Case con garage o box in vendita in provincia di Perugia Pag. 56

In zona ben servita, vicina a scuole, centro commerciale e aree adibite a verde pubblico proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq ristrutturato nel 2018 posto al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni entrambi dotati di finestra, 3 balconi e garage posto al piano terra. L'appartamento è dotato di videocitofono, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere su tutte le finestre ed è libero sui tre lati. Sono in corso i lavori del Superbonus 110 e Sisma Bonus, verrà realizzato il cappotto esterno con il rifacimento dei terrazzi, inoltre saranno sostituiti gli infissi e la caldaia.

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In zona residenziale, a due passi dal centro di Foligno proponiamo in vendita luminoso attico posto al terzo piano di 160 mq utili circa composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, 5 camere, 2 bagni, studio, 4 terrazzi di cui due abitabile di circa 50 mq totali e garage doppio di circa 54 mq. L'immobile è in buone condizioni pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo e di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort. L'immobile è dotato di pannello solare.

In zona residenziale, a due passi dal centro di Foligno proponiamo in vendita luminoso attico posto al terzo piano di 81 mq utili composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno, 2 terrazzi di cui uno abitabile di circa 24 mq e garage di circa 28 mq. L'immobile è in buone condizioni pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Dispone anche di un impianto di riscaldamento autonomo e di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort.L'immobile è dotato di pannello solare.

VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A GUBBIO. Nella Frazione di Mocaiana, a soli 7 km dal centro di Gubbio, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con possibilità di realizzare due unità abitative. L’immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, cucina con porta finestra e accesso all' esclusivo giardino recintato di circa 420 mq che circonda la casa, bagno e garage. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un ampio salone con terrazzo, due camere da letto entrambe terrazzate (di cui una con allacci per creare una seconda cucina) e bagno con doccia. Al piano superiore, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, cameretta sempre con terrazzo e bagno con vasca. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e dotati di zanzariere, impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per impianto fotovoltaico e per stufa a pellet idro, termocappotto. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO, GUIDONAMI. Immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita panoramico casale di circa 400 mq. L’immobile, da ristrutturare, è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, oltre a vari locali ad uso garage, cantine e l’esclusiva grotta con soffitti a volta. La tipica scala esterna conduce al primo piano, con accesso anche tramite scala interna, dove troviamo il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sei camere, due bagni e due grandi terrazzi panoramici sulle colline e le vallate circostanti. Al piano superiore soffitta di oltre 120 mq per la maggior parte abitabile. Completano la proprietà un annesso di 100 mq con l’antico forno a legna e 2.800 mq di terreno completamente recintato, con accesso carrabile dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Chiusi 8 km - Chianciano Terme 14 km - Sarteano 15 km - Cetona 16 km - Città della Pieve 19 km - Montepulciano 20 km - Cortona 30 km - Pienza 33 km - Perugia 50 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Terenziano Cielo terra con terrazzo panoramico. Situato all'interno di un antico borgo medievale, molto apprezzato dai turisti Italiani e stranieri, questo magnifico cielo terra ti permette di rivivere la tipica l'atmosfera di paese che ti fara sentire parte di una grande famiglia; la proprietà e stata magnificamente ristrutturata ed e cosi composta: piano terra, ingresso indipendente, salotto, camera e bagno; piano primo: salotto, camera e bagno; piano secondo: ampia sala da pranzo/salone con camino, cucina e terrazzo con una vista panoramica a 360°; grazie alla sua intelligente divisione la proprietà si può anche affittare a settimane considerando che facilmente le due camere possono diventare due suite; San Terenziano e un paese molto ben servito, ci sono due bar, due supermercati, panetteria, farmacia, scuole ecc.. e grazie alla sua posizione ti permette di effettuare gite in giornata verso le città più importante dell'Umbria come Todi, Orvieto, Montefalco, Spoleto, Trevi, Spello, Rasiglia ecc. si trova solo ad un ora e mezza dall'aeroporto di roma Fiumicino e due ore e mezza da quello di Firenze.

APPARTAMENTO IN CLASSE A CON TERRENO E PISCINA. Castel Rigone, alle porte dell'antico borgo, in posizione panoramica con suggestiva vista sul Lago Trasimeno e sulla valle circostante, proponiamo in vendita graziosa porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente composta da: ingresso, ampio salone con terrazzo panoramico, cucina, 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzo di cui una con bagno interno e altro bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di 25 mq e terreno di circa 2.600 mq completamente recintato con gazebo, forno, barbecue e piscina fuori terra. Ottime finiture interne ed esterne. Impianto fotovoltaico da 7,8 Kw. Pompa di calore. Colonnina ricarica elettrica. Non condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: - Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. - Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. - E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

Ci239 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino a Panicale. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze del centro storico di Panicale, proponiamo in vendita fabbricato unifamiliare su due livelli con giardino circostante. L'immobile, di circa 170 mq, è composto da garage, due cantine e lavanderia al piano terra e ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno al piano primo. A completare troviamo un giardino completamente recintato di circa 1.000 mq con pozzo. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, abitabile fin da subito. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci231 – Vendesi casa singola in corso di costruzione con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: a piano terra (di circa 110 mq) troviamo portico, soggiorno, cucina abitabile, studio, ripostiglio, bagno e wc; tramite scala interna si sale al piano primo (di circa 60mq) dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. A completare l’immobile troviamo locali garage di circa 160 mq al piano seminterrato, ai quali è possibile accedere tramite scala interna, giardino privato con possibilità di realizzare la piscina. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Appartamento in vendita su casa indipendente con giardino, corte e garage ad Assisi, prossimo alle mura urbiche.Il luminoso appartamento di 150 mq sito al piano primo, caratterizzato da un ordine di loggiati sul fronte, balconi, terrazzi con vista sulla valle umbra sottostante. L'ampio locale di 75 mq al piano terra, con accesso anche dall'interno dell'edificio, ha un'altezza di 4,30 ml e un grande portone carrabile motorizzato; la destinazione attuale è autorimessa con possibilità di cambio d'uso senza oneri comunali. Corte privata ad uso parcheggio.L'edificio progettato negli anni sessanta dall' arch. Meccoli in pietra rosa del Subasio, mattoni a faccia vista e caratteristici ampi loggiati è stato ripristinato e consolidato nel 2019 secondo le recenti normative antisismiche.SPAZI ESTERNI E POTENZIALITA'La corte lastricata è uno spazio ideale per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, caratteristica che rende esclusiva l'appartamento in vendita. e' presente anche un pratico locale lavanderia.DISTANZEAeroporto internazionale dell'Umbria 16 kmPerugia 24 kmLago Trasimeno 42 kmRoma 170 kmMare Adriatico 115 km

Appartamento in vendita su casa indipendente con giardino, corte e garage ad Assisi, prossimo alle mura urbiche.Il luminoso appartamento di 150 mq sito al secondo piano, caratterizzato da un ordine di loggiati sul fronte e balconi con vista sulla valle umbra sottostante, sottotetto abitabile di 50 mq, soffitta e piccola area verde.L'ampio locale di 75 mq al piano terra, con accesso anche dall'interno dell'edificio, ha un'altezza di 4,30 ml e un grande portone carrabile motorizzato; la destinazione attuale è autorimessa con possibilità di cambio d'uso senza oneri comunali. Adiacente garage di circa 40 mq e corte privata ad uso parcheggio.L'edificio progettato negli anni sessanta dall' arch. Meccoli in pietra rosa del Subasio, mattoni a faccia vista e caratteristici ampi loggiati è stato ripristinato e consolidato nel 2019 secondo le recenti normative antisismiche.SPAZI ESTERNI E POTENZIALITA'L'area verde è uno spazio ideale per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, caratteristica che rende esclusiva l'appartamento in vendita. DISTANZEAeroporto internazionale dell'Umbria 16 kmPerugia 24 kmLago Trasimeno 42 kmRoma 170 kmMare Adriatico 115 km

VILLA NEL CENTRO STORICO CON VISTA LAGO. Castiglione del Lago, a ridosso delle mura dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita villa con splendida vista lago completamente ristrutturata in classe energetica A4 e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio nell'ampio lastrico solare, studio, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno en-suite, altra camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, disimpegno e bagno. A completamento della proprietà, garage di 42 mq con portone motorizzato, locale tecnico e corte. Termocappotto, pannelli fotovoltaici da 10 Kw con accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore e addolcitore. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PONNIBIALE (PIEGARO) UMBRIA TERRATETTO PLURIFAMILIARE PANORAMICO CON DUE UNITÀ INDIPENDENTI, GIARDINO, ULIVETO E POSSIBILITÀ DI PISCINA A pochi minuti dal borgo di Ponnibiale, in posizione elevata, dominante e con vista aperta sulla campagna umbra, proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare di circa 200 mq su due livelli, con due unità abitative già separabili, garage doppi, cantina, pozzo privato e circa 3.000 mq di giardino/uliveto. La proprietà, strutturalmente sana e con tetto in buone condizioni, necessita di lavori di ristrutturazione interna, con la possibilità di concordare il progetto e l’intervento chiavi in mano, su misura con impresa locale. Punti di forza: • Due unità immobiliari indipendenti, ideali per chi desidera vivere e affittare, oppure per più nuclei familiari • Ampio spazio esterno pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina panoramica • Vista mozzafiato sulla campagna umbra, esposizione sud-ovest • Perfetta come villa privata, casa vacanze, agriturismo o B&B • Facilmente accessibile ma in zona riservata e tranquilla Distanze strategiche: • A soli 10 minuti dal centro di Piegaro e da tutti i servizi • 15 minuti dal Lago Trasimeno • 25 minuti dal casello autostradale A1 Fabro • 30 minuti da Perugia • 45 minuti da Assisi • Stazioni ferroviarie vicine: Chiusi-Chianciano Terme (25 min), Tavernelle (15 min) Ottimo investimento per stranieri che desiderano acquistare una proprietà in Umbria con potenziale turistico e residenziale, immersa nella natura ma vicina ai servizi, facilmente raggiungibile e in posizione rara per panorama, privacy e potenziale.

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia - UmbriaCasale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un “Belvedere” dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi.IMMOBILE Rif: CDP2622Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e ulivetoAnnesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativoAnno di costruzione:...

CITTA' DELLA PIEVE In località Pò Bandino, in zona residenziale ,vicino tutti i servizi ad 1km dalla stazione di Chiusi (Alta velocità) in piccolo condominio a mattoncini, al piano terra proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, giardino esclusivo, completa la proprietà un garage al piano sottostrada.

In zona residenziale di Petrignano di Assisi disponiamo di villetta singola da ristrutturare disposta su unico livello oltre soffitta. Si accede all'abitazione dal portico coperto al piano rialzato. Entrando abbiamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, bagno finestrato con doccia e corridoio. La parte abitativa è ampia 125mq. Completano la proprietà soffitta di 135 mq, garage di 20 mq fuori terra e corte esterna di 280 mq con giardino e lastrico. Infissi in pvc doppio vetro – Zanzariere ed avvolgibili

Via Santa Maria Maddalena - Gubbio (PG) Proponiamo in vendita villa di prestigio, di nuova costruzione, a poca distanza dal centro storico di Gubbio. Trattasi di costruzione antisismica disposta su due livelli, completamente in cemento armato e rivestita in pietra; gli infissi sono in legno con isolamento termico ed acustico. I pavimenti sono in parquet di alta qualità e mattoni vecchi da recupero. Gli impianti tecnologici sono provvisti di certificazioni di conformità ed è presente un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda; per l'approvvigionamento idrico è presente la rete di pubblico acquedotto ed inoltre due pozzi ed una cisterna di raccolta. A disposizione della villa 1,5 ettari di terreno adibito a parco totalmente recintato e curato nei minimi dettagli, una vasca idromassaggio esterna e un'area barbecue pavimentata. La posizione panoramica con vista sulla città di Gubbio,ma nel contempo riservata e le fattezze dei materiali usati, rendono questo immobile unico nel suo genere ed esclusivo. Si precisa che la vendita avverrà comprendendo tutta la mobilia di altissima qualità e su misura.

VILLETTA IN VENDITA A CASTEL RIGONE Passignano Castel Rigone, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro storico dell'antico borgo e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta su 3 livelli così composti: Piano terra, grande taverna con cucinotto, bagno, ripostiglio e garage. Al piano rialzato, ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo vivibile con vista lago. Una caratteristica scala in legno, conduce al primo piano mansardato, composto da un'ampia zona giorno con vista lago, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 900 mq completamente recintato. Per la sua posizione e l'amenità del luogo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In zona panoramica e facilmente accessibile, vi proponiamo una casa singola totalmente e recentemente riconsolidata con criteri anti-sismici 2016 da terminare. La proprietà si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, mentre al primo piano la zona notte; infine al piano interrato c'è una cantina. Completa la proprietà un terreno di 1 ha ca diviso tra boschivo, seminativo e un piccolo uliveto di 60 piantoni. Particolarità della proprietà il ruscello a cascatelle che funge da confine. Tetto completamente costruito ex novo con coibentazione e installazione di pannelli fotovoltaici. Non necessita dell'impianto a GPL. In a panoramic and easily accessible area, we present you a single house, completely and recently consolidated with anti-seismic criteria 2016, to be finished. The property is on 2 levels: on the ground floor we find the living area, whereas on the first floor the sleeping area; finally in the basement there is a cellar. The property is completed by a land of about 1 ha divided between woodland, arable land and a small olive grove of 60 plants. A special feature of the property is the stream with waterfalls that acts as a border. Roof completely built from scratch with insulation and installation of photovoltaic panels. Does not require a LPG system.

Villa in vendita a Nocera Umbra con giardino.La villa di nuova costruzione è stata realizzata con massimi criteri antisismici. Il piano principale è diviso in due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, un appartamento si compone di: soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; l'altro appartamento: soggiorno con camino, cucina/dispensa, due camere e due bagni.Al piano superiore troviamo un'ampia soffitta con bagno e terrazzo panoramico.Il piano seminterrato è composto di un garage di oltre 60mq, un'ampia taverna con camino, portico, lavanderia, bagno e magazzino.Dall'ampio portico si gode una bella vista sul giardino, le montagne circostanti e il borgo di Nocera, particolarmente suggestivo per pranzi e cene in estate. IL BORGOIl borgo arroccato di Nocera Umbra è annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" ed ha ricevuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club italiano.Nocera Umbra sorge lungo la valle del Topino alle pendici del Monte Pennino, è conosciuta per le sue acque minerali, in particolari quelle della sorgente Angelica che sgorgano presso la stazione termale di Bagni di Nocera.La cittadina è molto apprezzata dagli amanti delle passeggiate urbane che possono praticare attività di trekking dentro e fuori le mura medievali. Chi preferisce dedicarsi ad escursioni naturalistiche, apprezzerà il vasto territorio che circonda il comune immerso tra boschi e una fitta vegetazione. Il posto ideale per passeggiate a piedi, a cavallo e in mountain bike.Nel territorio si produce l'olio extravergine d'oliva DOP-Umbria “Colli Assisi-Spoleto” e sono numerosi i ristoranti dove poter assaggiare le specialità tipiche del luogo.DISTANZEAssisi 30 km Foligno 24 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" 45 kmLago Trasimeno 73 km Roma 178 km

DESCRIZIONE PROPRIETA'La proprietà, che si sviluppa su una superficie di circa 430mq, è disposta su due livelli ed è suddivisa in 6 appartamenti completamente arredati. È inoltre arricchita dalla presenza di un seminterrato di circa 200mq, dove troviamo un grande salone con cucina e bagni. Il grande giardino privato, di 2000mq circa, è interamente recintato ed è servito da un pozzo autonomo e da un impianto di irrigazione.STATO E FINITUREQuesta struttura, di recente costruzione e completamente antisismica, conforme ad ogni standard abitativo attuale, è perfetta come residenza multi-family o per chi è alla ricerca di un luogo da adibire a struttura ricettiva immerso nel verde. SPAZI ESTERNIImmersi tra le verdi colline umbre, dove libertà e tranquillità regnano sovrane, proponiamo in vendita questo splendido casale, dal quale ogni affaccio regala meravigliose vedute panoramiche su Gubbio e i paesi limitrofi.Ad impreziosire la proprietà, una bella piscina circondata da lastricato in cotto e mura di pietra autoctona. Inoltre, i 10 ettari di terreno circostanti, tra seminativo, boschivo e pascolo, garantiscono ulteriore riservatezza ed intimità a questa meravigliosa residenza.USO E POTENZIALITA'Vicinissima alle città di Gubbio, Assisi e Perugia, in posizione isolata e di assoluta panoramicità, affaccia direttamente sulle pendici del monte Ingino, dove ogni anno a dicembre si illumina l'albero di Natale più grande del mondo.CITTA'-Assisi 53km-Perugia 54km-Terni 123km

Nel cuore della romantica cornice di Todi, a pochi passi da Piazza Umberto I e dal Duomo, al piano secondo di uno dei più noti palazzi della città, palazzo Chiaravalle risalente al XIII Secolo, si trova questo prestigioso appartamento.Il fascino di questo immobile si unisce al prestigio architettonico in una elegante residenza signorile. Gli ampi spazi interni, distribuiti su una superficie di 225 mq, accolgono grandi saloni di rappresentanza con alti soffitti impreziositi da decorazioni e splendidi affreschi perfettamente recuperati. L'intera residenza è stata oggetto di una recente ristrutturazione e di un attento recupero artistico: gli ambienti, raffinati e luminosi, sono curati nei minimi dettagli, tutte le stanze sono state dipinte a mano da un noto artista locale e le porte in legno, autentiche, sono state riportate allo stato conservativo originario fino a riscoprirne le dipinture in materiali naturali di inizio 800.L'atmosfera che vi si respira è avvolgente e di classe, un appartamento dai colori tenui e caldi dove ogni stanza è ben illuminata dalla luce naturale, con pavimenti in travertino levigato nella zona giorno e in parquet massello nella zona notte.Entrando dall'ampio ingresso, si accede al salone padronale dalle generose dimensioni, un comodo terrazzo e un'ampia cucina con camino. A completare la zona living un importante soggiorno, anch'esso con camino e un bagno di servizio e una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato en suite e uno studio.Tre gradini introducono nella zona notte così suddivisa, una master bedroom con bagno e vasca jacuzzi, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un bagno con doccia in pietra romana, una camera adibita a studio e un terrazzo che offre affacci sui palazzi medievali del centro. Questa unica dimora è ideale per chi intende vivere il fascino della più autentica atmosfera tuderte, nel pieno centro storico della cittadina umbra, adagiata su belle colline che ci permettono di avere una vista mozzafiato sui paesaggi circostanti.Posizione geograficaImmersa nel cuore del “cuore verde d'Italia” Todi vanta una posizione privilegiata, a pochi chilometri di distanza dalle principali città dell'Umbria, Spoleto, Foligno, Perugia, Orvieto e Assisi tutte facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza della superstrada. Inoltre dista solamente 99 km da Roma e 144 km da Firenze.

Nel comprensorio del Lago Trasimeno, in una magica location circondata da dolci colline, proponiamo in vendita bellissimo casale ristrutturato con materiali di costruzione originari,conservati e valorizzati rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: facciate e muri portanti in pietra, travi e capriata in legno, suggestiva scalinata in pietra serena. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con alti standard qualitativi ed efficientamento energetico Classe A1.Il casale, distribuito su due livelli è concepito come struttura ricettiva a piano terra inquanto quest'ultimo è stato diviso in tre appartamenti da utilizzare come bed & breakfast o come camere per gli ospiti.Al piano primo si trova l'appartamento padronale, con ampio soggiorno, moderna cucina a vista con isola centrale e soppalco, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite.Il casale si trova a soli 2 km dalla cittadina di Magione e 5 Km dal Lago Trasimeno ed è immerso in 16 ettari di terreno arricchito di ogni comfort quali: piscina panoramica a sfioro, dependance, giardino attrezzato con area barbecue, gazebo e solarium.Grazie alla posizione collinare e panoramica, il casale sarà un luogo ideale per vivere momenti di tranquillità, pace e relax ed assaporare la vita di campagna, immersi nel verde dei suggestivi paesaggi umbri.