Case ristrutturate in vendita in provincia di Modena Pag. 19

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo propone Porzione di casa indipendente, libera su tre lati a San Cesario sul Panaro, in prossimità del centro abitato e comoda ai primi servizi. L'’intervento residenziale realizzato conta un totale di sole 5 unità abitative, e la solzuione proposta presenta l'ingresso indipendente tramite due cancellini pedonali per una migliore comodità di accesso tramite il giardino esclusivo in proprietà. Accediamo all'immobile tramite la porta blindata che sfocia sul soggiorno di generose dimensioni con ampia porta finestra con infisso alzante scorrevole ed accesso al giardino, di seguito troviamo la comoda cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino esclusivo, il primo bagno finestrato completo di doccia ed il collegamente interno all'autorimessa, dove troviamo la pompa di calore con accumulo. Tramite una comoda scala in muratura accediamo al piano superiore dove troviamo dislocata la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone. La soluzione è stata progettata per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presentano tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici ed una Classe energetica A4 Enz0. Riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e pompa di calore, VMC ventilazione meccanica ventilata con un unità indipendente in ogni ambiente, termostato in ogni ambiente, infissi doppi in PVC all'interno ed alluminio in esterno, così come i bancali delle finestre per una maggior durata nel tempo e minor manutenzione ordinaria. Tutte le finestre e porte finestre sono provviste di zanzariera. Impianto esclusivo fotovoltaico pari a 6 kw con predisposizione per un eventuale accumulo. Predisposizione per impianto di allarme già realizzata. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 200 metri quadri , di un autorimessa al piano terra con sezionale automatizzato ed un posto auto di proprietà. Chiamaci per fissare una visita all'imobile e vieni a scoprire tutte le finiture interne! Cell. 3207694222 o scrivici un email a mohsq@tecnocasa.it. Se hai necessità di vendere il tuo immobile, l'agenzia incaricata alle vendite del complesso gestirà l'eventuale permuta in tempo per l'acquisto della tua nuova casa!

UNIVERSITÀ In zona Università/Policlinico a Modena, si propone in vendita un appartamento al piano terra di 101 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2020, offre un ambiente moderno grazie al rifacimento degli impianti e della pavimentazione. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina separata che garantisce funzionalità e praticità. Le tre camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è stato rinnovato per rispondere alle esigenze contemporanee. Completa la proprietà un garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. A breve inizieranno i lavori per il rifacimento della facciata, che rimane a carico del venditore. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa rinnovata o per chi cerca un investimento sicuro da locare. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

11 RIF. NONANTOLA IN ZONA COMODA AI ALLA VIABILITA' - RESIDENZIALE LE STAGIONI- PALAZZINA PRIMAVERA L'intervento prevede la realizzazione di UNA palazzina con finiture di pregio e ad alto risparmio energetico con ascensore. Gli appartamenti sono di vari tipologie e vanno a soddisfare tutte le esigenze familiari, appartamenti bi-locale, con tre camere e doppi servizi , con due camere. Ogni abitazione è inoltre completa di garage al piano terra e possibilità di acquistare posti auto privati. Capitolato personalizzabile in base alle proprie esigenze. Consegna prevista per l'estate del 2028. Tipologia E piano 1 PIANO ingresso in sala con cucina a vista e ampio balcone, 2 bagni, 2 camere matrimoniali €. 249,617,00 garage a Piano terra a scelta con prezzi che variano da €.29.003,70 ad €. 58.240,00. invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!!!!!!!

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VIGNOLA (Viale Vittorio Veneto): Proponiamo in vendita splendido appartamento indipendente con giardino, come nuovo, in classe A4, distribuito in portico di ingresso, ampio soggiorno con zona cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, e 2 autorimesse attigue all’abitazione. Fa parte di una elegante palazzina costruita pochi anni fa secondo i criteri di sostenibilità e sicurezza: cappotto e infissi termoisolanti, riscaldamento a pavimento, impianti di ultima generazione supportati dal fotovoltaico, micro ventilazione puntuale, insonorizzazione, elevato grado antisismico. L’unità in vendita è stata divisa in modo moderno e funzionale nonchè dotata di molti elementi “extra capitolato”. Si tratta di una abitazione di classe, molto accessoriata: vetrate scorrevoli, ceramiche in gres Marazzi con pavimenti effetto legno e rivestimenti effetto pietra, carta da parati scenica in alcune pareti, bagni con sanitari filo muro e doccia walk in, climatizzazione canalizzata con pompa di calore, allarme volumetrico e perimetrale, tapparelle motorizzate blindate con chiusura centralizzata. L’esterno privato è destinato in parte a cortile pavimentato in autobloccante, con posti auto e colonnina di ricarica veloce per auto elettriche; in parte a curato giardino, con siepe e prato inglese, dotato di impianto di irrigazione a goccia e a spruzzi. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato (cucina, soggiorno, armadio principale, bagni), con mobilio ed elettrodomestici di ottima qualità. Le autorimesse sono state completamente rifinite e comunicanti con la parte abitativa: una è riscaldata e dotata di portone ad ante battenti, l'altra ha il sezionale scorrevole a soffitto. Libero subito. Ideale per famiglie numerose o comunque per chi ha bisogno di spazi generosi, anche per lo smart working. Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai n.i 059.761002 e 335-456800 oppure scriverci a moha1@tecnocasa.it

COMPARTO MADONNA DI SOTTO – APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE
Nel nuovo Comparto Madonna di Sotto nasce un moderno intervento residenziale composto da tre eleganti palazzine, progettate secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Attualmente sono in fase di realizzazione le prime due palazzine. Gli edifici saranno realizzati in Classe Energetica A4, nel pieno rispetto delle più recenti normative in materia di sostenibilità ambientale, risparmio energetico ed efficienza degli impianti, con l'impiego di tecnologie innovative e fonti energetiche ad alta efficienza per garantire il massimo comfort abitativo e bassi costi di gestione.
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura progettato per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e la possibilità di personalizzare le finiture interne.
L'abitazione è posta a piano primo e composta da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, di cui uno con zona lavanderia, balcone e terrazzo.
Completano la proprietà un' autorimessa doppia al piano interrato e posto auto privato.
L'intervento è realizzato secondo le più recenti normative in materia di sostenibilità ed efficienza energetica, con particolare attenzione al comfort, al risparmio nei consumi e alla qualità costruttiva.
Consegna prevista ottobre 2027 con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e scelta delle finiture.
Per maggiori informazioni e dettagli progettuali, contattaci senza impegno

VD4726 CENTRO STORICO, via Ganaceto, adiacente alla via Emilia Centro, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO al piano terzo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completo di soffitta. Ottime finiture. Basse spese condominiali. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Euro 295.000 Immobile attualmente a reddito con canone di euro 900/mese in cedolare secca.

Proponiamo un appartamento di 106 mq commerciali completamente ristrutturato, situato al piano secondo senza ascensore di una palazzina edificato negli anni 70 ben curata e manutenzionata. La ristrutturazione eseguita nel 2018 garantisce un comfort eccezionale grazie agli infissi esterni performanti, all' impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc) e alla climatizzazione. La ristrutturazione in stile contemporaneo e l' ottima illuminazione naturale creano un ambiente accogliente dove potersi godere momenti di relax. L'ampio soggiorno è ben separato dalla cucina abitabile, la zona notte dispone di 2 camere da letto, mentre la terza stanza è ideale per realizzare uno studio, una cabina armadi o una stanza ospiti. I 2 bagni rendono la quotidianeità più pratica e senza stress. La posizione è particolarmente ricercata, con scuole, parchi e servizi facilmente raggiungibili, rende questa soluzione ideale per chi ha l'esigenza di avere tutto a pochi metri e sopratutto senza l'uso dell'automobile. Completano la proprietà un garage al piano terra e una comoda soffitta. L' immobile sarà disponibile a partire da settembre 2027.

BUON PASTORE °°°DUE BILOCALI CONTIGUI, RISTRUTTURATI COMPLETAMENTE NEL 2022°°° In viale Carlo Sigonio a Modena, proponiamo un'opportunità unica: un'unità immobiliare di 78 mq, situata al piano quarto. Questa proprietà è stata sapientemente suddivisa in due bilocali comunicanti, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo versatilità e funzionalità. Ogni bilocale è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un balcone, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Ciò significa che l'immobile è composto da due zone giorno con cucina, due camere da letto, due balconi e due bagni finestrati. Le due soluzioni presentano impianti autonomi e separati. La disposizione degli spazi rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che possa adattarsi a diverse esigenze, come ospitare familiari o amici, oppure per chi desidera un investimento con alto potenziale di reddito. Queste caratteristiche consentono un'elevata flessibilità gestionale, rendendo l'immobile ideale per chi vuole massimizzare la redditività attraverso locazioni, potendo organizzare gli spazi come due bilocali distinti, pur nel rispetto della configurazione catastale e urbanistica esistente. Una soluzione rara, ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alto potenziale di rendimento. Le due soluzioni sono complete di porta blindata elettrificata e dispositivo per self check-in, mentre il condominio è fornito di doppio ascensore. La posizione strategica nel quartiere di Buon Pastore offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

Carpi – Esclusivo attico all’ultimo piano, dove eleganza, comfort e tecnologia si incontrano. Se stai cercando un immobile che trasmetta emozione già dal primo sguardo, questo attico rappresenta una delle proposte più esclusive oggi disponibili sul mercato. Realizzato nel 2024, situato al secondo ed ultimo piano, offre 139 mq sviluppati interamente su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati per garantire benessere, funzionalità e qualità abitativa. La spettacolare zona living open space colpisce immediatamente per i suoi volumi, le travi a vista sbiancate, le ampie superfici vetrate e il design contemporaneo ricercato. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo un magnifico parquet in rovere naturale, posato in tutta l’abitazione, capace di conferire calore ed eleganza ad ogni spazio. Il soggiorno si apre direttamente sul grande terrazzo vivibile, pensato come una vera estensione della zona giorno, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità. Il comfort esterno è garantito dalla presenza di una tenda solare motorizzata che permette di vivere il terrazzo durante tutta la stagione estiva. La moderna cucina di design, completamente attrezzata e perfettamente integrata con il living, crea un ambiente sofisticato e funzionale, ideale per chi ama ricevere ospiti e vivere la casa in modo contemporaneo. L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi, illuminazione e complementi selezionati con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione “chiavi in mano” praticamente pari al nuovo. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, questa abitazione rappresenta il massimo della tecnologia disponibile oggi: ✔ Classe Energetica A4 ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Raffrescamento a pavimento ✔ Impianti di ultima generazione ✔ Costruzione 2024 ✔ Isolamento termo-acustico ad alte prestazioni ✔ Impianto fotovoltaico da 10 pannelli con produzione media di circa 27 kWh giornalieri ✔ Sistema di accumulo da 10 kWh per massimizzare l’autoconsumo energetico ✔ Tenda solare motorizzata sul terrazzo principale ✔ Ultimo piano ✔ Terrazzo vivibile ✔ Arredamento completo incluso nel prezzo Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, efficiente e contemporaneo, senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Una casa che unisce estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Un attico pronto da vivere, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore.

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, Splendida Soluzione Indipendente in Classe A – Adiacente al Centro di Castelfranco Emilia (MO)

Rif. 211

​Prezzo: € 283.000

​Se sogni l'indipendenza totale, il risparmio energetico e la comodità di vivere a due passi dal centro, questa è la casa perfetta per te. Alaia Immobiliare propone in vendita esclusiva una splendida abitazione completamente indipendente, rifinita con cura in ogni minimo dettaglio e caratterizzata da un'alta classe energetica (Classe A).
​L'immobile è termoautonomo e vanta il grandissimo vantaggio di avere zero spese condominiali, garantendo una gestione dei costi snella e una totale libertà.

​Composizione e Distribuzione degli Spazi
​La proprietà si sviluppa in modo funzionale su due livelli:
​Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina in configurazione open space, un ambiente moderno, luminoso e perfetto per la vita quotidiana. Completa la zona giorno, un bagno di servizio.
​Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto ben proporzionate e un bagno rifinito con materiali di ottima qualità.

​Pertinenze Esclusive e Spazi Esterni
​Giardino Privato: Uno sfogo esterno esclusivo, ideale per rilassarsi all'aria aperta, per pranzi estivi o per chi ha animali domestici.
​Grande Cantina: Uno spazio accessorio straordinario per dimensioni, grande quanto un garage, perfetto come autorimessa, deposito o zona lavanderia/hobby.

Classe energetica A.

Prezzo: € 283.000

Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.


​ Scheda Tecnica in Sintesi:
​Localizzazione: Castelfranco Emilia (Zona adiacente al Centro)
​Tipologia: Soluzione Indipendente su 2 livelli
​Classe Energetica: A (Alta efficienza e risparmio in bolletta)
​Riscaldamento: Autonomo (Termoautonomo)
​Spese Condominiali: € 0 (Nessuna spesa comune)
​Pertinenze: Giardino privato e cantina dalle dimensioni di un garage

​ Info, Planimetrie e Appuntamenti
​Le soluzioni totalmente indipendenti, in Classe A e senza spese di condominio vicine al centro sono introvabili sul mercato attuale. Per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie dettagliate o fissare una visita, contattaci o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

AD.ZE POLISPORTIVA SALICETA In zona tranquilla, interna, verde e servita, in un nuovo intervento edilizio in corso di costruzione, ad alto risparmio energetico, in palazzina di sole 6 unità con ascensore, attico, posto al piano terzo, su 2 livelli: al piano terzo ingresso, sala e cucina abitabile affacciate sul terrazzo loggiato, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e balcone loggiato; al piano quarto soggiorno con angolo cottura affacciati sul terrazzo di 50 mq, e bagno; completa la proprietà un ampio garage al piano terra; possibilità posto auto privato. Il sistema involucro a cappotto, i serramenti esterni e gli impianti di ultima generazione permetteranno all'edificio di raggiungere non solo la Classe A/4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. CAPITOLATO ALLEGATO: muratura esterna a cappotto cm 52 - parapetti vetro stratificato - infissi esterni monoblocco a basso emissivo - tapparelle motorizzate alluminio - pavimenti gres 60x60 / listone rovere 220x14 - insonorizzazione ambienti - porte laccato bianco - riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Samsung - fotovoltaico autonomo kw 2.7 - impianto VMC ricambio aria - impianto BTIcino full touch con Domotica ZIGBee - videocitofono - sistema antifurto volumetrico e perimetrale POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - CONSEGNA APPARTAMENTI GIA VENDUTI PREVISTA PER LUGLIO 2026 Classe Energetica: A4

A Soliera, elegante villa ad angolo su due livelli con ampio giardino privato su tre lati. L’abitazione si distingue per una luminosa zona giorno open space di oltre 43 mq, con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni, oltre a un bagno di servizio al piano terra. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e terrazzo privato. Tutti gli ambienti sono valorizzati da suggestivi soffitti in legno con travi bianche a vista. Il secondo bagno completa il piano superiore. La proprietà include un garage di 23 mq collegato direttamente all’abitazione, garantendo praticità e comfort quotidiano. Dal punto di vista energetico, la villa è progettata per offrire elevata efficienza grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, al cappotto termico e ai serramenti in PVC ad alte prestazioni isolanti, assicurando consumi contenuti e massimo benessere abitativo.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale di circa 100 mq, situato nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Soliera. L’immobile si trova all’interno di una moderna palazzina dalle linee contemporanee, dotata di ampi balconi vivibili e circondata dal verde condominiale. La soluzione abitativa è composta da un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cottura open space che affaccia su un comodo balcone ideale per momenti di relax all’aperto. Un pratico studio offre la possibilità di lavorare comodamente da casa o essere utilizzato come seconda camera. Il disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale ed al bagno finestrato, completo di doppi lavabi per il massimo comfort. La struttura della palazzina garantisce elevati standard energetici grazie alle tecnologie costruttive recentissime: isolamento termico avanzato, infissi performanti e finiture moderne rendono questa proposta perfetta sia per giovani coppie che famiglie. Esternamente sono presenti posti auto riservati ai residenti ed aree verdi curate; la posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Modena città pur godendo della tranquillità tipica dei quartieri residenziali. Non perdere l’occasione unica di vivere in un contesto esclusivo! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

In vendita a Soliera, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate del paese, proponiamo un esclusivo appartamento trilocale di ben 135 mq situato al piano terra di una palazzina moderna ed elegante. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura open space che si affaccia su uno splendido portico ideale per pranzi all’aperto; la zona notte ospita due camere matrimoniali spaziose e luminose, oltre ad un bagno principale finestrato e una comoda lavanderia/WC separata. L’appartamento dispone inoltre di accesso diretto ad uno spazioso giardino privato, perfetto per chi desidera vivere momenti di relax o far giocare i bambini in sicurezza. Completano la proprietà l’autorimessa privata collegata internamente alla casa e posti auto esterni riservati ai residenti. La palazzina si distingue per le sue linee contemporanee, finiture curate nei dettagli ed efficienza energetica garantita dai materiali costruttivi moderni. Il contesto circostante offre tranquillità pur essendo vicino ai principali servizi: scuole, supermercati, aree verdi pubbliche sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta grazie alle piste ciclabili della zona. Soliera rappresenta il connubio perfetto tra qualità della vita tipica dei piccoli centri emiliani ed estrema comodità verso Modena città (raggiungibile rapidamente sia in auto che coi mezzi pubblici), rendendola ideale sia come prima abitazione che come investimento immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TERRAZZO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI MODENA IN CLASSE A Nel cuore del Centro Storico di Modena proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di pregio, completamente ristrutturato e progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a finiture di alto livello e a soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A e sarà dotato di cappotto termico interno ed esterno, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e controsoffittature tecniche, garantendo elevata efficienza energetica, bassi consumi e un comfort abitativo di livello superiore. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo abitabile, una caratteristica estremamente rara e ricercata nel Centro Storico, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'appartamento si compone di: • ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo; • bagno di servizio finestrato con antibagno; • pratica lavanderia/dispensa separata; • disimpegno notte; • due camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio; • secondo bagno con doppio lavabo; • locale polifunzionale, ideale come studio, guardaroba o cabina armadio. Le finiture interne sono di ottimo livello con impiantistica certificata e garantita e l’appartamento è pronto per essere arredato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare esclusivamente via WhatsApp il Dott. Gualdi al 328 9693909.

Nel pieno Centro Storico di Carpi, all’interno di un residence signorile nato da un prestigioso contesto d’epoca e completamente ristrutturato nel 2014, Property propone in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, dotato di comfort moderni e finiture curate. Situato al secondo piano servito da ascensore, l’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in centro, in un contesto riservato e comodo a tutti i servizi. Superficie commerciale (abitazione): 95 mq L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno al piano principale. Una scala interna conduce al soppalco, dove trovano spazio la camera matrimoniale e un secondo bagno, garantendo privacy e funzionalità. Ristrutturazione e finiture interne: - Ristrutturazione completa dell’appartamento - Pavimenti in parquet - Infissi sostituiti per miglior comfort e isolamento - Impianti rifatti (elettrico e idrico-sanitario) - Contesto d’epoca riqualificato integralmente nel 2014 (tetto rifatto) Caratteristiche principali: - Secondo piano con ascensore - Doppi servizi - Zona notte su soppalco - Contesto signorile, tranquillo e centrale Pertinenze (con vendita separata): - Cantina di 10 mq all’interno del residence - Posto auto di 15 mq all’interno del medesimo contesto Una soluzione di raffinata qualità, perfetta per chi cerca comfort, efficienza e riservatezza in una posizione centralissima. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IN AFFITTO CON RISCATTO Contattaci per maggiori informazioni o per riservare la tua visita

Ampio Quadrilocale con garage doppio, camino e finiture di pregio a Vignola.

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, composto da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina edificata nel 1997.



L'immobile, di 128 mq commerciali, si distingue per gli ampi spazi, l'ottimo stato manutentivo e gli importanti interventi di miglioramento già eseguiti.

L'ingresso conduce ad una luminosa zona giorno composta da un'accogliente sala con balcone, valorizzata da un suggestivo camino canalizzato, ideale per riscaldare gli ambienti durante la stagione invernale, e da una cucina abitabile, perfetta per la vita familiare.

La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio e da un bagno privato. Completano la proprietà un bagno padronale completamente ristrutturato nel 2021 ed una pratica lavanderia con balconcino.



L'appartamento è rifinito con materiali di qualità e dispone di numerosi comfort, tra cui:



Porta blindata di nuova installazione;

Videocitofono;

Aria condizionata;

Camino canalizzato;

Caldaia digitale sostituita nel 2021;

Infissi con doppio vetro;

Scuri in legno nuovi;

Zanzariere;

Porte interne in noce;

Parquet levigato nel 2018.



Completano la proprietà un garage doppio di circa 40 mq con doppio basculante ed una cantina.



La palazzina è abitata esclusivamente da proprietari, presenta spese condominiali contenute (circa €85 al mese) comprensive dell'acqua condominiale e ha già deliberato e saldato gli interventi straordinari, compresa

la sostituzione dei tombini.



Classe Energetica E

CA278 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita due ville immerse nella più totale tranquillità con un parco di 18.000 mq e una piscina privata. Agli immobili si accede da un cancello automatico e, tramite un vialetto, arriviamo alla prima abitazione che si sviluppa su due piani; al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con camino, un ripostiglio, un bagno completo di sanitati sospesi, da qui si accede direttamente al pergolato con vista sul parco; al piano superiore troviamo due camere e un bagno con vasca idromassaggi, il soffitto ha le travi a vista e le pareti pietra e mattoni originali. abbiamo anche una lavanderia con doppio accesso attigua all'abitazione. La seconda abitazione è stata completamente ricostruita e finita nel 2020, completano l'immobile il riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 2,2Kw, addolcitore e la rete fognaria nuova per entrambe le abitazioni, struttura antisismica con cappotto termico. Questa soluzione è dotata di tetto con travi bianche, una parte ad uso residenziale composta da: piano terra soggiorno, cucina a vista, antibagno e bagno, al primo piano due camere da letto e un secondo bagno. La parte confinante è ad uso ufficio disposta su tre livelli e ad ogni piano troviamo stanze di 50 mq ideale come ampliamento della casa oppure ad uso commerciale. Completa la soluzione un deposito/magazzino con doppio basculante elettrico per le auto e un ulteriore piano adibito a vano tecnico. Entrambe le proprietà hanno illuminazione esterna e irrigazione autonoma che attinge a 3 pozzi, il perimetro è recintato dove troviamo il laghetto, la piscina e una chiesetta.

Montalto: in splendida posizione dominante ma non isolata, comoda alla viabilità ed attorniata oltre che da boschi e prati anche da prime e seconde case, VENDESI CASALE costituito da splendidi fabbricati e terreni agricoli per oltre 2 ettari. RUSTICO_ABITAZIONE: completamente e finemente ristrutturato circa 4 anni fa si compone al: -PIANO TERRA: ingresso in salotto con camino_stufa Kachelofen e sfogo esterno sul giardino, dispensa_cucina, bagno ed ulteriore salotto con stufa a legna; splendida scala interna di collegamento al PIANO PRIMO: disimpegno, tre grandi camere da letto, ulteriore bagno e cameretta in mansarda. L’attenzione e lo spirito conservativo verso i materiali ed i particolari architettonici su tutto finestreporteorditureetc.. in CASTAGNO e tanto altro rendono il gusto, la cura, il tempo ed il dispendio economico del recupero svolto, restituendo un sapore Rustico sempre apprezzabile e mai eccessivo il tutto unito alla funzionalità di impianti NUOVI pensati per garantire il confort abitativo massimo anche nelle stagioni più fredde. PIANO_SEMI_INTERRATO: con accesso indipendente esterno due vani ad uso cantina in perfetto quanto salubre stato, ideali per la conservazioni di derrate alimentari quali salumi, vino, conserve, etc… EX_STALLA e FIENILE. Questo splendido quanto duttile fabbricato si compone al piano terra da grande cantina, annessa ex stalla e sovrastante fienile. Le altezze, i volumi, le aperture e le relative “luci” permettono una volta riattato di adibire gli spazi alle più diverse finalità, esigenze ed utilizzi. (laboratori_depandance_spazi_multi_uso_etc..). BASSO_COMODO: fabbricato costituito da grande garage uso rimessa, METATO originale CONSERVATO, Legnaia e sottostante cantina, questi risolvono in maniera efficace qualsiasi necessità di rimessaggio. I Terreni agricoli per oltre DUE ETTARI, per la quasi totalità SEMINATIVI fatta eccezione per poco più di 3mila mq a Bosco, sono in leggero declivio, ottimamente esposti ed attorniano i fabbricati, in prossimità degli stessi sono impreziositi da alberature da frutta: prugni, fragole, amarene, duroni, fichi, pere cotogne, meli, noci, etc… vi è inoltre un piccolo e raccolto giardino recintato ammantato di Melissa. Basterà un passo oltre l’ingresso per percepire il carattere unico di questa residenza: un perfetto equilibrio tra fascino, serenità, grandi potenzialità e piena efficienza del tutto. Che venga scelta come abitazione principale o come raffinata seconda casa, saprà donare al suo futuro proprietario uno stile di vita all’insegna del comfort, del benessere e dell’autenticità.

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VD4525 Zona Sant'agnese, in condominio anni '60 di otto piani con Superbonus 110% appena terminato, vendesi app.to in fase di integrale ristrutturazione di 120 mq. comm. ubicato al piano 7° con ascensore. Immobile ubicato in stabile appena rifatto tramite Superbonus 110% e dotato di due balconi, garage, cantina e solaio. La ristrutturazione integrale comprende: opere murarie, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, zanzariere, tapparelle motorizzate, pannelli fonoassorbenti, porte interne, pavimenti, rivestimenti e aria condizionata. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto (due dotate di balcone) e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra, una cantina e un solaio. Spese condominiali 1'500 €/anno. Prezzo: 290.000 Euro.

CA277 per info e visite contattare Flavia 3801713300 Proponiamo in vendita Appartamenti completamente RISTRUTTURATI a nuovo, tipologia Maisonette con giardino in ottima posizione tra Modena e Carpi. Gli immobili sono 5 di varie metrature tutti al piano terra con ingresso privato, giardino, porticato e autorimessa singola al piano interrato. Accessori: cappotto esterno, due split di aria condizionata in pompa di calore, pavimento in gres in tutti gli ambienti, boiler per acqua calda elettrico di ultima generazione. Posti auto esterni liberi. Unità disponibili: 1° BILOCALE al piano terra con giardino, abitazione composta da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e autorimessa. 99 mq commerciali. Richiesta € 210.000,00 2° BILOCALE al piano terra con giardino, abitazione composta da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e autorimessa. 80 mq commerciali. Richiesta € 180.000,00 3° BILOCALE al piano terra con giardino, abitazione composta da ingresso su sala con angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e autorimessa. 88 mq commerciali. Richiesta € 185.000,00 4° BILOCALE al piano terra con giardino, abitazione composta da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e autorimessa. 90 mq commerciali. Richiesta € 200.000,00 5° BILOCALE al piano terra con giardino, abitazione composta da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e autorimessa. 103 mq commerciali. Richiesta € 220.000,00 Tutti i nostri immobili su WWW.IDEACASEWEB.IT