Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Perugia Pag. 70

Situato all’interno delle mura del centro storico, cielo-terra di 200 mq circa con grazioso balconcino e bellissima terrazza sul tetto con vista panoramica. Giungiamo all’ingresso indipendente e sin da subito possiamo notare la dolce accoglienza e la cura di ogni dettaglio, proseguendo a sinistra troviamo un ampio locale di circa 50 mq con uscita verso l'esterno, nel quale è presente anche un’area relax con sauna, vasca idromassaggio e piccolo bagno con doccia. Salendo una breve rampa di scale scorgiamo una bellissima parete con la pietra originale scavata al tempo della costruzione e raggiungiamo il piano primo di 58 mq circa composto da cucina con camino, un disimpegno, due camere e due bagni con doccia. Proseguendo raggiungiamo il secondo piano sempre di 58 mq circa con cucina con camino, un disimpegno, un salotto con delizioso balconcino dal quale si può ammirare la vista sul centro storico e sul vicolo, un'ampia camera matrimoniale e due bagni. Salendo l’ultimo tratto di scale, raggiungiamo il terzo ed ultimo piano nel quale è presente un’incantevole terrazza di 36 mq circa, finemente attrezzata e adornata con piante e fiori, perfetta per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita anche come area solarium con ombrelloni, preservando comunque la sua riservatezza nonostante la sua posizione centrale. La casa si trova a pochi metri dalla piazzetta principale, inoltre non è distante dai parcheggi e si può raggiungere con l'auto. E' in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Le spese condominiali non sono presenti. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. La posizione è strategica, in quanto i servizi principali quali farmacia, bar, ufficio postale, sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla sua suddivisione interna nel quale sono presenti due unità abitative indipendenti, l'immobile è ideale sia per essere locato ad uso residenziale o turistico per creare una forma di investimento.

Il compendio immobiliare è situato su di una collina, a pochi km dal lago Trasimeno, Città della Pieve e Toscana, ed è attualmente adibito a struttura ricettiva-agriturismo. La proprietà è costituita da una villa principale di 500 mt, ristrutturata nel 2010, adibita a struttura ricettiva, ma, in considerazione della sua divisione interna che va ad ottimizzare tutti gli spazi disponibili, si presta a diventare un’interessante abitazione privata. Al piano terra troviamo: ingresso, salone con zona pranzo, disimpegni, cucina, due dispense, tre bagni di cui uno per persone diversamente abili, un locale adibito a vendita di prodotti di produzione propria. Sempre nello stesso livello troviamo un appartamento con ingresso indipendente e costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Mediante una scala di collegamento interno si accede al piano primo. Il piano primo, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di un appartamento con ingresso indipendente da scala esterna e loggia, soggiorno con terrazza, cucina, disimpegno, due camere e tre bagni. Al piano superiore è presente una soffitta allo stato grezzo. L’appartamento, al momento adibito a residenza privata, è comunicante con la porzione di villa attualmente adibita a ricevere ospiti. La parte destinata alla ricezione turistica dispone di un altro ingresso indipendente da scala esterna con loggia, disimpegno, 4 camere ed una singola tutte con bagno en-suite e una terrazza. Completano la proprietà:  - una serra solare realizzata nel 2023 che funziona da portico, di 60 mq. La posizione è panoramica e con vista sulla piscina. - una piscina panoramica realizzata nel 2023 in cemento armato che misura mt 10x5 con altezza acqua 143 cm. Costruita secondo le norme delle strutture ricettive, quindi in A2 ed è fornita di locale tecnico con doppi filtri, 3 pompe, 3 skimmer e sistema automatico di iniezione liquidi - capannone di circa 160 mq con impianto fotovoltaico da quasi 20 kwatt che rende circa € 12.000 annui -  annessi in pietra e mattoni da ristrutturare per un totale di 300 mq - terreni di 22 ha così suddivisi: seminativo 13,5 ha, vigneto 3500 mq, uliveto 6000 mq con 170 piante di ulivi in piena produzione, pascolo 3500 mq, 7 ha di bosco e corte del fabbricato. La villa è stata ristrutturata nel 2010. Cappotto termico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, in alcune zone della casa è presente l’AC. Esternamente le pareti sono intonacate, internamente la pavimentazione è in gres porcellanato e graniglia. La sala ristorazione si presenta con pareti in pietra faccia vista. Il riscaldamento è a pavimento nella sala ristorazione e radiatori nel resto della casa. E’ presente stufa a legna collegata anche all’impianto sanitario e il gpl. Linea telefonica, copertura adsl, antenna satellitare. Pozzo e fonte naturale per irrigazione e uso civile, autorizzata. E' stato installato un impianto completo di depurazione con cloratore e decloratore e lampade UV.

Situato all’interno delle mura del centro storico, grazioso appartamento di 85 mq circa, posto al piano primo, con due balconi. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una rampa di scale con bellissimi soffitti a volta e troviamo un luminoso soggiorno con camino, angolo cottura in muratura e con porta finestra dal quale raggiungiamo un delizioso balcone con affaccio su Via del Pozzo. Proseguendo, raggiungiamo un salotto e una camera matrimoniale con grazioso soppalco e porta finestra con balcone dal quale possiamo godere della vista sul centro storico. Tramite una scala a chiocciola, raggiungiamo il piano inferiore dove è presente una camera matrimoniale ed un bagno con doccia ed un secondo ingresso. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico con bellissimi travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Il tetto è stato rifatto nel 2022 mentre la facciata nel 2021. Viene venduto comprensivo di angolo cottura e altro mobilio. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. Spese condominiali non presenti. Situato in un contesto gradevole e ben curato, nelle immediate vicinanze sono presenti bellissime aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, in quanto i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Paciano è classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo, di fatto l’appartamento è attualmente locato fino al 2027.

In posizione esclusiva, estremamente panoramica e a pochi passi dal bellissimo centro storico, appartamento posto al piano primo composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. L'appartamento è in ottimo stato ed è abitabile da subito. Le spese condominiali non sono presenti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano recentemente installata. L'immobile si trova appena fuori le mura del centro storico, ed ha una splendida vista sulla porta fiorentina, sul Castello e sul lago Trasimeno. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo o turistico.

Sant' Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo, vicino a tutti i servizi e ad un chilometro di distanza dalle rive del lago Trasimeno, proponiamo in vendita tipico appartamento con piccola corte privata recintata. Ristrutturato nel 2020. L’immobile, di circa 55 mq, con accesso diretto tramite scala esterna su due livelli, è formato da: terrazzo, un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Completano la proprietà: due grandi fondi al piano terra, con possibilità di trasformarli in una taverna e una camera con bagno, oltre a un giardino recintato di circa 200 mq, con pozzo e situato a pochi metri dall'abitazione. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro, split per il condizionamento caldo-freddo e predisposizione per impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, acqua comunale. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Possibilità di acquistare un ulteriore unità attigua di 35 mq. completamente ristrutturata. Ottima soluzione come seconda casa.

In località Gosparini, situata in una splendida zona collinare con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, a pochi chilometri da Tuoro e Passignano, porzione di casolare in pietra disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. L'accesso principale al piano terra avviene tramite un portone privato, che conduce a un accogliente soggiorno e a un bagno con doccia. Una scalinata esterna porta al piano primo, dove si trova un secondo ingresso che apre su una spaziosa cucina abitabile e un ulteriore bagno. Una scala a chiocciola interna conduce infine al piano superiore, dove si trova una luminosa camera matrimoniale con balcone panoramico vista lago. La proprietà è completata da circa 230 mq di giardino privato, confinante con la corte comune condivisa tra tutte le unità della porzione. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, risultando una soluzione ideale sia come seconda casa che come investimento per affitti turistici.

A ridosso dello splendido centro storico di Spello e vicino a tutti i servizi, vi presentiamo una casa singola composta da 2 unità immobiliari. Entrambi gli appartamenti dispongono di una sala, una cucina, 2 camere e un bagno. Completano la proprietà 2 accessori e una corte esclusiva di ca 600 mq, in parte edificabile. La struttura, compresi solai e tetto, sono stati ristrutturati nel 2000; Gli impianti sono stati rifatti mentre gli infissi necessitano di qualche aggiornamento. Close to the beautiful historic center of Spello and close to all amenities, we present a detached house consisting of two units. Both apartments comprise a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes two outbuildings and a private courtyard of approximately 600 square meters, partially buildable. The structure, including the attics and roof, was renovated in 2000; the systems have been updated, but the windows and doors require some updating. The house's unique feature is undoubtedly its central, convenient, and difficult-to-find location. An excellent opportunity is also offered by the possibility of building within the private courtyard. La peculiarità della casa è senza alcun dubbio la sua posizione centrale, comoda e non facile da trovare. Ottima opportunità anche per la possibilità edificatoria all'interno della corte esclusiva.

Nel cuore delle dolci colline umbre, con una vista aperta sulla campagna circostante, sorge un affascinante casale in pietra del 1600, finemente restaurato e capace di coniugare storia, charme ed eleganza. La dimora, sviluppata su tre livelli e arricchita da una romantica torretta, custodisce intatto il fascino dell’architettura tradizionale, perfettamente integrata con i comfort della vita contemporanea. Al piano terra si apre una zona living calda e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un pratico bagno con doccia, sapientemente ricavato sotto la scala. Il primo piano, accessibile sia dall’interno sia da un ingresso indipendente, ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un luminoso salone con camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno conduce alla suggestiva torretta, che accoglie una graziosa camera di circa 14 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto come studio o rifugio personale. Completano la proprietà due annessi, oggi adibiti a magazzino e garage, e un terreno privato di oltre un ettaro e mezzo che avvolge la casa in un’oasi di verde. Giardini curati, ulivi secolari, alberi da frutto e una recinzione perimetrale garantiscono privacy e tranquillità assoluta. È presente inoltre un pozzo privato. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 1993, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra donano all’abitazione un’autenticità rara e un’atmosfera senza tempo. Un vero gioiello dell’Umbria rurale, perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e un’autentica esperienza di vita italiana.

Po324 – Vendesi porzione su due livelli a Badia. DESCRIZIONE: L’immobile, inserito in un contesto tranquillo all’interno di un piccolo borgo, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra, di circa 50 mq, troviamo due locali adibiti a cantina, un ripostiglio e un bagno ristrutturato; tramite scala esterna si sale al piano primo, di circa 50 mq, dove troviamo ingresso, zona giorno con cucina, cameretta, camera matrimoniale e bagno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Badia, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale ristrutturato a Umbertide, Montecorona - Umbria. Immerso nel verde delle colline umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originali come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato (l'antica chiesa), dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini in legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse umbri e dalla vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 32 km - Perugia 32 km - Città di Castello 25 km - Gubbio 30 km - Lago Trasimeno 32 km - Cortona 40 km - Anghiari 44 km - Assisi 45 km - Spello 50 km - Arezzo 60 km - Todi 75 km - Spoleto 80 km - Fano (Mar Adriatico) 100 km - Firenze 132 km - Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Trasimeno, San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", a soli 2 minuti di passeggiata dal lungolago e dalla darsena del paese, si propone una porzione di casa su due livelli di circa 65 mq, oltre a fondo e terrazzo, completamente ristrutturata nel 1998. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portone condiviso con un'altra unità immobiliare, che conduce al primo piano. Qui si trova un accogliente ingresso che si apre su un ampio disimpegno, il quale permette l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano sono presenti anche uno studio con annesso un piccolo ambiente, perfetto per vari utilizzi, e un bagno di servizio. Salendo la graziosa scalinata interna, impreziosita da incantevoli vetrate colorate, si raggiunge il secondo piano, dove si trova una cucina abitabile con vista lago, arricchita da un caratteristico soppalco matrimoniale in legno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono stati sostituiti a fine 2023, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra, inoltre, è presente un fondo di proprietà di circa 7 mq, utilizzabile come ripostiglio o deposito. Completa la proprietà un appezzamento di terreno, di circa 630 mq, adiacente all'abitazione di circa 500 mq, completo di comodissimo accesso carrabile, su cui insiste un annesso in pietra di 25 mq. Questo spazio offre la possibilità di recuperare la cubatura con ampliamento, per un eventuale dependance. L'immobile si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana e immergersi negli incantevoli paesaggi del Lago Trasimeno.

APPARTAMENTO STORICO PIEGARO, GREPPOLISCHIETO - UMBRIA. Il Castello di Greppolischieto, un piccolo borgo medievale accuratamente restaurato dalla stilista Anna Fendi e dall'architetto Nicola De Menna, si trova a 657 metri di altezza con suggestiva vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. All'interno delle antiche mura, in un'atmosfera pittoresca che riporta indietro nel tempo, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Nell'acquisto dell'appartamento è compresa anche una quota parte di un'immobile antistante, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e giardino, dove poter cenare e festeggiare con i vostri cari momenti di convivialità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vicino al centro e a tutti i servizi, spazioso appartamento posto al l piano terra di una palazzina di poche unità. L'immobile si compone di ingresso su comodo disimpegno, cucinotto, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con bellissimo e ben tenuto parquet a spina di pesce, bagno principale con vasca, bagno di servizio e grande lastrico solare (mq 84) privato al quale si accede dal terrazzo esposto a Sud. La proprietà è completata dal garage di circa 28 mq posto al piano seminterrato, e presenta un buono stato di conservazione.

Gubbio (PG) - Via della Vittorina A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi interni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. I tre balconi arricchiscono l'appartamento, offrendo spazi esterni per i momenti di relax. Completa la proprietà un garage al piano sottostrada. Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione a livello condominiale nel 2025, in particolare il rifacimento totale del tetto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza di comodo accesso, vicino ai principali sevizi.

Country House Il Faggio è una villa panoramica, austera e dal grande potenziale. Si trova nel nord dell'Umbria al confine con la Toscana, posta sul crinale di un verde colle dal quale domina dall'alto il borgo di Paciano e le acque azzurre del Trasimeno. Una proprietà indipendente che si compone di un'abitazione principale di importanti dimensioni, una dependance/magazzino e di un'ampia corte esterna. Caratteristiche Country House Il Faggio è un'abitazione di grandi dimensioni (185 mq) disposta su tre livelli, con ingresso carrabile e viale di accesso: - Il piano terra introdotto dal portico (di 20 mq) è completamente adibito a garage, magazzino, legnaia, cantina bagno e locale tecnico. - Nel piano primo introdotto da un comodo disimpegno troviamo nell'ordine: la cucina abitabile, il grande salone panoramico con camino, due camere da letto e un bagno. - Il secondo piano è invece un'ampia superficie mansardata che ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Esterni Country House Il Faggio presenta una corte esterna, ampia (di 3.550 mq,) disposta su più livelli e completamente recintata. Uno spazio esclusivo diviso tra l'area parcheggio, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico (dov'è possibile costruire una piscina) e un piccolo uliveto. Uso e destinazioni Country House Il Faggio è una soluzione abitativa dal grande potenziale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si trova in un'area molto apprezzata da un'utenza internazionale che ne apprezza i colori, le atmosfere e lo stile di vita che qui è possibile condurre. Distanze Country House Il Faggio si trova a Paciano, nella parte occidentale dell'Umbria. Adiacente a Paciano e molto ben collegato con le principali arterie stradali. Panicale dista 3,5 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago 13 km, Montepulciano 35 km e Perugia  38 km.

Ci220 – Vendesi casa singola su due livelli e terreno a Piana. DESCRIZIONE: l'immobile, di circa 240 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni entrambi con doccia; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia. A completare troviamo locali soffitta al piano secondo, annesso distaccato di circa 19 mq, e terreno di circa 2.280 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A circa 3 km di distanza da Piegaro,  proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 500 mq commerciali, in buone condizioni, con giardino privato ed ingresso carrabile. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Accedendo al piano terra ci troviamo in un ampio ingresso nel quale sono disposti un bagno, due camere doppie, di cui una con bagno en-suite, e la scala interna per accedere al piano primo. Proseguendo dall'ingresso entriamo in un bellissimo ed ampio salone, che conduce ad una sala pranzo con finestra molto grande che affaccia su tutta la bellissima vista panoramica di cui dispone la casa. Andando avanti ci troviamo in una bellissima e luminosa cucina con finestra su vista e dispensa. Tornando nel salone, proseguendo, troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali, una cabina armadio, un bagno e la scala interna per accedere a piano seminterrato. Il primo piano mansardato è composto da un ampio disimpegno con armadio a muro, un bagno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e due stanze a soffitta adibite a ripostigli. Il piano seminterrato, in parte ristrutturato ed in parte allo stato grezzo, è adibito a fondi ma potrebbe essere comodamente trasformato in appartamento. A completare la proprietà giardino privato di 1855 mq. La villa è dotata di pannelli solari termici utilizzati per l'integrazione all'acqua calda sanitaria e dispone di riscaldamento con caldaia a GPL. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. A  609 metri di altitudine,  la proprietà, si trova immersa nella campagna umbra con posizione panoramica . Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze: In zona molto tranquilla e panoramica, all’interno di una costruzione composta da n°6 unità abitative, appartamento situato al secondo ed ultimo piano di 90 mq circa composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno. La proprietà comprende un’ampia tettoia di 36 mq circa utilizzata come posto auto, due terrazze e giardino privato di 200 mq circa attualmente adibito ad orto. L’appartamento dispone di riscaldamento garantito da stufa a pellet posta in soggiorno. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto ed energia elettrica. L’immobile è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire, quali infissi e pavimentazione. Non è presente il condominio. Situato in un contesto gradevole e ben collegato in quanto si trova molto vicino ai servizi locali e a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.

Proponiamo per la vendita un deliziosa casetta, situata nel centro storico, disposta su due livelli (piano terra e piano primo fuori terra) con due ingressi indipendenti, così suddiviso: piano terra: ingresso indipendente con zona soggiorno, angolo cottura, barbecue in muratura e bagno con doccia, un ripostiglio e collegamento con il piano superiore mediante scala a chiocciola (possibilità di realizzare una scala tradizionale). Al piano superiore troviamo l’ingresso principale indipendente, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con una splendida vista sul lago Trasimeno, un bagno con vasca ed un ripostiglio. L’appartamento di 106 mq calpestabili e 125 mq circa commerciali, è completamente ristrutturato e non necessita di interventi. Il soffitto è con travi in legno e pianelle, gli infissi esterni sono nuovi. Anche il tetto è stato recentemente rifatto. Il riscaldamento è autonomo e a metano (con possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza). Nessuna spesa condominiale. Si trova a pochi metri dalla piazzetta e ai piedi del Palazzo del Podestà, inoltre non è distante dai parcheggi. In posizione panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti. Il borgo di Panicale è classificato come uno dei "Borghi più belli d'Italia" e con "Bandiera Arancione". In posizione strategica, perché immerso nell'area del Trasimeno, tra le dolci colline tipiche a confine tra Umbria e Toscana, ed al centro di una delle aree italiane più ricche di testimonianze storiche, artistiche, culturali e tradizioni locali, dalla quale si può raggiungere facilmente le più belle città d’arte del centro Italia, come ad esempio Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo e Firenze. Panicale, definito da sempre come la più bella terrazza naturale sul lago Trasimeno, conserva ancora intatto l’aspetto tipico di borgo medievale. Paese di condottieri (come ad esempio Boldrino Paneri), conserva capolavori del Perugino, la tradizione del tulle (antica arte del fine ricamo) tramandata da generazione in generazione, e il teatro Cesare Caporali, risalente al XVIII secolo, recentemente ristrutturato e ritenuto uno dei più piccoli teatri dell'Umbria. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Villa situata a confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sulla Val di Chiana e sulle colline del Lago Trasimeno, con splendido parco di circa 3.000 mq.  La villa , di circa 450 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: ingresso principale al piano terra da ampio portico, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina e camino, dispensa, una camera, un bagno e scala che conduce ai piani  superiori. Il piano primo è composto da un disimpegno, quattro camere con rispettivi terrazzi e tre bagni. Il piano secondo è costituito da una camera matrimoniale con terrazza . Il piano seminterrato, con rampa di accesso esterna, è composto da locali di 135 mq adibiti a garage e magazzino. Completa la proprietà un ampio portico che impreziosisce l'ingresso, un parco di circa 3.000 mq completamente recintato, con due accessi carrabili, uno dalla strada principale ed uno da strada secondaria ,con ulivi piante da frutto  e piante ornamentali.  La villa si trova in buone condizioni manutentive, si presenta con facciata a mattoncini, infissi esterni in legno con persiane,  pavimentazione in parte in marmo e parquet. Il riscaldamento è garantito da impianto a gpl. In posizione estremamente panoramica, con suggestiva vista sulla tipica campagna umbra e toscana.  La proprietà, con un'ottima esposizione a sud-ovest, dista a soli 500 mt  dalla prima frazione che dispone di tutti i servizi essenziali (banca, posta, supermercato, alimentari, farmacia). Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago,  e a dieci minuti di auto dal raccordo autostradale Perugia/Bettolle e da Cortona. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze: In zona molto tranquilla e panoramica, all’interno di una costruzione composta da n°6 unità abitative, appartamento situato a piano rialzato, di 115 mq circa, composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio ed un bagno con vasca e doccia. La proprietà comprende un ampio garage di 60 mq circa posto al piano seminterrato, terrazza di 35 mq circa, giardino privato di 200 mq circa attualmente adibito ad orto e posto auto esterno. Buone finiture, l’appartamento dispone di riscaldamento garantito con caldaia GPL e stufa pellet posta in cucina. L’immobile è in buone condizioni strutturali. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto ed energia elettrica. Non è presente il condominio. Situato in un contesto gradevole e molto quieto, a pochi passi dai servizi locali e a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, casa indipendente di 220 mq circa disposta su tre livelli più piano seminterrato, costituita da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno con doccia ed accesso al giardino che si trova nella parte retrostante. Tramite scala a chiocciola, accediamo al piano primo dove troviamo un’ampia veranda dalla quale si può vedere il lago, disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla veranda, studio con terrazza, camera con terrazza e bagno con doccia e locale adibito a ripostiglio. Questo piano dispone di un proprio ingresso indipendente tramite scala esterna. Accediamo al secondo ed ultimo piano attraverso una scala interna in legno e troviamo un’ampia camera matrimoniale con terrazza panoramica vista lago più balcone sottotetto e bagno con doccia. In questo piano è presente la predisposizione per il camino. Il piano seminterrato è composto da un garage di 31 mq circa, disimpegno e cantina. E’ possibile accedere al piano seminterrato sia dall’esterno che dall’interno della proprietà tramite scala a chiocciola situata a piano terra. Di proprietà giardino privato e recintato di 250 mq circa. Buone finiture, con impianto di aria condizionata nelle camere al piano primo e secondo, ampi armadi a muro e cancello elettrico. La proprietà è in buono stato ed è abitabile da subito. L’immobile può essere diviso in due unità abitative con possibilità di locare e creare una forma di investimento. Zona tranquilla e molto panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e a pochi km da Castiglione del Lago.

Appena fuori il centro storico di Panicale, appartamento posto al primo piano, di circa 70 mq, costituito da ingresso, cucina con tinello e terrazzo, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà  una cantina posta al piano terra di circa 6 mq il cui accesso è da scala condominiale, un ripostiglio di uso comune di circa 20 mq, una corte esterna condominiale in parte lastricata ed in parte destinata a giardino. L’immobile è abitabile ma necessita di lavori di ammodernamenti. Gli impianti sono funzionanti ma vanno rivisti, il  riscaldamento è autonomo a metano.  L'appartamento si trova in un contesto tranquillo, facente parte di una palazzina composta soltanto da  6 unità abitative, ma nello stesso tempo comodo a tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Le spese condominiali ammontano a circa 10 € mensili. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

PACIANO: A pochi passi dal bellissimo centro storico di Paciano, casa singola, su tre livelli, suddivisa in due appartamenti, ciascuno con proprio ingresso indipendente, corte circostante privata, garage, terrazze e fondi, oltre ad un fabbricato in costruzione. Salendo alcuni gradini entriamo nell’appartamento al piano rialzato, di 80 mq utili circa composto da ingresso con balcone, cucina abitabile, soggiorno con porta finestra che accede alla terrazza, disimpegno, due camere da letto di cui una con accesso all’ampia terrazza di 33 mq circa ed un bagno. Tramite scala esterna, situata lateralmente l’abitazione, raggiungiamo il secondo appartamento di 85 mq utili circa, posto al primo piano, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, di cui una con terrazza, locale lavanderia ed un bagno. Dall’ampia terrazza giungiamo ad un secondo immobile che dispone di un proprio ingresso indipendente, su due livelli, dove al piano terra troviamo un ampio locale di 70 mq circa che può essere adibito a garage o ulteriore area abitativa mentre il piano primo, di 66 mq circa, è composto da terrazza, salotto, due camere e bagno. Il secondo immobile è stato costruito nel 1995 e necessita di lavori di finitura interna da eseguire. La proprietà comprende un’ampia corte di 600 mq circa adibita ad accesso carrabile, giardino con deliziose piante di ulivo, ed un lastricato pavimentato. E’ presente anche uno spazioso garage dove è possibile riporre 4-5 auto, oltre a cantina, fondi ed un bagno a piano seminterrato. La proprietà dispone di addolcitore al piano interrato, e riscaldamento garantito a metano e stufa pellet hydro all’appartamento posto al piano rialzato. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica e linea telefonica. Situata in un contesto gradevole, ben curato e molto tranquillo, la posizione è esclusiva in quanto si trova a pochi passi dal caratteristico centro storico di Paciano quindi nelle immediate vicinanze dei servizi locali, quali bar, farmacia e ristoranti. Paciano è un piccolo gioiello, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto.

CITTA’ DELLA PIEVE Loc. Moiano: In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano primo fuori terra di 78 mq circa, dotato di doppio accesso, uno dall’ingresso principale del condominio e l’altro indipendente a livello dalla parte retro dell’appartamento, situato a pian terreno. E’ composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e porta finestra che conduce ad un balcone, cucinino, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con vasca, cameretta con porta finestra ed accesso ad una piccola corte/giardino interno, pavimentato e recintato. Di proprietà garage privato di 22 mq circa. Buone finiture con infissi in alluminio con vetri termici e tenda da sole automatica. Termoautonomo, dispone di riscaldamento garantito a metano. I costi condominiali ammontano a circa 40 € al mese. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°12 unità abitative. Comodo parcheggio. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.