Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Modena Pag. 8

Rif: A1288 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano rialzato, in un contesto condominiale completamente rifatto e dotato di ascensore, nella tranquilla e ricercata zona Musicisti di Modena. Entrando, sarete accolti da un comodo ingresso che vi guiderà verso una spaziosa cucina abitabile e un luminoso soggiorno. La camera da letto matrimoniale è ampia e confortevole, garantendo un ottimo riposo. Il bagno è ben tenuto e funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di infissi in doppio vetro alluminio, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Inoltre, ci sono tre split di aria condizionata per mantenere l'ambiente fresco e piacevole durante l'estate. Un grande vantaggio di questo bilocale è la possibilità di creare una seconda camera da letto, adattandolo così alle vostre esigenze. Ottimo anche da investimento! Inoltre, vanta un'ottima esposizione a sud-est, assicurando una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Completa l'abitazione una comoda cantina, ideale per avere spazio extra per riporre oggetti. Il contesto condominiale è stato recentemente ristrutturato e migliorato con l'installazione di un cappotto termico esterno, garantendo un'ottima efficienza energetica e un maggiore comfort abitativo. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Ottima posizione che permette di raggiungere in pochi minuti i servizi della via Emilia, il centro storico e nello stesso tempo la tangenziale per spostarsi dentro e fuori la città comodamente, vicinanza alle attività commerciali e aree verdi grazie ai parchi che si trovano nelle immediate vicinanze; Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Contatto Whatsapp: 3272221521 Codice di riferimento: A1288

Rif: A1338 - Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza. L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l’auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un’ottima opportunità di investimento. Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci! Codice di riferimento: A1338

Rif: am660 - Stai cercando un ingresso indipendente ? Desideri stare fuori dal centro cittadino ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita in zona San Pancrazio - Villanova , ingresso indipendente in un contesto di 4 unità distribuito su 2 piani con ingresso in taverna cucina con bagno e ripostiglio , piano superiore cucina e sala separata , piano secondo due camere da letto matrimoniali . Solaio ultimo piano . Libero su tre lati completo di garage e cantina. Già libero! Il contesto si presenta in buone condizioni con cancello automatico , cortile con autobloccanti e facciata intonacata di recente. Riscaldamento autonomo con impianto di area condizionata e pompa di calore , inferriate al piano terra e zanzariere presenti in tutti gli infissi , posto auto davanti al proprio garage. Comodo ai collegamenti con fermata autobus urbano liena 15 a pochi metri d'ingresso e fermata corriera a 200 mt dall'abitazione.

Rif: AZ328 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Montombraro (loc. Zocca) trilocale di recente costruzione al primo piano con balcone, ampio giardino privato (120mq) e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro. E' termoautonomo ed è dotato di un comodo camino nella zona giorno. ESTERNO: Palazzina di recente costruzione situata in ottima zona tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona tranquilla -comoda ai servizi -buona distribuzione degli spazi -giardino privato -vista panoramica Riferimento immobile: AZ127

Rif: B0530 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore. Le caratteristiche principali sono: Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra. Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso. Camino funzionante in sala. L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città. Aria condizionata con 2 split. Il riscaldamento è di tipo Autonomo. Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. Posto auto assegnato al piano interrato. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A0291 - Rif. Immobile A0291 La Tempocasa di Soliera propone in vendita a Soliera bilocale in vendita A REDDITO comodo ai principali servizi. L'appartamento è posto a piano terra ed è così composto: l'ingresso è diretto nel soggiorno con angolo cottura e doppia esposizione, proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. Gli infissi sono in PVC doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ideale come investimento -Comodo ai principali servizi Rif. Immobile: A0291

Castelfranco Emilia (MO) CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A”. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento bilocale posto al primo e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla grande loggia, una camera da letto, un bagno. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra. CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A Spese condominiali fisse escluse di consumi pari ad € 100 - 110 mensili, da aggiungere i consumi salvo conguaglio annuale. _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza - 3486395295 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Castelfranco Emilia CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A”. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento quadrilocale posto al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla grande loggia, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A Spese condominiali fisse escluse di consumi pari ad € 150 - 180 mensili, da aggiungere i consumi salvo conguaglio annuale. _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza - 3486395295 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: A1226 - Situato nella tranquilla zona di San Lazzaro, questo appartamento su due livelli sta subendo una completa riqualificazione, offrendo prestazioni di alta qualità e comfort moderni. Contesto di sole 3 unità abitative con classe energetica A! Al piano terra, un ingresso indipendente conduce direttamente a un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una luminosa atmosfera e con accesso diretto al giardino privato, un'oasi di tranquillità dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. Un antibagno e un bagno completano il piano terra, garantendo praticità e funzionalità. Attraverso una scala nel soggiorno, si accede al primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui troverai due camere da letto, ideali per accogliere la tua famiglia o gli ospiti, e un ulteriore bagno. Ogni camera da letto dispone di accesso a un balcone, che offre una vista sulla zona circostante. Questo appartamento è dotato di tutti i comfort di una abitazione moderna: finestre e portefinestre in PVC con doppio vetro e zanzariere, impianto di riscaldamento a pavimento e termoarredo nei bagni, nonché predisposizione per l'impianto di raffrescamento ecampanello con videocitofono. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra una varietà di campioni di pavimentazione provenienti da primarie industrie locali di ceramica. Inoltre, l'appartamento include un garage pavimentato, garantendo un comodo spazio per parcheggiare la tua auto in totale sicurezza. L'accesso all'abitazione avverrà attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. La zona circostante è ben servita, con un centro commerciale nelle immediate vicinanze e parchi perfetti per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un appartamento con ingresso indipendente, senza dover rinunciare ai comfort della vita urbana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire! Riferimento immobile: A1226

Rif: VM340 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, nel primo appenino Modenese a Montese, una villa unifamiliare composta da 4 appartamenti indipendenti oltre a garage e giardino privato. APPARTAMENTO A - Piano terra con ingresso indipendente: - ingresso su sala open space con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. APPARTAMENTO B - Piano rialzato con ingresso indipendente: - ingresso, sala, cucina, bagno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno. APPARTAMENTO C - Primo piano mansardato con accesso condiviso con l’appartamento D: - ingresso su cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. APPARTAMENTO D - Primo piano mansardato con accesso condiviso con l’appartamento C: - ingresso su soggiorno con cucina, camera matriniale, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato con area terrazzo. Al piano terra troviamo un ampio garage di 49 mq e una doppia area lastricata. Riscaldamento autonomo con caldaia. Presenti infissi in legno vetro doppio e pavimento in parquet, ceramica e finiture originali. Ottimo stato interno per l’appartamento A con bagno nuovo, mentre l’appartamento B necessita di lavori di completa ristrutturazione. Gli appartamenti C e D sono in buono stato e si possono affittare fin da subito. L'immobile è situato in posizione tranquilla e verde, poco distante dal centro di Montese e servito da tutti i principali negozi e servizi della zona. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -4 unità immobiliari -indipendente su 4 lati con giardino -ottima zona Riferimento immobile: VM340

Rif: AM121 - RIFERIMENTO: A0976 La Tempocasa di Vignola propone in vendita in località Marano sul Panaro trilocale luminoso con balcone, garage e posto auto di proprietà. INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. E' termoautonomo e ha basse spese condominiali. Completano l'immobile porta blindata, video citofono, infissi in legno\doppio vetro, zanzariere e aria condizionata con pompa di calore. Tutte le migliorie sono state realizzate nell'anno 2020. ESTERNO: Piccola palazzina di recente costruzione situata in ottima zona tranquilla. Immobile si trova al primo piano con ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -luminoso -basse spese condominiali -ottima distribuzione degli spazi -contesto semi-nuovo

Rif: A0794 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita a Camposanto casa indipendente di ampie metrature con balcone, terrazzo, soffitta, cantina, 2 posti auto e giardino privato di 250 mq. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 4 camere da letto e 2 bagni. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Ottima soluzione situata in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - indipendente - possibilità di ricavare una bifamiliare Riferimento immobile: a0794

Rif: v0408 - Rif: v0408 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita casa singola indipendente di ampie metrature, libera su 4 lati, di recente costruzione. INTERNO: Casa indipendente ben distribuita composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto e 3 bagni. L'immobile è completo di porta blindata e condizionatore. ESTERNO: Casa indipendente situata in ottima zona centrale, tranquilla e silenziosa a 200m da tutti i principali servizi come mezzi pubblici, parco e supermercato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - libera su 4 lati -casa di ampie metrature -zona tranquilla e centrale Riferimento immobile: V0408

Rif: M013 - Rif: M013 Tempocasa di Nonantola propone in vendita una porzione di casa a Camposanto libero su 3 lati, situata in una zona tranquilla, con il giardino privato e cantina. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi. Interno: Al piano terra troviamo ingresso, disimpegno e una lavanderia. Al primo piano si trova: soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Al secondo piano, invece si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Esterno: Completa la proprietà un giardino privato, ed un box auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è indipendente su 3 lati, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Dettagli aggiuntivi: - Zona tranquilla - NO spese condominiali - Recente costruzione - Ampie metrature

Rif: k002 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita Villetta a schiera di centro al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato. INTERNO: Villetta con buona distribuzione degli spazi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e 2 bagni . L'immobile è completo di infissi doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Villetta con ampi spazi in ottima zona tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ingresso indipendente -nessuna spesa condominiale -giardino indipendente Riferimento immobile: k002

Rif: A0809 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita soluzione indipendente di ampie metrature, disposta su più livelli con cortile privato, balcone, cantina, posti auto . INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 4camere da letto e 1 bagni. ampie metrature zero spese condominiali ottima zona tranquilla ESTERNO: Posizione periferica ampio giardino e capannone di ampie metrature di proprietà PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - giardino di proprietà - libera su 4 lati Riferimento immobile: A0809

Rif: An321s - RIF: AN321S La Tempoagency di Sassuolo propone in vendita, in zona Rometta Bassa, una spaziosa soluzione abitativa disposta su due livelli, ideale per chi desidera ambienti ampi, ben distribuiti e perfetti per la vita quotidiana. L'immobile interamente ristrutturato nel 2026 sia internamente che esternamente si sviluppa al piano terra con una grande e luminosa zona giorno composta da un accogliente openspace composto da cucina e soggiorno , spazi pensati per vivere al meglio i momenti in famiglia e con gli amici. Sullo stesso livello è presente un pratico bagno di servizio, mentre l'affaccio diretto sul giardino privato regala uno sfogo esterno ideale per il relax, i pranzi all'aperto e il tempo libero. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si trova direttamente uno studio con accesso al balcone che introduce poi allo spazio dedicato interamente alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una funzionale cabina armadio che aggiunge comfort e praticità alla casa. La distribuzione degli ambienti, le generose metrature e la posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa capace di coniugare spazio, comodità e qualità della vita. Una proprietà che offre tutto il necessario per essere vissuta fin da subito, in un contesto residenziale ricercato e ben servito.

Rif: A1472 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Modena, in via Mascagni, a pochi passi dal centro storico, in contesto condominiale ben tenuto con facciata in mattoncini a vista. L’immobile si trova al terzo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucinotto,soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e l’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Libero subito! Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1472

Luminoso 10° Piano con Vista Appennini, garage doppio e cappotto Termico Cerchi ampi spazi, risparmio energetico e una vista mozzafiato? Questo appartamento al 10° piano con ascensore è la soluzione perfetta. Il condominio è stato appena riqualificato radicalmente: facciata nuova con cappotto termico e infissi di ultima generazione appena sostituiti. Zero spese straordinarie in vista e bollette leggere! Gli Spazi (Taglio Anni '80 con grandi locali) • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • 3 Camere: due matrimoniali e una singola • Due bagni • Splendido terrazzo abitabile con vista panoramica aperta sugli Appennini • Garage doppio incluso L'interno dell'appartamento è allo stato originale anni '80 (mai ristrutturato). Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa. Zona: Periferica, verde e servitissima. Il perfetto compromesso tra la tranquillità del verde e la comodità di tutti i servizi sotto casa (supermercato, farmacia, ferramenta, bar, calzolaio, merceria, gioielleria e polisportiva). Contattaci subito per fissare una visita! Per informazioni contattare Andrea al n. 340.5481946.

ADIACENZE PIAZZALE RISORGIMENTO - In elegante condominio signorile, situato in una delle zone più tranquille e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da ingresso, luminoso salone con angolo cottura, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e balcone. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e piacevoli affacci, in un contesto riservato e silenzioso. Completano la proprietà un garage di generose dimensioni, ideale anche per auto di grandi dimensioni e moto, e un comodo solaio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi importanti o per chi desidera realizzare una residenza di pregio in una zona ben servita e strategicamente collegata.

Villa Vinora



Naturally Exceptional



Benvenuti a Villa Vinora, situata a Carpi, una proprietà

esclusiva immersa nel verde, pensata per chi desidera

il massimo in termini di confort, spazio e versatilità.

Una dimora che fonde il fascino rustico del territorio

emiliano con versatili spazi per il relax, la vita familiare

e l'ospitalità.

Una vera oasi di pace e bellezza, pronta a essere

vissuta. Ideale per la creazione di un Bed & Breakfast, un

agriturismo di alto livello o una residenza





General Appearances



La residenza principale si sviluppa su 679 mq complessivi, distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un'ampia zona verde. È una costruzione recente, progettata con criteri

antisismici, tetto ventilato e materiali eco-compatibili. Il legno, protagonista nella struttura e nei dettagli

architettonici, trasmette calore e accoglienza. 

Attualmente suddivisa in 5 unità abitative indipendenti.





Services Offered



Spazi esterni e Verde Privato Il parco e le aree verdi offrono una connessione diretta con la natura, garantendo privacy e relax : Giardino principale di 500 mq, Piscina panoramica di 16x8 m con un ulteriore giardino di 600 mq, gazebo e dehors. Frutteto di 1.100 mq orto di 150 mq Campo da tennis/calcetto tra giardini, perfetto per il tempo libero. 

Confort, wellness e Spazi di convivialità

Ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e accoglienza : Biblioteca privata, ideale per momenti di lettura e studio Sauna privata e palestra all'ultimo piano, per il relax e la cura del corpo Porticato esterno arredato, perfetto per le cene estive e i momenti di relax all'aperto

Due ingressi indipendenti (principale e posteriore), che offrono massima praticità e privacy

Spazi per eventi, Riunioni e Tempo libero Sono 447 mq dedicati.

Adiacenti alla zona piscina e alla villa, troviamo ambienti straordinari dedicati alla socialità e all'organizzazione di eventi: Sala riunioni interamente in legno con camino, seminari o eventi privati 

Garage doppio: uno destinato al parcheggio auto, l'altro al rimessaggio delle attrezzature agricole Servizi e dotazioni Aggiunte

Struttura antisismica e tetto ventilato, per garantire efficienza energetica e sicurezza materiali naturali e finiture di pregio, pavimenti e tetti in legno, perfettamente conservati

Facile riconvenzione in struttura ricettiva, con possibilità di rendita immediata



Vision



Perchè acquistarla



Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel

panorama immobiliare della provincia di Modena.

Perfetta per: Famiglie numerose o più nuclei famigliari

Investitori nel settore dell'hospitality di lusso (B&B, agriturismo, eventi privati)

Chi desidera una villa signorile immersa nella natura

ma vicina a tutti i servizi



OPERAZIONI IMMOBILIARI ESCLUSIVE AD ALTO RENDIMENTO





Villa Vinora

Naturally Exceptional



Introduction

Welcome to Villa Vinora, located in Carpi, an exclusive estate surrounded by nature, designed for those who seek the highest levels of comfort, space, and versatility.

A home that blends the rustic charm of the Emilian countryside with flexible spaces for relaxation, family life, and hospitality.

A true oasis of peace and beauty, ready to be lived in—ideal for the development of a high-end Bed & Breakfast, a luxury agritourism retreat, or a prestigious residential villa.



General Appearances

The main residence covers a total of 679 square meters over three levels, surrounded by an extensive green area.

It is a recently built structure, designed with earthquake-resistant standards, a ventilated roof, and eco-friendly materials.

Wood plays a central role in the structure and architectural details, conveying warmth and hospitality.

The property is currently divided into five independent residential units.



Services Offered

Outdoor Areas & Private Green Spaces

The park and green spaces offer direct contact with nature, ensuring privacy and relaxation:

• Main garden of 500 sqm

• Panoramic swimming pool (16 x 8 m) with an additional 600 sqm garden, gazebo, and outdoor lounge

• Fruit orchard of 1,100 sqm

• Vegetable garden of 150 sqm

• Tennis/football court nestled between gardens, ideal for leisure time



Comfort, Wellness & Social Spaces

Every detail has been designed to offer well-being and hospitality:

• Private library, perfect for reading and study moments

• Private sauna and gym on the top floor for wellness and self-care

• Furnished outdoor portico, ideal for summer...

Rif: A1467 - Nell’esclusiva e ricercata zona Modena Est di Modena, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, verde e comodo a tutti i servizi. L’appartamento colpisce fin da subito per la luminosità e la generosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ambiente ideale per vivere momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, è anch’essa dotata di balcone, soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità anche alle famiglie più numerose. La ristrutturazione ha reso l’immobile pronto da abitare, con dotazioni che ne aumentano il valore e la sicurezza: porta blindata, impianto di allarme, due split di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimizzata dei consumi. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina è dotata di doppio ascensore ed è stata recentemente oggetto di riqualificazione con cappotto esterno completamente rifatto, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo. È inoltre in corso uno studio di fattibilità per ulteriori interventi di contenimento energetico. Completa il tutto uno spazioso parco condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e arioso. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un ampio garage, elemento sempre più raro e fondamentale per comodità e sicurezza. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato Conad, farmacie, scuole primarie, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort moderno e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento; Codice di riferimento: A1467

Rif: An326s - RIFERIMENTO: An326s La Tempoagency – Sassuolo propone in vendita, in contesto tranquillo e riservato di sole tre unità abitative, appartamento completamente ristrutturato circa otto anni fa, situato al piano rialzato, una soluzione particolarmente comoda e funzionale. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà balcone, cantina, solaio e garage. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, che oggi si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere installate su tutte le finestre. L’assenza dell’amministratore e delle spese condominiali rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per chi cerca indipendenza e costi di gestione contenuti. La zona è particolarmente tranquilla e ben abitata, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione abitativa.

Splendida porzione di trifamiliare in classe A3 con ampio giardino privato e doppio garage.

Nella tranquilla frazione di San Felice sul Panaro, L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita una moderna porzione di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevati standard energetici e finiture di pregio.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq ed è così composta:

Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale tecnico
Primo piano: tre spaziose camere da letto e un bagno
Secondo piano: ampia mansarda, ideale per ricavare ulteriori stanze, studio o zona relax

La proprietà è completata da:

Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti all'aperto
Due garage di 30 mq ciascuno
Due posti auto
Ingresso carrabile e pedonale indipendente

Dotazioni e comfort:

Classe energetica A3
Intonaco ad alta efficienza per un eccellente isolamento termico
Impianto fotovoltaico da 3,2 kW
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza
Termostato in ogni ambiente per una gestione ottimale del clima
L'esposizione sud / sud-est garantisce ambienti luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e risparmio energetico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri abitati.

Rif: SC408 - NGRESSO INDIPENDENTE – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO RIF. SC408 La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita un appartamento trilocale con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato, situato al primo piano nella comoda e servita zona di Quattroponti. L'immobile presenta spazi ben distribuiti e funzionali, con una zona giorno composta da sala e cucina separata, due camere da letto e un bagno. La recente ristrutturazione rende l'abitazione pronta da abitare, ideale per chi desidera una soluzione senza lavori da effettuare. Completano la proprietà un comodo posto auto, pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo. L'ingresso indipendente rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo maggiore privacy e autonomia rispetto alle tradizionali soluzioni condominiali. Una proposta interessante per chi cerca una casa pronta all'uso, in una zona comoda ai principali servizi.