Case ristrutturate in vendita in provincia di Perugia Pag. 44

Casa Del Monastero è una cascina di pietra arroccata sul fianco di una collina che si affaccia su una vista mozzafiato, dipinta da montagne, castelli e torrette della zona. La proprietà si sviluppa su due piani che possono costituire due abitazioni distinte, collegate da entrate esterne e numerose uscite in terrazza, balcone e sul giardino tramite caratteristiche porte in legno. Il piano terra offre un ampia livingroom collegata ad una sala da pranzo panoramica, tre camere en-suite e una cucina completamente attrezzata. Questa porta ad un’ampia loggia in pietra e legno dove trascorrere le giornate estive. Travi a vista originali e pavimenti in cotto ben curati percorrono tutta la casa. Tramite una scala in pietra esterna si giunge al piano superiore, che include una cucina con balcone, uno spazioso salotto e due ampie camere en-suite. In questo piano i soffitti a pendenza ricordano quelli di una baita in montagna e rendono i locali accoglienti e familiari. Lo spazio che circonda la casa è una terrazza in pietra che sale e scende su più livelli, a rendere Casa Del Monastero molto pittoresca. Tramite una scala in legno esterna si giunge anche alla grande piscina della proprietà, di 4x16 metri, il punto migliore da cui godere del panorama. Confinante col bosco, la casa offre conta alti alberi di cipresso, ulivi, e molti altri tipi. Casa del Monastero dista 20 minuti dalle prime cittadine vicine, come Pietralunga e Umbertide, questo garantisce la massima privacy e tranquillità. Tuttavia, a pochi metri di distanza a piedi si trova un ottimo ristorante panoramico e la storica abbazia di San Faustino.

Sigillo - Via Matteotti. Nel cuore del Parco del Monte Cucco, accanto a tutti i servizi che offre il Paese, proponiamo una mansarda composta da zona giorno con angolo cottura. Camera matrimoniale e bagno con doccia. Gli infissi sono nuovi, come tutta l'unità abitativa che è stata recentemente ristrutturata. Dotata di serrande elettriche. Soffitta. Corte esterna pavimentata. Attualmente locala con regolare contratto. Ideale anche ad uso investimento.

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A pochi Km. da Passignano, in posizione collinare, dominante e con bellissimo panorama sia sul Lago Trasimeno, che sulla campagna limitrofe, proponiamo in vendita villa di 330 mq. oltre a 65 mq. di portici e 80 mq. di terrazzi. L'abitazione di circa 250 mq. si eleva su due livelli ed è composta da reparto giorno di oltre 100 mq con doppio salone, cucina, bagno al piano terra, con bellissimo e panoramicissimo terrazzo che guarda sul lago Trasimeno e sulla vallata sottostante. Salendo al piano superiore ci sono ben quattro camere matrimoniali, tutte con balconi panoramici sempre con vista lago. oltre a 2 bagni. All’occorrenza l'abitazione può essere facilmente suddivisa in 2 unità abitative erigendo un semplice fondello nel mezzo del salone e considerando il fatto che le camere sono disposte 2 per ogni ala del salone e potendo contare su 2 ingressi separati. Al piano inferiore sono presenti un garage pavimentato di oltre 50 mq, una bella taverna con cucina e camino di 65 mq., oltre una lavanderia con bagno per ulteriori 10 mq. Su questo piano è possibile ricavare in caso di necessità un ulteriore appartamento. La struttura edificata a metà degli anni 90 in cemento armato è stata ristrutturata di recente è antisismica ed ha un cappotto termico e comunque si presenta praticamente come nuova. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 1.300 mq. con impianto d’irrigazione e accesso tramite cancello automatizzato. Caratteristica principale della struttura è il grande terrazzo che affaccia verso il Lago Trasimeno con uno strepitoso panorama, il bel portico della t6averna e al sua vicinanza alle vie di comunicazione e ai servizi quotidiani. Possibilità di avere anche l'arredo presente.

CITTA' DI CASTELLO a circa 20 Km. dal centro Altotiberino, nei pressi di Trestina, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da 2 ampi fabbricati dove sono presenti 5 camere con bagno privato, un appartamento trilocale, ristorante attrezzato di cucina professionale, piscina oltre a 5 ettari di terreno prevalentemente boschivo. Il complesso di recente ristrutturazione si presenta in ottime condizioni di abitabilità e le finiture sono in stile rustico, come nella tradizioni dei casali Umbri, con pavimenti in cotto, travi in legno e pianelle. All'interno della proprietà, di fronte la sala della ristorazione è presente una bella piscina, che è collegata tramite dei sentieri lastricati e oltre a queste ci sono anche delle scalinate in pietra naturale che collegano i vari immobili. La struttura è anche dotata di un ampio e comodo parcheggio. Nella vendita sono compresi anche gli arredi e l'attrezzatura della cucina. Questa proprietà è indicata per esercitare un'attività turistico, ricettiva e di ristorazione già da subito.

MONTE SANTA MARIA TIBERINA, a pochi Km. dall'antico borgo, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

LISCIANO NICCONE - Un Paradiso nella Campagna Umbra**Scopri questo incantevole casale immerso nel verde della campagna Umbra, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e comfort. Con una superficie totale di 18.000 mq, questa proprietà di recente costruzione offre tre appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie o come investimento per affitti turistici. L'appartamento principale di 190 mq è dotato di una grande veranda all'ingresso, un salone spazioso con capriata in legno e camino, e una cucina abitabile con piano cottura in muratura. Il casale è progettato per garantire il massimo del comfort, con camere da letto raffinate, complete di bagni privati e armadi a muro. Gli infissi con inferriate di protezione al piano superiore assicurano sicurezza e tranquillità. Gli altri due appartamenti, un trilocale al piano terra e un bilocale al primo piano, offrono ulteriori possibilità di ospitalità. Non mancano spazi esterni da sogno: un portico con forno in muratura, un ampio garage di 135 mq e la possibilità di costruire una spa per momenti di puro relax. Il terreno è recintato e ben curato, con un giardino che invita a godere della natura circostante. Situato a soli 5 minuti dai servizi essenziali non lontano dal famoso resort di Reschio ed a 15 minuti dal Lago Trasimeno, questo casale rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità. Con riscaldamento a GPL, impianto a pellet e pannelli solari, la proprietà è anche attenta all'ambiente. Non perdere l'occasione di visitare questo angolo di paradiso!

PERUGIA, situato vicino il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club, proponiamo in vendita splendido casale di oltre 400 mq. con piscina e circa 1 ettaro di terreno. Il casale posizionato in una zona privilegiata e molto panoramica, si compone di 3 o 4 appartamenti indipendenti, in base alle esigenze dei proprietari. All'appartamento principale di circa 220 mq. si accede tramite un bel porticato dove è ricavato anche un caratteristico forno a legna interamente costruito in pietra naturale. Si accede alla grande cucina abitabile ed al soggiorno, da qui proseguiamo al reparto notte con 2 camere ed un bagno. Dalla zona pranzo tramite una scala in legno si sale al piano superiore dove abbiamo una camera en suite con ampio salotto e bagno privato. Scendendo al piano terreno, sull'altra ala del casale abbiamo ulteriori 2 camere ed un bagno, che con la semplice chiusura di un portone in legno ed essendo collegato con una cucina al piano inferiore, può costituire il quarto appartamento della struttura. Gli altri 2 appartamenti che completano la proprietà, sono rispettivamente situati al piano terreno ed al piano primo ed entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto e parquet, travi in legno, solai con pianelle e riscaldamento a pavimento. Poco distante il casale abbiamo una bellissima piscina riscaldata 12 x 6 con annessa un'altra piccola vasca per bambini, il tutto attorniato da un oliveto dove abbiamo una vista pazzesca sulla vallata sottostante. Tra il fabbricato e la piscina è presente anche una pergola in legno, dove è possibile rilassarsi all'ombra e gustare un rinfrescante aperitivo immerso nel lussureggiante giardino. Si accede alla proprietà che conta quasi un ettaro di terreno tramite un cancello automatizzato. Tutta la proprietà è recintata ed al suo interno oltre al giardino terrazzato dotato di pozzo ed acquedotto comunale, ci sono molte piante di olivo, cipressi, pini e moltissimi altri tipologie di piante. Questa proprietà oltre che essere utilizzata come residenza principale, potendo ospitare più nuclei familiari, può anche essere utilizzata per affitti turistici, potendo sfruttare la sua posizione privilegiata, con la vicinanza alle maggiori città turistiche Umbre, come Perugia, Corciano, Assisi, la zona del Lago Trasimeno, il Golf Club ed il facile accesso alle vie di comunicazioni con la Superstrada a pochi chilometri di distanza. La proprietà che è libera da subito, viene venduta comprensiva di tutto l'arredo presente.

CITTA' DI CASTELLO, a circa 8 Km. dal centro, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina con un'ottimo panorama, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 180 mq. situato al piano primo di complesso residenziale dotato di parco e piscina ad uso condominiale. L'appartamento ricavato dalla fusione di 2 unità abitative è composto da un doppio salone, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, studio soppalcato e terrazzo situato all'ingresso dello stesso. Nonostante lo stabile sia di recente costruzione, sullo stesso sono stati fatti dei lavori di ammodernamento che hanno riguardato sia i bagni che gli infissi, mentre tutto il resto è praticamente come nuovo. Il residence sorge su un terreno di circa 5.000 mq. dove sono presenti un parco ben curato ed una piscina condominiale che ha una bella vista panoramica sulla campagna Umbra. Tutto questo è mantenuto in perfetto ordine dall'amministratore del condominio, che volendo può curare anche la gestione delle utenze dei singoli proprietari. La struttura si trova a pochissimi Km. dal centro abitato di Umbertide, dove possiamo trovare tutti servizi che necessitano. Da qui è possibile raggiungere in pochissimo tempo tutti i siti turistici Umbri di maggior prestigio, come Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, la zona del Lago Trasimeno ed anche le principali località turistiche Toscane. Inoltre l'aeroporto di S.Egidio (Assisi) è raggiungibile in meno di 30 minuti d'auto. La proprietà è anche indicata per essere inserita nel circuito degli affitti internazionali oltre che essere adibita a residenza principale. Nella vendita è possibile avere anche l'arredo presente.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, situata in una bella zona collinare, immersa nella natura incontaminata della campagna Umbra, proponiamo in vendita splendida Pieve risalente al XIV° Secolo, composta da un fabbricato di 3 unità abitative con 36 vani e 15 bagni, una bellissima chiesa sconsacrata ed annessi vari per un totale di circa 1.100 mq. utili, il tutto recentemente ristrutturato, oltre ad ampio terreno di pertinenza di circa 7 ettari. La parte abitativa inoltre si completa di ulteriori 10 camere tutte con bagno interno destinate ad affitto turistico. Inoltre ci sono ancora a disposizione altri vani che all'occorrenza potrebbero essere adibiti ad ulteriori camere ed altri ambienti che erano utilizzati come sale per la ristorazione e cucina professionale. La struttura principale si completa di una bellissima chiesa con sacrestia ed di un bellissimo terrazzo con colonnato in pietra naturale, da dove possiamo ammirare un bellissimo panorama sulla campagna limitrofe. L'ampio salone della chiesa può essere utilizzato per cerimonie, convegni, mostre, sala ristorazione o altre attività turistiche o lavorative. Di fianco il nucleo principale abbiamo 2 annessi, di cui uno di ampie dimensioni, dove sono ricavati ulteriori 2 piccoli appartamenti oltre a magazzini e cantine. La struttura è servita da un impianto fotovoltaico di 17 Kw che garantisce elettricità necessaria a tutto il borgo, invece per il riscaldamento interno sono presenti camini e caldaie a legna, per l'acqua è presente un pozzo alimentato da una sorgente ed una connessione ad internet con wi-fi. I terreni circostanti di circa 7 ettari sono seminativi e pascoli. mentre nel parco intorno l'edificio sono presenti piante d'alto fusto ed un bel viale che porta alla struttura con cipressi. Questa proprietà si presta sia per essere abitata da un nucleo familiare multiplo, oppure per svolgere un'attività turistico ricettiva, così come lo è stato per molto tempo, potendo contare sulla tranquillità della sua ubicazione immersa nella natura e comunque a circa 10 Km. dalla superstrada del pese di Passignano sul Trasimeno, da dove poter raggiungere con facilità tutte le località turistiche sia Umbre che Toscane.

Umbertide (PG), a pochi Km. dal centro Alto Tiberino, in zona collinare molto panoramica, proponiamo in vendita casale di 340 mq. composto da 6 appartamenti di varie metrature e comunque facilmente riunibili per creare solo 2 unità abitative, poste rispettivamente al piano terreno ed al piano primo. Il casale è suddiviso in sei appartamenti ideati per lo sviluppo dell'attività turistico-ricettiva. Al piano terra sono presenti due monolocali (di cui uno molto grande), ed un bilocale. Al piano superiore con accesso da scala esterna, si trovano altri due bilocali ed un monolocale. Tutti gli appartamenti sono già ristrutturati è pronti per l'uso e vengono venduti completi di arredamenti. Come già detto gli stessi sono facilmente riunibili per creare 2 unità abitative, come lo erano in origine, basta soltanto aprire delle porte che sono state chiuse per creare le unità da affittare Il casale ha un bel portico di 30 mq. per l'appartamento del piano terreno, mentre l'altro ha una bella loggia che si affaccia sull'ampio giardino piantumato con alberi di varie tipologie, come cipressi, olivi ed altre piante autoctone. La proprietà conta ben 7.000 mq. di terreno con un maneggio già presente, comunque su richiesta è possibile avere ulteriori 6 ettari di terreni tra seminativi e boschivi con la possibilità di attingimento su un lago di proprietà.

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro cittadino e molto vicino alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita ampio casale di 560 mq. con 2 annessi per ulteriori 160 mq. e circa 5.000 mq. di parco privato. Il casale principale è costituito da n.3 appartamenti di varie metrature tutti ristrutturati e da 2 ampie cantine. L'appartamento principale di 235 mq. si estende tutto al piano 1° ed è composto da una cucina di 40 mq. un doppio salone con camino di oltre 70 mq. da 5 camere e 4 bagni di cui 3 privati nelle camere. Al piano terreno invece abbiamo un appartamento su un unico livello di 145 mq. costituito da un soggiorno con cucina di circa 100 mq. 2 camere oltre a bagno. Il 3° appartamento di 85 mq. si eleva su 2 livelli ed è costituito da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terreno, invece salendo al piano superiore tramite scala in legno abbiamo un ampio salotto, una camera e un bagno. Il casale è dotato di condizionatore, come riscaldamento abbiamo anche un impianto a pellet con caldaia da 50 Kw ed un accumulatore da 400 litri per l'acqua calda funzionante a pannelli solari. Possibilità di acquistare tutta la mobilia presente. Questa struttura è adatta sia per essere abitata da un nucleo familiare multiplo, oppure anche per essere messa a reddito come B&B oppure come casa vacanze. Esternamente la proprietà ha un giardino di circa 5.000 dove sono presenti 2 annessi di cui uno adibito a garage, comunque entrambi trasformabili in civili abitazioni

CITTA' DI CASTELLO, situato a poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casale di circa 290 mq. utili interamente ristrutturato con dependance e terreno per circa 3,50 ettari. Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo ci sono una sala e soggiorno entrambi di 30 mq. oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq. Poco distante al casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. Nei 3,50 ettari di terreno composti da campi, bosco e pascoli è presente anche un ulteriore lago che serve per l'attingimento. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, abbiamo inoltre il riscaldamento e la produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL ed con pannelli solari termici. Questa proprietà può essere utilizzata come abitazione per una o due famiglie, oppure anche per essere destinata ad attività ricettiva o B&B. Possibilità di avere anche una villa di 180 mq. completamente ristrutturata, composta da 2 appartamenti e situata a poca distanza dal casale con ulteriori € 290.000. La stessa può essere abitata mentre si affitta il casale oppure per mettere a reddito i 2 appartamenti. Acquistando questa villa si avrà anche il resto dei terreni per ulteriori 6 ettari.

CITTA' DI CASTELLO, situato su una bella collina a poca distanza del centro abitato della cittadina Alto Tiberina, proponiamo in vendita bellissima proprietà composta da una grande ed antica casa padronale del XII secolo con 2 annessi, piscina e circa 3 ettari di terreno. Il nucleo principale si trova nel mezzo dei 2 annessi che danno l'idea di costituire un piccolo borgo. Questo nucleo di circa 750 mq. utili, si compone di 2 appartamenti situati al piano primo, entrambi con ingresso indipendente, uno di 140 mq. con cucina, sala da pranzo, 4 camere e 2 bagni e con accesso sul retro del fabbricato dove sono presenti un bel portico con un forno ed un magazzino, mentre l'altro appartamento di 90 mq. è costituito da un soggiorno con angolo cottura e bel caminetto, 3 camere ed un bagno. Queste 2 unità abitative, oltre ad avere un ingresso separato hanno in comune l'utilizzo di una bella loggia di 40 mq. da dove poter ammirare una bella visuale su tutta la proprietà e sulla valle sottostante. Ulteriori 3 camere ed un bagno sono situate al piano secondo ed all'occorrenza può essere trasformato nel 3° appartamento, così come possono essere adibiti ad abitazione le restanti soffitte dello stesso piano per una metratura di 150 mq. dove si possono ricavare ulteriori 2 bilocali, di cui uno con un ampio terrazzo. Nel piano terreno invece sono presenti un doppio salone, di cui uno con un grande camino, una cucina, una dispensa, bagno, garage oltre a 3 spettacolari cantine con arcate in pietra naturale risalenti al XII° secolo. La nota che caratterizza questo casale è la bellissima loggia del piano primo, che ha un doppio accesso, sia dall'interno che con una scala esterna. Le finitura sono di ottimo livello e le ristrutturazioni sono state fatte mantenendo le caratteristiche delle case rurali, con pavimenti in cotto, solai con travi di legno e pianelle. Esternamente proprio di fronte il casale principale ed al suo lato sorgono i 2 annessi, in buono stato conservativo, di cui il principale di oltre 300 mq. su 2 livelli e dotato di portico, mentre l'altro di 110 mq. Entrambi hanno un'ampia corte privata, di cui uno adibito a campo da pallavolo, mentre l'altro a semplice giardino. Nell'ampio giardino che circonda la casa inoltre ci sono una zona boschiva che nel periodo estivo da molto refrigerio così come la piscina che ha anche molta privacy. La proprietà conta 28.000 mq. di terreno dove sono presenti campi lavorabili, piante di vario specie, olivi ed anche una vigna di circa 3.000 mq. oltre a 4 punti di ingresso. Questa struttura si presta per essere abitata da un nucleo familiare multiplo oppure visto la sua enorme dimensione anche per ospitare un'attività ricettiva/alberghiera, dove poter ospitare anche eventi come matrimoni, riunioni di lavoro ed altro.

CITTA’ DI CASTELLO a pochi Km. dal centro urbano di Trestina, situato in una bella collina, proponiamo in vendita casale bifamiliare di complessivi 380 mq. con piscina e terreno di circa 5.000 mq. Il casale situato in zona panoramica e costituito da un appartamento indipendente di 180 mq. oltre a 32 mq. di portico al piano terreno ed è composto da: loggia d’ingresso, che conduce al salone dotato di camino. Frontalmente dopo aver attraversato un’arcata in pietra invece abbiamo una bella cucina a vista. Il resto dell’abitazione si completa di una sala da pranzo con finestra che affaccia nel portico, 3 camere matrimoniali con 3 bagni di cui 2 privati nelle camere principali. Sul lato del casale tramite una bella scalinata in pietra serena, si accede al secondo appartamento di 200 mq. tramite una bella loggia e proseguendo si arriva al grande salone. Frontalmente al soggiorno abbiamo la sala da pranzo con camino, mentre alla sua sinistra una cucina abitabile. Sul lato destro del soggiorno salendo tramite una scala in legno si arriva al soppalco con vista sul soggiorno stesso. Da questo soppalco si accede a 2 terrazze che hanno uno splendido panorama sulla valle sottostante. Anche questa unita abitativa si completa con 3 camere matrimoniali e 3 bagni, di cui 2 privati nelle camere principali. La casa è attorniata dal un giardino ben curato di circa 5.000 mq. dove sorge anche una piscina situata frontalmente l’abitazione. Possibilità di poter acquistare ulteriori terreni adiacenti il casale. Il casale è costruito con materiali di pregio ed è in buono stato di manutenzione essendo stato ristrutturato rispettivamente una parte nel 2004 e l’altra nel 2010. La struttura è anche adatta per essere utilizzata come B & B.

ASSISI, a circa 10 Km. dalla bella cittadina Francescana, in località San Gregorio, proponiamo in vendita casale di 530 mq. con terreno di circa 9 ha con oliveto. L’abitazione è stata completamente ricostruita con interventi antisismici nell’anno 2.000, può ospitare fino a 3 nuclei familiari o visto la sua disposizione può essere anche adibita a B&B sfruttando la sua vicinanza ad Assisi (circa 10 km.) ed all’aeroporto di Sant.’Egidio (circa 5 km.) ed alle altre belle località Umbre raggiungibili in poco tempo. Al piano terreno abbiamo una grande taverna di 170 mq. con 2 camere entrambe con bagno interno e garage di oltre 50 mq. Salendo al piano superiore invece c’è l’appartamento principale composto da soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, inoltre ci sono ulteriori 2 camere con bagno interno che possono anche essere affittate se si vuole esercitare un’attività ricettiva. Su questo piano inoltre e presente un grande terrazzo di circa 50 mq. con veduta panoramica sulla valle sottostante. All’ultimo piano il casale si completa di una soffitta abitabile di 135 mq. (allo stato grezzo) dove si può ricavare un 3° appartamento oppure ulteriori camere da affittare ed un altro terrazzo di circa 30 mq. La parte immobiliare si completa di un capannone di 120 mq. ed un annesso con una cubatura di ulteriori 135 mq. che si trovano nei paraggi dell’abitazione. La casa ha i seguenti accessori: pozzo privato, pannelli solari per la produzione di acqua calda, termo camino a legna o pellet e impianto d’allarme. I terreni seminativi costituiti da un corpo unico di 5 ettari situati frontalmente il casale, mentre i restanti 3,5 ettari di oliveto con oltre 400 piante, si trovano leggermente staccati sul retro dell’abitazione. La richiesta di vendita per l’intera proprietà è di € 700.000, però abbiamo la possibilità di scorporare la proprietà e poter acquistare anche parti frazionate: Casale con circa 5.000 mq. di terreno ad € 470.000 Campo seminativo di 4,74 ettari ad € 90.000 Oliveto di 3,47 ettari ad € 100.000 Capannone di 120 mq. ad € 50.000

A pochi Km. dall’antico borgo medioevale di Montone, con splendido affaccio sul paese,proponiamo in vendita proprietà composta da un casale di 200 mq, una dependance di circa 100 mq ed un terreno di 18.000 mq con piscina. Al casale principale si accede da un portico, per poi trovare un grande salone con termo-camino, segue un’ampia cucina con vista sul soggiorno stesso. Salendo alcuni gradini, si accede ad uno studio ed al bagno dotato di vasca idromassaggio. Una bella scala laterale conduce al reparto notte, dove sono presenti una camera con bagno privato e con un terrazzo panoramico di 30 mq, due ulteriori camere ed un bagno. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto antico fatto a mano, pareti con pietra faccia vista, solai con pianelle e travi in legno, come nella migliore tradizione degli antichi casolari Umbri. Su un ripostiglio situato sotto il portico è ricavata la lavanderia. Poco distante dal casolare sorge una dependance composta da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al piano inferiore è presente un ampio garage ed una rimessa attrezzi. La proprietà conta un terreno di 18.000 mq. con accesso tramite cancello automatizzato, ove sono presenti una piscina 8x4 con vicina zona attrezzata per barbecue, pozzo e cisterna per il recupero dell’acqua. Il casale è situato su una zona dominante e panoramica, con bella vista sulla valle sottostante e sul borgo di Montone.

Nel comune di Città di Castello, a pochi km. da Trestina, vendesi complesso residenziale rustico di circa 1.000 mq. costituito da grande casale, annesso e circa 2 ha di terreno. Il casale principale si divide in una zona da ristrutturare ed un’altra di circa 300 mq. già ristrutturata con 2 appartamenti entrambi con ingresso dal lato del porticato chiuso con vetrata. Il primo situato al piano terreno costituito da ampia cucina, soggiorno, 2 camere bagno, mentre il 2° situato al piano primo è composto da cucina, grande salone con camino, 3 camere ed un bagno. Questi 2 appartamenti godono di un bel panorama sulla valle sottostante. Sul retro invece abbiamo il restante del casale principale internamente da ristrutturare, mentre la facciata ed il tetto sono già stati rifatti. Sul retro del casale principale è presente un grande annesso, che può essere recuperato per creare altre abitazioni. La struttura ha una grande aia ed un giardino con piante di olivo, illuminazione ed un forno in muratura, il tutto che affaccia sulla valle sottostante.

UMBERTIDE, ad appena 1 Km. dal centro cittadino, proponiamo in vendita porzione indipendente di casale, da cielo/terra di 240 mq. con garage di 40 mq. 2 annessi per ulteriori 80 mq. e terreno di 7.000 con oliveto. Il casale si compone di un appartamento di 130 mq. con ampio soggiorno e cucina a vista, 3 camere matrimoniali e 2 bagni al piano primo oltre ad ulteriore camera situata nella torretta al piano secondo. Al piano terreno invece sono presenti una taverna con bagno ed una camera con bagno per ulteriori 60 mq. da poter sfruttare come locale per gli ospiti o per cene conviviali con gli amici. Completano la proprietà al piano terreno fondi e cantine per ulteriori 50 mq. mentre intorno a casa sono presenti un garage, un ex essiccatoio ed un altro annesso che si possono utilizzare come cubature per poter edificare un ulteriore fabbricato. Nell'ampio terreno di pertinenza sono presenti un oliveto con circa 120 piante, terreni seminativi ed un bosco. Il casale è già abitabile avendo sostenuto lavori di ristrutturazioni sia interne che esterne da pochissimi anni ed è dotato di impianto di riscaldamento idropellet e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, mentre per l'approvvigionamento idrico è presente un pozzo.

UMBERTIDE, a soli 3 Km. dal paese in Loc. Niccone, proponiamo in vendita appartamento ben rifinito disposto su 2 livelli è composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 2 camere e bagno al piano 1° per circa 70 mq. mentre al piano superiore sono presenti un ballatoio con vista sul soggiorno sottostante ed un grande sottotetto con soffitta e travi il legno, pavimentato con parquet per ulteriori 50 mq. quasi interamente abitabili. Ottime le finiture con una bella scala interna in acciaio e legno, tetto ventilato, inverter di calore, pannelli solari indipendenti, serra solare con apertura automatizzata oltre a giardino pensile di 31 mq. ed un garage al piano seminterrato per ulteriori 21 mq. L'appartamento viene venduto con quasi tutto l'arredo presente nelle foto illustrate.

UMBERTIDE, situato in una zona centrale vicino a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di 130 mq. situato al piano 2° di una palazzina di soli 4 condomini. L'appartamento è composto da ingresso, doppio salone con camino e ampie vetrate con una bella veduta sulla città, cucina abitabile in muratura con dispensa, 3 camere matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni, di cui uno sulla camera principale oltre a 30 mq. di terrazze che girano tutte intorno lo stabile ed un garage al piano seminterrato. L'appartamento è completamente pavimentato con parquet, ha la caldaia a condensazione di recente installazione e sono stati rifatti gli impianti dei bagni e tutta la pavimentazione delle terrazze. Punto forte di questa unità immobiliare è lo splendido salone con l'ampia vetrata e la sua veduta sul centro di Umbertide.

Deruta: proponiamo un immobile di nuova costruzione, pronto nel 2026, che unisce comfort e modernità. Situato al piano terra, questo appartamento signorile si estende su 85 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su quattro locali. La proprietà si distingue per la sua efficienza energetica, essendo certificata in Classe A4, garantendo così un notevole risparmio sui consumi. L' immobile si compone di zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un comodo garage.La posizione è uno dei suoi punti di forza: immerso in un contesto panoramico esclusivo, l'immobile offre una vista incantevole e si trova a soli cinque minuti dallo svincolo della Super Strada, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la vicinanza al nuovo Centro Commerciale CONAD aggiunge ulteriore comodità, rendendo facilmente accessibili servizi e negozi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente raffinato e ben collegato. Possibilita' di personalizzare interni. Residence esclusivo con piscina condominiale. CANTIERE IN ESCLUSIVA

Deruta: proponiamo un immobile signorile di nuova costruzione, con consegna prevista per il 2026. Situato al piano primo ed ultimo, l'appartamento si estende su una superficie di 85 mq, offrendo ampi spazi suddivisi in tre locali con ampio terrazzo. La disposizione interna comprende soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un comodo garage. L'immobile si distingue per la sua classe energetica A4, che assicura un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. La posizione è particolarmente panoramica esclusiva, regalando una vista incantevole sui dintorni. Inoltre, la vicinanza allo svincolo della Super Strada e al nuovo Centro Commerciale CONAD, raggiungibili in soli cinque minuti, rende questa soluzione ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. Residenze esclusivo con piscina condominiale. CANTIERE IN ESCLUSIVA

ZONA PILA -Scopri il tuo angolo di paradiso a Perugia, ad una distanza di 3 km da Pila . Vendiamo porzione di casale completamente indipendente è stata ristrutturata nel 2007, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Con una superficie commerciale di 440 m², la proprietà si sviluppa su due piani, con ampi spazi luminosi come il salone con camino e la cucina abitabile, ideale per accogliere amici e familiari. Il piano superiore ospita due camere da letto molto spaziose, con la possibilità di dividerle, e un'accogliente zona soggiorno con un secondo camino. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia idromassaggio, garantiscono il massimo del relax. Non dimenticare la mansardina al secondo piano, perfetta come studio o cameretta. All'esterno, un giardino recintato di 4000 mq con piante di olivo ti offre la privacy e la tranquillità che cerchi, mentre la piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Completano la proprietà, in un annesso in parte ristrutturato un bilocale al primo piano, garage e magazzino con bagno al piano terra. Con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Non perdere questa occasione unica! Prezzo richiesto: Euro 520.000.