta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la pompa di calore, il termostato touch screen della serie più lussuosa della Ticino, la cassaforte, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con I vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone . La grande camera matrimoniale offre spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; anche qui da evidenziare l'inserto nella parete in pietra faccia vista, i caloriferi Liberty, originali dell'epoca, restaurati e ricondizionati, l'eleganza degli arredi fine 800 - primo 900, tutti restaurati, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche che illuminano gli ambienti ed insistono su un elegante spazio esterno di circa 10 mq, pavimentato con la pregiata Pietra Izzalini, il quale offre uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona e, a perdita di vista, al Monte Amiata. (a capo) Il bagno finestrato con l'antibagno, completi di tutti i confort moderni, pavimentati con una pregiata graniglia avente gli iserti in pietra lapis (lapislazzulo), costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile con la vasca idromassaggio in muratura rivestita in travertino, il lavabo costituito da un antico fonte sfbc

RIF. 379051 - Vendesi appartamento di 150 mq situato a Pantalla di Todi (PG), in posizione centrale e comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e ospedale. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nel 2024, dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile e un retrocucina. La zona notte, separata dal soggiorno tramite una porta a vetro, include tre camere da letto, tutte con parquet, e un bagno. Gli interni sono stati completamente ristrutturati e l'immobile è dotato di infissi nuovi, caldaia e termosifoni nuovi, garantendo il massimo comfort. Completano la proprietà una soffitta di 40 mq e un garage di 17 mq, offrendo ulteriore spazio per il deposito o il parcheggio. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso, ben ristrutturato e a pochi passi da tutte le comodità. sfbc

RIF. 377362 - L'immobile è locato sino a giugno 2026 con affitto di 950 al mese. L'immobile al momento può essere acquistato solo con formula con affitto con riscatto. (Si richiede almeno un anticipo di circa 50.000 euro) in quanto non può essere venduto prima di due anni perchè è stato oggetto di ristrutturazioni con super bonus. Quindi per ora non si può richiedere mutuo. In un elegante mini condominio di sole 4 unità, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato nel 2023, caratterizzato da finiture di pregio e una cura particolare nei dettagli. L'immobile dispone di tapparelle motorizzate con zanzariere, che garantiscono massimo comfort e privacy. Il tetto in legno conferisce un tocco di calore e stile all'ambiente, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento caldo-freddo assicura una temperatura ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio terrazzo e un comodo box auto incluso. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione moderna e raffinata in un contesto tranquillo e ben servito. IMMOBILE AFFITTATO FINO A GIUGNO 2026. sfbc

Spoleto, Loc. San Giacomo, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato posto al Secondo piano composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno, cantina e garage.

Spoleto, frazione Protte. Proponiamo in vendita esclusiva porzione completamente ristrutturata con doppi servizi, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due terrazzi e cantina. L'immpobile è stato recentemente ristrutturato con cura ed attenzione al dettaglio. Dispone di aria condizionata e pannelli solari. Nessuna spesa condominiale.

Villa Maggiolino è una villa monofamiliare ubicata in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e a pochi chilometri dal parco del Lago Trasimeno. La ristrutturazione recente rende la proprietà abitabile fin da subito. Stato e rifiniture La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino una proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti. Il primo piano è dotato di condizionamento tramite spilt caldo/freddo. La presenza di una stufa a pellet e di una cucina termica alimentano il riscaldamento e vi è la predisposizione per installare una caldaia a gas. Utilizzi e potenzialità Villa Maggiolino può essere utilizzata come unica unità abitativa. Vi è comunque la possibilità di creare due appartamenti separati sfruttando i due accessi indipendenti. Ottima come prima casa questa proprietà può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici, data la vicinanza ai servizi principali e al parco del Lago Trasimeno. Ubicazione Villa Maggiolino è ubicata in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'accesso alla superstrada circa 16 km, l'accesso all'autostrada circa 30km e l'aeroporto di S. Francesco di Assisi circa 45km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Podere Soccorso è una villa plurifamiliare ubicata a pochi chilometri da Castiglione del Lago e dal meraviglioso parco del Lago Trasimeno. Costruito nel 1971, Podere Soccorso è stato sapientemente ristrutturato nel 2001 e, nel corso degli anni, ha beneficiato di ulteriori interventi e migliorie. Stato e rifiniture La costruzione dell'immobile risale al 1971. Nel 2001 è stata fatta una ristrutturazione importante e grazie alle continue e periodiche manutenzioni l'immobile è abitabile fin da subito. Inoltre il solaio areato protegge la proprietà dall'umidità. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate correttamente. La proprietà è dotata di fotovoltaico e pompa di calore, installati nel 2023. Gli infissi degli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti nel 2023. L'appartamento a piano primo è dotato di riscaldamento a pavimento. Utilizzi e potenzialità Podere Soccorso è attualmente diviso in 3 appartamenti ma adeguando la distribuzione degli spazi si può ottenere un'unica unità abitativa. L'attuale divisione permette anche di inserire la proprietà nel circuito degli affitti tuirstici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa Celeste è situata a Città della Pieve, a breve distanza dal centro storico, ideale per chi ricerca tranquillità e comodità. Gli spazi interni sono ben progettati e luminosi, offrendo un ambiente accogliente per trascorrere momenti di convivialità assieme alla famiglia e agli amici. Il giardino di 1.200 mq. circa è perfetto per momenti di relax all’aperto. Inoltre, la villa beneficia di una buona privacy, pur mantenendo la vicinanza a tutti servizi e infrastrutture per il tempo libero. Vivere qui significa immergersi in uno stile di vita equilibrato, godendo della bellezza dell’Umbria e delle sue tradizioni. Stato e rifiniture La villa è in ottimo stato e le finiture sono di alto livello. Tutti i solai sono in travi di castagno e mattoni a vista. I pavimenti in gres e le scale in pietra serena. Gli infissi con vetrocamera di grande spessore sono in legno/alluminio. Il tetto e le murature sono ben coibentate. Servizi e utenze la proprietà è connessa con la rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a gas metano. E' inoltre presente una stufa a pellet sulla zona giorno del piano terra ed un termo camino sulla taverna. Impianto di allarme Connessione internet veloce Predisposizione aria condizionata Utilizzi e potenzialità Una villa di generose dimensioni in grado di ospitare una famiglia numerosa, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente. Ubicazione Villa Celeste sorge in posizione panoramica, esposta a sud e con un bellissimo affaccio sulla valle. Si trova a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un grande borgo medievale noto per la sua storia, le sue bellezze artistiche e le sue bontà enogastronomiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.

Villa delle Rose ti sorprenderà per la vista incantevole del lago Trasimeno che sembra quasi di poter toccare con una mano. La sua esposizione a Sud-Ovest di farà godere di splendidi tramonti. La villa si trova a breve distanza dalle spiagge e da tutti i servizi necessari, garantendo comodità quotidiana. Allo stesso tempo, la sua posizione riservata assicura un alto livello di privacy. Questo connubio tra comfort e tranquillità rende la proprietà un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. Stato e rifiniture La proprietà è in ottimo stato manutentivo. I pavimenti sono in parte in monocottura ed in parte in legno. Le finestre in legno con vetro singolo e serrande in metallo. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento è a gas metano ed utilizza una caldaia a condensazione con elementi radianti. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza ed impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Villa delle Rose può essere una perfetta prima casa data la vicinanza a tutti i servizi o una splendida casa vacanze. Ubicazione Ubicata in posizione semi collinare, vicinissima alle spiagge ed a tutti i principali servizi. Posta in zona molto tranquilla, senza elementi di disturbo e con notevole privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun Vincolo

Deliziosa villa indipendente sita nel Comune di Castiglione del Lago. Costruita nel 1980 e sapientemente ristrutturata nel 2023, questa proprietà si trova non molto distante dal Lago Trasimeno ed è pronta per essere abitata. Stato e rifiniture L’immobile è realizzato con buone finiture esterne, struttura portante originale, ma dotata di impianti tecnologici moderni e rifatti da meno di 5 anni, comprendendo un sistema di riscaldamento, elettrico, idraulico e di raffrescamento efficienti. La costruzione risale al 1980 mentre l'ultima ristrutturazione risale al 2023. Gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppiovetro. Le persiane sono per la maggior parte in legno. Servizi e utenze L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW che contribuisce a ottimizzare l’efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa conservativa a legna e una stufa idropellet, entrambi recenti e performanti, capaci di garantire un comfort termico efficace. La climatizzazione è assicurata da split caldo/freddo moderni. L'impianto idrico, elettrico e fognario assicurano funzionalità. Il pozzo fornisce l'acqua utilizzata per l'irrigazione della corte esterna. La proprietà presenta un buon equilibrio tra consumi e prestazioni energetiche. Utilizzi e potenzialità Il basso consumo energetico, un funzionale layout interno e la vicinanza ai servizi rendono Villa Amedeo la proprietà ideale per chi cerca una casa dove poter abitare tutto l'anno. Ubicazione Villa Amedeo si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa unifamiliare a Spoleto, un rifugio di tranquillità dove la vita si fonde con la bellezza del verde circostante. Recentemente restaurata, offre un soggiorno luminoso e accogliente, con una cucina funzionale e spazi pensati per il comfort. L'area esterna è valorizzata da una piscina, ideale per momenti di relax e socializzazione. La posizione consente di godere di una vivace vita culturale, con servizi e strutture per il tempo libero a breve distanza. Qui è possibile vivere immersi nella natura, approfittando di una privacy sufficiente per sentirsi sereni e a casa. Questo spazio invita a momenti memorabili, rendendo ogni giorno speciale in un contesto unico. E' possibile costruire una depandance all'interno del giardino. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture curate e un buon stato di conservazione, frutto di restauri interni avvenuti nel 2015. Gli esterni mostrano un grado di finitura buono, con intonaci in ottimo stato e pittura di recente applicazione, conferendo un aspetto curato e accogliente. Il giardino circostante, ben curato, è un'opportunità da cogliere per chi desidera uno spazio verde, mentre la piscina, presente nella proprietà, aggiunge valore al contesto esterno, offrendo un luogo di relax e svago. In sintesi, la proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la funzionalità degli spazi e un buon livello di mantenimento, rendendola un'opzione interessante per chi cerca comfort e praticità. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di numerosi servizi e utenze, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà possiede un sistema internet e una connessione TV. È presente un sistema di allarme , che contribuisce alla sicurezza. Utilizzi e potenzialità Questa villa unifamiliare presenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole e versatile. L'esterno è arricchito da una piscina e da un'area verde, ideale per momenti di relax, mentre la terrazza invita a godere di pranzo all'aperto in un contesto tranquillo. La posizione centrale facilita l'accesso a vari servizi come scuole, mercati e spazi ricreativi, tutti situati a meno di un chilometro. La villa ha potenzialità per essere utilizzata come casa di prima residenza, oppure come struttura per ospiti. Sono presenti mezzi di trasporto nelle vicinanze, con una notevole comodità rappresentata dalla distanza dall'aeroporto. Ubicazione Situata nel comune di Spoleto, in provincia di Perugia, la posizione di questa villa è strategica per coloro che cercano tranquillità e comodità. La villa si trova a pochi passi da strade principali, con la stazione ferroviaria a 600 metri. La vicinanza a Spoleto consente di esplorare facilmente il ricco patrimonio storico e culturale della regione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villetta indipendente situata a Moiano, in Umbria, di 208 mq. Composta da 4 camere da letto, 2 bagni, 2 spaziose sala soggiorno di cui una utilizzata come taverna con biliardo e un ampio tavolo signorile, Con un totale di 12.5 vani. Per vivere in un ambiente tranquillo e accogliente. Stato e rifiniture La villetta è rifinita con facciate intonacate e tetto rinnovato nel 2015. I solai in laterocemento garantiscono solidità, mentre i pavimenti interni in monocottura offrono resistenza. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa. Servizi e utenze La cucina, rinnovata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica, e l'impianto idrico è stato rifatto per garantire funzionalità. Il sistema di riscaldamento, con gas GPL, 3 stufe a legna e radiatori nuovi dal 2022, assicura un calore piacevole e avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per rilassarsi. Utilizzi e potenzialità Questa villetta ha spazi ampi per creare l'ambiente che più ti si addice, un giardino che può diventare un angolo di pace o di svago all'aria aperta, e un garage che offre tanta praticità. La posizione tranquilla, senza rinunciare ai servizi vicini, la rende perfetta come casa ideale o rifugio per ricaricarsi. Ubicazione La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, 20 minuti da Terni e 40 minuti da Perugia. Immersa nella tranquillità della campagna, è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche e non presenta vincoli.

Esclusiva proprietà immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago composta da una villa principale su quattro livelli, due dependance e circondata da un terreno di circa 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto. Stato e rifiniture La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 1971 e si presenta esternamente con facciate in mattoni mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi km dal lago. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Guidonami che dista circa 10 km dal medesimo comune. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Villa Panorama è una splendida proprietà di circa 370 mq. situata sulle colline del lago Trasimeno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino che ospita una piscina panoramica 12x6, la quale sembra fondersi con il lago sottostante. Completa la villa un terreno agricolo di circa 16.000 mq che ospita circa 150 piante di olivi in produzione. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2017 e si è data molta attenzione al risparmio energetico. Sono presenti materiali di pregio e la proprietà è curata nei minimi dettagli lasciando spazio al carattere moderno ma preservando la maestria dei caratteri tipici. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. Si è data molta attenzione al risparmio energetico: sono presenti infatti 2 pompe di calore, 8 kw di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kw e 3 pannelli solari per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria. Presente anche la ricarica per auto elettriche. La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianda con 3 telecamere. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore verde del centro Italia. Ubicazione Villa Panorama è immersa nella natura ma ubicato a soli 3 minuti da Passignano sul Trasimeno dotato di tutti i servizi, e dall'ingresso della superstrada. La città di Magione dista circa 12 minuti di auto e Perugia con il suo aeroporto dista solo 25 minuti d'auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida villa di circa 250 mq in vendita a Castiglione del Lago, situata in contesto residenziale e tranquillo, in prossimità del caratteristico centro storico e di ogni genere di servizi. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto e parquet. Esternamente si presenta con facciate intonacate. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata Ubicazione L'immobile si trova a 2 km circa dalla città di Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 150 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Magnifica villa di lusso a poca distanza dal centro di Todi con vista sul bellissimo tempio della Consolazione. La villa è strutturata su tre livelli con garage e cantina al piano interrato. Al piano terra ci sono la cucina, la zona pranzo, il salone due camere con bagno in camera, studio e bagno diurno. Al piano primo invece c'è un ampia e ben tenuta soffitta non abitabile con un terrazzo panoramico. Esternamente la villa dispone oltre che di una bellissima e panoramica piscina, di un parco di circa 4000 mq con la presenza di numerose piante di pregio composto da numerosi angoli ben studiati e rifiniti dove in piena privacy ci si può godere di un pergolato contornato dal verde, una piscina idromassaggio, un orto terrazzato, una piccola rimessa attrezzi, un locale deposito della piscina. Stato e rifiniture Fabbricato in perfette condizioni, con finiture di livello, con pavimenti in parquet ed infissi con doppi vetri Servizi e utenze Fabbricato allacciato a tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Ubicazione Ubicato in un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville e casali, con molta privacy e a circa 3 km dal centro di Todi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Fabbricato intestato a Persona fisica

Gioia di privacy e pace avvolge questa elegante casa di campagna, recentemente rinnovata per offrirti un rifugio dal fascino storico vicino al Lago Trasimeno. Gli ampi spazi interni, funzionali e luminosi, accolgono con un’atmosfera calda che unisce tradizione e comfort moderno. Il vasto giardino e gli oliveti creano un contatto diretto con la natura, regalando momenti di relax e riservatezza, mentre la posizione strategica ti mantiene vicino ai servizi senza rinunciare a un’oasi di tranquillità e charme senza tempo. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione eccellente, frutto di un restauro curato nel dettaglio. Le finiture privilegiano materiali di alta qualità, con pavimenti in pregiato legno massello che conferiscono calore e carattere agli ambienti, abbinati a pareti con finiture in intonaco liscio e pittura fresca. Le porte interne in legno massello e le finestre con telai in legno e vetri doppi assicurano isolamento termico e acustico, mantenendo intatto il fascino classico. I bagni, rifiniti con ceramiche di prima scelta, propongono soluzioni moderne in linea con le esigenze contemporanee, mentre la cucina si presenta completamente rinnovata nel 2024, equipaggiata con arredi e materiali di pregio che uniscono funzionalità e stile. Le fondamenta e la struttura portante, ristrutturate nel recente passato, garantiscono una sicurezza strutturale assoluta. Il tetto è stato progettato e mantenuto con materiali d’eccellenza, assicurando lunga durata e protezione. Il giardino beneficia di spazi esterni pavimentati con materiali resistenti e raffinati. Gli intonaci esterni ed interni sono uniformi e ben conservati, così come la tinteggiatura che regala luminosità agli ambienti interni. Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione di eleganza classica e comfort moderno, con uno stato di manutenzione impeccabile che consente di vivere immediatamente una esperienza abitativa di pregio. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato negli ultimi cinque anni, garantendo efficienza termica e regolazione ottimale degli ambienti. L’impianto di condizionamento è di recente installazione, assicurando comfort climatico durante tutto l’anno. L’acqua calda sanitaria è gestita da un impianto moderno, che integra un sistema di approvvigionamento idrico rinnovato nello stesso arco temporale, assicurando qualità e costanza nella distribuzione. L’impianto elettrico, anch’esso aggiornato negli ultimi cinque anni, rispetta i più elevati standard di sicurezza e funzionalità, accompagnato da una rete fognaria di nuova concezione, capace di gestire con efficienza le esigenze quotidiane. La rete di distribuzione del gas è efficiente, mentre la connessione internet e la predisposizione per il collegamento TV consentono una comunicazione rapida e una fruizione multimediale senza interruzioni. L'acqua è fornita sia da pozzo e recentemente è stata allacciata all'acquedotto. Utilizzi e potenzialità L’immobile, ideale come prima o seconda casa, si presta a molteplici usi, dall’abitazione privata alla struttura ricettiva di charme, come B&B o rifugio per eventi esclusivi. La disposizione interna funzionale valorizza gli spazi, donando equilibrio e comfort, con una potenzialità di valorizzazione nel tempo grazie alla posizione e alla storia del luogo. Vicinanza a servizi e trasporti amplificano l’attrattiva per chi cerca un rifugio elegante e riservato con opportunità di sviluppo. Ubicazione Immersa nella quiete delle colline umbre, a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago, questa proprietà si affaccia sul Lago Trasimeno, offrendo una vista aperta e suggestiva sulle acque e il paesaggio circostante. La posizione privilegia la pace e la privacy, inserita in un contesto naturale e riservato, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto cittadino. La strada di accesso è prevalentemente asfaltata, con un breve tratto di strada sterrata di meno di 500 metri, che garantisce un comodo collegamento senza rinunciare al fascino rurale tipico della zona. A breve distanza si trovano importanti destinazioni turistiche umbre, come Panicale e Perugia, disponibili per visite culturali o momenti di svago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In un contesto naturale di straordinaria bellezza, tra le colline umbre, sorge questa affascinante proprietà strutturata come un piccolo borgo privato, immerso in circa 10,7 ettari di terreno con 2.500 piante di olivo e una splendida piscina panoramica 6x12 m. Il cuore del borgo è un casale storico, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale. Attualmente suddiviso in sette appartamenti indipendenti, sviluppati su tre livelli, è dedicato all’attività ricettiva con affacci sul verde e ambienti accoglienti, ognuno con ingresso separato e metrature differenziate. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie a ristrutturazioni attente che hanno saputo preservare il fascino autentico del casale storico, valorizzando materiali tradizionali come muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. La villa costruita nel 2000 mantiene un carattere tipico umbro, con finiture calde e accoglienti che richiamano la tradizione locale, mentre l’ampliamento del 2016 ha introdotto una piscina interna riscaldata, elemento di comfort e relax. La villa più recente, realizzata nel 2023, si distingue per finiture moderne, ambienti luminosi e funzionali, con materiali di qualità e soluzioni contemporanee pensate per garantire il massimo comfort quotidiano. Servizi e utenze La proprietà è servita da un efficiente sistema di approvvigionamento idrico, con l’acqua sanitaria correttamente allacciata all’acquedotto pubblico per la Villa costruita nel 2000 e per gli appartamenti. Quest’ultima è riscaldata da una caldaia dedicata, mentre l’energia elettrica è in gran parte garantita da un impianto solare termico che alimenta anche gli appartamenti e la Villa ad essa collegati. Per il funzionamento dei piani cottura sono presenti due bomboloni GPL, a servizio dell’intera proprietà. La villa più recente, costruita nel 2023, dispone di un impianto solare termico autonomo che assicura l’alimentazione elettrica. Al di sotto di essa si trova una cisterna di accumulo da 250.000 litri, dotata di filtro e depuratore, la quale preleva l’acqua da un pozzo profondo 100 metri. Questa risorsa garantisce l’approvvigionamento idrico sanitario per la Villa recente e l’irrigazione dell’area piscina, assicurando autonomia e sostenibilità nella gestione delle risorse. Utilizzi e potenzialità Il casale, suddiviso in sette appartamenti indipendenti, è perfetto per un’attività ricettiva, supportata dalla presenza di annessi funzionali che ne facilitano la gestione. Le due ville, dal carattere più residenziale, offrono spazi confortevoli per l’abitazione privata, ma possono essere tranquillamente affittate per brevi o lunghi periodi, ampliando le possibilità di utilizzo della proprietà. Il terreno con gli oliveti e la piscina esterna completa l’offerta, creando un ambiente ideale per momenti di relax, eventi all’aperto o piccole produzioni agricole. Ubicazione Podere Villasasso si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso nel cuore della campagna umbra, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite un brevissimo tratto di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km circa. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma utilizzando le uscite Chiusi-Chianciano Terme o Fabro dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immergiti nella quiete di una dimora, incastonata tra le dolci colline umbre che si stagliano all’orizzonte. Qui, la tranquillità si fonde con la vicinanza ai servizi, offrendoti un equilibrio raro tra privacy e comodità. L'edificio, restaurato, mentre la vista panoramica cattura ogni sfumatura della natura circostante. In questo rifugio potrai assaporare il ritmo lento della campagna, vivere momenti di raffinata serenità e respirare l’essenza di un luogo dove tradizione e bellezza creano un’atmosfera senza tempo. Terreno privato di mq. 5.400 mq, e in comproprietà di mq. 2.390 Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristruttura negli anni '90. Servizi e utenze L'appartamento è servito da tutte le utenze, il riscaldamento avviene tramite gas-metano. Caldaia nuova del 2025. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e pozzo per irrigazione del giardino. Acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Perfetta soluzione sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze. Ubicazione Questa dimora è immersa nella quiete delle campagne umbre, a breve distanza dal centro storico di Spoleto, ricco di cultura e tradizione. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata con un breve tratto di strada bianca inferiore ai 500 metri, garantendo al contempo comodità e privacy. La posizione è privilegiata su una collina, offrendo una visuale aperta e panoramica sulle dolci colline circostanti, conferendo alla proprietà una luce naturale abbondante e una sensazione di pace profonda. Prossima ad alcuni dei più rinomati borghi e siti turistici dell’Umbria, questa location fonde raffinata tranquillità e pratici collegamenti, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo tra natura e storia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.