Case con classe energetica media in vendita in provincia di Padova Pag. 12

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, in palazzina dotata di ascensore, a due passi dal centro storico di Este. L'appartamento, con travatura in legno a vista, è composto da soggiorno, luminosa cucina con accesso diretto ad una loggia, due ampie camere da letto, entrambe con loggia e bagno/lavanderia. Completano la proprietà cantina e garage di pertinenza. CARATTERISTICHE: Riscaldamento autonomo, aria condizionata, travature in legno, serramenti in doppio vetro. CONTESTO: Situato in un contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi, a due passi dal centro storico di Este. COMMENTO: Ottima soluzione per chi cerca spazi funzionali, ideale anche come investimento. L'immobile è attualmente affittato a 6.000 €/annui. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

TEOLO - (Rif.V551-s) - Immersa nella quiete di San Biagio di Teolo proponiamo esclusiva una porzione di villa su unico livello, rara opportunità nel mercato attuale. Questo immobile si distingue non solo per le sue finiture interne personalizzabili ma anche per l'alta efficienza energetica; infatti è classificato nella classe A4! Sarai avvantaggiato dal riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dall'impianto fotovoltaico installato sul tetto con potenza pari a 6 kW. L'immobile offre una spaziosa zona giorno open space di 55 mq, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità ed un collegamento diretto al grande portico coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella natura. L’area notte comprende una camera matrimoniale spaziosa (18 mq) con cabina armadio, seconda camera matrimoniale ed ulteriore camera doppia, offrendo spazi ideali per ogni esigenza familiare; due bagni moderni ed eleganti completano la disposizione interna insieme ad un pratico ripostiglio ed un garage comunicante (25 mq) dotato di basculante motorizzato. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup - Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro - Pd - Tel. 049.86.86.040 - selva@myhomegroup.it - www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova.

In posizione centralissima ad Arzergrande, lungo Via Roma, proponiamo in vendita ampio appartamento bicamere al primo piano, inserito in un contesto condominiale ordinato e contenuto di 8 unità abitative. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e per la presenza di un GRANDE TERRAZZO ABITABILE, vero punto di forza della soluzione: uno spazio esterno raro da trovare in centro paese, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, piante, arredi esterni o semplicemente per vivere la casa anche all’esterno. L’abitazione è composta da ingresso su ampia zona giorno di circa 40 mq, organizzata con soggiorno, area pranzo e zona cottura. L’ambiente è luminoso, accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al grande terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una camera singola camera ospiti o studio e un bagno finestrato molto ampio, completo sia di vasca sia di doccia, e con predisposizione alla lavanderia. Completano la proprietà un'ampio garage al piano sottostrada e un posto auto riservato ad uso esclusivo al piano terra, dotato di dissuasore. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana, nel centro di Arzergrande, vicino ai principali servizi del paese, alle scuole, alle attività commerciali e ai collegamenti con Piove di Sacco, Codevigo e i comuni limitrofi. Consegna prevista entro 8 mesi. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto, con ambienti vivibili e un grande spazio esterno realmente sfruttabile, in una posizione centrale e servita. Classe Energetica "D" - I.P.E 64,10 kWh mq/anno Rif. ARZA305

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, a pochi minuti dal centro di Este. La soluzione è composta da zona giorno con cucina a vista, comoda loggia e bagno. Allo stesso livello la zona notte con due camere da letto, di cui una matrimoniale. Le scale a chiocciola portano ad una bellissima mansarda con travatura a vista, utilizzabile in base alle esigenze come ulteriore camera con cabina armadio o studio, con bagno di servizio e accesso al terrazzo. Completa la proprietà garage di pertinenza. CARATTERISTICHE: Riscaldamento autonomo, presenza di climatizzatore su entrambi i livelli, presenza di impianto fotovoltaico a servizio del complesso condominiale. CONTESTO: Situato in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato ai servizi e a pochissimi minuti dal centro di Este. COMMENTO: Ottima soluzione per coppie o famiglie che cercano ambienti ben distribuiti e vicinanza ai servizi. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

APPARTAMENTO TRE CAMERE CON INGRESSO INDIPENDENTE E SPAZIO ESTERNO – CASELLE DI SELVAZZANO. Caselle di Selvazzano – Via Santa Giustina. In un contesto residenziale tranquillo e piacevole, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da ingresso indipendente, ampi spazi e una piacevole indipendenza abitativa. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso indipendente, un luminoso soggiorno con caminetto a legna, cucina separata, tre camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà un garage singolo e un comodo spazio esterno pavimentato, ideale per essere utilizzato come area privata per vivere gli spazi all'aperto o per le proprie esigenze quotidiane. Tra le caratteristiche dell'immobile si evidenziano inoltre le finestre di recente sostituzione, che contribuiscono a migliorare comfort e funzionalità dell'abitazione. La posizione, in Via Santa Giustina a Caselle di Selvazzano, offre un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma allo stesso tempo in una zona comoda ai principali servizi. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente; - Secondo e ultimo piano; - Tre camere; - Soggiorno con caminetto a legna; - Cucina separata; - Terrazzo; - Finestre nuove; - Spazio esterno; - Garage. - Contesto residenziale tranquillo; - Nessuna spesa condominiale. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi e tranquillità in una delle zone residenziali più apprezzate di Selvazzano. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Contesto gradevole - Scoperto privato Le linee autobus più vicine sono CASELLE / FERMI (450 m), CASELLE / LAMARMORA e altre 3 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è AQUILONE (390 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto L.S. G.GALILEI-SELVAZZANO (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Abano Terme appartamento di nuova costruzione al Piano Terra, zona residenziale circondata da verde, molto tranquilla e raffinata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Palazzina di sole 10 unità, con ampi spazi e molta privacy - Ampia zona giorno open space con cucina, luminosa e accogliente, grazie all’esposizione principale a sud, loggia di 18 mq. - Tre camere da letto: matrimoniale, doppia e singola - Due bagni moderni e funzionali - Ampio Garage doppio e posto auto privato - Giardino su 2 lati di c.a. mq. 250. L' immobile e in uno dei più prestigiosi quartieri di Abano Terme, circondato da verde, ampi spazi, ville e piccoli condomini, comodissimo alla zona pedonale, servizi come supermercati, farmacia, bar, ospedale. L’immobile sarà realizzato secondo i migliori canoni costruttivi, al fine di ottenere il massimo risparmio energetico, riscaldamento in pompa di calore, no gas, pannelli fotovoltaici, le finiture sono di alto livello. L’acquisto consente di usufruire di una detrazione fiscale di circa € 35.000,00. Non perdere questa opportunità unica! Le visite saranno fissate solo dopo un appuntamento informativo presso la nostra agenzia Comax Immobiliare. Se questa soluzione non soddisfa completamente le tue esigenze abitative personali o familiari abbiamo molte altre proposte disponibili pronte ad accoglierti! Contattaci senza impegno ai numeri Tel: 049-8016364 o Cell: 347-3481410 - visita il nostro sito web comaxpd.it.

Abano Terme appartamento di nuova costruzione al Piano Primo, in zona residenziale circondata da verde, molto tranquilla e raffinata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Palazzina di sole 10 unità, con ampi spazi e molta privacy - Ampia zona giorno open space con cucina, luminosa e accogliente, ampia terrazza di 35 mq. per cene all' aperto. - Tre camere da letto: matrimoniale, doppia e singola - Due bagni moderni e funzionali - Ampio Garage doppio e posto auto privato al piano Terra. L' immobile e in uno dei più prestigiosi quartieri di Abano Terme, circondato da verde, ampi spazi, ville e piccoli condomini, comodissimo alla zona pedonale, servizi come supermercati, farmacia, bar, ospedale. L’immobile sarà realizzato secondo i migliori canoni costruttivi, al fine di ottenere il massimo risparmio energetico, riscaldamento in pompa di calore, no gas, pannelli fotovoltaici, le finiture sono di alto livello. L’acquisto consente di usufruire di una detrazione fiscale di circa € 35.000,00. Non perdere questa opportunità unica! Le visite saranno fissate solo dopo un appuntamento informativo presso la nostra agenzia Comax Immobiliare. Se questa soluzione non soddisfa completamente le tue esigenze abitative personali o familiari abbiamo molte altre proposte disponibili pronte ad accoglierti! Contattaci senza impegno ai numeri Tel: 049-8016364 o Cell: 347-3481410 - visita il nostro sito web comaxpd.it.

VIGONZA Cosa sapere sull’immobile? Proponiamo in vendita appartamento indipendente del 2009 sviluppato su quattro livelli, caratterizzato da ingresso pedonale esclusivo e scoperto privato. La soluzione condivide con le altre unità esclusivamente l'area di manovra del garage, configurandosi di fatto come una porzione indipendente. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, con la possibilità di separare i due ambienti per ricavare una cucina abitabile. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Il piano mansardato offre ulteriori due locali attualmente utilizzati come camere, oltre ad una pratica zona ripostiglio, ideale come spazio accessorio. Al piano interrato è presente una spaziosa taverna con bagno, collegata direttamente al garage, soluzione che rende gli ambienti particolarmente versatili. L'immobile dispone inoltre di uno scoperto esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato. Cosa sapere sulla zona? L'abitazione è situata in una zona centrale e tranquilla del comune di Vigonza, comoda ai principali servizi quali scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Padova e i comuni limitrofi. Ulteriori informazioni sull’immobile L'immobile è stato costruito nel 2009 ed è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale. È presente una stufa a pellet con predisposizione per il collegamento al gas. Tra le dotazioni troviamo tre split per l'aria condizionata installati nel 2023, infissi con vetrocamera, zanzariere e tende da sole installate nel 2023, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, addolcitore e sistema di trattamento dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli solari installati nel 2009. Il tetto si presenta in ottime condizioni e nel 2026 è stata rifatta la facciata esterna. Le spese condominiali ammontano a circa 600 € annui e riguardano esclusivamente la gestione delle pompe e delle aree di manovra del piano interrato. LA POSIZIONE È APPROSSIMATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ai numeri: 049.8097681 – 348.5581961 oppure scrivici una email a pdhp5@tecnocasa.it

VIGONZA – ZONA PRATI Prestigiosa villa singola con parco privato di 3.600 mq – Completamente riqualificata – Classe energetica in fase di definizione (stimata A) Nel verde della ricercata zona Prati di Vigonza, Sara Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa singola circondata da uno splendido parco privato di circa 3.600 mq, completamente piantumato, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Edificata negli anni ‘80 da un costruttore per uso personale, la villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e si presenta oggi in eccellenti condizioni grazie ad una completa riqualificazione energetica e ad un’importante ristrutturazione interna. L’abitazione si sviluppa su circa 224 mq, oltre ad un garage di 32 mq, ed è così composta: Piano Terra * ingresso; * ampio e luminoso soggiorno; * cucina abitabile; * disimpegno; * bagno/lavanderia finestrato con predisposizione per la doccia; * garage comunicante di circa 32 mq. Piano Primo * quattro spaziose camere da letto; * studio; * due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno di doccia; * splendida terrazza abitabile. Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione mediante Superbonus 110%, con interventi che hanno interessato: * cappotto termico; * impianto fotovoltaico; * sistema di accumulo; * pompa di calore; * serramenti ad alte prestazioni energetiche. Contestualmente sono stati completamente rinnovati: * impianto elettrico; * impianto idraulico; * bagni; * zona giorno; * radiatori; * caldaia a condensazione. L’immobile è pronto per essere abitato e si distingue per l’elevato comfort abitativo e i ridotti consumi energetici. L’unico intervento eventualmente lasciato alla scelta del futuro proprietario riguarda alcune pavimentazioni, consentendo una facile personalizzazione degli ambienti. Il grande giardino di circa 3.600 mq, perfettamente piantumato, rappresenta un autentico valore aggiunto, offrendo ampi spazi per il relax, il tempo libero e la possibilità di realizzare una piscina. Presente anche un pozzo artesiano in grardino. La posizione è strategica: la villa dista circa 700 metri dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi con Padova e Venezia, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato. Classe energetica in fase di definizione (classe stimata A). Una soluzione unica, ideale per famiglie che cercano una residenza di prestigio, caratterizzata da grandi spazi, elevata efficienza energetica e uno splendido parco privato. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare Piazza Garibaldi 8 int. 212 – Padova 349 179 5598 Per INFO e VISITE via SMS o WhatsApp al 349 179 5598, indicando nome, cognome, e-mail e il codice di riferimento dell’immobile.

RIFERIMENTO I 1145 Rubano Località Bosco Quadrifamiliare di nuova costruzione su 2 livelli fuori terra, zona residenziale tranquillissima di sole villette. L'unità abitativa è progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra si apre su una spaziosa zona giorno che include un luminoso soggiorno ed una cucina moderna; entrambi gli ambienti accedono al giardino privato. Completa questo livello un pratico bagno finestrato ed un ripostiglio, insieme al garage. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dotate ciascuna di accesso a logge private dove potersi rilassare godendo della frescura delle giornate. Questo livello dispone anche di due eleganti bagni anch’essi finestrati. Un giardino privato circonda la proprietà con spazio dedicato per il parcheggio della tua seconda automobile. Le caratteristiche costruttive sono pensate sia per l'estetica che per l’efficienza energetica: murature esterne in isobloc e interne in blocchi di laterizio offrono isolamento termico ottimale; avvolgibili ad alta efficienza energetica assicurano tranquillità; serramenti interni in PVC bianchi. Dotazioni : fotovoltaico completo con inverter, sistema d’allarme integrato e riscaldamento a pavimento con pompa di calore elevano ulteriormente lo standard dell'abitazione. Situata vicino ai principali servizi del quartiere e alle fermate dei mezzi pubblici - compreso il futuro tram - offriranno facile collegamento verso la città – questa casa rappresenta non solo una scelta eccellente dal punto vista abitativo ma anche un investimento sicuro. Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le visite sull'immobile saranno fissate solamente dopo appuntamento informativo in agenzia. Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, disponiamo di molte altre proposte di immobili, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno. Offriamo servizi di valutazioni gratuite su immobili, e consulenze su mutui bancari. Comax Immobiliare tel. 049-8016364 Cell. 347-3481410 - Classe Energetica prevista - A4 -sito web comaxpd.it -

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita bellissimo rustico, completamente ristrutturato, armoniosamente inserito nel contesto paesaggistico dei Colli Euganei. L'accogliente portico accompagna all'ingresso dell'abitazione dove troviamo soggiorno con accesso diretto alla cucina, entrambi ambienti spaziosi, a seguire bagno, lavanderia e locale caldaia. Allo stesso livello stanza relax/hobby con secondo bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da tre camere da letto ben dimensionate, la prima camera è dotata di bagno privato, la seconda elegante e spaziosa, e per completare il livello la terza camera dispone di bagno privato, guardaroba e uscita diretta su terrazza con vista panoramica. La proprietà comprende giardino esterno di notevole estensione con diverse zone relax, tra cui una piscina e laghetto alimentati da acqua termale, spazi dedicati al riposo e un'oasi di verde e tranquillità. Comodo e funzionale anche il garage doppio. CARATTERISTICHE: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, serramenti con doppio vetro, travatura in legno, rifiniture eleganti dove elementi in pietra tipici della zona si uniscono alle linee più moderne. CONTESTO: Meraviglioso contesto paesaggistico che circonda la Villa, ambiente esclusivo e cura dei dettagli, assoluta riservatezza e indipendenza. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e armonia del verde circostante. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Nel Comune di Selvazzano Dentro, precisamente a San Domenico, in un contesto condominiale curato, immerso nel verde e dotato di doppio accesso carraio, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca una soluzione solida da mettere a reddito (immobile attualmente locato) o come futura abitazione al termine del contratto. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione a sud, che regala una splendida luce naturale alla zona giorno grazie alle ampie vetrate. La distribuzione degli spazi interni è così composta: - Piano Primo: ingresso su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale di ben 24mq servita da poggiolo e un grande bagno padronale con vasca idromassaggio. - Piano Seminterrato (collegato da scala interna): una stanza versatile, ideale come studio, tavernetta o stanza hobby, un secondo servizio finestrato con doccia e l'accesso diretto al garage con angolo lavanderia. Completa la proprietà un posto auto nell'area condominiale.

VIGODARZERE – PORZIONE DI BIFAMILIARE IN ORIZZONTALE CON CORTILE ESCLUSIVO In un tranquillo quartiere residenziale proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, sviluppata interamente al primo piano e caratterizzata da ingresso completamente indipendente e cortile esclusivo. L'abitazione offre ambienti ben distribuiti e luminosi, con un accogliente soggiorno di 16 mq separato dalla cucina abitabile di circa 10 mq, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'intervento di ristrutturazione già eseguito, che ha interessato il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e l'installazione della nuova caldaia. L'immobile si presenta quindi pronto per essere abitato, con elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. A completare la proprietà troviamo il garage al piano terra e il cortile esclusivo, uno spazio ideale per chi desidera indipendenza, privacy e un'area verde da vivere con la famiglia o gli amici. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, senza spese condominiali, già ristrutturata. Compreso nel prezzo il mobilio in loco ad eccezione del tavolo e della credenza. Libera entro entro nove esi dal preliminare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Albignasego: In una delle zone più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola ad altissima efficienza energetica e sicurezza strutturale costruita nel 2012, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq. Una dimora unica nel suo genere, pensata per chi cerca ampi spazi, massima indipendenza e finiture di altissimo livello. Ambienti spaziosi e luminosi; cucina abitabile e soggiorno completamente separati, ideali per la gestione della vita familiare e per accogliere ospiti. Zona notte con 3 ampie camere da letto ognuna con cabina armadio e bagno privato, al piano terra un altro bagno finemente rifinito oltre a un locale lavanderia dedicato. Depandance annessa con potenziale trasformazione in un bilocale indipendente, perfetto per ospiti, personale di servizio o per creare uno studio. A completare l'immobile ampio garage di 100 mq con spazio per più veicoli e area di sgombero. Efficienza Energetica e Impiantistica Fotovoltaico: Impianto da 6 kW con convenzione DSE ancora attiva per 3 anni. Solare Termico: 5 pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. Riscaldamento e Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento per un comfort omogeneo e climatizzatori di nuova installazione. Canne fumarie: Presenti ben 5 canne fumarie per la gestione di camini, stufe o forni. Struttura edificio antisismico progettato secondo i moderni standard di sicurezza. Muri perimetrali con spessore di 50 cm e isolamento interno. Tetto a doppia ventilazione, isolato con 60 cm di lana di roccia ed estruso. Sono presenti 33 finestre con serramenti in legno ad alte prestazioni e triplo vetrocamera, per un perfetto isolamento termo-acustico e una straordinaria luminosità naturale. Presente un impianto di antifurto e sistema di videosorveglianza di ultima generazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido parco alberato di 10.000 mq che circonda la villa, garantendo totale privacy, relax con camino dotato di forno pizza e la possibilità di realizzare una piscina o strutture ricreative all'aperto.

Splendido Duplex a Sarmeola di Rubano - Ti presentiamo un'esclusiva opportunità abitativa nel cuore di Sarmeola di Rubano: un moderno appartamento su due livelli che combina spazi generosi, comfort contemporaneo e praticità d'accesso. Situato al 2° ed ultimo piano di un edificio recente (2007) con ascensore, questo duplex rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità della vita in un contesto abitativo ottimale. Spazi Generosi e Funzionali Con una superficie commerciale di 85 m² e 72 m² calpestabili distribuiti su due livelli, l'appartamento offre una planimetria intelligente e luminosa. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy, mentre la moderna scala interna in legno collega armoniosamente i due piani. Al livello inferiore troverai un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per la convivialità quotidiana. Il primo bagno, funzionale e ben proporzionato, completa questa zona living. Zona Notte Esclusiva Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con angolo studio dedicato, ideale per chi lavora da casa. La seconda camera da letto offre ulteriore flessibilità abitativa. Il bagno finestrato al piano superiore garantisce luminosità naturale e ventilazione ottimale. Gli armadi a muro in entrambe le camere massimizzano lo spazio di stoccaggio. Comfort e Tecnologia Climatizzazione garantita grazie al sistema di aria condizionata e alla pompa di calore con funzione freddo-caldo per il riscaldamento autonomo. La porta blindata assicura sicurezza, mentre la classe energetica D (consumo 142,82 kWh/m² anno) riflette efficienza moderna. Orientamento Sud-Est garantisce luminosità durante tutta la giornata. Servizi e Pertinenze Esclusive Il terrazzo di circa 10 m² al piano superiore rappresenta uno spazio esterno privato ideale per relax e coltivare piante. Ampio garage di pertinenza (6 mt x 2,6 mt). La cantina aggiuntiva fornisce spazio prezioso per stoccaggio stagionale e oggetti personali. Dettagli Pratici Richiesti € 175.000 **Spese condominiali:** € 100/mese **Stato:** Buono, seconda mano | **Ascensore:** Sì, fino al 2° piano Questo duplex rappresenta l'equilibrio perfetto tra funzionalità, comfort e convenienza economica. La posizione strategica a Sarmeola di Rubano, in un edificio moderno con tutti i servizi necessari, rende questa proprietà una scelta eccellente per coppie o professionisti che desiderano uno spazio abitativo di qualità.

ARZERGRANDE - Proponiamo VILLA QUADRIFAMILIARE tenuta impeccabilmente, situata in zona residenziale limitrofa al centro paese, comoda a scuole e servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano terra - Ampia e luminosa zona giorno comunicante con scoperto esterno esclusivo, bagno e il garage con scarico per lavatrice/asciugatrice. Piano primo - Camera matrimoniale servita da ampio poggiolo, camera singola servita da terrazzo, comodo ripostiglio e bagno finestrato ristrutturato recentemente. Piano secondo - Ripostiglio A completare posto auto esterno di proprietà. COMFORT: Serramenti doppio vetro con zanzariere, tende da sole, canna fumaria in acciaio per stufa a legna, climatizzatori in pompa di calore su ogni piano, cancello automatico, terrazzo abitabile piastrellato recentemente con guaina. Nel prezzo viene inclusa la cucina con penisola marca "ARREX" Soluzione ideale per coppie o famiglie che cercano indipendenza e spazi non troppo impegnativi, ma ben disposti. C.E.: D. Prezzo. 197.000 Riferimento. 1212 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI, Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. ............... Paesi limitrofi: Piove di Sacco, Candiana, Correzzola, Cona, Brugine, Codevigo, Polverara, Bovolenta, Sant’Angelo di Piove, Agna, Legnaro.

Esclusiva Villa con Piscina, Fotovoltaico e Giardino Privato . In uno dei quartieri residenziali più belli e tranquilli di Selvazzano Dentro, a pochi minuti da Padova e comodissima a tram, scuole, supermercati e servizi, proponiamo prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, perfetta per chi cerca spazio, comfort, privacy e qualità della vita. Una casa pensata per vivere al meglio ogni momento, ideale per famiglie numerose, per chi ama ricevere amici o per chi desidera grandi spazi sia interni che esterni. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da: • Elegante ingresso • Ampio soggiorno con caminetto • Cucina abitabile • 3 camere da letto • 2 Ampi bagni • Grande taverna perfetta per feste, cene, sala hobby o area relax • Cantina • Garage doppio di 40 mq Totale superficie: circa 300 mq. Spazi esterni La proprietà è completamente recintata con cancello elettrico e offre spazi ideali per vivere all’aperto: • Piscina privata • Giardino esclusivo • Ampio plateatico • Sottoportico coperto • Magazzino attrezzi • 1 posto auto coperto • Fino a 5 posti auto interni Una casa perfetta per feste, pranzi all’aperto e momenti in famiglia, con tutta la privacy che una villa indipendente può offrire. Tecnologia e comfort La casa è dotata di numerosi impianti moderni che garantiscono sicurezza e risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo già installate • Riscaldamento autonomo a radiatori • Infissi in legno con doppio vetro e anta-ribalta • Impianto di allarme perimetrale • Sistema di videosorveglianza con 8 telecamere Grazie al fotovoltaico, la villa consente spese energetiche molto contenute. Posizione perfetta Zona residenziale tranquilla e di pregio, ma allo stesso tempo vicinissima a tutto: • tram per Padova • scuole • supermercati • servizi e negozi Una villa completa, pronta da vivere. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca spazio, privacy, sicurezza e qualità costruttiva, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Piscina - Giardino esclusivo - Tecnologia e comfort Le linee autobus più vicine sono CASELLE CAPOLINEA (230 m), BERIABUS CAPOLINEA LICEO GALILEOGALILEI e altre 3 fermate nel raggio di 360 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti B. MARCELLO - CASELLE (270 m) e L.S. G.GALILEI-SELVAZZANO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Padova-Pontevigodarzere Vendesi villetta di ca. 320 mq commerciali su lotto di 2000 mq circa. Al piano terreno troviamo: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, lavanderia, ampio garage doppio con basculante elettrico e portico di 50 mq. Al piano primo sottotetto praticabile di 190 mq con terrazzo di 30 mq. Riscaldamento a pavimento, acqua calda con pannelli solari e condizionamento. Possibilità di Ampliamento. Richiesti € 520.000 Info e visite contattando lo StudioRuzza. Riferimento: CV 3000 La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

Inserito a Polverara all'interno di un curato condominio edificato nel 2002, questo appartamento al piano terra di circa 80 mq rappresenta la sintesi ideale per chi desidera riservatezza, comfort moderno e l'indipendenza di uno scoperto privato. L'ingresso semi-indipendente accoglie verso una zona giorno luminosa e dallo stile contemporaneo, caratterizzata da una parete con finitura in pietra e da una cucina di recente installazione e mai usata, completamente accessoriata. La zona notte comprende due camere da letto rifinite in parquet, di cui una versatile e ideale per essere adibita a studio o ambiente multiuso, oltre a un bagno finestrato interamente rinnovato con spaziosa cabina doccia walk-in, sanitari sospesi e termoarredo. Fiore all'occhiello della casa è il giardino privato di circa 90 mq, racchiuso da una rigogliosa siepe perimetrale che assicura massima privacy e raggiungibile dal poggiolo scendendo tre comodi gradini. Lo spazio esterno, perfetto per il relax all'aperto e per chi ha animali domestici, include anche una solida casetta in legno adibita a ricovero attrezzi. Massima tranquillità e protezione sono garantite dalla presenza di inferriate di sicurezza su tutti gli infissi e porta blindata. Pronto da vivere senza necessità di lavori, l'immobile è dotato di garage di proprietà, zanzariere, porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata e fibra ottica. Vi è inoltre la possibilità di averlo completo di arredo. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In un elegante contesto residenziale ed esclusivo, ti proponiamo un prestigioso attico duplex inserito nel silenzioso residence "Corte delle Rose" edificato nel 2007. Una casa pensata per chi ricerca privacy e comfort. Gli ambienti di questa casa sono perfettamente distribuiti su 148 mq, si distinguono per il calore dei soffitti con travi in legno a vista, le eleganti scale di design e l'ottima esposizione Est-Ovest. La dimora, servita da ascensore, è disposta su due livelli: l'ingresso si apre nel salone ampio e luminoso con travi a vista in legno. La cucina è separata e abitabile. Questo piano è completato da un bagno di servizio e zona lavanderia, un terrazzo a est e un terrazzo a ovest. Al secondo livello ci accoglie la zona notte composta da tre camere da letto con arredo su misura. La camera padronale è dotata di cabina armadio, accesso diretto al bagno en-suite finestrato, dotato di vasca idromassaggio e di terrazzo abitabile, ideale per i momenti di relax. Il piano si completa con altre due camere singole, un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzo molto luminoso. Incluso nel prezzo c’è un garage doppio di 40mq al piano interrato. A completare questa dimora ci sono i seguenti comfort: riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata, videocitofono, portone blindato, parco verde riservato. Contattaci per prenotare la tua visita personalizzata.

CAMPODARSEGO - Loc.Reschigliano - centro paese, a due passi da Chiesa, supermercati, banche e servizi principali. Situato nella frazione di Campodarsego alle porte di Cadoneghe. Uscita della statale a 2 min di auto. Porzione di quadrifamiliare con giardino esclusivo su due lati, ingresso indipendente e su tre livelli interni. Al piano terra: soggiorno + cucina per un totale di oltre 50mq! Bagno. Giardino di oltre 150mq, garage di 21mq e ulteriore posto auto su pompeiana correttamente autorizzata. Al piano primo: tre camere (22 mq la padronale), due bagni ampi, cabina armadi e tre poggioli. All'ultimo piano ulteriore spazio "jolly" ovvero un'ampia mansarda con travi a vista e ulteriore poggiolo. Tenuta ottimamente, legno doussiè, finiture extra capitolato. Edificata nel 2006 quindi recente, senza lavori da fare! Arredo cucina e bagni compreso nel prezzo. Eventuale ulteriore arredo da concordare a parte. #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!

CAMPODARSEGO - Loc.Reschigliano - centro paese, a due passi da Chiesa, supermercati, banche e servizi principali. Situato nella frazione di Campodarsego alle porte di Cadoneghe. Uscita della statale a 2 min di auto. Porzione di quadrifamiliare con giardino esclusivo su due lati, ingresso indipendente e su tre livelli interni. Al piano terra: soggiorno + cucina per un totale di oltre 50mq! Bagno. Giardino di oltre 100mq, garage di 22mq e ulteriore posto auto comodo fronte garage. Al piano primo: tre camere (22 mq la padronale), due bagni ampi, cabina armadi e tre poggioli. All'ultimo piano ulteriore spazio "jolly" ovvero un'ampia mansarda con travi a vista e ulteriore poggiolo. Tenuta ottimamente, legno doussiè, finiture extra capitolato. Edificata nel 2006 quindi recente, senza lavori da fare! Arredo cucina e bagni compreso nel prezzo. Eventuale ulteriore arredo da concordare a parte. #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!

CAMPOSAMPIERO - RUSTEGA - Appartamento al secondo e ultimo piano con ascensore in zona comoda a tutti i principali servizi che offre il Paese. Soggiorno - cottura open space con accesso al poggiolo. Nel reparto notte troviamo la camera matrimoniale ed il bagno finestrato con doccia. Al piano interrato in garage singolo. LAVORA CON NOI Fai della professione di agente immobiliare il tuo futuro. Inviaci il tuo curriculum.

ELEGANTE VILLETTA TUTTA SU UN PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A1 A FORCELLINI €.670.000 - rif.CL554 Proponiamo in vendita un'esclusiva villetta monofamiliare indipendente situata nella tranquilla zona di FORCELLINI, a pochi minuti dal centro di Padova. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali, sismici, energetici e impiantistici, ed è pronto per essere abitato. Con una superficie coperta di circa 125 mq, la casa offre ambienti luminosi e funzionali. - L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno accogliente. La cucina abitabile si apre su un riservato giardino, ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per godere del sole durante le giornate estive - La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una cameretta, insieme ad un elegante bagno finemente rifinito. - Accanto alla cucina troviamo un ampio locale/studio di passaggio dotato di bagno/lavanderia e pratico ripostiglio; questo spazio è collegato direttamente all’autorimessa tramite porta blindata. - Il garage misura 18mq ed è dotato di porta basculante motorizzata con accesso pedonale diretto dall'abitazione. - Completano questa proposta unica un giardino esclusivo di circa 130 mq recintato. Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia installata in locale tecnico esterno e climatizzazione integrata. Impianti nuovi elettrici/idrici e di riscaldamento integralmente rinnovati oltre alle tapparelle elettriche e sanitari sospesi che conferiscono eleganza ed efficienza al tutto. È inoltre predisposta una stufa a pellet canalizzata che distribuisce aria calda verso la cucina e le camere da letto. Grazie agli interventi significativi effettuati sull’efficienza energetica dell’immobile – tra cui tetto ventilato termoisolato, cappotto termico e infissi in PVC con triplo vetro – l'immobile ha ottenuto la classe energetica A1 assicurando elevati livelli di confort abitative con consumi contenuti. Non perdere l’occasione di vivere in questa splendida villa!

ARCELLA - SANT'ANTONINO Proponiano nella tranquilla località di Sant'Antonino, introvabile appartamento di 100 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è stato ristrutturato con un occhio di riguardo alla modernità e all'efficienza energetica. Grazie al super bonus, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico e di caldaia a condensazione; i serramenti sono nuovi e con vetrocamera, garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. La disposizione interna offre: due camere da letto, una spaziosa matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina separata e abitabile, collegati da terrazza. Al piano terra l'appartamento è dotato di cantina e garage lungo 7.50 m, oltre che di una wallbox, dispositivo fisso per la ricarica di veicoli elettrici. La mancanza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita e collegata.