Case con balcone in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 12

Favolosa villa immersa nel verde della macchia mediterranea con bellissima vista mare ed ampio giardino curato e realizzato da rinomato paesagista La villa in costruzione, con architettura moderna offre ampie vetrate che si affacciano sulla grande piscina e sulla bella vista mare, gli spazi abitativi sono molto ricchi, infatti la superficie totale abitativa della casa è di 560 mq ai quali si aggiungono 350 mq di verande coperte, terrazze e verande scoperte più la spettacolare piscina. La villa dispone di 5 camere tutte con bagno insuite e cabina armadio, di cui la master room ha una superficie di 60 mq , un soggiorno di 120 mq ed una zona seminterrata di 130 mq dove si possono realizzare una palestra, spa, lavanderia, sala hobby, stanze per il personale. La villa viene venduta completamente arredata con arredi in stile moderno. Alla villa si accede da un coreografico ingresso con grande cancello ed un viale che porta alla residenza dove prima di arrivare troviamo sulla sinistra i posti auto coperti e sulla destra una piacevole zona fitness dove ci si può allenare godendosi la vista mare.

Pittulongu - Via del Giglio - In contesto silenzioso e curato tutto l'anno, lontano dal caos e caratterizzato da finiture tipiche del territorio sardo. Il complesso di via del Giglio è stato pensato con l'idea di offrire uno spazio abitativo dove il verde e le piante tipiche della zona fanno da cornice ad una dei Residence meglio riusciti della località, grazie sopratutto alle finiture comela pietra tipica in facciata, il granito giallo di San Giacomo a curare i dettagli di capitelli e colonne in pietra. Questa villetta si dispone su 3 livelli per un totale di circa 150 mq di coperto. L'ingresso, accessibile dal cancello pedonale o dal principale carrabile, conduce ai posti auto privati posti nel retro della villa. La proprietà apre su un importante spazio verde all'aperto di pertinenza esclusiva di circa 300 metri quadri. Il giardino rappresenta il luogo ideale dove realizzare uno spazio relax con piscina e barbecue, in assoluta riservatezza grazie alla posizione di cui privilegia questa unità. La pace e la cura con la quale viene gestito questo complesso, si unisce alla riservatezza che garantisce la siepe che circonda il lotto della casa, separata in entrambi i lati dai due ingressi. La piscina presente in foto, grazie alla simulazione grafica, verrebbe realizzata dall'azienda che vende l'immobile, garantendo quindi un plus importante per questa soluzione. Dal giardino al piano terra la veranda in legno diviene uno spazio comodo dove mangiare all'esterno al riparo dal sole. All'interno la sala è stata sapientemente divisa dalla cucina tramite un arco in muratura, per sfruttare al meglio lo spazio, questo consente alla sala di mantenere quindi una metratura confortevole dove posizionare il tavolo da pranzo e le sedie oltre un comodo divano. Completa l'interno del piano un bagno finestrato ed una camera da letto dotata di balcone esterno. La scala esterna indipendente conduce al piano primo, dove è presente un terrazzo scoperto e dal quale la zona giorno è stata progettata allo stesso modo del piano inferiore, ma dal quale si distingue per la particolare terrazza coperta a livello dove posizionare il tavolo da pranzo, permettendo di vivere attraverso una incantevole vista mare la bellezza della splendida costa di Pittulongu. La zona notte presenta due camere da letto comode ed un bagno finestrato con doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è anche un ulteriore spazio terrazzato sovrastante, dal quale la piena vista su Tavolara fa da cornice a questa soluzione veramente unica. Completa la proprietà un deposito posto al piano seminterrato, accessibile dall'esterno tramite ingresso indipendente e posto sul retro e che è possibile rendere comunicante con il piano terra attraverso una scala, attualmente murata. Lo spazio è utile se si vogliono riporre attrezzature da mare o strumenti per la cura del giardino. Questa soluzione per posizione, vista mare e numero di camere da letto oltre che per la generosità degli spazi esterni è l'immobile perfetto per chi necessità di una tipologia fuori dall'ordinario nella zona.

DOMOMEA APPARTAMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO
Si Vende al PIANO TERRA APPARTAMENTO con AMPIE TERRAZZE FRONTE E RETRO e GIARDINO
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq. 80
- Giardino per mq.47
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

DOMOMEA APARTMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO - PIANO PRIMO CON VISTA - AMPIA VERANDA & TERRAZZA
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq.23
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
- PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

Proponiamo in vendita Monolocale di circa 42 mq catastali (incluse pertinenze) situato nella zona Cala Chiesa di La Maddalena, ideale come pied-à-terre per le vacanze -ottimo investimento. L'immobile si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita e in prossimità del centro storico (circa 1,5 km) e della spiaggia di Spalmatore ad nord-est dell'isola di La Maddalena (3 km circa). L'appartamento è composto di unico ambiente ben organizzato e luminoso: ingresso con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato e funzionale. Veranda chiusa con vetrate VEPA e ampio lastrico solare condominiale in uso, con accesso esclusivo dall'interno dell'appartamento grazie alla scala a chiocciola. Questa proposta rappresenta la scelta perfetta sia come casa vacanza pronta all’uso sia come investimento locativo con una buona redditività data la posizione strategica sia per il turista estivo che per il lavoratore che soggiorna sull'isola durante il periodo invernale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita.

COSTA PARADISO- VIA LA SERRERA Immerso nella splendida cornice di Costa Paradiso, rinomata per le sue scogliere scolpite dal vento, le calette di acqua cristallina e la natura incontaminata della macchia mediterranea, questo immobile rappresenta una perfetta sintesi tra relax, privacy e bellezza paesaggistica. Il contesto è esclusivo e riservato, composto da sole tre villette rivestite in pietra, che si inseriscono armoniosamente nel territorio circostante. La proprietà si apre su un ampio terrazzo con vista mare, uno spazio privilegiato da cui ammirare panorami mozzafiato e vivere momenti di assoluta tranquillità. Internamente, l’abitazione è caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, con angolo cottura ben organizzato e funzionale, ideale per una vivibilità quotidiana confortevole e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una seconda camera. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto ai lati liberi della casa, una caratteristica che garantisce grande luminosità, ventilazione naturale e un piacevole rapporto continuo con l’esterno. A disposizione del piccolo complesso vi è anche una piscina in comune, perfetta per momenti di relax in un ambiente silenzioso e mai affollato. Il contesto si distingue infatti per la sua atmosfera di pace assoluta, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos ma al tempo stesso comodo e funzionale. In un’ottica di investimento, la proprietà si presenta particolarmente interessante, grazie all’elevata richiesta della zona e alla forte attrattività turistica di Costa Paradiso, garantendo un ottimo potenziale di redditività nel mercato degli affitti brevi e stagionali.

Golfo Aranci - Sopramonte - All'interno di un complesso panoramico, in mezzo al verde ed alla tranquillità che questa zona può offrire La collina dalla quale svetta il complesso di Sopramonte è lo spazio ideale per vivere la Sardegna nella totale tranquillità che la nostra isola offre. Abitato più frequentemente durante il periodo estivo, questa soluzione su unico livello gode di un panorama perenne sull'isola di Tavolara e sulla costa di Golfo Aranci. L’ingresso apre su un disimpegno, dal quale sulla sinistra si accede alla camera da letto, mentre proseguendo si accede alla sala. L'angolo cottura che occupa tutta la parete è comodo e permette di disporre il tavolo da pranzo oltre il divano. Quello che colpisce subito di questa soluzione è la luminosità di cui gode grazie alla presenza di due infissi in sala che aprono sulla costa spaziando su una suggestiva vista mare. Completa l'interno un bagno con doccia e una porta finestra che affaccia su un balconcino di pertinenza. Questa soluzione si presta per chi desidera acquistare una casa vacanza in una posizione strategica, tra Golfo Aranci e Pittulongu ed a pochi chilometri dal porto e dall'aeroporto della città di Olbia.

Il condominio “La Perla” di La Tozza è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e in una zona estremamente tranquilla, lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 500 metri dal centro del paese. La spiaggia più vicina è quella di Badesi, distante circa 1 km dall'immobile. È raggiungibile in pochi minuti di auto oppure tramite il servizio navetta messo a disposizione dal Comune durante il periodo estivo. Si tratta di una delle spiagge più belle del nord Sardegna, insignita della Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei servizi offerti. Il complesso, ultimato nel 2011, si presenta in ottime condizioni grazie anche alla presenza del custode che si occupa della manutenzione ordinaria durante tutto l'anno.L'appartamento è dotato di ingresso indipendente, una caratteristica particolarmente apprezzata da chi desidera maggiore privacy e autonomia. La proprietà dispone di una splendida terrazza a livello con vista panoramica sul mare di Badesi e sulle montagne circostanti. Questo spazio esterno è ideale per chi ama vivere all'aperto durante la bella stagione, per chi possiede piccoli animali domestici o semplicemente per godersi indimenticabili tramonti grazie all'ottima esposizione dell'immobile. L'appartamento, si sviluppa su un unico livello e presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da un ampio bagno finestrato, una cameretta e una camera matrimoniale ben rifinita.Tutti gli ambienti si presentano luminosi, accoglienti e ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e confortevoli adatti sia all'utilizzo personale sia alla locazione turistica. Grazie alla forte affluenza turistica, sia nazionale che internazionale, e ai contenuti costi di gestione, questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di reddito attraverso le locazioni turistiche.

Trinità d'Agultu e Vignola – Località Paduledda – A soli 1,5 km dalla Spiaggia La Marinedda, in una zona tranquilla e riservata. La frazione di Paduledda rappresenta una delle zone più strategiche della costa grazie alla vicinanza alle splendide spiagge di Isola Rossa e, in particolare, alla rinomata Spiaggia La Marinedda, famosa per le sue acque cristalline, i colori mozzafiato e gli splendidi tramonti sul mare che ogni anno conquistano residenti e turisti. Il residence, edificato alla fine degli anni ’90, si presenta in buone condizioni ed è inserito in un contesto curato e riservato, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax senza rinunciare alla comodità. L’accesso al complesso avviene tramite un disimpegno comune dal quale raggiungiamo l’appartamento, situato al piano terra. Entrando veniamo accolti da ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale, perfetta per garantire tranquillità e comfort, e da un bagno finestrato con doccia, pratico e ben arieggiato grazie alla presenza della finestra. Proseguendo troviamo il soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al vero punto di forza della proprietà: una splendida terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate estive. Lo scorcio di vista sul mare dona un’atmosfera unica e rende questo spazio particolarmente suggestivo. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 20 mq situata al piano sottostante, facilmente accessibile e dotata di bagnetto. Uno spazio versatile, ideale come locale d’appoggio, deposito per biciclette e attrezzature da mare oppure interessante valore aggiunto anche in ottica investimento. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, agli spazi ben distribuiti e ai bassissimi costi di gestione, non essendo presenti spese condominiali

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con stupenda vista mare, con ingresso privato e giardino dal quale si accede ad una camera chiusa multiuso molto funzionale da personalizzare a seconda delle esigenze. L’appartamento vanta inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, cucina zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno, separabile tramite parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore comoda zona notte (seconda camera). Il soggiorno si affaccia su un’ampia veranda coperta completamente attrezzata ideale per ammirare il mare pranzando o cenando con amici e familiari o anche solo per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà posto auto e il grazioso giardino, altro sfogo esterno importante per assaporare la lussureggiante natura del Resort.

Villetta al piano terra, recentemente ristrutturata, ampia zona giorno open-space separabile a scorrimento così da poter ottenere una comoda zona notte aggiuntiva che potrebbe avere la funzione di una terza camera, bagno, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera, cucina zona pranzo, aria condizionata, veranda attrezzata, terrazza, giardino e posto auto.

La Maddalena - Nel cuore del centro storico, cieloterra ristrutturato e ben rifinito - Immobiliare Murphy

A pochi passi dal cuore del centro storico dell'isola di La Maddalena, Immobiliare Murphy ha il piacere di proporre in vendita un cieloterra completamente ristrutturato.

L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo uno spazio funzionale ed elegante, studiato per massimizzare comfort e praticità.

Primo Piano:
Al primo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un angolo cottura integrato e un balcone. Il piano è completato da un bagno di servizio con box doccia e una camera da letto matrimoniale, progettata per garantire intimità e relax.

Secondo Piano:
Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova una generosa camera da letto matrimoniale, una comoda cabina armadio finestrata, un bagno con box doccia e un locale tecnico, perfetto per ospitare impianti o attrezzature domestiche.

Situato adiacente a Via Giuseppe Garibaldi e Via XX Settembre, le principali vie pedonali dell'isola di La Maddalena, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse turistico con pochi passi. Nonostante la sua posizione centrale, l'immobile offre un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca equilibrio tra vita sociale e riposo.

Le ampie finestre e la disposizione degli ambienti assicurano una costante illuminazione naturale e una ventilazione ottimale.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - In piccolo residence offriamo appartamento con terrazza e vista panoramica - Immobiliare Murphy

Immerso nella suggestiva cornice di Padule, ti presentiamo un trilocale in vendita con una terrazza che regala una vista mozzafiato sul mare di Porto Rafael.

L'appartamento si distingue per i suoi due accessi, entrambi direttamente sulle camere da letto, che offre una condizione abitativa unica in quanto le rende completamente autonome.

Le camere conducono ad un accogliente soggiorno con cucina a vista, completa di una penisola funzionale, che a sua volta si apre su una terrazza semicoperta esclusiva e riservata, offrendo uno spettacolo visivo senza pari sull'incantevole panorama marino. Completa l'abitazione un bagno con doccia per il massimo comfort.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

In stabile d'epoca di inizio 900, proponiamo in vendita quadrilocale recentemente e finemente ristrutturato.

La proprietà immobiliare è situata nel pieno centro storico della città, il suo ingresso è da via Giuseppe Garibaldi ovvero la principale via pedonale dell'isola, e dispone inoltre di uno splendido affaccio su Piazza Umberto I.

L'appartamento si sviluppa su due piani cosi suddivisi: al piano di ingresso abbiamo soggiorno con vista sull'isola di Santo Stefano e di Caprera, cucina, due camere, due bagni di cui una con un piccolo balcone; al piano superiore, raggiungibile da un elegante scala interna, troviamo camera, bagno oltre che uno spazio esterno con daffaccio interno.

La proprietà attuale ha curato con grande attenzione la ristrutturazione che risulta avere finiture eleganti, un parquet in rovere europeo certificato FSC 100% lungo tutta la superficie dell'immobile, pompe di calore a terra Daiking in tutti gli ambienti e tapparelle elettriche.

Arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Nel cuore di Olbia, a pochi passi dal rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 64 mq commerciali, situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale che si collega direttamente alla veranda abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Un comodo disimpegno separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando maggiore privacy e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico ripostiglio, ideale come area lavanderia. La posizione centrale, tra le più richieste della città, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, offrendo la comodità di vivere Olbia a piedi senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben inserita nel contesto urbano.

A pochi passi dai principali servizi e dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina. L’immobile al suo interno è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno, è presente un ampio terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di amici e familiari. L’appartamento, in buone condizioni, si trova a soli pochi minuti dalla splendida spiaggia della Rena Bianca. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, situato al piano seminterrato, di circa 11 mq. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dalla veranda coperta, alla nostra destra troviamo un disimpegno verso il bagno e le due camera da letto, entrambe con l'armadio a muro e comunicanti da un piccolo balcone, una è dotata di servizio privato. L'immobile e stato ristrutturato qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 96 mq situato in una zona tranquilla ma ben servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze. L’appartamento è composto da più di cinque locali distribuiti su una superficie luminosa e funzionale: spazioso soggiorno doppio con zona pranzo e zona relax, cucina abitabile, due camere spaziose ideali per famiglie o chi desidera ambienti versatili, 2 bagni (uno con vasca finestrato e l'altro con doccia ed estrattore). Gli interni sono caratterizzati da pavimenti chiari in ceramica che valorizzano la luminosità naturale proveniente dalle grandi finestre e porte-finestre affacciate sul balcone panoramico. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l’anno; le spese condominiali contenute (solo 45 euro mensili) rendono questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista gestionale. Lo stato generale della casa offre ottime possibilità di personalizzazione secondo i gusti personali. La posizione strategica permette facile accesso alle spiagge rinomate dell’isola, al porto turistico e ai negozi del centro storico raggiungibili anche a piedi. Perfetta per vivere il fascino autentico de La Maddalena senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita.

In una delle zone più ricercate e servite della città, questa straordinaria villa monofamiliare vi accoglie a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, supermercati e palestre. Con una superficie di ben 270 mq senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troverete un grande ingresso di 20 mq che conduce ad un luminoso soggiorno e alla veranda coperta perfetta per momenti di relax. Completano questo livello uno studio (già predisposto per una cucina), un bagno di servizio, una lavanderia e due ampie camere matrimoniali servite da un secondo bagno dotato sia di vasca che doccia. Salendo attraverso la caratteristica scala in legno dal soggiorno raggiungerete la sala da pranzo con cucinotto separato; qui potrete godere dell'accesso a una splendida veranda coperta con vista dominante sulla città. Questo ambiente versatile offre anche possibilità trasformative generose: può essere facilmente convertito in camera master completa di cabina armadio e bagno privato. Nel piano seminterrato è presente una spaziosa taverna attrezzata con cucina, camino, dispensa ed area ripostiglio ideale per convivialità o come spazio multifunzionale. In aggiunta alle sue eccellenti caratteristiche interne, la villa dispone anche dei restanti 351 metri cubi d edificabilità residua (circa 117 metri quadri), rendendola facilmente divisibile in più unità residenziali se desiderato. Infine completiamo il quadro con i circa 500 metri quadrati del giardino circostante - uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi al sole! Questa villa sarà venduta comprensiva solo della cucina installata, vasta opportunità abitativa pronta ad adattarsi alle vostre esigenze personali!

San Teodoro – Via La Suaredda di Supra – A pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide spiagge della zona, in un contesto molto apprezzato per tranquillità e privacy. La zona di Suaredda di Supra è una delle aree residenziali di San Teodoro sviluppatesi principalmente dagli anni ’90, parallelamente alla forte crescita turistica del paese. Situata in posizione strategica, consente di raggiungere facilmente il centro del paese e la spiaggia La Cinta, pur rimanendo distante dal caos estivo. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da villette indipendenti, piccoli complessi residenziali e nuove costruzioni immerse nella macchia mediterranea. L’immobile è attualmente suddiviso in due soluzioni abitative. Alla prima unità si accede tramite una scala esterna che conduce alla veranda abitabile. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La seconda soluzione, con accesso indipendente dal giardino, si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; il disimpegno conduce all’ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Si specifica che, catastalmente, l’immobile risulta un’unica abitazione, collegata tramite una scala interna ancora presente ma attualmente chiusa per esigenze della proprietà. È quindi possibile mantenere le due unità separate oppure ripristinare il collegamento interno, ottenendo così una soluzione composta da tre camere da letto, due bagni e ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Nel 2024 sono stati sostituiti tutti gli infissi, sia interni che esterni, mentre nel 2025 è stata installata una riserva idrica privata. La soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze lontana dal caos e priva di spese condominiali, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito, vista l’elevata richiesta nella zona.

Proponiamo in vendita un comodo appartamento di circa 76 mq situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per le vacanze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti molto luminosi grazie alle grandi finestre e alla presenza di un balcone con accesso dalla zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti: il soggiorno doppio offre una confortevole area relax con divano moderno, parete attrezzata e una spaziosa sala da pranzo. Le finiture interne sono moderne; i pavimenti chiari donano ulteriore luce agli ambienti mentre le porte in legno scuro caratterizzano l'insieme. La cucina separata è funzionale e luminosa, mentre la presenza del bagno finestrato garantisce comfort quotidiano. Il corridoio d’ingresso conduce ordinatamente verso la zona notte ed i servizi principali dell’abitazione dove si trova anche un comodo ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un secondo bagno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutte le comodità offerte dal centro cittadino – supermercati, negozi tipici, ristoranti – oltre ad essere vicinissimo alle meravigliose spiagge cristalline dell’isola. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che per investitori interessati ad affitti turistici data l’elevata richiesta nella rinomata località sarda. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

BAIA DELLE MIMOSE - BADESI - A pochi passi dalla spiaggia. Baia delle Mimose è una destinazione ideale per coloro che cercano una vacanza rilassante in un ambiente naturale mozzafiato. È anche una base perfetta per esplorare ulteriormente la splendida regione della Sardegna, con le sue numerose attrazioni culturali e paesaggi spettacolari. Nelle vicinanze, è possibile trovare servizi come ristoranti, bar e strutture ricettive che offrono una vista spettacolare sulla baia. La vegetazione circostante aggiunge un tocco di bellezza naturale, con piante aromatiche, come il mirto e il rosmarino, che emanano profumi deliziosi nell'aria. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti. L'immobile che proponiamo in vendita è situato al piano terra di un piccolo complesso condominiale, accediamo mediante cancelletto privato e veniamo accolti dalla terrazza con giardino, ideale per trascorrere serate in compagnia di parenti e amici. All'ingresso troviamo la zona giorno con angolo cottura, molto luminosa e nel sottoscala un bagno di servizio. Attraverso una scala interna accediamo alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con terrazzo che affaccia sul verde e un bagno finestrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito o una casa vacanze a pochi passi dal mare.

Nella rinomata località di Monte Contros, nel comune di Porto San Paolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta trilocale al piano terra, ideale sia come casa vacanze e come residenza principale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che conduce all’ampio giardino, impreziosito da una spaziosa veranda coperta e vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente l’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura; un disimpegno conduce poi alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto allo spazio esterno principale, dotata inoltre di bagno privato finestrato con doccia. Proseguendo, è presente una camera doppia con un comodo terrazzino e un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, inoltre, troviamo un posto auto privato. La posizione rimane in una zona strategica essendo a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo dalle mete turistiche più esclusive della zona e dalla strada principale che ci porta verso la città di Olbia. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

La Maddalena - Quadrilocale con terrazza panoramica e vista mare su Nido D'aquila - Immobiliare Murphy

Nella tranquilla zona Padule, a pochi passi da Punta Tegge, una delle località balneare più amate dell'arcipelago, ti aspetta un appartamento che non è semplicemente una casa, ma un angolo di paradiso da cui contemplare i tramonti più belli della Sardegna.

Non si tratta solo di metri quadri. Si tratta di vivere ogni giorno la sensazione di avere il mare negli occhi e la brezza mediterranea sulla pelle. Dalla tua terrazza di 52 mq, il mondo sembra fermarsi: Nido D'aquila e Porto Rafael si stagliano all'orizzonte, mentre il sole dipinge il cielo di arancio, rosa e viola. Qui, ogni sera è uno spettacolo privato.

Mentre altri cercano parcheggio nelle zone affollate, tu parcheggi comodamente nel tuo posto auto riservato e in pochi minuti a piedi raggiungi:

- Punta Tegge e le sue calette cristalline (pochi minuti a piedi)
- Le spiagge più rinomate dell'arcipelago
- I servizi della zona dai supermercati, ai ristoranti, dai noleggi al tabacchi

L'unità immobiliare

Situato al primo e ultimo piano di un piccolo condominio, questo quadrilocale ti offre privacy, tranquillità e una posizione privilegiata senza condomini sopra di te.

Gli spazi interni

Un soggiorno molto ampio e luminoso, impreziosito da un balcone e dall'accesso diretto alla terrazza panoramica, è il cuore pulsante della casa: qui la vita quotidiana si fonde con l'eccezionalità del panorama.
La cucina funzionale si apre sugli spazi living, mentre due camere da letto spaziose offrono un riposo sereno e silenzioso. Due bagni completi garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia o per gli ospiti.

La Terrazza (52 mq): Il tuo giardino nel cielo

Qui la casa respira. Cinquantadue metri quadrati di spazio esterno dove la vista mozzafiato su Nido D'aquila e Porto Rafael diventa parte integrante della tua vita. Immagina colazioni con il profumo del mare, aperitivi al tramonto con i colori che si specchiano nell'acqua, cene sotto le stelle con la brezza che accarezza la pelle.

Questa terrazza non è un semplice accessorio: è il motivo per cui ti innamorerai ogni giorno della tua casa.

Comfort e finiture

Ottime condizioni e rifiniture di pregio: La casa è pronta per essere vissuta, curata nei dettagli
Aria condizionata: Per garantire il massimo comfort anche nelle giornate più calde
Posto auto privato: la comodità di avere sempre un parcheggio riservato
Ultimo piano: nessuno sopra di te, massima privacy e luminosità
Piccolo condominio: tranquillità e riservatezza in un contesto intimo

La posizione: Punta Tegge e oltre

Vivere qui significa avere a portata di mano una delle località balneari più richieste dell'isola. Punta Tegge non è solo una spiaggia: è il luogo dove i tramonti diventano opere d'arte, dove l'acqua cristallina incontra la roccia granitica, dove la natura mostra il suo volto più autentico.
Da qui puoi ammirare Porto Rafael, Nido D'aquila con il suo fascino selvaggio, e tutte le calette che rendono La Maddalena unica al mondo.

Il tuo stile di vita mediterraneo

Questa casa non è fatta per essere visitata. È fatta per essere vissuta. Per le colazioni in terrazza con il mare che ti sveglia, per i pomeriggi in spiaggia a due passi da casa, per le serate in cui il tempo sembra fermarsi mentre il sole tramonta dietro l'arcipelago.
È la casa che hai sempre immaginato: dove il lusso non è nelle finiture (pur ottime), ma nella possibilità di vivere ogni giorno la bellezza dell'arcipelago.
Questa non è una semplice abitazione. È il tuo angolo di mediterraneo.

Immersa nel suggestivo contesto del borgo di Porto Pozzo, in posizione strategica a metà strada tra Santa Teresa Gallura e Palau, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera con veranda coperta e giardino. L’immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, una seconda cameretta e un bagno completo con box doccia. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina/locale deposito, l’ingresso avviene tramite una pratica porta basculante in lamiera che consente anche l’accesso ai veicoli. All’esterno è presente una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, con affaccio sul giardino privato. La casa è circondata dalla tipica macchia mediterranea che fa da cornice alla proprietà, regalando privacy e tranquillità. Nel complesso, la villetta si presenta in buone condizioni, curata nei minimi dettagli e rifinita con gusto. Gli ambienti sono accoglienti e ben mantenuti, completi di pompe di calore caldo/freddo, rendendo l’immobile pronto per essere abitato fin da subito. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capo Testa, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora.